埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川口本町〔(仮称)川口市本町2丁目計画 〕ってどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-05 18:08:43

売主:東急不動産
施工会社:埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地:埼玉県川口市本町二丁目173番1他(地番)
交通:埼玉高速鉄道  「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線  「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数:163戸(事業協力者住戸30戸含む)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.82平米
管理会社:株式会社東急コミュニティー 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ川口本町


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10 管理担当】

[スレ作成日時]2017-09-12 22:28:56

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ブランズ川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 241 マンション検討中さん 2018/08/08 13:32:20

    そら値引きはあるでしょ

  2. 242 マンション検討中さん 2018/08/08 14:06:27

    竣工後なら値引きはあるのが普通では?
    無いのは住友不動産ぐらいかと。

  3. 243 マンション検討中さん 2018/08/10 01:35:16

    連投w
    値下げ狙いww
    必死かよwww

  4. 244 検討板ユーザーさん 2018/08/10 15:53:15

    値下げ目的ならブランズ川口元郷が1割引の情報が入りました。
    それでも5300万以上からになりますので予算が厳しい方は4000万代の本町など現実的な選択からですね。

  5. 245 マンション検討中さん 2018/08/10 23:11:13

    >>244
    荒らすなよ

    >>236
    [No.230と本レスは、具体的な値引き金額の掲載のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  6. 246 マンション検討中さん 2018/08/11 17:38:10

    住民の質と掲示板のコメントの質が比例してますね。
    ここらのエリアで値引きしてないのは考え辛いでしょ。

    本町の方も、翌週の収納セミナーなんかやってるのが悲しいところ。

  7. 247 マンション検討中さん 2018/08/11 22:52:18

    値下げ値下げ言って購入しても、その後が大変だから購入しないほうが◎。

  8. 248 マンション検討中さん 2018/08/12 03:36:22

    >住民の質と掲示板のコメントの質が比例してますね。

    掲示板の書き込みを見て住民の質に繋げちゃう>246がきましたよ〜
    ここに書いてる人の何人が住民になるのかな?

    そして住民の質と煽りつつこのスレから離れられない>246でした〜
    嫌ならプラウド行けばいいのにww

  9. 249 マンション検討中さん 2018/08/12 03:48:08

    >>247
    おっしゃる通りでこのマンションの修繕積立金は多く積んでるので、値引きを気にしなきゃいけない人には厳しいと思います。

    住民にとっては検討板の質云々より、滞りなく修繕積立金を払っていける人に買ってほしいですよね。

  10. 250 マンション検討中さん 2018/08/12 07:17:41

    >>249 マンション検討中さん

    本質突いてます。
    値引きしないとローン審査が通らない人は高い修繕費を払える能力がなさそうなので滞納して全体に影響を与えますから。
    でも、東急は早く売り切りたいからそこまでは考えないかな。

  11. 251 マンション検討中さん 2018/08/12 10:44:29

    早く売り切りたいという思いはあるでしょうけど、ブランズというブランドを確立させたいという思いもあるようです。安かろう悪かろうからの脱却なんでしょうね。それ故の修繕積立金設定なようです。

  12. 252 マンション検討中さん 2018/08/13 21:50:26


    ブランドはイメージですから、ここ一棟だけでなく全体のブランズも同様であれば高い修繕費も長期的に品質を維持するのであれば納得するのかな?
    下に入る病院施設まで、まさか住民が払う修繕費が流用される管理システムでなければ良いのですが。
    それにしても他よりも修繕費が高い理由とは?

  13. 253 マンション検討中さん 2018/08/14 12:06:06

    川口の他ブランズも同様の積立金体系。他より高いかと言われると実は分かりません。他デベの実態が見えないので。。

    一つ言えるのは修繕積立金は東急に献上するお金ではなく、住民がマンションを維持するために蓄えるお金です。盗られるわけではありません。したがって最初安く見せられて後で値上げを迫られるよりリスク低だと思っています。

  14. 254 マンション検討中さん 2018/08/14 13:17:45

    >>252 マンション検討中さん
    ん?BRANZ川口元郷の方の話でしょうか?

  15. 255 匿名さん 2018/08/21 23:06:25

    ハウジングセンターの子供向けイベントが気になっています。
    割と楽しいものなんですよ。

    夏休みにショッピングセンターの子供向けのウルトラマンイベントに参加してきましたが(もちろん無料)、今のウルトラマンって兄弟なんだ・・・とか、司会のお姉さんは解説もしてくれるんだ・・・とか、ベルトを使って変身するのは変わってないんだ・・・とか、子供と一緒に楽しんできました。

    8月25日の収納セミナーも楽しそうです。純粋にセミナーだけ体験できるでしょうか。生活しているうえで、ちょっとしたコツを教えてもらえるのはありがたいです。賛否両論あると思いますが、マンションモデルルームでセミナーは新しい知識を教えてもらえるので、私は賛成です。

  16. 256 匿名さん 2018/08/22 01:43:01

    デザインがすごい

  17. 257 マンション検討中さん 2018/08/22 02:03:37

    >>256 匿名さん

    良い方でしょうか?悪い方でしょうか?

  18. 258 マンション検討中さん 2018/08/22 03:22:44

    ご存知の方がいたら教えてください。
    3ldk 南向きで中層階以上はまだ残っているのでしょうか?

  19. 259 マンション検討中さん 2018/08/22 04:26:00

    1期では南向きは販売されていなかったと思います。これからじゃないでしょうか。

  20. 260 匿名さん 2018/08/25 14:46:34

    デザインは結構気に入ってます、落ち着いていますよね

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