大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1801 評判気になるさん

    [NO.1791~本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  2. 1804 評判気になるさん

    >>1799 匿名さん

    四つ橋線です住之江競艇行くおっちゃんたちと中央線で万博やIR行く人達の中でどちらに家族乗せたい?
    本町駅数分ってどこの物件?
    万博決定後販売した物件は適正価格オーバーだよ。

    欲張りは何しても君みたいに失敗するから大人は皆理解してるよ。それと大きなお世話だよ。

  3. 1809 マンション掲示板さん

    >>1799 匿名さん

    >>1799 匿名さん
    すごく冷静な意見だと思います。ここの購入者は駅上だからといって盲目的に価値があると信じているがそれは違う。駅上が価値あるのではなく、あくまで立地と値段のバランスが大事。駅が遠くても価格が安ければ儲かる物件もあるだろうに。ここは駅上だけど駅力と価格を考えた時には少し割高だと思うが、購入者は気づいてない。

  4. 1810 評判気になるさん

    高層階人気部屋で坪330位。堺筋本町駅上。適正だと思うが?それと儲かると言う意味が分からない。儲けようと購入してる人はごく一部。割高に成ってるのは万博決定後の物件。
    CT本町、梅田西、クレビア、違いますか?
    単価調べれば即理解出来る。

  5. 1811 評判気になるさん

    [No.1802から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??

  6. 1812 匿名さん

    >>1804 評判気になるさん

    住之江競艇って発想が出ること自体が貴方の属性を表してますね。

    中央線なら堺筋本町じゃなく、本町は勿論のこと、谷四の方が断然良いですね。

  7. 1813 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  8. 1814 匿名さん

    北向きだと何階以上が見晴らしよさそうでしょうか?

  9. 1815 通りがかりさん

    >>1814 匿名さん

    北向なら22とかでも良いのでは?
    MRでシュミレーション確認!

  10. 1816 マンション掲示板さん

    >>1810 評判気になるさん
    別にここだけが高いわけではないよ。ただ駅上だから損はしないと思ってる皆さん、注意が必要ですよってこと。

  11. 1817 マンション検討中さん

    >>1816 マンション掲示板さん

    損って意味が分からないな…
    実需で住むのだから。
    株じゃあるまいし。

  12. 1818 マンション検討中さん

    >>1799
    これを簡潔に言うと。
    クレビィアタワー御堂筋本町、ローレルタワー御堂筋本町、CT本町。この方が価値が有ると言う事でしょ?
    それでは貴方が買えば良いのでは?



  13. 1819 マンション検討中さん

    >>1812 匿名さん

    谷4って何が有るの?
    大阪出身ではないでしょ?

  14. 1820 口コミ知りたいさん

    >>1817 マンション検討中さん

    ですよね。損した儲けたで騒ぐのは素人不動産屋達だけですよ。

  15. 1822 匿名さん

    >>1819 マンション検討中さん

    梅田に一本で行ける。
    ここと違ってあっという間に完売したグラメ上町台ザタワーも谷4徒歩5分だったな。

  16. 1823 評判気になるさん

    価値として査定するなら タワーの場合300世帯前後、駅近1分、駅上、有能な管理会社、
    10年以上住むのなら 銀行と友人の不動産関係の人と相談しましょう。
    直ぐに答えは教えてくれます。
    ここの掲示板の回答や話題は信じてはいけません。ただ暇つぶしには面白いです。
    なぜなら否定レスは全て他業者物件の営業マンなので煽りを入れネガ情報しか
    書きません。彼らはこの様な悲しいお仕事を生業としてますのでガキの戯言として
    眺めてれば良いと思います。

  17. 1825 口コミ知りたいさん

    >>1822 匿名さん

    東梅田やで。君の好きな御堂筋線ちゃうで。

  18. 1826 匿名さん

    >>1825 口コミ知りたいさん

    御堂筋線>>>>四つ橋線=谷町線>>>>>>>>>>>>堺筋線

  19. 1827 匿名さん

    >>1820 口コミ知りたいさん
    そうそう。
    今のプロの不動産屋は逆に駅遠物件で、過小評価されてる物件を狙ってる人が多い。駅直結はデベも強気の価格で売り出すから、価値が下がることがほとんどだと。まぁ値上がりする物件自体稀だからね。

  20. 1828 eマンションさん

    >>1827 匿名さん

    そうそう私も素人不動産屋だけどレインズでバンバン駅近中古物色して売らずに不労所得だよ。
    ここは自分で住む。

  21. 1829 eマンションさん

    >>1827 匿名さん

    不動産では無く過小評価されてる株を買うんだよ。田舎の安い物件でも高い物件でも手間は同じだろ?自分の時給を常に考えなさい。
    金持ちに成りたければ皆と同じ思想では
    無理なんだよ。

  22. 1830 eマンションさん

    >>1827 匿名さん

    それと教えたるは、組織、仲間を作り何でも独り占めしようとすると足引っ張られるんだよ。
    株なら3人位、不動産なら司法書士入れて4人位、皆がハッピーに成れる様に演出するんだ。
    頑張れよ!

