ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ほぼ毎日ブランズのところ通るけど、ここに書き込みしてるような人ばかりなのかな?と妄想してしまう。
きっと違うと信じたい。

しょーもな。江東区で稼ぎのマウントの取り合いとか、見てて可哀そうだしどうでもいいよ。

>>29368 匿名さん
そう？
豊洲らしくて良いと思うよ。

>>29362 名無しさん
どんなに優秀でも抽選はあります。
(幼稚園からの持ち上がり組は除く)

>>29343 匿名さん
ですね。
これを踏まえて中受してだめだったら有明西かな。
深川もがんばってますよね。
昨年、有明西へ学校見学行きましたが、人数少なすぎてカラーよくわからなかった。

>>29363 マンション検討中さん
この匿名の場で年収言う意味あります？
とりあえず全員年収10億以上って言っておきましょうか(笑)

人様のサイフを気にする方ですから、貴方様はあまりお金には恵まれていない方ということはわかります。

>>29370 マンコミュファンさん
釣り？
本当に知らないのか。国立の意味を理解した方が良い。

>>29370 マンコミュファンさん
頭よくても、抽選で落ちちゃうお子さんもいるのでは？

私立行ったら稼ぎがどうとか、裏取りできない話しでマウント取り合って、検討の参考になりますかね？（笑）
ここの中学の学区は有明西学園で、他の豊洲駅近物件はいずれも深川五中が学区。それが事実であって、どう評価するのかは各家庭の自由でしょ。あまり他人様の家族のことをとやかく言うもんじゃないと思いますけどね。

>>29372 匿名さん

匿名の場じゃなければ年収言い合うの？

>>29376 マンション検討中さん
豊洲では当たり前です。

>>29358 匿名さん
東大早慶入る程度なら才能は全くいらないよ。馬鹿でも入れるのが大学。もしかして勘違いした？
100メートル10秒台は才能いる
確率が違いすぎる

>>29378 匿名さん
文脈読んでコメントして。
レベルも上げて。

マンション検討から離れすぎた言い争いは遠慮してください。

なんか眉間にしわ寄せたマウント好きのオバサン多そう
子供の学校なんてどうでもいいじゃん。

>>29381 匿名さん
マンションの資産性を語る上において、公立小学校の学区は大事よ。自分が関係ないと思ってても。
私立は、関係ないので通学に便利なところに住めばいい。国立は、アドレスの制限あるからね。小学校なら23区と西東京市であればOK。国立幼稚園はかなりアドレスで制限される

豊洲に住んでて学校を気にする人なんていないでしょ。
本気で考えてる親なら狙ってる私立のアクセス良いとこ買うよ。

コメント読んでると、なんだか面倒臭そうな連中が増えるな?とつい思ってしまうが、やたらクソみたいなコメントしてるやつはきっと豊洲には住まないヤツだろうな。ヒマなのか心が病んでるのか不幸せなのか知らんが、つまらんこと書き込まないで欲しいよな。

学区の公立小中の事はよく分かりました。

子供がいない家庭も多いので、この話題はもう結構です。

>>29385 匿名さん

自分のことだけかい。必要な人もいるだろ。我慢しなよ。

>>29384 匿名さん
あなたのコメントは自身を、写す鏡です。
あなたが嫌なことと同じことを他人にしてますよ。

このスレを見ていると、購入者の人はどれだけハイスペなんだと震えます。
優秀な人によって納められる潤沢な管理費と修繕費に寄生したいから、小さい部屋一つ買おうかしら。

>>29388 口コミ知りたいさん
いいとおもう！

>>29388 口コミ知りたいさん
持ってるお金の多寡で人を判断するようでは、正しい判断ができませんよ。

>>29390 匿名さん

ああ言えばこう言う奴が多い、ほっとけよ

>29398

金持ちセコイよ。管理費と修繕積立、区分所有割合なのを各戸で等分なんて提案したりする。

区分所有割合だから、高層の部屋って物件価格と比べると管理費と修繕積立割安なんだよね。下々の民が支えるって構図。

空と遠景しか見えない高層階と違って低層階は毎日窓から管理の行き届いた植栽が楽しめるのでお互い様では？

プレミアムは、面積が増えても、間取りは3LDKで、せいぜい4人が住む。狭いスーペリアでも4人家族が住むとしたら、一人当たりお安い維持費で共用施設を利用できる、と見ることもできるね。

>>29394 匿名さん
でも低層はバルコニーのプライバシー０だからな～

>>29392 匿名さん
セコイというか富裕層ほどカネの話に細かい。逆に貧乏な人ほどカネにルーズ。

>>29383 通りがかりさん
受かってから私立小の近くに引っ越してもとの家を賃貸に出す人もいますよ。

結局、夜のライトアップはどうなった？？

>>29397 匿名さん

それがセコイということ。ただ金にルーズだと富裕層にはなれないね

>>29400 マンション検討中さん
清原を思い出す。

>>29398 匿名さん

子供が私立小学校に通う為にわざわざ引っ越しですか？
慶應幼稚舎なら価値あるのかな？
大学付属の私立小に行ってても、中高で成績悪かったり、問題起こしたりで退学になった例は多々聞きます。

>>29402 匿名さん
成績悪いからって退学はあまりないですよ。
留年は多いですけどね。
仮に1年留年しても、慶應なら1浪したと思って行ければオーライですからね。

どちらのご出身ですか？
本当に知ってて書き込んでます？

>>29403 匿名さん

豊洲の人が名門私立に詳しいわけないでしょ笑
あんまりいじめなさんな。

不労所得増やそうぜ、、どれだけいい私立学校とか、社畜コースじゃねーかよ、、

虎ノ門や八重洲近辺は死んでるよ。住居がないから、お店がバタバタ潰れてるから、大規模開発は失敗するよ、、

>>29405 マンション検討中さん

お金を意識してる時点で囚われてますね。
気にしないくらいにならないと。
持ち金の多寡ではなく、マインドセットです。

スーモにマンションマスターさん載ってますか？

>>29405 マンション検討中さん
僕の周りは全員経営者ですよ。
みんな40歳前後ですが東京生まれの人は全員私立中ですよ。
今日明日に始まったことではなく、30年前から一定以上の所得がある家庭は私立とかインター入れますよね。

