口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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1774
匿名さん
駅徒歩、仕様、値段に不満があればこのマンションを買わなきゃいいだけ。駅直結物件も売られてるし、都心に行けば高仕様の物件もある。自分の生活スタイルと予算に応じて自由に選べばいい。
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1775
マンション検討中さん
契約者のみなさんは返済負担率は20%以内に抑えていますか?
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1776
通りがかりさん
>>1775 マンション検討中さん
もちろん。
背伸びして無理して購入しても、人生何があるか分からないですし。
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1777
マンション検討中さん
うちは20%少し超えてますね。皆さん高収入なのかしら。。。
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1778
通りがかりさん
>> 1775 マンション検討中さん
金利、頭金、ローン期間、家族構成、年齢によりますね。
例えば30年ローンで、45歳で返済負担率10%と30歳で20%がいた場合、長期的に見てどちらに余裕があるかといえば微妙。
45歳は繰り上げ返済しない限りは現役中にローンは完済できないけど,30歳であれば繰り上げせずと定年までに返済できるし、昇給すれば返済負担率は減少していく。
45歳の人が現役時代(60歳定年として)での返済を目指して15年でローン組んだら、返済負担率は20%を越すでしょうね。
属性によるので他の人の返済負担率は参考程度に見ておく方がよいでしょう。
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1779
通りがかりさん
年収1000万超か頭金そこそこないとここ買うのは無理だね。
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1780
本気検討
出来れば名称は・・・ザ・パークハウス【和光市】ではなく、ザ・パークハウス和光または和光丸山台が良かったです。なぜか市がつくと安さが・・・
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1781
eマンションさん
>>1780 本気検討さん
先日、同じ事を考えてました笑
安さが~とまでは思わなかったですが、「市」はなくても良かったんじゃないかなーと…
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1782
評判気になるさん
マンマニさんのいう「よほどの市況悪化がなければ残債割れの心配がないのはいいですね」を信じられるんなら、フルローンで買って支払いに行き詰まったら売り払うという手もある。キャッシュフローで見ると行ける。
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1783
マンション検討中さん
エコビレッジが1000万円超値引きしてる。最上階4900万だって。
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1784
マンション検討中さん
>>1783 マンション検討中さん
エコヴィレッジは竣工から1年経つのに売れ残ってるから、焦ってますよね。
北口側だし坂多いし、微妙な立地。
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1785
マンション検討中さん
ところで北口開発はどうなってるんでしょう?
賃貸マンションは建設中ですが、分譲マンションの具体的な計画とかあるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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1786
通りがかりさん
>>1785 マンション検討中さん
北口のマンション(タワマン?)は行政主体だから10年近くかかるのではと言ってました。
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1787
マンション検討中さん
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1788
マンション検討中さん
マンションなら南口、戸建なら北口って感じなんですかね。エコヴィレッジは逆を行ってしまった
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1789
マンション検討中さん
はい、満額ペアローンで借ります。大体8:2の割合です。逆に頭金何百万も払う人いるのかね!?
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1790
通りがかりさん
>>1789 マンション検討中さん
うちは買い替えなんで2000以上は入れますよ。
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1791
匿名さん
どなたかやり方わかるかた、住民スレを建てていただけないでしょうか。
当方やり方がわからず。
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1792
マンション検討中さん
>>1789 マンション検討中さん
5000万超のペアローンですか?みなさん年収がかなりおありなんですね…
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1793
マンション検討中さん
>>1789 マンション検討中さん
ウチは手付金含めて頭金1000入れます。
当初2000を予定してましたが、控除を考えると借りた方が得だと気がつきましたので...。
10年後に繰上げ返済します。
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