ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>28970 マンション検討中さん

周辺中古1択はない。豊洲は中古もかなりの高値をつけているので、BTTの方が良いのでは？
中古を購入するにしても、BTTの影響で更に上がるか下がるかを見極めた上で決めなければわざわざ中古を買う意味がない。

BTTの影響なら上がる方向でしょう。
PHTもかなり上がってるみたいだし。

>>29002 匿名さん

コロナ渦の中でも豊洲中古は全般的に上がっていますね。
PHTの@400は訳ありだと思うけど。

ベイサイドクロスのオープンや、ららぽーとのリニューアルが豊洲を一段押し上げた感はあると思う。ブランズが出来る出来ないを別にして。

>>29001 匿名さん
既に相場が出来上がっているかつ今後のマンション周辺の発展が見えている物件と、中古相場が未確定の新築。

比較してどちらが投資向きか、上下の振れ幅が大きいか、考えるまでもなくないですか？
BTTをリセール狙いは投資より投機寄りかと思います。

例えばスカイズベイズだとBTTの発表時点で、住人増えるわ、駅途中にスーパー出来るわ、東電堀まわりは整備されるわ、新豊洲エリアは次々と施設やオフィスビルできるわ、ベイクロはオープンするわ、千客万来施設はできるわ、オリンピック施設できるわとまあ上がる要素こそあれ下がる要素は天災くらいしか思いつきません。豊住線というもし決まったらラッキー案件も。

私もBTT発表時点ですぐスカイズ買って、BTTも1期1次で買いましたが、既にスカイズの部屋も売却・賃料とも査定価格はずいぶん購入時より上がりましたが、ここからBTTが竣工した時タイミングで今より下がるか、上がるかといったら更に上がる可能性が高いと思ってますよ

>>29005 マンション検討中さん

スゴイですね
分かってはいても素早い行動には出れません

今出ているスカベイは、個人的には高すぎるので避けるようにしています。狙い目は、こちらの入居が近づいてくる来年の春先以降でしょうか。

>>29007 通りがかりさん
難しい問題です。
普通に考えたら大量の売り物件が出れば相場下がりそうなものですが…有明トリプルの入居開始時に周辺相場が下がらず、むしろ上がった事実があります。
街の魅力が増せばその分住みたい人も増え、値下げへの抵抗になるのかもしれません
いずれにせよご自身で判断ください

>>29008 マンション検討中さん
そうですね、最後は自身の判断ですね。いずれにせよ、豊洲は底堅いというのは、私も感じています。

>>29005 マンション検討中さん
珍しく同じような人を発見
私は一期の有明東京ベイとこちらの南角と西角を購入。南角は移住用西角は物置き用(移住は南が過ごしやすいため)有明は売りますがこちらは売ることは考えてません

奇遇ですね？私も物置用にプレミアムフロアを６部屋程購入しましたよ。

ちょっと皆さん裕福過ぎませんか。

>>29011 匿名さん
完全に悪乗り

ブランズの南角、西角は全ての部屋で3倍以上の倍率がついたので両方買えるわけがない。
なるほど妄想も楽しいものだね。

レールの上で生きるとそうなるよね

>>29008 マンション検討中さん

スカベイからの買い替えは多いから値下がりするかと思いきや、
テレワークで駅距離もそこまで重要視されなくなり、利便性や周辺魅力が増すとなるとスカベイは上がり続けるかも。
いずれにせよ、気に入った物件に出会った時が買いかな。

>>29005 マンション検討中さん

おかしいな、発表時点で買ってたら利益でないはす、
分譲時に買ったら利益出るけど

5年後にはコロナとかなにそれ？になっている可能性もあるから、やっぱ駅近でしょう！ってなっている可能性もある。このあたりは個人の判断としか。

>>29018 マンション比較中さん

5年後コロナは収束したとしても働き方は変わっていますよ。
駅近にこしたことはないが、駅近至上主義はなくなるでしょう。

>>29019 匿名さん
駅近が全てかというと、もうちょっと是正されるのかもしれませんね。ただ、スカベイは、それにしてもちょっと遠いんですよね・・・

スカベイが中期的にどうなるかはブランズ次第。
徒歩4分と12分なので最低でも坪当り40万の差はつく。
条件が同じなら坪当り390と340前後と予想。

https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2010_11.html

>>29017 マンション検討中さん

利益出てますよ。
発表時点ではまだ坪270か290くらいの中古がポツポツ出てました。今はみんな300から330くらいになってますね。
むしろ賃料相場の方が上がっています。スカイズとベイズの賃貸って全然なくて、出たらすぐ借り手が決まるそうで…

>>29020 マンション比較中さん

うちの会社も嫁さんの会社も、下期からは基本が在宅勤務で、出社が必要な時は出社申請する働き方に変わります。コロナが落ち着いてもそれは変わらないので、多少駅近でなくても問題無くなりました。在宅勤務が増えると、近所にスーパーや飲食店が多い町が人気になるのではないでしょうか？江東区だと門前仲町や清澄、砂町の砂町銀座周辺、亀戸とか。有明もガーデン出来て良くなりましたね。お隣だと月島辺りかな。晴海辺りはちょっと辛いかも。

>>29023 匿名さん

駅近のメリットが通勤だけと思ってませんか？
この町は知りませんが、基本はスーパーも薬局も駅に集まります。よって駅前至上主義は変わらないですね。

>>29024 マンション検討中さん

駅近至上主義の人はそう思いたいよね。それで高く買ったんでしょうから。
でもみんなはそうではないよ。

駅遠といわれるスカベイもスーパーが5分の立地に出来るし、駅前まで行く必要はないよね。
有明ガーデンも徒歩圏内だし悪くはないと思うけど。

スカベイの話が続いてますが、BTTの相場をスカベイやPHTが上回る事はほぼ無いでしょうから、周辺の中古が強いウチはBTTも底堅そう。値上がりできそうなのは角部屋くらいでしょうけど、価格維持力は全体的に期待できるのでは

>>29024 マンション検討中さん

ん？思ってませんよ？
豊洲は駅前にいろいろ集中しているから、これまでと変わらないと思っていますよ。
ただ、駅から近くなくてもお店が近くにあるところは、これから人気になるのでは？ということを言ってます。
だから、その条件に近い他の町の名前を挙げただけですが、ダメでしたかね？

たしかに、ここが中古になった時は、豊洲・東雲・有明など価格を下支えするタワマンが数多くありますから、下落リスクはかなり低いと言えるでしょうね。

>>29029 匿名さん
タワマン人気が続くという非現実的なシナリオ

立地が良くて、かっこいいマンションで、買える値段なら、別にタワマンじゃなくてもOK

スカベイって当初ボロカスだったと思いますが、外的要因という運により価値向上できた感じでしょうか？

>>29029 匿名さん
豊洲だと坪300ぐらいかと思いますが、それに引っ張られることはありませんか？
少し心配です。

>>29033 マンション検討中さん

ボロカスとは…笑
駅遠だからかな
新豊洲という事で風評被害もあったのかも
環境はいいし、仕様は豊洲最高だし、ブランズの周囲の環境が整うとまた見直されるんじゃないかな

