買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-05-24 02:44:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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1801
評判気になるさん
[NO.1791~本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1804
評判気になるさん
>>1799 匿名さん
四つ橋線です住之江競艇行くおっちゃんたちと中央線で万博やIR行く人達の中でどちらに家族乗せたい?
本町駅数分ってどこの物件?
万博決定後販売した物件は適正価格オーバーだよ。
欲張りは何しても君みたいに失敗するから大人は皆理解してるよ。それと大きなお世話だよ。
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1809
マンション掲示板さん
>>1799 匿名さん
>>1799 匿名さん
すごく冷静な意見だと思います。ここの購入者は駅上だからといって盲目的に価値があると信じているがそれは違う。駅上が価値あるのではなく、あくまで立地と値段のバランスが大事。駅が遠くても価格が安ければ儲かる物件もあるだろうに。ここは駅上だけど駅力と価格を考えた時には少し割高だと思うが、購入者は気づいてない。
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1810
評判気になるさん
高層階人気部屋で坪330位。堺筋本町駅上。適正だと思うが?それと儲かると言う意味が分からない。儲けようと購入してる人はごく一部。割高に成ってるのは万博決定後の物件。
CT本町、梅田西、クレビア、違いますか?
単価調べれば即理解出来る。
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1811
評判気になるさん
[No.1802から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??
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1812
匿名さん
>>1804 評判気になるさん
住之江競艇って発想が出ること自体が貴方の属性を表してますね。
中央線なら堺筋本町じゃなく、本町は勿論のこと、谷四の方が断然良いですね。
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1813
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1814
匿名さん
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1815
通りがかりさん
>>1814 匿名さん
北向なら22とかでも良いのでは?
MRでシュミレーション確認!
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1816
マンション掲示板さん
>>1810 評判気になるさん
別にここだけが高いわけではないよ。ただ駅上だから損はしないと思ってる皆さん、注意が必要ですよってこと。
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1817
マンション検討中さん
>>1816 マンション掲示板さん
損って意味が分からないな…
実需で住むのだから。
株じゃあるまいし。
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1818
マンション検討中さん
>>1799
これを簡潔に言うと。
クレビィアタワー御堂筋本町、ローレルタワー御堂筋本町、CT本町。この方が価値が有ると言う事でしょ?
それでは貴方が買えば良いのでは?
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1819
マンション検討中さん
>>1812 匿名さん
谷4って何が有るの?
大阪出身ではないでしょ?
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1820
口コミ知りたいさん
>>1817 マンション検討中さん
ですよね。損した儲けたで騒ぐのは素人不動産屋達だけですよ。
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1822
匿名さん
>>1819 マンション検討中さん
梅田に一本で行ける。
ここと違ってあっという間に完売したグラメ上町台ザタワーも谷4徒歩5分だったな。
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1823
評判気になるさん
価値として査定するなら タワーの場合300世帯前後、駅近1分、駅上、有能な管理会社、
10年以上住むのなら 銀行と友人の不動産関係の人と相談しましょう。
直ぐに答えは教えてくれます。
ここの掲示板の回答や話題は信じてはいけません。ただ暇つぶしには面白いです。
なぜなら否定レスは全て他業者物件の営業マンなので煽りを入れネガ情報しか
書きません。彼らはこの様な悲しいお仕事を生業としてますのでガキの戯言として
眺めてれば良いと思います。
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1825
口コミ知りたいさん
>>1822 匿名さん
東梅田やで。君の好きな御堂筋線ちゃうで。
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1826
匿名さん
>>1825 口コミ知りたいさん
御堂筋線>>>>四つ橋線=谷町線>>>>>>>>>>>>堺筋線
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1827
匿名さん
>>1820 口コミ知りたいさん
そうそう。
今のプロの不動産屋は逆に駅遠物件で、過小評価されてる物件を狙ってる人が多い。駅直結はデベも強気の価格で売り出すから、価値が下がることがほとんどだと。まぁ値上がりする物件自体稀だからね。
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1828
eマンションさん
>>1827 匿名さん
そうそう私も素人不動産屋だけどレインズでバンバン駅近中古物色して売らずに不労所得だよ。
ここは自分で住む。
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1829
eマンションさん
>>1827 匿名さん
不動産では無く過小評価されてる株を買うんだよ。田舎の安い物件でも高い物件でも手間は同じだろ?自分の時給を常に考えなさい。
金持ちに成りたければ皆と同じ思想では
無理なんだよ。
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1830
eマンションさん
>>1827 匿名さん
それと教えたるは、組織、仲間を作り何でも独り占めしようとすると足引っ張られるんだよ。
株なら3人位、不動産なら司法書士入れて4人位、皆がハッピーに成れる様に演出するんだ。
頑張れよ!