  23. 1831 匿名さん

    MRで見晴らし確認してきます!

  24. 1832 匿名さん

    [No.1821~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  25. 1833 名無しさん

    >>1831 匿名さん
    北側眺望どうでしたでしょうか?

  26. 1834 匿名さん

    20F以上はほとんど見え方かわらないですね!

  27. 1835 検討板ユーザーさん

    >>1834 匿名さん

    なる程ありがとうございます。CT大阪が一番目立ちますよね。

  28. 1836 マンション検討中さん

    スレが2000近くもあるのは凄いね。
    削除されたのも含めたら2000超えてるんじゃない?
    ここまでスレが多い物件も珍しい。
    それだけ皆さんが気になる物件なんだろうね。

  29. 1837 マンション検討中さん

    販売の方に聞いたら、ここは投資よりも自ら住む人が多いとのこと。

  30. 1838 匿名さん

    2000レスで多い?  東京のシティタワーズ東京ベイは7万近いですよ。
    これからも、いい意味で議論を戦わせて、意義のある情報交換にしたいですね。

  31. 1839 匿名さん

    >>1836 マンション検討中さん

    削除レスも含めて1800ですよ。
    ちなみに削除レスは300くらいかな。

  32. 1840 マンション検討中さん

    >>1838 匿名さん

    上見ても下見てもキリが無い…
    情報交換はもう遅いですよ。

  33. 1841 マンション検討中さん

    >>1836 マンション検討中さん

    良くも悪くも注目度が有るのは価値が有る証拠。
    注目度無ければ誰も気にも成らない。
    価値の無い物に誰もレス入れないと思います。
    詳しくは金融機関で相談しましょう。

  34. 1842 匿名さん

    少し見えてきましたね。
    色使いも何となく分かる感じです。

    1. 少し見えてきましたね。色使いも何となく分...
  35. 1843 マンコミュファンさん

    >>1842 匿名さん
    うわー 画像ありがとうございます。
    遠方なので助かります。

  36. 1844 匿名さん

    お礼のメッセージいただけたので
    もう一枚!

    1. お礼のメッセージいただけたのでもう一枚!
  37. 1845 匿名さん

    楽しみですね!それにしても、敷地広いですね。

  38. 1846 マンション検討中さん

    >>1838 匿名さん
    おいおい、立地も規模も全く違うものを持ってきて何を張り合おうとしてるんだい?
    いい意味で議論?意義のある情報交換?
    君とは無理だと思うわ。

  39. 1847 匿名さん

    >>1842 匿名さん

    こういうタワークレーンて暴風で倒れたりしないのかな?

  40. 1848 評判気になるさん

    >>1846 マンション検討中さん

    そうですね。いちいち議論戦わせる?
    どこと何を戦うのか意味不明…

  41. 1849 評判気になるさん

    >>1847 匿名さん
    西松も倒れない様に頑張ってるでしょう。
    倒れたら恥ずかしいよ。

  42. 1850 匿名さん

    今回の台風で大阪市のハザードマップをもう一度見ました。
    防災の観点から、北区よりも中央区中央区の中でも大阪城に近い方が良さそう、と感じました。

  43. 1851 匿名さん

    >>1850 匿名さん

    やはり谷町筋より東側が安全ですね。

  44. 1852 匿名さん

    今回の台風で、災害のハザードマップって大事だなと思いました。地盤がしっかりしている事や水害が起きやすいか起きにくいかという所も
    チェックですね。
    台風では足場は大丈夫だったのかな?足場が崩れたりという事をよく聞きます。

    通り沿いは車の通りが多そうですが、騒音面はどうでしょう?防音対策がきちんとしているといいですが

  45. 1853 検討板ユーザーさん

    >>1851 匿名さん

    堺筋より東側が安全と思いたい。

  46. 1854 検討板ユーザーさん

    >>1852 匿名さん

    今日横通りましたけど普通にバンバントラック出入りして活気が有りました。色も見えてきてなんだかこれからが見せ場なのかな?と思いました。

  47. 1855 マンション検討中さん

    ここは近年稀にみる良質な間取りが多いですね。但し、立地は本宅としてはイマイチ。セカンドならアリ。

  48. 1856 匿名さん

    >>1855 マンション検討中さん

    本宅イマイチの理由は何ですか?

