マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-10 23:52:06
クレストフォルム生田グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通:小田急線「生田」駅徒歩3分
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:67.28m2 ~ 77.33m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-05 19:29:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「生田」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(他管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム生田グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん
管理形態は管理組合結成後、管理会社に委託(通勤管理)。
ここのデベロッパーの言う「通勤管理」の定義がよくわかりませんが、もし週2、3回の巡回管理になったらゴミの管理と清掃が心配です。
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352
マンション検討中さん
心配されているゴミのことをデベに聞かないのですか?もし〜とかの予測じゃなくて確実な情報はないですか?
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353
ご近所さん
通勤管理って日勤のことだろうね。
24時間有人管理でも、一般的には管理人さんは住込みではなく通勤で夜間の警備員さんと交代なんだけど(笑)。
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354
匿名さん
管理人さんは、週6日いるみたいでしたよ。上述の通り日勤のことのようでした。巡回というのがどういう形態なのかは分かり兼ねますのでご教示頂けますと助かります。24時間管理と比べたらあれですが、週に6日間いれば多い方なのかなと思っておりました。
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355
通りがかりさん
管理人さんは毎日のようにマンションや周辺をお掃除してくださっているのを他のマンションなんかですと朝通勤時なんかに見るのですが、ここだけやらないってことは無いんじゃないですかね。管理人さんもクレーム対応は大変だと思うので、一般論的に汚れそうだなというところから掃除するんじゃないでしょうかね。
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356
匿名さん
>>355 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます。まあ毎日の事ですし管理人さんもお仕事なので揉めたくないでしょうしね。
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357
ご近所さん
>354
巡回って管理人がいくつかのマンションを掛け持ちして回るのでそういう。
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358
マンション検討中さん
こちらのマンションだと小学校が近いのが売りの1つだと思うのですが、評判はいかがでしょうか。
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359
評判気になるさん
>>358 マンション検討中さん
近くに住んでおり、子供を生田小学校に通わせていましたが、元気に毎日登校していましたよ。
昔から落ち着いた住宅街なので、やんちゃな子はいない気がしますね。もちろん代にもよると思いますが。
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360
名無しさん
昔は多摩区役所の出張所裏の今畑がある場所に校舎がありました。体育のたびに階段を上がって大変でした。まあそれも今となってはいい思い出になりましたけど。小田急線のこの辺りは昔から落ち着いているなあという印象です。
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361
マンション検討中さん
>>359 >>360 マンション検討中さん、名無しさん
地元の方からの話は参考になりますね。昔から住宅街だったのが落ち着いた環境につながっているんですね。
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362
マンション検討中さん
ちなみになにか特別に行っている行事とかは結構あったりするんですか。
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363
評判気になるさん
>>362 マンション検討中さん
各学年いろいろありましたけど、運動会や修学旅行はもちろんですが、他に例えば劇団四季の鑑賞に行ったり、夏休み中に五反田川の清掃活動をしたり、様々な行事がありましたよ。
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364
マンション検討中さん
>>363 評判気になるさん
劇団四季に行くなんて羨ましいですね。
ありがとうございます。
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365
マンション検討中さん
みなさん心配されていらっしゃる方もいるようですが、先日モデルルームにお話を伺いに行った際にゴミ置場には上側に金網ネットのようなものがつくので、動物は入れないみたいでしたよ。
においについてはお部屋の近くに換気扇がつく方が出てしまうよりは、みなさんの自宅よりも離れた位置にある方が実際に住む上ではメリットだと思いますよ。
ご参考までに。
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366
買い替え検討中さん
戸建からの買い替え検討中です。
ここのデべさんのマンションに友人が住んでますが、巡回管理で、週5日8:00~16:00だそうです。
通勤管理がどうなのかは、聞いといたほうがいいポイントですね。
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367
口コミ知りたいさん
>>366 買い替え検討中さん
ホームページに通勤管理って書いてありましたよ。
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368
評判気になるさん
川崎市民優先が始まったので、見に行ってきました。
71㎡の南向きで4100万円台でした。
やっぱり南向きがいいですよね。
(怒られると困るので大体の価格で載せました。
詳しく知りたい人いたらごめんなさい。)
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369
匿名さん
優先販売っていつまで続けるんだろう。市外からの購入検討者はいないってことか。きついね。
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370
マンション検討中さん
>>369 匿名さん
地元の方だけでだいぶ売れているということでしょうか。
やはり駅近でなおかつ、南向きというのは魅力ですよね。
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371
マンション検討中さん
全体計画の敷地配置概念図からゴミ置場の表記が削除されましたね(笑)
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372
匿名さん
抽選の結果当たったと連絡が来たので、手続きに向かってます〜
当たって良かった!!
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373
マンション検討中さん
おめでとうございます!
抽選は別会場だったみたいですね。私達は外れちゃいました。
また来週相談に行く予定です!
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374
匿名さん
>>373 マンション検討中さん
すみません。
次回は当たると良いですね!