>>29034 匿名さん
200万台の安めのマンションを除けば、330~350くらいですかね。
PHTは400超えもありました。

>>28989 マンション検討中さん
豊洲に住んでいないのでわかりませんが、探せば意外とあると思います。
新宿区に住んでいますが、新宿区でも落合の方に行くと池でザリガニを釣ったり虫取りしたりしている子供はたくさんいます。

>>28993 マンション検討中さん
本当に田舎の出身ですか？
私は田舎の出身ですが、子供の時は自転車でどこへでも行ってましたよ。
葛西臨空公園は少し遠いかもしれませんが、調べると６、７キロくらいなので元気な小学校の高学年や中学生なら自転車で行ける範囲ですよ。

木場の方にも海の方にも自然はたくさんあるので心配いらないと思います。

>>29016 匿名さん
テレワークと駅距離はあんまり関係ないですよ。
あくまで市場は相対評価なので、遠いよりは近い方が良いです。
一部の例外を除き、駅より遠い物件が近い物件より坪単価が上がることはないです。

大事なことは駅力ですね。

>>29033 マンション検討中さん
ボロカス言ってたのは一部の知らない人だけで、竣工以後、しっかり評価されて相場は右肩あがりですね。実際マンション自体が仕様もデザインも良いですし、公園と運河が共用施設みたいなものですから。

まあ、実際スカイズ建つ前はマジで何もない場所だっので無理もありませんが…

>>29039 匿名さん
駅遠が駅近より評価されるという意味ではなく、マンションを選ぶときの指標のうち駅距離だけが極端に重視されていたのがテレワークの普及により修正されるだろう、という意味かと。

>>29033 マンション検討中さん
スカイズ安かったから１年経たずに売り切ったよね？
https://wangantower.com/?p=6972

>>29041 匿名さん

駅近至上主義ってどこ？
豊洲だけみても駅距離との相関は高くはないな。

駅6分内に集中してるが、
遠めのPCTが最高評価で、直結のシエルは劣る。
遠めのトヨスタワの方が、近めで商業隣接のツインより高評価。
板状は全てのタワーに劣る。

すでに評価に規模、間取り、立地、眺望などが強く組み込まれてるよ。
テレワークどうこうってのは些細すぎる。

>>29042 匿名さん
確かに。ここと同じくらいの規模で9か月で完売って、そりゃ中古価格上がるわけだ。

>>29043 マンション検討中さん
シエルもPCTも5000万で買った部屋が8000万くらいで売れてるからね。
感覚的にはここの7000万の部屋が10年後に1.1億以上で売れてる感じだね。
まぁありえないけど、そんくらい儲かってる人が豊洲には多いってことですね。

ＰＣＴは実質駅直結だろ。シエルは立地最強だけど物件グレードと分譲価格が低いから安い。
駅距離と単価の相関はあるわ。

オリンピックやるみたいだけど豊洲は何かやってくれないかな

>>29046 匿名さん

僕ちゃん、読解力も論理性も破綻しとるで。

>>29047 匿名さん

こりゃ湾岸が盛り上がっちゃうな。

オリンピックやるつもりなの？
やんなくていいよバカ

>>29044 匿名さん

スカイズ販売の頃と時代背景が違うから、ブランズと比べられないよ。
スカイズは消費税5％増税前の駆け込み需要もあったし、震災後で何しろ安かった。
今は増税後の不景気に加えてコロナだしね。

>>29050 匿名さん
豊洲っぽいな。

>>29051 匿名さん
震災後は安くて、コロナ後は高いのですか？

>>29053 名無しさん

コロナ後は高いのではなく、買い控えがあるから売れ行きが鈍るでしょう？
震災後は湾岸の風評被害が起こったから、デベも安値をつけたよ。
ちょっと考えて。

震災後の時は、不動産買っても家が壊れるんじゃないか、そこまでいかなくでも、すぐまた余震でヒビが入ったり、躯体にダメージがあるんじゃないか、しばらく様子見したほうが・・みたいな漠然とした不安はあったよ。

コロナは、まあ、建物には影響ないからね。あくまで、経済的に買える人が減る、ってだけで買える人は買えるから。

>>29054 匿名さん
つまり今はバブルピークの価格ってこと？

ピークかどうかは、数年たってみないと分からんやろ

>>29057 匿名さん
既に下がり始めとるわ。情報とりや。

>>29058 匿名さん
コロナ下、外国人観光客がいない状況で不動産が暴落するような恐慌になったらえらいことになるよ。

>>29059 匿名さん
そのえらいことに、経済は既になってますよ。
現実を見ましょう。

もうえらいことになっているって、マンションの暴落が始まっているって意味ですか？

新築よりは中古の方が市況に敏感ですから、ブランズの周辺中古を大幅値引きで買う、ってのも良いですね！

>>29061 通りがかりさん

経済言うてるやん。
大手デベで値引きは無いわ。あきらめい。

>>29058 匿名さん
どこの情報？

北西低層階透明バルコニーでも半年買い手がつかなかった理由はなんですか？
北西より南東北東が先に売れましたよね？
個人の予想でいいので教えてください

豊洲は今上がってますよ?

>>29064 匿名さん
うーん、あまりに低層だと、ゆりかもめが気になる人が多いとか？予想でしかないですけど。まあ、それでも竣工前に売れてるんだから良いんじゃないの、って思うけど。

>>29064 匿名さん

私の記憶ですと売れた順番は、

角部屋>>>北西中高層階ガラス手摺り（60A除く）>北東中高層階ガラス手摺り＝北西低層階ガラス手摺り>南東中高層階ガラス手摺り＝60Aガラス手摺り＝北西ガラス手摺り以外

だったと思います。
現時点で北西は透明ガラスでなくてもほとんど売れていますし、北東南東に比べて売れ残ったイメージはないのでは？

>>29064 匿名さん

北西5階、6階の透明バルコニーは眺望シミュレーションがあるとはいえ、室内からゆりかもめがどの程度見えるのか、ゆりかもめ側から室内がどれくらい見えるのかがわからなかったので、手を出しにくかったのではないでしょうか。
現在は建物ができてきて、ゆりかもめ側から室内の見え方を確認することができるようになり、あまり気にならないだろうということでここ最近一気に売れたのではないかと予想しています。
マンマニさんは北西5,6階をオススメしていましたから、一期でなくならなかったのは意外だなぁと私も思っていました。