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1831
匿名さん
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1832
匿名さん
[No.1821~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1833
名無しさん
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1834
匿名さん
-
1835
検討板ユーザーさん
>>1834 匿名さん
なる程ありがとうございます。CT大阪が一番目立ちますよね。
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1836
マンション検討中さん
スレが2000近くもあるのは凄いね。
削除されたのも含めたら2000超えてるんじゃない?
ここまでスレが多い物件も珍しい。
それだけ皆さんが気になる物件なんだろうね。
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1837
マンション検討中さん
販売の方に聞いたら、ここは投資よりも自ら住む人が多いとのこと。
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1838
匿名さん
2000レスで多い? 東京のシティタワーズ東京ベイは7万近いですよ。
これからも、いい意味で議論を戦わせて、意義のある情報交換にしたいですね。
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1839
匿名さん
>>1836 マンション検討中さん
削除レスも含めて1800ですよ。
ちなみに削除レスは300くらいかな。
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1840
マンション検討中さん
>>1838 匿名さん
上見ても下見てもキリが無い…
情報交換はもう遅いですよ。
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1841
マンション検討中さん
>>1836 マンション検討中さん
良くも悪くも注目度が有るのは価値が有る証拠。
注目度無ければ誰も気にも成らない。
価値の無い物に誰もレス入れないと思います。
詳しくは金融機関で相談しましょう。
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1842
匿名さん
少し見えてきましたね。
色使いも何となく分かる感じです。
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1843
マンコミュファンさん
>>1842 匿名さん
うわー 画像ありがとうございます。
遠方なので助かります。
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1844
匿名さん
お礼のメッセージいただけたので
もう一枚!
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1845
匿名さん
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1846
マンション検討中さん
>>1838 匿名さん
おいおい、立地も規模も全く違うものを持ってきて何を張り合おうとしてるんだい?
いい意味で議論?意義のある情報交換?
君とは無理だと思うわ。
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1847
匿名さん
>>1842 匿名さん
こういうタワークレーンて暴風で倒れたりしないのかな?
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1848
評判気になるさん
>>1846 マンション検討中さん
そうですね。いちいち議論戦わせる?
どこと何を戦うのか意味不明…
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1849
評判気になるさん
>>1847 匿名さん
西松も倒れない様に頑張ってるでしょう。
倒れたら恥ずかしいよ。
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1850
匿名さん
今回の台風で大阪市のハザードマップをもう一度見ました。
防災の観点から、北区よりも中央区、中央区の中でも大阪城に近い方が良さそう、と感じました。
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1851
匿名さん
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1852
匿名さん
今回の台風で、災害のハザードマップって大事だなと思いました。地盤がしっかりしている事や水害が起きやすいか起きにくいかという所も
チェックですね。
台風では足場は大丈夫だったのかな?足場が崩れたりという事をよく聞きます。
通り沿いは車の通りが多そうですが、騒音面はどうでしょう?防音対策がきちんとしているといいですが
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1853
検討板ユーザーさん
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1854
検討板ユーザーさん
>>1852 匿名さん
今日横通りましたけど普通にバンバントラック出入りして活気が有りました。色も見えてきてなんだかこれからが見せ場なのかな?と思いました。
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1855
マンション検討中さん
ここは近年稀にみる良質な間取りが多いですね。但し、立地は本宅としてはイマイチ。セカンドならアリ。
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1856
匿名さん
>>1855 マンション検討中さん
本宅イマイチの理由は何ですか?
