SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

わりいこと言わんからどっちもやめとげ。

どっちもいいとこないだいな。

わりいこと言わんからどっちもやめとげ。

どっちもおまいがいないほうがいいに決まってんだな。笑

シントシティを購入できる人はベイパークももちろん購入できる

しかし、ベイパークではなくシントシティを選んでいる購入している

さいたま市でベイパークに相当するのはさいたま市北区のマンションでしかないことにベイパーク推しは知らない

わりいこと言わんからどっちもやめとげ。

どっちもおまいがいないほうがいいに決まってんだいな。笑

流山に比べたらどちらもザコ

今日はやたらとベイパーク住民が検討板＆住民板で暴れてるのは何でなんだ？

データで論破されて怒り心頭？

穏やかな気持ちになって寝な
好きなところに住むそれでいいじゃないか
価格とか気にするな
好きなところに住むそれだけで十分

明らかにいつものパターンだからなあ
検討板にかさきっつぁんとかいってた変な人が復活して暴れてるんだろ

>>17229 マンコミュファンさん
いいえ今回は荒らし方が違います。ダークヒーローなんて言葉も聞いた事がありませんので、今荒らしている方が濡れ衣着せようとしているんだと思いますよ。

みんな文章読む力ないね。インパクトある内容にだけ目が行くのかな。
荒れたのは住民板の12824の書き込みがあってから。
何日も落ち着いてた住民板の住民(何人か)が過剰反応してる。検討板もこの書き込み以降に荒れた書き込みが増えてる。

やはりベイパーク

世帯年収データ
さいたま新都心駅625万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/09...

↑
流山おおたかの森駅601万


↑
海浜幕張駅568万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0198...

シントシティ民、リサーチ不足により自爆

>>17236 マンション掲示板さん

でも最新の現実はこうなんだな
対象が学区と全ての世帯と違う、全体を見渡すと
海浜幕張駅周辺は流山おおたかの森駅に到底及ばず、さいたま新都心駅がNo.1

そのデータ古いぞ！国勢調査3回前のものから更新無し
こちらのデータは最新版

流山おおたかの森は知り合い住んでるけどやっぱりそれ相応の人が住んでるよ

海浜幕張はベイパークからがちょっと無理して買いすぎではと思う知り合い多い
タワーマンションで30階建て以上だと大規模修繕ではかなり不足分が出て揉めると思うけど、板マンションより安い40階以上のマンション住民はかなり余裕を持ってる？
でも世帯年収した過ぎるよな？

流山おおたかの森やさいたま新都心のシントシティは板状で15階と1番安く抑えらるので安心

>>17238 マンション掲示板さん
じゃあ打瀬小の平均年収は3年間で半分くらいになったと？
打瀬学区だけ3年間で顕著に平均年収が下がると考える理由は？

駅単位なんていうざっくりしたデータと学区単位のデータ、どちらが信用できる？（笑）
シントシティの人たちって平均年収600万ポッチで6000万のマンションかうの？なわけないよね。
埼玉の小学校の平均864でも6000万のマンションはないけど、そっちのはうが肌感覚ちかくない？（笑）