丸見えですよね、ゆりかもめから。

>>29067 匿名さん

ガラスって透明クリア、透明ブラック、乳白色があるんだけど？

>>29068 匿名さん

ゆりかもめに実際に乗ると丸見えですし、じゃぶじゃぶ公園あたりからはしっかり見えて見られてる感が相当ありましたよ。

気にするのは人それぞれレベルがちがいますが、実際に眺めてみて無いなと思ってしまいました。。

>>29069 匿名さん

北西は見えないよ。
見えるのはむしろ南西低層。

北西低層、中層は豊洲公園から丸見えだからね。眺望良すぎるのも考え物ですねｗ

>>29070 匿名さん
すみません。ガラス透明(グレー含む)のことを指してます。

>>29073 匿名さん

ガラスは、一部だけ乳くらいがちょうど良い！

>>29073 匿名さん

北西低層は一部を除いて乳白色なのでみえませんよ。

丸見えかどうかは眺望の良し悪しではなく前立てに人がいるかどうかですよ。

ゆりかもめからの北西ビューです
あまり部屋の中は見えないとおもいます

ゆりかもめで窓に張り付いて上向いてる人いないからね。
座ってる人ばかり。

>>29077 匿名さん
全然見えないじゃん。
丸見えとか言ってる人はウソつきなのか？

これで外の視線が気になるなら、買えるマンションないやろ笑

>>29080 匿名さん
目立つマンションですから、近所に行けば見上げることもあるでしょう。
どうしても気になるなら、高層階買えば良いですよ。

裸で室内を歩くのはやめた方がいいと思う。というか出来ないとおもう

>>29067 匿名さん
北東ガラスは６月頃の価格表見たときは申し込み入ってないの多かったですよ 60Dの話ですけど
違う間取りの話？
いずれにしても順番もぐちゃぐちゃですね

>>29082 匿名さん
どう見ても室内見えませんけど？

>>29084 匿名さん
下から見上げたらそりゃ見えないでしょ。公園は広いしオフィスだってホテルだってあります。
不特定多数の人がいます。夜は室内くっきり見えるのだから裸で歩かない方がいいでしょう。別にカーテンすればいいだけだし裸にならなきゃいいです

>>29085 匿名さん
公園はどこまで行っても下から見上げますよ？笑　見上げる角度をゆるやかにしようとすれば、どんどん距離が遠くなりますね。
オフィスもホテルも100ｍ以上離れてますが、そんな超人的な視力の持ち主がいるんですかね？笑

他人の裸を見たい人がそんなに居るんかね？ゲスの発想じゃないの？
そもそも別に見られても一向困らんけどね。減るもんじゃなし。

>>29086 匿名さん
小学生？

>>29087 匿名さん
主婦でしょ？

>>29088 通りすがりさん
何故？

四階部分で一周全部ガラス張りだよね？
初日は面白くて何周もまわっちゃうかも

これがあったから北西単価が比較的安めだったのでしょうか？
https://www.tokyogas-re.co.jp/about/toyosu22/

>>29092 職人さん

このリンクの情報を見る限りは、何か新しい内容はないのですが、具体的に何か動き出すのでしょうか？

気になるのは区域2や4にマンションなどの高層建築です。
特に何も言及ないですよね？いまの状態が書いてあるだけですよね？

全部東京ガスの持ち物ですから開発はしやすいですね。
ガステナーニと住宅展示場の一体開発があったら盛り上がりますね。
西角のポジション持ちの方が怒り出すのでこれ以上は言及しませんが。

>>29094 匿名さん

例え建ってもかなり先だし
そこに買い換えれば解決する

>>29094 匿名さん
がすてなーにのエリアは25メートルの高さ制限があります。
ただ、住宅展示場のエリアはどうなんでしょうか？
ご存知の方いますか？

>>29068 匿名さん
工事が5?6階まで進むまでかなり残ってたので、実際の高さが問題ないことを確認してから買えて、一期で買い逃した人にはかなり狙い目でしたね。
公園からの視線という意味では5Fも18Fも変わらないと思いますよ。

まあでも空中族でない限り一次取得でタワマンでいきなり低層は買いづらいですよね。しかも一階上がるごとのたった20万の差。板マンならいいのですが

タワマン低層は安いのに豪華共用施設が使えて災害時も楽、その代わり眺望が犠牲になってますが、
ここは北東以外は5Fから眺望抜けてるので、かなり狙い目でした。

そもそも普通は2Fから住戸あったりしますが5Fの時点で周りと比べるとかなり高いです。

>>29098 匿名さん
有明トリプルは一階上がると100万の差額でした。
しかも35と36階で眺望の差なし。
謎でした

ここの5階は板マンの8階あたりの高さなので、板マンの感覚では低層階自体が存在しないマンションですが、
MRで48階までの価格表見せられて選り取り見取りの状況ならとりあえず上に行ってしまう心理はよく分かります。

BTTは高さがあるね
4階までの免震設備やエントランスホールの高さがあるから、5階からの住居もかなり高く感じる
近隣22階建てのPHTを18階で既に越してたよ
今20階を建設中だけど、2倍以上の高さになると思うと存在感半端ないね

>>29096 匿名さん
以前公開されていたCGだと、展示場部分（商業施設？）は向かい側の芝浦大付属と同等高さの建物ですね。ワイルドマジックにはツインが建ってます。

>>29103 職人さん
これはオフィス？いいなあこんなところで働けて

>>29096 匿名さん
25mって結構高いやん…

>>29077 匿名さん

眺望はゆりかもめしっかり抜けそうですし、これなら5,6階の透明バルコニーは緑と運河が見えて、とても良さそうですね

これからオフィスがたくさん建ちますって営業が言ってたのはこのことだったのか

>2900

管理費は販売価格とは関係なく区分所有割合で分担だから低層は割高。特にここは王様部屋に貢ぐようなもの。

>>29108 匿名さん
タワーってどこもそんなもんだよ

ここは王様部屋専用エレベータがある。それも下々の民が応分に負担。

話題が先祖返りしたね。

>>29111 匿名さん

ネガは出尽くしてるからね。

東京ガスの敷地に「豊洲ヒルズ」作ってもらおうよ！かっこいい！

タワマン相続税対策が問題になって腰の重いお役所でさえ動いたのにデベはなぜ対応しないんだろう。

うー、オフィス開発増えたら新豊洲辺りも伸び伸びした場所ではなくなるのかな、、

>>29115 匿名さん
オフィスビルがこれから増えるので資産価値上がります！って営業マンは言ってました

>>29116 匿名さん

人がまた増えると住みづらくなるから嫌だよ。もう十分だよ。。でもこれから住む人は資産価値上がってくれないと困っちゃうのかなぁ。

>>29117 匿名さん
だからららぽーと一つじゃ足りないですね！
豊洲ヒルズ要望出しました！

>>29116 匿名さん
それコロナ前の話？これからはサテライトオフィスの時代だよ

>>29118 匿名さん

船橋のららぽーとみたいに拡張すれば？
式場のところ空くみたいだし。

>>29120 匿名さん
それじゃ人工が分散されないので東京ガスの敷地がいいでしょう

>>29108 匿名さん
ここは低層マンション６階建！
その上は、低層の為のオマケ。
と考えて頑張って生きていく！

>>29095 マンション検討中さん
多分、住宅施設ではなく
商業施設のような気がする。

>>29116 匿名さん
この会社の株上がりますって！って証券の営業が言ったら法令違反だけど、不動産は適当なこと言っての罰せられないからいいよね。でもJリートは証券だから上がりますって！って言うと法令違反。Jリートはダメでマンションは良いなんて同じ不動産なのに変ですよね。
というグレーな業界ですから、まともな営業はそんなこと言わないです。

