物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸(事業協力者住戸27戸含む、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川口本町口コミ掲示板・評判
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384
マンション検討中
>>383 マンション検討中さん
副校長は変わったし、それなら本町小学校通わせるのやめたら?ちなみに川口の中ではいい方。前任の副校長のことまでいってたらもう川口には通わせられる学校はないよ!
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385
マンション検討中
>>380 マンション検討中さん
プラウドタワーの住人のこと高く評価しすぎでは?
プラウドの購入者の平均年収600万程度だよ?
2、300万程度の世帯主もいるし。
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386
匿名さん
何で平均年収なんか分かるの?
何を言おうと勝手だけど、嘘はよくないね。
2、300万の世帯主は、現金で買う人でしょ。
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387
マンション検討中
>>386 匿名さん
>>386 匿名さん
嘘ってなに?
先日プラウドのモデルルーム行ったとき、契約者の声(データ)として閲覧できるようになってましたよ!今でも行ったら見れます。
年収以外に自己資金等も記載ありました。嘘って??
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388
マンション検討中
>>386 匿名さん
別に世帯主2、300万の世帯主は現金で買うでいいんじゃない?
その人たちが現金で買うかローンで買うかなんてそこまでそのデータではわからないし、、
そんなにムキになって、プラウドの契約者w?
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389
マンション掲示板さん
>>384 マンション検討中さん
本町、青木中央、幸町、並木、元郷が川口の中ではいい方ですよね。これ以上学区にこだわるなら浦和に行くしかないですし。西口側は申し訳ないですが行かせたくない学区です。学区選択できた頃から人気がないです。土地勘がない人は川口にある塾の説明会で聞いてみるといいですよ。
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390
マンション検討中さん
本当に頭が良ければ学区関係ないんだけどな。
究極論でゴメン。
あと、プラウドタワー川口とこことをVSさせて反感を煽るのは荒らしと見なされますよ。
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391
マンション掲示板さん
>>390 マンション検討中さん
もしかして頭の良し悪しでどこの学区が良いって話だと思ってる?それもあるけど西口側の小中学校は環境が良くないから行かせたくないって家庭が多いんだよ。
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392
評判気になるさん
必死で学区のメリットをアピールしてるけど、肝心のマンションはどうなの?
ただの普通のマンションなのに価格はプラウド並。間取りだって収納少なくて使いにくい。
あと1000万円は安くてもいい内容だよ。
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393
匿名さん
そう言う貴方は、さぞかしいいマンションにお住み何でしょう。
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394
匿名さん
所詮、川口の中での学区の良し悪しなんて五十歩百歩。
高学歴をお望みなら、小学4年頃から塾入れて、中高一貫の私学へ行かせるのをお勧めします。
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395
匿名さん
プラウドも学区や進学等で盛り上がってるから、同じ人が火をつけてるんだ。
ホントに暇なのね、見てる俺は暇だけど。
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396
匿名さん
>>395 匿名さん
プラウドの住民は昨今話題のキレやすい老人だから暇人たちにからかわれてるよね。読み物として面白いけどさ。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
暇人にからかわれてムキになるプラウド住人は本当に面白いよね。
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400
マンション検討中さん
>>399 匿名さん
ここ、他スレですよ、書き込み場所と内容にご注意下さい。
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401
匿名さん
このへんでこの話題は終わりにしませんか?
本町小の優位性とプラウド購入者が荒らしているのがわかった事が収穫ですね。
今後はスルーしていきましょう!
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402
マンション検討中
>>401 匿名さん
プラウド購入者は何故荒らすのでしょうか?プラウド購入に満足してないから?
でも賛成です!スルーしましょう!
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403
検討板ユーザーさん
401さんも402さんも、ここのまともな検討者ではないですね。
よくわかるのでそういうことは止めましょう。
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404
マンション掲示板さん
けっこう販売苦戦してるみたいだね
土日になるとやたら電話かかってくる
悪くない物件なんだよなぁ
でも思ったよか高かったから様子見が多いかな
プラウドも年末にリードレターがきて、
残り10戸あったから、
完売したらこっちも加速するかな
ちょっとプラウドとだと分が悪いけど住友と
比べてコンセプトもしっかりしてるし
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405
eマンションさん
>>404 マンション掲示板さん
プラウドの方がかなり苦戦してるよ!
売れ残り40戸が全く売れないと掲示板に書かれてます
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406
名無しさん
>>405 eマンションさん
さすがに誤情報は誰も得しないからやめた方がいい。
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407
匿名さん
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408
マンコミュファンさん
>>405 eマンションさん
こちらにまできて、好調なプラウドをウソでディスるのはカッコ悪すぎ、モラル無さすぎ。
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409
eマンションさん
ほんとみっともない
プラウドは今時点では間違いなく川口ナンバーワンでしょ
実際売れ行きが物語ってる
ここも第三グループにはいるよ
第二グループはオーベル、イーストゲート
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410
検討板ユーザーさん
ここの3L、4Lを買われる方って所得どんな方が多いですかね?推測でもいいので、参考までに教えてください。
私は共働きで世帯年収1000万くらいなのですが、7000万の部屋希望です。貯金は諸費用に当てるので頭金ないです。
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411
匿名さん
>>410 検討板ユーザーさん
まぁ今9倍まで貸してくれますが、頭金がないとするとギリギリでは?