まあ流山を推す理由が知り合いどうのこうの、とかいうレベルだからわかんないかもね。

わざとだと思うけど、駅のデータも全世帯に聞き取りしてるわけじゃないってのはおなじだよね？（笑）
>対象が学区と全ての世帯と違う

>>17240 マンコミュファンさん
ごめん、５年前のデータかな？
それでも５年間で打瀬だけが顕著に下がる理由はないよね

日本一ではなくなったかもしれないけど駅全体のデータ出されるよりはいいかと。

>>17238 マンション掲示板さん
データで語れなくなった途端、流山と海浜幕張に住む知り合いからの話しをソースにしだして笑える（笑）

俺もシントシティに知り合い住んでるけど、無理して買ったとか、隣の建物や昔に建ってた建物が不安で寝れないって言ってたよ。
それと同じレベルよ？（笑）

>>17238 マンション掲示板さん
世帯年収データが、平成27年(8年前)の国勢調査をもとにしてて笑える。

あのー、集計したのが2022年ってだけで集計元データは7年前だろ？2020年の行政区分データは名前的に年収関係ないもんな？？？
>こちらのデータは最新版

他人を「そのデータ古いぞ！」とか言って煽る前に裏取っとけよ。。。

急に知り合いからの話し(嘘かホントか知らん)を元にするのもおかしいぞ。

他のシントシティ民に迷惑だろ、自爆テロかよ。

話題性、資産価値で言ったらベイパークが上、通勤の利便性で言ったらこちらが上（新宿等の西側も通勤圏内になるから）。だたどちらもいいマンション。
千葉と埼玉は仲悪いと言うけどほんとなんだな笑

住まいサーフィンのデータは学区毎で小学生を持っ親に違いないと適当にチョイスしてるから高くなってるだけ

小学生がいるいない関係なく、世帯年収を集計して出している
さいたま新都心がトップ
↓
流山おおたかの森
↓
海浜幕張

かなり差の開いた海浜幕張、頑張って働きましょう

>>17246 マンション掲示板さん
どっちもファミリー向けマンションなんだけど。。。
なんで急に駅対決になった？
恥晒しが止まってないぞ。

まずはデータが最新ﾄﾞﾔ)について謝ったら？
他人に言いがかりつけてるんだよ？（笑）

>>17246 マンション掲示板さん
>>17238さんと同じで知り合いにききましたが、シントシティの人は頑張って働いた方がいいらしいです。

シントシティを購入出来る人はベイパークももちろん買える

駅周辺エリアの世帯年収で見るとなんで海浜幕張は学区での世帯年収の半額になってしまうのか？
なんでなるの？お聞きしたい

主観の入る選別で得られた学区の世帯年収は本当に妥当なのか非常に怪しい

>>17249 マンション掲示板さん
周りを惹きつけますからね。
シントシティのような嫌悪施設有りのところとはレベルがちがいます。

https://m.familyhome.biz/blog/entry-267936/
千葉市内や千葉県内のほかのエリアから質の高い教育レベルを求めてこのエリアに引っ越してくるファミリーも少なくありません。
実際に美浜区内には、ひと味違う公立の小学校・中学校・高校はもちろん、特色豊かな専門学校や大学などのさまざまな教育施設が揃っています。


データの信頼性？？国勢調査をどのようなロジックで加工してるかもわからず、行政区分地図データなる民間のデータをインプットにしてる時点で同レベルですよ。
だって国勢調査の結果のうち集計対象のデータを主観の入る選別で絞ってたらどうする？国勢調査の全量をインプットにしてるなんてどこにも書いてないよ。

>>17238 マンション掲示板さん
海浜幕張を貶す理由の根拠が知り合いからのヒアリングだと。
知り合いの年収とローン比率をいちいちきいて、無理して買い過ぎかどうかを分析するのがシントシティに住む上で求められる能力なのか！？
まいりました(号泣)

そして、あなたのいう海浜幕張駅の世帯年収(568万)で4500万を買うのと、さいたま新都心駅の世帯年収(625万)で6000万のマンションを買う。どちらがローン比率で無理をしている？？？

>>17253 マンション検討中さん
データで語れなくなった途端これだもんなあ。

マンコミュに入れ込んじゃった哀れな人まだいたんだ。ここでいくら書いたってスムログブロガーになれるわけでもないんだから、スムログの記事にでもコメントすればいいのに。

流山おじさーん！

>>17250 マンコミュファンさん

海は嫌悪されますよ。

>>17250 マンコミュファンさん
海浜幕張に住んでんの？

ベイパーク住民

海浜幕張は劣化版横浜のイメージ
その分お手頃価格で魅力的
千葉が東京の東に位置しているのが致命的
東の先に何があるのやら

久しぶりに覗いたら、ベイパーク推しが来てるね。シントシティがそろそろ完売だから、宣伝の営業マンかな。晴海フラッグにも現れて、ボロクソ言われてたな。そんなに売れてないのかな。

