SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17000 マンション掲示板さん

それって団地仕様ですな。

>>17001 マンション掲示板さん
そうですね。
仕様の高い団地仕様です。
団地住んだことあるので。超満足です。

>>17002 評判気になるさん
ルーバーはブラインド付けてるといらない。直床の方が防音性がいい。

>>17003 評判気になるさん
はぁ。それ個人の感想ですよね?
私は一般的なレスしたまでです。

>>16996 マンション検討中さん

両方見た上でこっちのほうがいいなー、と思った身としては
他スレとはいえネガられるのを見るのは悲しい。

幕張の方がいいと思う感覚は否定しないが、わざわざここを貶すのは行儀が悪いよね。

ムダなもの付けて高く売りたいだけ。

>>17003 評判気になるさん

防音性に関しては散々議論されているので、もはやここでどうこう言うのも面倒だが、資産性は間違いなく二重床の方が高い。直床はコストカットの象徴。

立地の重要性に比べたら直床か二重床かなんてどうでもいいレベル

>>17010 マンション検討中さん
それは上に書かれてますね。
>>17003が日本語不得意なせいで議論が生まれてる。

>>17010 マンション検討中さん
確かにマテリアルのことを考えたら直床か二重床かなんてどうでもいい話ですね。

買えなかった煽りによる自演な。

>>17007 マンション検討中さん
そりゃあベイパは高仕様大人気子育て環境良しのアリアリ物件だからな。
ここは売れ残りと地歴がな。

大人しくベイパにしとけばよかったってなるよ。

海浜幕張は不便だから無しだな

地元民にとっては安くて良いんじゃない
ここより1000万以上安いので庶民に優しいベイパーク

地歴が悪くて低仕様だから安いって言われてるマンションより、仕様が高くて価格も安いベイパの立地はどうなってしまうの…
駅遠さえ我慢出来れば周辺の開発や仕様の高さ、選べる部屋の数からベイパの方がおススメしやすいけどね
ここはもう残ってる部屋が微妙…値下げしてくれたら考えるけどすみふの割合多いからな…

>>17018 口コミ知りたいさん
海浜幕張とか無いでしょ。
都内湾岸エリアに住めない人達の最後の拠り所でしょ。

>>17020 eマンションさん

まあここも都内に住めない人の最後の拠り所だけどね。

「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー」について、

残りわずか12邸みたいですが、少し粘れば値引きもあるのでしょうか？

>>17023 マンション検討中さん
このままの売れ行きだと無理ですね。
マンションが値引きされるのは最終期から半年後とかか多いので。
最終期始まってまだ一ヶ月(18戸売れた)くらいなので、値下げせすに完売するペースです。

>>17020 eマンションさん
何を言っても、ベイパは人気物件だから
モノが違うだろ

零細不動産業者はここが売れないと困るの？

>>17025 匿名さん
そう言われてみればベイパのトイレには木箱無いもんな…

ベイパって何なんだろう。知らんが煽って荒そうしたのに荒れないから自演始めたっぽいって感じかな。

今更ここ買う人はこんなところ見ない。ネガってるのは値上がりしちゃって買えない人で、幕張ならまだ手が届くからわざわざこんなとこで荒らしてるんだろうね。まぁ幕張のスレ見た感じだとそっちすら買えなくて荒らしてるみたいだけど。
どうせ買えないなら都内物件のスレの方が見てる人多いんだからそっちでやればいいのに。

幕張は値上げ。ここは売れ残り
どうしてここまで差がついた

>>17030 通りがかりさん
おお！久しぶりに見たらもう残りわずかなんですね
みんな時間差でこういうサイト見るんですね。確かに自分もいろいろ見てました。ベイパークはこれから探す人たち多いからちょうどそういうタイミング合うんでしょうね、幕張は値上げしてるけど他は売れ残りと思われてるのは自分が探し始めた時と同じ気持ちで懐かしいです（2年ぶりに書き込み）
みんなこうやって勉強していくんですね（素人かつ上から目線）

>>17027 マンコミュファンさん

木箱じゃなくて台だよ。

ベイパ安くてええやん

ペイパペイパって煩いねぇ。なんなのそれ？
他のマンションの名前なんて検討してなきゃいちいち知っちゃいねーし。
そのペイパってマンションでやってくれや。
ここはもうあと数週間で完売よ。

しかし相場に合わせて値上げしていって絶妙な感じで1411戸を売りきったなぁ。当初価格なら瞬売して儲けも少なかっただろうし、値上げミスれば1411戸売り切るのは厳しいし。良き仕事を見た。