  49. 1857 口コミ知りたいさん

    >>1856 匿名さん

    私は本宅はここでセカンドは自然が有る所。
    ここ場所的に区役所、法務局など役所が仕事柄便利。

  50. 1858 マンション検討中さん

    ハザードマップを見る限り、この物件は淀川が氾濫しても大丈夫。液状化も大丈夫。南海トラフ大地震の津波でも心配なし。梅田のあたりよりは安全ですね。

  51. 1859 匿名さん

    >>1858 マンション検討中さん

    上町断層と桜川撓曲の活断層にダブルで直近ですが大丈夫ですかね?

  52. 1860 デベにお勤めさん

    私も本宅はMJRでセカンドは神戸などを考えてます。立地は申し分ない。

  53. 1861 匿名さん

    >>1857 口コミ知りたいさん

    弁護士が西天満界隈に住むようなもんですね。

  54. 1862 評判気になるさん

    >>1861 匿名さん

    法務局、大阪家庭裁判所、中央区役所、法務局、
    頻繁に行きますのでここを選びました。

  55. 1863 評判気になるさん

    >>1859 匿名さん

    ここ倒れるならどこも倒れますよ。私は自宅で地震が来たらもうおもて逃げずに運命を共にするつもりです。

  56. 1864 匿名さん

    >>1862 評判気になるさん

    1857さん?名前が違うけど同じ人かな。

  57. 1866 検討板ユーザーさん

    [No.1865~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  58. 1867 匿名さん

    事務所置けばいいだけだけどね

  59. 1868 匿名さん

    >>1867 匿名さん

    事務所は西天満です。

  60. 1869 検討板ユーザーさん

    正面から見ると色が見えて来て良い感じです。以後建物が伸びる速度が上がって来ると思います。

  61. 1870 評判気になるさん

    タクシー乗って「旧帝人ビルのマンションまで」で通じるかな?

  62. 1871 マンコミュファンさん

    はやく完成してほしい。
    駅の入り口も楽しみです。

  63. 1872 eマンションさん

    >>1870 評判気になるさん

    大阪人で40歳以上なら理解出来ると思います。

  64. 1873 マンション検討中さん

    いくつかのタワマンに賃貸で住んだけど、外観とエントランスだけは立派に見えるんだけど、部屋は意外と安っぽいんですよね。隣や上の物音とかも結構響くし。10年以上前のだと結構しっかりしているけど、最近のはコストカットなのか、何だか見かけだけな感じ。さてここはどんな風になるのだろうか。

  65. 1874 マンコミュファンさん

    >>1873 マンション検討中さん

    それは住まなきゃ分かりませんよ。

  66. 1875 匿名さん

    >>1873 マンション検討中さん
    タワマンもピンキリやからね。ここに住めるレベルなってから言ってくれ。

  67. 1876 匿名さん

    >>1873 マンション検討中さん

    ここは極太だから大丈夫です。

  68. 1877 口コミ知りたいさん

    >>1873 マンション検討中さん

    同時期販売の物件殆ど見学しましたが、ここが一番内装、仕様が無償で沢山有ると思ったけど。

  69. 1880 マンション検討中さん

    本町通り側に住んでますが
    土日に中央大通りを大騒音で通過する仮想右翼団体がすごいうるさいです。

    中央大通り側だともっとうるさいかと。

  70. 1881 検討板ユーザーさん

    純粋に疑問なんだけど、地縁の方を除いてここを選んだ人は北浜は候補に無かったの?同じ堺筋線で似たような環境やし。

  71. 1883 マンション掲示板さん

    北浜、昔住んでたけど不便な面もありました。
    買い物が微妙。

    堺筋本町は、北浜よりは高級感劣るけど、買い物しやすい。

  72. 1884 マンコミュファンさん

    上町断層も話題になってる

  73. 1886 通りすがり

    >>1881 検討板ユーザーさん
    北浜とはミッドのことを言っているのかプラウドのことなのかは分かりませんが何がいいんでしょうか?

