ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>27998 匿名さん

え？は？
公開緑地をタダでって、金払う必要ある？
近隣じゃないけど感じ悪いわあ

スーパーや保育園の賃料はどこに計上されるんですか？

ここは入居してから管理費削減に努力してくれる住民が何人もいるようなので、安心ですね。
ムダな出費は無いに越したことないですもんね。

レインボー方面の景色は確かに凄いけど

晴海大橋から眺める　ららぽーと方面も良い雰囲気だよね

夜景も素晴らしい　

全部ネガと思い込む超頭花畑さん
私も購入者ですがどれがネガなのかわからない

豊かな植栽の管理やグランドエントランスホールの１枚１枚の木の掃除が大変とか、色々あるのだと思います。
管理費が高くても、共有部はとっても立派だと思いますよ。
払える人だけ買ってくださいってことだと思います。
間取りや眺望など納得のいくお部屋を見つけられた方が羨ましいです。

>>28003 匿名さん
ないですね。
だからガキが頭金入れて買えました。

>>28005 匿名さん
わからんなら、それこそ黙ってたらよろし

>>28008 匿名さん
名指しでネガの書き込みを教えてください？

>>27983 匿名さん
積み上げなので各業者委託費（清掃・植栽・ＥＬＶ他）に東急コミュニティが事務管理費・一般管理費・経費・利益を乗っけて管理費総額が決定していると思いますので、先ずは各業者の委託費以外のところの適正金額の査定は必要になるかと思います。

>>28003 匿名さん
ですね。サービスレベルは落としたくありませんが、契約・入居できたらいち住民として健全なチェックを自分もしていきたいと考えています。

>>28008 匿名さん
性格隠せないですね、ワオ

>>28001 匿名さん

えっ？
提供公園は自治体が管理をします。
が、公開緑地はタワマン側が管理をします。
その土地の税金も管理も手入れも住民の管理費から支出されます。
だとしたら、ブランズの公開緑地やプロムナードを利用する人はブランズ住民に感謝すべきでしょう？

>>28013 匿名さん

ですです。
ブランズのおかげでスーパーが出来て、プロムナードが出来て駅までの道が整備され、時間も若干短縮され、スカベイ住民はブランズ様々感謝感謝です。

ちなみに有明ガーデンも管理費から出てそうな気がするのでありがたく使わせてもらいます

管理費の細かい情報は出してもらいますよ。
出してもらったらここに貼ります

でも管理費とか詳しくないので分析してくださいね

パンフレットを確認しましたが、プロムナード、ウェーブテラス、アクアサイドテラス、ウィンドパーク、フォレストゲート、なんて広くて緑の多い敷地なんでしょう！
植栽の手入れはかなりかかりますね。
リバーシティの公開緑地が素晴らしいように、６丁目スカベイや東電ぼりとの緑地の繋がりが資産価値を上げますね。
管理費がかかるのはある程度仕方ないです。

>>28020 匿名さん
今日の東京の気温は34℃とのこと。工事現場の方々はエアコンなしヘイメット姿で仕事ですがこの暑い最中、大変ありがとうございます。くれぐれも事故などにはお気をつけ下さい。

予想よりも勝どきタワーの価格が安いから値下げしないと売れ残りそうな気配がするんだ...角部屋は良いとしち、特に北東の千葉方面の中住戸は絶望的だと思うよ。

ブランズ住民に感謝なんてしないけど、近隣が綺麗になるのうれしー。
子供放牧して遊ばせますね！

水物ないって言ってるけど、コーチエントランスに水流れてなかった？
植栽売りにしてたパークタワー晴海よりよっぽど公開空き地が広くて植栽も多い。

水流すの辞めてプロムナードの木を全部伐採すれば安くなるかもね。

>>28024 匿名さん
そんなマンションに住みたい？

>>28023 匿名さん

ネガを書き込む人ほどこうなんでしょうね。
ブランズの公開緑地でどうぞお子さんを遊ばせて下さい。でも、植栽を傷つけないよう程々にお願いします。

先着順が1戸なくなってる

>>28022 匿名さん

最近は品薄の北西よりも北東の中住戸が売れてますよ?

北東を買いたい方が、北東をネガっているのでは。そう感じてしまう投稿ですね・・

>>28029 マンション比較中さん

謎ですね。
私は逆に勝どきの値段と眺望イメージを見てたら北東の眺望もすごく魅力的に思えてきましたよ（笑）
おまけに北東は坪単価安いので、逆にブランズの北東が加速しそう。。。

>>28030 マンション検討中さん
検討中？購入済じゃなくて？w

実に面白いな

>>28031 匿名さん

1LDKの追加購入を検討してますよ?

>>28033 マンション検討中さん
実に面白いな

勝どきが思ったより安い？からブランズタワー豊洲の北東を値下げしたほうがいい！って書かれている方は、東急の利益を善意で心配してくれる心の清らかな検討者なんですかね？

そんな、東急のことなんてほっておいて大丈夫ですよ。11月以降の勝どきの販売まで待っておいて、その時、天秤にかければいいじゃないですか。

なに、ここは勝どきの影響で全然売れなくなるんですから、何ヶ月経過しても、北東の選択肢にも変化はないでしょう。

また自演が始まる雰囲気だな

>>28035 マンション比較中さん

ごめんなさい
ちょっと意味が分かりません

>>28037 匿名さん
いいんですよ、無理して理解なさる必要はありません。
そういう時は、話題をそらすのがオススメです。

>>28035 マンション比較中さん

値下げ確定？

>>28019 匿名さん
ネットに公開とかアホかな？

>>27850 匿名さん
今日みたら44になっていますが。

>>28041 匿名さん

昨日から減りましたね

>>27993 匿名さん

最近の新築物件の駐車場は、地下の機械式じゃなくて、タワーパーキング で台数も少ない所が多いです。
だから、メンテナンスコストは高額になったのに、駐車場収入が少ないという二重苦になっており、地下駐車場で、台数の多いタワマンに比べて、管理費を多く徴収しないといけない構造になってます。

>>28042 匿名さん
先着順の仕組みがいまいちわかっておりません。

>>28043 匿名さん

なるほど。建築費が安い時代は地下駐車場を作っても価格に織り込めたけど、建築費の高騰により、維持費がかかるが安いタワーパーキングを採用せざるを得なくなったということか。