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1857
口コミ知りたいさん
>>1856 匿名さん
私は本宅はここでセカンドは自然が有る所。
ここ場所的に区役所、法務局など役所が仕事柄便利。
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1858
マンション検討中さん
ハザードマップを見る限り、この物件は淀川が氾濫しても大丈夫。液状化も大丈夫。南海トラフ大地震の津波でも心配なし。梅田のあたりよりは安全ですね。
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1859
匿名さん
>>1858 マンション検討中さん
上町断層と桜川撓曲の活断層にダブルで直近ですが大丈夫ですかね?
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1860
デベにお勤めさん
私も本宅はMJRでセカンドは神戸などを考えてます。立地は申し分ない。
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1861
匿名さん
>>1857 口コミ知りたいさん
弁護士が西天満界隈に住むようなもんですね。
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1862
評判気になるさん
>>1861 匿名さん
法務局、大阪家庭裁判所、中央区役所、法務局、
頻繁に行きますのでここを選びました。
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1863
評判気になるさん
>>1859 匿名さん
ここ倒れるならどこも倒れますよ。私は自宅で地震が来たらもうおもて逃げずに運命を共にするつもりです。
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-
1864
匿名さん
>>1862 評判気になるさん
1857さん?名前が違うけど同じ人かな。
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1866
検討板ユーザーさん
[No.1865~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1867
匿名さん
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1868
匿名さん
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1869
検討板ユーザーさん
正面から見ると色が見えて来て良い感じです。以後建物が伸びる速度が上がって来ると思います。
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1870
評判気になるさん
タクシー乗って「旧帝人ビルのマンションまで」で通じるかな?
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1871
マンコミュファンさん
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1872
eマンションさん
>>1870 評判気になるさん
大阪人で40歳以上なら理解出来ると思います。
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1873
マンション検討中さん
いくつかのタワマンに賃貸で住んだけど、外観とエントランスだけは立派に見えるんだけど、部屋は意外と安っぽいんですよね。隣や上の物音とかも結構響くし。10年以上前のだと結構しっかりしているけど、最近のはコストカットなのか、何だか見かけだけな感じ。さてここはどんな風になるのだろうか。
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1874
マンコミュファンさん
>>1873 マンション検討中さん
それは住まなきゃ分かりませんよ。
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1875
匿名さん
>>1873 マンション検討中さん
タワマンもピンキリやからね。ここに住めるレベルなってから言ってくれ。
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1876
匿名さん
>>1873 マンション検討中さん
ここは極太だから大丈夫です。
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1877
口コミ知りたいさん
>>1873 マンション検討中さん
同時期販売の物件殆ど見学しましたが、ここが一番内装、仕様が無償で沢山有ると思ったけど。
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1880
マンション検討中さん
本町通り側に住んでますが
土日に中央大通りを大騒音で通過する仮想右翼団体がすごいうるさいです。
中央大通り側だともっとうるさいかと。
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1881
検討板ユーザーさん
純粋に疑問なんだけど、地縁の方を除いてここを選んだ人は北浜は候補に無かったの?同じ堺筋線で似たような環境やし。
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1883
マンション掲示板さん
北浜、昔住んでたけど不便な面もありました。
買い物が微妙。
堺筋本町は、北浜よりは高級感劣るけど、買い物しやすい。
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1884
マンコミュファンさん
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1886
通りすがり
>>1881 検討板ユーザーさん
北浜とはミッドのことを言っているのかプラウドのことなのかは分かりませんが何がいいんでしょうか?