  74. 1888 検討板ユーザー

    >>1886 通りすがりさん
    街ですよ。下らないマンションの比較ではない。同じ堺筋を最寄りとし、似たような環境である堺筋本町と北浜の一長一短を教えて欲しいのです。

  75. 1889 評判気になるさん

    [No.1878~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・ご本人様からの依頼
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿

  76. 1890 評判気になるさん

    上から目線は北浜
    下町は堺筋本町

    どっちでもええけど

  77. 1891 マンコミュファンさん

    値段はあんま変わらんのに。

  78. 1892 匿名さん

    早くも8階あたりまで上がった様子です。
    これから楽しみです。

    1. 早くも8階あたりまで上がった様子です。こ...
  79. 1893 検討板ユーザーさん

    >>1892 匿名さん

    あっと言う間にここまで来ましたか。
    画像ありがとうございます目

  80. 1894 匿名さん

    >>1893 検討板ユーザーさん
    いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
    本当に早いですよね。
    また近くを通りかかったら、
    画像アップしますね。

  81. 1895 匿名さん

    >>1893 検討板ユーザーさん

    タワマンは基本PCとALCだからここから先は早いですよね。見られる人は毎日楽しみだと思います。

  82. 1896 ご近所さん

    昨日の朝8時台の様子です。
    別の角度からです。

    1. 昨日の朝8時台の様子です。別の角度からで...
  83. 1897 評判気になるさん

    >>1896 ご近所さん
    有り難う御座います。

  84. 1898 検討板ユーザーさん

    やはりちゃんとした正方形で丈夫そうですね。

  85. 1899 口コミ知りたいさん

    ここのサッシの防音等級はどうでしたっけ?

  86. 1900 口コミ知りたいさん

    >>1877 口コミ知りたいさん
    そうなんですね。
    私は他をあまり見ずにここに決めてしまったので少し心配していました。住まいが予想外に早く、高く売れてしまい、今は北浜の某タワーに賃貸で仮住まいです。車などの騒音や隣だか上だかの騒音が結構して残念に思うとともに、MJRは大丈夫かと不安になりました。

  87. 1901 口コミ知りたいさん

    >>1874 マンコミュファンさん
    それが心配なんですよ。

  88. 1902 口コミ知りたいさん

    >>1859 匿名さん
    活断層は日本全国あちこちにあり、未確認のものもある。南海トラフのようにプレー型の地震と違って、その地震周期は長く、いつ起こるか分からない。この断層でこのマンションが甚大な被害を受けるくらいの大地震が起きたら、市内の多くのマンションや家屋がアウトでしょ。

  89. 1903 マンション検討中さん

    南向き、案外中央大通りと高速に近かったです。
    もうちょっと、スペース取れなかったのか。

  90. 1905 匿名さん

    >>1903 マンション検討中さん

    確かに私も実際に建ってるのを見ると、思ってたより道路スレスレに感じました。

  91. 1906 匿名さん

    [No.1904と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  92. 1907 匿名さん

    来年の今頃にはビルが完成して高架上の車内から見えますね。それが楽しみ。

  93. 1908 検討板ユーザーさん

    他のスレではローンの話題で盛り上がってますが
    どの物件もこの頃に出てきますね…
    私はみっともないと思うのでですがね…
    税理士や多数の銀行で相談すれば良いのに。
    こんな匿名板で相談してもメリット無いと思う。
    それより画像は本当に助かります。
    いつも貼り付けてる方有り難う御座います。

  94. 1909 マンション検討中さん

    >>1908 検討板ユーザーさん

    別に同じマンションの情報交換ぐらいならいいでしょ、ってかそれが掲示板なんだし。

    なんで使用用途を限るんだか…

  95. 1910 匿名さん

    >>1908 検討板ユーザーさん

    自分の価値観に沿わないと拒絶する最近の日本にありがちな思考ですね。窮屈にならずにもうちょっとおおらかな気持ちで生きましょうよ。

  96. 1911 マンション掲示板さん

    そもそも、ローンでこの物件買うこと自体が…

  97. 1912 検討板ユーザーさん

    6000万とか8000万のローン組んで、ここ買うなら。やめといたほうが。

    身の丈に合った物件にしましょう。

  98. 1913 匿名さん

    >>1912 検討板ユーザーさん

    自己資金ゼロはないでしょ

  99. 1914 マンコミュファンさん

    >>1911 マンション掲示板さん

    そうゆう事です。金利が安いとは言えタワマンローン
    で買うのが背伸びしてないか?
    **ば家族の物。団体信用保険で死ぬまで返さない。
    こちら側からしたら 羨ましいやら哀れやら そんな人が同じ様な物件を購入する現実がなんか変な気持ちになる。