てことは、タワーパーキングの料金設定が適正ではないため、全体の管理費を上げているという理解であってますでしょうか？

久々に予約ページ見ましたが、新規は全然予約取れないのですね。
9月12日、13日は満席で、19日、20日も半分くらい埋まってる…。

絞っているとはいえ、週末はほぼ1カ月後しか取れないとはすごい。

ここは今何期なの？まだ2期？

このペースだと南西以外は年内完売でしょうね

>>28048 匿名さん
この掲示板ではあまり南西の話が出ないのですが、なぜ南西は売れ残ってしまってるんでしょうか？
本来なら人気のある方角ですが教えて頂けると助かります。

>>28049 マンション掲示板さん
価格が高いからです。

>>28050 匿名さん
ありがとうございます。

>>28050 匿名さん
あと西陽がきついと思われます

西陽本当にきつい。4月くらいまでなら日がちょっとでも入ってくると嬉しいけど、夏はカーテン開けられないですね。
うちは南西で、午後はほとんどカーテン閉めちゃってるのでこの時期眺望の意味をなさないですが、その代わり部屋が広くて良かったと思います。
眺望があっても、一人暮らしならまだしも家族がいるのに狭いリビングでは良いマンションに住んでも結局ストレス半端ないと思うので。
経験談です。

朝と夕、東側と西側の差はなぜ起こるのかというと、天気がいい日なら、放射冷却で、夜明け前が一番寒い、朝方はまだ気温が低いので、陽射しを正面から受けても、そこまで、壁は熱くならない、それに対して、午後になると、
気温も上がっていて、夕方日がある間は、そこまで、気温が下がらない、気温が高めなのと、陽射しが正面から射す効果で、西側の壁の方が熱くなる、では、南側の壁は、というと、太陽の高度が高いと、南側の壁には、斜めから陽が射すことになる分、気温が高くても、弱めにしか、温められない
それで、壁も西ほど熱くならない、
冬場は、高度が低いので、庇があっても、家の中まで陽が入ってくるが、気温自体が低いので、壁はそこまで熱くならない。
こういうふうな感じで、西側の壁の方が早く痛みやすいです。
知り合いの大工さんが２級建築士受けた知人の話です

バルコニーのある南西向きの部屋は、西日は殆ど入りませんよ。
カーテン閉め切りにもしていません。

豊洲で南西向きに建っているタワマンは、ここぐらいしかないのではないでしょうか。貴重だと思います。

これ、結局デベロッパー系列の管理会社に搾取される構造ってことじゃないか？
古いマンションの管理レベルが低かったり、かかる人件費が安いってことはないはず。
資料出した方も書いているけど、１位のマンションはプール他共用設備がたくさんある。
良い管理に住みたいなら管理費をケチるつもりはないけど、ほかのマンションに比べて
ここがダントツトップレベルの管理になるとは到底思えない。

うがった見方をすると建設コスト高騰で、全部を価格に乗せると坪単価高くなりすぎて
買えない人だらけになるから坪単価安くして管理費で回収するようにしてるとか。
銀行ローンの分割返済以外に、デベロッパーに足りない分を分割支払いさせられてる。
こうなると無理して新築買うことに疑問符が付いてくるな。

夏場の西陽は確かにきついが、景色は良いんだからいいんじゃない？冬なんかめちゃくちゃキレイだと思うし。年中快適に過ごせる向きってあるの？

>>28056 匿名さん
それは思う

>>28057 匿名さん
南でしょ。私は今も南です

>>28055 匿名さん

めちゃくちゃ言ってるな。2mバルコニーあっても西陽ガンガン入るっての。
南西向き、タワマンではないけどパークホームズもじゃん。病院から見ると低層でも日があたってるよ。中まではわからんけど、うちはガッツリ入ってきてるわ。テキトーな情報入れるのよくないよ。

南西は西陽入らないって言って実際入ってきても責任取れないからね

物件概要にテラスで食事とかボートに乗ってとか書いてるけど、テラスもボートもできるの？
ご存知の方教えてください。
ちなみに、最寄りの金融機関として三井住友の出張所がシエルタワーにあると書かれていますが、先日ATM撤去されたので現況ありません。
ATMならコンビニかららぽーとまで行くか、徒歩11分くらいのセンタービルに支店があります。

今はほとんどキャッシュレスだから、しばらくATMにも行ってないなぁ。

>>28061 匿名さん
東電堀に船カフェ

>>28056 匿名さん

スマログで専門家に聞いてみたら。

>>28052 匿名さん
でもたしか西角は1期でほとんど売れてしまったと思います。
価格も一番高かったはずですが、なぜ西角は売れて南西は残ってしまってるのでしょうか？
西角の方が西陽はきつそうです。

やはり価格のバランスなのでしょうか？

バルコニーあり南西向きの部屋、8月11日14時30分の日射しです。
このあと日射しは、斜めにスライドしていって、2メートル程度壁に当たる感じです。
もちろんこの時期暑いですが、西日ガンガンといった感じではありません。
バルコニーの構造によっても違うんだろうけど、ご参考まで。

>>28066 匿名さん
直床、長谷工ですか？

>>28063 匿名さん

船カフェなんてできるんだ？知らなかった。

>>28067 マンション検討中さん
違います。

>>28068 匿名さん

違うよ。年に1日くらいやってるイベントのことだと思う。
今テラスもボートもやってる情報はない。
ブランズがテラス運営するのか？
小学生のヨット教室は夏だけ見かけたことあるけど。

>>28063 匿名さん

船カフェは確か豊洲商友会が主催していたと思います。

>>28071 匿名さん
運河ルネサンス協議会ですね。

>>28056 匿名さん
管理組合には委託先を変える権利があるわけで、そんなリスクあることデベがやると本気で思う？

>>28073 匿名さん

大手デベで管理組合が管理会社を変更するケースはほとんどないですよ。

>>28066 匿名さん

夕方にかけてさらに日差しが入り込みます。

>>28066 匿名さん
うちも今、南西のバルコニーで奥行きも2m弱くらいですが、同じようなイメージですね。夕方になっても、夏はそこまでリビングの奥には来ないので、窓側に近づかなければ、カーテンを開けていてもクーラーで十分対処できていますね。

汚染されてるの？

>28073

変更はできるけどハードルは高いよ。見積もりでサービスレベル判断するのは難しい。管理組合って素人の集まりで管理会社のアドバイスを聞きながらってのが多いけど、管理会社変更になったら協力するわけないし。

