ザ・パークハウス 川口本町

または川口駅近で南側が大きな公園になってるとか、そうそう建て変わらない広大な敷地の建物があるとか、そういう物件ありますかね？あっても西口の中古とかだからこの物件検討者にとっては圏外でしょう。
なかなか難しいですよね。
京浜東北線川口駅近東口マンションを買うには、割り切りも要るかと思います、その分、利便性抜群なのですから。

直接褒めずに、間接的に褒める、営業さんのレスですね。

いよいよ今週末申し込み締め切りですね！
みなさんどうするか決めましたか。
Ａ.FG.Iは人気ありそう。

>>513 匿名さん

住友不動産の、営業ですか？

南側公園でも、がっつりパークハウスの影になってますけどね

516さん、513です。
大きな公園＝西口公園。
西口公園をさして言いました。
南側が西口公園となると中古なんですよ。
あ、わたしは中古業者じゃないです、悪しからず。
勿論、住友の人でもないですよ。
住友の南側公園、あれで大きな公園って言えますか？違いますよね。

斜めから見すぎですよ。
ここは将来の南側眺望は懸念されるが、超便利な東口駅近なのだから、それは仕方ないでしょうと言ったまでです。
これから始まる野村のフラッグシップも南側だめですよね、住友の南もまさに仰るとおりです。
西口のプラウドタワー将来にもそれは言えませんか？
60万人中核都市川口市の川口駅近物件なら仕方ないのでは。

超便利は言い過ぎでしょう。買い物するにもマルエツとセブンイレブンが近いくらい。もっと便利な東口物件がたくさんあるし。
南側の眺望が無くなる方向に動いてるならもう少し安くていいと思うけど。

北西の住戸って電車の音うるさいかな

ここでうるさいなら駅から離れないと厳しいと思いますよ。
実際に聞いてみて私は許容範囲でした。

駅そば、線路そばの物件でそれなり以上の分譲マンションなら、どこも防音サッシになってるので。

昨日からオープンですね。
売れますかね?
結局見に行けてないけど気になります

盛り上がりませんねぇ...

店舗(保育園など)が入るとお迎えにきた自転車がマンション前に沢山停められるんでしょうね。
景観悪いしやだな...

保育園ではなく、小児科になりそうと聞きました。
保育園よりはマシかな…
保育園だと朝晩の送迎の車とかチャリの問題が出そうです。
それに、子供の声は強烈ですよね。

>>525 マンション検討中さん
小児科ならまだよかった。
低層階なら子供の声が部屋にいても聞こえる可能性はあるし、雲泥の差です。
朗報をありがとうございます。
ちなみに入る店舗は小児科だけですか？
他はまだ決まってないだけでしょうか。

この連休中は契約会のはずだけど、どれぐらい契約されたんですかね

契約会は再来週で、この連休は第1期の登録ですね。そろそろ締切かな？

>>526 マンション検討中さん

年末に営業さんから聞いた情報ですが、クリニック(小児科)が入りそうと言われました。
他テナントは、まだ決まっていないようでしたが、重飲食は禁止しているとのこと。カフェ程度の飲食は入るかもしれないですね。

第1期行ってきました。
こんな感じでしたよ。

道路を挟んだ南側の再開発構想は
早くて2025年完成を目指しているそうですが、
まだ多くは未定とのことでした。

>>529 マンション検討中さん
今回の登録会で聞きましたが、保育園が入りそうとのことです。

抽選はあったのでしょうか？

南側が2025年を目指してるって、思ったより早い！！
通りはそれなりの幅はあるから圧迫感は無いと思うけど、何階建て位になるかで、抜け感は違ってくる...。

おそらくですがうまくバラけた様なので抽選は無かったように感じます。

南側物件はこちらより規模は大きくなり30階近い様です。

申し込みしたいた部屋が確定したとの連絡ありました　16時過ぎても無かったので抽選かなって思ったけど17時半過ぎに電話連絡ありました

うちは今回見送りしちゃったなぁ
川口も結構値上がりしちゃったし、出足は鈍そうだけどどうだろ？
駅近いし大手デベだから何だかんだでこれからスパスパ売れてきそうだけど

南側のブロックの件は全て地上げに成功した場合のmaxで30階が想定されるそうですよ。

4割くらい売れてましたよ。

この物件にしてはまずまずな気がしますが。

>>536 購入経験者さん
なんで見送ったんですか？
参考まで間に。

>>540 あきさん
時期がどうしても合わなかったんですよ
物件が気に入らなかったとかではないです

私ももう少し様子見て、他と比較して検討します。

この前モデルルームに行ってきましたが、人はたくさんいましたね。営業の感じは良かったが、マンションは普通でしたね、、、前に建つマンションも気にする人はいるでしょうね
もう少し特徴があれば決めたいけど、、、

一期の人はいよいよ来週契約ですね

明日行って間に合いますか？

抽選は2部屋程度あったそうですよ。1期2次の販売開始はGW頃に予定とのことだそうです。

ホームズで取り上げられてますね

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00478

>>550 マンション検討中さん
一期二次は終わってましたよ。

多分二期のことでしょ

>>552 マンション検討中さん
訂正いただきありがとうございます。
みなさま、失礼をいたしました。

一期の契約が終わって落ち着いちゃいましたね

平和が1番ですね

間取り見ました。2LDK、3LDK、4LDKがあり、3LDKが一番多いんでしょうか。
2LDKのBタイプを見ました。洋室1が変形で6.1畳で、ほか、洋室5畳。これだと夫婦別室で2人暮らしもしやすいのかと思います。

契約が終わって、落ち着いた感じ。第二期がこれから販売されますが、買いたい人は第一期で買った人がほとんどなのかも……？
購入者は何人家族が一番多いんでしょうね。4人家族の我が家、買うとするなら4LDKなのか3LDKなのかと迷います。将来のことを考えると3LDKといいますよね。

>>556 匿名さん
私はDINKSですが、子どもも見据えて2LDKではなく3LDK買おうかなと思ってます。
4LDKは南西角で物件内で条件いい分お高めですよね。

私も結局予算的にDタイプにしました。少し狭いですが、使い方次第だと思います。
支払いはどうにもならないですし、、、

数日前ですが、住民版にスレを立ててみました。契約者の方、こちらで情報交換しましょう

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644445/

子供3人いるから4LDK欲しいけど。
2階でも7000万円代かぁ。

もう2階はないですよ。
諦めて3Lにするしかないですね

4L低層はどこか空いてた気がするけど、後は上の方ばかりだった記憶が…
南東角の広めの3Lはまだ残ってました