>>29409 匿名さん
30年前は、都立高校がだらしなかったので、公立中学という選択肢がなかったんだよね、東京の場合。

>>29404 匿名さん
んだんだ

皆さん、ブランズ検討されている方々なんですよね？逆に、こちらの物件だと、私立やインターに通うのに便利な立地だったりするのでしょうか？

インターに送ってるよ。だからなおさら私立中学とか別にいいだろ、、社畜コースにしかみえないし、、

自分も私立中学だったけど、ろくな授業ないし、記憶中心の無意味な授業ばかり。さらに公務員教員だからレベルも低いし、そんなところに預けて私立中学に行ってると浮かれたところで、15年後の世界ではとても必要なスキルが身につくとは思えないし。学校とかまじでどうでもいいだろ、、

優秀な経営者は私立学校で学んだ社畜マインドが経営に生きていると誰も言わないと思うぞｗ

でも、インターに通わせるのに江東区の豊洲ですか？もっと他にベターな場所ありませんか？

>29410

ちょうどその頃、だらしない都立高校出てちゃんと国立大学行ったけど。

>>29417 匿名さん
親孝行だね。
ただ、人気校のバロメーターである東大合格者数は、都立高壊滅的だったでしょ。
今は、復権してきてる

私立中私立中っていうけど、どのレベルなら胸はって、「うちの子は私立中ですの」といえるのかな？
男女御三家、渋幕…
第1志望落ちて2軍3軍の私立になったら、親としてどうなの？
私立中じゃなきゃダメねとか書き込みできるのかな？

>>29414 マンション検討中さん
私立で公務員とは、これいかに？
30過ぎてこれだと、学校の問題というより本人の素質の問題なのでは

>>29419 匿名さん
別によそ様にマンウティングするために子供に受験させてるわけじゃないだろ。
私立だろうが、公立だろうが、自分の子供に合ってると思う選択すればいいだけ。
胸はってというのは、どのような過程でその結果になってるのかによるから、人によって違うでしょ

>>29421 匿名さん

本音と建前は違うでしょ！

私立行かせるから学区関係ない、って。自分の子供が他所様に顔が立つようなところに受からなかったらどうするの？しょぼい私立行かせて、その学校名言えますか？ダメな子供認定しちゃうの？

そういうの、違うでしょ。子供の特性に応じて、学力競争とは少し離れて、あえての公立にしたほうが、子供の幸せに繋がることもあると思う。その時、学区が良いとかっていうのは、意味が出てくると思うんですよ。自分の子供は、可愛いですから。

>>29314 匿名さん
それは有明中学校ですよ。

すみふが価格破壊。マンション暴落の始まりか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

学校の話は家庭でしなさい。
物件で進学する学校が決まる訳ではありません。
私も千葉県出身で高校迄公立でしたが、早稲田に行きました。
人生困ってはいません。

教育業界にぼったくられたり、自分の子供を箱入りにするのは自由なんだけど、
それが当たり前だなんだと言われると随分狭い世界に生きてきた人なんだなと気の毒に思える。

>>29425
笑いがとまらん！7万円って。価格破壊にもほどがあるね。修正される前に契約してしまわないと！！

>>29423 匿名さん
エスカレーター式の私立幼稚園・小学校に既に通ってるなら、学区は関係ないでしょ。
昔と違って今は多様な価値観と選択肢に溢れているわけだから、各家庭の価値観で子供の進路決めればいいよ。

「しょぼい私立行かせて、その学校名言えますか？ダメな子供認定しちゃうの？」
こういう狭小な考え方こそが子供の可能性を潰す

坪単価よりグロスなんだね最近の傾向は

アジア特有の言い争いかな
何も考えずここに住みたい

>>29431 匿名さん
ヨーロッパでも40℃で難民も来る時代です。

>>27371 マンション検討中さん

オアシスとの提携費用は、年間おいくらでしょうか？ガッツリ面倒見てくれるんでしょうか。

バーのスタッフ派遣費用もご存知の方がいたら教えて下さい。

管理組合が負担する金額で、施設の本気度もある程度は分かるかなあと思うので。

>29433

そういうのは管理計画で確認。

>>29433 匿名さん
さすがに匿名掲示板に求めすぎ。
そのへんの規約は契約前に営業から貰えますよ。

>29435

契約前に大量に資料渡されたりするけど、事前に渡すべきだよね。

契約まで至らない人までに渡すとコストがかかるというのなら最近コロナでリモート検討ということでネットで情報開示が増えてるからそういう形でも。拡散するのが困るなら来場者専用サイトでファイルをダウンロードできないようにしてブラウズだけにして。