あと他デベ系列だけど、管理会社が管理組合の理事を飲み食いさせて傀儡化なんて事例もある。

>>28078 匿名さん
懇親会するのなんて、営業の基本やろ。

ここは、施工が長谷工なのに、修繕積立金の段階値上げがすごいのですか？

東急電鉄・東急不動産のタワマンで驚いたのは、武蔵小杉のエクラスタワー。

段階値上げなのか均等化なのかはわかりませんが、2013年築で80㎡　管理費23,300円　修繕積立金42,220円です。
管理会社は東急コミュニティ。

>28079

コンプラ強化で最近はそういうのダメなんだけどね。

>>28080 匿名さん
失礼。長谷工はブランズタワー芝浦でした。

>28080

武蔵小杉で定額積立に移行してるのはMSTとSFT。MSTは50年安心って宣伝していてSFTも追従してたけど冠水騒ぎって皮肉。

>>28081 匿名さん

懇親会は接待やないよ。会費貰うで。
コロナ禍は自粛やけど。

あっ、接待飲み食いで傀儡化。

>>28076 マンション比較中さん

南西向きの部屋では、夏場は西日が気にならないですね。
逆に冬場は、西日が部屋の奥まで入ってくるので、暖房いらないくらいです。むしろ冬の方が晴れの日は暑すぎてカーテンを閉める事があります(笑)

ここ、LOW-E無いところは西日きついだろうね。

それ分かってるから必死に問題ないアピールか。

>>28087 匿名さん
何でこの西日の直射のきつさでlowEないんだろうね

そらコストカットやからやろ

loweがあっても西日はきついってわかるのにね

>>28088 匿名さん
ここで、夏場に西日の直射がきついのは、西角と北西向きですか？

>28088

下々の民は暑くても我慢しろ何でしょ。王様部屋にはつけるわけだから。

>>28092 匿名さん
気づかないと思ったのかな。一般人は知らないのかな

>>28093 匿名さん
立地でどうせ契約取れちゃうから契約後の生活の快適さなんてどうでもいいって思ってしまうね

間取りの悪さとかに性格が出てる気がする

取得者の平均年齢って35くらいですかね？

亀戸クロスも2LDKは6000万円台
そうなるとブランズ北東側の魅力が引き立ちますね

>>28091 匿名さん

西門と南西では？
北西も夕方は西日入りますが

>>28096 匿名さん
またお前か

>>28097 匿名さん
夏場は、南西よりむしろ北西の方がきついかも。

https://ja.m.wikibooks.org/wiki/ファイル:冬至_夏至_春分秋分.svg

>>28091 匿名さん

北西側に西日が入るのは夏至前後、その頃は梅雨の時期なので西日も気になりません。
真夏の今はもっと西よりの勝どき辺りに沈むので、北西のベランダには西日は当たりませんよ。

南西のベランダありの中住戸は、縦長リビングでサッシ高もそこまで高くないので、心配する程の西日は入りません。

西の角住戸特にDWはたとえlow-eガラスであっても強烈に暑いです。
夏はもちろん、秋からは太陽高度が低いので西日でなくても午後からの暑さは強烈です。
これはネガではなく実経験者です。
リビングに3台のエアコンが付いている事がそれを証明していますね。
でも、ブランズの西角住戸の眺望は素晴らしいので、高倍率で瞬間蒸発しましたね。
冬の朝の雪の富士山、オレンジや紫色の夕焼け、その後の夜景はとても素晴らしいです。