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1888
検討板ユーザー
>>1886 通りすがりさん
街ですよ。下らないマンションの比較ではない。同じ堺筋を最寄りとし、似たような環境である堺筋本町と北浜の一長一短を教えて欲しいのです。
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1889
評判気になるさん
[No.1878~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
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1890
評判気になるさん
上から目線は北浜
下町は堺筋本町
どっちでもええけど
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1891
マンコミュファンさん
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1892
匿名さん
早くも8階あたりまで上がった様子です。
これから楽しみです。
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1893
検討板ユーザーさん
>>1892 匿名さん
あっと言う間にここまで来ましたか。
画像ありがとうございます目
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1894
匿名さん
>>1893 検討板ユーザーさん
いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
本当に早いですよね。
また近くを通りかかったら、
画像アップしますね。
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1895
匿名さん
>>1893 検討板ユーザーさん
タワマンは基本PCとALCだからここから先は早いですよね。見られる人は毎日楽しみだと思います。
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1896
ご近所さん
昨日の朝8時台の様子です。
別の角度からです。
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1897
評判気になるさん
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1898
検討板ユーザーさん
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1899
口コミ知りたいさん
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1900
口コミ知りたいさん
>>1877 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
私は他をあまり見ずにここに決めてしまったので少し心配していました。住まいが予想外に早く、高く売れてしまい、今は北浜の某タワーに賃貸で仮住まいです。車などの騒音や隣だか上だかの騒音が結構して残念に思うとともに、MJRは大丈夫かと不安になりました。
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1901
口コミ知りたいさん
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1902
口コミ知りたいさん
>>1859 匿名さん
活断層は日本全国あちこちにあり、未確認のものもある。南海トラフのようにプレー型の地震と違って、その地震周期は長く、いつ起こるか分からない。この断層でこのマンションが甚大な被害を受けるくらいの大地震が起きたら、市内の多くのマンションや家屋がアウトでしょ。
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1903
マンション検討中さん
南向き、案外中央大通りと高速に近かったです。
もうちょっと、スペース取れなかったのか。
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1905
匿名さん
>>1903 マンション検討中さん
確かに私も実際に建ってるのを見ると、思ってたより道路スレスレに感じました。
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1906
匿名さん
[No.1904と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1907
匿名さん
来年の今頃にはビルが完成して高架上の車内から見えますね。それが楽しみ。
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1908
検討板ユーザーさん
他のスレではローンの話題で盛り上がってますが
どの物件もこの頃に出てきますね…
私はみっともないと思うのでですがね…
税理士や多数の銀行で相談すれば良いのに。
こんな匿名板で相談してもメリット無いと思う。
それより画像は本当に助かります。
いつも貼り付けてる方有り難う御座います。
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1909
マンション検討中さん
>>1908 検討板ユーザーさん
別に同じマンションの情報交換ぐらいならいいでしょ、ってかそれが掲示板なんだし。
なんで使用用途を限るんだか…
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1910
匿名さん
>>1908 検討板ユーザーさん
自分の価値観に沿わないと拒絶する最近の日本にありがちな思考ですね。窮屈にならずにもうちょっとおおらかな気持ちで生きましょうよ。
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1911
マンション掲示板さん
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1912
検討板ユーザーさん
6000万とか8000万のローン組んで、ここ買うなら。やめといたほうが。
身の丈に合った物件にしましょう。
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1913
匿名さん
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1914
マンコミュファンさん
>>1911 マンション掲示板さん
そうゆう事です。金利が安いとは言えタワマンローン
で買うのが背伸びしてないか?
