ジオ神戸本山中町ってどうですか？

7,8000万払って普通駅に徒歩7分か
小規模マンションは管理費も高めですね

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阪神間でJRと阪急との駅距離間が近いのが、
摂津本山と岡本間ってスーモに載ってたが、
確かに、三ノ宮と大阪についで一番近いよね。
JRはトラブルでの遅延や台風時の運休があるから、
阪急近いのは助かるけどね。

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だねー
子供の通学を考えても、阪神間でJR阪急の二線使いできる立地は理想的だと思う。
あとは夙川さくら夙川エリアか、芦屋芦屋川、住吉御影エリアぐらいでしょうか。
岡本本山エリアは若者が多くて、庶民的だけどちょっとオシャレな感じ、こじんまりしてるけど賑やかで住みやすいと思う。
人気が出過ぎてすっかり高くなってしまったけどね。
山も近くて気持ちがいい。
子育て世帯が楽しめるようなお祭りとかイベントも多くて、若いファミリーにはいいところだと思う。

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20件中8件売れ残ってるんですね。最近の物件の中では良いかと思い購入も考慮しておりましたが、売れ残りのリスクと営業の方の少し高圧的な態度も含め、今回は見送ろうと思います。
建物自体は内廊下もお洒落で良いと思いますけどね。駐車場は立駐で床回転はマイナスですね。丁度ベビーカーの住人の方が駐車してましたけど、駐車場から入口までのスロープがなくて、正面玄関まで遠回りされてましたね。雨の日とか大変そう。

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箱が相当いいから、初期費用だけでなく維持費も高額。ごく普通のジオだったら即完売だったかもしれないが。この辺で探してる人はここまでハイレベルな住宅を求めてないし買えないと思う。

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大雨や台風の時は、内廊下が羨ましい。
古くなってからは、外観や共用で人気が
変わるしね。
マンションは、結局いつか売れてしまうから
ここもいつか売れるんだろうけど、あと8戸も
あるなら、サービスがあるん

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>>106 匿名さん
芦屋や夙川みたいにセレブな街ではなく、本山・岡本界隈は庶民的というか何というか程よい感じなんですよね。

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スーパーが近くにあるのはいいですね。
ダイエー、モーリは、特に近いですね。

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値引き交渉は無理かな？

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デベロッパーもこのまま毎月高い管理費と販売員の人件費を払い続けるわけにはいかないから値引きはできるでしょうね。それでも買い手はいるかわからないけど。立地の割に豪華にし過ぎましたね。周りの建物と比べて異質です。

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それでもこの辺りは人気の立地だし、しょうもない建物建てて中途半端な値段で売りさばくより、ちょっとでもカッコイイ上物建てて高値つけて買える人に買ってもらう方がwin-winでしょ。

ていうかもはや目がおかしくなったのか、むしろ安くない？？
6000万前半からなんて見るとなんや安いなーて感じてしまうようになってしまったよw
買わないけどw

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買う奴は黙って買うわ。買えない奴は口数ばかり多くて
無駄レスが多い。

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>115 匿名さん
正にその通り！！
多くの愚痴スレは買えない人の嫉妬ですよね。

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ここ買える人は結構な金持ちですよね
物件価格だけなら何とかなるかなと思いましたが、維持費がかなり高額で諦めました。
駅からやや遠いのが気になったのと、リビングがガラス張りのタイプの部屋は使い勝手が悪そうな印象を受けましたが、それ以外は物件の作り自体はすばらしいと思いました。

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場所は悪くないけど高すぎじゃないんですか？
今はこんなものでしょうかね。

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引越の車を見かけたけど、
売れてきてるのかな？
興味あって様子見してるけど、
そろそろサービス期待で
見学行ってみようかな？

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外観いいですね。
外壁の質感が高級感出てる。
価額がみあえば、
将来的に良いマンションかな。

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岡本や芦屋あるいは駅5分以内なら売れてたね
あの辺に住む人からすればさすがに高すぎる印象

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結局、時間経過とともに
完売するだろうけどね。
価格をキープしての長期戦か、
価格をバリューにしての短期戦か。
販売が動き出してるなら、後者かな。

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ここと来年できるワコーレ岡本とどっちがいいんですかね。場所はワコーレの方に軍配ですかね？ブランド力は断然ジオだと思いますが。

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