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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1269
住民板ユーザーさん
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1270
住民板ユーザーさん
>>1234 住民板ユーザーさん4さん
いつからコバエになったのですか?
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1271
住民板ユーザーさん
荏原中延の多賀谷?知りませんでした。
駅近くに行列ができている中華そば多賀野もおいしいですよ。
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1272
住民板ユーザーさん1
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1273
住民板ユーザーさん
やっぱり人気なんですね
近々、早めの時間に行ってみようと思います。
情報ありがとうございます。
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1274
住民でない人さん
間違えました。
おっしゃる通りで多賀谷でなく多賀野です。
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1275
住民板ユーザーさん5
多賀野って営業時間が11:30-14:30なんですね。。。土曜日の朝一にチャレンジしてみようかな。
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1276
住民板ユーザーさん
>>1275 住民板ユーザーさん5さん
ちょうど一昨日行ってきました。整理券制になって便利です。待ち時間を利用して商店街ブラブラ歩いて抜けたところにあるUNIQLO覗いて。順番近づいたらメールが来るので慌てて戻りました。日曜休みです。次は学芸大の麺処びぎ家を計画しています。ラーメン食べ歩きには最高のロケーションですよね!
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1277
入居者13
>>1270 住民板ユーザーさん
虫がいなくなった気がしますね、最近。
皆さんのおかげですね。
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1278
住民板ユーザーさん1
>>1277 入居者13さん
たしかに気にならなくなったですね!
強風が続いてるからですかね?
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1279
匿名さん
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1280
マンション検討中さん
1階の竹やぶ、ちょっと細くないですか?隙間も多いですし、ちょっと寂しい感じがしちゃって・・・もっと増やせないですかね・・・
あと住民エレベーターの一番奥(中低層階用)のなかの階数ボタン付近が早速剥がれてるんですが・・・これも直せないもんですかね? みなさんで声を上げれば動くかなと思いまして。
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1281
マンション住民さん
竹やぶはいずれ育つものだと思っていました。
エレベーターの話は通常の管理業務の範囲だと思うので防災センターに教えた方がいいですね。
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1282
マンション比較中さん
竹がちゃんと植えられているのか、飾りなのかわからないのですが、植えられているのでしたら、すごい勢いで育っていくことでしょう。あまり竹を増やしすぎると、暑い時期は蚊が増えちゃいますし、秋になると大量に枯れ葉が落ちてきて掃除も大変ですし虫もわきやすくなるので、そのままでもいいのかなと思いました。
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1283
住民
入居して4カ月が過ぎました。その間、年配の方と未だお会いしていません。小さなお子様のいるご家族ばかりで驚きです。駐車場も高級外車が多く見受けられます。竹の紅葉は春なので春先は確かに葉の入れ替わりで葉も落ちるし色も悪くなりますね。今のところは快適です。
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1284
住民板ユーザーさん1
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1285
住民板ユーザーさん1
虫がいなくなったという投稿がありましたが、
夜何気なく窓の外を見たら…窓に張り付いていました、大きなゴ…が!
ベランダ側だったので即退治しましたけど、外とはいえショックでした。
以前駆除業者の方に聞いたことがあるのですが、ベランダの排水管が怪しいかもしれません。
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1286
住民板ユーザーさん1
今日1階でエレベーター待ちしていたら、、屋上の手入れ業者が普通に高層階エレベーターで大きな機材を二人がかりで持って降りてきました
直後のエレベーターは、薬剤の臭いも残っているし、あまりに不審になりエレベーターのドア見たら、真ん中上部ドア傷も付いています
今回のみならず、業者(特に三井が手配している)が利用しているのを目にしますが、管理側はきちんと指導していただきたい
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1287
住民板ユーザーさん1
>>1285 住民板ユーザーさん1さん
いやそれは普段からちゃんとゴミ捨てしないからですよ。。。
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1288
入居者
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
私も会いました??
通常、業者は使いませんよね。
傷は気づきませんでした??
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1289
住民
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1290
住民板ユーザーさん1
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
それはもうプンプンですね
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1291
住民板ユーザーさん2
>>1283 住民さん
私は逆でエレベーターや車寄せで待っている時など小さなお子様よりもご年配の方をよくお見かけします。時間帯によって違うのかもわかりませんね。
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1292
匿名さん
屋上に植栽有っても良いこと無いですね。
折角の高級タワマン高層階なのにゴ◎ちゃんと出くわすなんて…。
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1293
住民板ユーザーさん1
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1294
検討板ユーザーさん
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1295
住民板ユーザーさん1
火災ですね
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1296
住民板ユーザーさん1
ベランダの室外機のところにカメムシがいました。。
こんな高いところにまで。
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1297
住民板ユーザーさん1
あと黄色いてんとう虫もでます。
これは可愛らしいから許せます。
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1298
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
一緒に行動してるのではないでしょうが、1週間前に同じ組み合せで、うちにも来てました。
カメムシは外に逃し、てんとう虫は放っておいたのですがいなくなりました。
ずっといてくれてよかったのですが…
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1299
住民板ユーザーさん1
>>1291 住民板ユーザーさん2さん
肌感覚だけど、ファミリー世帯は低層エレベーターに多い。
自分は高層階だけど、シニア&リタイア層かなり多いよ。
高層棟の半分以上はシニアでは?
