SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>17593 評判気になるさん
高卒来んなよぉ。気持ちわりぃ。

ベイパークの次の販売
20戸

何と最高額でも5000万！
憧れのタワーマンションいかがでしょうか？
でもご注意を不便なところです

便利さを求めるならさいたま新都心のシントシティ残り5戸オススメです

シントシティが完売したら皆さん寂しいですね、、、

さいたま新都心駅にシャトレーゼが出来ました。是非お立ち寄りを

>>17602 マンション検討中さん
圧倒的ベイパーク
ベイパークに落ちた人のなかでシントシティ選ぶ人はいるかもしれないね

ベイパーク圧倒的な安さ

大宮のタワマン30㎡で5400万が最安値なんだけど、、、

ベイパークはクロスタワーが１年半売れ残ってたみたいですね
シントシティも1年売れ残ってますので50歩100歩ですね
ベイパークに落ちた人はシントシティは予算的に厳しいのでセントガーデン辺りでしょう

ペイパって安すぎでね？安かろう悪かろうってことやな？

>>17604 マンション検討中さん
あたま大丈夫？

>>17601 評判気になるさん
否定しないってことはやはり中国人か。日本語不自由だもんね。日本人だったらもっとヤバいけど。

ちなみに大卒。的ハズレな煽りは意味ないよ。俺が本当に高卒ならイラッときたんだろうけど。

>>17608 口コミ知りたいさん
大卒で差別は相当やばいね笑
何学んできたの？学費の無駄だったんじゃない？

>>17608 口コミ知りたいさん
ブーメランわろた

マンション格付け
タワマン>板マン>小規模マンション>県営住宅>木造アパート
人によっては県営住宅と木造アパートが入れ替わる事はあるかも。

>>17609 匿名さん
やばくないやばくない。普通だよ。

>>17611 評判気になるさん
タワマンは本当に将来ヤバいのでお勧めしない。
災害大国なのに…
海外からの評価が見えないのは日本人のサガなのか…

シントシティは埼玉最強なんだよ♪

災害大国で地盤が弱い、川の近く、海の近くとか長期では住みたくないね。南海トラフの番組をNHKでしてたけど、関東も想定より酷いことになりそうだった。
皆それぞれ考えがあると思うけど良い検討ライフを！掲示板に張り付くだけじゃ何も進まないよ。

さいたま新都心と足立区ならどちらが良いと思いますか？
腐っても東京23区でしょうか？

>>17616 評判気になるさん
普通に考えたら新都心

>>17616 評判気になるさん

なんだかんだで足立区の方が人気ありそう
絶対に都落ちしたくない人って案外多いよ

>>17618 eマンションさん
十分過ぎるほどしてるけどな。

>>17615 マンション検討中さん

それだけどんでもない災害が来た場合はさいたま新都心も安全ではないだろ

>>17611 評判気になるさん

マンション格付けするなら、
高級低層マンション>タワマン

タワマンは田舎者のお登りさんが憧れてなんとか資金調達の目処が立ったら住むところ。

都内とか横浜の土地が高くて少ないところのタワマンならわかるが、
千葉みたいな土地余ってるところでタワマンって何かステータスになるの？

ベイパークは坪単価200万切りの100万円台からあるから、ステイタスと思う人いないでしょ

次期販売の最高額が5000万だし

普通の板状のマンションでも船橋、津田沼や本八幡に住んでますって言ったほうがステイタスになるでしょ

>>17620 マンション掲示板さん

東日本大震災でも内陸と海沿いでは被害が違ったよ。

>>17620 さん

隣で大量の放射性廃棄物を現在進行形で保管してるのにハザードとか土地の安全性語ってるのが草過ぎて目も当てられない。

安全性を求めるならシントシティは絶対にダメだろ。放射性廃棄物が地下に眠ってるの知らないのかな？
シントシティを選ぶ人達は湾岸エリアを選ぶ人達と同じで安全性には目をつぶってるものだと思ってた。

