ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

ライオンズ天井低いっていうから、躊躇してたのに、ほとんど変わらないじゃん。良く調べもしないで、知ったかぶりで書くやつの情報に踊らされてしまうのもたまりませんね。

旧川越街道は、うるさいかは人によるけど、交通量は多いね。

ライオンズより広い部屋の選択肢があるのはいいね。
とは言え、土地の仕入れ値単価が競売方式で高かったのか販売価格に乗せてきてるね。
広告に乗せることも考えてか、4000万台の部屋を西側に用意してきているから、そこでいい人は美味しいのかな。
外観、エントランス周りは気合いが入ってたのに、部屋は40パターン以上の選択肢という売り文句以外には間取りを含め平凡かな。

>>851 口コミ知りたいさん

適当に書いてるのが見え見えだったよ。
当たるとは思わないよ。

>>851 口コミ知りたいさん

0.5m違うからそれなりに違うよ

キッチン天板は、ステンレスですよね～

オプション可能な部屋は、人工大理石ですか？
御影石だと良いのですが・・・

どなたか営業の方に確認された方おりますか？

>>856 本気検討さん

ステンレス？賃貸仕様？

オプションは天然大理石でも金さえ出せばできるんじゃないの。

ライオンズ完売したよ

ライオンズは完売メール来ましたね！

地所の値段を待って、流れたんですね！

エコビも恩恵受けますかね？

>>859 本気検討さん

パークハウスがこんなに高いなら、あのときライオンズ買っておけばよかった、という人は少なくないんだろうな

>>859 本気検討さん

エコビはあの値段は、あのへんの一戸建てと、あまり値段変わらないからな。どこまで流れるか

>>851 口コミ知りたいさん
買わない、買えない奴は言いたい放題ですよ。

>>862 通りがかりさん

ネットの書き込みは鵜呑みにしない

ネットの書き込みみたら、それをヒントに自分で裏を取る

>>855 マンコミュファンさん

単位確認して。

>>864 評判気になるさん
ライオンズ完売ですか。。。
2020年までパークハウスの独壇場ですな。消費税増税になる前に購入する人増えるだろうな。まあプレイズはこれを見てそこそこいい値段でくるだろうね。需給バランスがちょうどってとこだね。

また出た！プレイズ。

安くなれー安くなれー

>>866 通りがかりさん

すみません。プラウドでした。
定期的に出ますね。和光にもプラウドできると叫ぶ人。

>>868 通りがかりさん

プレイズでよかったのか。すみません。

埼玉なのに価格は高いし、駅近でもない。かといって環境が良いかというと、大通り沿いだしそんなこともない。ここ買うくらいならライオンズの方が良かった。

>>870 匿名さん
ライオンズの角部屋72㎡良かったですね

>>871 通りがかりさん

後悔先に立たず
次は、、、と言っても和光市は住宅供給少ないのが痛い

>>861 検討板ユーザーさん
エコビは、新倉、下新倉の一戸建ての引き立て役になっている　比較対象は他のマンションというか一戸建てだね

>>873 名無しさん
いやいあや戸建より安いよね、エコビレッジは。ポラスやマックホームは5000万超でマンション売ってる。ほんと竣工後にもたくさん売れ残りはいやだなー。参っちまうぜ！

