ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画　〕ってどうですか

見学行ってきました。
70近くまだ空いているようですが、これって他のマンションでもこの時期なら普通のことなんでしょうか。
あまり空きがあると入居者にしわ寄せってどのくらいくるのでしょう

>>448 マンション検討中さん
リビオシティ川口元郷は残戸数140らしいので半分しか売れておらず残戸数率では同じくらいです。ただし残70と140では後者のほうが完売まで苦労すると思います。
空きがあっても入居者にしわ寄せはないです。修繕積立金などが予定より値上がりすることもない、完売までデベロッパーが負担するはずです。東急不動産は大手なのでそのあたりは手厚いですよ。

>>448 マンション検討中さん
大体のマンションは完売まで面倒見てくれますよ
449さんの通り特に大手の売主であれば

>>448 マンション検討中さん
売れる物件は売れるんでしょうからね…
川口駅前はプラウドはじめ好調そうだし。
何がダメな要素あるんですかね？

>>451 マンション検討中さん
好調なのはやらせのプラウドだけでしょ、パークハウスは南側にタワーが建つのが分かって集客に苦労してる。
プラウド関係者がパークハウス板に書き込みに行ってると噂になってるけど、あなたどこから来た人？品がないからやめなよ

>>451 マンション検討中さん
そりゃあ川口駅周辺は川口市だからね
まず川口市イコール川口駅周辺のことだよ
川口市の公式動画で東京駅まで23分で近いよって言ってるけどこれは川口駅から赤羽駅で乗り換え時間なしの所有時間
つまり川口市イコール川口駅周辺だと川口市そのものがそうやってアピールしてるからな
それに川口市 住みやすさ と検索すると川口駅周辺のことばかり書いてる記事ばかりだよ
川口市は京浜東北線があってーとか川口駅周辺のことばかり
つまり川口市イコール川口駅周辺のことだ
埼玉高速鉄道のことは書いてない
あとギリギリ西川口駅周辺も川口市だね
京浜東北線沿線だけだよ川口市と言えるのは
埼玉高速鉄道沿線なんてなんちゃって川口市で川口市の人口かさまし用と税金取り立てのためみたいなもんだよ
川口市イコール川口駅周辺というのはネットの検索結果でも川口市公式動画でもそれがわかる

それに上でも書いたが埼玉高速鉄道はぼったくりの殿様商売鉄道だからそりゃあこのマンションみたいに最寄駅が埼玉高速鉄道のやつ人気ないに決まってるよ
川口駅近くのマンションが売れてるってことはそれだけ需要あるんだよ

>>451 マンション検討中さん

①川口元郷の駅力の弱さと、②川に面した水没懸念、③幹線道路沿いの騒音・振動・排気ガス・粉塵
この３つが苦戦されている理由ではないでしょうか？設備は特に悪いわけじゃないと思いますし。
割と安めの部屋はネック、デメリットある部屋のようですし（特に上記②③）はこの物件のウイークポイントに当たります。

メリットは売主が大手。というところでしょうか。
川口市は競合物件も多いので、競争に若干出遅れた感があります。

モデルルームでは共用施設等の魅力に目が行きがちですが、

448です
みなさんありがとうございます
>>459 さんが上げてくれた大きく3つがやはりすぐ思いつきますがこれがかなりきいていて半分も残ってるんですかね。。

川口市に住んでいる私からすれば川口駅も全然使える範囲内ですし、騒音も対策されているしそこまで引っかからずかなり前向きだったのですが、この残数が少し気になります。

沢山あるマンションの中でわざわざ選ぶ人が少ないってことなんでしょうか、、

>>458 マンション検討中さん
②は間違い、川口市内であれば全域が水没対象。川口駅前だから安全とはならない。水没に関しては同じ

>>464
単純にリビオシティやパークハウスと客の母数を奪いあっているだけでは？販売時期がもろ被りだからね