マンション比較中さん
[更新日時] 2018-11-08 05:03:47
プラウド練馬光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区旭町二丁目437番1・437番2(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東武鉄道東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.26平米~81.60平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-01 21:51:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド練馬光が丘公園口コミ掲示板・評判
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331
匿名さん
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332
匿名さん
いろんな世帯ごちゃまぜマンション?
熟年層は年取ったときのことかんがえんと!
駅から遠すぎ買い物不便きわまりない
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333
eマンションさん
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334
匿名さん
売れ行きはいまいちなんだな。1期に60部屋中50部屋販売した過去の記録を消そうという必死さが伝わる。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。
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337
匿名さん
ここ買うなら、ソライエ成増買っときな。間違いない。
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338
通りがかりさん
駐車場は平置き、エレベーターは一基。
なんで管理費高いんだ?
引き渡し後、契約更新時に交渉するしか無いか。
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339
通りがかりさん
修繕積立金は五年毎に値上げですね。
予定の金額の資料出してもらったけど、
回収されたよ。
あまり出したくない資料なんだろうか。
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340
検討板ユーザーさん
>>339 通りがかりさん
写真は撮ったでしょ?資料は渡せないけど写真はオッケーってあるよ
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341
通りがかりさん
>>340 検討板ユーザーさん
もらえると思ってメモすら取ってなかなった。
都合の悪いことは全力で威圧的に否定してくる営業だったんで。
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342
検討板ユーザーさん
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343
匿名さん
>>342 検討板ユーザーさん
なかなか売れない、売れ残るには理由があるんだね。
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344
匿名さん
>>341
営業時点では飛行機ルート真下の話は出た?
野村〇〇クラブとかかなり勧められない?数十万円もかかるやつ。
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345
マンション検討中さん
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346
匿名さん
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347
マンション検討中さん
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348
通りがかりさん
ここ場所がいいって大丈夫。駅から遠いは高いは有り得ない。あくまでも個人の感想ですが。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>348
公園に近いだけで、周りにスーパーすらないマンションを絶賛できるなw
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351
匿名さん
>>345
うん、2年後は猛暑+飛行機の爆音のなか駅からマンションまで歩くことになる。
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352
マンション検討中さん
歩くことが嫌なのかな、どこに行ったって歩きますよね。
飛行機って通過して1分やそこらで次が飛んでくるんですかね。
幹線道路を歩いててトラックが通りすぎるときの方がよっぽどうるさいですよ
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353
匿名さん
今はネットスーパーあるし、そんな近さは求めてない人もいるんじゃないかなー。
駅からだってそんな遠いわけじゃないし。
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354
通りがかりさん
飛行機の経路変更については営業さんに
聞けば答えてくれますよ。
窓の遮音性で十分静けさは保てるという話だったと思います。
窓が開けられないじゃないかと言う
ツッコミはやめておきました。
誰か聞いてみて下さい。
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355
匿名さん
>>352
5分に一回飛んできます。1回過ぎ去るまでに90秒は轟音が聞こえるらしいですから、3分に1回くらいのイメージのです。しばらくは夕方だけですが、はじめは午前も飛ぶ予定だったようですので拡大も心配です。
>>354
おおせの通り窓閉めればテレビも聞こえると思いますよ。冬でなくて気候がよくなってくる春あたりから飛ぶことになりますので、4時間窓しめっきり好きか嫌いかでしょう、こどもがいると散歩や遊び、外に連れ出す、買い物にもいきたい時間帯、3分に1回は頭上を飛び交うことになります。
なお、まずは15時以降になった理由は、幼小中学校の授業に差し支えないようになんですよ。保育園は外遊びの時間ですかね。
事実のみです。あとはなにに重きを置くかそれぞれでしょう。
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356
匿名さん
わがやの価値観だと、飛行機のこと考えたら、3000万円なら買っておいて、なじめなかったら転売か貸せる物件かな?程度です。
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357
検討板ユーザーさん
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358
匿名さん
>>357 検討板ユーザーさん
ぢゃあ売れ残りますね。2000万円で気長に待ってます。
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359
匿名さん
>>357
買えないんじゃなくて買わないんです。
この物件に3000万円以上の投資はもったいない。
相場からもオリンピック終わって2年くらいたってから購入したほうがよいでしょ、
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360
検討板ユーザーさん
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361
通りがかりさん
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362
匿名さん
買いたい人が買えばいいと思います。
オリンピック後に買う…なんて世論はどの不動産屋も知っているから2年後の都内マンションは今後も簡単に値下がりなんてしないでしょ
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363
マンション検討中さん
359は投資と書いてる。投資ならここじゃないでしょ。中古ワンルーム2~3軒買って経営したら?
オリンピック終わっても2年は下がらないらしいね。でも、こんなだれが言ったかわからない情報に惑わされないで自分のタイミングで買ったらいいよね。
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364
匿名さん
投資マンションを新築ではやらないでしょう
利回り10%回らないよ
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365
匿名さん
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366
匿名さん
将来性◎
利便性△
住みやすさ◎
初期費用△
プライド◎
トータル評価◎◎
評価はこんなもんだろ。
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367
匿名さん
将来性△
利便性△
住みやすさ〇
初期費用△
プライド◎
トータル評価△
評価はこんなもんでしょ!
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368
マンコミュファンさん
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369
taro
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370
マンション検討中さん
周辺は砂漠地帯と言われていて何もないよ。
おふろの王様も閉店したし
本当に公園があるだけ。
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371
検討板ユーザーさん
>>370 マンション検討中さん
>>370 マンション検討中さん
ブックオフ、ドラッグストアあるよ(笑)
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372
マンコミュファンさん
BOOK・OFF?TSUTAYAじゃなくて?
お風呂の王様は定期借地だったみたいだね。マンションでも作るんだろうか
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373
通りがかりさん
静かな環境が売りなんだから
店が無いのは仕方がないでしょ。
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374
匿名さん
>>371
ドラッグストア?王様の向かいのやつ?あれは近いとは言わないw
近くには郵便局しかなかったな。
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375
検討板ユーザーさん
>>374 匿名さん
近くです(゚∀゚)キタコレ!!
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376
通りがかりさん
おふろの王様跡が近くなら、
距離が少ししか違わない地下鉄の駅も近くと言えるね。
利便性抜群の立地。
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377
検討板ユーザーさん
>>376 通りがかりさん
地下鉄赤塚は、ちょっと違うな
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378
通りがかりさん
>>377 検討板ユーザーさん
ドラッグストアと距離が似てるのは
地下鉄成増だね。赤塚は遠いよ。
成増の駅前の店もみんな「近く」になる。
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379
taro
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380
検討板ユーザーさん
駅近、利便性抜群のプラウド練馬光が丘。
きづかれてしまったか。値上がりしてしまう。
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