プレシス等々力緑地 Green Parks［旧称：（仮称）プレシス等々力緑地II］ってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-12-19 15:45:40

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1.3

プレシス等々力緑地 Green Parksについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/todoroki2/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）
交通：東急東横線・東急目黒線・JR 南武線・JR 横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分　「薬師前」バス停より徒歩4分
JR 南武線「武蔵中原」駅徒歩12分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：53.36m2～98.06m2
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.10.27 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-13 02:43:15

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プレシス等々力緑地 Green Parks 第1期（1次）・第3期（1次）

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）、神奈川県川崎市中原区宮内四丁目21-23（住居表示）

交通：東急東横線武蔵小杉駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分

価格：3,590万円～5,390万円

間取：3LDK

専有面積：64.68m2～72.46m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 85戸

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）、神奈川県川崎市中原区宮内四丁目21-23（住居表示）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分東急目黒線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分南武線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分横須賀線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分南武線「武蔵中原」駅徒歩12分
間取り	3LDK
専有面積	64.68m2～72.46m2
価格	3,590万円～5,390万円
種別	新築マンション
総戸数	85戸（他管理人室1戸）
販売戸数	4戸
モデルルーム	2019年1月4日（金）より建物内モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社プレシャスホームズ	東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階東京都知事（2）第95749号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会

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プレシス等々力緑地 Green Parks口コミ掲示板・評判

52 匿名さん
採光は多いほうが部屋の中も明るいと思います。
個人的にはそういう部屋のほうが好きです。
ただ、夏は暑くなりそうですよね。
冬は暖房が余計に必要になるとか、そういう寒暖房の面はどうなのでしょうか。意外に。
53 匿名さん
やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。
54 匿名さん
ホームページでは、武蔵小杉駅周辺のエリアをいろいろ紹介されていますが
どちらかというと、ここは武蔵中原駅の近くだと思います。
正しく言うと、武蔵中原駅でも徒歩12分はかかる立地です。
駅に近い物件を探している人よりも、自然のある静かな街に住みたい人向けかなと思いました。
55 匿名さん
駅前の便利さというのは正直ここにはないと思います。
子供がいる人にとっては、
落ち着いて子育てできる環境ではある・・・と思います。
学校までの距離、習い事はあるのか、塾などは通いやすいのか、公園はどれくらいあるのか、
そういうことまで考えて見ていければいいでしょう。
56 匿名さん
一応、多摩川の花火は見ることがアピールされています
どの高さからだったら
よく見えるようになるのでしょうね？低層階は流石に難しいと思うのですが
中層階以上は見ることができるということなんですか？？
あまりそこまで高い建物があるかどうか、なのかな。
57 匿名さん
間取りを見ていると、なんとなく各居室のドアや、あとはクローゼットの扉などが工夫されていれば、もう少し空間効率は良くなるのではないかなと感じました。
オプションで対応できれば一番良いように思いますが、
開き戸タイプの開口部で引き戸にするのは難しいのかな。
あと、若い子が引き戸嫌がるっていうの確かにあります。
58 匿名さん
このご近所の方は、武蔵中原駅を利用されているのかな？
駅まで自転車で行くことができれば一番良いと思うけど、実際はどうされている方が多いのでしょうか。
バスで小杉まで行ってもいいかもしれないけど、小杉の駅は朝は入場規制もあるとかで、結構大変そうではあります。
59 匿名さん
武蔵中原駅だと、南武線しか使うことが出来ないので、
ここだったらバスで武蔵小杉まで出てしまうというのはありといえばあり。

ただ、最近は武蔵小杉の駅が混みすぎてしまい、
駅の中に入るまでも時間がかかるらしいから、迷うところではありますよね…。
結局、どこに行くかによって、どの駅を使うのかが変ってくるでしょう。
60 検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
61 匿名さん
ローンキャンセル住戸が二つあるということなんでしょうか。
どちらも3990万円で出てますね。

57さんの言われること何となくわかります。
柱の食い込みのない空間なのでデッドスペースは少ないとはいうものの
ドアの開閉部が引き戸ならもっと有効に使えるということですよね。
引き戸は好みが分かれるところだとも思います。
オプションで変えることってできるんですかね？