  100. 1915 マンコミュファンさん

    >>1912 検討板ユーザーさん
    そんな人が居てるのよ。どこかの会社の部長クラスで定年間際でローンで買う人…無論団信で**ば家族の物だ!って自慢してたけど哀れに思う。

  101. 1916 匿名さん

    >>1911 マンション掲示板さん

    確かにこの程度の価格帯ならローンでなくても買えるよね。庶民派タワマンだからそう思うのも仕方がないか。

  102. 1917 匿名さん

    >>1914 マンコミュファンさん

    そうゆうではなく文字ではそういうと表記しましょう。バカな若者ならともかくいい年の大人が誤用するのは哀れに思う。

  103. 1918 マンション掲示板さ

    >>1914 マンコミュファンさん

    ローンをバカにしてますが税理士や多数の銀行に相談した方がいいぞ。

  104. 1919 マンコミュファンさん

    >>1917 匿名さん

    ローンで買ったんだな…

  105. 1920 マンコミュファンさん

    >>1918 マンション掲示板ささん

    公認会計士だけども…

  106. 1921 マンコミュファンさん

    >>1916 匿名さん

    流石匿名板だ。

  107. 1922 匿名さん

    >>1920 マンコミュファンさん

    日本語の不自由さと公認会計士の関係性は?

  108. 1923 マンコミュファンさん

    >>1912 検討板ユーザーさん
    他人の事どうでも良いよ。地獄を体験すれば良い。

  109. 1924 マンコミュファンさん

    >>1922 匿名さん

    お前煩い。

  110. 1925 マンコミュファンさん

    >>1917 匿名さん

    君ちゃんと読めてるやん。今話題の馬鹿教師みたいな事書いちゃダメだよ。

  111. 1926 マンコミュファンさん

    >>1888 検討板ユーザーさん

    全ては地縁だよ。
    良い事悪い事お互い書き出したらキリがないですよ。
    自分が気に入ればそれが一番。

  112. 1927 匿名さん

    >>1924 マンコミュファンさん

    こうゆう小学生みたいなことよく言うは。

  113. 1928 マンション検討中さん

    某グランドメゾンで、俺は現金一括、間取り変更なし、いい客だろ!って息巻いてた人かな?

    まあ販売会社からすれば良いカモじゃん

  114. 1929 匿名さん

    毎日横を通る者です。
    平日、東大阪線、中央大通りの排気ガスすごい。。

    南向きは、思ったより道路側だったしキツイな。

  115. 1930 検討板ユーザーさん

    >>1927 匿名さん

    言うわ。だろ(笑)

  116. 1931 検討板ユーザーさん

    >>1929 匿名さん

    それは体に悪いですね。郊外で仕事、住まい探しましょうね。

  117. 1932 評判気になるさん

    >>1928 マンション検討中さん
    ローンも銀行と保険会社の最高のカモでは?

  118. 1933 名無しさん

    >>1932 評判気になるさん

    制度ぐらい利用すればよくない?

  119. 1934 マンション検討中さん

    大阪市のローン補助制度は、年収制限あるし、低金利のネット銀行は対象外。

    すまい給付金も年収制限あるので、もらえない。

    住宅ローン減税も、ここ最近不動産転売して3000万控除利用してると使えない。

    この国終わっとる

  120. 1935 匿名さん

    >>1934 マンション検討中さん

    逆でしょ、国としては低所得者層への補助目的なんだから。
    転売抑制せんと延々値段つり上げするしね。

  121. 1936 匿名さん

    というか私もしてるからあれだけど、投資目的はルールとしてやってもいいけど実需圧迫、とくに抽選とかで実需目的を追い出してるときもあるし大っぴらに自慢や言いふらすもんじゃねーよ。



  122. 1937 評判気になるさん

    それは例のあのような銀行と例のああゆう会社でしょ。ここの規模に成ると出来ないよ。

  123. 1938 マンコミュファンさん

    >>1933 名無しさん

    そうだよ。キャッシュでも30万は貰いますよ。

  124. 1939 eマンションさん

    1934さんの言ってる事は真っ当かと。

    自己居住用として、とりあえず購入。
    その後もっと良い物件が出たら
    売却してその利益でもう一軒購入。

    確定申告時に自己居住用として証明できるので全く問題ないかと。

    利率0.42位のネット銀行は確かに大阪市制度対象外だが、補助金もらわなくても利率低いから大丈夫。うまいこと、銀行さんとデベとやれば利率0.4とかにしてもらったり出来るよ。

