物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分 高崎線 「浦和」駅 徒歩18分 東北本線 「浦和」駅 徒歩18分 埼京線 「南与野」駅 徒歩22分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩18分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判
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207
匿名さん
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208
マンコミュファンさん
>>6 匿名さん
HPでは常盤小学区になってましたよ。
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209
匿名さん
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210
マンション掲示板さん
>>209 匿名さん
あなたは何で、ここに張り付いて営業活動してるの?
スミフの営業マンなの?
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211
匿名さん
>>210 マンション掲示板さん
否定しても信じてもらえないだろうし、ご想像にお任せします。
まぁディスしか書き込まない人よりかは、役に立つと思いますが。
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212
マンション掲示板さん
>>185 マンション検討中さん
パークスクエア浦和常盤の詐欺トークが、全く教訓になっていないみたいですね。
情報弱者の客を迫力で言いくるめる辺り、詐欺事件のドキュメンタリーを見ているようです。
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213
匿名さん
>>212 マンション掲示板さん
いつもお疲れ様です。あなたのご活躍が報われることを祈っております。
シティハウス大宮吉敷町
・401: マンコミュファンさん [2018-05-03 14:40:25]
・402: マンション掲示板さん [2018-05-03 14:46:51]
シティテラス浦和常盤
・212: マンション掲示板さん [2018-05-03 14:54:32]
シティハウス与野ステーションコート
・461: マンション掲示板さん [2018-05-03 15:04:38]
パークスクエア浦和常盤
・1023: マンション掲示板さん [2018-05-03 15:18:20]
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214
マンション掲示板さん
>>213 匿名さん
パトロールお疲れ様です。
それも、貴方の言う解析の結果ですか?
単に投稿時刻で括ってあるように見えますが。汗のかき方間違ってますよ。
それら全部、私とは無関係です。
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215
匿名さん
>>214 マンション掲示板さん
14:30~15:30の間、埼玉検討板を解析させていただきましたが、偶然とは思えないほど傾向が一致しました。
・スミフに対するディスであること。
・意図的に名前を変えた後は同じ名前で投稿していること。
・レス確認・書込の時間を考慮すると同一人物と疑うには十分であること。
・14:30~15:30前後の時間で比較的スミフディスが少ないこと。
・ご自身で参考になるを押していること。(5レス中4レス)
管理人に依頼し、IPアドレスによる同一人物確認、投稿削除、アクセス制御など実施してもらおうかと思っています。
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216
評判気になるさん
>>215 匿名さん
同一人物によるものかどうかは別として、管理人の判断で不合理な内容と判断されたら削除されるし、合理性があると判断されたら残るだろうし。
これまでの住友の経緯を踏まえて、どう判断されるか。
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217
評判気になるさん
今の時間帯のパークスクエア浦和常盤の書き込みを見ていただくと、今回の問題の根深さが分かると思います。
複数の検討者の訴えに対して、特定の誰かが火消しに躍起になっています。
管理人なら、IPアドレスを確認して自演じゃないことが分かるでしょう。
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218
評判気になるさん
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219
匿名さん
>>217 評判気になるさん
複数の悪意あるユーザが書き込みを行っているようですね。
組織ぐるみでの攻撃とは怖いものです。
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220
マンション検討中さん
>>215 匿名さん
削除されるような無意味な誹謗中傷ではないよね。スミフにとっては目障りなディスかもしれないけど。スミフディスを各スミフ板から駆逐したいの?
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221
評判気になるさん
>>217 評判気になるさん
ネガの内容は事実ですし、不自然な擁護のほうが悪意あるように見えます。事実を隠蔽して訳あり物件を高く売りつけたいだけなのでは?
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222
匿名さん
>>220 マンション検討中さん
パークスクエアはドミノであることは事実なので、正直どうでもいいのですが、少なくともこの板からは駆逐したいです。
まだ、モデルルームも販売も開始されていないのに、半月で200レスも埋め尽くされると検討者も迷惑ですし。
私も大人げなかったです。申し訳ありません。そろそろやめにしましょう。
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223
マンション検討中さん
>>222 匿名さん
やはり、営業マンの方ですか?
御自分の担当物件のスレだけでも、ディスを駆逐できたら‥と聞こえてしまいますが。
住友不動産のマンションスレは、物件そのものよりも営業マンの言動や態度が原因で荒れることが多いですよね。
パークスクエアの件も、ドミノだから荒れている訳ではなくて、営業マンの詐欺まがいの営業トークが原因で荒れているんですよね。
営業マンが原因なんです。
今回の件は、浦和コンセプトルームの営業マンが原因なんです。
だから、このスレも荒れているんです。
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224
匿名さん
>>223 マンション検討中さん
誓って営業マンではありません。営業マンならこんな不毛な言い争いより自社マンションのコンテンツを拡充するほうがいいと思います。
ブリリアやプラウドにも居ましたが、やはりスミフ物件が一番張り合いがありましたので、スミフ側に立ち、ディス合戦に参加した次第です。
実際に今、色々物件を回っていますが、スミフも含めて営業マンが詐欺まがいのトークや他物件のディスをされることはなかったです。
今まで出会った中で一番良い営業がスミフだったので、こんなにディスられていることを知り、驚きました。
色々調べてみましたが、営業マンの詐欺まがいの営業トークというのは、スミフを貶めたい人の陰謀だと思っています。
パークスクエアの板に記載していますので、続きはそちらでしたいと思います。
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225
マンション検討中さん
>>223 マンション検討中さん
そうですね。パークスクエア浦和常盤の住友営業は酷かったです。住友不動産の印象が一気に地に落ちました。
はじめから知っていたようなので、ドミノになります、と言って欲しかったですし、パークスクエア浦和常盤などのディストークや北浦和ディスばかりで品がなかったです。
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226
マンション検討中さん
>>225 マンション検討中さん
何かの陰謀を感じませんでしたか?
