ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>30496 匿名さん

有明は難しいかもしれないが、豊洲のツインも値上がりしてませんか？ツインの周辺環境もさほど悪くない気がする。

>>30501 マンション検討中さん
今年に入ってベイクロ効果で全体が上がったけど、それまではスッ高値で掴まされて豊洲で唯一利益が出てないマンションとして悪名高かったからねぇ。
今年以降CTTB掴んじゃった人もそうなるだけだと思いますよ。まぁそれでも買うって人は好きにすればいいけど、あの値段ではBTT検討者はまず興味出ないでしょうね。

ツインも興味ゼロなんで。
悪いね。

有明ガーデンに行ってきました。日曜日だけあって混んでましたね。1階の芝生には沢山の親子が遊んでいて密状態。
そうか、有明にはマンションの周囲には広い芝生がここしかないのかな？
ブランズの周囲には、豊洲公園、６丁目公園、ぐるり公園と子供が走り回れる芝生がいっぱいあって良い環境だなとつくづく感じましたよ。

ここの契約者は早く完売して欲しいと思ってる人が多そうなので、CTTBの値上げはむしろ歓迎なんじゃない？

>>30505 匿名さん
そんなこと考えたこともありません。
どうでもいいかな。

住み始めても売れ残ってて現地MRとかやってるの俺は嫌だけどね。

それより、事業者協力住戸無くなったの？

>>30470 匿名さん
> 朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。

勝手にあなた主観のマナーを押し付けないでください。
事実、国土交通省は安全面から、エレベーター・バス・電車等でのベビーカーの折り畳みは推奨しておらず、寧ろ周囲に対しベビーカー使用者を気遣い見守るように方針を出しています。

当然、最低限の配慮やお互いを気遣う気持ちは大切ですが、”混雑時にエレベーターに乗る際には、ベビーカーを折りたたむことが最低限のマナー”だなんて無知も甚だしく、あなた自身、恥ずかしい事を言っていると認識すべきです。

>>30507 匿名さん

１期1次の販売時には既に無かったよ。
辞退されたと聞いたよ。　
その部屋は57800万で販売、１期1次で売れてたね。
どんな人が買ったかな。
このスレにはいないのは確かだけど。

>>30508 匿名さん

その話題はもういい加減にしてよ。
空気読んで。

>>30510 匿名さん

中央区長と同じ感じですかね

また花火してるのかなーパンパン打ち上げの音聞こえる、、通報した方がいいのかな。

>>30513 匿名さん
ほんとですね。
病院近いのに困りますね。

100平米くらいの高層角部屋はどれくらいの価格で売られたでしょうか。期別の相場を教えてもらえるとありがたいです。

>>30513 匿名さん

PHTさんは色んな騒音で大変ですね。
ブランズは離れているので大丈夫ですよ。

>>30516 匿名さん

ブランズ離れてますか？
目下だから絶対聞こえるよなぁと思ってますが、、

>>30515 マンション検討中さん

1.4億位。安くはないが他物件と比べると
角に価格が盛られておらず階数による価格差が小さいのでBTTの高層階角住戸は割安でした。

>>30514 口コミ知りたいさん

どこ？
病院と西小の間？
それとも病院奥の空き地？

>>30513 匿名さん
打ち上げ花火は禁止でしょうし、早めに通報された方が良いと思いますよ。

ここよりやっぱりPTKのほうが資産価値維持できるかなー？
待つかどうか悩み中

勝どきの街は、決してきれいでもなく猥雑な感じがして、女性は毛嫌いするのではないか。
少なくとも我が家は妻が反対しているので、検討は難しいが、一般的に世の奥様方はあのような環境の所に住みたいと思っているのか、意見を聞いてみたい。

>>30517 匿名さん

花火や若者のバイク音で度々ここに書き込みされていますが、問題解決にはなりませんよ。
そんなに気になるならPHTの管理人か理事会に相談されたらいかがでしょう？
他にも困っている人がいるかもしれませんし。

花火の場所が空き地ならブランズから離れているので聞こえないと思います。
私は運河を挟んでその空き地が見えますが全く聞こえません。ディズニーの花火の音は毎日聞こえますが。

>>30521 匿名さん
ちなみに、どの間取りを検討されてるんですか？PTKはまだ出て来ていない部屋の情報も多いですからね。

>>30524 匿名さん
北西高層の55平米です。
ここもPTKも2LDKで検討中です。

>>30521 匿名さん
うちも悩んだし、入居が同じだったら勝どきにしたかもしれないけど、最終的にはそこまで待てないという判断になったわ。
世の中の先行きが不透明な中で手付金10%納めてローンのために転職も縛られるってのはかなりリスクで、むしろ2022年3月でも長すぎるくらい。

>>30523 匿名さん

おはようございます
自分はバイク音で書き込んだことはないです
が、豊洲交差点を回避してミライトビルからPHT、西小前、ブランズ前を抜け道として通り抜ける大型バイクや走り屋がいるのは知っています。
自宅は高層なので気になりません。ただ打ち上げ花火は聞こえました、音の反射もあると思いますが病院南空き地ではなく病院前からブランズ建設地前の堀かと思われます
PHTは騒音で大変、と書かれてる方いますが、ここも同じかと思いますので売却予定とはいえ住まいを嘲笑うような書き込みには同意しかねます。

検討板を日記帳にするから煽られるんでしょ。

>>30525 匿名さん
PTKの2LDKでこちらの、北西と比較、ということは、シティビュー向きの北か北西あたりのお部屋ですかね？ 一期については、三井さんも気持ち安めの価格で出しているような話がモデルルームでもあったので、狙い目ではあると思います。
ただ、眺望については、個人的にはPTKの北側は、いつか高層階のオフィスなりマンションなりで眺望の影響があるリスクが怖いと感じたので、長期所有なら、こちらのブランズの方が安心感はあると思います。ただ、眺望に関わらず駅直結の魅力がウエイトとして大きければ、気になさる必要はないかもしれません。

実需だと資産価値の前に住み心地が良いかどうかが重要。
住み心地については、PTKとここでは全く評価ポイントが異なるため、その人が何を評価するかによってほぼ悩むことなく結論が出るはず。