営業マンがこんな過疎った荒らしだけの掲示板にわざわざ書き込むわけないじゃん。

>>17250 さん
答えてもらえます？
海浜幕張に住んでるの？

>>17264 口コミ知りたいさん

そうです。

カウントダウンも残り9戸になりました。

小学校って体育着で登校したりしますか？それとも持って行って体育のときに着替える感じでしょうか？今通っている学校が田舎だからなのかいまだに体育着登校していてちょっとなぁと思いまして…。

>>17266 マンション検討中さん

今年中に売れると良いね

>>17268 eマンションさん
今年度の間違いでは？
後10ヶ月で9戸って考えはさすがにないでしょう。
ここ一ヶ月半で16戸売れてますよ。

>>17267 マンション検討中さん

別にそんなのどっちでも良いと思うが、私服は持っていく方が重くないか？

>>17265 eマンションさん
じゃ何しにここに来てんの？

>>17271 口コミ知りたいさん
頭おかしいからだと思うよ。
まったく関係のないマンションに何日も書き込んでるんだからね。
頭おかしい以外ないかと。ごめんなさいね。関係のない人間が答えてしまって。

確かに何で海浜幕張のマンションの話をもう残り少ない埼玉のマンションスレで話してるのか謎だわ・・・納得できる合理的な理由を説明してほしい
SHINTO CITY検討しに来た人に宣伝してるようにしか見えねーわ

>>17271 口コミ知りたいさん

検討しに来ています。
ここは検討版ですよ。

>>17270 マンション掲示板さん
体育着登校を常態化する学校だと体育着が1人2着以上必要になるので…。体育着って無駄に高いし、嵩張るし…子供が複数いると余計に。。名前も学年もバレバレですし。都会？の学校なのでそういうことはないと思いますが、少し気になったので聞いてみました。(田舎の前は東京にいたのですが、体育着登校なんてなかったですし、イベントとかでやむを得ないときは必ず上着きて名前隠してくださいと徹底していたので)

>>17274 eマンションさん
手遅れ。もう残り９戸も申し込み入ってる。
誰かローン審査通らないの祈りつつ、早くMR行って、待ちの申し込み予約をしてきなさい。
シントシティは、こんなところで検討してる暇はもうないよ。

>>17276 マンコミュファンさん

検討なんかしていませんよ。

もう時期、完売してこのスレも終わりだなと思って寂しくなって最後に海浜幕張の話題を出して構って欲しくて荒らしてしまいました
僕は予算がなくて買えなかったけど5年半もの長い間構ってくれてありがとうございました
Be happy...

>>17278 マンション検討中さん

完売を指折り数えて、もう5年半ですか。お疲れ様でした、ゆっくり寝られると良いですね。くれぐれも趣味が無くなったからと言って他のマンションスレには来ないで下さいね購入者さん。

販売開始から4年と2か月かな

今残ってるの三街区でそんな昔から売ってるわけじゃないだろ

三街区は販売から2年くらい？知らんけど。

>>17282 マンション検討中さん
そこまで行ってない。
竣工後も売り渋りしてたから販売から一年ちょいで411戸完売目前。

>>17274 eマンションさん
まじで一生幕張から出てこないでくれ。迷惑だ。

>>17277 eマンションさん
お金ないもんね…

>>17283 名無しさん

十二分に長いよ。販売開始から1年完売してないって

4年間で1,414戸。まあ埼玉だとこれが限界かな。

>>17286 匿名さん
販売期間はたしかに長いね。
まぁ売り方が値上げしつつだからしゃーないでしょ。

>>17275 検討板ユーザーさん
ここも田舎だから体操着じゃないのかな？

>>17287 マンション検討中さん

浦和、武蔵浦和、大宮、川越、所沢、川口などなどだったらもっと早いですね。埼玉というより、新都心の限界でしょう。

>>17290 マンション検討中さん
追記。新都心の今の限界。
役所移転とそれに伴う再開発で今後は伸びる。
開発用地が多数ある。

新都心の限界というよりシントシティのって感じじゃない？
新都心だって良いものは2ヶ月、3ヶ月で完売した物件あったよね。戸数が違うと言われればそうだけど良いものは多少高くても売れると思う。