逆に狙われる立場の不動産会社なんだと認識しました。
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227
通りがかりさん
>>226 マンション検討中さん
実体験を話してる人に陰謀説は通用しないでしょう。
冷たい飲み物でも飲んで、落ち着きましょう。
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228
マンション検討中さん
>>227 通りがかりさん
そうですね。ここで話しても関係ないですからね。今日はいい天気ですし、落ち着きます。
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229
匿名さん
>>224 匿名さん
貴方はスミフを陥れたい陰謀論という結論ありきで情報収集されているように思えますね。
パークスクエア1期販売を一週間前に控えたタイミングで南側土地所有者であるタグチさんから建設予定の看板が設置されたという事実があります。
スミス営業が事前に知っていた/いないは一先ず置いといて、1期購入予定者が危なく数百万の損失を負いそうになったのは紛れもない事実です。
新築マンション検討者にとってこれほどのリスクはないですよ。貴方も色々な物件を廻っているからわかりますよね?他の物件でこのような事象を見かけたことはありますか?貴方が本当に営業ではなく検討者であるのならこの事実をまず受け止めてください。
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230
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
まぁまぁ落ち着いてください。
その内容はパークスクエアで書き込んだほうがいいですよ。
ただ少し情報が事実と異なる部分がありますので、再度確認することをオススメいたします。
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231
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
229ではありませんが、事実だと思います。どの辺りが相違ありますか?
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232
マンション検討中さん
営業のことはなしにすると、この物件の評価としては皆さんいかがですか?
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233
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
アリかと思います。
何も隠していないのであれば。
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234
口コミ知りたいさん
>>233 マンション検討中さん
まぁ、前科あるし、不安だよね。
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235
マンション比較中さん
>>234 口コミ知りたいさん
とりあえず、モデルルームがオープンして、本格的な営業が始まってから検討したいと思います。
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236
匿名さん
駅までの距離が若干あるのが、ここの場合は気になるポイントなのかもしれないなぁって思いました。
マンションそのものについていは、わりとスタンダードというか、
よくある感じで、癖もないですし、特に悪くもないというかんじです。
ここだと賃貸狙いで単身者向けの物件よりは、ファミリーが腰を落ち着けてというふうになりそう。
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237
マンション検討中さん
>>236 匿名さん
パークスクエア浦和常盤のスレの1165の書き込みも貴方でしょう。
文脈から分かります。
販促目的の書き込みをするなら、立場を明らかにしましょう。
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238
匿名さん
>>236 匿名さん
駅まで距離あるかな?信号なしの徒歩5分だから、駅近物件だと思うけど。
まだ、資料請求してないので設備関係がわからないのですが、どんな感じですか?
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239
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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240
口コミ知りたいさん
>>236 匿名さん
他の物件と間違えてませんか?
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241
匿名さん
ストリートビューを見ると、1年ちょっと前のココの土地って普通の住宅街だったんですね。
一部空地や古い家もあるけど大部分は小綺麗な戸建て。
それがまとめてマンション用地になるのがすごい。
ここの南側も将来わからないね。
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242
匿名さん
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243
マンション検討中さん
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244
検討板ユーザーさん
ドミノは連なって伸びていく。
常盤一丁目がいい例。
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245
匿名さん
>>244 検討板ユーザーさん
一丁目は三菱→住友→タグチだけど、ここはどうだろう。
残りの土地も少ないから大きいのは建たないとは思ってるけど
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246
マンション検討中さん
>>245 匿名さん
タグチさんの敷地も決して広くはないよ。
ここの北にあるプラウド浦和常盤は、竣工後5年しかもたなかったね。日照と眺望。
ここは何年かな?
そんなこと考えながら住みたくないなぁ。
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247
匿名さん
>>246: マンション検討中さん
ここは更に小さいけどね。
近くの北浦和公園パークハウス・スタイリッシュエアーみたいな細長いマンションもあるから油断はできないのは確かだね。
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248
匿名さん
>>245 匿名さん
キーワードは商業地。
確か建ぺい率80%、容積率400%だったと思います。
プロの手にかかれば、それなりの大きさの建物が建てられると思います。
間違っていたらすみません。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
建てようと思えば何でも建つ土地ですからねぇ。
ポイントは建てようと思える十分な広さと形であるかどうかだと思います。
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250
匿名さん
ここの早速のネガは同時期に南西すぐ隣に13階建ての賃貸マンションが建つこと
なので西側の部屋や一部南側の部屋が眺望と日照に問題が出ること
よってややドミノは決定
従って、中々ここもパークスクエア同様売るのに苦労しそう…
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
ドミノというけど、結構離れてるよ。
常盤小中学区だから、結構売れると思うな〜
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
いえいえすぐ隣だよ
エルシードに聞いてみな
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253
匿名さん
>>252 匿名さん
過去レス(42)にありましたね。
南東というよりも真西です。
たしかにすぐ隣ではありますが、南側に影響なさそうなので安心しました。
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254
eマンションさん
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255
匿名さん
>>254 eマンションさん
ええ^_^
間違った認識は正しておかないと。
悪い目は早めに摘むにこしたことはないので
そういう意味では250さんも必至だと思いますよ。
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256
マンション検討中さん
>>253 匿名さん さん
予定地の地図とかないですかね?
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