>>30527 匿名さん

じゃあ数人のPHTが花火やバイクの騒音の書き込みをしてるって事だね。そっちの住民板でやってくれ。

救急車のサイレンは煩いだろうと想像がつくが、花火の音が煩いと言われても、ブランズ入居の2年後の夏を今から心配されてもなー

>>30529 匿名さん
ありがとうございます。
眺望も気になるのでそこも踏まえて考慮したいと思います！

>>30531 匿名さん

ブランズを買ったから、住み替えても騒音は嫌だなと思って共有した次第ですよ

>>30534 匿名さん

ブランズはどちらの向きを購入されたのですか？

勝鬨三井に眺望や日照を期待するものではない。しかも唯一視界が開ける北や北西は30階半ばぐらいで坪当り440万から460万するようだ。

ここは同じ高さで360万から420万なので、1割から2割安くなる。視界が開けるだけならもっと下層でも十分のため差はさらに開く。

勝鬨は眺望も日照もない家族向けなら坪あたり400万ぐらいで値段はバッティングしてくる。気にならない人は土俵に乗るだろう。

ただここで似た条件の北東低層は330万からあるわけで、やはり眺望や日照を軸にすると価格帯が違いすぎる。

ここと悩むなら勝どきザ・タワーやトーキョータワーズの眺望や日照がいい部屋だろう。

https://manmani.net/?p=33158

>>30529 匿名さん
PTKの北・北東の街区は再開発(高層マンション)の可能性大。
北西は将来的には築地再開発の影響を受ける。

>>30535 匿名さん

南西の低層です。間取りは妥協しましたがその分広さ取りました。

>>30536 マンション検討中さん

ブランズの北西は値段はかなり抑えてるらな。サンエルディーケなら1500万こっちが安いわ。

勝どきで都心ビューとりたいなら、無理してパークタワーじゃなくて、KTTかツイン豊海でええわな。

北西ってまだ残ってるの？3LDKとか売り切れてない？

>>30540 匿名さん
プレミアムならまだあるよ

>>30540 匿名さん

>>30276

PTHも見に行きましたが、個人的には断然BTTだなと思いました。
眺望も高層階を選んでもドゥトゥールなどの壁ドンばかり、もしくは再開発がこれから始まり眺望が塞がれる可能性が高いお部屋がほとんどでした。営業さんからは、マンションの間から水辺も見えていいですよね、と言われて苦笑いしてしまいました。
PTHに比べたら、眺望がイマイチと言われているBTT北東の眺望も十分恵まれてると感じました。
改めてBTTの利便性、開放感、豊洲駅近辺の商業の充実度を実感しました。

でも、駅直結が売りですし、三井は色々整えてくれそうですし、有明トリプルタワーの価格を考えると意外と高くないとは良いと思います。

友達が住んでいれば是非遊びに行きたいという感想になりました。
モデルルーム全体はPTHは豪華客船に乗っている気分でとってもよかったです。

>>30543 マンション検討中さん

PTHではなく、すべてPTKの誤りです。失礼しました。

それなのに「考になる！４」って、どういうこと？w
間違えても４なの？w

>>30545 匿名さん
駅直結と書かれた内容見てるとPTKと分かるし、いいんじゃない。

>>30544 マンション検討中さん

Reportありがとう。参考になりました。

>>30543 マンション検討中さん
まったくの同感です。

>>30543 マンション検討中さん

三井と東急はどっちがよいですか？

発売時は高い高い言われてたマンションがいつの間にか割安な感じになっている件

>>30550 匿名さん

中古も高いからねぇ。
金利上がりませんように。。

3年前、パークタワー晴海の南向き角部屋が坪350万で高っ！と思って見送りましたが、今から振り返ると激安に思える不思議

近隣中古や新築が高いからここの値段も正当、ってだけだと根拠が弱いんですが、豊洲の場合は、豊洲公園からベイサイドクロス周りのアップグレードでかなり垢抜け感が出て来ているので、ブランズの価格も、まあ、高いけどこんなもんか・・・、って思うようになった。

>>30549 匿名さん
三井の方が湾岸タワーや街の再開発の実力があると思います。ブランズは皆さん言われている通り、間取りや梁が気になり、お部屋はなかなか決まりませんでした。

PTKは専用部の仕様は三井にしてはイマイチとマンションに詳しい人たちは仰っているようですが、私にはあまり分かりませんでした。

とにかく地下を掘って駅直結にできたことを売りにしている感じでしたよ。

でも、改札からの実際の距離はブランズとそれほど変わらない気もしました。

豊洲は出来上がっているから面白くないと言う人もいるらしいですが、実需であれば、生活する上である程度は出来上がっているに越したことない上、新豊洲はまだまだ変わると思うので固いと思います。スーパーも迷えるくらいたくさんありますし。
ブランズは、住んでる側からも開放感があって、豊洲に遊びに来た人から見ても否応なく視界に入る立地なので、街のランドマークになり得る点では、今高値掴みをしたとしても後悔の少ない位置にあるかなと感じます。

勝どきは、入居がだいぶ先で小学校も決まってないので、不確定要素が大きいですね。
実需より投資向きと言われてるみたいです。

知りたいことと違ったらごめんなさい。
主観を長々と失礼しました。

>>30538 匿名さん

ブランズに住み替えしたら、花火もバイクの音も気にならないし、
南西なら低層階でも眺望の開放感がありますね。

>>30555 匿名さん

ブランズに住み替えても東電堀を売りにしている以上、あそこの花火は否応なしに聞こえると思うけど。
よくわからないわ。

>>30556 匿名さん

病院前の東電ぼりですか？
近くに住んでるけど花火の音が聞こえた事はないな。
夏だけの数日の事だから気にならないよ。

ベイクロ地下のファミマの奥にシャッターが降りてるけど、B棟に続く通路だよね。結構広い。
通路が開通すると、エスカレーターかエレベーターで1階に上り豊洲公園側に出れそうだよ。

豊洲公園ではよく見るけど、夜の東電堀なんて人自体がそんなに居ないイメージだけどな。

>>30558 匿名さん
少し前にも話題になりましたが、来月開通するとなんちゃって駅徒歩2分になるそうです。

>>30553 匿名さん
もう板マンすら成約が坪300の大台に乗り始めたし、新豊洲方面はもちろん、豊洲駅前もまだアニヴェ跡地の再々開発っていう大玉が控えてるから、豊洲住みたいなら中古でもブランズでも良いからさっさと買うべきだね。
値段で動きの悪い南西も、あの眺望ならなんだかんだお買い得だったと言われる日が間違いなく来るよ。

いがいと南西低層も悪くないってこと？

値段を度外視でいくと、ぶっちゃけどの部屋が一番好きですか？

2億超えの部屋だと対象となる部屋数が少なくなるので、1.5億円以内くらいで聞きたいです。
良い部屋は売れちゃってるんでしょうが、今後の購入の検討のためにも、方角、間取りなど皆さんの意見をお教えください。