>>871 通りがかりさん

72平米であのマンションの売り上げを背負う
プレミアム価格だよ。割高でしょ。

>>875 通りがかりさん
ちなみに角部屋にはもれなく駐車場が付いてるんだよ！知らないでしょ！

>>876 マンションマリアさん

うち、車無いから。

>>875 通りがかりさん
ここのに比べたら割安でしょ。ここの60㎡で5000万とか自己満しかないでしょ

>>876 マンションマリアさん
1階だけでしょ？

>>878 通りがかりさん

60平米台なら5000万切ってる部屋があるでしょ。

一期販売の部屋と価格はいつ出るの？

今週はクオカードでも集めに行こうかな！

もうすぐ40になるというのに、5000万円超のローンなんて組んだら爆死するだけだろう。

>>883 マンション検討中さん

頭金用意しなさい

5000万円超のローンができるなら、それだけの信用力がある
誰でも信用とおるわけでないし、その位の信用力あるよって自信を持ったらどうすか？

ここに6000万出す人の気がしれない。。
駅近でもないし道路うるさいよ。
6000万出せるなら、和光市駅近で静かな場所の戸建買えるじゃん。

>>886 マンション検討中さん

戸建の方がマンションより良いという考えが古い

>>886 マンション検討中さん

和光ででる戸建ては北側ばかりだからな。

>>887 マンコミュファンさん

子供いなけりゃそう思う
やんちゃな子どもいたらご近所さんに気を使わない戸建てが気が楽

この週末は予定価格でますか？

>>889 名無しさん
騒がしい子供がいる家庭が気を遣わないでいいからといって戸建てにしたところで、道路族が出てきて迷惑だよ。

>>890 通りがかりさん
今日、モデルルーム行ってきます。

>>892 通りがかりさん

ご報告待ってます！

１期、２期販売とかになるんですかね？

どの部屋を最初に分譲するか知りたいですね～

予定価格でろー！

午前組、午後イチ組の方々はどうだったんでしょうか？
1週目の三連休。2週目の土日と5日間の接客でも
まだ手探り状態なんでしょうか？

一般的に「1期」「2期」とか分けてるのは、売れてる状況見ながら、次の期の値付けするんだよね
今現在出ている価格もアドバルーン

そういった意味では常に手探り

>>897 名無しさん

オープン最初の週に行きましたが
後一月ほどで要望書のスケジュールで
そろそろ売り出し価格出してもらわないと。

>>894 本気検討さん
今日行ったけど、値段でてるのは10部屋位で予定になってました。でもそんなにブレないとは言ってましたよ、南の角部屋80㎡8階も7900万位の予想でした。多分一番高いのは、東側の8階のルーフバルコニーの部屋だと思う

>>899 通りがかりさん

ルーフバルコニー付きの部屋は
西側の棟で参考価格がでてたけど、
すごい値付けでしたね。

徒歩9分の割に全体的に相当強気な値付けでしたね。

>>898 通りがかりさん
11月に入ったら値段と売り出す部屋は発表します、との事でした

>>902 通りがかりさん

発表と同時に要望書ですか。
露骨に交通整理しますと言ってたから、
1階とルーフバルコニー付き以外は早い者勝ちになりそう。

>>901 マンション検討中さん

ライバルがいないからね。
どんだけ売れるのか。

>>899 通りがかりさん
予定価格の出てる部屋数は:28部屋でした。

>>903 通りがかりさん
うちは、4LDK角部屋だから抽選になりそうです、

>>900 通りがかりさん
701号室、6500万なら割安でしょ。

>>905 通りがかりさん

始めの頃より増えたみたいですね
二度目の訪問が楽しみです

>>907 通りがかりさん
高いよ

>>906 通りがかりさん
東側？

直床、二重天井だったっけ？

今日も40代夫婦が現地見学してた。竹中寮が正門になるのね。

これが建つと丸山台はリッチな人が増えて格が上がりそうだなぁ。
周りに個人経営のおしゃれな飲食店とかカフェが出来ると嬉しいんだけど。

>>913 通りがかりさん
ここ買って一杯一杯な感じの人が多そう

>>913 通りがかりさん

駅ビルができるのに駅トオに出店は冒険だね。

>>910 通りがかりさん
南

>>916 通りがかりさん

一番広いタイプでしょうか。
既に人気になってるんですね。

うちは、様子見と、値段待ちで
まだ決めかねています。

なかなか予約が取れなくて、ようやくモデルルーム見てきました！
欲しい設備は揃っていましたし、モデルルームの説明もオプションとの違いもわかりやすかったですよ。
大京で決断できなかったんですが、待ってよかったかもです。