>>28100 匿名さん
あざーすw 一期で北西購入しました！
あざーっす！

パークホームズ南西高層。
この時間、DWでなくても1.5メートルは日差しが入る。カーテン必須。
ブランズが出来れば16時以降は影になってくれる予定。

>>28095 匿名さん
おっさんだらけなわけないでしょ笑
二十代後半でしょ。

>>28103 匿名さん

そんなに若くて8～9000万円のマンション買えるのか。。っていうか独身で？すげーな。俺はその頃4000万円のマンションしか買えなかったよ。

遺産とかで自力とは限らない。

>>28103 匿名さん

必ずこういうこと書くオッサンが
出てくると思ってたよ

1LDKは若くても全然いけるでしょ。あとは、若いカップルでも2LDKならペアローンで余裕。

>>28104 匿名さん
余裕ですよ。銀行が貸してくれますからね。
万が一いろいろあって、返済苦しくなったら、売れば良いだけだし。
ここリセール強いんでしょ？

>>28059 匿名さん
キャナルワーフタワーズ もそうだよ。

パークシティの西向きは眺めはいいが、遮るものなく西日が突き刺さる。内覧してやめた。間取りもいいのに売りに出るのはそのせいかも。

パークホームズの南西高層階は、なかなか売りに出ない？

>>27920 マンション掲示板さん
んじゃあなたに全部払ってもらいましょう！
お金持ちのふりしているあなたに笑

>>27931 これ迷惑さん
いや、あなたROEの使い方間違ってるから笑
純利益とROEはレバレッジの問題もあるから間接的。
もうちょっと勉強しよう

>>28112 マンション検討中さん
横レスですが、しっかりメンテナンスしてくれるなら、それに見合う対価を払う、という趣旨の書き込みだと思います。

他人の家の分まで管理費を払うのは、対価に見合っていないので、お金持ちか否かに関わらず、払う根拠が無いと思いますよ。

>>28113 マンション検討中さん
直接関係あるって言ってませんよ。笑笑
考えてって書いたのに判断力落ちたのでは？

ここは王様部屋特典の設備を下々の民が支えるって構図だからね。

>>28117 匿名さん

願うしかないですね。。

>>28117 匿名さん

PHTのの南西高層階といっても20階程度だけど、確か坪400位したよ
ブランズの方が安くない？

あー早く豊洲の坪単価500万にならないかな
みんな幸せになれるね

>28120

コロナショックでアベノミクスバブル崩壊のリスクもある中、呑気だね。

コロナで人口減。

東京圏、初の人口流出　7月転入減、コロナ影響か

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369448

>>28122 匿名さん

いいですね！　混雑、人混みが解消すれば
より住みやすくなる

>28123

楽観的だね。人口が減れば不動産需要も減る。

まあ、コロナでトレンドはリゾート地。

>>28124 匿名さん
豊洲は200に逆戻りか。榊先生の暴落論やな。

>>28125 匿名さん
それはないでしょう、その時は日本が崩壊しているから、悲観論はよして、米国株式かいなさい笑

豊洲は上がることはあっても今後下がる可能性はほぼゼロ。豊洲がダメになったら東京全部ダメでしょ。

>>28126 マンション検討中さん

榊先生とマンコミのニートの意見どっち信じると思う？

>>28126 マンション検討中さん
さかーきーはいつも批判ばかりして、代替案を出さないから、単なる評論家というか、理想主義者だよね

さかーきーさんは、希望です。庶民の希望なのです。オリンピック後、スカイズは平均坪単価が150万円になるという予測を立てられています。

私は、その予測にかけてます。あと、あと一年の辛抱です、、、！

>>28112 マンション検討中さん
全員分だと6億ですからね。
流石に無理です！
仮に平均価格が8000万だとすると物件価格の1%以下だし、誤差の範囲かと…。

>>28124

不動産投資、を知ってる者が
一番手を出さないのがリゾート地。
買う時は高く買わされ、売ろうとすると買い手が無くて叩かれる。

東京で値下がりリスクがないのは山手線沿線とその内側。　
豊洲なんていう成り上がり者はいつ暴落してもおかしくない。
まともな企業ならオフィスは豊洲なんかじゃなく、山手線沿線にするよ。

フジテレビは埋立地に移転してからどんどん凋落し、今では視聴率もひどく、多分テレビ東京より下。

>>28133 匿名さん
それでもなお、こちらの物件を検討されているのは何故なんですか？

まともな企業は今、オフィスを整理したり郊外への分散を考えてるよ

>>28133 匿名さん

豊洲が成り上がったんじゃないんすよ。元々の住民はほとんど謙虚なんすよ。
調子に乗ってるのはここでほざいてる人だけなんすよ。だから豊洲を苛めないでね。

>28134

フジテレビの凋落って地デジになってチャンネルの再編の影響だと思うけど。ザッピングするとき最後のチャンネルに到達する前に面白い番組があったら見てもくれない。テレ朝、テレ東が躍進でしょ。

PCT　B棟のロビー　都心に住むって本の表紙になってたね

>>28130 通りがかりさん
本人がYouTubeで奥さんから定額給付金10万円を早く申請に行けと言われたと話していました。

イキってないよー
豊洲に住むのはステイタスとかネガだかわかんないけど恥さらしが言ってるだけよー
うちは田舎者なんで内陸の地理わからず会社近くて安い湾岸にずっと住んでるってだけ。
マンション価格が急に上がったのは誤算でしたが。

ここ、近隣タワマン住民がかなりたむろしてるんだなと最近気づいた。一般的なネガでもなくて、買わなかったor買えなかった自分を正当化するためのポジトークが多いんだね。

手すりとか下がり天井とか、他の新築物件だとそこまで悪者にされてないのにここの風当たりは異常だよ。

>>28142 匿名さん
私もそう思う。ここのポジトークNO.1だと思う

日比谷から先の中央区の多くも埋め立て地だよー。

>>28142 匿名さん

そりゃあ、毎日目に見えてどんどんそびえ立っていくブランズを見てると、買えない辛さが込み上げてくるでしょうよ。
私も買えていなかったら、ネガの書き込みしたでしょうね。
三井だったら買ったのに、駐車場が、、、とかね

>>28145 匿名さん
私は購入者ですが三井だったらよかったのにと書き込みしたのは私です

ペントハウスからブランズ南西方向。
奥の建築中のビルが、虹橋眺望をわずかに邪魔しそう。

三井だったら、行政に土地没収されること無くツインタワー実現
隣接スーパーのみとかいうショボイのじゃなくて大規模商住複合開発
ベイサイドクロス直結、住民優待、アフターコロナに対応した共用部

１０９さんもうちょっと頑張ってくれませんかね(^-^;

航空障害灯の付近の部屋だと夜気になりますかね？

>>28148
今更何言ってんの？買う人にはお見合い眺望になるツインよりシングルタワーのがいいです。

東急の見せ方が下手ってのもあるよね。
高いから期待も大きかっただろう。

手すりは江東区の規制のせいもあるからデザインだけのせいではないのに、説明が下手だよね。

スカイズも手すりがほぼ不透明なのに何も言われず、それが嫌でこちらにわざわざ流れてきてる人もいるのにね。

スペックは同じ時期の新築の方が遙かに酷いものが多いのにいわれすぎ。パークコート小石川もプレミスト有明もプラウドシティ東雲も下り天井と梁の嵐なのにな。

勝どきが賃貸仕様で駐車場もここより少なくて半分がロールーフなのに高級素うどんなどと言われて捉え方に一貫性がないんだよな。

>>28148 匿名さん
ツインタワーじゃない方がいいでしょ。お見合いないし。

>>28147 匿名さん

虹橋って何？ここは中国なの？

小学校に土地を譲らなかったら、ツインになるはずだったんですか？

シングルでも良かったとは思いますが、道路に面してこんなにベタッと建つのではなく、道路に対して斜めに建つと、見栄えがしてカッコ良かったかな。
土地を譲らないといけなかったから仕方ないか。

>>28148 匿名さん

お、python3000元気してた？勝どきとずっと比較して騒いでるのはおまえだけなんだぜ？(笑)。

三井が行政指導を無視できるなんて、あらお花畑さん(笑)。

勝どきちゃんに下駄履き商業が必要なのは、勝どきと晴海に何もないならだぜ？ゴクレ商業とサンスクエアとトリトンに何もないからだぜ？

準ターミナルレベルの駅でベイサイドクロスが隣にあるのにここで大規模商業をマンションにつけてどうするんだよ。学校と病院に囲まれてるのに買い客を呼び寄せたいわせねーだろ(笑)。

アフターコロナ対応なんてちょっと仕様と見せ方を変えただけ。WFHで1o1に短時間の会議が山ほどあるのに隣で住人がいる中で働けねーよ。会話もない派遣SEか部屋が狭いから共用に押し込まれてるだけだろ(笑)。

三井は入札も3番手なんだからやる気ないの。
諦めろよ(笑)。

>>28148 匿名さん

タラレバもいいとこ！
ゆりかもめがあるのにベイサイドクロス直結になるわけ無いでしょ！
三井だったら買えないくらいの価格になってたかも。
東急が値付けミスしてくれたお陰で北西を安く買えてありがたやー
東急ありがとう！