>>30563 マンション検討中さん
HPで色んな間取りを公開してるので楽しく見てました。

>>30560 匿名さん

それは違うね
雨に濡れるのが徒歩２分。

>>30565 匿名さん
それでも充分魅力

リビングの隣に部屋があるタイプは、やっぱり音漏れしますか？
今の家が寝室とリビングが隣り合わせで、音がもろ聞こえなので、相手と起床時間が異なる場合準備する音が聞こえて目が覚めてしまうのです…
隣り合わせならもう仕方ないんでしょうか…

久しぶりに電車通勤してみたら、
駅のホームとホームの間が埋まってた。
いつからだろ？
あれはホームが広くなるのかな？
これから柵撤去？

ららぽーと側にミニ改札できたり、
どんどん変わりますね豊洲。
たのし。

リビングインの部屋はしょうがないというか今住んでいるところで気になるなら
他のどの物件でも同じだと思う。

>>30569 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。
そうですよね、、ちなみに今の家は仕切りが引き戸タイプなのですが、ドアタイプになるとまた少しは違ってくるんですかね…？
引き戸タイプだとドアの上下に結構隙間が出来るのでそれで音漏れが凄いのかな、と思いまして…

リビングインの間取りは、夫婦喧嘩が出来ないし、子供が勉強している時は、夫はヘッドホンしてテレビを見ていました。

>>30565 匿名さん

傘持ってないの？

>>30570 マンション検討中さん

引き戸よりは横や上の隙間はましだけど、通気用にアンダーカットされてるのでゼロにはならないよ。
ドスんという音は特に。

駅から4分でも遠く感じるからハンカチ噛むくらい嫌だったけど、2分は嬉しい。
本音は地下掘れよだけど。
エスカレーターあるのは確認できたけど、地上階外と繋がってるのですかね？

>>30574 匿名さん

パークブリッジ下の公園側に出入口は見えた。
1Fー2Fのエスカレーターは確認出来たが1FーB1のエスカレーターは分からなかった。
B棟オフィスビルだって駅直結にするだろうから、2Fがエントランスだとすると、B1からのエスカレーターもあるような気がするが。

ベイサイドクロスB練、11月竣工予定とのことで、楽しみですね。ただ、基本的にはオフィスなので、もし通り抜けできるとしても、勤務者以外もウェルカムな感じの雰囲気なのか、そうでないのかは気になります。

>>30572 マンション検討中さん

大雨の日、雪の日、真夏の暑い昼間、なるべく外を歩きたくないです。
その日の気分で道を選べるっていいですね。

>>30576 匿名さん

ですね。
開放的な雰囲気ならいいですね。
エレベーターは利用しづらいけどエスカレーターなら利用しやすいかな。
駅前のデータービルは一般人も駅への往来に通り抜けしています。

>>30575 匿名さん
B1から1Fのエスカレーターあったよ。

>>30579 匿名さん

じゃあ、B棟から駅地下まで繋がるのは確定ですね

勤務者以外お断りならB1Fからオフィスエントランスの2Fに直接エスカレータを通すことも出来たはず。

今は有楽町線徒歩5分表示だけど、竣工する頃には駅徒歩2-3分表示になっているという理解で良いですかね？

>>30582 匿名さん

それは違います。
例えB棟の出入口があるとしても地下鉄の出口ではないので、やはり6Bからの4分表記だと思います。

>>30580 匿名さん

過度な期待をせずに11月を待ちましょう

いっそ正式に出口にしちゃえばいいのに。
誰か困る人がいるんだろうか？

今週も来場者限定販売あるのかな？

>>30585 匿名さん
出口にするとメトロが使用料払わないかんわな。
レベル上げや。

>>30587 匿名さん
出口にしてもしなくてもメトロ利用者がそこを通るのなら、むしろ潔く使用料を払う方が企業姿勢として正しいのでは？

>>30588 匿名さん
学生さんかな？
使用料を払うことでメトロはなんの収益を得るの？

>>30585 匿名さん
その理論だとPCTがPTKもビックリの駅直結徒歩1分になってしまうよ。

B1の成城石井の前のエスカレーターを上がって、そのまま左側のレストラン横の出入口から外に出ればいいのでは？
雨や雪の日はB棟まで通り抜けできたら有り難いけど。

なんだかんだ、シエル下通るのが直線で行けて一番行きやすいのかも。
時間に余裕があれば植栽抜けるのもいいけど。

>>30592 匿名さん

シエル側6B出口だと改札までの距離がある。
結局、6Bも7も2Bもベイクロの出口もそれぞれの改札口からの時間はさほど変わらない。信号待ちも同じく2回だしね。

>>30589 匿名さん
いや、学生か知らないが>>30588の言う方が筋が通っている。
ビルの出入口が地下鉄出口として使われている実態があるのであれば、メトロはそこを正しく出口として識別するのがあるべき姿。
その場合のメトロの利益は、公益企業なのに他人様の資産を勝手に利用して収益を上げている、という批判をかわすことができるということ。

>>30590 匿名さん
いやいや、そこまでずっと地下でつながってないだろ？笑

>>30573 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございました！！

今週末の来場者限定販売は30戸ですね。

基準地価下落のニュースばかりですね。

>>30598 匿名さん

地価が下落している場所は主に銀座浅草などのインバウンド狙いの観光商業地域ですね。
利便性の高い住宅地はそれ程下がっていませんよ。
豊洲の中古はここ数ヶ月上がっている気がしますがね。

