マンション検討中さん
[更新日時] 2019-12-05 20:56:48
インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。
公式URL:http://i-aobadai.com/
所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73(地番)
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社
[スレ作成日時]2018-03-08 16:32:21
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年05月上旬予定 入居可能時期:2019年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]双日新都市開発株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
双日総合管理株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト青葉台口コミ掲示板・評判
-
329
匿名さん
>>328 匿名さん
いろんな施策をネットや雑誌で研究しているのでしょう
-
330
マンション検討中さん
3階は目の前が電線だから2階のがいいのかな。検討者の方は気になってない?
-
331
匿名さん
>>330 マンション検討中さん
2階もあまり変わりがないような
近隣の戸建て2階と比べてみて
-
332
職人さん
残ってるのは3階が多いみたいでね。
割高だからかな…
-
333
匿名さん
>>332 職人さん
当然上階の方が数百万高いですからね
景色はそれほど変わらないからね
-
334
マンション検討中さん
ここ環境良いね。資産性高いアピールしてた。もちろん良い方が安心出来る。
-
335
匿名さん
資産性という言葉
なかなか良い売り文句ですが誰も補償してくれません。自分の感を信じましょう
ほとんどの人が売却しないで相続になるのでしょう
-
336
マンション検討中さん
資産性って別にこのマンションだけじゃなくない?青葉台駅ならどこも資産性あるってことでしょ。このマンションが他に比べて資産性があるとは思えない。ただ、今新築で出てる中ではいいのかなと。できるだけ安く手に入るならお得感もある。
-
337
匿名さん
新築時に倍率がつくマンション、住戸であれば中古でも引き合いが多い。
そうでない場合は希望の価格を改定しなければ成約しない現実があります。
資産性ってそんなところでしょう
-
338
マンション検討中さん
ホームページに資産性書いてあるよ。
マーケット会社調べで信頼性は高いかな。
-
-
339
匿名さん
>>338 マンション検討中さん
どれだけ魅力があるかは書いてありましたがどれだけ資産性があるのか具体的に書いてなかった。
まだリセールしてないから付近の同程度のマンションの築浅物件の事例を出して欲しかった。
-
340
匿名さん
小規模マンションはスケールメリットがないからマンション評価は低くなると聞きました。駅に極めて近いとか設備が充実してるとかないとね。
青葉区、青葉台の中でのポジショニングが大事ですね
-
341
マンション検討中さん
-
342
職人さん
逆に設備をそれなりにして、金額を抑えてるところを私は評価したい。
-
343
マンション検討中さん
あの設備で3階の75平米ちょっとで7000万は高い。金額を抑えてるとは言えない。ちなみに定価ベースね。今はどうかはわからない。
設備は江田のがいいんだよな。そこが残念。
-
344
職人さん
確かに3階は高いですね。
しかし1階は4000万台後半でありそうだから、青葉台にこだわっている人には良いかなーと。
でもディスポーザーは欲しかった…江田にはありますよね
-
345
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
資料を掲示しただけですね
もっと具体的な資料が見たいな
-
346
匿名さん
>>344 職人さん
31戸でディスポーザーは現実的ではないです。
荏田にはあります
-
347
匿名さん
>>342 職人さん
設備仕様のコストを抑えたら販売価格が抑えられるのは当たり前だと思うのですが
-
348
マンション検討中さん
-
349
職人さん
>>346
かといって江田ってなんか中途半端で嫌なんですよね。
>>347
だから、そう言ってるじゃん。
みなさん、あったら良かった設備とかあれば教えてください。
参考にしたいです
-
350
マンション検討中さん