↑情弱って怖いな。
こんなやつらがマスク警察になってんだろうな。今だにコロナ怖いとか言ってるんだろう。一生マスクしてろ。

では、さいたま新都心の人たちは何年後になんの影響でどうヤバいのかな？情弱の諸君教えて。

>>17626 マンション掲示板さん
さいたま広域防災拠点、マテリアル横には災害時の警察拠点となる大宮警察、災害時の支援部隊のベースキャンプとなる防災公園、斜め前には司令塔となる消防本部も移転予定。
これで絶対ダメならもう何処に住んだらいいの…

>>17627 名無しさん

情弱って世の中に多いからね。だからこそリセールに苦戦するってのは正しいと思う。

関東甲信越地方エリアの国の行政機関があるんだけど

>>17627 名無しさん

災害が来たらの話でしょ。湾岸が埋立地だからーとか、ハザードがーとか、リスクはここにもあるよね？って話。100%安全な場所なんてない。

>>17628 マンション検討中さん

大宮の近くに活用されない広い土地が余ってたってだけの話でしょう。

>>17631 名無しさん
だからさ、全国そこらじゅうにある放射性廃棄物がリスクって考え方が情弱なんですって。
そんなのをリスクと言っていたらそもそも島国日本に住めないですわ。
「100%安全うんたら」とか極論言ってるんじゃなく、海沿い川沿いとリスクを比較するのがそもそもの間違い。

欧米ではタワマンは低所得者向け団地の扱い

https://gendai.media/articles/-/107360?page=1&imp=0

https://gendai.media/articles/-/107370?page=1&imp=0

子育て中は控えたほうが無難

ベイパークで子供がエントランス屋根に転落して亡くなったのとか

幼少の頃から高い所に住んでると高い所に恐さを覚えずマンション以外のところでも転落事故を起こす確率が上がるそうだ。

タワーマンションは眺望を楽しめるようにベランダ部分も透明なガラスの柵になってたり、コーナーサッシやら特に悪影響

ベイパークではお子様がベランダ出て遊ぶのが日常茶飯だと親御さんがテレビのインタビューで答えてたので、もし高さを怖がらないようなら高さの恐さも教えないといけない

最近の荒らしコメントはひどいね

まんまと煽られて

営業さん早く完売してくれ

内容は読んでないけど

>>17625 匿名さん

どんな廃棄物か知らないでしょ。
自分で調べてね。

>>17641 マンション検討中さん
あー海外だと普通に燃やしちゃうレベルのあれですか…
そんな程度の廃棄物でしたね、そういえば。

>>17638 名無しさん
こどおじ外出なよ

>>17633 さん

あんたが1番極論言ってるよ。

>>17633 さん

マテリアル地下で保管されてる放射性廃棄物日本で何番目に多い量か知ってる？

完売なのにネガが沸くのは人気の裏付けなんですよ。爆上がりしてるシントシティを買えなくて未だに嫉妬してるネガがなんと言おうと完売したらさらに爆上げ確定ですよ。

もう99.9%販売が完了してる物件のネガ書いて何の意味があるのだ。馬○なの？

>>17644 検討板ユーザーさん
日本語って難しいからね。君をバカとは言わないよ。
「日本に住むなよ」と書けば極論言ったことになるけど、「住めないですわ」ってのは読み替えれば、つまり「住めないですよね?」と問うてるわけだ。

難しいよね日本語って。勉強になったね君。

>>17648 名無しさん

全く意味不明で、典型的な会話にならないタイプだね。難しい日本語ついでに、そこらじゅうの使い方間違えてるよ。それこそマテリアルクラスの保管量がそこらじゅうにあったらどこも住めないですわ。

>>17649 マンション検討中さん
じゃあ簡単に教えてあげるよ。
購入できなかったマンションスレに「わざわざ」煽りに来るな。ってこと。
お分かり？バカでも分かるように簡単に教えてやったぜ。