Ｂ棟は地下にセキュリティゲートを設けてそのままエレベーターでオフィス階に到達するのが、Ｂ棟勤務者も楽だし、不審者を排除する点でも楽だろうけどね。

バルコニーに何気に排水溝２つついてる部屋あるけどそっちの方が便利だな

ここの機械式駐車場って何分待ちを想定してんのかな
機械式使った事ないけどタワーパーキングより遅かったりする？

>>30602 匿名さん
18秒から200秒

>>30601 匿名さん
排水溝2つあって何するのさ

>>30601 匿名さん
２つある部屋があるってことは、ない部屋もある？

だんだん南東も埋まってきてるね。

10月2日（金）～10月3日（土）　来場者様限定販売（登録抽選）のご案内

●対象住戸（30戸）
816号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK　6,490万円
826号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK　6,260万円
903号室(S-40C)43.41㎡ 1LDK　5,190万円
916号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK　6,520万円
926号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK　6,280万円
1011号室(S-65A)67.66㎡ 3LDK　7,950万円
1118号室(S-40A)43.41㎡ 1LDK　4,550万円
1313号室(S-75A)75.53㎡ 3LDK　8,970万円
1413号室(S-75A)75.53㎡ 3LDK　8,990万円
1513号室(S-75A)75.53㎡ 3LDK　9,010万円
1526号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK　6,400万円
1622号室(S-60A)60.00㎡ 2LDK　6,760万円
1905号室(S-65B)68.53㎡ 3LDK　8,570万円
2018号室(S-40A)43.41㎡ 1LDK　4,700万円
2410号室(S-60B)61.15㎡ 2LDK　7,460万円
2516号室(S-60D)63.00㎡ 1LDK　6,860万円
2715号室(S-75C)76.44㎡ 3LDK　8,410万円
2816号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK　6,930万円
2818号室(S-40A)43.41㎡ 1LDK　4,810万円
3016号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK　6,970万円
3103号室(S-40C)43.41㎡ 1LDK　5,510万円
3116号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK　6,990万円
3120号室(S-65C)69.69㎡ 3LDK　7,770万円
3123号室(S-40D)44.04㎡ 1LDK　5,180万円
3220号室(S-65C)69.69㎡ 3LDK　7,790万円
3420号室(S-65C)69.69㎡ 3LDK　7,850万円
4122号室(S-60A)60.00㎡ 2LDK　7,290万円
4210号室(S-60B)61.15㎡ 2LDK　7,830万円
4226号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK　6,970万円
4509号室(S-75D)76.91㎡ 3LDK　9,970万円

>>30606 匿名さん

816とか坪340万か、もはや安く見える

>>30606 匿名さん
S-40Aも、S-40Bがなくなったからか、動き始めましたね。まあ、十分コスパ良いしね・・

>>30606 匿名さん
モデルルームの75A、透明の部屋もだいぶなくなりましたね。3LDKだと比較的使いやすそうな間取りと南東の眺望は低層でも抜けてるからですかね。

>>30606 匿名さん
情報、ありがとうございました♪
今はどのくらい売りましたか？

PHT坪400とかフロントコート坪300とか見せられたらもうブランズ激安でしょ

>>30611 匿名さん

有明トリプルはまた値上げらしいです。
BTTより高くなる？

有明に450払えない奴は客じゃないので豊洲にどうぞと言わんばかりの狂気で、MR行くと普通にBTTも見てくださいと誘導されるらしい

それでＢＴＴ加速してるんですか？立地優位な競合を先に完売させて高値販売継続するつもりなのかな？すみふさんの頑なな姿勢にはエンドの将来ガン無視、営利至上主義の強い信念を感じる。

>>30613 匿名さん

スミフは強気なのね
あの場所あの価格で有明を買う人いるのかな？

>>30615 匿名さん
たぶん売る気があんまりない

スミフは今期目標達成で入居も伸ばして売り渋りモードかな？
こんな値段でもうっかり買う人が居ればさらに儲かるし、なんかもう呆れるほど凄いね。

有明スミフさん、物件は良い物だと思うけど、強気感ハンパないっす・・。周辺物件を応援してくれてるのかな？

うっかり買うｗ

こっちとスミフ悩んでこっち買ったけどあっちの70平米8000マン買っておけばよかった？ちょっと素人なもんで分からない

みんな、MR行くときにはうっかり買いしないように。

>>30619 匿名さん

同じ間取りを１期は1000万以上も安かったと知らないで買う人はいるでしょ？
私も最近まで知らなかったし、知ってたら普通買わないもん。
早く買わなきゃ値上がりするぞ値上がりするぞってスレでも連呼してる。

>>30621 匿名さん
普通は能動的に行くからねぇ。東急プラザの中にBTTのMRがあったりはしないから。

>>30620 匿名さん
それは何をもって良いとするかによりますな。

>>30620 匿名さん

有明トリプルは周辺中古との価格差あり過ぎ。ガーデン効果もあるけど、スミフの価格操作によるバブル価格。
ブランズは周辺豊洲中古との価格差がそれ程ない。
ブランズは適正価格だね。
今同じ坪単価としたら、どっちが良いか答えは分かるよね。
豊洲の住友ツインは豊洲で唯一含み益が出てない（少ない）タワマンだよ。

>>30625 匿名さん
ちょっと遠回しに言われるとよく分からないです

>>30626 匿名さん

今買うのはバブルピークの高値掴みってこと。
豊洲の地価も下がり始めてるからね。

>>30627 匿名さん
ソースは？

>>30628 匿名さん
新聞に書いてますよ。豊洲だけじゃなく、全体的に下がってますけど。

>>30625匿名さん
根拠のある数字や取引事例あるの？

>>30629 通りがかりさん

豊洲下がってなくない？

>>30627 匿名さん
地価はさすがに下がってますね。
ここは豊洲ナンバーワンの良いマンションですが、市況的にはジャンピングキャッチなんだよな。

毎回恒例ですけど、抽選前にはネガが湧いてきますね。

>>30631 匿名さん

今回は豊洲のデータないですね。
近くでデータがあった東雲は伸び率は落ちてますが下落はしてませんでした。
国土交通省のHPで確認しました。

BTTの中でも間取が良いといわれる60Bと60Dも完売が見えてきたね。

東京都の基準地価格は東雲・有明・月島・晴海あたりの周辺は上がってるよ。
銀座とかはさすがに下がってるけど。

都心まだまだ下がるから、底だ！と思ったらそっちも買いだよね。現金作っとこ。下がってもまた上がるから、今は下がったら下がったで嬉しい！(都心住みの方すいません

国土交通省のHP見てきたけど、都心付近は殆ど下がってませんね。
銀座とかの極めて一部を除いて。ま、そこもまた上がるんだろうけど。

金余りなんだから人口減だろうと強い所はより強く、弱い所はとことん弱くなるだけですよ。

>>30632 名無しさん

ジャンピングキャッチマンは他の板でも同じような書き込みしてるね。

ここはトランクルームは専有面接に含まれてないですよね？

含まれてないですよ。
トランクルームじゃなくて、防災倉庫ですから。

>>30642 匿名さん
でも自転車入れるつもり。

>>30639 匿名さん

豊洲は？

べいくろ橋わたったらあしつった。

>>30645 匿名さん

結構急だよね。気をつけや。

遮音等級が最低ランクのT1サッシを使ってて、騒音は大丈夫ですかね。学校、病院が隣接し、北西の道路は豊洲市場等で交通量が急増したので、心配です。
豊洲タワマンで始めてT1サッシを聞きましたが、コストカットのためでしょうか、

