プレシス等々力緑地 Green Parksについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）
交通：東急東横線・東急目黒線・JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分 「薬師前」バス停より徒歩4分
JR南武線「武蔵中原」駅徒歩12分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：53.36m2～98.06m2
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-13 02:43:15
地下にあたる部屋は、完全に地下というよりは、半地下に近い感じなのかしら…と思っています。
おそらく全く日が一切当たらないというのとは違うと思うので
日照時間のシミュレーションが用意されているならば、見せてもらうといいと思います。
特に冬の時期の日照時間は、ポイントとなってくると思いますよ。
採光は多いほうが部屋の中も明るいと思います。
個人的にはそういう部屋のほうが好きです。
ただ、夏は暑くなりそうですよね。
冬は暖房が余計に必要になるとか、そういう寒暖房の面はどうなのでしょうか。意外に。
やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。
ホームページでは、武蔵小杉駅周辺のエリアをいろいろ紹介されていますが
どちらかというと、ここは武蔵中原駅の近くだと思います。
正しく言うと、武蔵中原駅でも徒歩12分はかかる立地です。
駅に近い物件を探している人よりも、自然のある静かな街に住みたい人向けかなと思いました。
駅前の便利さというのは正直ここにはないと思います。
子供がいる人にとっては、
落ち着いて子育てできる環境ではある・・・と思います。
学校までの距離、習い事はあるのか、塾などは通いやすいのか、公園はどれくらいあるのか、
そういうことまで考えて見ていければいいでしょう。
一応、多摩川の花火は見ることがアピールされています
どの高さからだったら
よく見えるようになるのでしょうね？低層階は流石に難しいと思うのですが
中層階以上は見ることができるということなんですか？？
あまりそこまで高い建物があるかどうか、なのかな。
間取りを見ていると、なんとなく各居室のドアや、あとはクローゼットの扉などが工夫されていれば、もう少し空間効率は良くなるのではないかなと感じました。
オプションで対応できれば一番良いように思いますが、
開き戸タイプの開口部で引き戸にするのは難しいのかな。
あと、若い子が引き戸嫌がるっていうの確かにあります。
このご近所の方は、武蔵中原駅を利用されているのかな？
駅まで自転車で行くことができれば一番良いと思うけど、実際はどうされている方が多いのでしょうか。
バスで小杉まで行ってもいいかもしれないけど、小杉の駅は朝は入場規制もあるとかで、結構大変そうではあります。
武蔵中原駅だと、南武線しか使うことが出来ないので、
ここだったらバスで武蔵小杉まで出てしまうというのはありといえばあり。
ただ、最近は武蔵小杉の駅が混みすぎてしまい、
駅の中に入るまでも時間がかかるらしいから、迷うところではありますよね…。
結局、どこに行くかによって、どの駅を使うのかが変ってくるでしょう。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ローンキャンセル住戸が二つあるということなんでしょうか。
どちらも3990万円で出てますね。
57さんの言われること何となくわかります。
柱の食い込みのない空間なのでデッドスペースは少ないとはいうものの
ドアの開閉部が引き戸ならもっと有効に使えるということですよね。
引き戸は好みが分かれるところだとも思います。
オプションで変えることってできるんですかね？
苦戦してるかと思っていたらいつのまにか最終1邸です。
4階、4490万円、3LDK、66.59m2ですが向きが西北。
ここは二重床二重天井、壁式構造です。
トイレに手洗いカウンター付きも良いです。
何か特典があるかは不明ですが交渉余地はありそうですね。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
