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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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621
住民板ユーザーさん
タワーの方はまだエレベーター前が完成していなさそうなのでまだなのではないですかね?
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622
住民板ユーザーさん1
11月にも新宿でインテリアフェアがあるようですね!
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623
住民板ユーザーさん4
>>622 住民板ユーザーさん1さん
内覧会後に選べるのはいいですね!
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624
住民板ユーザーさん
内覧会はじまってますね!!エレベーター付近も綺麗になってきました。
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625
住民板ユーザーさん6
>>620 住民板ユーザーさん4さん
あなた、住民じゃないでしょ。人の家に土足で入ってくるのはやめなさい。
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626
住民板ユーザーさん1
>>620 住民板ユーザーさん4さん
やめなさーーい!
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627
住民板ユーザーさん6
>>626 住民板ユーザーさん1さん
同意しまーす!
墓地ビュー部屋をモデルルームにすることは断固反対しまーす!
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628
住民板ユーザーさん1
こんばんは。初めて投稿します。
今月末の内覧会とても楽しみですね。
入居時期が4月から5月との事ですが、
学校の入学式、そして保育園の4月入園に間に合わず、困っています。
保育園のお子様いらっしゃる方、5月入園で申し込みますか?
物件と関係ない話で申し訳ございません。
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629
住民板ユーザーさん3
保育園児ではなく、小学生の子供がいる者です。
以前、入居早まる情報があったので三井さんに確認したところ、
方々からそういった希望があり、今関係各所を調整中です
との回答がありました。
我が家では、新年度には間に合うように調整してくれているんだろうな、と解釈したのですが、正式発表はまだですよね。
四月入園だと12月には書類を出さなくてはいけないでしょうから、そろそろ情報が欲しいですよね。
我が家も引き渡し時期について、内覧会で聞いてみようと思っていました。
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630
契約済みさん
初めまして。
皆様内覧会の持ち物はどうされていますか。
うちが持っていこうもののリストですが他に必要なものございましたら、ご指摘ください。
メジャー
懐中電灯
カメラ(携帯で足りるかと思います)
自撮り棒(高いところ撮影用)
テープ(目印)
踏み台(用意してくれる??)
ビー玉(転がして床の歪みを確認)
雑巾
軍手
内覧会の時、気になるところをメモして、後日担当者から補修の報告してくれるように出来ますでしょうか。担当者によって対応が違うかどうか、やや不安です。
有益なアドバイス頂ければ幸いです。
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631
住民板ユーザーさん1
>>629 住民板ユーザーさん3さん
有難う御座います。
そうなんです、保育園は12月には申し込みでして。。。私も三井さんに確認してみます。
新学期から新しい保育園に入れる事が希望です!有難うございました!
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632
住民板ユーザーさん
>>631 住民板ユーザーさん1さん
マンションの下の保育園情報はもうでていますか?我が家も小学生、幼稚園の子が居ますので入居早まるとありがたいです。
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633
住民板ユーザーさん4
>>632 住民板ユーザーさん
三井さんから連絡ありまして、進級の問題で早めて欲しいという依頼が多々あるので、この後、入居時期の希望アンケートをとり把握した上で最終決定するとの事でした!
四月のタイミングで希望保育園に入れるとよいですね!
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634
住民板ユーザーさん3
今日アンケート届きました!
全員の希望が叶うわけではなさそうですが…やはり子供のために、新年度には入居していたいですもんね。
ところで小学生のお子さんをお持ちの方、後地に行かれますか?
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635
住民板ユーザーさん
>>634 住民板ユーザーさん3さん
我が家も悩んでいます。小学校は近所の小学校に入れるので後地、小山、小山台、どちらもすごく良くて・・・私も、マンションから皆さんどちらに通われるのか気になります。
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636
住民板ユーザーさん3
>>635 住民板ユーザーさん
来年から1年生の方ですか?
うちはすでに小学生のため、選択肢が殆ど無くて。。
今の学区は小山、新年度からは後地、
後地はあと少しでピカピカの新校舎が建つとのことで、区役所から「いいですよー!」ともの凄く推されましたが、HPの学力定着や外部調査の報告書を見ても何だか微妙で…
実際、後地はずっと定員割れですよね。
今後変わっていくのかもしれませんが。
なによりも、今三丁目に住んでる方はほぼ小山小に行かれているので、近所に友達がいた方が良いなぁと思い、何とか小山小に入れないか、そのためにも引き渡し時期を早めて欲しいと思っています。
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637
住民板ユーザーさん1
品川区は学校選択制なので、どこでも希望の小学校に行けるのでは?
学校選べなくても、本マンションの世帯のうち、子供がいる家庭を6割とすると300世帯。世帯当たりの子供の人数を1.5人とすると、子供の数が450名。
仮にこの人数が1歳?10歳に均等分布していると仮定すると、一学年45名ずつ。何もしなくても後地小学校の生徒の「質」が一気に変わるのでは?
シティタワーが出来る1年後にはこの人数が1.5倍になるとすると...
後地小学校はすぐにタワマンの子供が過半数を占める、タワマン小学校に変化。
中学受験率が爆騰するんじゃ無いかなぁ。
店舗にサピックス入ってくれないかな?。
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638
住民板ユーザーさん7
>>636 住民板ユーザーさん3さん
後地はレベル低いから避けたいですよね
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639
住民板ユーザーさん5
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640
住民板ユーザーさん1
区の方に聞きましたが、小学校入学時のみ学校選択制が使えるため、他学年はこちらのマンション在住者は必然的に後地小学校になるそうです。来年入学の新一年生に関しては選択制が使えるため、昨年まで学区域だった小山小は選択できますが〔ニ延は選択できません)小山小学校例年学区域の方だけで定員に達してしまうため、学区外からの枠はないのが実情。従い新小1でも後地小学校になる可能性が高いと思います。
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