>>28154 匿名さん

斜めにしたらスカイベイズ、ベイサイドクロス、パークホームズとかぶるから眺望的にはいいことなしだね。

無駄な空間が増えてプロムナードも狭くなるよ。

>>28146 匿名さん

情けない方

>>28148 匿名さん

お前こそ帰るように頑張れよ、無理か、

>>28156 匿名さん
ゆりかもめあるから直結に出来ない理由は？

>>28157 マンション検討中さん

その空間の無駄が余裕を作り出すんですよ。
もう土地がないから仕方ないですが。

>>28160 匿名さん

地下掘るかゆりかもめの上に歩道橋？
分譲価格にいくら上乗せされるのよ！

ああ、コストの話ね　笑

三井勝どきは区から補助金取り付けてそれで穴掘り費用工面したらしいよ
１０９にはできない芸当だよね。

三井さんの入札価格が安すぎたから東急に持っていかれた。これが全てで、タラレバは慰めにもなりません。

次はワイルドマジックあたりが将来の入札チャンスでしょうか。仮にマンション用地になるにしても、また東急とガチンコでしょうね。高値入札がんばってください、三井様。

何が言いたいのかよくわからん　高すぎる土地の取得価格は分譲価格に反映されるでしょ
最終的に損するのは区分所有者じゃん。

つーか競合２者と比較してスッ高値での応札だったんでしょ。その時点でザンネン感漂うよね。

ツインタワーなんて街の景観的にも良くないし戸数が増えて安くなるというわけでもないのになんで利点みたいに言われるのかほんとに謎

>>28166 匿名さん

ほんとそう思う。ツインにならなくてマジで良かった。

>>28163 匿名さん

そりゃわざわざ穴掘らないと
単なる高値壁ドン物件にしかならないからな

ドトールに完敗するだけの　笑

今さらの論点で妄想ばかりですね。三井だったらもっと上手くやってたのにーってのも根拠ないし無意味だね。

ツインの方が角部屋比率高くなるし、間取りも良くなると思う。
今みたいに中住戸が盛大に売れ残る事態は避けられたんじゃない？

>>28170 匿名さん
なるほど。そういう考え方もありますね。
ツインタワーで即完売レベルの人気が出ていれば、角のポジション持ちが健気に掲示板でポジトーク繰り広げる事も無かったんでしょうね。

まあ、ららぽーとに加えてベイサイドクロス。本当に三井さんがこの物件の周辺を魅力的にしてきたわけではあるので、東急も行政などに働きかけて、この街作りに貢献していって欲しい思いはあります。

>28172

東急は田都や東横沿線はそういう戦略なんだけどね。アウェーの豊洲で期待しちゃだめ。

>>28170 匿名さん
ツインだとさらに管理費が高くなってしまう。

結果としてこの敷地面積に1000戸のシングルタワーのみとなったから、数十年後の将来を考えるといいかも。
敷地いっぱいに立てたタワーだと、ほぼ地権者住戸だけでタワー建て替えってほぼ実現不可能な気がするので…

>>28148 匿名さん
ツインタワーにならなくて良かったです。
隣はタワーが立つよりスーパーの方がいいじゃないですか。

>>28173 匿名さん
東急(電鉄）と東急不動産は別会社やからな

>28177

別会社でもグループだからバラバラじゃないよ。

>>28178 匿名さん

別別でやってるから戦略もちがうっつうの。

>>28176 匿名さん
区の条例で利便施設併設はマスト。
ツインだったら下駄部は共通、さらに広大な延床にスーパーコンビニカフェその他様々なテナント入ってましたよ。白金スカイのイメージね。

なんだかんだ言って行き着く所は、コストカットなんでしょう

三井も街づくりといってもマンションと商業施設建設だけだからね。某エリアの再開発でマンションをシリーズで販売してた頃、地域の芸術イベントやってたから、それで街おこしするのかと思いきや販売終わったらイベントは無し。売ったらお終い。

東急がこの土地を高値で入札したものの、そこそこの価格で販売してくれた。仕様もいいし東急なりに頑張ったと思うよ。
購入者ならば、三井だったら良かったなんてタラレバはやめて欲しい。
東急に期待しよう。

購入者としては109のケツ叩く位で丁度良いんじゃない？何か逃げの一手なんだよね。スーパーも妥協のイオンになりそうだし、隣接利便施設もスケールダウンしたし。コロナ後の提案も無いし。

勝どきMituiの攻めの姿勢見ちゃうとちょっとね。

そんなことない　笑
妥協してるのは低仕様でコロナでファビョった三井とおまえのスペルだよMitui 笑

皆さん生命保険ってたっぶりな保障で入ってるんですかね？
ここ買ってとりあえず価格維持してくれるなら、万が一俺が死んだら団信と生命保険で嫁子供がウハウハだなぁと思ってしまう。コロナで心が病んできたみたい。。

>>28184 匿名さん

冷静に考えてみて
隣接のスーパーを利用するのは主にスカイズ、ベイズ、パークアクシスとブランズ住民くらい、それにブランズ住民は駅とは反対側だから毎日は立ち寄らないと思う。
こんな立地にスーパーが来てくれるだけで有り難い。
だから高級スーパーではなく普段使いができるスーパーが無難なのでは？
撤退されても困るしね。
有明のイオンスタイルは悪くないし、アオキと使い分けできるし、イオンでもいいかな？と思っています。

虹橋とか晴海三兄弟とか言ってるのはみんな在日かな？って思っちゃう
昔の日本のバブル時代みたいだよね。中国もそのうち落ち着きそう

>>28188 匿名さん
意味不明です

>>28187 匿名さん

駅と反対側だから帰りに寄りづらいよね。高い買い物なんだから導線と屋根考えてほしいわ。

>>28190 匿名さん
雨降ったら、成城石井かサカガミで買えば良くないですか？

なんで軒すらねーんだよと思うわ。
もっと住民の身になって考えてくれ

>>28191 匿名さん

それ、仮にもマンションと提携してるスーパーの意味あるの…？結局サカガミで買って帰るパターンになりそう。

>>28193 匿名さん
もう毎日通勤する生活じゃないから、サカガミは使わないな。

たとえ屋根がなくとも駅からの導線になくとも敷地内にスーパーがあるという事実が大事という面もある。

敷地内スーパーは区の規制で設ける必要があり、どう物件に組み込むかは東急の手腕次第だった。
結果もっとも安易な住居棟とは別に平屋設ける形に。しかも住居棟との間は軒すら無し。住民への配慮や工夫などはゼロ。行政に言われて仕方なくといった消極的な姿勢が伺える。