あとはここが資産価値的にどーかですね
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412
マンコミュファンさん
>>402 マンション検討中さん
両方とも買えない貧乏な方が荒らしているだけですよ。
相手にしないことが懸命です。
荒らす人は買えない人ですから。
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413
検討板ユーザーさん
>>411 匿名さん
ローンを組めることは確認済みです。しかしながら、まあまあ背伸びをして購入する形になるので、みなさんはどうかなと。
背伸びしてないのかあるいは、してるとすればどの程度背伸びしてるのか。親からの贈与などでゲタをはいているのかなど参考にしたいと思ったので。
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414
マンション検討中さん
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415
eマンション
>>410 検討板ユーザーさん
頭金無しで7000万は、共働き1000万では厳しいと思います。月々ローンでいっぱいいっぱいで生活苦しくなると思います。
私は共働きで1300万で、頭金2000万で6500万マンションを購入してます。生活は不自由なく楽しく家族で過ごしてます。
あなた様の年収で頭金無しでしたら、4000万くらいのレベルが妥当かと思います。
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416
検討板ユーザーさん
>>414 マンション検討中さん
極論すれば、おっしゃる通りだと思います。ありがとうございます。
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417
検討板ユーザーさん
>>415 eマンションさん
大変参考になります。身の丈にあった資金計画になるよう考え直してみます
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418
マンション検討中さん
世帯年収1000万はないとここは買えないね。1200くらいが妥当かな?
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419
匿名さん
買う事(買える事)だけを最優先に考えるなら、背伸びしてもいいかもと思います。
しかし、住処はすごく重要な事とは言え、他の事を犠牲にしてまでとは思いません。
肩の力を抜いて、人生全体の中でどれ位住居にお金を掛けてもいいのか、他にお金を掛ける優先順位の高い物がないのか、冷静に考えられた方がいいと思います。
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420
検討板ユーザーさん
世帯年収1200万とかあって標準くらいなんですね。
我が家は世帯年収1000万と低めなぶん車もいらないし、贅沢品も我慢しようかなと考えています。
たしかに家はあくまでウツワであって、私生活でゆとりがなくなるほど切り詰めてまで購入するもんでもないかもしれないですね。
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421
検討板ユーザーさん
>>420 検討板ユーザーさん
どうでしょうか。私は毎日のことなので少しくらい切り詰めても住みたい家に住みたいと思いますが、世帯年収というのが気になります。世帯主様ひとりの年収ではないのですよね。奥様が出産子育てで働けなくなることはないですか。
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422
かぼちゃ
ここのGタイプ(70.04m2)を狙ってます。でも掲示板を読んでみると思ったよりすごく高いみたいですね..自分は年収の1000万円まで全然行きませんし、3~5階ならより安いかなと思って検討してますが、それでも金額は高いでしょうか。どれぐらい予想すればいいか教えて頂きたいです!
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423
火消し太郎
>>422 かぼちゃさん
モデルルームにいって、営業とじっくりお話しした方が確実ですよ
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424
マンション検討中さん
>>422 かぼちゃさん
正式な価格はまだですが、3LDKが4700?で、60㎡台の部屋もありますから、5000万は超えるかと
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425
マンション検討中さん
>>422 かぼちゃさん
うちも、Gタイプを検討していましたが、諦めました。
世帯年収もギリ1000万といったところです。
70平米だと2階で5000万ですよ。
5500以上は、覚悟しないといけないですね。そんな理由でうちは、仕方なく67平米を検討中です。
収納が少ないのがネックです。
駅チカというだけでこの値段。高いですよね。
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426
マンション検討中さん
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427
マンション検討中さん
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428
かぼちゃ
みなさま、アドバイスありがとうございます!そうですね..とにかく、直接言って相談したほうがいちばん正確ですね。しかも2階の70平米が5000万円なのはちょっとショックです。駅チカってすごいですね。60.06m2のBタイプに変えて再検討するか、完全に諦めるか..考えてみます。
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429
検討板ユーザーさん
>>422 かぼちゃさん
Gの3階は事業協力者住戸のため
4.5階となりますが5500万円台です。
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430
マンション掲示板さん
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431
マンション検討中さん
私、購入するので悪口はやめて欲しいです、、、
気になり見たら、、、
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432
eマンションさん
気にしないこと。よいマンションほどアンチいるから。
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433
検討板ユーザーさん
>>431 マンション検討中さん
ここいいと思いますよ。私もここ欲しいですが高いのでかなり悩みますが、
もっと安かったら絶対に買ってますし。
悪口は余程じゃないとだいたいどこの掲示板でも起こります。どこの物件も万人に完璧と思われるものはないし、ただの荒らしもいるし。
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