30?35歳位のニューファミリーが大半だと思ってたけど、全然違った。
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1300
住民板ユーザーさん1
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1301
住民板ユーザーさん1
カメムシ結構います。高層階ですが。
先日屋上に行きましたが虫がいたので、その影響かと思いました。
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1302
住民板ユーザーさん8
>>1299 住民板ユーザーさん1さん
同じ感想。
20代:見ない
30代:レア
40代:沢山
50代:最も多い
60代:50代に継ぐ多さ
70代:それなりに居る
20年後ヤバそう...
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1303
住民板ユーザーさん5
>>1302 住民板ユーザーさん8さん
若い、お子さん連れ多く見かけますが。
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1304
住民板ユーザーさん7
高層階は30代ファミリーも多いですが、確かにシニア世代の方が多いですね。購入された部屋なので、10年後20年後親族に譲られるなり売るなりされるでしょう。20年後ヤバイってどう言う意味でしょう?まさか管理費払えない人が出てくるみたいな話はされないですよね?
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1305
住民板ユーザーさん1
>>1304 住民板ユーザーさん7さん
高齢者がより多くなるマンションって意味ですよ!
ただ価格も高騰しますよ!
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1306
住民板ユーザーさん1
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
屋上でバッタみましたよ!
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1307
住民板ユーザーさん2
日本一感じの良いマンションには虫も寄り付きますよね^_^
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1308
住民板ユーザーさん1
20代後半?30代、多くないですか?シニアよりも若い人の方が見かけます。時間帯の問題ですかね。
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1309
住民板ユーザーさん1
30.40代ファミリー中心のイメージです。年配ご夫婦も見かけます。若い単身の方もちらほら。バランス良い気がします。
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1310
マンション住民さん
お子さんがいらっしゃる若いご夫婦多いですよね。1件目のご自宅購入って感じでしょうか。駐輪場みても、親子自転車多いですよ。
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1311
住民板ユーザーさん1
20代夫婦ですが20代半ばくらいの方も見かけますよ
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1312
住民
皆さんのお部屋で騒音問題で困っていると言う方はおられますか。私の所はとても静かで快適な毎日を送っております。ただ最近ちょくちょくお静かにというチラシがポストに入るのです。ある程度、特定しての投函だとは思うのですが私には心当たりがありません。
困っている方が居るのは確かでしょう。お気の毒です。早く解決することを祈ります。
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1313
住民板ユーザーさん6
>>1312 住民さん
どの辺りの階層ですか?
うちも子供がいるので気をつけてますが、完璧ではないかもしれません。特定階は結構ですので差し支えなければ教えてください。
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1314
住民板ユーザーさん1
先月、騒音に関する注意書きが2回入っていたので防災センターに詳細を伺ってみました。
騒音を訴えた部屋の真上とその両隣の計3部屋にに投函しているそうです。
うちの上階からは時々足音が聞こえてくる程度です。犬の吠える声も時々しますが耐えられる範囲内です。
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1315
匿名さん
>>1314 住民板ユーザーさん1さん
共同住宅なのにある程度の生活音を許容できない人って、分譲直後にたまにいるよね。特に一軒家から引っ越ししてきた人とか。
こればっかりは、運もあるけど
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1316
住民板ユーザーさん7
我が家でも心当たりがありませんでしたは騒音とベランダで機械音がする(多分住友タワマン の工事音)と計2回注意書きが入っていました。こればっかりはお隣さん運ですね。。。
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1317
匿名さん
>>1316 住民板ユーザーさん7さん
結構神経質な人いるからね。
本来は、そういう人は共同住宅にはむかないんだけど、変に分譲価格が億周辺だから建物もちゃんとしてるだろうと勘違いして、音の原因を近隣住戸のせいにしちゃうんだよね。
タワマンなんて、構造ペラペラなのに
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1318
住民板ユーザーさん7
>>1317 匿名さん
小さな音を気にして防災センターに相談する人がいるかどうかは運の問題ですねと書いただけです。
マンションの構造に不満を言っているわけではないですし、このマンションがペラペラだとも思っていません。当方は隣戸から騒音を感じる事はないので満足しています。
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