>>17285 マンコミュファンさん

お金はあるよ。

>>17292 検討板ユーザーさん
シントシティだって一期の目標200戸だったのが350戸以上売ってるから善し悪しというより販売戦略の違いだと思われます。
200戸ぐらいのマンション売るのと1400戸売るのではリスクも売り方も変わってくるでしょうし。
とくに売れ残りでも値上げし続けて根強く売る住友の割合も多いですから…

大宮No1タワマンのGMT(941戸)。完売したのは竣工後3年、販売開始から4年以上。まあ埼玉ならこんな感じ。

しばらく新都心は物件出ないと思うけど、次の出るとしたらグレード上げて平均坪単価350万位のレベルになるだろうな

>>17296 マンコミュファンさん

いやないない笑。新都心はあくまで大宮と浦和の間の途中駅。住むとこじゃないわ

>>17291 口コミ知りたいさん
今後も爆上げ止まりまへんな。

駅から徒歩9分でザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸が平均坪単価310万だったから、内廊下とか出だしたら350万は行くでしょ

ウィルローズ大宮が内廊下で平均坪単価400万オーバー

>>17299 名無しさん
エンプラスの敷地に内廊下のタワマンでも350で建ててほしいね。

タワマン３５０で行けると思ってるのがお花畑

さいたま新都心に住むなら大宮寄りで大宮駅も使いたいなぁ。新都心に庁舎がくることによる発展も楽しみだけど、今後の大宮の開発も楽しみだなぁ。エンプラスの敷地にタワマンって可能性あるのかね？ってかあそこはずっと進展ないの？

エンプラス空地にタワマンも全然あるでしょう。マンションは買った後からもっといい物件を出してくるもの。デベは現在販売中物件に気を遣って、完売を待ってから建設予定を発表するなんてことはデベ業界の慣行だから買った人はえーってなるのはよくあること。

>>17302 検討板ユーザーさん
あの場所なら大宮駅まで2キロだから散歩でも30分の距離。自転車だと7-8分ですね。

マテリアル地下の問題がある以上、坪単価上げるのは厳しいかと。

>>17305 口コミ知りたいさん
それはもう影響しないことが証明されたんですわ。

ここがもろ荒れだしたのって三街区売出し始めた頃から。
三街区は駅徒歩が伸びるから値下がりするって予想を裏切って、ニ街区も値上げ。流れ的に買えなくなった人がずっと悔しくて粘着してるんだよね。三街区売出し以降は物件に関する新しい情報って全然書き込まれなくてムクドリとか放射能とかその繰り返し。可哀想だな。