やっぱりディスポーザーですかね。営業さんは故障が多いし捨てられるものも限られるから必要ないと言ってましたがリセール時は他物件に比べると弱くなってしまいそう。
浴室のタオルかけ二つ欲しかった。やはりファミリータイプを謳うなら2個欲しい。
洗濯の水栓がお湯も出てれば最高。やはりお湯が出た方がよく汚れが落ちるそうです。今のマンションがそう。
モニター付きインターホンが玄関にもついていて欲しい。モニターで見れたらなと。
キッチン天板がフィオレストーンだったらなぁ?。
ルーバー面格子が2段だったら。寝るとき窓開けて寝たいけど2段だと上だけて開けて寝れるけどここは無理。
この物件に以上のことが付いてれば即決でした。で、現在悩んでます。もう残り少ないみたいなのでこのまま悩んで買えませんでしたパターンかな。
ルーバーが
-
351
マンション検討中さん
-
352
マンション検討中さん
資産性高いじゃん。平置き駐車場もポイント高い。今、機械式駐車場…。だいぶ待つ…。
-
353
匿名さん
>>351 マンション検討中さん
いや、この条件を満たしてる物件は見つけてあるのですが、金額の面で悩んでおります。
-
-
354
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
タオル掛けくらいはDIYの方が費用対効果が高いと思います
-
355
匿名さん
>>352 マンション検討中さん
世間の評価は違うようです。
結果が全て
-
356
匿名さん
-
357
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
最近は洗剤の性能もかなり上がり水でもかなり落ちますよ
今の時代エコですからね
-
358
匿名さん
>>349 職人さん
やはり予算がなくっちゃことは進みません
-
359
匿名さん
>>352 マンション検討中さん
だから何がどう資産性あるのかなぁ
いくらで買って10年後いくら?
結局はそこでしょ
-
360
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
買えないパターンの可能性が高いと思います。
所詮、レディーメードなのであれこれ注文つけていたらなくなるよ
-
361
匿名さん
>>359 匿名さん
今は世界情勢の動向がつかめないので将来の資産性は予測不能ですね。
今より資産が目減りするのは間違いないと思います
-
362
匿名さん
ここに来て
ネット掲示板は元気ですね
現実の人気も上がるとイイネ
-
363
マンション検討中さん
神奈川の物件で資産性って…(笑)
あるわけないでしょう、そんなもの。
目減りせずプラスがつくのは都心3区くらいでは?
資産性なんて考慮して買うマンションではありません。
ちなみに残り6部屋ですが、それがそのまま世間の評価ですね。
流石に予約完売はしないが、売れないというわけでもない。
-
-
364
匿名さん
>>363 マンション検討中さん
おわかりのようですね
都内3区でもプラスになるのはいくつかでしょう
-
365
匿名さん
5年後、10年後にこのスレ思い出して回想するのもいいかも
-
366
職人さん
よく読まずに批判ばかり・・・
上がるなんてどこにも書いてないから(笑)
下がり幅が低い、資産価値が下がりにくいって言ってるだけ。
資料見せてもらったけど、公開している中古販売のデータからだから
信憑性はあると思いました。
-
367
匿名さん
>>366 職人さん
誰もが見ることのできる資料ではないのですね
それでは囲い込みのためと言われても仕方がないです
-
368
匿名さん
営業の提示する中古販売データって恣意的だから要注意。高く売れた物件だけ乗せて高く売れるって勘違いさせる。
客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのが確実。ついでにここの資料を持って行って、10年後に売るとしたらどれくらいで売れそうか聞いてみるのも手。
-
369
匿名さん
>>368 匿名さん
ほとんど見せて説明はあるが資料をくれません。
あくまで社内内部資料ですので配布は厳禁みたいです。
-
370
匿名さん
資料渡して、じっくりと見られたら作為的ってのがばれちゃうからね。
-
371
匿名さん
タブレットでサクッと説明だろうね
一般企業でも客先プレゼンはPPTと同じ内容の紙資料
バックデータとして必要あらば画面上で詳細説明して紙資料は残さない
同業他社に情報漏れ、資料の使い回しに注意が必要
-
378
匿名さん
どうしてまとめて資料請求できないのか?
ここも青葉荏田も
もう販売が終わりに近づいているからか
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件