物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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9565
匿名さん
>>9564 マンション検討中さん
大規模だとそういう人達と関わらない人の割合も多いから大丈夫だと思う
すれ違った時に挨拶もしたくないような人は向かないと思います
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9566
名無しさん
三街区の施設を利用するときの質問です。
一二街区側からは直接出入り不可で、
いったん外に出てからになりますよね?
三街区も含めた図面が欲しいなぁ。
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9567
マンコミュファンさん
別にいいんじゃないですか??
積極的に関わりたくない人もいるでしょ
関わってこないくせに、仲間はずれにされてる!みたいな被害妄想展開されると迷惑だけど。
いるだけならなんの不利益もないし
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9568
マンコミュファンさん
>>9566 名無しさん
中庭からいけるもんだと思ってました
出入り不可だったら、3街区の方は中庭行くのにいちいち外でないといけないってこと?
それはさすがにないのでは…
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9569
マンション検討中さん
コミュ力があっても関わりたくない人もいるし、なくても関わりたい人もいる。つまり多様な人がいることを受け入れることが必要ですね。
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9570
マンション検討中さん
>>9569
多種多様。中学校みたいな感じかね。
サークルだっけ?イベント企画のもあるんでしょ?子供はやりたいだろうし、参加しないわけにもいかなくなるだろうな
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9571
マンション検討中さん
>>9561 匿名さん
核廃棄物という言葉に敏感に反応する人も向かないね。
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9572
匿名さん
共働きで保育所希望の方には向いていないのに、共用施設も間取りも価格もファミリー全振りの謎物件。
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9573
マンション検討中さん
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9574
マンション掲示板さん
>>9568 マンコミュファンさん
I・II街区とIII街区の間にはフェンスがあるので、III街区の方が中庭に行くにはおっしゃる通り外へ出ないといけないようですよ。
共用施設も相互利用可能となっていますが、一度外へ出ないといけません。
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9575
マンション検討中さん
そういや今朝の朝日新聞デジタルに新都心のムクドリ問題と青ネットの景観の悪さが取り上げられてましたね。
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9576
名無しさん
わたしはみんなのために投稿してるんです!
って保育園の話する人さすがに押し付けがましさがすごいな。
子供がいる、考えてる人がその程度のことを調べてないはずがないことくらいわかりそうなもんだけど、それすら想像できないって独身の子供部屋おじさんかなにかなの?
まあ他人のことはいいからさ、自分のこと考えてよ。もうここに用はないでしょ?
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9577
マンション検討中さん
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9578
匿名さん
保育園の話をする人を追い出そうとする人の謎の憎悪に笑ってしまうな笑
スルーして別の話してればいいのに、それは出来ない不思議。
まずは自主性を養わないとね。
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9579
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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9580
マンション検討中さん
売れ行き快調。
やっぱマンションは立地と価格よな。
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9581
マンション検討中さん
>>9580 マンション検討中さん
マンションは一に立地、ニに立地。
価格バランスよし。
残債割れリスク少ない数少ない新築物件。
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9582
マンション検討中さん
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9583
マンション検討中さん
3街区は抽選になりそうですかね?
それとも全然要望入ってないでしょうか?
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9584
マンション検討中さん
>>9583 マンション検討中さん
2街区も200戸ありますし時期以降まで様子見する人もいそうだから分散するのでは?
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9585
eマンションさん
>>9584 マンション検討中さん
まだ2街区ってそんなあるんだ。
意外。
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9586
匿名さん
>>9581 マンション検討中さん
ここの立地微妙じゃん。
三菱マテリアル跡地みたいなことを総合して立地でしょ。まさかとは思うけど短絡的な考えしてないよね?立地とはで調べることをすすめる。
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9587
名無しさん
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9588
匿名希望
微妙だったらこんだけ売れてないんじゃないかな
売れてるってことは気にしない人が大多数なんでしょ
そしたら立地条件は良いという結論になるが
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9589
マンション検討中さん
さいたま新都心の未来はシントシティ民にかかってますよ
ムクドリ対策、保育所増設を声を上げて訴えれば住みやすくなって住みたい人も増えて資産価値はおのずと上がります
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9590
匿名さん
>>9588 匿名希望さん
マンション買う人は立地条件だけで購入を決めているのわけではないので、売れてるから立地条件が良いという結論にはなりませんね。
お値打ちだから売れているとも言えるわけで。
核廃棄物、ムクドリの塒、保育園不足、周辺の混雑があるし、最寄りも綺麗ですが始発駅ではない単に混むだけの駅なので、かなり減点あると思いますが、買った人が全てこれらの要素を把握してたのか甚だ疑問。
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9591
匿名希望
>>9590 匿名さん
立地条件だけで決めているとは言ってませんよ
同じマンションが郊外で売れていたかというとそうではないでしょうから
必然的に立地が良いことも売れ行きに寄与しているといわざるをえないということです
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9592
名無しさん
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9593
マンション検討中さん
>>9590 匿名さん
あなたが心配しなくても購入者はその辺りを考えて購入しているので大丈夫ですよ。
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9594
マンション検討中さん
>>9590 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
始発駅で全てを満たす場所は流石に難しそうですね。その他は折り込み済みで購入しました!