>>29124 匿名さん
まともな営業マンいるんですか？

資産価値って街の発展もあるけど、景気とか金利とかの外部要因が大きいから、資産価値上がるを営業トークにしてたら晴海みたいに販売に苦戦してる証拠だよ。

本当に言ってるとは思わないけどさ。

営業トークどころか客も資産価値の話しかしてない物件もあるぞ。

豊洲含め、何も無かった湾岸エリアがたった15年ぐらいで資産価値どうのこうの言う時代になったんだねぇ。東京ってすごいと思うわ。
昔をよく知ってるので、内陸の人達がやっかむ気持ちもよく分かるし、あんなとこ住む場所じゃないって言うのも理解できる。でもこれが現実。ものさしはお金だよ。今は湾岸エリアは人気なんだよ。10?20年後はどこのエリアが人気なのか分からないが、売り手が流行を作っていくんだよ。
とはいえ、皆幸せな気持ちで住んでるんだから、ネガ投稿する連中はあんまり酷い事は言わないようにしてな。

>>29128 匿名さん
ほんとその通り。
誰かに酷いこと言っても、言った本人は損しかしない。
酷いことを呟いてる時の自分の顔、鏡で見てみ。

>>29126 匿名さん

やっぱ角部屋以外は人気ないのかな。
角部屋少ないし、グロス高かったけど。

オフィスで人が増えるのはいいことだ。人が増えたらレストランとかも増えるし
早く住宅展示場やがすてなーに付近もさっさとオフィスとか商業施設になーれ

>>29131 匿名さん
今後が楽しみですね

>>29132 匿名さん

実態はゴミ屋敷という。

>>29133 マンション検討中さん

悔しいんだね、分かるよ。笑

>>29133 マンション検討中さん

そんなこと言ってると、自分の心かゴミみたいになっちまうぞ？明るくいこうぜ。

>>29132 匿名さん
ツインタワーのオフィスか？
相当人増えるな　表参道みたいになってほしいな

>>29132 匿名さん

実際これくらい緑が増えたら最高やな。

>>29067 匿名さん
北西は眺望が良いので透明ガラス階が人気なのわかるんですが、60Aは人気ないんですね。間取りのせいですか？
まだ空きがあるならモデルルーム行ってみようかな。

>>29134 匿名さん

うん、ごめん。豊洲に住んでるなんて恥ずかしくて言えないよ。親にも悪いし。

>>29138 口コミ知りたいさん
不自然な書き込みだなw

>>29139 マンション検討中さん
年寄りは豊洲なんて僻地にマンション買うなって言うからな。そんなイメージなんだろ。
まぁ住みやすいから良いけど。

>>29142 匿名さん

住みやすいならいいと思います。外様のイメージなんて気にしなくても。

>>29142 匿名さん
名を捨てて実を取るって感じですね。
豊洲って言って羨ましがられるアドレスではないけど、まぁ確かに住みやすい。

>>29144 通りがかりさん
豊洲は昔のイメージで敬遠されがち。なのでオフィスとかどんどん建てて街が変わってもらわないと。
豊洲市場の外観はなんであんな風情がないのだろう

>>29139 マンション検討中さん
じゃ、ここに来るなよ笑

>>29145 匿名さん

新興のベイタウンはそんなもんよ。

デベの都合で作られた街？
人口増加でやむを得ず埋立に街を作り、人口減少で人が離れていく街。

まぁ埋立住みの人もお金があったら内陸に住むでしょう。ある今、タワマンライフに憧れがあって手頃な場所が埋立にあった。購入したからには正当化したい。とそんな感じ。
売れてる芸能人や経済界の方で埋立住んでる人聞いたことないですし。
住居選びは給料との折り合い(妥協点)をどこでつけるかですし、結果満足なら良いとは思います。

豊洲を買ってる人はお金が無い
本当は内陸に住みたいと思ってる
売れてる芸能人や経済界で豊洲に住んでる人を俺は知らない

他には無いのｗ

がんばって演説してる人がいるけど…

ただ思う。なぜここで？
ツイッターとかで叫んだほうが見る人多いのに

検討板ですからね、ここは。豊洲に対して良いイメージを持っていらっしゃらない方がこの物件を検討するのって、何でなんでしょうね。
実需であれば普通、自分が住みたい街を選ぶと思うのですが、不思議なものですね。

>>29138 口コミ知りたいさん

北西2LDKは4タイプあり、1つは開口部広め、2つは対面キッチンで55平米タイプで60平米タイプよりは価格抑えめという特徴があったので、そちらから売れていきましたが、60Aも良いと思います
洋室のひとつが引戸でリビングと繋がっていて、引戸を開けたままにすればリビングの開放感が増す間取りですね
たしか、中層階の透明バルコニーも少しだけ残っていたはずなので、今から買うなら60A透明バルコニーだと思います
売れ行きがゆっくりなのは、昨今の不動産相場上昇によって買える方が昔より少ないからで、ここに限った話ではありません

自然とオフィスの共存いいですね。住宅展示場とかいつまであっても豊洲にメリットないですもんね。コロナが終わったらどんどん街を作り上げてもらいたいですね。
ランチの時間になったら新豊洲駅が会社員でたくさん出歩く風景を早く見たいです

冬とかは寒くてみんなマスクを喜んでするだろうからコロナが一気に抑え込まれて経済活性化されて軽いバブルが来ると予想。メディアはオリンピック上げの話題に走り、新豊洲一気に建設

22世紀に引き継ぐ価値のあるスマートシティプロジェクト「TOYOSU22」

上の数枚の新豊洲の画像の出所はどこなんでしょうか？

テレワークが進み貸オフィスの空室が目立って来ています
ベイサイドクロスA棟もまだ半分以上入居されていません
B棟も完成間近なのに、ちょっと心配

>>29160 マンション検討中さん

数年前の画像じゃない？
29158はBTTの敷地も当社グループ開発区域になってるから、当社って東京ガスでしょ？

>>29161 匿名さん

ベイサイドに入居の企業は、元々2021春に引越し予定ですよ！ノムラさんは緊急事態宣言下でしたけどほぼ予定通りの入居でした。

>>29150 匿名さん

それだと少し意味合い違います。
豊洲がベストで豊洲に決めた方はいないという意味ですよ。

お金あったらプレミアムフロア買ったなぁ。
都心が生活に凄く便利かというとそれも違うので

>>29149 マンション検討中さん

はい、都心だと3億円近くになるため
その半額でここ買いましたよ

>>29164 口コミ知りたいさん
うちは今のところ豊洲がベストなので住んでますが。
ゴミゴミして圧迫感が強い場所には住む気になれませんので。

豊洲民は自己肯定感強めですね笑
別に妥協が恥ずかしいことではないと思います。

田舎も山を切り崩してイオン建てて、その周辺に○○ヶ丘という名前で建て売り作ってたじゃないですか。都内は山が少ないので埋立に変わったという話。田舎も○○ヶ丘がベストと言ってましたが、今やイオンが廃れ負の遺産。同じ運命を辿らないと良いのですが。