住めないですわってどこの方言？

これか！イントネーションによってどちらかがわかるのか

https://j-town.net/2019/02/14271466.html?p=all

礼儀正しいお嬢様と、関西弁を話す気さくなおっさん

数でしか判断できないレベルの人が買わないマンションってだけである程度のレベルの人がカットされるからプラス要因だよなぁ…
有効性分少ないけど量の多いサプリとか買ってそう。

>>17634 検討板ユーザーさん
勉強になりました。所得云々は置いておいても、タワマンの不自由な点や今後かかるコストは皆目を瞑っているのかね。

気をつけろ。ここは簡単に開示請求に応じると運営側のスムログブロガーが発信してるくらいだから、簡単に情報を明け渡されるぞー

>>17655 名無しさん
しらんよ。ベイパークなんて興味ないもん。
内容までは見てない。

4期1次の最安値3620万66㎡という驚き価格もあった

すいません
4000万円台からではなく、3000万円台からご用意してますの誤りでした、訂正致します

>>17664 eマンションさん
金額が違うから立地もモノも違うよ^^
格安で買えるコストカットタワマンと一緒にされても…

3000万代！安すぎw

>>17664 eマンションさん
さすがに完売してると思いますけど。。。

あっ！まだ残ってるみたい笑
大人気のタワマンに嫉妬してしまいますよ。

これだけ完売に時間がかかるってことはリセールも絶望的ってこと？

しんとしてぃさいこうだがや～

じんせいのかちぐみだがや～

>>17668 匿名さん
市役所が移転したら更に上がるよ。隣りにタワマン建ったら引っ越そうかな。

住民板までベイパーク民がはびこってる、、、
ベイパーク民質悪い

ベイパーククロスの売れ残り期間が長かったせいで、売れない事を煽れば煽るほどベイパークにブーメランが刺さり続けるシステムが完成している…
検討板ならまだしも流石に住民板で騙るのはやりすぎでしょう

住民板で、大人気のベイパークに住みたいと言ってるのはシントシティの住民なんだが。ちゃんと文字読もうな。

>>17675 マンション掲示板さん

ここ売れてますかねとか言ってる時点でただのベイパーク民の荒らしだって見え見えだって

>>17676 通りがかりさん
読解力大丈夫？ここ売って抽選になる大人気の海の見えるタワマンに住みたいって言ってんだから、ここの住民がここ売れるかなぁと心配してるに決まってるだろ。分からなかったら小学生のドリルでも復習したら。

匿名掲示板で決まってるだろ、と断言できるぐらいのネットリテラシー

>>17677 マンコミュファンさん

すまん、中古で出てるのみんな売れてる

ここを売ってベイパークを買ってもお釣りが来る
価格差を見てみれば？
ベイパークの中古でも安すぎ

>>17679 eマンションさん
ここ売って常に抽選になる大人気の海の見えるベイパークに住むのって理想的だろ。そう思うここの住民も多いらしいよ。なんたって、お金が減らないで増えちゃうんだから。

>>17680 マンション掲示板さん

3680万！激安です

今期はアレだから次期は早めに予約した方がいいぞ。

しかしよく格下のマンション名名乗って煽りに来れるな。恥ずかしくないのかな。
まぁ「煽り＝格下のマンションから来る人」
だから理解できるけど、普通マンション名出すかね。
俺がステアリとかスカイ煽るときは絶対に自分のマンション名記載しないけど。てか普通そうだと思うけど。
まぁネガウジ君が一人で煽りにきてるのだろうけど。上で当たってるっけ?書き込み削除されてるから、カタカナ4文字ってことしか覚えてない。

