Kosugi 3rd Avenue The Residence

ここの最終期に参戦する人、どれくらいいるんでしょうか。
モデルルーム予約しました！

報道発表資料　令和2年（2020年）8月3日
川崎市と東急株式会社は、こすぎコアパーク及び周辺地域のさらなる魅力向上に向けた公園施設の整備等に関する協定書を締結しました
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000119/...

>>3863 匿名さん

もっと緑が欲しい。。

>>3864 eマンションさん

みなとみらいみたいな噴水も欲しいですね

飲食店はどのお店が入るかで雰囲気変わりそうですね。。

>>3866 匿名さん
今はウーバーの休憩所みたいな広場になってるのでガラッと変わって欲しいですね。

先日現地を見たら、現在テナント未定の
1階北側は物販店舗、1階南側は飲食店舗
とフロアマップに書いてありました。
なにが入るんでしょうね…

>>3863 匿名さん
植栽フェンスが無くなり駅までの同線が確保されて良いですね。

まだ完売してないんですね、、やはりこの状況下で、災害リスクの高い武蔵小杉。なかなか売れなくなってきましたね。

>>3870 マンション検討中さん
春にモデルルームを閉め、暫く売りはストップしてましたからね。そろそろ再開ですかね。

おっマンマニさんの買いたいマンション１位になってるんですねー
https://www.sumu-log.com/archives/23564/
こりゃ倍率高くなったりして。
暴落芸人と呼ばれる榊先生、倍率下げの記事お願いします。。

>>3870 マンション検討中さん

榊先生、おはようございます。

最終期は線路の方を向いた北向角部屋が多く売り出されていますが、皆さんどの住戸狙いでしょうか？
中低層の北向き角部屋70平米は7千万円台前半と単価的には目に優しいですよね。
ただ、柱がガッツリと食い込んでますが...
また、線路の音や、FIX窓ではありますがダイレクトウィンドウでは無いので採光がどんなものなのか気になります。
あとここの角部屋、リビングが三角形なので使いづらかったりしないかなというのが懸念点ですね。

マンマニじゃないけどハート型のタワーってなかなか無くていいよなって自分も思ってる

>>3870 マンション検討中さん

恨み節がヤバ。

>>3875 マンション検討中さん
目に優しいですよね！気になってます
先着順住戸は南側だと67平米で6900万台…
迷ってしまいます

>>3878 検討中さん
ごめんなさい、7900万円台です
だったらみんな買っちゃうね

武蔵小杉、周辺マンションや施設で続々とコロナ陽性者の情報がでていますが、皆さん不安ではないですか？大混雑のターミナル駅×劇密タワマン、、しかも災害リスクが高く、地名で検索するとウンコとかそんな情報ばかり。
その辺の重要な部分をガン無視してるコメントばかりで、なんか業者感が強すぎて余計に不信感が募る。

>>3880 マンション検討中さん

3870こと榊先生、朝に続いて夜までご苦労様です。

>>3881 住民板ユーザーさん1さん

不動産購入にあたりリスクを検討することなんて当たり前じゃん。このサイトなんて、むしろそのためにあるようなもんでしょ。
売り出し中のマンションたから業者の人が張り付くのは仕方ないとして、購入検討者が甘い売り文句に騙されてしまわないように、様々な視点で意見交換しないと。
で、>>3880の指摘の通り、検討すべきリスクは沢山あるのは事実だと思うんだけど。それは無視するの？

>>3881 住民板ユーザーさん1さん

真面目に反応しない方がいいです。
武蔵小杉地域から遊びに来ているだけなんで。

>>3882 マンション検討中さん

根拠を提示しながらリスクを述べる書き込みと単なるネガキャンが区別つかない君の脳は大丈夫お元気ですか？

ここは検討者で盛り上がらないね
頭お花畑住民が来て前向き発言しかしない
検討者いますかに誰も反応しない
浸水リスクが改めて露呈して広域集客激減
マンマニもそれわかってのポジショントーク

>>3883 検討者さん

そうですね。
真剣に購入を考えている人なら既に検討してるような事柄を繰り返すしかないなんて、程度の低いおふざけですもんね…

そんなにリスクが嫌なら世田谷の地盤の硬い高台の戸建でも建てて住め
以上

>>3880 マンション検討中さん

コロナ陽性者が住まわれてるマンションや施設情報ってどうやって調べるんですか？

>>3886 住民板ユーザーさん1さん

住民が来て火消しですか

>>3889 匿名さん

火消し？別に火消しに見えませんが。。

てか、その発言は最初から自分達のコメントが火元になるっていう認識がありながら書き込みをするというのを自らな認めたことになりますねwww

そろそろ貴方達が大好きな武蔵小杉地域スレに戻れば？
検討のする考えと財力もないながら、なんで普通に平和だったこのスレに火を付けますか？
あ、そちらが最初から火って仰ってましたよ。

