レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

>>261 マンション検討中さん
駅前とは言っても、駅の出入り口と改札までの距離的ににレジェイドとそう変わらなさそうなのがちょっと残念ですよね
建てるとこが大阪メトロにお金払って途中にエレベーターか階段でもつけてくれたら便利そうで売れそうですが…

ときはま線沿いなんて、暴走族がうるさくて生活できませんよ。

>>262 評判気になるさん

そうなんです。
駅から地上が残念なので、距離も大して変わりませんし、ときはま沿いはうるさいですよね。

資産価値は駅近なほど高い傾向ですが、
イオン跡地についてはそこまで駅近のメリットがなく、むしろレジェイドの方が住環境は良いと思っています。

残り2戸。

HP更新されてます！？

>>266 口コミ知りたいさん

変わってましたね、、、
失礼しました。

北隣の幼稚園が解体工事を始めた。
3階建ての園舎を建てるとのこと。

新金岡公園、昨日草刈りなどの整備をしてきれいだ。

イオンの跡地はマンションだけで、今のところイオンは入る予定がないと聞きました。
駅前にフレスポだけだと不便な感じですね。

こちらを購入された方はどこの幼稚園に入れる予定ですか？
やはり、北側の幼稚園に入れる方が多いんでしょうか？

同じく幼稚園、保育園情報何かあれば教えて頂けると助かります。

みなさん、もう住宅ローンは決めましたか？私はまだ本申込を検討してます。

GWからずっと202戸だな

相当悪い部屋だけ残っているのかな

残り少しなのでと値引きを期待してくる来場者と
これだけ売れ行きの良い物件なので、
値引きする必要のない販売側とのギャップでしょう。

「売れ残ってる」物件なら値引き、家具つき販売はあるでしょうが、引き渡しまであと半年近くもあるのに
完売間近のこちらでそれは望めないでしょう。

エブリー跡地のサンヨーホームズと31跡地のフジ住宅も
まだまだこれからなので
そこまで待てるか、ここに決めるかですね。

いずれにしても、まだまだマンションも増えますし
新金エリア、賑わってきそうですね～。
世界遺産も決まりそうですし、
契約者のみなさん先見の明があります。

SUUMO(雑誌)には
最終１邸となってますね。

いよいよ完売ですか！

あと竣工まで4ヶ月、長いですね。
工事の進捗はどうなんでしょう。

8階以下の足場シートが取り払われ
公園南端から公園越しに見ると
風景に溶け込んだ立派なフォルムですね

近所なので見ましたが、上の方のベランダ透明ですか？

ガラスのはめこみがまだなだけではないでしょうか？
下の方はグレーっぽいですし。

全体的に結構真っ白ですね！

投函された広告に、大商談会開催決定と書かれてますね。
家具代くらいの値引きでしょうか。
営業マンは先日までとても強気に値引きなしと言い切ってましたが、簡単に信用したらいけませんね。

>>279 匿名さん

いつ開催されるのですか？
日にちが決まってるのでしょうか？
うちに入ってた広告にはそのような記載がなかったので…

日にちは書いていませんでした。
残り戸数ほぼないので、ご自身から担当営業マンに問い合わせてみた方が有利かもしれませんね。

うちにもそんな案内は入っていませんでした。

公式HPとWebスーモは2戸のまま、
紙？のスーモは最終1戸みたいだし、

残り1戸や2戸で大商談会！？
何がしたいのかわかりませんね。

チラシが届いた方、
良ければ写真をアップ頂けますか？

マンションギャラリーに足を運んだ人限定とかですかね。
それとも順次投函していってるのでは？
広告添付してみました。
スマホからの添付なので閲覧不可だったらすみません。

>>283 匿名さん

参考になります！ありがとうございます！

>>283 匿名さん

ありがとうございます！
残り一戸の「大商談会」

楽しみですね 笑

入居予定の者です。こちらの物件シートフローリングですが、皆さんコーティングはされる予定ですか？

>>286 匿名さん
自分はダスキンに依頼します。

シートフローリングでもコーティングっているんですね!?