**ば家族の物。団体信用保険で死ぬまで返さない。
こちら側からしたら 羨ましいやら哀れやら そんな人が同じ様な物件を購入する現実がなんか変な気持ちになる。
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1915
マンコミュファンさん
>>1912 検討板ユーザーさん
そんな人が居てるのよ。どこかの会社の部長クラスで定年間際でローンで買う人…無論団信で**ば家族の物だ!って自慢してたけど哀れに思う。
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1916
匿名さん
>>1911 マンション掲示板さん
確かにこの程度の価格帯ならローンでなくても買えるよね。庶民派タワマンだからそう思うのも仕方がないか。
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1917
匿名さん
>>1914 マンコミュファンさん
そうゆうではなく文字ではそういうと表記しましょう。バカな若者ならともかくいい年の大人が誤用するのは哀れに思う。
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1918
マンション掲示板さ
>>1914 マンコミュファンさん
ローンをバカにしてますが税理士や多数の銀行に相談した方がいいぞ。
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1919
マンコミュファンさん
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1920
マンコミュファンさん
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1921
マンコミュファンさん
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1922
匿名さん
>>1920 マンコミュファンさん
日本語の不自由さと公認会計士の関係性は?
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1923
マンコミュファンさん
>>1912 検討板ユーザーさん
他人の事どうでも良いよ。地獄を体験すれば良い。
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1924
マンコミュファンさん
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1925
マンコミュファンさん
>>1917 匿名さん
君ちゃんと読めてるやん。今話題の馬鹿教師みたいな事書いちゃダメだよ。
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1926
マンコミュファンさん
>>1888 検討板ユーザーさん
全ては地縁だよ。
良い事悪い事お互い書き出したらキリがないですよ。
自分が気に入ればそれが一番。
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1927
匿名さん
>>1924 マンコミュファンさん
こうゆう小学生みたいなことよく言うは。
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1928
マンション検討中さん
某グランドメゾンで、俺は現金一括、間取り変更なし、いい客だろ!って息巻いてた人かな?
まあ販売会社からすれば良いカモじゃん
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1929
匿名さん
毎日横を通る者です。
平日、東大阪線、中央大通りの排気ガスすごい。。
南向きは、思ったより道路側だったしキツイな。
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1930
検討板ユーザーさん
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1931
検討板ユーザーさん
>>1929 匿名さん
それは体に悪いですね。郊外で仕事、住まい探しましょうね。
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1932
評判気になるさん
>>1928 マンション検討中さん
ローンも銀行と保険会社の最高のカモでは?
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1933
名無しさん
>>1932 評判気になるさん
制度ぐらい利用すればよくない?
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1934
マンション検討中さん
大阪市のローン補助制度は、年収制限あるし、低金利のネット銀行は対象外。
すまい給付金も年収制限あるので、もらえない。
住宅ローン減税も、ここ最近不動産転売して3000万控除利用してると使えない。
この国終わっとる
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1935
匿名さん
>>1934 マンション検討中さん
逆でしょ、国としては低所得者層への補助目的なんだから。
転売抑制せんと延々値段つり上げするしね。
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1936
匿名さん
というか私もしてるからあれだけど、投資目的はルールとしてやってもいいけど実需圧迫、とくに抽選とかで実需目的を追い出してるときもあるし大っぴらに自慢や言いふらすもんじゃねーよ。
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1937
評判気になるさん