>>3885 匿名さん

私は検討中ですが、そちらは検討中ですか？
検討者じゃなさそうですが。。ここで何されてますか？

>>3890 通りかかりさん

>>3880さんと>>3884さんは至ってまともな発言だと思いますが、冷やかしと決めつけて考えや財力云々というのはどうなんですかね
これだから武蔵小杉タワマン民は、とか叩かれるのではないですか？
こういう人が住民になるのもリスクですかね
止水板の高さが引き上げられたとか、検討者さんに前向きな情報を提供してあげればいいのにと思います

>>3892 契約者さん
いやー、>>3880 が批判的なまともな検討レスには見えないよ。。悪意しか感じないよ。だって書いてある内容はただのネガキャンで、ほんとにそう思ってるなら、検討にすら値しないよね？と。

東角はどのくらい余ってるんでしょうか。
低層階の東角と高層階の北角がそこまで値段が変わらないので、迷いますね。。。

>>3891 マンション検討中さん

検討中だよ
>>3880と同じで前向き発言しかないことが逆に気持ち悪い
そういうネガ要素を補う魅力でアピールして欲しいのに臭いモノに蓋をするかのようなスルー
冷静に客観的に見たらこうだよなってのを並べたつもりだけどこれもスルー
いいマンションだと思うがまともなポジ要素で背中を押してもらえないんだよ

>>3880 マンション検討中さん

ダサっ笑
立派な若葉マークでわざわざ書き込み来られてもね。。

>>3890 通りかかりさん

ダサっ笑
立派な若葉マークでわざわざ書き込み来られてもね。。
あ、>>3896が最初から若葉って仰ってましたよ。

>>3894 マンション検討中さん

東角は1か2軒くらいしか残ってないらしいです。

>>3895 匿名さん

嘘つけwwww 検討もくそも単にスレを荒らしたいくせに。何回言うけどくだらないネガだから無視されるんだよ。根拠や議論の価値があるネガはちゃんと議論されるんだよ。
もしかして、自分の書き込みが無視されて悔しくて、自分自身の書き込みに自らコメントつけてない？多重人格？(違ったらすまんww)

>>3880 マンション検討中さん

じゃあ、あなたはこんなところにいつまでも粘着してないで、利用者の少ない駅の近くにあって、密なタワマンじゃなくて、万一の水難もなさそうな物件をさっさと探しに行った方が有益ですよ。
ここでは、あなたが挙げてるネガキャンで叫ばれ飽きた内容なんてすでに踏まえた上で購入を検討してる人達が話し合ってますから。

>>3897 匿名さん

そちらこそ検討もしてない(できない)のにわざわざ荒らしに来てる理由は？

>>3901 マンション検討中さん

購入者ですよ。
ハルミフラッグの住民板のように重説の何条の何文字目、みたいに言いましょうか？
住民の質を疑われるような発言が目に余るのでそっくり同じ表現で返したまでです。
あなたも検討(できない)とか上から目線で嫌味な方ですね。

>>3902 匿名さん

色んなスレで活動してる方なんですね。
ご苦労様。

このマンションの懸念事項としての、エレベーターや音気になる問題等ならわかるのですが、地域性の問題をいまさら話しても、こちらのマンションを検討されている方なら事前に了承済みだと思います。もう武蔵小杉に住んでいて、住み替えという方も多数じゃないかな。いずれにしても検討者の方は、MRで確認するなり、現地に行ってみるしかないかと。北向の低層から中層階は時間にもよりますが、あまり日があたらないようにみえましたが、リビングの窓の感じであれば暗くはないように感じました。後は音問題ですよね…内見された契約者の方に聞いてみたい！

>>3904 検討中さん
北側や低層などは窓の仕様も違うはずなので確認すると良いですよ。

東横線の武蔵小杉駅のホームって、完全に天井を塞がないんですか。
電車の音うるさいですよ。夏に窓開けたいし。
まあ、自分は音に敏感な方の人間ですが。

電車の音がどうとか思う人は、駅1分のタワマン にすまない方がいいよ。電車の音がしない駅遠マンションはいっぱいあるから。

>>3907 マンション検討中さん

わざわざ駅近のタワマン住民だけのために塞ぐなんて話は聞かないので、ここは諦めた方がいいですよ。さよなら。

こちら物件契約しているのですが、この時点でもし購入キャンセルとなるとキャンセル料いくらかかるものでしょうか。内覧後になります。

>>3910 eマンションさん

通常ですと手付金まるまる放棄になってしまいます。
まずは三井不動産に相談されてはいかがですか？