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375
買い替え検討中さん
>>367口コミ知りたいさん
通勤管理なんですね。
他社物件も見たけどホームページに書いてるところって少ないんですね。
やっぱり詳しくはモデルルームに行かないとわかんないんでしょうか?
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376
通りがかりさん
オプション会参加してみました。モデルルームでどんなオプションがつけられるか説明しながらという感じでしたが、結構混んでましたね。
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377
匿名
>>376 通りがかりさん
床の色が選べるのはいいですよね。
それだけで明るいのかシックなのか、お部屋の印象がだいぶ変わりそう。
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378
マンション検討中さん
アネシアとクレストと両方見に行きましたが、アネシアは駅から遠くなって、1000万円くらい高くなるのでビックリしました。
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379
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
企業努力なんじゃないですかね。製販管を一社でやってるから効率よくできるんじゃないですか。
建物を作る方にはコストをかけてますよね。廊下側の工夫とか。
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380
マンション検討中さん
この間スーモの特集記事にも生田が挙げられていましたが、生田駅徒歩10分4200万円が相場と載っていたのでクレストは安いんですかね。
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381
匿名さん
モデルルーム行って聞いてみたら良いのでは。
それが一番早いと思いますよ
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382
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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383
マンション検討中さん
ポストにチラシが入ってましたが、第1期が始まるみたいですね。
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384
匿名さん
半分くらいは売れたみたいですよ。
アネシア生田も始まってそこから流れて来てるんですかねー。
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385
マンション検討中さん
もうそんなに売れちゃったんですか。駅近だからでしょうか。
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386
名無しさん
駅近もあるとは思いますが、周りの新築マンションと比べると安いからじゃないですか。
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387
匿名さん
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388
マンション検討中さん
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389
マンション検討中さん
普段の買い物はゆりストアか小田急OX?安くて新鮮なのはどちらでしょう?
週末はOKストア、ロピアといったところでしょうか。
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390
匿名さん
>>388 マンション検討中さん
年度毎にもよるとは思いますが、私は生田在住で生田の保育園に通わせていますよ。お友達で生田の保育園に隣駅から通っている方もいらっしゃいます。
駅近くに保育園が集まっているので楽だとは思いますよ。昔から生田に住んでいるという方も多いです。
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391
近隣住民さん
>388さん。
認可保育園で駅近は、0歳からなら三田かしのみ、アスク生田は1歳からになります。三田かしのみの場合、0歳定員は12名ですが、兄や姉の在園児のがいる場兄弟枠がありますので、そのぶん新規の定員が減る可能性があります。私の時は定員9名に兄弟枠が4人いたので、新規ではウチも含め5人でした。申請人数は60人程いたと思います。三田かしのみは駅近で新しく、園庭も広く、ホールもあるので人気です。0歳で他は山の上か山越えなので、車か電動アシスト付き自転車が必要かと思われます。勤務地によっては9時出社に間に合いませんので、お迎えの時間も含め注意が必要です。
参考までに多摩区作成の資料添付します。詳しくは多摩区のHPでご確認下さい。どこも駅近は人気で、0〜1歳の入園はなかなか難しいですよ。
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392
匿名さん
生田、保活厳しい地域ですよね。そもそもの数が少ないですし。
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393
マンション検討中さん
ありがとうございます。
アスクやかしのみ以外にも通えそうなところはありそうですね。
大変そうですが、登戸や向ヶ丘遊園とかよりはマシな感じですね。
あとは認可外とかはどんなところがあるのでしょうか。
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394
近隣住民さん
生田地区の認可保育園は、世代交代がうまくいってる西三田団地の児童が多いことに加えて、750戸の大規模マンションのレイディアントシティからも、超激戦の遊園・登戸地区の保育園を避けて、生田地区に流れて来ている印象があります。近年は、サンクタスやインプレストなど、小規模ながらも新たな子育て世帯が増えています。数年後にはクレストフォルムとアネシアも加わり、更に激戦になりそうですね。無認可なら北口にシュエット生田(あれ?名前変わった?)があります。保活がんばってください。
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395
通りがかりさん
>>389 マンション検討中さん
私はまとめ買いする時はOKストアです。混んでますがやっぱり安いです。笑
ちょっとしたものでしたらOXやゆりストアで買ってしまいます。
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396
マンション検討中さん
>>395 通りがかりさん
ありがとうございます!参考になります。
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397
匿名さん
>>393 マンション検討中さん
認可外ですと、周辺にシュエットとか、えみのきじゃないですかね。
このマンションの場合は小学校が裏にあるので、その先を見据えたときに安心ですね。
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398
マンション検討中さん
>>397 匿名さん
ありがとうございます。
ご返信どこも大変だとは思いますが、希望の園に入れるといいですね!
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399
通りがかりさん
>>397 匿名さん
小学校が近いのはいいですよね。通学路も車が通らない道みたいなので、そこが気に入っています。
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400
マンション検討中さん
週末モデルルーム伺ったら凄く混み合っており、熱気がすごかったです。駅近の需要は高いのかな。
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