それは例のあのような銀行と例のああゆう会社でしょ。ここの規模に成ると出来ないよ。
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1938
マンコミュファンさん
>>1933 名無しさん
そうだよ。キャッシュでも30万は貰いますよ。
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1939
eマンションさん
1934さんの言ってる事は真っ当かと。
自己居住用として、とりあえず購入。
その後もっと良い物件が出たら
売却してその利益でもう一軒購入。
確定申告時に自己居住用として証明できるので全く問題ないかと。
利率0.42位のネット銀行は確かに大阪市制度対象外だが、補助金もらわなくても利率低いから大丈夫。うまいこと、銀行さんとデベとやれば利率0.4とかにしてもらったり出来るよ。
私は中所得層ですが、生活はめちゃ余裕あるわけじゃないし、私も何の制度も恩恵受けれてないです。
税金は払ってるのに。。
-
1940
マンション掲示板さん
金持ちからお金とって、低所得層にばら撒くのが日本なのでしゃあない。
認定保育園でもそうでしょ。7万/月の人もいれば2万/月の人もいる。教育内容は一緒なのにね。
年収縛り無しで0-3歳の無償化をしてほしい。
-
1941
口コミ知りたいさん
確かに排ガスすごそう。高速道路と幹線道路のダブルですもんね。大型トラックの往来も多いし。
ひと筋でも道路から離れればかなり緩和されるのでしょうが、そうなると駅直結ではなくなるから難しいですよね。北浜の駅直結みたいなのが理想ですが堺筋本町では無理かな。
-
1942
マンション掲示板さん
>>1941 口コミ知りたいさん
ひと筋離れたプレサンスの方が道路が良いですね。
マンションのグレードは比べれないけど。
プレサンスは投資用だし。
-
1943
マンション掲示板さん
>>1941 口コミ知りたいさん
それは体に悪いですね。北浜で仕事、住まい探しましょうね。
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1944
匿名さん
>>1943 マンション掲示板さん
やはり体に悪いですか?窓を開けなければ問題ないかと思いますが。
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1945
マンション検討中さん
排ガスとか騒音を気にするなら、田舎暮らしが
ベストですね。
私は駅直結が最大の購入動機です。
ちなみにローンで買いました。、
庶民は現金1億なんて持っていないです。
カモなんて言ってたら、何の買い物もできませんね。
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1946
匿名さん
>>1942 マンション掲示板さん
ひと筋離れなくても北側は南側に比べ驚くほど静かだから騒音を気にする人は北向きがいいかも。このマンションビルが遮音壁の役割をしていると思われる。
逆に南側はかなりうるさい。
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1947
マンコミュファン
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1948
名無しさん
ここ、買って利益乗っけて転売しても
買える層がほとんどいないよ
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1949
評判気になるさん
そうです。そもそも投資物件では無く便利と駅上ステータス
を購入した人達が住む場所です。下がろうが上がろうがどうでも良いです。大阪人にはこの場所は帝人跡と言うネームバリューも有るので地縁と思い出が有る人には特別なのです。
子供の頃に父親の車の中で見えていた白いビルの赤い社名。それがなんか懐かしいのです。
ですので田舎者には煩く騒がしく空気が悪く良いとこ無しなのでパスして下さい、
ここの購入者、検討者は皆そんなリスクは理解済みの人達だと思います。
-
1950
匿名さん
>>1949 評判気になるさん
哀愁漂うエピソードだなあ。あの頃の大阪は元気がありました。
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1951
名無しさん
価値は上がった方が助かります。
将来売る可能性はあるので
でも、一定額超えると買える層があまりいない。。
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1952
口コミ知りたいさん
ここを買った人の決め手は何でしょう?市内タワマン価格からすれば安いからでしょうか?駅直結と言えども立地悪過ぎだと思って見に行ってないのですが住む人もいるのですね。中国人さんがやっぱり多いかな。
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1953
口コミ知りたいさん
>>1952 口コミ知りたいさん
答えは1949さんに記載されてます。
それが全てです。
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1954
通りがかりさん
中国の方は、北浜でも、堺筋本町の北側でも、南側でも多い。
プレサンスタワー横のスーパーで買い物しててもそう思います。
利益乗っけて売るのは無理でも、ローン完済後いらなくなったら
適正価格で売れば、老後資金にはなるでしょう。
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1955
匿名さん
ここの近くの丸屋免税店の跡地には何ができるのでしょうか。
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1956
通りがかりさん
毎日横通って、完成が楽しみだけど思ってたより天井が低い?
外から見上げてるからそう思うだけ?