>>17680 マンション掲示板さん

お金なんて増えませんよ。

あれ、こんなに荒らしを放置してるのに、開示請求に簡単に応じると運営側のスムログブロガーにバラされちゃったやつは消したの？てことは本当なのかー。こわー。

しんとしてぃはさいきょうなんだよ♪

放射性廃棄物の埋まっている土地の
半額以下の海浜幕張の土地って何が埋まっているんでしょうか。。

>>17687 マンション検討中さん
なにも埋まってません。それどころか毎回抽選で大人気だよ。仕様も団地のこことは違って高級仕様だしね。

>>17688 マンション検討中さん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…

駅近がトレンドなのに徒歩10分まででしょ。
晴海フラッグは例外。
ベイパークは30年後やばい。
もともとタワマンなんて終の住処には向かない。
5年住んだら早めに売却した方が良いね。
ニュータウンがゴーストタウンになるのはよくある事。
なんで完売まじかの物件を荒らしに来るのか意味不明。

ずっと完売間近と言い続けてますね。
やはりベイパークとはレベルが違いますね。

ここのリセールがのびないのもそのせいでしょう。

ベイパークは高層を購入した富裕層、投資家と低層をカツカツで購入した層に別れるでしょう。
将来的な大規模修繕で合意を得るのは非常に困難です。今さえ良ければベイパークを購入されたら良いかと、タワマンと刹那的な生き方はとてもリンクします。

>>17691 名無しさん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…

シントシティ中古出ましたよ！
最上階15階73㎡で6980万！安いです！

何とオーナーチェンジ物件です
年360万(1ヶ月の家賃30万ですね)

これを買って安いベイパーク購入

将来的には2軒家を持とう！

既にベイパーク事故物件で認知度が上がってしまいましたからね
子育て世代に心理的に避けられてるようです

>>17691 名無しさん

のびていますよ。こちらが上。

6980万円の中古ってSUUMOだとまだみれないですね。半年前くらいだったら15階で6,480万円だったから高くなってるね

ベイパークは子供の飛び降り物件

>>17698 マンション掲示板さん
ベイパークのネタはベイパークのスレでやれよ。

>>17697 マンション検討中さん

高くなってるねっていうか、値付けは自由だからね。8,000万でも9,000万でも良いんだなあ。

さいたま新都心周辺のタワーマンションなら
、築22年だけど6000万ほどで70㎡台が出てる

SUUMO新都心駅徒歩10分以内、築15年以内が4件しか出てこない。これまで常に10～15件はあったのに。新都心付近の人気が上がってるんじゃ無いか

新都心はオフィス需要より住居だから東口でタワマン？建ちそうな場所はエンプラス、しまむら店舗(解体)、コクーン1(建替え)ですかね。いずれも下駄に店舗が入ればここの住民にもメリットありそうですな。

>>17699 マンション検討中さん

なんで?

>>17704 名無しさん
いらっしゃいませぇ、神のLAPで民は一瞬で射精。

>>17705 名無しさん

意味不明です。

>>17703 口コミ知りたいさん

地区計画とか確認したの。

A棟6階72.5m2の中古が5,980万円で出ましたね。低層階は激安！

>>17708 マンション検討中さん
これは一瞬で売れるな。
一日も早く売りたいのかな。売り主は借金返せなくなって焦ってると見た。
一番最初に見学したら値下げもできそうなレベルの焦り具合だな。

Ａ棟待ち(中古初見)の人もいるだろうし一ヶ月あれば+500万でも売れただろうに。

>>17709 名無しさん

athomeだと部屋の写真が1枚もないね。

管理費とか滞納されるよりましかな。

6階だと富士山がギリ見えるかもしれない

>>17703 口コミ知りたいさん
しまむらの店舗は本社横の旗艦店だから閉店はありえない。
コクーンは建て替えという話も計画も出ていない。
何ができるとしたらエンプラスのところだけど、そもそも論で本当にエンプラスが手放したのかどうか。

コロナ前のカタクラの計画ではコクーン1は建替えて上を住居用にする計画だったよ。しまむらは駅前であの駐車場の使い方と簡素な店舗建物の作りは将来的に変わる可能性大。高層ビルに建替えても下側に店舗入れればいいし。エンプラスもなぜ着工しないのか？計画云々ではなく可能性の話ですわ。