ベイパ最高！
駅まで毎日15分歩けば足腰鍛えられるしな！
1年で下半身ムキムキやで

ペイパって何？

バイク？

ママチャリでしょう

>>17035 名無しさん

ムキムキにはならないです。

>>17034 評判気になるさん
え、数週間もかかるの？
ベイパークなら供給した瞬間に全戸抽選だよ。

マンション検討板なんだから他のマンションと比較してもいいでしょ。

>>17035 名無しさん
ここは色々と耐性がつきそうな立地だよな。

>>17040 eマンションさん
検討じゃなくてあなたの場合は営業に来てるんですよ。売れなくて大変なのでしょうな、

ペイパークの話は他でやってくれ

>>17042 検討板ユーザーさん
なにか都合が悪いんですか？(笑)
おあいにくさまですがベイパークは営業などせずとも毎回抽選ですよ。

ここと比較検討しましたがモノが違いますよ。

>>17044 eマンションさん
良かったじゃん。良いものを安く買えて。

さいなら。

徒歩15分とかゴミやろ

美浜区は駅から離れたところからチャイナタウン化が進み始めて、中国人比率が川口より高いからな

中国の方々からも見放されてスラム化が恐い
海浜幕張駅周辺だけは平気だとは思うが、将来的にと言うか千葉県の転入超過数の一都三県の中で極めて少なさ（神奈川埼玉の三分の一）、空室率の急上昇のデータを見ると京葉線の似たようなマンションエリアは選択肢から外れる

千葉市内ならやはり中央区の千葉駅周辺が無難
自分が千葉市民だったら高くても千葉駅周辺のタワマンを選ぶ
安いのには訳がある

>>17047 名無しさん
せっかく書いて頂いたのですが、誰も興味ないのですが。。

ベイパークの直近のレス。こことベイパーク行き来して１人か２人くらいで荒らしてるだけなんだろうなぁ。
マンコミュなんかに入れ込んでて可哀想。

削除されないってことは通報もされてないわけで、たぶん荒らし本人しか見てない笑
通報されなくてもこれくらいのゴミは普通の掲示板なら管理人が削除するもんだけど。

>>17044 eマンションさん
おっしゃるとおりですね。
地歴がちがいますよ。

>>17051 名無しさん
地歴は市況にも実際にも何の影響もないんだわ。

>>17052 マンション検討中さん
じゃあいつまでも売れない理由は地歴以外にもたくさんあるということでしょうね。

ペイパなんかどうでもいいんだわ

>>17053 マンション検討中さん
反論できないです。

>>17055 eマンションさん

売れているでしょ。
99％売れて売れていないとは。

>>17044 eマンションさん

ここも抽選ですよ。

>>17053 マンション検討中さん
煽りの発言として弱いなぁ。今までの煽りの人たちより下手。売れてる物件に対して売れないは弱い。

俺は地歴の煽りが一番イラッとくるよ。まぁ人によるだろうけど。

>>17058 検討板ユーザーさん

浄化してるんで、そもそも地歴なんてありませんし。

>>17053 マンション検討中さん
たくさんありますよ。
ここに住んでる人もベイパークにしとけばよかったと言ってますしね。

ここ買えなくてベイパを買って後悔してる荒らしがいるな。

さいたまからベイパ検討する人、ゼロ人説。

>>17060 検討板ユーザーさん

誰が言っているのか?

>>17047 名無しさん
千葉県出身としては海浜幕張は住むところじゃないんだよな。遊びに行こところ、仕事しに行くところ。

住民ですがここじゃなくてベイパークにしたかった

じゃあさっさとペイパに行け

あれ？もう完売してる？

>>17066 マンション検討中さん
そうします。ここは民度低すぎて住みづらいです。

>>17068 名無しさん
どんなところが民度低いのか参考までに教えて頂けますか？

>>17069 検討板ユーザーさん

住民版見ればなんとなく分かるでしょ。100%事実じゃないにせよ、どんな住民がいるのかはなんとなく分かる

>>17070 評判気になるさん
わからん。ベイパなんて住民がTwitterで違法駐車してるのツイートしちゃう民度なのにここの民度が住民版見ればなんとなく分かるとか言うのは全くわからん。

何が何でも憧れのタワーマンションで埼玉県で普通のマンショの価格で買えるベイパークに行き着いた見栄が張りたい人が多そう

>>17070 評判気になるさん
ネットの匿名掲示板を見て住むところを決める痛いやつ。
買えなくて煽るやつのほうがよっぽど健全。笑

ここの住人板はたしかに荒れすぎてるけど、シントシティのツイッターは全然荒れてないよね。落ち着いてるしむしろいい人多そう。ここが匿名掲示板だってことにつきるんだと思った。

