マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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5863
匿名さん
来年4月までで8割は売れてしまいそうですね
商戦は4Qにありそうです
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5864
匿名さん
売れてる売れてないとか気にするのはどーいう人なんだろう?デベ関係者か購入された方か。
地元民からすればどちらでもいいんだよな。
ただ、あそこは三鷹ですよねとか、吉祥寺ですよねとか、マジで言わない方がいいよ。
マンション名がなんだろうと、あそこは関町、北裏ってエリアである事実は受け入れよう。
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5865
匿名さん
8割売れてしまいそうとか嘘連発の書き込みして、いったいいくらもらっているんだろうか。
炊き出しとかもらっていた人なんだろうけど、ネガつぶしがんばってね!
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5866
匿名さん
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5867
マンション掲示板さん
ポジがポジの役割をしていない。
嘘ばっか言いやがって、もっときちんと物件のメリットを書けって感じだな。
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5868
匿名さん
ひさしぶりに仕事もらって、張り切りすぎてるんじゃない。
ここのネガつぶしにほんとうに雇われていたら、即クビだな。
というか実社会で、こんなに嘘ばかりついていたら、雇ってもらえない。
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5869
匿名さん
>>5859 匿名さん
自分は山手線駅徒歩圏に住んでるけど、山手線そのものではないし、始発バス終バスはずっと時間の制約あって、出張あると大変だよね?
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5870
匿名さん
>>5864 匿名さん
このマンションの以上なコメント数ですが、他のマンションに比べて圧倒的に、ネガが多いですよね。ネガは一般的に他のデベ、買えない僻みなのですが、ここの場合はデベの広告によりバカにしたい人という層と、吉祥寺、三鷹と叫ぶ事で地元民からの反発。更に残念ながら吉祥寺、三鷹グループにいれてしまうと(自ら望んで入ってきていますが…)マンションの中では最下層に位置づけとなる為、上から抑えつけられるという現状です。
後半部分のここ特有のネガが圧倒的に多く、その層は売れてないと見下したいだけで、仮に順調に売れていたという結果でも、そうなんだ、で終わりなんです。貴方のように興味はないんです。ですが、集団の中には一定層、自分と人の優位性を示したい人や、ストレス発散をこういう場でしたい人がいますので、ここは格好の獲物なんでしょう。一言でいうといいオモチャ。にされてますよね。
結局はデベが背伸びして売り出した結果なんですけど、購入者は被害者じゃないですかね。
全てを納得して購入に踏み切った人は何も怖くないですが、不安な方とデベが必死のポジになっていると解釈しています。
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5871
匿名さん
>>5865 匿名さん
売れてしまいそう
っていうのは直感的な可能性を示す日本語表現。未来のことは誰もわからないから虚偽発言ではないかと。もちろん過大評価ではあるけどね。
あと、この方、明らかな嘘はついてないと思うよ。三鷹の呼称の件について言えば、お隣にシティウインズ三鷹という100戸規模のマンションが既にある。だからここを三鷹と呼ぶ人もゼロではない。
個人的な疑問は、本当に相談したい検討者からこのスレに投稿があったらどうするのだろう?
フリーなんとかって言って追い返したら不快感しめすだろうに。
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5872
匿名さん
マンション名の三鷹にしても、売れてしまうそうにしても、嘘だよ嘘。
シティウインズも嘘。
だいたい、嘘の事実があるからゆるされるという発想もどうかと思うが。
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5873
匿名さん
>>5871 匿名さん
その物件が三鷹を名乗り初めて、一部の関町南住民やこの物件が追随したということですか。悪しき前例ですね。
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5874
匿名さん
あの、、、もう少し冷静な投稿していただけませんか?そんな、感情的に嘘嘘いってるあなたの投稿は、賢い部下の意見を受け入れられない古臭い上司みたいになってます。視野が狭すぎる。
シティウインズ三鷹ってマンションが近所にある以上、東京建物が北裏の地に三鷹と名乗る権利があるわけで、正当に三鷹の名称を販促のツールとして活用してるのでしょう。この善悪はヒトの感性。
てことで、ポジ荒らしは嘘をついていないかと。
ただしいつも過大評価で胡散臭い。
それにいつも転がされ、反応せざるを得ないネガはお気の毒。
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5875
匿名さん
でもまぁ実際売れてますし実際三鷹ですから何を言っても意味がないでしょう
現実を受け入れられない人がほえてるだけですね
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5876
匿名さん
>>5874 匿名さん
スルーしとけばいいと思いますよ
お金がない人は嫉妬してるんです
自分の不甲斐なさの現実がわからないんでしょう
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5877
匿名さん
>>5873 匿名さん
現実的に三鷹が最寄りで三鷹エリアだから名乗ってるだけで悪しき前例とか嫌がらせ行為やめてくださいね
悪意ある行為として通報しておきました
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5878
匿名さん
>>5869 匿名さん
いえ、全然大変ではありませんね
とても快適でむしろ楽ですね 始発なので座れるし荷物も入りますからね
ところでいまは山手線徒歩圏漁ってるんですかね。ご苦労ですね
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5879
ご近所さん
現実的な最寄は武蔵関です
この周辺のマンション名・商店名の半分は「関町」、残り半分が「武蔵野」
「三鷹」を名乗っている建物はシティウィンズくらいです
つまりどれだけ吠えようが、ここは「関町」で、せいぜい名乗れても「武蔵野」が妥当
武蔵野なら地域の名称ってことで誤魔化せるからスレ民も許せる範囲だと思います
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5880
匿名さん
>>5870 匿名さん
人気物件ですからこんなもんでしょうね
これだけコスパがよくて中央線三鷹駅、吉祥寺、荻窪に出やすいのに3900万円とかですからね
三鷹エリアはすごしやぢぃですよ
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5881
匿名さん
>シティウインズ三鷹ってマンションが近所にある以上、東京建物が北裏の地に三鷹と名乗る権利があるわけで
ちょっとよくわからないんだけど、権利って、なんの権利? 他が名乗ったら、名乗っていいってことになってるの?
視野がせまいかー。まあ、そう思うのなら思ってもらっていいけど、この土地で三鷹はないと思うよ、自分みたいな地元民的には。
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5882
匿名さん
あと、ポジ荒らしの存在が謎ってだけで、
それが購入者だと解釈するには、あまりにも雑すぎるかと。情報が足りないので、可能性を広げて考えるべきです。したがってポジ荒らしは
購入者
デベ
デベの雇ったバイト
マンコミュ難民
そんなとこでしょうかね。
物件の選定も同様に視野は広く。バス便の定借が安いことには理由があると同様です。
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