    私は中所得層ですが、生活はめちゃ余裕あるわけじゃないし、私も何の制度も恩恵受けれてないです。
    税金は払ってるのに。。

  125. 1940 マンション掲示板さん

    金持ちからお金とって、低所得層にばら撒くのが日本なのでしゃあない。

    認定保育園でもそうでしょ。7万/月の人もいれば2万/月の人もいる。教育内容は一緒なのにね。
    年収縛り無しで0-3歳の無償化をしてほしい。

  126. 1941 口コミ知りたいさん

    確かに排ガスすごそう。高速道路と幹線道路のダブルですもんね。大型トラックの往来も多いし。
    ひと筋でも道路から離れればかなり緩和されるのでしょうが、そうなると駅直結ではなくなるから難しいですよね。北浜の駅直結みたいなのが理想ですが堺筋本町では無理かな。

  127. 1942 マンション掲示板さん

    >>1941 口コミ知りたいさん
    ひと筋離れたプレサンスの方が道路が良いですね。
    マンションのグレードは比べれないけど。
    プレサンスは投資用だし。

  128. 1943 マンション掲示板さん

    >>1941 口コミ知りたいさん

    それは体に悪いですね。北浜で仕事、住まい探しましょうね。

  129. 1944 匿名さん

    >>1943 マンション掲示板さん

    やはり体に悪いですか?窓を開けなければ問題ないかと思いますが。

  130. 1945 マンション検討中さん

    排ガスとか騒音を気にするなら、田舎暮らしが
    ベストですね。

    私は駅直結が最大の購入動機です。
    ちなみにローンで買いました。、
    庶民は現金1億なんて持っていないです。
    カモなんて言ってたら、何の買い物もできませんね。

  131. 1946 匿名さん

    >>1942 マンション掲示板さん

    ひと筋離れなくても北側は南側に比べ驚くほど静かだから騒音を気にする人は北向きがいいかも。このマンションビルが遮音壁の役割をしていると思われる。
    逆に南側はかなりうるさい。

  132. 1947 マンコミュファン

    >>1939 eマンションさん
    利益は出ないですよ。

  133. 1948 名無しさん

    ここ、買って利益乗っけて転売しても
    買える層がほとんどいないよ

  134. 1949 評判気になるさん

    そうです。そもそも投資物件では無く便利と駅上ステータス
    を購入した人達が住む場所です。下がろうが上がろうがどうでも良いです。大阪人にはこの場所は帝人跡と言うネームバリューも有るので地縁と思い出が有る人には特別なのです。
    子供の頃に父親の車の中で見えていた白いビルの赤い社名。それがなんか懐かしいのです。
    ですので田舎者には煩く騒がしく空気が悪く良いとこ無しなのでパスして下さい、
    ここの購入者、検討者は皆そんなリスクは理解済みの人達だと思います。

  135. 1950 匿名さん

    >>1949 評判気になるさん

    哀愁漂うエピソードだなあ。あの頃の大阪は元気がありました。

  136. 1951 名無しさん

    価値は上がった方が助かります。
    将来売る可能性はあるので

    でも、一定額超えると買える層があまりいない。。

  137. 1952 口コミ知りたいさん

    ここを買った人の決め手は何でしょう?市内タワマン価格からすれば安いからでしょうか?駅直結と言えども立地悪過ぎだと思って見に行ってないのですが住む人もいるのですね。中国人さんがやっぱり多いかな。

  138. 1953 口コミ知りたいさん

    >>1952 口コミ知りたいさん

    答えは1949さんに記載されてます。
    それが全てです。

  139. 1954 通りがかりさん

    中国の方は、北浜でも、堺筋本町の北側でも、南側でも多い。
    プレサンスタワー横のスーパーで買い物しててもそう思います。

    利益乗っけて売るのは無理でも、ローン完済後いらなくなったら
    適正価格で売れば、老後資金にはなるでしょう。

  140. 1955 匿名さん

    ここの近くの丸屋免税店の跡地には何ができるのでしょうか。

  141. 1956 通りがかりさん

    毎日横通って、完成が楽しみだけど思ってたより天井が低い?
    外から見上げてるからそう思うだけ?