バーラウンジは、ブリリアマーレみたいに食事も提供してくれるの？だとありがたいけど。

いくらの契約で、どれだけのサービスが受けられるのかを知りたいだけなんですが。
掲示板でアピール出来る内容ではないという事でしょうか。

>>29431 匿名さん
やっぱバルコニーってこうじゃないとダメだよね
外からのデザインとか・・

オアシスも東急グループですか。
うまいバリューチェーンモデルですね。

>>29438 匿名さん
営業に聞けば良いと思います。
社会人として一般的な感覚があれば、契約金額なんてこんな匿名掲示板に書きませんよ

>>29437 匿名さん

ラウンジをブリリアマーレみたいにするには、調理できるキッチン設備になってないとダメですよ。ここはそこまでの設備はないような、、、

>>29440 評判気になるさん

一度に搾り取らず、管理費で気づかないうちに回収するのがトレンドですね。

>>29442 匿名さん
そう、バーラウンジ仕立てだと換気機能や電気量が足らないから、新たな設備投資が必要。
あと食事する場になると、子供が騒ぎやすい。

>>29404 匿名さん
豊洲の住人です。笑

>>29445 匿名さん

どうりでね。詳しくないわけだ。

初めてMR行くときって時間制限どのくらいですか？

>29447

2時間くらい。まあ、大きな買い物だから1回で決めるなんて人はいないでしょ。

>>29448 匿名さん
二時間？そんなに？

モデルルーム行ったらアンケート記入求められて、ムービー見て、模型と概要説明して、モデルルーム見たらそれくらいかかるよ。ここはモデルルーム3つあるし。

いくつか物件見てると最初の印象でこれはないなってのもあったりするけど、その時は一通りやられるときついかな。

>>29450 匿名さん
そんな待遇されてないよモデルルームは二部屋までムービーも見せてもらえなかった。予約していったのに後ろに客がいるからって

拘束系営業するところは、午後イチにいって8時まで付き合わされたことある。

>29451

見込み客と認められなかったのかな。大手は客を選ぶ。

>>29452 匿名さん
それ半分軟禁だろ笑笑

>>29453 匿名さん
若かったからかな？

最初にアンケートに記入させるところがポイント。あれで支払い能力確認してる。

>>29456 匿名さん
年収1000万だと時間制限されるのか

年収もあるけど勤務先と勤続年数も見るからね。

>>29458 匿名さん
たぶん代理で行ったからだ

買う気は営業でなんとかなるが、買えない属性だとどうにもならんよ。

若くて年収が足りない場合、無理ですってやるのはどうかな。大手なんだからこの物件はダメでも、頑張ってまた別の物件でお待ちしてますくらいやればいいのに。

過去に門前払いされたデベは、買うまいと決めてる。とりあえずリサーチとして冷やかしで見に入ってるけど、収入上がってから手のひら返しなんだよね。

子供が家事を一緒にやりたがるようになったから対面キッチンに変更したいんだけど工事費いくらかかるでしょう？

今はコロナの影響で、どんな客でもシアタールームは入れないし、モデルルームも角部屋が全て売れてるから75平米と60平米の２つしか見れませんよ

>>29461 匿名さん
MRは商談の場だからね。
閑古鳥鳴いてるMRならまだしも、コロナで絞ってて盛況なところに、買えもしない属性の人間が来たら…ねぇ。

今はYouTuberでも月6000万稼ぐんだから見た目で判断しちゃだめだ

来週もまた来場者限定販売するのか

>>29462 匿名さん

水回りは配管があるので部屋によっては無理ですね。
対面キッチンの部屋を買った方が良いです。

支払い能力の判断基準はわからない(売りっぱなしのデベもいるから)けど、うちは一馬力年収2000万で貯金あんまりなし、で諦めた人。
管理費が高すぎる、、億越えの部屋は眺望も素晴らしくて3人家族の我が家には間取りもまあ許容範囲だったけど、月々や10年後の管理費や駐車場代を今以上に吸い取られると思うと、今の生活水準は下げたくないので見送りました、、涙
貯金や親援助で購入された1000万以下年収の方はすごいなと思う。うちは勇気がでない。。
同じ豊洲なんで、毎日現場見てます。

>>29467 匿名さん
ああ～そういうもんなんですか。よくテレビでキッチン場所変えしてるので金さえ払えばアイランドキッチンとかに出来ると思ってました。
もう買っちゃったので無理ですね

>>29468 匿名さん

頑張って稼ごう。

>>29469 匿名さん
子どもが大きければ独立キッチンが良いですけど、子どもが小さいうちは対面キッチンは便利ですよ。

まぁリセールは対面キッチンが強いです。

>>29471 匿名さん
母親が料理してる姿とか見せたいですもんね
お皿洗いとかしたがりますし

>>29472 匿名さん
リビングで遊んで様子とか、勉強とか見ながら家事できますからね。

>>29469 匿名さん
それ気持ちわかるなー。
対面キッチン欲しかったけど、妥協して壁向きマンション買ったことあったので。

結局、嫁と子どものために1年後に買い替えましたので、買ってしまったとのことですが、妥協しない方が良いです。

>>29468 匿名さん

1000万円以下ですが、買いました
ここ数年の不動産価格の上昇でかなり迷いましたが、湾岸エリアで他に魅力的な物件もなく、泣く泣く買った感じです
ギリギリ買えましたが、日々の生活費は節約が必要な感じなので、この先昇格して年収が上がることを願うばかりです
晴海フラッグだと生活費にゆとりが出ますが、徒歩圏に外食できるお店も少なそうですし、屋外のBRT停留所は夏冬、雨の日につらそうなので、結局こちらにしました

>>29474 通りがかりさん

うちも対面キッチンは必須ですねー

生活の中でキッチンに行く回数って多いからね、家族全員。リビングとキッチンは必ずくっついていた方がいい。よく対面キッチンは片付け大変とか言う人いるけどまずその癖治した方が後々人生にとってもプラスだぞと思う

>>29475 匿名さん
最悪、ローンがキツくなったら、売れば良いので、賢い選択かと思います。
数年後には値上がりするから、リセールで儲かっちゃうかもですね。

>>29477 匿名さん
キッチンにいる時間も長いし、外見ながらと壁見ながらでは気分が違いますよね。

竹内結子が家で一番好きな場所はキッチンと言ってたな。福山雅治もだっけ？
キッチンで料理しながらキッチンに置いた椅子で酒とおつまみ食べて家族を見るのが楽しいらしい

キッチンから家族が見える事によってキッチンではなくリビングになってしまうのですね

リセールありきの眺望重視も良いですけど、間取りは生活の質に直結しますからね。
うちは夫婦で意見が分かれるところですけど。

昨日のアド街で本所吾妻橋やってたけど、ミズマチみたいなお店できたらいいなと思った。
下町のような義理人情は豊洲には無くなってきてしまったが、違う方向で良いコミュニティが作れたらいいね。

竹内結子はリビングより狭いキッチンが居心地がいいみたいね。対面キッチンの居心地の良さはなんとなく分かるわ　手を伸ばせば冷蔵庫　テレビ　景色　家族が見れる

この前ミズマチ行ったらすごく綺麗でした公園横。ただ店がしょぼい笑

新豊洲の方の再開発に期待ですね

>>29485 匿名さん
まだ半分ぐらいしかオープンしてないけど、たいした店ないよね。
豊洲から水上バス一本で行けるからもうちょっと充実してくれると嬉しいんだけど

>>29475 匿名さん

まぁ死ぬわけじゃないから。
何とかなるよ。

ベイサイドクロス33階からの南東夜景。
心なしか寂しい笑

北西シティビュー。さすが綺麗。

>>29484 匿名さん
弁当のために冷凍保存出来るおかずを作ったりするのって意外と時間がかかるので対面キッチンはいいですね　主婦のキッチンいる時間って下手したらリビングにいるより多いですからね