>>29172 マンション検討中さん
匿名掲示板なので変な書き込みが増えるんですよ

>>29173 匿名さん

確かに。あと豊洲信者も増えがちですね。リアルで豊洲がベストと言っていたらメンタルだと思われます。

>>29174 マンション検討中さん
Twitterに湾岸写真をのせ続ける湾岸おばさんもいますね。あそこまでいくと確かにメンタルだと思います

自分の場合、都心部の価格が厳しくて、はじめて湾岸（埋立地なのでいい印象はなかった）を検討したので、きっかけは妥協でしたね。

しかし、実際に豊洲、ららぽーとや豊洲公園、ベイサイドクロスなんかの周囲を回遊してみると、便利なお店とそこそこのリゾート感（海！）、都心部への比較的好アクセスも兼ね備えていて、都内で他にこんな感覚を味わえるところはないな、っていうのも本音。

本当は麻布十番とかミーハーなところが好きな人間なんですけどね。そことはまたベクトルの違う良さはありますね。

>>29176 マンション比較中さん

そういう事だと思います。住めば都ですから。どこもそう。
豊洲の悪い所は認めつつ豊洲を堪能すればよいのだと思います。それを認められない豊洲がベスト自己肯定感さんが豊洲には多すぎて切なくなります。

>>29170 口コミ知りたいさん

想定通りのバカな返しで笑えるな

>>29177 匿名さん
どこにそんな人いたんですか？ここですか？書き込んでる人なんて数人でいつも同じ人ですよ。意見も偏る

>>29178 マンション検討中さん

豊洲の民度がでてますよ笑

>>29179 匿名さん

マンコミュの歴史を振り返ると豊洲民は昔からわりとそんな感じです。埋立選ぶ方の価値観はある程度似ていると思っています。右にならえ系。今クルマ買うならハリアー狙ってる人多そうw

>>29181 匿名さん
へぇ知らなかった。ただマンコミュの変な古株がずっと豊洲にすみ続けてるだけじゃないの？
私はここを買ってからはじめてマンコミュを知りましたが普通の人はここ見なそう

住み始めたらここは絶対見ないと決めています。
腐ってる

豊洲のママの思考は、子供イスはストッケ。ベビーカーはアップリカ(頑張ってエアバギー、サイベ)。ディズニーの英語教材は高くて買えず、他ブランドにする感じです。右にならえです。それが豊洲の良いところでもあります。わりと当たってると思います。

>>29182 匿名さん

購入したなら見なければよいと思いますよ。まともならそうします。
豊洲民はなんだかんだ見ると思います笑

右へならえ、って・・、湾岸に、豊洲にそんな流れ来ていたっけ。そういう人って雑誌とかテレビの影響受けやすそうなイメージあるけど、逆に湾岸は暴落ネタとか、不安を煽る記事が多くて、ならわなさそうなイメージあるけどな。

>>29185 マンション比較中さん

メディアで散々言われてますが、タワマン住みたいしなんだかんだ見学行くとタワマン素敵だし、営業トークでうまく豊洲を美化され購入してしまうという流れです。なので、本来は内陸のタワマン買いたい人多かったが、今はベストと思いたいというまぁそんなイメージです。

まず匿名掲示板に来て、必死に自論を展開している自分がとてつもなく痛い存在である事に気づこうね?

普段誰も話を聞いてくれないのかな？

>>29187 マンション比較中さん

痛いかもしれませんが、住んでいるエリアは勝ってると思ってます。あと、わりと当たってるので皆さん楽しんでると思って書き込んでます。

>>29188 マンション検討中さん
豊洲民より気にしてるやんw
「住んでるエリアは勝ってる」名言だな

>>29189 匿名さん

恐縮です。
そろそろ目的地に到着するので残念ですがお相手できません。よい豊洲ライフを！内陸に負けるな！

>>29188 マンション検討中さん
かわいそうに。。
豊洲の物件を検討してないで、
あなたが勝っている！と思うところに、
住み続けて！

皆さんのためにって、
本当は優しい子なんだろうな。

勝っている、っていうのは、奢りだと思いますよ。それが例え、ここより地価が高かったとしてもです。お互い、住みたい場所に住む、それでいいではないですか。それにここは豊洲物件を検討する人たちが集まるのだから、少しくらい、ひきい目な評価を書き込んでいても、多めにみてくださいな。

豊洲民は～って決めつける本人がその人種だったという落ちでした　ちゃんちゃん！

豊洲含め湾岸は風強いですね
この物件でも徒歩4分あるので風強い日に傘壊れないか心配です。

>>29194 検討板ユーザーさん
スカイズの入口は傘こわれます。
自転車もなぎ倒させます。
しかし、スカイズだけなんです。
それ以外はそこまで強風とはとは思いません。

>>29183 マンション検討中さん

ぜんぜん当たってないと思いますが。

おいネガしてるお前ら、豊洲に変なイメージ持つな！ここは普通の町なんだからよ。住民だって、多少の個人差はあるが皆普通の人だ！他の町と変わらねーよ。マジで変なこと言うの止めてくんねーかな？ほとんどの人は何事もなくただ普通に生活してるだけなんだから、ガタガタ言うのは止めてくれ。頼むよ。
タワマンぐらい住んだっていいじゃねーか。地方から出てきてたっていいじゃねーか。頑張ってる証だよ。立派じゃねーか。そんな人達をネットだからってこき下ろすんじゃねーよ。文句あんならお前らがもっと頑張れよ。

>>29183 マンション検討中さん
そうですか？
私の周りの豊洲民はけっこうお金持ってる方多くて、ディズニーやってる人もいますよ。
駐車場もポルシェやメルセデス、BMW、レンジローバー、レクサスとか多いですよ。

>>29180 匿名さん

豊洲住んでないけど
勝手に決めつける輩の民度よりマシ笑

名言笑った。
勝利おめでとうございます。

>>29195 eマンションさん
スカイズに限らず内陸よりは風強いですよね。

内陸さんの言う通りだと思うよ。
お金持ちも一部いるけど、私含め田舎者の1500万辺りが多いんじゃないかな。
団地もあって住んでる人はカオス。
ヤンキーみたいなのもタワマン住んでるし。
親の援助で誰もが手が届く街なんだよ。
張り合うのもバカらしい。

>>29201 デベにお勤めさん
内陸の人気エリア、港区にある六本木ヒルズによく仕事で来るが、やばいぞ、オフィス前の風。しょっちゅう警備員がメガホン持って警告している。