玄関コーティングと窓ガラスのフィルムもいるのか悩んでいます。

いまクローズアップ現代で、マンションの修繕積み立て金は1平方mあたり月200円が適切と、専門家が言ってた。
70平米なら14000円、80平米なら16000円。
できるだけ早くそうしといたほうがいいよね。

玄関コーティングとか窓のフィルムとか、金が余ってなければ無しでいいと思う。

このマンションの修繕積立金は75平米で月6000円。
月9000円ずつ足りない。
但し修繕積立一時金が60万円。

遅くとも5年以内に修繕積立金の是正の実行が必要です。

5年毎に～5000円程度見直される計画だったと思いますが、
早めに横にならすということですね。

積立増額も大切ですが、一番は賢く使うことですよね。
管理会社の餌とならぬよう、無関心や言いなりでない
住民が多いと良いですね(^^)

ワックスとフロアーコーティングは違いますが、皆さまはどうされますか？我が家はコーティングの見積もりを依頼したところ25万だったので、検討中です。

コーティング剤をホームセンターで買ってクローゼットの床に塗ってみる。
うまくいけばトイレとか洗面所とかに塗るかも。
さらにうまくいけば1部屋ずつ塗るかな。

コルクタイルをホームセンターで買って敷き詰める。
汚れたら汚れたとこだけコルクを取り替える。

カーペットを敷いて床を保護する。

上記3つの組み合わせかな?

フロアコーティングして、お掃除ロボットで細かい傷がつかないのかどうか一番興味あります。
シートフローリングがどの程度傷つきやすいかも、住んでからでないとわからないのでは。
コーティングの匂いも試してみないと実感できない。
クローゼットの床で試してから決めようかなと思う。

完売まだー？！
HPも更新予定日が6/3となったままで
更新されていませんね。

ゴールデンウイークからずっと契約戸数202戸ですね、、、
相当悪い部屋の2室が残ってると思ってましたが、これは違うな。
ダミーをふかしまくって売れてるように見せかけてるな

慌てて6月7日更新に変わってますね。
そして、2戸は動かずです。

雑誌のSUUMOは残り1戸やし、何がしたいねんエスコン
( ゜д゜)

公式サイト見る限り、売れたみたいですね！
あとひと部屋、、、。

低階層、緑道側でもそんなに虫はいなさそうですね。
これからが夏本番ではありますが(^^;

1階住戸で庭無しだって。

203戸に更新されてて残り1邸になりましたね。

一階庭なしということは、お値段も少し控えめになってるんでしょうか？

約50万お安くなってますし、ベランダから遊歩道まで少しスペースがあります。

買われる方、大商談会でがんばってください。

HPのトップですが、
「2019年10月末入居」ではないですか？

「2019年10月未入居」になっています( ´△｀)

204戸完売しましたね！

本当ですね！なんだか完売まで長く感じました。完売すること自体、凄いことですが。

完売おめでとうございます！
ご縁がなく購入した者ではありませんが、タワマンでない人気のある大規模マンションってことで売れ行きを観察してました。
ここ5年位でみても板状マンションで竣工前完売を果たした物件は関西でも指で数えられる程かと。完成もですが将来も楽しみですね♪

完売したのに6/23まで営業するのは何故だろう？？

みなさんはローンは決めましたよね？私は池田泉州にお願いしましたが、イオン銀行がキャンペーンでここの物件は変動で0.42パーセントということなので変えました。

私は池田泉州銀行で考えています。保険内容がいいなと思ったのですが、その分金利は少し上がった気はします。

皆さん変動ですか!?
私もイオンの変動で一旦は審査していますが、
まだ固定と悩んでいます。

昨年末から長期金利も下降の一途をたどり
ローン開始となる秋までは現在の金利を維持
あるいはまだ下がりそうにあります。

オリンピックに始まる2020年以降も先行き不透明な中、
過去最低水準に迫るこの辺りで固定しておくのも手かなと。
団信を除く実質金利は1%を割っていますし。
とはいえ、変動の今現在の金利も魅力的ですが、
数十年のローン期間中の金利上昇リスクを考えると、、

堂々めぐりですね。。