MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>1799 匿名さん

四つ橋線です住之江競艇行くおっちゃんたちと中央線で万博やIR行く人達の中でどちらに家族乗せたい？
本町駅数分ってどこの物件？
万博決定後販売した物件は適正価格オーバーだよ。

欲張りは何しても君みたいに失敗するから大人は皆理解してるよ。それと大きなお世話だよ。

>>1799 匿名さん

>>1799 匿名さん
すごく冷静な意見だと思います。ここの購入者は駅上だからといって盲目的に価値があると信じているがそれは違う。駅上が価値あるのではなく、あくまで立地と値段のバランスが大事。駅が遠くても価格が安ければ儲かる物件もあるだろうに。ここは駅上だけど駅力と価格を考えた時には少し割高だと思うが、購入者は気づいてない。

高層階人気部屋で坪３３０位。堺筋本町駅上。適正だと思うが？それと儲かると言う意味が分からない。儲けようと購入してる人はごく一部。割高に成ってるのは万博決定後の物件。
CT本町、梅田西、クレビア、違いますか？
単価調べれば即理解出来る。

>>1804 評判気になるさん

住之江競艇って発想が出ること自体が貴方の属性を表してますね。

中央線なら堺筋本町じゃなく、本町は勿論のこと、谷四の方が断然良いですね。

北向きだと何階以上が見晴らしよさそうでしょうか？

>>1814 匿名さん

北向なら22とかでも良いのでは？
MRでシュミレーション確認！

>>1810 評判気になるさん
別にここだけが高いわけではないよ。ただ駅上だから損はしないと思ってる皆さん、注意が必要ですよってこと。

>>1816 マンション掲示板さん

損って意味が分からないな…
実需で住むのだから。
株じゃあるまいし。

>>1799
これを簡潔に言うと。
クレビィアタワー御堂筋本町、ローレルタワー御堂筋本町、CT本町。この方が価値が有ると言う事でしょ？
それでは貴方が買えば良いのでは？

>>1812 匿名さん

谷4って何が有るの？
大阪出身ではないでしょ？

>>1817 マンション検討中さん

ですよね。損した儲けたで騒ぐのは素人不動産屋達だけですよ。

>>1819 マンション検討中さん

梅田に一本で行ける。
ここと違ってあっという間に完売したグラメ上町台ザタワーも谷4徒歩5分だったな。

価値として査定するなら　タワーの場合３００世帯前後、駅近１分、駅上、有能な管理会社、
１０年以上住むのなら　銀行と友人の不動産関係の人と相談しましょう。
直ぐに答えは教えてくれます。
ここの掲示板の回答や話題は信じてはいけません。ただ暇つぶしには面白いです。
なぜなら否定レスは全て他業者物件の営業マンなので煽りを入れネガ情報しか
書きません。彼らはこの様な悲しいお仕事を生業としてますのでガキの戯言として
眺めてれば良いと思います。

>>1822 匿名さん

東梅田やで。君の好きな御堂筋線ちゃうで。

>>1825 口コミ知りたいさん

御堂筋線>>>>四つ橋線＝谷町線>>>>>>>>>>>>堺筋線

>>1820 口コミ知りたいさん
そうそう。
今のプロの不動産屋は逆に駅遠物件で、過小評価されてる物件を狙ってる人が多い。駅直結はデベも強気の価格で売り出すから、価値が下がることがほとんどだと。まぁ値上がりする物件自体稀だからね。

>>1827 匿名さん

そうそう私も素人不動産屋だけどレインズでバンバン駅近中古物色して売らずに不労所得だよ。
ここは自分で住む。

>>1827 匿名さん

不動産では無く過小評価されてる株を買うんだよ。田舎の安い物件でも高い物件でも手間は同じだろ？自分の時給を常に考えなさい。
金持ちに成りたければ皆と同じ思想では
無理なんだよ。

>>1827 匿名さん

それと教えたるは、組織、仲間を作り何でも独り占めしようとすると足引っ張られるんだよ。
株なら3人位、不動産なら司法書士入れて4人位、皆がハッピーに成れる様に演出するんだ。
頑張れよ！

MRで見晴らし確認してきます！

>>1831 匿名さん
北側眺望どうでしたでしょうか？

20F以上はほとんど見え方かわらないですね！

>>1834 匿名さん

なる程ありがとうございます。ＣＴ大阪が一番目立ちますよね。

スレが2000近くもあるのは凄いね。
削除されたのも含めたら2000超えてるんじゃない？
ここまでスレが多い物件も珍しい。
それだけ皆さんが気になる物件なんだろうね。

販売の方に聞いたら、ここは投資よりも自ら住む人が多いとのこと。

2000レスで多い？　　東京のシティタワーズ東京ベイは7万近いですよ。
これからも、いい意味で議論を戦わせて、意義のある情報交換にしたいですね。

>>1836 マンション検討中さん

削除レスも含めて1800ですよ。
ちなみに削除レスは300くらいかな。

>>1838 匿名さん

上見ても下見てもキリが無い…
情報交換はもう遅いですよ。

>>1836 マンション検討中さん

良くも悪くも注目度が有るのは価値が有る証拠。
注目度無ければ誰も気にも成らない。
価値の無い物に誰もレス入れないと思います。
詳しくは金融機関で相談しましょう。

少し見えてきましたね。
色使いも何となく分かる感じです。

>>1842 匿名さん
うわー　画像ありがとうございます。
遠方なので助かります。

お礼のメッセージいただけたので
もう一枚！

楽しみですね！それにしても、敷地広いですね。

>>1838 匿名さん
おいおい、立地も規模も全く違うものを持ってきて何を張り合おうとしてるんだい？
いい意味で議論？意義のある情報交換？
君とは無理だと思うわ。