湾岸どころじゃない、折りたたみ傘とか余裕でやられる。これはガチ。

ヒルズ住みで高級外車乗ってたって弛んだ身体で湿疹ブツブツだったら醜い豚だからね。
健全な精神は健全な肉体に宿ります。ちなみに私はエドワード加藤に似ています。

>>29205 匿名さん
不動産の立地についてのお話をしていたはずなんですが、突然、外見のお話が出てきて驚いています。どうかされたのですか？

>>29203 匿名さん
そうですね。
こういう手合は相手にしないのが一番です。
好きに言わせておいて、ただ笑って見てるのが良いですね。

豊洲のタワマンに住んでる人、金持ってる風な感じだけど、めっちゃセコいよ。
全然チップ貰えない。
たぶん見栄張ってるだけなんだろうな。

Twitterにのってた

そうなんだ。それは、運が悪かったですね

結局ライトアップのデザインはまだ確認中ですか？

>>29208 匿名さん

そうですか。それは良かったですね。こんなところにそんな卑しいこと載せて、まるで物乞いみたいですね。
くっさー

>>29208 匿名さん
チップ貰えるほどの仕事じゃなかったんですね。もっと、仕事頑張らないとね。

パークタワー勝どき及びシティタワーズ東京ベイとずっと迷ってましたが、先日ブランズタワー豊洲に申し込みしました！

パークタワー勝どきはワイドスパンの3LDKの間取りが綺麗で良かったので、凄く悩みましたが、生活面（公園、商業施設、学校に近接、街の綺麗さ）及び通勤面（有楽町線）で本物件に決めました

もしブランズタワー豊洲の中住戸3LDKの間取りがパークタワー勝どきやシティタワーズのようなワイドスパンで綺麗な間取りだったらすごく人気出ただろうなあと（それだったら瞬間蒸発でここまで3LDKが残ってなかった？）

>>29213 匿名さん

勝どきは場所としてファミリーには不向きでしょう。パークタワーの3Lは全面壁ドンかつ洋室が幅180センチ級の鰻の寝床なので基本はディンクス向けでしょう。

洋室が巾180しかないなら、ベッドが縦にしか置けない。
3Lをワイドスパンにする為にうなぎの寝床を３部屋並べる位なら、行灯部屋ありの方が利用価値があるね。

>>29208 匿名さん
これはUber Eatsのバイトみたい。
みんなチップ払うの？タワマンは時間食うから大変だよね

うちはお疲れ様ドリンクあげてます

配達員に渡すチップって1000円くらい？

いいえ

買った部屋が心地よい風が通るといいな～よくベランダで過ごすので。高層階ははじめてなのでドキドキ
60平米あるベランダですってこんな暮らしもよかったかも

マンションの
バルコニーをそんなに植物だらけにしたら完全に規約違反じゃないの

ここ契約したけど有明シティタワーの角部屋にすればよかったかも。でも駅周辺はこっちが好き。ただ間取りが糞
てかはぁ。豊洲発展してお願い。イライラが収まらない

廊下の部分にお金かけるって土地単価安い田舎ならまだしも都会だと無駄に思うね、今思うと廊下が短いから得って言ってた営業マンの言ってた意味が分かった

>>29222 匿名さん
同じく。有明北向きの角部屋DWと悩んだけど、駅周辺環境が良くてここにしました。

>>29224 マンション検討中さん
ごめんブリリア有明です。あっちは周り何もないけど内見したときより1000万値上がりしてて(最近)ショック受けました。豊洲駅が盛り上がってくれないとこの傷は癒えない

角のポジション持ち以外は多少なりとも後悔がありそう。ＫＰＴ抽選あたったら浮気しようかな

東京ガスの土地でやはり住宅展示場とかじゃなく商業施設がないと。みなとみらいみたいな遊園地とかでもよかったですが今の時代きついですもんね

山手線内側の人を呼ぶこむ何かが必要だと思いますわ。それはららぽーとだけでは無理です。
オフィスとか軽井沢のアウレットみたいなのは雰囲気いいですね

>>29222 匿名さん
そんなにイライラしないで

>>29226 匿名さん
角もグロスが高いからきついですよね、豊洲で。
コロナが早く終わって豊洲が盛り上がってくれたらいいですが

>>29225 匿名さん
中古？マーレ？

某有明は物干し禁止じゃ無いのにバルコニーが半透明だから、現地見てあってなった。まだ入居少ない今は外見カッコいいけどねぇ。
スラブ厚が非公表で、入居者からちょいちょい上階の足音が気になる報告もあったので、決断には至らなかったな。

>>29231 匿名さん
ブリリアですよ、豊洲の発展を願って忘れます

>>29231 匿名さん
ブリリア有明シティタワーです。泣きたい

>>29232 匿名さん

それに、3棟の内の2棟は非常用エレベーターがないから、毎日のゴミ運搬も宅配業者も全て居住用エレベーターを使用するんだって
今は3割程度しか入居していないからいいけど、入居完了したら揉めると思うよ
エレベーターの事を気が付かないで契約した人も多いんだろうね

角部屋じゃないけど、入居楽しみですよ。湾岸以外の地域からの住替えですが、用事もなく、時々豊洲に寄って立ち上がっていく建物を見て、周辺散歩したりして楽しんでます。

>>29236 マンション比較中さん
楽しみにしてる方はここ見ない方がいいです。
見ない方が幸せです。どうしても気になるならTwitterがいいです。楽しみという幸せは大事にしてください

>>29234 匿名さん

有明急騰してますね。
買った人は既に1000万の含み益。豊洲は発展するらしいから、ここも入居時にはそれくらい上がるかな？

豊洲ですからそれ以上に上昇するでしょう。

有明は新築未入居が新築より安く出てるから今が天井だよ。向こうのスレでそれ言うと提訴だ開示だ脅しかかるから面白い

>>29240 匿名さん

有明はスミフが商業施設を折り込んだ価格につり上げて販売したから、これ以上の値上がりはないよ。
ブリリアなどの中古は確かに上がったが、湾岸地下鉄の実現性もないしこれ以上の町の発展性もなさそうだから今が天井価格だね。

豊洲はまだまだ新豊洲の発展性が期待できる。

>>29241 匿名さん
豊洲はまだ天井じゃないと？

>>29241 匿名さん
新豊洲あたりに新築マンションができて価格を引き上げてくれるの？確かにがすてなーにとか住宅展示場付近にマンション出来たら超絶高そうだから値上がりあり得るね

有明はガーデンとオリンピック会場以外の強みはありますでしょうか？　

>>29244 匿名さん
小学校とかかな？

新豊洲の東京ガスの土地全部使ってキャナルヒルズとかどうですか。西角さんは発展の礎になってください

>>29234 匿名さん
こことブリリア有明シティタワーって対極くらい方向性違うと思うけど。

有明で大きく儲けたいなら、ガーデン出来る前じゃないと。今から行っても遅いし。豊洲で言うなら、ららぽーとができたみたいなもんなんだし。

BACは駅遠の時点でカンベンかな。
そんな値上がりしてたかなー？ のらさんの分析でも、BACだけは長期で値下がりしてたよ確か。

>>29246 匿名さん
キャナルヒルズいいですね。
オフィスと住宅の一体型商業施設がいいとおもいます

>>29249 匿名さん
本当？今年はじめより1000万値上がりしてませんか？

>>29245 匿名さん

有明西学園は有難い

豊洲にヒルズって。
これ以上人口増やして住みづらくしてどうするの？内陸みたいなごちゃごちゃが嫌で湾岸に住んでる人も多いのに。

がすてなーにとか、そのさきの住宅展示場あたりで、海辺に沿っておしゃれな路面店並べてくれないかなー、とは思う。ららぽーとのような建物の中に入る形式も天候が厳しい時には有り難いんだけど、なんというか、海辺に並んでいるお店も欲しい。