  142. 1957 評判気になるさん

    2650です。ドンキ前より5センチ高いです。これは通常より天井高は高い部類と成ります。

  143. 1958 名無しさん

    >>1950 匿名さん

    同年代なら理解出来ると思うけど阪神高速で郊外から家に戻るパパ運転の車の中から見える帝人ビルと黒い大林ビルが見えて来ると明日は月曜日で学校だな…といつも思ってた…

  144. 1959 匿名さん

    伊勢志摩まで直通で行けそうですね。

    1. 伊勢志摩まで直通で行けそうですね。
  145. 1960 匿名さん

    >>1959 匿名さん

    近鉄かぁ…中央線は京阪も計画中でしたっけ?

    両方ハズレ私鉄

  146. 1961 匿名さん

    >>1960 匿名さん

    堺筋線から阪急乗ってください。

  147. 1962 匿名さん

    >>1960 匿名さん

    >>1960 匿名さん
    堺筋本町は阪急で京都へも行けますし、天下茶屋から南海のラピートで関空にもアクセス良好です。観光客にとっては絶好のロケーション。今長堀橋から少し堺筋本町寄りに住んでいますが、観光バスの乗り付けが凄くて、中国語のみならず良くわからない?多国籍語が飛び交っています。ホテルも次々建って、あっと言う間に変わって行きました。キタへもミナミへも縦横無尽のアクセスで、ビジネス街が観光用としても住宅用としても両立出来る地の利のある場所に生まれ変わる様を目の当たりにして不思議感がありますね。

  148. 1963 マンコミュファンさん

    >>1962 匿名さん

    久々に地下鉄乗り家まで5分程ですが、これが改札出て表に出ず真上が自宅は季節が寒くなるか暑くなる時に本当に最高だと思いました。駅近何分より駅上に勝る物件は絶対的に有利で快適と心から感じました。

  149. 1964 匿名さん

    >>1963 マンコミュファンさん

    そういう意味では御堂筋線の駅上が最上ということですかな?
    地下鉄を普段乗らない人には分からないかもしれませんが。

  150. 1965 匿名さん

    >>1962 匿名さん

    街の移り変わり的にリタイヤ後の方や賃貸向きのような気がします。子育て層のニーズとはベクトルが真逆ですし。ただジリ貧の船場からの脱却としてインバウンドに賭けるのは悪くないと思います。

  151. 1966 名無しさん

    >>1964 匿名さん

    駅はどこの駅でも良いのです。単純に改札出て上が自宅で有れば良いのです。

  152. 1967 匿名さん

    >>1966 名無しさん

    レアケース

  153. 1968 名無しさん

    >>1967 匿名さん

    レアだから価値が有るのでは?

  154. 1969 匿名さん

    >>1968 名無しさん

    どこの駅でも良いという人がレア。普通は好みの駅がある。堺筋本町が人気がないとは言ってませんよ。

  155. 1970 匿名さん

    >>1969 匿名さん

    そういう断定的な物言いはどうかなー
    別にこの路線であればいいって人もいれば、メトロだしどこでも良いてのもいるでしょ。

    ただ帝人跡地とかはどうでもいいです。

  156. 1971 eマンションさん

    >>1970 匿名さん
    極端な言い方では以前放出駅押しの人が居てましたか
    堺筋本町の駅の上で有れば誰からも 不便な駅だね 
    とかは言われないでしょう。
    帝人跡に付いては大阪生まれなら自慢出来る立地です。大阪人以外はなんの関係も無いと理解はしてますよ。後は北と南の真ん中が大阪人としてはなんか気楽と言うか丁度良い位置なんです。
    いずれにしても駅の上は価値有ると思うけどねー。

  157. 1972 eマンションさん

    >>1959 匿名さん
    中央線沿いなんか以後明るいと思います。森ノ宮の開発で大学やら南側の病院跡などなど。楽しみですね。

  158. 1973 匿名さん

    >>1971 eマンションさん

    それ分かります。北と南の真ん中が気楽。私は南で用事完結出来ますがたまに北に出掛けると少々疲れて、本町戻るとホッとしますもん。あと私見ですが、本町、堺筋本町は南、北浜からは北の感覚です。西区は若い人達に人気ありますが中央区はもうちょっと成熟した感じもホッと感あります。

  159. 1974 eマンションさん

    >>1959 匿名さん
    資料有り難う御座います。大阪人の小学校の修学旅行
    は伊勢志摩でしたね。懐かしいです。やはり今は遠いし中々行けないけど直通成れば伊勢志摩でデカイアワビと伊勢海老食べたいですよね。