>>17713 マンション検討中さん
コクーン1の上は住居用とは限っておらず、住の文字が入っているだけなのでカタクラの事業的には老人ホームの可能性が高いと言われていますね。
それよりも前に住宅展示場の開発が先の計画ですが、そちらも一旦停止中…
そもそもタワーだと価格が高すぎて新都心では売り切れないのでシントシティが低仕様団地になったと言われており、挙げられた立地にタワマン建てるのはかなり無謀な計画になるかと思います。

>>17713 マンション検討中さん
妄想はブログやTwitterでやってくれないかな

>>17714 マンション検討中さん
それ市役所移転が決定する前の前提でしょ？今後南口が出来て周辺バリアフリーアクセス等の開発が進めば注目度も変わっていくのはプロは考えます。

>>17715 匿名さん
そもここは妄想レベルの書き込みしかないだろ。

>>17716 通りがかりさん
そもそも市役所移転後のペデがコクーンから新都心公園までのルートで計画されておりしまむら店舗もエンプラスもバリアフリーアクセスのルートとは外れてます。
さらに南口の計画はまだ何も無い（資料あれば教えてください）状況ですので実現性はかなり低いでしょう…

ペデの接続、マテリアル社宅側までだと思っていたら新都心公園と市役所の間まで来る計画なので三街区はより便利になるとは思いますが。

>>17718 マンション検討中さん
それ単なる昔の例でしょ？まだテンダーもしてないのに。

>>17719 匿名さん

その案白紙になった訳でもないし南口とデッキみたいな妄想を前提としたプロのタワマン妄想よりはよっぽどマシ

市役所が移転してエンプラスが研究施設作ったら再開発は終わりでしょ

>>17714 マンション検討中さん
今からならタワマン8000万でも売れるのでは...
大宮の「次回」作　※2027年　と浦和の次回作　※2026年　は坪500万と評判だし

>>17722 ご近所さん
タワマンあるな。

どの立地でも10年ぐらいはかかるので建つ頃にはシントシティからの住み替えで一定の需要は満たせそう

>>17724 マンション検討中さん
シントシティの予算では厳しいでしょ。

新市役所の1階にはT-SITEが入ってほしい。

>>17726 口コミ知りたいさん

1階はバスターミナル関連施設、市役所エントランス、民間施設エントランスが必須だった

>>17725 名無しさん
シントシティの予算では厳しいならタワマン建てても需要を埋められませんよ

>>17726 口コミ知りたいさん
柏の葉にあるやつだよね。見栄え以外にいいとこあるの？

>>17729 評判気になるさん
ない。

B棟10階69.25m2 6,680万円中古出ましたね。
A棟よりだいぶリセールが良い！

>>17731 マンション検討中さん

まだ売れてもないのにリセールがいいとか言われても。。

毎回盛りすぎと言われてても売れていくから

ベイパークと競合みたいな書き込みあったけど、どちらかというと南船橋のほうが近い気がするけど。駅近、ららぽーと、コクーン、街の開発等。

さいたま市から千葉へ落ちていく人ってなかなかいない

千葉は埼玉に転出超過だし

なんでもいいけど残四戸だよぉ。
煽れるのもあと一ヶ月だよぉ。

安いけど買えなかった低収入者さんが煽れるのもあと一ヶ月なんだぜぇ！
煽りに来い来い低収入者！それ見て反論せずほくそ笑みながら見てるからさ！
ベイパークの煽り一人君、住民板含め立ち向かえ！笑

