買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-05-24 02:44:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
296戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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1552
匿名さん
[No.1549～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1553
匿名さん
[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1554
匿名さん
何言われても、ここは強いと思うよ 駅直結 他と違ってコスカほぼ無し 外観も独特 堺筋本町駅は改修確定 スーパー近いし 学校は遠いけど・・・治安は中央線挟んで北だから良いし
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1555
匿名さん
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1556
匿名さん
うん あそこのライフきれいだし 大きいし ちょくちょく使ってるけどいいよね もう少し南に行ったら24hのコ-ヨ-だっけ？あるし 松屋町筋沿いには業務用スーパーもあるしね
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1557
匿名さん
>>1556 匿名さん
さすがに業務用スーパーはここ買う層は行かないかなと。
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1558
匿名さん
>>1554 匿名さん
立地が良いのはもちろんですけど、竣工後の外観が楽しみですね。ななつ星みたいな独特な高級感があれば良いですね。
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1559
マンション検討中さん
そうですね って買ってないんですが^_^シティ系列は並べて見ると、これってどこの？ってなっちゃいそうですが、mjrは はい！これmjrって即答できますね^ ^ちなみに僕はmjr買える層ですがたまに業務スーパー行きますよ。鶏肉とか生鮮は絶対買わないけど、さきいかとか酒とか、来客用の冷凍ケーキとか買いに フォンダンショコラをチンするとなかなか好評です
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1560
マンション掲示板さん
道路渡らなくても完成時位には近場にミニイオンや生鮮食料品店が出て来ると思いますけどね。
近隣にこれだけ生活する人が居るので本町通り南側に充分な需要は有ると思います。
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1561
検討板ユーザーさん
>>1560 マンション掲示板さん
大規模なシティタワーもできますしね。本町通りにスーパーできそうな立地はあるんですか？
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1562
eマンションさん
>>1560 マンション掲示板さん
あまい。スーパーの敷居って結構高いのよ。タワマン2、3個立つぐらいじゃ採算合わないのよ。
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1563
検討板ユーザーさん
本町通りから中央大通までボロビル沢山有りますよね。それが１つ１つ無くなりますよ。
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1564
匿名さん
>>1561 検討板ユーザーさん
シティタワー、800戸つくるのなら、新梅田みたいにスーパー誘致してほしかった。
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1565
検討板ユーザーさん
>>1560 マンション掲示板さん
ライフも近いので十分ですが北側にできればなお良いですね。
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1566
匿名さん
>>1562 eマンションさん
商圏人口
小型食品スーパーマーケット 5,000人～1万人
大型食品スーパーマーケット 1万人～3万人
確かにタワマン2、3個では足りませんね。
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1567
匿名さん
ここの最寄りのライフにこないだ初めて行きましたが、結構あたりのスーパーですね。贅沢言うとキリがないですが、都心部のわりには広いし、品揃えもなかなかよかったです。
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1568
匿名さん
ライフはどの店舗も品揃え良いですよね。小麦の郷のパンも美味しいですしね。
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1569
匿名さん
これだけタワーマンションの建設計画があるとスーパーできる可能性ありそうですね。
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1570
匿名さん
>>1569 匿名さん
北浜を見ていると、単純にマンションできたらスーパーができるという可能性もどうなのかなと思う。
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1571
マンション検討中さん
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1572
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1573
検討板ユーザーさん
スーパーの件は奥様方に任せて車組からの質問ですが神戸、天保山方面は阿波座で理解出来るのですが伊丹空港やら環状線の入り口が近いのはどこになるのでしょうか？
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1574
匿名さん
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1575
評判気になるさん
今日の日経にも載ってました。駅近は強い。ここは駅近でなく駅直結。これ以上何を望むでしょうか。もう十分でしょう。
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1576
匿名さん
>>1575 評判気になるさん
だと思います。安心してください。
何か不安そうで逆に心配になります。
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1577
検討板ユーザーさん
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1578
マンション検討中さん
駅のリニューアルデザインがマンションと合っていて良いですね。両方とも船場をイメージしてるからですかね。
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1579
名無しさん
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1580
匿名さん
リニューアルの完成と入居が同時期なのもいいですね。
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1581
匿名さん
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1582
匿名さん
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1583
匿名さん
>>1579 名無しさん
某シティタワーの三流感には及びませんよね
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1584
匿名さん
>>1583 匿名さん
どんぐりの背比べ。
どちらも堺筋本町らしくていいと思います。
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1585
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1586
検討板ユーザーさん
[他のレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]
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1587
匿名さん
>>1586 検討板ユーザーさん
大阪メトロの駅はどこも改修予定で堺筋本町駅が改修されたってこのマンションの人気も価値も上がらんで。マイナー駅直結はたいして有利でもない。中津のブランズの足下にも及ばず、高槻、尼崎、放出駅直結よりも人気ないからね。
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1588
マンション検討中さん
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1590
匿名さん
[NO.1589と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1591
匿名さん
駅上に勝る物件は無いよ。しかも中央区のど真ん中。万博前価格で運の良い人だけの住まいだよ。
悪口の書き込みは単なる ひがみ。
人を羨みひがむと運が悪くなるよ。
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1592
名無しさん
1587 くだらない駅の名前書いて暇なのかな？
なんかのランキングのやつだろ？
放出？なんて読むの？中津？
買わない、中央区エリアの人考えもしない。
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1593
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1594
匿名さん
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1602
匿名さん
1582
JR九州。。。ななつ星のロマンティックな旅へようこそ。
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1603
匿名さん
1570
君 大阪出身ではないでしょ？
北浜の土地の形やら北側に大川有り南側は坂があり複雑な地形になってるんだよ。
本町通りから中央大通り近辺は殆どが平坦な土地で小さな正方形やら長方形でボロビル潰し易いしオーナーは継承者が居ないから皆売りたいんだよ。今 その船場の土地持ち爺と不動産仲介業と銀行との説得と単価交渉の真っ最中なのよ。
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1634
匿名さん
[No.1595～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1635
管理担当
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1638
匿名さん
[NO.1636～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1639
匿名さん
スレが綺麗になりましたねー。
やはり駅上最高、最強ですよ。
便利に住めて 資産にも成り 駅近、駅上の
価値観は銀行に査定したら直ぐ判明するし。
世の中は客観的に全てを単純に算出しますので高速どうの駅力どうの…
そんなの何の関係も無しに査定します。
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1640
評判気になるさん
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1643
マンション掲示板さん
そもそも駅力ってなんだ？
サラリーマン達の歩き易いとか乗り換え便利？
資産家、投資家には そんなもん何の関係も無いし電車も乗らないし ただ資産価値としては路線が多いほど価値は有る。帝人の跡地と聞いたから
私は購入しましたよ。
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1649
評判気になるさん
放出さんにも色々聞きたかったな。
駅力高い駅ってどこなんだろ？
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1651
匿名さん
1649
放出さんは一人二役で 確か なんかのランキング本を本気で信用しているキティーちゃんだよ。
彦根駅？和歌山駅の方が堺筋本町駅より
彼の中では上位らしい…
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