>>17071 口コミ知りたいさん
ベイパークに憧れてツイッター追ってるんだ。
ホントはベイパークに住みたいという心の声がもれてますよ。

>>17075 名無しさん

ここを買える人は誰でもベイパークを買えるけど？

>>17061 マンション検討中さん
ベイパも買えてないから安心して^^

>>17076 検討板ユーザーさん
たしかに、こっちの方が高いしな笑

>>17075 名無しさん
この人ベイパ掲示板にも書き込んでた人だ！
暇なの？

>>17072 eマンションさん
ここは土が汚いからなあ

>>17080 マンコミュファンさん
自分の年収が足りないだけなのに、逆恨みでここを煽りに来ないで頂きたい。
こんなこと書いて、自分で虚しくならんか。

シントシティを買った人はベイパークを買えるけどあえてシントシティを買った

>>17076 検討板ユーザーさん
でもここは海が無いからね
板マンで眺望も…だからベイパークの方が良いって人は多いでしょう

こちらもベイパークも良いところですよ。好きなとこ買えばいい。

おっしゃる通りですな。好きなところを買えばいいですな。

>>17081 口コミ知りたいさん
土が汚くて家族に申し訳ないと思わない？？？（笑）
かたや良質な環境と質の高い街、こちらは、、、

>>17082 検討板ユーザーさん
家族かわいそう。
負け惜しみするような人が住むってことですよね。

>>17086 マンコミュファンさん
心配でしたらMRに電話して聞けば措置済みであることは確認できますよ。

>>17088 マンション検討中さん
このような見出しのブログが。。。





https://info-mansion.com/mansion/info/shintocity

>>17089 検討板ユーザーさん
かなり古いブログで内容も間違えていたり変わっていたり必ずしも現実に則さないようですね。

>>17090 匿名さん
これも今はないんですか？

>今現在も隣地に建つ三菱マテリアルの地下には大量の放射性廃棄物が保管されています。

ブログ内には、放射能汚染しているという趣旨のことは書かれていないと思いますが、読まれましたか？見出しのみ拾ってであれば筆者の方に迷惑かと。

放射能を気にされない方=三菱マテリアルやデータを信用する方
放射能を気にする方=三菱マテリアルやデータが信用できない方

>>17091 マンション検討中さん
研究で使用した低レベルのやつを地下で保管してるけど自然数値より低く維持してるみたいね。ここもほぼ完売だし市役所も隣りに移転してくるくらいだから大丈夫なんでしょう。

>>17091 マンション検討中さん
これ？
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

>>17092 匿名さん
うーん。。。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26700990Y8A200C1X13000/

>>17095 口コミ知りたいさん
三菱マテリアルやデータが信用できない方 にはオススメではなかったですね。
どこのマンションでも懸念事項はあるので、予算内で妥協できる場所にすれば良いかと。100人に聞いて100人が欲しいマンションならこんな価格では買えません。
スレTOPに「7社による強力なリスク分散の売り方」とあるように当初販売価格は抑えめでしたが、購入希望者が多くその後値上がりしてます。
幕張ベイパークも値上がりすると良いですね。

ペイパは貧乏人が住むところ

>>17086 マンコミュファンさん

そっちの土は大丈夫なの?
調べた?

>>17098 匿名さん
煽りに乗るな。
煽る＝悔しい。のだから。

>>17086 マンコミュファンさん
結局同じ煽りしかしてこない。虚しいやつだなぁ。

ベイパの煽りまだやってんだ？しつこいな。

シントシティを購入した人はベイパークも買えるけどあえてシントシティを買った方

逆にベイパークは買えるけどシントシティは価格的に買えない方も多くおられる

>>17102 検討板ユーザーさん
仮に買えたとしてもここを買う人はいないでしょう。
大抽選会のマンションと売れ残り、どうしてここまで差がついた。

>>17103 マンション検討中さん
煽りというのは近場でギリギリ買えないマンションに来るイメージ。わざわざ千葉のマンションからお疲れ様です。本当にここを購入したかったんだね。