>>30647 マンション検討中さん

とても気になります。豊洲だと具体的にどこのタワマンは、T2などT1ではないのでしょうか？
確かに夜の救急車で起きるのは勘弁ですね。。

前の通り結構交通量あって消防署も近くにあるのにＴ１ですからね～。三井勝どきは大通りから離れて閑静な感じでしたが消防署があるからなのかＴ２とＴ３の組み合わせですよね。

>>30648 匿名さん
自分が知ってる、豊洲タワマンは全てT2です。中央区港区のマンションを多数見ましたが、T1始めてみました。ちなみに私は契約者で心配になってます

>>30650 マンション検討中さん

豊洲でT 1？
ありえませんよ笑
ネガも大概にしてくれ。

当然ながらLowEも入ってないし、T1はコストカットでしょ

ほんとに前の通りの走り屋うるさい。
どーせ家はボロボロのくせに車でしかイキれないバカ。
夕方井戸端してるおばさん達もうるさいし、低層は大変だね

明日と明後日のお昼頃まで、低層の狙っている部屋に申し込みが被せられないと良いですねー。

>>30654 匿名さん
タワマンに住んだことあるなら、知ってるはずだけど、音は高層階にそのまま上がるよ。なので、ほとんどのタワマンはT1を使ってない。ここは珍しい存在かも

木を見て森を見ずとはよく言ったものよ。
北西の抽選回避工作か、本質がまるで見えていないのか、どちらにしても残念だな。

モデルルームも街道沿いにあるからT1確認してみたら？

>>30656 匿名さん

そんな風に受け取る人いるんだ、勝手だけど。
騒音はイライラするね、、
静かすぎのもあれだけど

>>30658 匿名さん

30656は、ここの販売員では。

湾岸タワマン族は、タワマンのことよく知ってるから、ガラスパネルの色、サッシの低さやｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数が足りない事も残念と感じてる人が多いよ。

音は他の音とぶつかって弱くなるので他の音とぶつからない上方向は意外と煩い。

タワマンのプロがいるみたいなので。
T1サッシだと何dB以上でアウトで、T2になったら何dBまでセーフになるの？

むしろT1ってことはそれだけ静かだってことでしょ
T1だからコストカットって論理だと二重サッシを使ってるうるさい土地にあるタワマンの方が良いっていうことになってしまう

MRで騒音測定結果を見せてもらえますよ。

>>30662 匿名さん
現地確認したけどT1のここよりT2,T3の勝どき三井建設予定地の方が圧倒的に静かだったよ

>>30663 匿名さん
MRで確認出来るとは知りませんでした。ちなみに騒音測定はいつかご存知ですか?
北西の道は、豊洲大橋の開通や豊洲市場で最近交通量が増えて、現地を歩くとうるさくなった気がします

>>30664 匿名さん
たしかに。昔あの辺住んでたけど、ブランズ周辺より全然静かだね。つか、あそこ何もないね。

>>30666 eマンションさん

人がまずいないよね。

静かならT-2等級はオーバスペックだし、だったらそのコストを他に回して欲しかったな。

>>30668 匿名さん
売主三井の品質基準は、厳しいからな。住民からクレームがきやすい騒音測定やエレベーター台数などは。それで、玄関前モニターなとの他の仕様を落とした。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

現行の住宅ローン減税の制度は2021年末（2021年度末ではなく）に終了するので、ブランズタワー豊洲は新制度が始まってから引渡しになってしまいます。
ローン減税どうなるのか。。

>>30669 マンション検討中さん
要するに住み心地より管理会社的にめんどくさいかどうかで仕様決めてるってことね。

騒音とＥＶ時間待ちって住み心地に直結するだろ
そういや向こうは駅直結でしたね

さあ、勝負の2日間。無抽選になりますように・・

ローン減税は、消費増税の緩和策という事で延長されたけど
どうせ続くよ
低金利でも延長し続けたんだから
不動産、株は、国策だから
金持ちに有利な国なんだよ

>>30673 匿名さん

失礼ですが、今どのくらい売ってたか、知ってますか？

>>30675 匿名さん
売ってたか、というのは残っている数ですか？ ぱっと見だと、全体で4割弱くらいは残っているような印象・・ 正確に数えるのはつらいのでご勘弁を。

>>30671 匿名さん
住民への入居後アンケート、クレーム等からの膨大な実績から、三井のクオリティ基準が出来ている。
なので、大きなクレームになりかねない遮音等級やエレベーター数等は、手を抜かないよ。勝どきの専有部の低仕様は驚きでしたが。

エレベーターは、三井はほぼ100戸に1基。ここは135戸に1基。かなりエレベーター待ち時間は覚悟しないといけませんね。　

>>30677 マンション検討中さん
朝の通勤時間帯だけでしょう？それも三井の物件よりやや混むくらい。

三井、三井って…。三井のマンション買えばいいじゃない。

>>30678 匿名さん
エレベーターは初期費用もランニングコストも多額だけど、適正台数を設置を確保するので、特にタワマンで朝だけ待ち時間が長いなんてことはないでしょう

>>30679 匿名さん
そんなの、湾岸タワマン族特に豊洲は、三井物件住んでる三井信者だらけだよ。目が肥えてるので、いろいろ気になるのでしょう

ブランドで指名買いしてくれるならデベも楽だなー
PTKのエレベーターも速さとか低層エレベーターの戸数とかしんどかったし、どこの物件もコストとのバランスに腐心してるね

>>30681 マンション検討中さん

三井が良いのではなく、その時代のマンションが良かっただけじゃないの？って気がするけどね。

>>30677 マンション検討中さん

135戸に1基は低層だけね。

このご時世、どこかはコスカしないといけない。コストに効果が見合わないスペックオタクを満足させるだけの仕様はどこも見直されている時代だよ。

ここも一期の頃は全熱交換なし、中住戸Low-eなし、不透明手すり住戸とか散々叩かれてたね。
あのとき先陣を切って批判してた人たちが三井も同じ仕様で来たら擁護に回ってるのは信者過ぎて笑う。

>>30684 匿名さん

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約16戸

>>30682 匿名さん
勝どきは低層階20平米が多いからな、ただ勝どきも全体的に仕様低しですね

>>30676 匿名さん
ありがとうございました♪
イメージだけをつきたいです。うちは8月中契約したんで、その時は半分を売りました。
販売状況を把握したいです。

3ヶ月で200戸だからこのペースならオリンピック前に完売だけど、まぁ流石に無いかな

>>30689 匿名さん
このペースがそのまま続けばそうなんだけど、コロナ期間の販売できない分の初速があったようにも思います。あと、単価重めの南西をどれだけ購入できる人が続いていくか、、あたりでしょうかね。