  160. 1975 通りがかりさん

    >>1974 eマンションさん

    車で行ったらしれてますよ。

  161. 1976 匿名さん

    >>1971 eマンションさん

    もう少しはっきり言いますと帝人の意味は、大阪人だったらじゃなくて、大阪人でも年輩だけですね。

    しかも繊維の街の凋落のイメージしかないです。

  162. 1977 匿名さん

    >>1976 匿名さん
    帝人に付いての商売や船場の商売はどうでも良いのです。白ビル赤文字が帝人で真っ黒けのビルが大林。
    子供時代に懐かしい思い出だが年配って50代前半だけどそれ以下の年齢でこの物件購入、検討ならご立派だわ。

  163. 1978 匿名さん

    >>1962 匿名さん
    この辺りはもう一年一昔的に激変しますからね
    ホテル、マンション、外国人向けの商店が主流になるだろうね。もっとも帝人が梅田に移転してこのマンションが出来るのだから参考サンプルでしょう。

  164. 1979 匿名さん

    >>1975 通りがかりさん
    自宅下に駅が有り直通なら電車で行きますよ。
    有馬温泉なら車だけど。

  165. 1980 匿名さん

    >>1941 口コミ知りたいさん
    ここ購入の人は北浜物件は全く考慮して無いと思うよ。ここ購入者の検討したのはイズミヤ前位ですよ。

  166. 1981 匿名さん

    >>1944 匿名さん
    冗談ですよ。マジで体に悪ければ本街界隈のサラリーマン皆居なくなりますよ(笑)

  167. 1982 匿名さん

    >>1981 匿名さん

    今どき窓開けてるオフィスないけどな。

  168. 1983 eマンションさん

    >>1982 匿名さん
    じゃマンションもそうしなければ。

  169. 1984 マンション検討中さん

    マンションで窓開けないとかダメでしょ

  170. 1985 匿名さん

    >>1980 匿名さん
    北浜とイズミヤ前の購入層はここは鼻にもかけないだろうしね。
    全くの別物でしょうね。

  171. 1986 匿名さん

    >>1977 匿名さん

    パークタワーができたとき、隣の大林ビルが小さく見えて寂しい気待ちになったの思い出した。同時にパークタワーも大林が建てたからたいしたものだと思ったけどね。

  172. 1987 マンション掲示板さん

    E-Jの価格どなたか教えて頂けないでしょうか?予算内であればモデルルームにいこうと思うのですが。

  173. 1988 通りがかりさん

    >>1987 マンション掲示板さん
    33階あたりで15300万円位だったかと。

  174. 1989 マンション検討中さん

    >>1985 匿名さん
    鼻もかけないはお互い様。
    犬が好きか猫が好きかその違い。
    互いの価値観が根本違うので互いに無視すれば良い。

  175. 1990 マンション掲示板さん

    >>1988 通りがかりさん

    早速ありがとうございます。予算オーバーでした。120平米で13000万円台ってありませんでしたっけ?

  176. 1991 匿名さん

    >>1986 匿名さん
    大林ビルはあんな昔に立ったのにいつまでたても古臭く見えなかったですよね。流石にゼネコンの自社ビルですね。阪神高速からしか見なかったけど…

  177. 1992 マンコミュファンさん

    >>1984 マンション検討中さん
    洗濯物出し入れするくらいでしょ。

  178. 1993 マンコミュファンさん

    >>1952 口コミ知りたいさん

    ここ安かったらどこが高いの?
    教えて?
    それか貴方無茶金持ち?

  179. 1994 匿名さん

    >>1992 マンコミュファンさん

    排ガスまみれの洗濯物を?

  180. 1995 マンコミュファンさん

    >>1994 匿名さん
    大都会はどこも同じ。
    田舎者さん。
    ここには向かない様なので田舎暮らしの掲示板に行ってね。

  181. 1996 匿名さん

    >>1995 マンコミュファンさん

    いやいや幹線道路沿いかそうでないかは全然排気ガスの影響が異なるよ。
    あと大都会ってどこのこと?まさか南本町ではないよね?

  182. 1997 匿名さん

    >>1989 マンション検討中さん
    無視されて悲しいのね。
    放っておけばいいのに。
    劣等感って隠せないんだね。

  183. 1998 名無しさん

    >>1997 匿名さん
    ハイハイしっかり上げてね!
    営業より。

  184. 1999 名無しさん

    >>1996 匿名さん
    そうだよ(笑)

  185. 2000 マンション検討中さん

    違うで大都会は北浜やで(苦笑)

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