シントシティの住民は安く購入できるベイパは煽りには行かない。もし煽りに行くなら武蔵浦和か川口か大宮のマンション。

>>17103 マンション検討中さん
人気、設備、住民の質、地歴、ブランド、全てにおいてあちらが上。

>>17101 マンション検討中さん
こちらのスレを荒らすの辞めなよ
文章の書き方がベイパあらしてる人と同じ

家族の幸せは人それぞれではないですか？

>>17104 評判気になるさん
川口、高崎宇都宮線来るなら検討したいけど、ここより高いのか。

>>17089 検討板ユーザーさん
心配ですね

>>17095 口コミ知りたいさん
怖すぎです

>>17094 匿名さん
まさか

>>17104 評判気になるさん
煽りなんてしないでしょ。煽り運転の逮捕者がどんな人か考えてみて。

最近は精神異常者が煽りをしてるだけ。あと12戸で終わりだから今更感ありますが。

>>17113 通りがかりさん
まだ12戸もあるのか
こちらは毎回抽選のうえ完売ですよ

>>17114 マンション掲示板さん
ずっとこのスレ見張ってるのか?怖っ。
自分のマンションより好きだな。笑

>>17114 マンション掲示板さん

こちらとはどこなのか？
ここも抽選ですよ。

>>17116 マンション検討中さん
木更津の方のベイパのことでしょう。何でそんなところからここに煽りに来るのか疑問ですが。

>>17117 マンション検討中さん
良いマンションとはなにか？ここを検討(もしくは購入済み)してる皆さんを教育してるんです。

>>17118 マンコミュファンさん
やば、幕張原理主義者はすごいですな。

>>17089 検討板ユーザーさん
私は気になります(T_T)

>>17120 マンション検討中さん
液状化は気にならないの？

シントシティを買える人はベイパークも買える
ベイパークは買えてもシントシティを買えない人もいる

>>17121 マンション検討中さん
液状化＋塩害な

>>17123 検討板ユーザーさん
＋駅遠な

駅遠もな　三重苦やで

>>17114 マンション掲示板さん
どちらも魅力あって良いマンションです
買ってもないのにこちらとか言わないで下さい
現実を見て下さい
以上

>>17122 名無しさん
買いたくても抽選で買えないマンション
かたや売れ残り
現実を受け入れる必要がありそうです

億超えの部屋もありますし売れてます
シントシティに億超えはありましたっけ？？？

>>17127 口コミ知りたいさん
あちらは坪200くらいだから165平米の広い部屋ですかね。

>>17127 口コミ知りたいさん
ここまで来ると煽りに対するイラつきとか無くなるね。
もはや哀れとしか。。。

億超えの部屋無いですねーシントシティ
よくよく考えるとこの立地で90平米の部屋が6000万円台で買えたのは当時の市況を考えても価格設定バグってますね

>>17122
買える買えないの話だとベイパークは大抽選会を突破する必要があるため買える確率はかなり低いと思うよ。
ここもお買い得ではあるためベイパの抽選落ち続けてシントシティにしたって人は少なからずいるかと

ここにベイパ買いたい人いないんですけど。他所でやってくれる？

シントシティだと1000万以上高くなるけど買えるのか？

>>17134 マンション検討中さん
余裕
ベイパには予算は伸びるけど環境が魅力的であえて住む層がたくさん
高層階で広めの部屋なんてこことは比べ物にならない価格と価値だしね

ここは埼玉勢が目一杯努力してるんでしょ？

>>17130 マンション検討中さん
それなりの理由がありますよね、隣に何が埋まってるか

>>17135 マンション掲示板さん
埋立地で流動化が酷くて転売出来ないらしいけど違うのですか？年間中古成約数わずか10件しかないと見たのですが。

>>17135 マンション掲示板さん

43階80㎡以上で5980万って価格表にあったが？記入ミス？最上階であり得ないと思うが？

>>17136 匿名さん
あんなの研究廃棄物だから大したものじゃないよ。病院でも出るでしょ。

もはや完売物件の閉鎖間際のスレで騒ぐ愉快な方達だ

>>17135 マンション掲示板さん
ここまでの意見をまとめると、幕張>>>>>>ここってことか

>>17147 検討板ユーザーさん
まとめありがとうございます
認識相違なしです

シントシティを買える人はベイパークも買える

ベイパークを買える人は価格的にシントシティを買えない人もいる

>>17148 マンション掲示板さん
他所でやってくれる？

>>17131 マンション検討中さん
1.2倍ぽっちですか
この市況でその程度とは微妙ですね　

やはり大抽選会になるようなマンションとはモノが違う、、、

>>17151 マンコミュファンさん
海の中だったベイパは地歴抜群

>>17153 匿名さん

海の上ですよ。
何を使って埋め立てたのかな？

>>17152 マンコミュファンさん

上がっていないマンションの人に言われても説得力がない。

>>17153 匿名さん
https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/pickup/Tohoku_eq/01M...