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1957
評判気になるさん
2650です。ドンキ前より5センチ高いです。これは通常より天井高は高い部類と成ります。
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1958
名無しさん
>>1950 匿名さん
同年代なら理解出来ると思うけど阪神高速で郊外から家に戻るパパ運転の車の中から見える帝人ビルと黒い大林ビルが見えて来ると明日は月曜日で学校だな…といつも思ってた…
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1959
匿名さん
伊勢志摩まで直通で行けそうですね。
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1960
匿名さん
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1961
匿名さん
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1962
匿名さん
>>1960 匿名さん
>>1960 匿名さん
堺筋本町は阪急で京都へも行けますし、天下茶屋から南海のラピートで関空にもアクセス良好です。観光客にとっては絶好のロケーション。今長堀橋から少し堺筋本町寄りに住んでいますが、観光バスの乗り付けが凄くて、中国語のみならず良くわからない?多国籍語が飛び交っています。ホテルも次々建って、あっと言う間に変わって行きました。キタへもミナミへも縦横無尽のアクセスで、ビジネス街が観光用としても住宅用としても両立出来る地の利のある場所に生まれ変わる様を目の当たりにして不思議感がありますね。
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1963
マンコミュファンさん
>>1962 匿名さん
久々に地下鉄乗り家まで5分程ですが、これが改札出て表に出ず真上が自宅は季節が寒くなるか暑くなる時に本当に最高だと思いました。駅近何分より駅上に勝る物件は絶対的に有利で快適と心から感じました。
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1964
匿名さん
>>1963 マンコミュファンさん
そういう意味では御堂筋線の駅上が最上ということですかな?
地下鉄を普段乗らない人には分からないかもしれませんが。
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1965
匿名さん
>>1962 匿名さん
街の移り変わり的にリタイヤ後の方や賃貸向きのような気がします。子育て層のニーズとはベクトルが真逆ですし。ただジリ貧の船場からの脱却としてインバウンドに賭けるのは悪くないと思います。
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1966
名無しさん
>>1964 匿名さん
駅はどこの駅でも良いのです。単純に改札出て上が自宅で有れば良いのです。
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1967
匿名さん
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1968
名無しさん
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1969
匿名さん
>>1968 名無しさん
どこの駅でも良いという人がレア。普通は好みの駅がある。堺筋本町が人気がないとは言ってませんよ。
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1970
匿名さん
>>1969 匿名さん
そういう断定的な物言いはどうかなー
別にこの路線であればいいって人もいれば、メトロだしどこでも良いてのもいるでしょ。
ただ帝人跡地とかはどうでもいいです。
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1971
eマンションさん
>>1970 匿名さん
極端な言い方では以前放出駅押しの人が居てましたか
堺筋本町の駅の上で有れば誰からも 不便な駅だね
とかは言われないでしょう。
帝人跡に付いては大阪生まれなら自慢出来る立地です。大阪人以外はなんの関係も無いと理解はしてますよ。後は北と南の真ん中が大阪人としてはなんか気楽と言うか丁度良い位置なんです。
いずれにしても駅の上は価値有ると思うけどねー。
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1972
eマンションさん
>>1959 匿名さん
中央線沿いなんか以後明るいと思います。森ノ宮の開発で大学やら南側の病院跡などなど。楽しみですね。
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1973
匿名さん
>>1971 eマンションさん
それ分かります。北と南の真ん中が気楽。私は南で用事完結出来ますがたまに北に出掛けると少々疲れて、本町戻るとホッとしますもん。あと私見ですが、本町、堺筋本町は南、北浜からは北の感覚です。西区は若い人達に人気ありますが中央区はもうちょっと成熟した感じもホッと感あります。
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1974
eマンションさん
>>1959 匿名さん
資料有り難う御座います。大阪人の小学校の修学旅行
は伊勢志摩でしたね。懐かしいです。やはり今は遠いし中々行けないけど直通成れば伊勢志摩でデカイアワビと伊勢海老食べたいですよね。
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1975
通りがかりさん
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1976
匿名さん
>>1971 eマンションさん
もう少しはっきり言いますと帝人の意味は、大阪人だったらじゃなくて、大阪人でも年輩だけですね。
しかも繊維の街の凋落のイメージしかないです。
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1977