6980万のオーナーチェンジ部屋が売れてしまった

>>17736 契約者さん2さん
わざわざ煽らなくても良いでしょ‥

>>17738 名無しさん
まぁたしかにそうだね。
わざわざ煽ってしまったよ！

>>17740 名無しさん

売れたよ。

売れてないだろ。

>>17745 マンション検討中さん
既に残り4邸も申し込みが入ってございます。
ローン審査が済んでいない住戸もございますので、審査待ちとはなりますが、ご来訪お待ち申し上げます。
なおこのメール後にすべての住戸が完売の際は誠に申し訳ございませんがご理解の程よろしくお願い申し上げます。

>>17745 マンション検討中さん

売れたよ。

>>17745 マンション検討中さん

何が売れていないのか。

>>17746 口コミ知りたいさん

惨めだから相手すんなよ

>>17746 口コミ知りたいさん
何コレ？正式な回答なの？ローン審査に1カ月も掛かる訳ないだろ。

>>17750 通りがかりさん

信じたいことを信じればよいのです。事実なんてどうでもいいのです。

売れたと思いたくなければ売れていない。
売れたと思いたければ売れたのです。

>>17745 マンション検討中さん

売れたようです。

>>17753 匿名さん

売れたようですね。

>>17755 eマンションさん
売れたよ。

>>17755 eマンションさん

見てもらいましたが、売れました。

A棟の中古、もう無くなってる。マジで瞬殺

>>17758 マンション検討中さん
A棟は中古が中々出ないから待ちの人も多いのでしょう。

AやBあたりの中古もまだ価格差なく出てくるからチャンスだよな
そのうち三街区より1割は高く売買されると思う

>>17760 マンション検討中さん

エンプラスと市役所がどうなるかで長期的には変わりそうですが、居住目的なら今の価格でチャンスです。

まだ完売しないのね

>>17762 eマンションさん
そうですね。まぁそこはさして問題ないですよ。
検討されてるなら残り4戸ですしMRに行ってみては？

>>17762 eマンションさん

完売完売

>>17764 通りがかりさん

まじですか？！

4/3に物件概要更新されてまだ先着順残ってるのにいつ売れたの？

>>17766 名無しさん

完売とは書いているが時制はないですね。

>>17764 通りがかりさん

もうすぐ完売完売

いつまでも売れ残ってるの物件は完売とコメントする完売詐欺がいるね。

>>17769 匿名さん
で何？

>>17769 匿名さん

どこにも「完売した」なんて書いている人はいませんよ。

>>17771 契約者さん５さん

もうすぐ完売とか随分前から言ってた人いたけどいつまで経っても完売しないね

>>17772 通りがかりさん
だから何なのって、それで？

>>17772 通りがかりさん

完売完売

まだ売れ残ってんのかここ(笑)
HP上も完売になってないしやばいじゃん

またムクドリの季節がやってきますねー

>>17778 マンコミュファンさん
で何かね?
君はやっすい賃貸におすみで？

>>17778 マンコミュファンさん

完売

>>17778 マンコミュファンさん

ＨＰって何？

ヒットポイント

KBって何？

コービーブライアント

残念売れ残りマンション

やはいじゃんここ。
どんだけ長い期間うってんだよ。

>>17787 マンション検討中さん

うってんだよ

って何ですか?

の残り１戸になってる。

もう少しで煽ることもできないね。
今後の発展の期待もあるし、割安だし買える人は買っちゃうわけだ。

>>17790 マンション検討中さん
H棟の1階で坪単価295万は割安と言えるのか…？

>>17791 マンション検討中さん
うん、なにせ武蔵浦和の板マンが400万だよ。
駅徒歩1分とは言え埼京線しか通ってないんだよ。
毎日が遅延だよ。職種によっては遅延証明書出してもクビだよ。

最近の首都圏周辺のマンション高騰率はおかしい。一年前はそろそろ落ちると思ったけどまだ上がってる。

その点では役所移転決まってもまだ>>17791の坪単価で購入できるから、さいたま新都心駅周辺は正当に評価されてないのが良い点かもしれないね。

武蔵浦和って住んでておもしろいのか？タワマンしか無い気がする