>>1842 匿名さん

こういうタワークレーンて暴風で倒れたりしないのかな？

>>1846 マンション検討中さん

そうですね。いちいち議論戦わせる？
どこと何を戦うのか意味不明…

>>1847 匿名さん
西松も倒れない様に頑張ってるでしょう。
倒れたら恥ずかしいよ。

今回の台風で大阪市のハザードマップをもう一度見ました。
防災の観点から、北区よりも中央区、中央区の中でも大阪城に近い方が良さそう、と感じました。

>>1850 匿名さん

やはり谷町筋より東側が安全ですね。

今回の台風で、災害のハザードマップって大事だなと思いました。地盤がしっかりしている事や水害が起きやすいか起きにくいかという所も
チェックですね。
台風では足場は大丈夫だったのかな？足場が崩れたりという事をよく聞きます。

通り沿いは車の通りが多そうですが、騒音面はどうでしょう？防音対策がきちんとしているといいですが

>>1851 匿名さん

堺筋より東側が安全と思いたい。

>>1852 匿名さん

今日横通りましたけど普通にバンバントラック出入りして活気が有りました。色も見えてきてなんだかこれからが見せ場なのかな？と思いました。

ここは近年稀にみる良質な間取りが多いですね。但し、立地は本宅としてはイマイチ。セカンドならアリ。

>>1855 マンション検討中さん

本宅イマイチの理由は何ですか？

>>1856 匿名さん

私は本宅はここでセカンドは自然が有る所。
ここ場所的に区役所、法務局など役所が仕事柄便利。

ハザードマップを見る限り、この物件は淀川が氾濫しても大丈夫。液状化も大丈夫。南海トラフ大地震の津波でも心配なし。梅田のあたりよりは安全ですね。

>>1858 マンション検討中さん

上町断層と桜川撓曲の活断層にダブルで直近ですが大丈夫ですかね？

私も本宅はＭＪＲでセカンドは神戸などを考えてます。立地は申し分ない。

>>1857 口コミ知りたいさん

弁護士が西天満界隈に住むようなもんですね。

>>1861 匿名さん

法務局、大阪家庭裁判所、中央区役所、法務局、
頻繁に行きますのでここを選びました。

>>1859 匿名さん

ここ倒れるならどこも倒れますよ。私は自宅で地震が来たらもうおもて逃げずに運命を共にするつもりです。

>>1862 評判気になるさん

1857さん？名前が違うけど同じ人かな。

事務所置けばいいだけだけどね

>>1867 匿名さん

事務所は西天満です。

正面から見ると色が見えて来て良い感じです。以後建物が伸びる速度が上がって来ると思います。

タクシー乗って「旧帝人ビルのマンションまで」で通じるかな？

はやく完成してほしい。
駅の入り口も楽しみです。

>>1870 評判気になるさん

大阪人で40歳以上なら理解出来ると思います。

いくつかのタワマンに賃貸で住んだけど、外観とエントランスだけは立派に見えるんだけど、部屋は意外と安っぽいんですよね。隣や上の物音とかも結構響くし。10年以上前のだと結構しっかりしているけど、最近のはコストカットなのか、何だか見かけだけな感じ。さてここはどんな風になるのだろうか。

>>1873 マンション検討中さん

それは住まなきゃ分かりませんよ。

>>1873 マンション検討中さん
タワマンもピンキリやからね。ここに住めるレベルなってから言ってくれ。

>>1873 マンション検討中さん

ここは極太だから大丈夫です。

>>1873 マンション検討中さん

同時期販売の物件殆ど見学しましたが、ここが一番内装、仕様が無償で沢山有ると思ったけど。

本町通り側に住んでますが
土日に中央大通りを大騒音で通過する仮想右翼団体がすごいうるさいです。

中央大通り側だともっとうるさいかと。

純粋に疑問なんだけど、地縁の方を除いてここを選んだ人は北浜は候補に無かったの？同じ堺筋線で似たような環境やし。

北浜、昔住んでたけど不便な面もありました。
買い物が微妙。

堺筋本町は、北浜よりは高級感劣るけど、買い物しやすい。

上町断層も話題になってる

>>1881 検討板ユーザーさん
北浜とはミッドのことを言っているのかプラウドのことなのかは分かりませんが何がいいんでしょうか？

>>1886 通りすがりさん
街ですよ。下らないマンションの比較ではない。同じ堺筋を最寄りとし、似たような環境である堺筋本町と北浜の一長一短を教えて欲しいのです。

上から目線は北浜
下町は堺筋本町

どっちでもええけど

値段はあんま変わらんのに。

早くも8階あたりまで上がった様子です。
これから楽しみです。

>>1892 匿名さん

あっと言う間にここまで来ましたか。
画像ありがとうございます目

>>1893 検討板ユーザーさん
いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
本当に早いですよね。
また近くを通りかかったら、
画像アップしますね。

>>1893 検討板ユーザーさん

タワマンは基本PCとALCだからここから先は早いですよね。見られる人は毎日楽しみだと思います。

昨日の朝8時台の様子です。
別の角度からです。

>>1896 ご近所さん
有り難う御座います。

やはりちゃんとした正方形で丈夫そうですね。

ここのサッシの防音等級はどうでしたっけ？

>>1877 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
私は他をあまり見ずにここに決めてしまったので少し心配していました。住まいが予想外に早く、高く売れてしまい、今は北浜の某タワーに賃貸で仮住まいです。車などの騒音や隣だか上だかの騒音が結構して残念に思うとともに、MJRは大丈夫かと不安になりました。