なんか偉そうな人多い。もっとこうなって欲しかったーという思いがあるのも分かるけど、配慮や工夫ゼロとか言い切っちゃうのも見てて感じ悪いよ。
もう、そういう目線でしか見られないんだろうけど不幸だね。

要望出せば屋根つけてくれんじゃね？
どっかのデベは竣工後の要望でチャリベーターつけてくれてたし。

住居棟にスーパー入ったら住民以外の不特定多数が入り乱れるから嫌なんですけど…
住民以外からしたら別棟のほうが利用しやすそうだし、利用者は多い方がいいね

>>28190 匿名さん

少しぐらい歩けよ(笑)デブになるぞ？

今の開放的なランドスケープ気に入っているから屋根いらない。

>>28190 匿名さん

駅近にしたら中心部にあるスーパーとかぶるじゃないか。ここのスーパーはスカベイアクシスや今後の六丁目向けにあるわけさ。そもそも駅側にスーパー寄せたらマンションが駅から遠くなるだろ(笑)。

>>28203 eマンションさん

それな。マンションが駅に近いほうが良いに決まってる。

>>28196 匿名さん

別棟の方が管理上好ましいんだよ。
下駄履き商業なんてクソなんだよ。
管理クラスタに教えてもらえよ？(笑)

>>28199 匿名さん

ほんとそう。
住宅棟にスーパーなんて絶対に組み込んで欲しくない。

スーパーを手前にしたらしたで、住居が遠いと文句言うバカが出てくるから、どのみち同じことよ。

>>28192 匿名さん

おまえ住民じゃねーだろ(笑)

>>28187 匿名さん
東急ストアがいい。

PCTは坪500で売り出してますな。
ここも値上がりやな。

>28210

人気の物件は仲介業者に待ち行列ができている。表に出てる時点である意味売れ残り。

>>28184 匿名さん
イオンは断固反対！

>>28197 匿名さん
私含め、みんな買えないから難癖つけてるんだけだよ

>>28200 匿名さん

残念ながらバチバチのフィジーク体型です。

>>28213 マンション検討中さん

私含めって笑
難癖はやめてもらえるとありがたいです

スカベイアクシスホームズツインシンボルトヨタワシエルワーフスカイシティパークタワーアーバンドッグフロントプライブスター

いいマンションいっぱい

他を羨まず頑張ってこ★

>>28211 匿名さん

ダメやん。ここも先着やし、値下がりか。

>>28211 匿名さん
人気物件は全戸抽選だから先着にならないと言うdisりか？

>>28218 通りがかりさん
確かにサクサク売れた物件は値上がりしてるからな。
北仲とか津田沼とか。ここの角は抽選だったから高値になりそうだけど、中は先着だもんなー。

>>28219 匿名さん

コロナの時期にかぶったからね。
竣工後までゆっくり売っていけばいいよ。
販売中の新築マンションはコロナの影響は大きいからね。

つまり周辺相場と売り出し価格との乖離があるって事？

20階くらいだと眺望どうですかねー。

>>28222 マンション検討中さん

公式ホームページで確認できますよ！

スーパーの話で、OKが出てこないのが不思議なんですが、OKつて良くないですかね？
近所だとお台場しかないし。

>>28224 マンション検討中さん
OKの話出てますよ。OK好きです。

>>28224 マンション検討中さん
オーケーストアは賃貸だと入らないし駐車場もないとダメ。コストコが入らないのと感覚似てるかも。

>>28192 匿名さん
消防法がうるさいからじゃ無いかな

>>28210 匿名さん
タワーA東向きが500万で売れる相場になったらブランズ蒸発だな

>>28224 マンション検討中さん
OKいいですよね！
コスト意識が相当高そうなので来てくれなそうかな…。

あとOKだと人気で過ぎて混みそうなのは微妙ですよね。
3店舗ほど知ってますが、周りはみんな路駐してます。
OKは張り紙一つ出さないし黙認なんですよね。。
お台場へ車で行くくらいがいい気がします。
お台場はあんまり混んでなさそう！

自分勝手ですが、東雲あたりにできたら自転車で行けるし嬉しいです(笑)

スムログに完璧な回答が載って、管理費高い厨が黙ったな

>>28229 まめさん
OKいいですね。最高です。

>>28231 匿名さん
イオン以外ならどこでもいい。

>>28232 匿名さん

イオンいいじゃん。なんで嫌なの？

>>28230 匿名さん

はるぶーさんの回答わかりやすくて勉強になったわ。

間取りのいいシティタワーズ東京ベイの南と眺望のいいブランズタワー豊洲の南東がここ２ヶ月くらい決められない。シティタワーズも本当は南東がベストですがあちらは角部屋で料金的に厳しい。
街で選ぶのも厳しい。共有スペースはこちらがいいですが有明ガーデンも好き。眺望はこちらの南東が好き。ずっと選べない

>>28235 匿名さん
マンション購入は初めてですか？
自分ともし奥さんいれば奥さんの優先時候を全て書出してみるのオススメ。もしくは、有料なり無料なりで相談サービス利用して第三者に思考を整理を依頼するとか。

安倍辞任で東京オリンピックも中止みたい。内々の情報。経済はこれから下降路線、マンション地価高止まりから、今は買わない方がいい。
お金に余裕ある人はキャッシュで買えばいいけど、ローン組む人は考えた方がいいかも。借りる場合は変動じゃなくて、1%くらい固定で借りた方がいい

>>28237 匿名さん

変動か固定かは悩むなー。先行き不透明だから固定のほうが安心かなぁ。。

>>28237 匿名さん

なんで、内々の情報を持ってるんだよw
しかも、決めるのはＩＯＣだろw

>>28237 匿名さん
書くスレを間違えてません？こちらの物件固有の話でもないので、新築マンションの価格動向スレあたりでどうぞ。

>>28231 匿名さん
港区にOK出来た訳ですから豊洲にはプラチナOK！

>>28241 匿名さん
港区にOKって言うから調べてしまった（笑）
お台場って、港区だったんだね・・

>>28241 匿名さん

そうですね。江東区ですからね。

>>28237 匿名さん

安倍さんの力は物凄いと言うことか。

次の販売はいつですかね？

良く世帯年収気にする人いるけど、関係ないよね。銀行がフルローンで貸してくれたら、買えば良いだけ。
払いがキツくなったら売れば良いんだから。このマンションはリセールが良いらしいから、そんな感じで良いんじゃない。
ちまちま金勘定してもしょうがない。