今週末でざっくり販売済740戸、先着順30戸、未販売380戸ってイメージかと思います。

住宅ローン減税見直し入りますね！
この物件は対象外でしょうか？

ふざけんなよ。なんで相場の天井で消費者負担引き上げるようなことするんだか。
パワカのダブルローン控除は確かに問題だからそこだけ規制すりゃいいだろ。

>>30692 検討板ユーザーさん

まだ見直しが入るかもしれないという段階では？

長嶋も言及してるから見直しの可能性は高いよ。ここは影響受ける。

減税逆ザヤ回避ったことは、減税半分くらいになるんでしょうか。
パワーカッポーは400万円失いそうですね。

10年固定で借りる人が増えるだけでは。

コロナでダメージ受けてるデベも多くてこれから不況期にも入るのにそんな改定入れるかな？

消費増税対策のための減税期間13年を延長検討、ってニュースの後で、このローン残高1%の見直し検討の話。異なる利害関係者同士でリークしあっているのか？ いろいろ勘ぐってしまう

ツインが坪340、スカイズが坪400とか、マジでブランズ安くなってきたな

>>30700 匿名さん
たしかに。
スカイズは最上階でもないのに坪400超えはすごいのひとこと。

>>30701 匿名さん
スカイズって南東あったんだね。形が不思議で南だと思ってた。一億円凄いな

ん？スカイズ400で成約したの？ほんと？

デベの釣り上げではなく、自然に相場が上がってるのが凄い。
やっぱりベイサイドクロスで駅前が洗練されたのは大きかったな

>>30704 匿名さん
豊洲すげ?なー

「ガスってなーに」含めた再開発も期待したい。

ガスってなーにワロタ。これだけ豊洲が注目されたらガスってなーにはいずれ素敵な商業施設になりそう

がすてなーに、私なら新豊洲への呼水になるような施設にするな。
場所も目立つし。
展示場やワイルドマジックに何を作るか次第だろう。

市場前のサイタブリアはダサい曲を爆音でかけて日中から上半身裸で踊るパリピが沸いてるから嫌い。

やっぱりイオンで決まったのかなあ。

>>30708 マンション検討中さん
タワマン以外なら何でもいい。

>>30711 匿名さん

盛り上げるレス頼む。

ガステナーニ開発の話しちゃうと西角ポジション持ちさんが発狂するから注意

>>30713 匿名さん

東タワだるいわ

なんで東タワさんTwitter消しちゃったの？

>>30715 匿名さん

非公開のまちがい。ここの価格disってたよね

笑笑は
全部東京タワ仕草

湾岸スレ検索するとこれ全部こいつかと
笑える

笑笑

>>30709 匿名さん
嘘つかないほうが良い。
日中は子連れのファミリーばかりの和みエリアだよ
子供と散歩でよく行きます。

>>30712 マンション検討中さん
税務署とか自動車免許センターとかきてくんないかなあ。

>>30719 匿名さん
テーマパークとかは。カレーとかラーメンとか。

>>30720 匿名さん
美術館おし

>>30721 匿名さん
釣り堀に一票。

>>30722 匿名さん
競技場は？

>>30723 匿名さん
コストコ来たらみんな来るぞ

>>30724 匿名さん
車渋滞になったらウザい。わロタ。

>>30725 匿名さん
アウトレットモールがよくね。

>>30709 匿名さん
それDJイベントやってる金曜の夜だけでしょ？
のらえもんとかがtwitter勝手にそのイメージ普及させようとしてて迷惑。
普通に今も老若男女が居る地域民の憩いの場所。

赤レンガ倉庫や寺田倉庫みたいなレストランandクラフトビールとかがいいな。

日経に住宅ローン減税2021年末で終了に言及してますね。案外こういうのって実現するんだよな。
どうせマンション買う層から搾り取るんでしょ？

>>30729 名無しさん

コラムに書いてますね。
どうなるか分かりませんが、改悪はあるかもですね。
含み益使うんでローン減税は関係無いですけど、ローン減税見込んでる一次取得者はキツいな。

>>30730 匿名さん
2022年問題は大丈夫？

まあ、ここまで出てるなら8割は改悪ありそう

>>30731 匿名さん

湾岸に農地は関係無いやろ。

>>30732 マンション住民さん

このマンションの場合、2021年度税制で延長が決まれば、2021年度内にギリギリ引き渡しだから適用は大丈夫ですよね？

あとこんな記事も、13年間が延長も？これは良いニュースですよね？

住宅ローン「13年間控除」延長検討　政府・与党：日本経済新聞

>>30734 匿名さん

ここは2022年引き渡しですので、モロに影響受ける可能性ありますよ。まぁ分かりませんけど、都内のマンション購入者には冷たい世の中ですからね。

つーか一次取得層救済しないと若者が家すら買えなくなる

>>30735 名無しさん
2022年3月だから、2021年度の税制適用では？
4月始まりの年度単位に切り替わるのではないのでしょうか？

>>30737 匿名さん

RTFS

>>30737 匿名さん

年度じゃなくて年だよ。
せめて控除期間の延長も併せて対応して欲しいね。

>>30737 匿名さん
税制は「年」ですよ。年度ではなく。現在の制度の公式サイトを調べてみてご確認ください。「令和3年12月までに居住開始の物件」って書いてあるでしょう。