>>17303 口コミ知りたいさん
知ったかぶりの可哀想な人。具体例挙げてみ？

>>17308 名無しさん
一例を挙げれば新都心に多数あるパークハウス系

>>17309 名無しさん
次はパークハウスさいたま新都心The Towerが建つってことですか？

>>17307 マンション検討中さん

そうですね
その時はみなさんショック

駅徒歩9分でザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸が平均坪単価310万が瞬殺

でも、少し待てばあるいはと思ったのが間違い
終値は平均坪単価300万オーバー

エンプラスの土地にマンションは立たないと思うが、あそこにタワマン出来たら坪単価350万はいくでしょ

南口できて徒歩2分ならデベが狙わない理由ない。

待ってても良いことないね。パークハウス吉敷町翠邸の隣の無印パークハウスはたった2年前に買ってれば1000万安く買えたのだから。んでリセールは一緒。

>>17312 口コミ知りたいさん
市役所隣に建つのだから売って終わりのマンションよりオフィスとして狙うでしょ

>>17314 マンション掲示板さん

まぁ、そうなると思う
マンションは最終手段、あそこにタワマンはたたないと思う

>>17309 名無しさん
具体例でも一例ですらない知ったかぶり。しょーもな。

幕張のタワマンはベランダの柵に登ってしまう子が多くいるのがテレビのインタビューで言っていた

そして事故が、、、流石にこのマンションにはいないよね

あと少しあと少し完売目前！
悔し泣き！
あと少しあと少し！完売目前！
煽り泣く！

海浜幕張あれだけ皆さん推してたのに、住みたい街ランキング50位以外なのは何故でしょうか？

前は流山、今はベイパーク
本当に不自然な書き込みが多い掲示板ですね

>>17324 匿名さん
ベイパークも荒らしてこっちも荒らして、結果どっちからも馬鹿にされてて可哀想。

>>17322 契約者さん2さん
まだ残ってるの？？？（笑）

>>17331 マンコミュファンさん
うんあと9戸(申し込み済)残ってるよ！笑
私は約73平米を5000万以下で購入しました。もうウハウハですよ♪

ここ検討してたの？今はどこに住んでるの？
私もあなたの疑問に答えたから教えて！どこに住んでるの？駅遠の賃貸？ボロい社宅？教えてーー！

>>17338 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね！
ここって値上がり率が低い感じはしてました。

>>17338 マンション掲示板さん
そうかそうか、それは良かったねぇ。
俺等は地歴のせいでみんな若くして癌で死ぬってことだよね(地歴ってそういう意味でしょ？何も起こらなきゃ煽らないもんね)つまりは子供にも可哀想な親です。すいませんm(_ _)m

つーことで、検討してないなら消えなさい。さよなら。

>>17342 匿名さん
的外れな煽りは煽りにならないよ。
このレス、ノーダメです。爆笑

私は見ての通りです検討板に来てる住民です。
ベイパークは数日前に知ったマンションです。

>>17344 マンション検討中さん
それではどうぞ、続きを進めてください。

>>17345 匿名
てかレス速度見る限り、俺(住民)とお前(煽り)の二人だけで10レス以上書き込んじゃったな。もはやチャットだ。どこかチャットサイト行く？笑

住民の皆さんごめんなさい(とはいえ私含め住民は3～4人)(※購入出来なかった煽りは3～4人)(※キチとまさるで2人)(シントシティスレは全部で10人以下で書き込んどる。苦笑)
検討してる人はもうここにはいない。

