匿名さん
[更新日時] 2020-10-14 23:42:11
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ神戸本山中町[全体概要]
物件公式サイト http://geo.8984.jp/motoyamanakamachi/
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他(地番)
交通 JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩10分
総戸数 20戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 896.96m2
建築面積 482.92m2
建築延床面積 2,403.22m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 53.84%
容積率 199.97%
竣工時期 2018年11月下旬(予定)
入居時期 2018年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
販売提携(代理) アーバンライフ住宅販売株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第NK17-0173号(2017年7月27日付)
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所
駐車場 台数:12台(機械式)
使用料:月額未定
自転車置場 台数:27台
使用料:月額未定
バイク置場 台数:2台
使用料:月額未定
ミニバイク置場 台数:3台
使用料:月額未定
予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年5月中旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 70.50m2~117.01m2
バルコニー面積 5.07m2~15.63m2
サービススペース面積 2.40m2~9.35m2
アルコーブ面積 2.04m2~3.72m2
テラス面積 10.48m2・11.35m2
ルーフバルコニー面積 24.12m2・39.93m2
情報登録日等
情報登録日 2018年4月23日(月)
次回登録予定日 2018年5月7日(月)
お問い合わせは …
お問い合わせ ジオ神戸本山中町インフォメーションサロン
0120-8923-81
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日定休
広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3411
アーバンライフ住宅販売株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(4)第5814号
(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒658-0015 神戸市東灘区本山南町8-6-26 東神戸センタービル14階
TEL:078-414-6211
[スレ作成日時]2018-05-03 00:38:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
20戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組大阪本店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ神戸本山中町口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
瀟洒な建物ですけど周りはゴミゴミしてるし日産のディーラー兼修理工場に隣接で風情がないというか滑稽というか。。。
間取りも不評ですね。とても残念
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145
匿名さん
内覧に行ったことがあるけど、外観デザインがいいだけで他はダメダメだった。
使いにくい間取りと窓、狭小なベランダと風呂、外観デザイン台無しの機械式駐車場。
駅から中途半端に遠く、周りは高級感がない住宅街。
入居世帯が少ないので、管理費、修繕積立金の将来的な高騰は避けられない。
販売価格がクレージーなので、買った途端、多額の含み損となるだろう。
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146
名無しさん
1年ほど前に購入検討しましたが「問い合わせ多数のため」値引きには応じないと言われました。実は不人気でしたか。皮肉なものです
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147
マンコミュファンさん
2018年から2021年竣工のマンションはどこも含み損やばいやろな。販売戸数絞りまくりの現状で売れないって相当やで。
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148
マンション掲示板さん
狭くて変な形した薄暗い部屋なんか誰が高い金出して買うねん
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149
匿名さん
あの機械式駐車場はターンテーブル式なので維持費が一層かかるだろうな。
車を持たない世帯で「何で費用負担せなあかんねん」と言う人が出てきてもめそう。
夜の入出庫も内外からクレームが来て時間制限とかされるかも。
売れ残りの404号室も内覧したが、あそこはやめといたほうがええ。
2LDKで値下げしても坪300万円超え。
リビング横の洋室は確かエアコン設置不可の4.5帖だから物置き部屋になるだろう。
今はどうかわからないが、西側の空き地にもしワンルームマンションが建った場合、
日がまったく差さない北向きの暗い部屋となる。
ベランダはサービススペースがあって狭すぎて、飾りにしかならない。
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150
検討板ユーザーさん
外観から内廊下まで相当な高級感ですよね
なぜあの場所に建ったかは謎ですが。
2LDKだと買うとしてもDINKSでしょうが、高級感よりも駅近くの便利な立地が普通は優先されるだろうね
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151
マンション検討中さん
>>150 検討板ユーザーさん
高級感はありますね。
間取りが悪くてやめました。
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152
周辺住民さん
ワコーレがロイホの近くの2国沿いにマンションまた建てるぽいね
甲南山手よりだけど価格次第でここよりは人気出るかな
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