3ヶ月くらい前倒し入居出来ないかね

>>30741 匿名さん
これから販売を開始するマンション以降とすればいいんだよ。

ここの購入者は含み益たんまりの住み替えがほとんどだから、ローン減税なんてどうでも良い人がほとんどだろな。

庶民には厳しい時代やな。

前倒しで入居してる例はありますよ。
竣工予定は余裕を見ているだろうから、工事が順調にいって竣工が前倒しになれば可能性はあると思います。

>>30744 匿名さん
三井は2、3ヶ月前倒しは割とあるね。
東急は前倒しは聞いたことないですね。
まぁここはコロナと事故でバッファ少ないから難しいかな。

住宅ローン減税使えない物件確定かな

日経で報道されてる住宅ローン減税の論点は控除期間の延長と1%控除の妥当性(控除率の見直し)であって、100が0になる話しではない。

>>30746 マンション検討中さん

住宅ローン減税の廃止までの検討はされていないと思うのだけど。逆ざやがおかしいから適正化しようって話でしょ。

>>30747 マンション検討中さん

まぁ控除率が良くなるよりは改悪の可能性高いでしょ。

>>30748 匿名さん
では、含み益の二次所得者は、無駄に4千万円ではなく、しっかり頭金払って必要な分だけローン借りる感じ？

ベイサイドクロスB棟の西側B1階?1階のエスカレーター見えました。見た感じ誰でも入れそうな感じでしたね。

>>30750 匿名さん

もう少しお勉強した方が良いね。
とりあえず含み益で検討してないことはわかる。

>>30749 匿名さん
自分も同感です。国が日経に廃止を匂わす内容をリークして、落しどころを改悪にする可能性を予想してます。つまり、国民に廃止よりかはマシだろと納得させる手段ではと。私の完全な根拠のない予想ですが。流石に廃止は、住宅市場への影響が大き過ぎて現実的ではないと思いますが、いかがですかね

>>30743 検討板ユーザーさん
こういうポジトークしてる人多いけど、新築も中古も減税ありきで価格形成されてるから、全ての人に影響あるよ？
減税なしの資金計画見て最悪の想定してた一次取得層より、含み益ありきでローン引こうとしてる買い替え層の方が売却相場が崩れたら危ないんじゃないの？

半分減っても200万円、パワカで400万円。
影響出るね

物件が売れてデベも儲かる、ローン借りてくれて銀行も儲かる、パワカに優しく女性の社会進出の後押し効果もあり、減税に上限があるから行き過ぎた逆進性もない。
導入時の意図と違えど景気刺激としてうまく回ってる制度に手を入れる必要あるの？って思うけどね。

ざんねんdeath

パワカの８００万減税はやりすぎだよ。いっぱいエッチして子供３人以上のカップルには優遇してもいいんじゃない？

>>30757 マンコミュファンさん
半沢death

減税存続おねしゃす

>>30751 周辺住民さん

三井が造ったビルだし１階エントランスは豊洲住民にも開放するでしょうね。
多分私は6B出口を利用する事はないと思います。

サイタブリア子供たちが溢れてますね。
豊洲は活気があっていいなぁ。

子供がいない夫婦や独身者に取っては、豊洲は疎外感を味わいそうで、暮らしにくいと思いますが、実際のところはどうなのでしょうね。豊洲で１LDK以下の供給が他地域に比べて少ないのも、独身者の需要が圧倒的に少ないためと推察します。

結婚も選択肢の一つに見据えたディンクスからでしょう

>>30749 匿名さん
このマンションオワタですか？

>>30765 匿名さん

心配してくれてありがとう。
元々控除対象じゃないマンションと営業さんに言われていたので、大したことないですよ(^^)

>>30766 匿名さん
東急の営業マンは凄腕ですね。
ここじゃ無いですけど、21年末までしか決まってませんけど、延長されると思いますと言われましたよ笑

控除云々で決めるような人はここかわんよ

>>30768 マンション検討中さん

どこ買うの？

>>30769 匿名さん
21年末までに入居できるとこでしょ。

>>30770 匿名さん
そういうことね。ここ買う人はローン減税なしで買ってんのか。
ローン減税使ってきた豊洲の中では高値掴み感あるなと思ったけど、大半は住み替えで、特別控除だから関係ないか。

>>30766 匿名さん

東急の営業優秀！
ここ買う契約した方々は最初から延長されてたらラッキーぐらいの気持ちですかね。
流石、豊洲東急、系。

>>30772 匿名さん
いやそもそも、ローン控除前提の借り入れとか危険すぎるでしょ…

交通量の多い道路に面していてうるさいね。

>>30775 匿名さん

どこの事？
駅近なんだからある程度は仕方ないよ。晴海通りより交通量は少ないし、有明よりもずっとずっとね。

もういくらネガキャンしても北西はほぼ売り切れで買いたくても買えないけど…
道路に面してない南西をどうぞ。

南西は小学校隣接で昼間はずっとうるさいよ。
夏は打ち上げ花火やられるしね。せっかく低層でも開放感あるけど、まーしゃあないね。
サイレンは年がら年中だし。

今住んでるタワマンの部屋、小学校隣接で
体育授業の甲高いホイッスルの音が耳障り。

>>30779 匿名さん

ここのサッシが良いから聞こえないでしょ。

>>30778 匿名さん

南西じゃなくて南東でしょ。検討してないのバレバレ。

小学校隣接はデメリットより、子どもが安全に登校できて何かあればすぐ行けるメリットの方がはるかに大きいよね。

>>30781 匿名さん
東急自慢の最低T1サッシだから、騒音対策バッチリですね

>>30781 匿名さん

間違えただけだよ。ほんと穿った見方しかできないんだね？

騒音って、事前に計測してからサッシ等級を決めるでしょ。現地に昼夜含めて何度か行ったけど、そんな騒音気にならなかったしなぁ。むしろ、T2以上を採用しているマンションは周りがうるさいんだな、って思う。

>>30785 匿名さん
昨今、台風で窓ガラスが割れると聞くのですが大丈夫なんですか？

>>30786 匿名さん
騒音の話をしていたんじゃないの？

>>30785 匿名さん

私も気になったので、スマホアプリで入口付近で測定しました。
概ね60dbくらいで、大型車などて煩い時で70くらいでしたよ。なので、T1だとそこからマイナス25dbですね

>>30782 匿名さん

それは自分ちの子が小学校に通っている家庭の場合だけね
卒業してしまえば子供の金切り声が煩いと感じるようになるんだなぁ。

そうね。皆結局自分のポジションからしか物事語れないからね。

窓閉めたら聞こえないし、騒音を気にする土日や平日夜は小学校やってないし何の問題があるのか分からん

>>30791 匿名さん

小学生以上に幼稚園児の甲高い声ね。
南東には両方あるよね。
毎日リモートなんだよ。
南西を選んで良かった。

南西は単価も高いので、まあ、予算次第ですな。

>>30792 匿名さん
対して場所変わらないのに釣りにしか見えない

高速沿いやトラック街道のタワマンより静か！l

>>30795 匿名さん
高速沿いやトラック街道は、二重サッシやT3サッシを使ってるよ。だから、どちらが静かなんて、わからん。

気になるのは、タワマンでT1サッシを使ってるとこなんて、ほとんどないってこと。ここより静かな、海と交通量少ない晴海通りに囲まれたパークシティですら、T2を使ってる。ここはT1なんて、コストカットが明らかすぎなのが残念。