匿名さん
>>1976 匿名さん
帝人に付いての商売や船場の商売はどうでも良いのです。白ビル赤文字が帝人で真っ黒けのビルが大林。
子供時代に懐かしい思い出だが年配って50代前半だけどそれ以下の年齢でこの物件購入、検討ならご立派だわ。
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1978
匿名さん
>>1962 匿名さん
この辺りはもう一年一昔的に激変しますからね
ホテル、マンション、外国人向けの商店が主流になるだろうね。もっとも帝人が梅田に移転してこのマンションが出来るのだから参考サンプルでしょう。
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1979
匿名さん
>>1975 通りがかりさん
自宅下に駅が有り直通なら電車で行きますよ。
有馬温泉なら車だけど。
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1980
匿名さん
>>1941 口コミ知りたいさん
ここ購入の人は北浜物件は全く考慮して無いと思うよ。ここ購入者の検討したのはイズミヤ前位ですよ。
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1981
匿名さん
>>1944 匿名さん
冗談ですよ。マジで体に悪ければ本街界隈のサラリーマン皆居なくなりますよ(笑)
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1982
匿名さん
>>1981 匿名さん
今どき窓開けてるオフィスないけどな。
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1983
eマンションさん
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1984
マンション検討中さん
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1985
匿名さん
>>1980 匿名さん
北浜とイズミヤ前の購入層はここは鼻にもかけないだろうしね。
全くの別物でしょうね。
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1986
匿名さん
>>1977 匿名さん
パークタワーができたとき、隣の大林ビルが小さく見えて寂しい気待ちになったの思い出した。同時にパークタワーも大林が建てたからたいしたものだと思ったけどね。
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1987
マンション掲示板さん
E-Jの価格どなたか教えて頂けないでしょうか?予算内であればモデルルームにいこうと思うのですが。
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1988
通りがかりさん
>>1987 マンション掲示板さん
33階あたりで15300万円位だったかと。
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1989
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
鼻もかけないはお互い様。
犬が好きか猫が好きかその違い。
互いの価値観が根本違うので互いに無視すれば良い。
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1990
マンション掲示板さん
>>1988 通りがかりさん
早速ありがとうございます。予算オーバーでした。120平米で13000万円台ってありませんでしたっけ?
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1991
匿名さん
>>1986 匿名さん
大林ビルはあんな昔に立ったのにいつまでたても古臭く見えなかったですよね。流石にゼネコンの自社ビルですね。阪神高速からしか見なかったけど…
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1992
マンコミュファンさん
>>1984 マンション検討中さん
洗濯物出し入れするくらいでしょ。
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1993
マンコミュファンさん
>>1952 口コミ知りたいさん
ここ安かったらどこが高いの?
教えて?
それか貴方無茶金持ち?
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1994
匿名さん
>>1992 マンコミュファンさん
排ガスまみれの洗濯物を?
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1995
マンコミュファンさん
>>1994 匿名さん
大都会はどこも同じ。
田舎者さん。
ここには向かない様なので田舎暮らしの掲示板に行ってね。
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1996
匿名さん
>>1995 マンコミュファンさん
いやいや幹線道路沿いかそうでないかは全然排気ガスの影響が異なるよ。
あと大都会ってどこのこと?まさか南本町ではないよね?
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1997
匿名さん
>>1989 マンション検討中さん
無視されて悲しいのね。
放っておけばいいのに。
劣等感って隠せないんだね。
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1998
名無しさん
>>1997 匿名さん
ハイハイしっかり上げてね!
営業より。
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1999
名無しさん
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2000
マンション検討中さん
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