>>29485 匿名さん
新豊洲は豊洲市場も風呂もあるのでこれから嫌でも盛り上がってきますよ
有明と新豊洲は今後が面白そう。住宅展示場は壊すなら一件欲しいくらいですが

最近お花の成長が生き甲斐になってきてやばい
こんな楽しい事なぜ今までやってこなかったのだろう

昨日豊洲風強すぎて驚いた。そりゃ洗濯物も干せないマンションになるなと実感。

>>29492 匿名さん
ちょと実感が極端すぎる。知ってるとは思うけど周辺含め洗濯物をバルコニー干しなマンションはある。

まあ自分は10年以上ドラム型洗濯機で乾燥させてるから、外干しとは無縁だけど

>>29493 マンション検討中さん

アイリスオーヤマのハンガー掛け付きタイプの物干し竿で解決です。

対面キッチンは工事出来る人ならしたほうがいいよ。同じ空間にいるのと別室とでは大違い
子供がいる家庭はとくにね

我が家は対面じゃない方(クローズドキッチン)がリビングに家庭感が出ない気がしていて気に入ってます。
匂いも出ないし、油はねやよごれも出ずらいです。
人それぞれでしょうが、やっぱり対面の方が人気なのですね。

>>29496 匿名さん
油ハネ　料理の仕方で解決
匂い　アロマで解決
汚れ　掃除で解決

水辺が見える景色は飽きないと思う。このマンションはほとんどの方角で水辺が見えるのでいいですね

東京タワーが見える景色とかすぐ飽きるよ　
スカイツリーが見えます！とか言われても、で？ってなります

>>29491 匿名さん

ずっと植物うんちゃら書いてますよね？
てかここでする話ですか？

ベイサイドの33階ってオフィスからですか？

>>29499 匿名さん
では、何が見えると良いのでしょうか？

南東高層階って西小のグラウンド見えるんだね
昼休みに自分の子供探すの楽しそう

>>29502 マンション検討中さん
朝日が水面を照らす　夕日が水面を照らす。そちらの方が感動します。イタリアみたいに街が綺麗ならいいのですがね

都心方面、運河やスカイツリーが綺麗に見える中層階に4年ほど住んでますが、全く飽きないですねー。
特にスカイツリーは、最近ライトアップが頂点までされるようになって、より綺麗になりました。コロナの影響で、晴海運河や隅田川の屋形船が減ったのが残念です。

>>29505 匿名さん
スカイツリー飽きない本当ですか？車で横通っても何とも思わなくないですか？綺麗とは思わないですよね？

ていうか景色飽きるから私はそれより部屋の充実重視だけどね。リセールには眺望大事なのかもしれないけど。
狭い部屋のくせにやたら高層にこだわる人って高いところから下界を見下ろす俺！どうだ！のぼりつめたぜ俺俺俺?！！て酔ってるみたいで嫌だわ。ちがう人はごめん。

>>29507 匿名さん
誰もそんなこと思わないでしょ
東京タワー、富士山とかに何で人は眺望を見に行くのかって話になってくるよ
下界を見下ろすためにみんないくのかって話になってしまう

豊洲で高層階に住むなら　東京湾　レインボー　富士山が見えないとね

>29508

東京タワー、富士山も毎日は見に行かないからね。たまにだからこそリフレッシュされる。

>>29509 匿名さん
なんだそりゃウケる　面白いお方
その人が気持ちいいとか快適かどうか。
今のマンションはレインボーブリッジ目の前だけど何が見えるかじゃないんだよ、その人が快適かどうか

レインボーブリッジが見えるから今のマンションに住んでるわけじゃないよ。いいと思った間取りに外見たらあったってかんじ

間取りは大事ですよね。
10畳リビングDWで北西高層ビュー湾岸花火付き物件に夫婦と幼児で住んでた時、狭すぎて気が狂いそうでした。

>>29513 匿名さん
それは間取りじゃなくて広さの問題では

>>29514 匿名さん

間取りも大事だけど、心の許容量も大事。自分で選んだ部屋で気が狂いそうって、ちょっと狂気を感じる。。

>>29506 匿名さん
車で近くを通ることは無いので、近くからは知りませんが、ウチからは下から綺麗に見れて、色も変化があり飽きないですよ。
また、晴海運河に光が映り込むのもいい感じです。

>>29501 匿名さん
ホテルからです

人によるね。
うちはレインボーブリッジは飽きたけど、東京タワーは全く飽きないわ。

東京タワーって毎日のように記念日カラーがあって違う色なんだけど、家の窓から見えなかったらいちいち見に行けないからね。

最近ネガがめっきり少なくなりました。

駐車場ガー
仕様ガー
行灯ガー
リビングインガー

とか言ってた人が、
勝どきの詳細がわかってきたら、
サーっといなくなりましたね。
全く購買層が被らないのに、、

まさに
蓋を開けてみたら、
BTTは比較的良い物件でしたね。

江東区ガー
豊洲ガー
5丁目ガー
は、現地を見てないか、
悔しいか、
独身、DINKS
なので相いれません。。

今建築士のみなさんが仕事終わりで帰っていたので7人の方にどの方角が好きか聞いてみました！
なんとみなさん南東と言いました！まだ18階とかなのに！
意外な答えでした！
腕に刺青入ってる方もいましたがイイ人達でした！