>>917 通りがかりさん
Vタイプです。7階8階は間違いなく抽選になるでしょ

>>919 通りがかりさん

かなりお高いですよね。
羨ましい。

こちらemansionに強制加入ですが、
回線速度への不満もネットで目にします。
この掲示板でも専用のスレッドがありますね。
満足しているという意見もあります。
入居後繋いでみないと分からないのが心配。

今月、２回目の見学会参加します！

申込開始は１１月ですかね～

ネットには１０月下旬開始予定とありますが・・・

希望の部屋に偏りでそうですね～

ここはどんな世帯の方々が買うのでしょうか。川越街道沿いのため子育て世代は避けると思うので…コミュニティが不安です。

>>923 マンション検討中さん
そんなの気にしてたら何処にも住めないよ、エントランスも反対側だし問題ないでしょ、子供に危ないって教育すれば？

>>923 マンション検討中さん

モデルルームには若夫婦もいたし、
ご高齢の方もいましたよ。

何が心配なのかよく分からない。

排気ガスでしょ
洗濯物は黒くなるし、人によっては喘息やアレルギーの原因になる

>>926 マンコミュファンさん

そこが譲れないとライオンズ。

>>926 マンコミュファンさん
そう言う人は、和光に住めないでしょ。飯能とか良いよ

>>927 通りがかりさん
もう完売です

>>928 通りがかりさん

そんな大きい話ではなくてパークハウスよりライオンズ、南向きより東向きの方が緩和されるという話

>>929 通りがかりさん

こだわる人はライオンズ買ってるはずじゃなかったってこと。
和光にこだわるならプレイズかな。

>>931 通りがかりさん
え！！プレイズはこれからイチョウ並木に悩まされるよう

実際目の前の道路って夜とか夜中も交通量多いんですかね？

>>933 匿名さん
午後7時過ぎれば少ないよ。ウエルシアは深夜は混んでるけど

>>933 匿名さん

混むのは朝と夕方じゃないかな。

東側と西側は日当たりも気になりますねー。大丈夫なのかしら

>>932 マソションマニアさん

雌株なかったよ。

>>936 匿名さん
西は酷いよ

こちらの物件、カルムステージ（東向き）の価格は全く出ていませんでしたが、どうなんでしょうか⁇
リュエルステージ（西向き）と同じぐらいの価格で来るでしょうか⁇
個人的には、道路に面してるソレイユステージ（南向き）の低層階より良いと思ってるんですが。。

でも、カルムステージ（西向き）はエントランスから相当遠いいのがデメリットですかね。。

アプローチのアップダウン、南前面の交通量と、なかなか後向き要素が多いのが正直な感想。
アドレスも埼玉だし。

>>939 通りがかりさん

東棟は南棟と同じくらいとお考え下さいと、
言われたよ。
なら、東棟の何箇所かに値段入れとけや
とは思いましたが。

客の反応を見て、総利益を確保しながら
上乗せできそうな部屋、下げないと捌けそうに無い部屋を見極めてるんでしょう。

お互いに化かし合いですね。

>>939 通りがかりさん

東側はエントランスから遠い。
ポスト、ゴミ捨て、駐輪場は西側。

東側も結構高そうなのか。こりゃ悩むな

>>943 匿名さん
どちらにしても場所はいいとこだよ。
近くに賃貸あるから1ヶ月住んでみなよ！

>>943 匿名さん

東と西が同じにはならないでしょ。
西は狭い部屋がほとんどだし、
値段重視なら西でしょう。

>>939 通りがかりさん
東側の1階なら庭から入れるよ

東棟は、確かに一階ならエントランス無視ですね！

防犯面に不安ですが。。

さらに東棟のアイランドキッチンのNタイプは、魅力感じます‼️

でもNタイプ高そうじゃない？

>>948 匿名さん
5階で6500位ですかね

>>949 通りがかりさん

和光なのに高いね。