>>17154 マンション検討中さん
座標で考えたから海の中だった、すまんな。
マンションは海の上にあるから海の上という書き方が重要なのね。

汚染土にくらべたらマシかと。
ガイガーカウンターは必須ですね。

ベイパの駅距離ないわ…

>>17158 匿名さん
液状化対策には何が必須かな？
子供の転落事故には注意ですね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221102/k10013878731000.html

ベイパから海浜幕張駅の距離感は、大宮区役所からさいたま新都心駅と同じか。
大宮区役所からなら大宮駅行くかな。

>>17160 匿名さん
大多数の人は地歴よりも駅距離と子育て環境を選ぶ
それゆえここは売れ行きも悪く資産価値も低い

事実に対して反論できてないことがその証左

>>17163 名無しさん
駅距離は　シント > ベイパ　という事実
子育て環境が　ベイパ >> シント　ということですかね？
ベイパは転売防止期間設定してるくらいだから資産価値はあることに同意。

>>17164 eマンションさん
質の高い教育　とは…
SDGｓには「グローバルな社会での持続可能な開発を行っていく担い手を教育」とありますね。
渋谷教育学園幕張中学校・高等学校　がそれにあたるのかな？
それとも海浜幕張では独自の教育プログラムがあるとか。

シントシティを買える人はベイパークも買えるけどシントシティを選んでいる

ベイパークを買える人でも、価格的にシントシティを買えない人もいる

でももうすぐ完売してしまうので誰も買えなくなる

>>17169 口コミ知りたいさん
これがベイパーク買ってマンコミュなんか拗らせちゃった人の末路かぁ。かわいそ。
ま、ベイパークすら買えない人でベイパーク買った気になってるだけのような気もするけど。

>>17169 口コミ知りたいさん
ここもベイパークも聞いたことないって人が多いと思いますが笑
HARUMI FLAGなら聞いたことある人まだいるかと思います。

千葉のマンションなんか興味ないだろ

あえて東京じゃなく横浜はあっても、埼玉や千葉はないだろうな。

千葉が安いのには訳がある

東京都が復活すると真っ先に大打撃を受けるのが千葉

東京都の転入超過が復活して、千葉県の転入超過数が半分に激減

神奈川県と埼玉県は減少率が低い

千葉県の人気な街と紹介されてるところは実質県内移動

京葉線沿線では新築3LDKが2000万円台から購入できるところもあるので将来的には結構勇気がいるエリアだと思う、土地もまだまだ余ってるし

>>17174 検討板ユーザーさん
ベイパーク推しではないが、このグラフは転入超過数でしょう。
埼玉千葉神奈川は2021年度から変わらず2022年度も転入超過している訳で東京都の2022年度の転入超過数増加から、千葉に大打撃と言えるグラフではないと思います。
上野東京ラインの沿線は、大宮　浦和　赤羽になるので、京葉線では南船橋　新浦安　舞浜が比較対象ですね。埼玉は分散するのに対し、千葉では集中するのであれば資産価値はありそうです。

煽りネタを投入すれるとここの住民がムキになってベイパのネガしくるの見るがおかしくてやめられないんだいな。ベイパなんて全く関係ない漏れは痛くも痒くもねーし。笑

>>17169 口コミ知りたいさん
だれも反論できず、発狂して意味不明な投稿ばかりですね
これがシントシティの実力ということです

>>17174 検討板ユーザーさん
土が汚く、となりに何かが置いてあるここは絶望的じゃないですか！

的外れな煽りは小学生の落書きみたい。
会話の出来ない人が隣人になったら絶望。

シントシティ住民は良かったですね。
煽りの方と付き合うことになるマンション住民はご愁傷様です。

>>17174 検討板ユーザーさん
東京が高くて住めない人が神奈川→埼玉→千葉の順で選んでいるだけでしょ。

>>17166 マンション掲示板さん

33?4でシントシティの勝ちでした。残念です。

>>17158 匿名さん

汚染土なんかありませんよ。
証拠はあるのか。

>>17187 匿名さん

ここは買えませんよ。

>>17189 マンション検討中さん

ベイパークのある美浜区はチャイナタウンで有名
ベイパークはチャイナタウンに囲まれています

因みに川口よりも比率が高いです

千葉市の他の区は少ないです
美浜区限定

とりあえずベイパはヤバイ人飼ってるなという印象しかなくなったわ…