>>29520 検討者さん
おもしろーい！
刺青によく聞きましたね。

私も南東が好きです。
東京湾、船、飛行機、隣都心とは思えない。

建築士じゃなくて建築作業員な
日本の建築を下支えする偉大な方々です。

>>29521 口コミ知りたいさん
いや、聞いてる最中に刺青が見えました！

>>29523 検討者さん

愛する娘の名前だったりするのかな？
建築作業員はいい奴多そう

まぁ南東ってもともと人気の方角ですしね。

>>29520 検討者さん

めんどくさかったから適当にあしらわれたのでは。。

>>29526 匿名さん
凄いみなさん優しい方でしたよ！

作業員に話しかけちゃうんだ。。

今週は来場者限定販売はありますか？

>29529

そんなのあったの。優先販売ってルールがあって早期来場者とかを対象にしたのって駄目なんだけどね。売れてないから何でもありか。

例の人

外野からプラウドの管理けなしまくって
今度はシンボルの写真を撮って晒しあげ

サイコーだな

普通に売れてるでしょ

>>29521 口コミ知りたいさん
飛行機って何ですか？豊洲に詳しくないので教えてください。成田？

逆に来場者以外が買える販売ってあるの？

>>29533 匿名さん
羽田への着陸です。
小さくですが、
夜に列で帰ってくるのが光で見えるのです。
音はしません。

>>29535 口コミ知りたいさん
飛行機が列になるんですか？見たいです！写真ありますか？そういうの好きなんです

>>29536 匿名さん
スマホカメラでは映らないです。
流石にバルコニーから望遠カメラは使えないので、、

空路が変わって、
めっきり少なくはなりましたが。

>>29536 匿名さん
今、空路確認したら、
帰路はいま港区経由に変わってしまったんですね。

道理で最近出て行く飛行機だけだなぁと。。

ということで、
列は今後見れませんです。
訂正します。ごめんなさい。

>>29538 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
今後また見れたらいいですね！

今外国人の入国封鎖中の販売だから外国人比率低めになるのかな。

こちらの物件はバルコニーの高さが高めだったと思いますが、何㎝でしょうか？

>>29538
港区経由の新航路で着陸する飛行機の列です（レンズにごみが（汗））。
北風運用の時に、たまに着陸をやり直すことがあり、その時はこっち目がけて急上昇しながら飛んでくるので、なかなか迫力ありますよ。
航空無線と、飛行記録の取れるサイトを見ながら楽しんでおります。
https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

>>29541 匿名さん
130cmくらいかと思います
>>29542 ご近所さん
飛行機が好きなのですか？面白いですね！そのサイト使ってみようと思います。船とかもあったら面白そうですね

船は、こっちです。
乗り物全般が好きなので、ＰＣのモニターに、飛行機、船、高速道路の状況を映して喜んでいます。
羽田が新航路になってから、自宅でフライトシミュレーターをやっていると、横を本物が飛んでいるので本当に楽しい。

https://www.marinetraffic.com/en/ais/home/centerx:139.771/centery:35.6...

>>29544 ご近所さん
ありがとうございます！
飛行機の設定の仕方が分からなかったです

>>29544 ご近所さん
飛行機の検索部分は何と打ち込めばいいでしょうか

テレワークしてると、間取りや広さも大切だけど景色の良い家に住みたくなるね。
湾岸はお見合いでもあまり嫌な感じの部屋はなさそうだけど。

>>29547 匿名さん

自分はランチの充実度も大事。豊洲や周辺は食べるところ多くていいね。

ごめんなさいバルコニーの手摺130cm嘘です。
今資料探したのですがどこにも載ってませんでした

先着順が35戸、先週から6戸減りました。

投資目的の人が飛びつくほどじゃなくても、実需の方々にはじわじわ売れているような感じですね。

また月初みたいに30部屋ぐらい売り出すのかな。

今週もエリア外のSUUMO(雑誌）に６ページ広告。集客大変だね。

>>29553 匿名さん
1000戸以上あるからね

集客大変なんですか？それなら、当分、部屋に申し込み入らないんですかね。

入居まであと1年半、もう7割弱は売れたようてすね

最近販売中の物件って、価格は前に比べてどうですか？上がったんですかね？

この状況で良く売れている方だと思いますが…

>>29556 匿名さん
6割弱です。

今週の来場者限定販売は何戸ですか。

>>29560 匿名さん

なんと40戸らしい。2週間前にやったばかりなのに。最近1.5ヶ月で先着含めて100戸以上売れてますね。。

>29534

広告出したら一見さんNGってやったらアウト。キャッシュ購入なら事前審査いらないからね。

>>29561 匿名さん
そうですか。最近加速してますね。

>>29546
「rjtt」と打ち込んでみてください

>>29564 ご近所さん
何にもならないです。くるくる回ってるだけです

また来月、アド街で豊洲特集やるんかい！

なんだかんだ、今回の来場者販売も、リビングインだとか行灯部屋を含む間取りもどんどん申し込み入ってるんだな。。

お金無くてこのマンション買えなかったひとたちは今頃悔しいおもいしてますね。

加速してますね
+8→+19→+2→+20→+4→+17→+5→+4→+46→+3→+27→+6(→+40？)

>>29567 匿名さん
リビングインが悪ってのは偏見なんだよ。
むしろリビングイン勧めてる指南書も結構多いよ。

行灯部屋も、じゃあ勝どきみたいなうなぎの寝床間取りがそんなに良いかというとそんなでも無いし、テレワーク部屋としての利用なら全然気にならない

>29570

テレワークするにも景色見えた方が時々気分転換になるよ。窓のない部屋なんて閉じ込められて強制労働みたいな気分。

＞リビングイン勧めてる指南書

デベの息がかかったライターの提灯記事でしょ。

>>29549 匿名さん

探して頂いてありがとうございました
お手数をお掛けしました
営業さんに聞いてみます

>>29569 匿名さん

このペースだと竣工1年後くらいには完売するかな？

入居前までに完売すると良いですね。

販売開始前から言われてますが、この物件はベイクロのオープン後からブースト掛かって、竣工して周辺の植栽工事が完了してからが勝負だと思う。

別に、ここまで売れてるなら、入居前に売り切れるかどうかってあんまり重要なのかな？まあ、早いに越したことはないけど、引越しがあまり集中するのもなぁ、なんて個人的には思ったりする。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。人気も一つの判断材料。まあ、評価は難しいけど。

>>29577 匿名さん

同意。入居前に売り切れなくてもいいじゃんと思っている。このご時世、入居前に完売しなかったからと言って不人気物件の烙印を押されるようなことにはならないよ。もちろん全然売れてなかったらダメだけど。

>>29578 匿名さん

デメリットって何？

例えば駐車場が埋まらないと管理組合の収入が減った最悪赤になる。まあ、管理計画の想定稼働率くらい確認しておかないとね。

その竣工前に完売、っていうやつ、なんか前から微妙に違和感があって。結構、CGと実物に差がある場合はあって、本当は出来上がってから品定めしたいんだよね。中古はそこが良いんだけど、本当は新築もそうやって選びたいよ。植栽とか、室内からの景色とかを感じて決めたい。

