京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン守山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2019-04-16 00:36:41
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公式URL:https://jgran72.jp/index.html
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社 (予定)
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社

ジェイグラン守山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

「ジェイグラン守山」物件概要

所在地 滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1(地番)他
交通 JR琵琶湖線「守山」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
私道負担 なし
地目 宅地
敷地面積 1367.97m²
建築面積 644.75m²
建築延床面積 6311.76m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数 73戸(うち店舗1戸含む)
駐車場 25台(機械式駐車場22台、平面式一時使用駐車スペース1台、店舗用平面式駐車場2台)(月額使用料:未定)
駐輪場 87台(平面式73台、傾斜ラック式14台)(月額使用料:未定)
バイク置場 1台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 4台(月額使用料:未定)
竣工時期 平成31年9月上旬予定
入居時期 平成31年9月下旬予定

[スレ作成日時]2018-02-11 01:07:56

所在地: 滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1(地番)他
交通: 東海道本線(JR西日本) 守山駅 徒歩2分
価格:3,221万円~4,278万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.18m2~80.99m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 73戸

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ジェイグラン守山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 114 通りがかりさん

    しれっと第3期の売り出しが5月に変更になってますね。

  2. 115 匿名さん

    3期の販売開始が5月になったのは、
    何か販売戦略を考えるためかもしれませんね。
    全く売れていないということでもないとは思いますが
    4000万円台とかを出すなら、京都の物件とか購入出来ます。
    一番高額の物件は最後まで苦戦しそうな気がします。

  3. 116 検討板ユーザーさん

    4000万の京都って物凄く狭いか郊外かでしょ。

  4. 117 匿名さん

    京都の阪急やJRの駅が利用できる立地のマンションを
    4000万円台で検討は十分できるようですよ。

    ただ、ずっと滋賀に住んでいるという地元民からすれば
    職場が京都や大阪であったとしても、住むのは地元を希望するかと思います。
    和室のあるプランもあり、なかなか使い勝手の良いマンションだと思いました。

  5. 118 マンション検討中さん

    和室の無いプランの方がレアじゃない?

  6. 119 匿名さん

    延長、延長が続くと、消費税が知らないうちに上がっていたりするケースもあるのではと思って心配になります。
    一応、入居が9月とあるので、竣工や入居は消費税が上がる前に間に合いそうです。8%から10%って高額な商品ほど違いを感じてしまうので、消費税が上がる前に買っておきたいものもたくさんありますよね。

    ここは、電車まで徒歩2分なのがいいですよね。駅前なのに25台分の駐車場もあって、来客駐車場もあります。機械式ではあるものの、このあたりって車移動の人も多いので来客用の駐車場があるのが嬉しいです。あとは駅前駐車場もあるのかな。

  7. 120 マンション掲示板さん

    人口増加傾向の守山とはいえ、いくらなんでも一気に建てすぎでしょ。こことポレスターとエスリードとシャリエも建ちます。売れると思いますが、時間はかかるでしょうね。
    ここは4つの中ではダントツで駅近。電車で通勤される方には大きなメリット。周りを高い建物で囲われているのと、直ぐ向かいの呑み屋&パチンコ屋が気になる人は気になるかも。
    ポレスターは徒歩8分と若干離れます。南側が小学校、その向こうも低層住宅地なので、視界は開けています。
    エスリードは周りを囲われている点はここと似ています。戸数が他の物件に比べて多いので、管理費などが割安になる可能性があります。校区が吉見小学校(遠め)になるのが子育て世代にどう受け止められるか。
    シャリエは他の3棟とは方向が違いますね。周りに高い建物はなく、視界は全方向開けています。スーパーが他の物件よりも遠いのが難点かも。
    選択肢は多いんですけど、悩みますね。エスリードとシャリエは完成時期が後なので、入居希望時期と照らして検討しなければですね。

  8. 121 匿名さん

    住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いているのですが
    向きってやはり、長く住む上で大事だと思います。
    ここは南西向きですが、陽当たりなどどうでしょうか?
    収納スペースも広く、間取りなどは良い感じですね。

  9. 122 匿名さん

    日照に関しては、何階に住んでいる家でかなり異なってくることなので
    MRで日照シミュレーションがあるならば見せてもらうとわかりやすいと思います。
    低層階と高層階では
    かなり条件が異なりますし、
    同じフロアでも少し位置が異なると、それでも周りの建物の状況によっては変わってきますから。

  10. 123 マンション掲示板さん

    >>122 匿名さん
    日影図ですね。普通は季節ごと(夏至、春秋分、冬至)と時間ごとに陽当たりを図にしたものが用意されていますから、モデルルームで要チェックです。
    季節の差も要注意です。夏の陽当たりが良くて、冬に陽が当たらないと、夏は暑くて冬寒いという大変残念なことになってしまいます。
    第三期は今度こそ出ますかね?

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ご近所物件

滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1(地番)他

3,221万円~4,278万円

滋賀県守山市梅田町字高畑北55番2、高畑64(地番)

価格未定

滋賀県守山市吉身一丁目

価格未定

滋賀県草津市大路1丁目

3,960.7万円~7,252.8万円

滋賀県草津市南草津三丁目

価格未定

滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)

価格未定

新着!販売前の物件

京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町288番(地番)

4,200万円台予定~7,800万円台予定

京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8(地番)

価格未定

滋賀県草津市南草津三丁目

価格未定

滋賀県守山市吉身一丁目

価格未定

京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25-8他(地番)

3,000万円台予定~5,300万円台予定

所在地: 滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1(地番)他
交通: 東海道本線(JR西日本) 守山駅 徒歩2分
価格:3,221万円~4,278万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.18m2~80.99m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 73戸

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