>>28245 匿名さん
これまでのペースを考えると、来週か再来週が次の抽選会じゃない

>>28246 匿名さん

リセール期待しない方がいいって何度も言われてるよね？「らしい」とか言うのまじなに？

>>28248 名無しさん
緑がトレードマークの方？

>>28248 名無しさん

新豊洲はね。

>>28246 匿名さん
貴方がどう判断して購入されるのか、それが重要かと。他人の意見を参考にするのは良いですが、他人は責任までは取ってくれないですからね。

坪400ってパワカのほぼ上限だからね
上がり目はほぼ無い。
8号線延伸は豊洲民総出で何としてでも実現させるべき。

>>28249 匿名さん

たぶん嫌味だよ。「ここの購入者・検討者はそう思ってるんでしょ。」みたいなね。歪んでるよね。

>>28249 匿名さん

リセールオワタなの？

>>28255 通りがかりさん
君の中のリセールの定義はなに？

都内はさらに買える人だけ相手にする商売で供給絞られて、一時取得者が続々と郊外に追いやられるだけですよ。

>>28253 匿名さん

konan

>>28255 通りがかりさん
先着順なんだから上がり目はないよ。
抽選の角は上がると思う。

>>28255 通りがかりさん

豊洲の大規模マンションはしばらくないから、豊洲の平均値に収斂されてくから、PCTと同じく10年後に坪300くらいでは売れるからリセールも安泰だよ。

>>28233 匿名さん
マンションと一体でのブランディングを考えるのであればどこなのかということ。例えば、地域コミュニティとの一体感かなのか、よそにないラクシュアリー感なのか。リセールバリューに影響してくることなので東急さんには十分検討してほしいところです。

>>28261 匿名さん

イオンブランドが似合うと思う。WAONも使えるし。

勝どきが出てきてから三井と比較コメントが増えて笑える。ステマさん乙。

>>28253 匿名さん

豊住線はゆっくりだけど確実に検討が進んでいそうだね。

>>28260 匿名さん
十年後坪300って大多数の部屋で残債割れだろ。
でも109の体たらくと王者三井の勝どき見てると正直怖い

>>28265 匿名さん
豊洲の築10年のマンションって300くらいでは？

>>28264 匿名さん
いやいやメトロも東京都もお金の余裕ないでしょ。
もはや江東区には何もできないし。

>>28261 匿名さん

過去スレによると、東急が併設スーパーをあれこれ吟味したくても手を上げたのはイオンだけという状況のようです。

アオキ、サカガミ、文化堂、成城石井、東雲イオンに、来年にはライフと、徒歩圏内にこれだけのスーパーがあるのに、
見込める客は６丁目住民とブランズ住民だけですよ。
この土地に店を出したいスーパーなんてなかなか無いでしょ？
イオンスタイルなら母体が大きいから、売り上げ少々悪くても撤退はないと思いますけど。

>28168

イオンも出入り激しいよ。

>>28268 匿名さん
イオンに足向けて寝れないですね。
住民の方は、毎日幕張方向に手を合わせることでしょう。

>>28268 匿名さん

身内の東急ストアすら、手を挙げてないんですか？
イオンならイオンスタイルで決定ですか？あんなに狭くて大丈夫でしょうかね？

ここが10年後に300はないわ。不動産は立地が9割。

>>28268 匿名さん

そうなんだぁ。別にイオンでもいいけどさ。
BBQやる若者が食材買いに来てくれるかもね。

なんで過去スレ盲信してるのか意味不明。

イオンか東急ストアって話じゃなかった？

イオンが来るの？！
規模から考えて、まいばすけっととかか？
何も無いよりはいいかなぁ。

まいばすけっととか勘弁して欲しいわ。弁当生鮮不味すぎ。食えたもんじゃない。まだセブンの方がマシ。

>>28253 匿名さん

えっ？俺は豊洲民だけど、豊住線は要らないんだけど。バスで十分だし。赤字間違いない路線なんて税金勿体無くない？

>>28273 匿名さん

BBQやる若者に目をつけられたら、敷地内の緑地で涼しいからってタバコ吸ったり休憩されそうで嫌だよ。

>>28268 匿名さん
どこかの誰かが適当に書いただけに決まってるじゃん。笑
中の人しか知らないでしょ。

>>28278 匿名さん
8号線延伸スレにお帰り下さい。ブランズ民だけで年30億以上税金納める事になるんだから延伸してくれないと困る。

>>28280 名無しさん

住民板に書いてありました
最終合意前だけど、多分イオンだって

勝どきスレのこれは参考にして結局ブランズ買ったよ。地権者とか眺望とか悩みはあったんだけど、個人のお店がどんどん潰れるような場所でまともな商業施設がくるとも思えなかったのが大きいな。勝どきの駅前やトリトンスクエアがあの様なのにベイサイドクロスのようなお店を呼んで来れるとは思えなかったので。クリニックと保育園と塾とスーパーとサイゼリアみたいな大衆チェーン店にしかならないんじゃないかな。



ポジ
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪450？ 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT新設
広めの部屋はよい間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィス
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでほしい
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない　ダサい街並み 長屋団地
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
思ったより安い坪450？ 勝どきは天井？
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台だけ
EV不足　トロいEV
天カセ、ロウイー、水回り天然石　　高仕様トイレリモコン、ラクセスキー　エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ドアカメラ全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋もある専有部
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT 延期、失敗リスク
BRT駅まで遠い
アンリアルな駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
狭めの部屋は酷い間取り
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄　中止
子育て不向き　公園ない　道狭い　待機児童　本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
いいカフェがない 個人展の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
プレミアム以外は洗濯干しない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
中途半端な再開発
KTTとTTT裏はスラム