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9595
匿名さん
>>9593 マンション検討中さん
普通に読めばわかると思いますが、別に購入者のことはなんら心配してないのでお構いなく。
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9596
匿名さん
>>9591 匿名希望さん
>売れてるってことは気にしない人が大多数なんでしょ
>そしたら立地条件は良いという結論になるが
あなたは、「売れてるということは立地条件が良いという結論になる」と言っていたので。
立地と売れ行きに相関関係があるのは、当たり前ですね。
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9597
マンション検討中さん
具体的に立地が良いと言えるエリアを教えてもらいたい
同じぐらいの予算感でマンション買えるとこで
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9598
匿名さん
>>9594 マンション検討中さん
購入おめでとうございます!
織り込み済みならよいのではないでしょうか。
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9599
匿名希望
>>9596 匿名さん
結論としてはそうですよ
同じマンションが立地悪いところで売れますか?
立地が良いから売れているのでしょう
様々な条件が複合的に合わさっているとはいえ、立地条件がかなり強い影響があるということは
すなわちそういうことでしょう
これだけ噛み砕いたらわかりますかねー流石に
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9600
匿名さん
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9601
匿名さん
>>9599 匿名希望さん
あなたがいくら早口で主張しても、
「物件が売れているから立地条件が良い」
という結論は成り立ちません。
「立地条件が悪くても売れる物件」もあります。
それだけ。
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9602
匿名希望
>>9601 匿名さん
早口の意味がわかりませんが…
全てにおいて成り立つのではなく、本物件においては成り立ちます。
理解できないようなのでこれ以上は話すだけ無駄ですね
反論も一切できないようなので
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9603
検討板ユーザーさん
むしろネガコメントを言う人はよほどここを買わせたくない競合の人なのか、検討できる人への嫉妬してる人でしょうか?
ネガコメント書く、自分の価値観をおしつける、よくわからないですね。
むしろ疑問とか不安に思ってる検討者の背中を押してあげたらいいのにと素朴に思う。
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9604
マンション検討中さん
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9605
通りすがり
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9606
匿名さん
立地条件の良い悪いの定義は人それぞれ。
昔言われた3高で例えるなら【学歴】【収入】【身長】のどれを第一に考えるかは人それぞれ。人によって条件の良い悪いは変わる。
放射能が気にならない人にとっては良い立地でも、放射能が気になる人にとっては悪い立地なわけでして。
ここの立地を良いか悪いかなんてのは不毛。
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9607
マンション検討中さん
>>9603 検討板ユーザーさん
その通りですね。業者か買えなかった人なのは明らかです。
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9608
マンション検討中さん
単純に、
さいたま新都心駅及びコクーンシティ徒歩5分、立地はいいでしょう。
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9609
たつき
別に物件へのネガティブ投稿って業者でも買えなかった人でもないと思うよ。
普通にネガティブな意見を持ってる人、っていうのもいるでしょ。
あとは暇人とか頭が悪い人だって結構な数いるからそういう人の存在も。
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9610
むー
>>9608 マンション検討中さん
マテリアル跡地ガー放射能ガー
と言い出すやつが現れるからもうやめましょ…
いい人には良いってことで!
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9611
マンション検討中さん
>>9610 むーさん
不動産の立地の意味が分からないようなので。
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9612
マンション検討中さん
>>9608 マンション検討中さん
石川町駅から5分も歩けば寿町に着きますがあなたにとっては良い立地なんですね。
駅によって東西南北で人気の立地も違いますし。
駅から近いから立地が良いとか浅すぎると思いますが…
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9613
マンション検討中さん
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9614
匿名さん
>>9612 マンション検討中さん
北袋町の人を中傷してんの?
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