>>29250 匿名さん

ブリリア有明シティタワーはゆりかもめの駅からさえ遠いし、ガーデンからも遠いし、環境も良くない。
今年はじめから1000万も値上がりする訳ないでしょ？
ガーデン効果で強気の値段で出してるけど成約価格は良くないよ。

>>29254 匿名さん
そうなんですか？成約の価格は見てないです。
確かに有明トリプルより高い価格になってますが
1000万もあげて売るってことは売れる可能性があるってことじゃないですか。一件じゃなくてどの部屋も上がってます

>>29252 匿名さん
東京駅の前みたいに綺麗なオフィス街がいいです。
大きい噴水があったり

>>29251 マンション検討中さん
そこは小中一貫校でしたっけ。
BTTの場合、小学校は豊洲西で、中学から有明西に転入？という扱いなのでしょうか？

>>29255 匿名さん
なんだ売り出し価格の話？
そんなの売れたらラッキー♪ぐらいのノリで勝手に付けてる人多数だよ。
1000万も上げたらまず売れないね。

>>29258 匿名さん

デベの販売価格ですけど。レベル上げて。

>>29258 匿名さん
じゃあ500万くらいなら売れるのかな？
まあでも駅近じゃないのは確かに微妙だね、間取りはいいけど

ここ全然上がってないよね？
バブルピークの高値掴み？

>>29259 匿名さん
じゃあこの数ヶ月で1000万値上がりしたの？

>>29259 匿名さん

有明ブリリアシティタワーの中古の話だよ

>>29261 匿名さん
さすがにこの景気でアップサイドはないでしょ。
豊洲の平均くらいに落ち着くと、まぁ10年で坪300くらいじゃない。

>>29262 匿名さん

有明トリプルはスミフが1000万値上げした。
それに伴って中古も上がったが、これはスミフの値上げトリックによるもの。
今が天井価格
あとは良ければ維持、悪けりゃ下がるしかないよ。

ネタか？ここを契約済でBACの中古見て後悔ってわけわからん。

>>29266 匿名さん
なんでわけわからんの？内見したから気になって今見てみたら数ヶ月前より1000万値上がりしてたの。内見した部屋は売れてて別の同じタイプの部屋が

>>29266 匿名さん
BTTは豊洲の中ではかなり割高で高値掴みだからね。
まぁその分便利だし、住み心地は豊洲で最高でしょ。

>>29267 匿名さん
だから売り出し値に一喜一憂する必要なし

>>29264 通りがかりさん
平均てことはないてしよ。
価格帯はいずれにしろ豊洲トップクラスは間違いない

>>29270 匿名さん
過去と比べると確実に高値期だから、コロナの影響で不景気になれば、大幅に下落する可能性は高いですね。
まぁ好景気になれば、良い部屋だと2倍になるかもね。

>>29234 匿名さん
ブリリアでシティータワーって、住友？東建どっちだ！？

>>29271 匿名さん
仮に下落するとしても、豊洲、東雲、有明のマンションたちが価格を下支えしてくれるので、それらより急落はしないでしょう。
エリアを代表するクラスのマンションはそういうメリットもありますよ。

>>29272 eマンションさん

東建。
駅から遠くて不便なとこでしよ？
それもゆりかもめだし。
ヤマトの配送センターの隣でしよ？
少なくともBTTと比較対象の物件ではないよ

>>29271 匿名さん

これから先、日本の不動産が値下がりするとしても、バブルの有明より堅実の豊洲その中でもBTTは1番値下がり少ないと思う。

>>29253 マンション比較中さん

そんなんできたら、ここも値上がりしちゃいそうですね

横浜の赤レンガみたいな感じも良さそう。
オフィス一体型で

新豊洲方面に、IKEAとかあっても嬉しいな。それがベストかはわからないけど。

>>29278 マンション比較中さん

自分はコストコがいい。でも豊洲にできると人増えちゃうので、有明辺りがベスト。

新豊洲の行末は東京ガスと三井次第だけど、直近はメブクスと千客万来の予定もあるし、もっと価値が上がるまでまだまだ寝かせるんじゃないかね。
それよりも、アニヴェ再開発がほぼ確定っぽいので、そちらの方が早く来そう。
ここが値上げすることはないけど、中古狙ってるなら計画が発表する前に買っといた方がいいと思うよ。

>>29280 匿名さん
先着売してるのに、今から中古狙う人いないでしょ。
全戸抽選で買えなかったなら、わかるけど。

第一貨物跡地にコストコかIKEA来たら嬉しい。

>>29282 マンション検討中さん

土地代が高いから無理でしょう

TYハーバーの2号店出して欲しい

>>29284 匿名さん

それいいね！
ミズマチみたいな感じのお店も欲しい。

>>29282 マンション検討中さん

いいね！

>>29282 マンション検討中さん

素晴らしい！

>>29281 匿名さん
豊洲の周辺中古という意味ね。

オールカッシーナで揃えるのでイケアは結構でsy

OKストアも誘致してほしいですね！

東電堀で水上マーケットでもやればいいのに。

ぐるり公園にミシュラン1つ星シェフのフレンチが出来るんで、当分はそれで我慢して下さい

>>29291 匿名さん
風強い日が読めないから無理ポ

>>29292 匿名さん

やったー

>>29257 匿名さん

ブランズは深川五中。子供いるならちゃんと調べなよ。

>>29295 匿名さん
あからさまな嘘はいかん。

>>29296 匿名さん

ブランズ民は豊洲西小→有明西学園中でいいですか？

>>29295 匿名さん

嘘つき。

>>29297 匿名さん

そうです。

豊洲西小は普通に東電堀前から通えるんだよね？
いい道だなぁ！

子供たちは東電堀や旧防波堤を見ながら育つわけか。いい子に育ちそうだな～

5丁目はブランズ民だけ有明西学園中ですか？
PHTやシエルは深川五中？

>>29302 匿名さん

ブランズは有明西学園です。他は知りません。

>>29301 匿名さん

はるか昔の豊洲、東雲の子供も東電堀や旧防波堤を観て育ったが、かなりなヤンチャ揃いだったぞ？
やはり親の教育や周りの同級生の影響はデカイよ。

>>29302 匿名さん

そうです。ブランズだけ有明西です。でもほとんどは市立中学に通わせるだろうから、関係無いんじゃない？

ブランズは中学、有明西学園なんだ？まじか。

>>29306 販売関係者さん

販売関係者さんなのに知らないの？
ゆりかもめ通学OKだそうだ。

小学校から有明通わせる人はいないの？

>>29307 匿名さん
本当だ、販売関係者さんになってる（笑）
自分で選んだわけじゃないんだ。

>>29308 匿名さん

スカベイみてると小学校から有明西学園通わせてるご家庭もいますね
スカベイからは豊洲西小も遠いですが、ブランズから豊洲西小は近いので、豊洲西小を選択されるご家庭が多いのではないでしょうか