>>28281 匿名さん

何で後からやってくるたかがブランズ住民のために豊洲民が巻き込まれなきゃならねーんだ？調子乗るなよ？お前こそ田舎に帰れバカヤローが。

>>28284 匿名さん

あなたは検討していない物件のスレで何しているんですか？

8号線延伸による江東区の発展反対、新住民を歓迎しない共産勢力が居るというのはリスクですね。

>>28280 名無しさん
情報元はマンションマスターのTwitterだったと思いますよ。

>>28283 口コミ知りたいさん

よくまとまってんじゃん！

ロールーフなんだ。
セダンがコンパクト乗れと。


勝どき、アウトー！

>>28282 匿名さん

信じるなよ　笑

>>28285 匿名さん
わかんねーのか？お前みたいな害虫にケンカ売りにきてんだよ

>>28284 匿名さん
こちらを検討されてるんですよね？なら、貴方もブランズ民になることもあるわけですよね。

>>28291 通りがかりさん

ただの構ってちゃんみたいです。

>>28282 匿名さん
イオン系列の２４時間営業！
東急ストアは地域と規模から
採算性が厳しいとの事でした。

>>28293 匿名さん

24時間営業は助かるな。イオンスタイルかな。

>>28290 匿名さん

豊洲っぽい。

江東区は景観を気にしてるのでだサーいスーパーはないですよね。あるとしても看板を茶色にしたりしてほしいです。茶色モスバーガーみたいなやつ

>>28296 匿名さん
憧れのイオンブランド楽しみだなー。

>>28293 匿名さん

イオン系列って、イオンスタイル？
決定ですか？？

JALの特約店だから、マイル貯まるし個人的には嬉しいな

店舗の大きさから、まいばすけっとかマルエツプチかと思ってましたが、違いますか？

>>28300 匿名さん

マイバスケットは生鮮がなー。。。

>>28300 匿名さん
400坪のスーパーですよ？？そんな大きいまいばすけっとありますか？

>>28293 匿名さん

有明ガーデンにある最新のイオンスタイルがいいです。
野菜はアオキより新鮮で安いですよ。
肉や魚はアオキと使い分け出来ます。

>>28302 匿名さん

イオン系列だと、やっぱりイオンスタイルですか？
マルエツはそこそこ大きいので可能性あるのでは？

豊洲駅前交差点からもここ余裕で見えますね。存在感半端ない。ランドマークだわ、これは。

>>28303 匿名さん
そう？
野菜もアオキの方が新鮮でバリエーションもはるかに豊富だと思うけど。

有明のイオンは開店直後は気合入ってたけど、今は普通じゃない？

>>28305 匿名さん

そりゃ価格がNo.1なんだから。

有明イオン、何もかも高いよ。これは安いと思えるものが一つもない。
トップバリュでようやく普通の値段てとこ。

景観上良くないから公園にすればみんなハッピーでは。

駅直結のオフィスビルにすればここも疑似駅直結化

>>28316 匿名さん
周辺マンションの区分所有者に対しては、周辺相場の引き上げに貢献
都営住みの方には、これからいっぱい納税して間接的に家賃払ってくれるよ

>>28268 匿名さん
盲信ですか？

>>28310 匿名さん

こいつわざと煽ってやがんのか？こんなやつがいるから胸糞悪くなんだよな。匿名だからって調子に乗るな！マジでむかつくぜ。
ほとんどの人はまともな素晴らしい人達だってことは分かってんだけどよ、こういうヤツがこんな書き込みしやがるから荒れるんだろうが？
お前の内面のほうがよっぽど薄汚くて格差あるぜ。何が心の声だよバカヤローが。

>>28317 匿名さん
それはお金の話ですね。地域貢献について聞いてます。

>>28319 匿名さん

まぁまぁ落ち着いて。たぶん購入者でも検討者でもない煽りたいだけの人だよ。住民の質が悪いっていう方向に持っていきたいんだろうね。
淡々と削除依頼しましょ。

>>28320 匿名さん
1年半後、ブランズの空地を一般公開して憩いの場を提供してくれますよ。
後はららぽでいっぱい買い物してくれると思います。

もう、ネガるネタが枯渇してきて、住人（検討者）の民度を低く見せよう、という方向性でしょうか。ここの書き込みが住人になる人とは限らないので、誤解されないでくださいね。

同じ豊洲に住む住人同士、自分はいっしょに仲良くコミュニティを築いていきたいと思っています。よろしくお願いしますね。

>>28287 匿名さん
マンションマスターが東急の中枢しか知らないことを知ってるはずないでしょ。
東急の役員とか、国交省の役人とかなら信憑性あるけどただのブロガーだよ。
もちろん実はスゴイと人で正しい可能性もあるけど、ただのブロガーの意見を鵜呑みにするとは面白過ぎます。

そもそも最低賃金上昇分人件費アップ!!てアホかと。
管理人を下に見すぎ。１０年前は時給７００円だった訳ないだろ。

>>28322 匿名さん
それは東急と三井の地域貢献です。
ここにうつり住む人の地域貢献はなんですか？

>>28324 名無しさん

逆にソース無しに書かないんじゃないかな。

ここ先着順なんですか？
今時期でそれはさすがにヤバいな。

>>28328 名無しさん

月80ぐらい売れてるから順調ですよ。

>>28329 マンション検討中さん

じゃあ6割は売れたかな？

>>28330 匿名さん

らしいよ。

>>28298 マンション検討中さん

イオン資本
ダイエーかも？
その他ブランドかも？
詳細はわかりません。

>>28331 マンション検討中さん
6割売れてて、月に7%売れているということは、今のペースでいくとあと半年で完売ということ！？

コロナで営業出来なかった期間に溜まってた分もあるだろうし、さすがに半年は厳しそうな気がしますけどねー。

ただ、他に明らかに良い選択肢でも出てこない限り、実需にじわじわ売れていくんでしょうね・・

>>28324 名無しさん
ただのブロガーってよりここの購入者だね。立ち位置としては。
自分は信憑性あるとも思ってないし、スーパーはなんでもいいけど。

北東南東の在庫が無くなったらペース鈍るんじゃないかなー

>>28336 匿名さん
北東南東は朝日も夕日もマンション内で見れていいですよね

>>28329 マンション検討中さん
そんなハイペースで売れてるわけないだろ

>>28338 匿名さん
昨日は中国人コミュニティでしょうか？六丁目公園に集まっていました、国際色豊かですね。

北東は割安なのはなぜでしょうか？海は見えないけど、夜景ならむしろ綺麗なのでは？！60Dタイプ間取りいいから、中層階を買おうかな。

>>28339 匿名さん
日本人だよ。

>>28297 匿名さん
イオンに憧れるってどういうセンスだろう。ある意味羨ましい。

>>28324 名無しさん
マンションマスターって誰ですか？

>>28340 マンション検討中さん
退屈なシエル&江東方面ビュー、前建の立て替えリスク
臭突管立ち上がるから。