一番気になるのは、目の前の道路の交通量が豊洲市場の開業などで増えてる点。設計時に計測した交通量は、今より遥かに交通量は少なかったのでは

>>30796 マンション検討中さん
そんなデータあるの？
自分が見てる限り、この道路を市場トラックが走ってる様子はまるでないけどね？

１０９は湾岸タワマン初心者だから大目に見てあげて…。

>>30796 マンション検討中さん

有明へお帰りなさい

二重サッシのある部屋に住みたいとは思わないよ。
あれを見てゾッとしたよ。

>>30797 匿名さん

そうそう、トラックはあまり見ない。
ブランズの工事関係のトラックくらいだよね。

二重サッシのところは外がうるさ過ぎてちょっとした換気で窓も開けられないよね。どんな家だよ。

二重サッシ使わなきゃならない場所には住めないよなぁ。

晴海通りが交通量少ない…？
湾岸道路を目指すトラックが一杯走ってるけど…

>>30803 匿名さん
パークシティ前は交通量少ないぞ

>>30794 匿名さん

南東と南西だと小学生や園児の声や救急車のサイレンの聞こえ具合は変わってきますよ。
南東だと遮るものがないため直に上がってくるが、南西はそれ程でもないよ。

>>30797 匿名さん
スカイズに住んでるけど、豊洲市場と豊洲大橋の開通で、交通量は増えてるよ

豊洲市場目当てのトラックは都心方面か有明方面に行くからわざわざ遠回りして晴海通りや豊洲市街は通ってないんじゃないの

>>30804 マンション検討中さん

有明の高速道路湾岸道路の１０車線沿いに比べると晴海通りなんて大したことはないよね。

>>30799 匿名さん
有明？何のこと?
二重サッシは遮音対策で設置するマンションを書いただけ。そんなことより、他にT1サッシのマンションを教えてもらいたいよ

ブランズはペアガラスだから、騒音はかなり軽減されると思いますよ

>>30806 マンション検討中さん
スカイズはその道路に面してないじゃん

騒音が聞こえたとしても低層だけでしょう。中層以上は距離が離れるから聞こえないと思うよ。

低層は騒音面では残念ですね。

ゆりかもめの鉄橋が多少反射してくれそう

子供の高い声なんて、簡単に減衰するから、大したことないよ。騒音でやっかいなのは、大型車の重低音だから、どう見ても北西が残念だね。
それ以外の方角は気にしなくても問題無いと思う。

うーん、ネガキャン頑張ってもキャンセルは出ないと思うよ

再来週も北西が売れそうですね。
もうほとんど残ってないけど…

南西向きなら全て解決

北西40階以上ガラス手摺持ってますけど権利譲渡しても良いですよ。

>>30796 マンション検討中さん
この辺の他のタワマンが、どのサッシ使っているかってデータある？

>>30815 マンション検討中さん

高層階に住んだことが無いようですね。
音は遮るものが無ければ上がってきますよ。
私は高層階に住んでいますが、東電ぼりでの子供の叫び声や犬の吠える声が、まるで下の階からと思うほど良く聞こえます。
多分北西の車の重低音より、甲高い声の方が耳につきます。
東電ぼりを散歩する園児たちを見るのは微笑ましく可愛いですが、自宅で園庭で騒ぐ甲高い声を聞くのはちょっとね…と思います。

そうすると、音の面では北東、南西が有利ってことですね。ブランズは部屋選びが難しすぎますね。

ここのポジトークも相変わらず面白いな

>>30821 匿名さん
音圧は距離の二乗に比例して減衰します。距離が倍になれば6db減衰しますよ。

小学校の近くで電車も通ってる場所にすんでるけどうるさくないからみんな気にしなくていいよ笑

釣られたつもりで書くけど。
うるさいと思うのは近くで工事してる時だけかな
ドリルとかね

>>30821 匿名さん

おーなるほど！
有明に住んでた時はてっきり高層だから静かなんだと思ってたけど、下から音が上がってくるってのは想像つかなかった！高ければいいもんでもないんだね。目から鱗情報でしたー。

>>30825 匿名さん

パークホームズですが、これだけ離れててもドリル音すごいですね。
同様に小学校からの声もすごいので、ブランズも同じくらいかなと推察します。チャイムやリコーダーの練習音まで聞こえる。承知の上で買ってるけどね。

>>30827 匿名さん
教室がパークホームズを向いてるからじゃない？

>>30827 匿名さん
小学校の近く住んでて(10階付近)うるさくないんだけどうちの近くの小学校は静かなの？豊洲の小学生はうるさいの？

昔、環七沿いのマンションに住んだ事あるけど騒音酷くて二重サッシを後で追加したなぁ。工費はそこまで高くなかったけど。

BTTの周辺環境と違って、環七ほ24時間常に車が走ってて辛かったな

今も子供達がグラウンドで遊んでるけど全く声が聞こえないわ。聞こえるのはバイクの吹かし音とかね。バイクの吹かし音はどこ行ってもうるさいわ

パークホームズの人はきっと、003並みの聴力の持ち主なんだろう。

校舎が壁になるブランズよりPHTの方が校庭の声はダイレクトに聞こえるんじゃない？
まぁPHT住民もここに定期的に出没する騒音気になるおばさん以外は気にならずに住んでるんじゃないかな

なるほどね。
グラウンドがある方がうるさいのかね。
さすがに真裏だから全く聞こえないことはないと思うけど。
ゆりかもめ下をイキッて走るヤン車もうるさそう。。

>>30833 匿名さん
もし自分がPHTの住民なら名前なんて出さないから違うマンションだと思う

60Dってもう残ってないですかね？

>>30836 匿名さん
残りまくり！行ってらっしゃーい！

>>30827 匿名さん

PHTの皆様にはブランズの工事の騒音でご迷惑をおかけしております。
後1年程我慢して下さいますようお願いいたします。
また完成してからは、眺望や日当たりの件でもご迷惑をおかけいたします。
ブランズの存在が気に触るかと思いますが、同じ町内同じ学区、今後とも宜しくお願いいたします。

>>30836 匿名さん

Twitterでは売り切れと言われていますね。

◯◯の部屋って残ってますかね？
これはどのマンションのスレでも言えるけどバレバレ

>>30836 匿名さん
一昨日入手した最新の価格表では、全室売れてましたね。
キャンセル出ない限りは購入難しいと思います。
ご参考までに。

>>30838 匿名さん

なにこの文面。バカなの？笑

丁寧で良いじゃないですか。