グランドメゾン中野富士見町について

>>17 ご近所さん

クリーニング屋さん車庫の隣？
あんな狭い古土地に建てれるかな？
確かに建ったら最悪で、シティハウス笹塚の
方が良くなるかも。

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やはり中野通りがうるさいですね。
排気ガスも凄い。

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>>21 ご近所さん

高さ制限のない大通り沿いのマンションを選ぶ以上は、どの物件でも払拭できない不安ですよね…
たしかに、南台商店街の辺りは賃貸マンションが増えてますし（店舗よりマンションが多い印象）、単身者に需要があるのでしょう。つい最近も、もともと戸建てがあった狭い土地に新しいのができましたね。

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マンション買うときの絶対条件（何れかを満たせばよい）。これらを満たす新築マンションはいくらでもある、というかマジョリティ。
・バルコニー側が接道している
・接道していないが、最低20m以上セットバックしている
・接道もセットバックもないが、築年数バラバラの戸建が広がっている。
・接道もセットバックもないが、対面する敷地が細かく分割されて空き地がない。さらに、対面する建物が築20年未満且つ容積率を使い果たしている（できれば戸建）、または公共施設がある。

これらを満たさない場合は、いつでも採光と眺望が奪われることを織り込んだ価格帯になっていて、個人として許容できるなら、買えばよろしい。

売り切ることが仕事であるデベに尋ねても信用できる答えは帰ってこない。どうしても聞きたいなら、メールベースにしましょう。後々の紛争対策のために。

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目の前の土地はそろそろまとまって、同等のマンション建つようです。

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>>24 ご近所さん
そうなのですか？
そうだとしたらとてもショックです。
↑買った人。

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>>24 ご近所さん
度々すみません、それは、新宿側の方でしょうか？ご存知でしたらご教示ください。

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もちろん新宿側（東側）です。コンビニの隣あたりの土地がまとまったようです。グランドメゾンの土地所有者と同じなので、時間の問題でしたね。反対側（西側）には法律上高い建物は建てられません。

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>>27 ご近所さん

そうなんですねー。
ご親切にありがとうございました。

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>>27 ご近所さん

ちなみに、何階建てとかご存知ないですよね(^_^;)？

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完売しましたね。

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ファミマの横にマンションなんか建つ気配ないですよね？
ふつーーに、戸建の外壁ができてただけでしたが。。

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たしかに眺望については気になります

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>>27 ご近所さん
ご存知ですか？

信号挟んで向かいのケーキ屋さんの辺りにもなにかできるのですかね？

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北側なにか立ちそうですね
階数が気になるところです

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多分、マンションですよ。
解体工事しますという案内来ました。うろ覚えですが、クレビアのマンション建ててる会社だったかと。綺麗に地上げしてる感じはあまりしないです。

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>>36 マンション検討中さん
やっぱそうですかー
だいぶ広めの敷地だからグランドメゾンと同じくらいの規模でしょうかね？

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>>37 住民板ユーザーさん1さん

隣にできるマンション
クレヴィア中野南台に決まりましたね。建設現場にも広告貼り出されました。

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