ベイパ74位でクソワロタw

東京に住めない埼玉対千葉の醜い罵り合い。
ま、どこの板にも仮想敵がいるようで。
さて、月島対東池袋の
グランドシティタワー対決でも見に行きましょうか。

>>17346 マンコミュファンさん
書いてませんよ。
どうぞ気にせず進めてくださって結構ですよ。

>>17338 マンション掲示板さん

地歴なんかみんな同じですよ。

>>17353 マンション掲示板さん

一緒にすんなよ

>>17354 住みたい街ランキング74位さん
一緒にしてすみませんでした。
全然順位違いました。

地歴言い出したら埋立地のマンションのが怖いやろ・・・

>>17354 評判気になるさん

何で埋立てのか。

>>17356 マンション検討中さん

どっちも地中に何かを埋めてるって事では一緒やな。仲良くしろや笑

>>17358 口コミ知りたいさん
ばいばぁい。

素朴な疑問なんですが、大抽選会のベイパークと売れ残ってるここ。
ベイパーク買っとけば間違いないですよね？

>>17360 マンション検討中さん
けっこう前のレスを遡ってみたけどベイパ>>>>シントシティでの認識でok
あちらは変わった住民もいなそうだし安心できる

金無いならペイパークのがいいよん

>>17360 マンション検討中さん

ここも抽選だよ。

>>17361 住みたい街ランキング74位さん
その認識で大丈夫です。
人気もないので、変な人もいないし静かで良いと思います。

幕張は何で74位なの？人気ないの？

なんでシントシティでベイパークの検討してるの。
あっちのスレは人いないの？

ベイパはネガすることがないからまともなんよ。

>>17366 評判気になるさん
検討スレですから。笑

ほんまシントシティはダメダメだな。笑

ベイパークとの圧倒的な差も理解できないもんな。笑

ここみたいな環境悪いとこによく住もうと思うわ。笑

皆さんがもう少し賢くなるために。

良いマンションとはなにか？

まずは過去に何が建っていたか？これが重要です。

それに加えて、新築時にどれだけ人気だったか？

大抽選会になるようなところとはモノがちがいます。

この意味がわかるようになれば成長することができるでしょう。

>>17375 通りがかりさん
ベイパのスレ見てみ。

言ってること真逆で、ベイパスレはネガのエレクトリカルパレードやん！

>>17374 名無しさん

過去は海でした。

何で埋立かはわかりません。

>>17375 通りがかりさん
社会から見捨てられた、ここの棄民たちにはわからないでしょうね。

ベイパのスレを荒らしてるのもシントシティの住民でしょうね。

>>17377 eマンションさん
埋立地>>>>>>汚染土

子供がいたらここは選ばないですよ。

>>17378 マンコミュファンさん

でしょうね。あなただから。

幕張って＊＊くさいってマジ？

>>17370 口コミ知りたいさん
ありがたいです。

ここを検討してましたがベイパークにしようと思います！

>>17376 評判気になるさん
本当だね。でも見るだけでベイパークを煽る気にはならない。
てか、購入できるマンションを煽る人はいないんだよな。購入できないから自尊心を保つ為に煽る。それから次元の違うマンション(都内の億ションとか)も煽らない。虚しくなるから。
ぎりぎり買えないところを煽りたくなるのが人間の心理だな。

>>17382 名無しさん

ベイパークに住むとここの荒しの方々がウェルカムしてくれますよ！

ベイパーク民ですから

>>17386 住みたい街ランキング74位さん
本当にすみません。
格が違いました。
比べたことに後悔しております。

>>17390 名無しさん
やっとわかりましたか。

サルしかいないと思ったのですが、少しは話しのわかる人もいるようですね。

これからも色々と教育してあげますよ。

>>17391
これからも何もあと一ヶ月で完売してシントシティの検討板は閉鎖だよ。ベイパークはまだまだ当分は閉鎖されないからそっちで教育よろしく！

>>17391 マンコミュファンさん
この掲示板に書いてるあなたの姿を親が見たら泣いちゃいますね。。

>>17390 名無しさん

一応書いておきますが、シントシティが格上です。
ありがとうございました。

>>17391 74位でも泣かないでさん
順位が違いすぎて比べても…

>>17395 口コミ知りたいさん
たしかに、シントシティは格下が過ぎますね

>>17392 名無しさん
一カ月して閉鎖されなかったらおもしろいことになりますね♪

>>17386 口コミ知りたいさん
ごめん、汚染土ってどういう意味か教えてくれませんか?

>>17386 口コミ知りたいさん

ここのマンション検討しています。
貴方のおっしゃっている汚染土というのは事実なのでしょうか？もし事実なら検討やめようと思います。
法律詳しくなくて申し訳ないのですが、もし嘘なら下記に該当しませんか？
専門家の判断に任せるのがいいと思ったので売主さんの窓口にスクショとともに
連絡しておきました。

--------------
（信用毀損及び業務妨害）

第二百三十三条　虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

刑法第二百三十三条

>>17399 マンション検討中さん
お疲れ様です。
売り主による開示請求で>>17386は罰金刑ですね。今のうちに「ぜんぶ嘘です。ゴメンナサイ」て謝っておけば少しは減額できるのでは？