>>29302 匿名さん

五丁目ではブランズだけ中学から有明西学園です
スカベイも中学から有明西学園です
深川五中がキャパオーバーだから、ブランズの建設許可を取る時に江東区側が有明西学園学区にして許可を出したのでは？
距離的には深川五中の方が近いですからね

>>29311 匿名さん

ありがとうございます
有明西学園は評判いいですね
下手な私立中に通わせるよりは良いかもしれません
隣の芝浦工大付属の中高の評判はどうでしょう？
中学は共学ですよね
校舎が新設されて共学になると偏差値も上がるとか聞きますが。

>>29310 匿名さん
スカベイから西小が遠いって本気で言ってるのかな…

距離感覚はともかく、一度も道路に出ずに通えるって最高では

>>29312 匿名さん

西学園の評判いいってどんな？
少なくとも一昨年は妊娠沙汰、高学年のいじめや学級崩壊、学校側は知らん顔と聞きましたが嘘ですか？
まともな家庭は中学受験させてますよ。

9/9日経新聞より

東京湾岸は将来も都市開発が加速する勢いだ。都心と有明をつなぐ都道の環二通りは五輪後に上下4車線で全線開通する予定。銀座から有明までを地下鉄で結ぶ構想や、地下鉄8号線（有楽町線）の豊洲―住吉間延伸計画もある。15年に人口14万5000人だった湾岸エリアは、30年には6割増の23万6000人になるとの予測もある。

>>29315 匿名さん
豊洲の発展も近いですね。コロナが落ち着いたら反動で経済が加速しそう

>>29316 匿名さん
オフィスがたくさん建てば江東区も潤って「江東区だから」って言われないようになりますよ
水辺に並ぶオフィス街なんてかっこいいに違いない

>>29314 匿名さん

学力と関係ある？

>>29317 匿名さん

虎ノ門や八重洲ではそれを上回る開発があるから、その考えのうちは引目を感じ続けるよ。

豊洲は住みやすさ重視で良いと思う。

>>29319 匿名さん
引目なんて感じないよ。対抗しようなんて思ってないし。日本経済はやはり発展していくだろうなと感じただけ

>>29317 匿名さん
江東区オフィス街ww 住宅メインで良いからww

>>29321 通りがかりさん

そうだね。皆妄想がすごいね。自分達は住民として住んでるのに、オフィス街がいいっていうのもおかしいよね。

そうかな？
豊洲はもともと職住近接がコンセプトだから、オフィス街と聞いても特に不自然とも思わないけど。実際オフィスはかなりあるしね。
丸の内とかのオフィス街を想像すると違和感があるかも知れないけど、発言した人もそこまでのイメージで言ったわけではないでしょ。

>>29314 匿名さん

私立受験させないとまともな家庭ではないのでしょうか。
アナタみたいな親がイジメを招くような気がします。

>>29324 匿名さん
現実は西小の受験率はほぼ8割。卒業生家庭より

晴海通り沿いがオフィス街でなければ何なんだ。

住宅メインが良いなら東雲や勝どきで十分だし、やっぱり豊洲の魅力は職住商学遊複合であることだよ。

進学校出身としては、子供の偏差値が60もないのに私立行かせる親は金の無駄遣い・親の自己満足だと断言する。
別に金が有り余ってるなら好きにすれば良いけど…

>>29325 検討板ユーザーさん
それは過去の実績としてはそうなんでしょうが、今までの西小は、中学から深川五中になるという学区の方々の比率も多いのではないでしょうか。

ここが入居すると、中学からの学区が有明西学園になる家庭の比率が高まるので、受験率が今後変化する可能性はありますよ。

今の深川五中はすごい良くなったと聞きますが、我々の頃は深川最凶中学校だったので、昔を知ってる江東区出身の親にはイメージ良くないのかもしれないね。市立高校の推薦ダメとかあったしね。

>>29325 検討板ユーザーさん

北小も同じくらいらしいですね

>>29328 マンション比較中さん
それはありますね。昔と変わるかもしれない。
だって今までで一番高額なマンションなんだからカツカツの家庭も多いと思う。
ちなみに今までの豊洲は受験しない子供は遊ぶ友達がいなくなってゲームに夢中になる子が多いらしい。先生が言ってた

天井価格のこのマンションをカツカツで買って私立入れてヒーハー言う家庭が増えたら本当にスラム化しちゃうよ

受験をするにしても、しないにしても、公立中学の学区が有明西学園というのは、魅力的なことには変わりませんね。

>>29327 匿名さん
頭の良い子は国立でお金かかりませんからね。
勉強向いてないのに、無理矢理私学に通わせると塾も必要だからお金がかかりそう。

裕福じゃない家庭が無理に受験とかさせたら親がピリピリしてそう
そんな家庭が集まるタワマンとか怖いのですが。イメージですがどうでしょうか？豊洲に住んで受験をさせた方々に聞きたいです
私の子供はまだ乳児なので

>>29325 検討板ユーザーさん

8割も私立に行くなら、行かせないと恥ずかしいという親の見栄ですね。
受験する8割が優秀という訳でもなかろうに、私立もピンからキリまであるのに、私立至上主義って無駄な話だ。

>>29336 匿名さん
見栄とかじゃなくて周りの友達が塾通ってたら自分の子が可哀想になるんじゃない？

受験させるから、学区は関係ない、ってことではないと思いますよ。志望している学校に受からない場合はやむなく公立を選ぶこともあります。でも、受験勉強した経験は無駄にはなりません。

そして、そういう時に、学区の公立中学の教育方針などがご家庭の方針にあっていれば、親も子供も心にゆとりをもって過ごせるのはメリットだと思います。100%希望の私立に合格しないとダメだ！みたいな教育にはしたくないので。

最近の豊洲って、ピリピリしてる人多いね。このスレでも攻撃的な人をみかける。数年前まではこんなんじゃなかった気がする。常に人と競わなきゃ負けだという風潮かな。

>>29339 匿名さん
攻撃的な奥様いるけど１人だと思ってみてる

>>29339 匿名さん
このスレの住人が豊洲に住んでるとは限らないよ

>>29340 匿名さん

そうですね、私もそう思います。
どのマンションに住んでいるとか何となく分かってきました。

1学年50人足らずの有明西学園は、進路を公表していないけれど、170人いる深川五中は公表しています。

女子は、桜蔭・女子学院・雙葉・豊島ヶ丘など多数の私立高校が、まず募集そのものがありません。
そのため女子の高校募集をしている他の国立・慶應女子・早稲田・その他有名大学付属校の偏差値がとんでもなく高くなっています。

深川五中　進路情報
深川五中は、昔に比べてレベルが上がりましたね。毎年のように日比谷高校に合格者を出せるようになりました。
http://fuka5-chu.koto.ed.jp/modules/hp_jpage15/