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匿名さん [更新日時] 2021-10-11 23:36:55
4
スレ評価

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス



[スレ作成日時]2018-04-11 17:14:51

シティテラス浦和常盤
シティテラス浦和常盤
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
総戸数: 132戸

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シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1600 匿名さん

    「都合により、現地ゲストサロンをクローズさせていただきます。」とあったので、要望のある人がいたら案内する感じでしょうか。
    売り出し中の文字はまだあるんですか?
    確かに住んでいる人からするとあんまり気持ちのいいものではないのは事実・・・

    総戸数100戸以上でしたよね?
    完売は難しいのかもしれないです。
    1戸でも多く売れるといいですね。

  2. 1601 匿名さん

    住友のマンションは常に完成販売ということを知らない人が未だにいることに驚き。

  3. 1602 名無しさん

    >>1600 匿名さん

    浦和は価格がますます高騰し、北浦和では中古を含めて競合物件がほとんどない中で、ここは問題なく売り切れると思いますけどね。あとわずかですし。

  4. 1603 eマンションさん

    >>1593 匿名さん
    競歩選手は時速16キロくらいだから、浦和駅まで1.5キロくらいで6分くらいで着きますよ

  5. 1604 匿名さん

    現地ゲストサロンをクローズ?公式サイトの物件概要では
    建物内モデルルームオープン、実際のお部屋をご覧いただけますと
    なっているので新しいモデルルームを整える為一時的に閉まっていたのかもしれませんね。

  6. 1605 マンション検討中さん

    何部屋販売に出ているのでしょうか。
    残りは全て先着順ですか?
    ローン減税適応契約まであと1ヶ月切りましたね。

  7. 1606 匿名さん

    >>1605 マンション検討中さん
    ホームページの物件概要見たら、3戸って書いてる。

  8. 1607 匿名さん

    >>1605 マンション検討中さん
    マンションは11月末までの契約のようですね。
    https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

  9. 1608 匿名さん

    >>1606 匿名さん
    スーモには事務所?と思われる1階の部屋も掲載されてるようですね。完売まであと少しかもしれませんね。

  10. 1609 匿名さん

    事務所まで売りに出しているのだったら本当に最後なんでしょうね。
    事務所にしている物件に関しては
    引き渡しの日程はもしかしたら縛りはあるかもだけど
    他のところは直ぐの引き渡しはOKなんだろうか。
    住友不動産ってすごく引き渡しの時期調整してくる印象が強くて。

  11. 1610 マンション検討中さん

    ホームページにラスト3戸とあるのであと少しで完売

    11月に入居出来る

  12. 1612 マンション検討中さん

    >>1610 マンション検討中さん
    モデルルームの家具っていくらくらいですか。家具付きってどこまでお得なのかピンとこなくて。

  13. 1613 マンション検討中さん

    ラスト2戸

  14. 1614 マンション検討中さん

    浦和界隈は良い物件多いですね。

  15. 1615 マンション検討中さん

    >>1607 匿名さん

    決定じゃないので自己責任でって感じだけど、延長されそうです

  16. 1616 匿名さん

    気づけばラスト2階の一邸ですね。
    プレミスト浦和仲町は完売のようで、パークホームズの3丁目もガーデンハウス浦和常盤も残り1戸のようで完売タイミングが近いですね。

  17. 1617 匿名さん

    完売したようです。おめでとうございます。長かった。

  18. 1618 マンション検討中さん

    >>1617 匿名さん
    すみふ物件ですからね、竣工後2年以内に完売してるから割と予定通りなのではないでしょうかね。
    見事に第1期販売の時よりもマンション相場が上がり、後発の野村・三井のマンションも価格としてそれなりの金額でしたから、自然と値上げをしながら完売に持っていけたのではないでしょうかね。

  19. 1619 名無しさん

    しかしこの物件、北浦和エリアでは珍しい132戸も戸数のある中規模マンションの割には、共用施設が全くないんだよな。

    例えば隣の浦和エリアでは、プラウド浦和(152戸)には個室ブース含むマルチワークラウンジが備えられていて、テレワーク需要に対応している。
    他のエリアでは、ザ・パークハウスさいたま新都心(109戸)には小さいながらもスタディコーナーが設置されている他、ネットスーパーに対応した食配コーナーを備えている。
    ちょっと離れるが、ブランズシティ蓮田(168戸)にはパーティールームと広めのテレワークラウンジが有る。

    コロナ禍前の企画・設計とはいえ、これだけの規模がある物件ならテレワークラウンジとか何らかの共用施設はあっても良かったと思う。
    もちろん共用施設は管理費に跳ね返ってくるので必ずしも有れば良いってモンでもないけど、物件の風格や規模からするとちょっと寂しい。

  20. 1620 マンション検討中さん

    一応申込み完売みたいですね
    完売おめでとうございます!

    北浦和の他社のマンションは売れ行きが早くて、これで北浦和駅周辺のマンション自体が完売で、人気エリアとしてはもったいないですね

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シティテラス浦和常盤
シティテラス浦和常盤
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
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