そうやって決める人もいるだろし、自信あるなら別に竣工後に売れればいいんじゃないかな。

>>29570 匿名さん

子供の様子にも気づきやすくなるというメリットもありますね。大きくなるまではむしろリビングイン推しという考え方もあります。

完成売りのほうが現物を確認できるって意味ではいいんだけどね。青田売りで引き渡し時期が決まってるのが施工トラブルの一因になってるとも言われている。遅れさせられないから突貫工事。

>>29571 匿名さん

ベランダまで5秒で出れるじゃん。。。

＞自信あるなら別に竣工後に売れればいいんじゃない

ゆっくり売るといってるすみふが率先すればいいと思ってるんだけど。青田売りしている以上早く売りたいんだろうね、本当は。

>>29586 匿名さん
スミフですか。色々言われてるのは知ってますが、私は出来上がったものに自信があるんだろうな、って言う点では嫌いではありませんよ。
ただ、この立地はブランズなので、結局は東急などがどういうスタンスでやっていくか次第ではありますね。

売る側としては建設中に販売して竣工と同時に引き渡しをして代金回収ってのが目論見。青田売りしている以上早く売りたいはず。

皆さんから意見聞きたいんですが、北東の60D(高層階)と北西の60A(低層界)で悩んでおり、どちらの方はいいでしょうか？　

>>29589 検討板ユーザーさん
北東眺望で納得できるなら60Dかな

戸数ベースだと北東が動いてて、残り戸数が少ないことを考えると北西も同じくらい動いてるね。南西はややスロー。低層よりも中高層が動く傾向にある。

>>29573 匿名さん
どこかで150cmと書いてあった記憶がうっすらありますが、もし分かったら私も知りたいです。

>>29589 検討板ユーザーさん
北東60Dの高層階はまだ残ってますでしょうか？

>>29589 検討板ユーザーさん
昨日モデルルームに行ったのですが、13日の締切で北東60D高層階で残ってる部屋全てに要望書が入ってると聞きましたので、北西か南東になりますね。

>>29592 匿名さん
正解！

60Dかなり売れてますね。値段も他に比べて控えめだしお見合いしない中層階以上はリセールも強そう

錦糸町方向の眺望なんて嫌だな。前立てリスクもあるし。海か都心ビューが良い

>>29589 検討板ユーザーさん
個人的に北西押しです、良い眺望でプレミアム乗せやすいしねぇ

>>29581 匿名さん

駐車場の想定稼働率は7割くらいだったような。安全めの設定だなと思ったよ。
他にデメリットあるのかな。

抽選前は自分が欲しい住戸をネガる。
ここの基本だと学ばせていただきました。

>>29600 匿名さん

もしくは自分の買いたくない部屋を褒めるのもありね
いい大人だから自分の意見で判断して欲しいですね

北東さん必死過ぎひん？今の段階じゃ余程の事無い限り抽選になんてならんだろ笑

低層は5Fでも低層というほど低くないので、北西残ってるなら北西でいいじゃん。

心配しなくても、オリンピックが開催されればここは竣工前にほぼ売り切れると思うよ。

80戸/月のペースだとすると来年の3月までには売り切れちゃうね。さすがにペース徐々に落ちるとしても、竣工前販売あり得るな。

>>29605 匿名さん
竣工前完売ね。

>29604


心配しなくてもオリンピック無理だよ。菅総裁、最初の大仕事が中止の決断だね。

ここの北東北西ポジ持ちはいつも必死
学んだこと
なお南西

>>29589 検討板ユーザーさん

私なら透明バルコニーが残っているなら北西60Aを選びます
ただ、間取りは60Dの方が良いので、北東の眺望で満足できるなら、60Dの方が住んでからの満足度は高いと思います
リセールの強さも60D高層階と60A低層階で同程度かと思います

ここ契約する前にネットで話題の人にこのマンションをお金払って査定してもらったけど全くちんぷんかんぷんだったな。こいつらこんなんで金取ってんのかと思った

あんなんで参考になった！とか喜んでる人がいることに驚き

>>29565
以前書き込んだ時は、カンマ以下のリンクが切れていたので、下の通り打ち込んでみてください。

https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

>>29612 ご近所さん
ここをクリックしてもくるくるしたままです。
スマホですよね？

>>29613 匿名さん

クリックしないでください、コピーぺ
https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

>>29614 マンション掲示板さん
ダメです出来ないです。。

>>29610 匿名さん
マンションブロガーとかその類ですか？

契約前にやるなら一級建築士の設計チェックかな。

以前、同行業者がブログで内覧同行の様子を公表してたのがあったけど、指摘で結構設計レベルの不備が多かった。そんなの内覧で指摘してどうするのなんだけど。

>>29610 匿名さん
あなたが理解できないだけなコメントだけど。
使うならとんちんかんじゃね？

スカパーは観れるかな？

>>29619 匿名さん
観れます。8kも

>>29620 契約済みさん
ありがとうございます。

北東60d購入迷っていますが、全階層でどの程度残っているか分かる方いますか？

>>29622 マンション検討中さん

分かるよ。

>>29622 マンション検討中さん
今週末の販売分を含めて12戸、除くと7戸。中層はまだあるけど、高層と低層は残り僅かという感じかな。

>>29624 匿名さん
ありがとうございます！
なんで中層残ってるんでしょうかね、、

>>29625 マンション検討中さん
中層でもいいけど、立地全振りで眺望の優先度を下げるなら低層。逆に高層は、シエルタワーが気にならなくなるメリットがあると思う。そこまで階数で価格が跳ねないしね。個人的な意見ですが。

ここ三井じゃなくて東急で良かったね。
三井が勝どきみたいなのこっちに建ててたら東急以上に叩かれて豊洲の三井ブランド毀損してたかも

>>29628 匿名さん

誰目線だよ笑？

>>29628 匿名さん

荒れそうなこと書き込むのやめてください。

高層は金に糸目をつけないで王様部屋の特権で優雅にって人たちで、低層はお金はないけどタワマンに住みたいって人に売れる。

どっちつかずの中層がはけないって魅力に欠けるってこと。

>>29631 匿名さん

売れないんじゃなくて、選べるうちは高層と低層から先に売れていくってだけでしょ。ずっと売れ残っているならまだしも。

エレベーターは少なくありませんかね。
低層階一基あたり?135戸。低層階エレベーター総計３基。
総計４基あれば、他タワーとほぼ同水準の一基あたり100戸になりますが。ちょっとエレベーター待ち渋滞が心配です。

