検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

プレシス等々力緑地 Green Parks［旧称：（仮称）プレシス等々力緑地II］ってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-08-08 21:34:13

投稿する削除依頼

全画像関連スレまとめ RSS

プレシス等々力緑地 Green Parksについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/todoroki2/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）
交通：東急東横線・東急目黒線・JR 南武線・JR 横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分　「薬師前」バス停より徒歩4分
JR 南武線「武蔵中原」駅徒歩12分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：53.36m2～98.06m2
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.10.27 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-13 02:43:15

資料請求

プレシス等々力緑地 Green Parks 第1期・2期

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）

交通：東急東横線武蔵小杉駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分

価格：3,590万円～7,990万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：64.68m2～98.06m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 85戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分東急目黒線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分南武線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分横須賀線「武蔵小杉」駅バス9分「薬師前」バス停から徒歩4分南武線「武蔵中原」駅徒歩12分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	64.68m2～98.06m2
価格	3,590万円～7,990万円
種別	新築マンション
総戸数	85戸（他管理人室1戸）
販売戸数	9戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年11月下旬予定入居可能時期：2018年12月下旬予定

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社プレシャスホームズ	東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階東京都知事（1）第95749号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会

1 2 3 45｜10レス 50レス 100レス全レス

プレシス等々力緑地 Green Parks口コミ掲示板・評判

41: 匿名さん　

[2018-04-26 19:26:16]

アクセスはJR南武線「武蔵中原」駅徒歩かバスの選択になるのですね。
複数路線を利用できる点では、バス利用のリスクは少ないと思ってもよいでしょうか。

40さん、39さんではありませんが、スコアシートを見てみました。
耐震、免振、ともに3.0となってました。
それにしても、ホームページに記載が無いのは意外です。

42: 40　

[2018-04-26 23:40:39]

>>41 匿名さん
耐震、制震、免震で考えると、3.0であれば、耐震等級1ですね。特に問題はないけど、特に優れてもいない。ちなみに免震だと自動的に5になったと思います。まぁ、低層マンションなので、問題無いと思います。大体のマンションは耐震等級1なので、耐震等級よりも地盤を気にして下さい。

43: 匿名さん　

[2018-05-15 11:07:51]

低層マンションだと、耐震等級ってそこまでこだわらなくて良いものなのですか？
地盤自体はこの辺りはどうやら良いらしいですが…（液状化マップ見て、ですけれど）
最近はアプリでも地盤について見ることができるものがあるので（タモリ倶楽部で少し前に紹介されていました）
そういうのを使って見ていっても良いのかもしれませんよ。

44: 匿名さん　

[2018-06-07 16:31:43]

住宅設備機器が10年保証である、ということが書かれています。
こういうのってメーカー保証が数年だったりするとは思いますけれど、
こちらのものは長く設定されているので、
その点は良いのかもしれないなと思いました。
故障したら無条件で保証してくれるのでしょうか。

45: 匿名さん　

[2018-06-24 11:18:51]

最近、住宅設備機器の保証が長くなっているマンション自体はたまに見かけるようになっていると感じます。
おそらく、そうそう壊れるものじゃないから、というのがあるのでしょう。
経年劣化に対しての保証というのは、多くのメーカーが取らないですが、
そうじゃないものに対しては、保証がつくことが多いです。ですので、住んで数年で壊れてしまったとした時、正しい使い方をされていれば
保証される可能性は高いと。

46: 匿名さん　

[2018-07-12 10:57:11]

結構、値段が安いんだなぁと公式サイトのトップページに掲示されている価格を見て思いました。全然前知識のないマンションだったんで、すごいなぁと思いまして。
駅までは多少、距離があるので、それでその価格帯ということになってくるのかもしれませんね。
あとはボリュームゾーンの価格は
それよりはもう少し上がるような感じに考えていいのかしら。

47: 匿名さん　

[2018-07-30 15:35:26]

11月に竣工、12月に入居ということですが、販売開始自体は遅かったんでしょうか。
今、販売期1期ということで、
まだ売り出し始めたばかりという印象を受けました。
マンションの場合は、売れるところはすぐに売れると聞きますが、
ここの場合はどうなんでしょうか。
お値段が安いと売れやすいようですが。

48: 匿名さん　

[2018-08-03 13:34:32]

緑地公園が近くにあるのは、住環境がいいので、本当に優れた場所だと思います。
実際に住むとなると、安心できるということがいいところです。
長く住むとなると、非常に安心ですし、条件もいいと感じてます。
あとは、その他の条件で折り合いがつくかどうかではないでしょうか。

49: 匿名さん　

[2018-08-04 15:40:36]

等々力緑地に3分っていいですね。今みたいな猛暑日だと外に遊びに行くのもおっくうになりがちですが、秋や春は大型公園が近くにあるだけで家族で遊びに行けます。赤ちゃんだと、ベビーカーを押しておさんぽくらいしか行けないものですが、公園が近くにあるとのびのび遊ばせることもできるのでいいかな。

価格も、ホームページに書いてあったのが64㎡超えで3500万円台から、71㎡超えで3900万円台から。お得な価格で、ローンも払っていけそうなのがいいです。

駅までは少し距離があります。値段が安いのはそのせいでしょうか。