>>29633 マンション検討中さん

朝は改札まで20分くらいかかりそう。

>>29634 匿名さん

おじいちゃんですか？

>>29635 匿名さん
( T_T)＼(^-^ )

通勤時間帯の１－４Fのエレベーターがどんな感じかは気になる

うち高層だけど、エスカレーター乗り換えある物件だから
忘れ物したら絶望だよ。

>>29634 匿名さん

部屋から電車までのドアドアだと20分はかかるでしょうね。入口と入口なら5分くらいかな。

忘れ物つかなくなる習慣がつくね！素晴らしい！

エレベーター乗り継ぎ必要ってこと？

>>29639 通りがかりさん

駅まで徒歩4分だし、ホームまで＋2分としても、さすがにそんなにかからないんじゃない？いくらエレベーター待ちあっても
10分前後で行けると思ってるんだが。考え甘いかな？

>>29642 匿名さん
ホームまで2分は無理でしょ。
エレベーターが止まる階が多ければ、20分もあり得なくはないかと。
乗りたい電車の15分前くらいに出れば、走らなくても乗れるんじゃないかな。

>>29643 匿名さん

俺が早歩きなのかな。。
今は4丁目マンションなんだけど、家から駅まで5?6分、出入り口からホームまで2分の計7?8分なんだが。
今後は在宅勤務がメインの働き方になるので、昔みたいな急か急かした朝にはならないから15分前後でもいいけど、なんか距離近いのにもったいない気分。

>>29644 匿名さん

まあでも、ここでの生活を存分に楽しみます！皆さんも楽しみましょう！

>>29644 匿名さん

板マンとタワマンの違いかな

いま住んでるタワマンは約100戸当たりエレベーター一基だから、このマンション135戸に一基に引っ越すと、
エレベーター待ちは、単純計算で、1.35倍＋4階⇒１階エレベーターなので、それなりの時間を要するのではと、心配です。

エレベーターのスピードにもよる

エレベーターとかどうでもいい
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000?s=4

政府は不動産金融商品化の流れどうにかしろよ。
これ以上高騰したら金利調整もきかんし韓国よりひどいだろ。

1-4階エレベーターで豊洲公園側の景色眺めて一息つくのも悪くないはず

同じ徒歩4分のパークホームズからは15分かかる模様。
地下直結にしてほしかった。

大手なので色々シミュレーションしてるでしょうから1-4Ｆエレベーターで混むって事は無いでしょうが乗り換えのマンションに住んだ事が無いもので少し不安です。

プレミアムの２フロアーにエレベーター３基を設置したから、他のフロアーを一基ずつ減らして、３基にしたのでは?!
他タワマン並みの４基にしたら、既に高額の管理費修繕費が高額になり過ぎて、購入者から見向きもされなかったかも

>>29654 マンション検討中さん

プレミアムの優越感凄いな。プレミアムフロアからは改札まで10分だな。通勤時間帯の庶民は＋5分くらい。
プレミアムの人が電車乗るか知らんけど。

>>29651 購入経験者さん

1-4階のエレベーターは透明ですか？
それは楽しみですね

>>29654 マンション検討中さん

プレミアムは3フロアじゃないですか？

まあ、スーペリアはエレベーターの待ち時間が通勤の時間は結構あるのかもね。そこはある程度織り込んで判断するしかないでしょう。

詳しくないのですが、非常用エレベーターって、平時に住民が使ってもいいのかな？ 営業さんに聞けばいいのだけど、もし知っている方がいらっしゃれば。

モデルの60の対面キッチンって油はねの壁を抜いてあったけど、あの壁壊しは外に頼むと高くなりますか？

>>29659 匿名さん

いくらだと高いの？基準がわからん。

>>29658 マンション比較中さん
私も気になって営業マンに聞いたところ、非常用エレベーターは宅急便、お掃除の方向けのエレベーターで、住民は非常時でない限り使えないみたいです。

低層中層高層の住民達は、プレミアムフロアーの方々にエレベーター一基ずつ差し出して３基で生活し、管理費修繕費はプレミアムを含めた均等割と、プレミアムの優遇感は半端ないですな。

>>29661 マンション検討中さん

宅配業者が別エレベーターってのはポイント高い。

>>29656 マンコミュファンさん

シースルーと聞いています。これもっとアピールすれば良いと思うんですけどね。

>>29658 マンション比較中さん
あくまで個人的な推測です。
２つの非常用エレベーターの内
一つはゴミ出し中心に使用
一つは郵便宅配などに使用
時間帯次第では使用可能かと思います。

>>29662 マンション検討中さん

買うならプレミアムだな。エレベーターホールでビジネスとエコノミーくらいの差がある。

まぁ買えないけど。

>>29666 匿名さん

エレベーターホールも違うのですか？

ベビーカー連れとか多そうなのに、乗り換えでベビーカーで足止め食らって乗れなくなるとかなったらさすがに苛立つかも

ふつう非常用でも、ペット連れてたり大きな荷物あるときは利用できるけどね。

>>29667 匿名さん
飛行機乗ったことないの？
待ち時間と入り口が違うのだよ。

で、結局、夜間のライトアップは無しなんだっけ？
屋上と壁面がライトアップされる噂もあり

>>29658 マンション比較中さん
一つの非常用エレベーターは
１階は通過で停止しない仕様です。

高層階でエレベーター見送りしたら、通勤ラッシュ時には電車乗るまで20分かかるかもしれませんね。

もう通勤ラッシュ時にエレベーター乗ることないから関係ないかなぁ

>>29674 匿名さん
ニートしてないで、お国のために働きなよ。

>>29656 マンコミュファンさん
シビックセンターみたいな感じだとすると、夜はエレベーターの明かりで結構外観が映えると思います。
多分、なんでエスカレーターじゃないんだ！って文句言ってた大半の人は掌を返すのでは？

>>29675 匿名さん

夜勤だからでしょ。夜通し働くのも立派なもんだよ。

>>29676 匿名さん
同意です。
自分もそのひとりでした。

ここの4階はかなり高いので、エスカレーターでちんたら登る動線だったらかなり住み心地悪かったと思う
エレベーター4機のピストンってほぼ待ち時間なしで乗れるからね。

>>29676 匿名さん
早くエントランスのエレベーターの実物を見てみたいですよね。楽しみな反面、ドキドキでもある・・

エレベーター乗り換え問題の最終的な評価は、グランドエントランスの実物次第でしょう。

>>29670 匿名さん

なーんだそれだけか

>>29682 匿名さん
毎日10分の時間がもらえるとしたら、プレミアム買うかな。価値観の差か。

>>29659 匿名さん
これどなたかわかりますか？
いくらくらいでしょうか？

>>29684 匿名さん
おおよそ100万やな。

>>29684 匿名さん
https://www.ienakama.com/kitchen/saitama-ken-toda-shi/ask/page/?aid=17...
ウチは東急の有料オプション（19.8万）でお願いしました。
高くても30万程度じゃないでしょうか。見積もってみたらいかがでしょう？

>>29658 マンション比較中さん
実際エレベーターを待つのなんて長くても2.3分でしょうし、内廊下だから暑いわけでも寒いわけでもないので気にならないでしょ。
もちろん稀にどうしようも無く急ぐことはあるだろうけど、どれだけギリギリで生活してるのかと思います。

エレベーターの速さはどのくらいなのでしょうか？

分速何メートルからが高速エレベーターなの？

エレベーターに関しては5階購入者の勝利
通勤ラッシュ時は階段で4階に降りればいいからね

エレベーターは、各階停車になったら速さなんて意味ないんだけどね。

>>29686 デベにお勤めさん
東急の有料で20万ですか！案外安いのですね！
ありがとうございます。
一度生活してみてキッチンの壁を抜きたくなったら
工事しようと思います

今朝、自分のマンションで4基のエレベーターを90秒程待ちましたが、ブランズでは1.35倍の約２分＋４⇒１階エレベーターを待つと考えると、急いでるとつらいかも。週末の登録は本当に迷います

>29691

オプションだと壁をぶち抜くのではなく設計変更手数料みたいなもの（そう考えると高いけど）だから、後から壁をぶち抜く場合については見積もりとって判断したほうがいいと思うけど。

通勤通学時間帯はベビーカーやペットは非常用エレベーター限定にすれば通常エレベーター乗れないなんてことは減りそうですね。

ギリギリに部屋を出て一目散に駅にダッシュする生活を改めて、
余裕を持って部屋を出て、グランドエントランスを眺めながらゆっくり出勤する生活にしたらいいんじゃないですかね？
せっかく良いマンションに住むんですから

エレベーターホールからグランドエントランスを抜けて、北西ビューを眺めながらシャトルエレベーターへ。
シースルーで外を眺めながら1Fへ降りて、ブランズの植栽の中を抜けて交差点へ。
交差点渡ったらまた消防署横の植栽、ベイサイドクロスの植栽の中を抜けて駅へ。

敷地内が素晴らしいマンションは多々ありますが、ここまで駅までの動線が完成されてるマンションは少ないと思います。もちろん低層マンションよりは時間はかかりますが、実際の満足感はかなり高いものと思います。

まだ通勤なんてしてるの？

>>29692 マンション検討中さん

迷ってるうちは買わない方がいいですよ。絶対後で後悔します。by経験者。

確かに。
後から、後悔してるわーとか掲示板でグチグチ言われたら嫌だし、しっかり検討しないとね。

>>29699 匿名さん
こういう人気物件はポジネガが多数情報を書き込み悪い部分もある程度表に出るので外れは少ないですよ。情報が全く出ない物件の方が逆に恐ろしい。ただ決める前に時間曜日を変えて4回くらいは現地を確認した方がいいと思います。

>>29696 匿名さん

ベイサイドの植栽通ったら駅まで何分かかるんですか？4分はB6出口での想定と聞きましたが。
テレワークできない職種なので、早い方を優先したいと思います。

>>29692 マンション検討中さん
単純な戸数計算ではなく
入居者数で計算するとほぼ同じかも？

>>29701 匿名さん
Twitterで歩測していた人がいました

パークブリッジは目の前に横断歩道でも出来ない限りは少し遠回り。
来月ベイクロBが竣工すればベイクロBの横を通るルートが実測できるね。

シャトルエレベーターの眺望は、どうなのでしょうか。１ー4階からだと、ゆりかもめや、がすてな?に？が見える程度かと思いますが

>>29703 匿名さん

信号待ちがあるので、どのルート1番が早いかは一概には言えないが、
ベイサイドクロスB棟の完成後、2B出口からパークブリッジの下を通って交差点に出るのが1番いいと思う。

6B出口を利用するのは、サカガミかパン屋で買い物する時だけだね。

実生活では、駅入口までの距離だけ考えてもしょうがないからね。
真ん中の方の車両乗りたいし、帰り道は成城石井とかウェルシアに寄り道もしやすいから、2b出口を常用予定。
ベイクロB棟から地下通路に入れるともっと嬉しいんだけど果たしてどうかな。

>>29708 匿名さん

ベイクロB棟の1階ブリッジ下に出入口がありそうな予感。
ベイクロB1のファミマ辺りの通路に出れたら嬉しいね。

B棟地下通って上がれるなるとBTT民、PHT民のみ使う感じになりそうですねぇ。
信号渡るのは面倒ですが。。あと成城石井は好みではないので若干遠回りな気も。
まあ総じて快適になりそうだ。

>>29710 匿名さん

PHT民は今まで通り、6a6b出口が最短ですよ

>>29694 検討板ユーザーさん
ベビーカーはエレベーターないと無理です。
歩ける方が階段でいけば、エレベーター渋滞へりますよね。
ベビーカーは、保育園登園にも使いますよ。
発言に気をつけましょうね。

言われなくともペットは普通非常用エレベーターですよね？ここは4階から1階のスケルトンエレベーターもペット可ですか？
トラブルの予感しかしませんが…
通勤がてら子供を送って行かれる方もいるのに
非常用使ってほしい、は身勝手ですね。
ベビーカーが非常用なら車椅子もですか？
荒れるようなことやめましょう。

面倒ですね
住居階から駅直結ＥＶがあるKPT行きます…。

>>29714 匿名さん

どこやねん？

>>29714 匿名さん
さようなら。