SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

ソライエグランおおたかの森、プレミスト塚田が価格帯含めて同じようなレベル。しかもどちらも完売した。シントシティはさらにそこから1000万ほど価格帯高いが1.2街区ほぼ完売、選択肢は3街区のみ。
街並み、発展性、資産性などを考慮してお金があるならシントシティ、なければ流山。

ここに限らずの新築検討者ですが、ここの物件で3街区の価格で新築買うなら2街区の新築未入居がいいでしょうね。なぜなら、初期費用が安く済む、平面駐車場、Ｄ棟よりＥ棟寄りになればエントランスにも近い、駅にも近い、外階段からサブエントランス経由ですぐ外に出ることができ、ベランダ南向き。中庭の緑で癒される。

シントシティならもれなくムクドリの大群も付いてきますね。

>>14003 匿名さん
もうすべて木の枝が切られてるのを知らないくせに。

>>14001 評判気になるさん
新都心の発展性ってどこにありますかね。市役所移転、大宮GCSあたりですか。
流山の方が子育て世代の大流入もあり将来的な伸び代があるのかなとも。

>>14005 検討板ユーザーさん
大流入があるから伸び代あると言う考えは違うな。ちょっと前の千葉ニューがまさにそう。結局北総線しかないから沿線があまり発展もしない。
マンション建つ所が必ずしも子どもの学区の小中ともに数分でつくわけでもない。
どう頑張っても流山おおたかの森は路線が一個じゃね…
流山に住むなら柏の葉に住むよ。

>>14004 マンコミュファンさん

枝が切られたら居なくなるんですかね。枝に止まれなかったらどこに留まるかは知ってるんです？

>>14005 検討板ユーザーさん
結局は大宮と浦和の間の中途半端な場所。ウリがあるとすれば、大宮と浦和に近くて安く買えるとこ。安く買える理由があったのに、マンション価格が上がってるからもはや選ぶ理由ない。

妬み嫉みのレスが多いな。大規模ならではだな。

>>14006 マンコミュファンさん
路線が一本といってもTX沿線は流山おおたかの森といい、柏の葉といい発展してますし今後の人口増も明らかなわけで。
路線がと言う話ならさいたま新都心も実質一本で、快速か各停かという違いでしょう。ちなみにおおたかの森は東武も走ってるのでガチの二路線ですよ。
おおたかの森批判(事実すら踏まえてない)は結構なので、新都心の発展性はどういうとこなのか語ってくれません？

>>14009 マンション比較中さん
もはや選ぶ理由がないマンションの検討板に書き込むぐらいには注目されてるマンションですね。

結局ここのシントシティのスレでここをディスるやつは妬み以外の何者でもない。　
そもそも埼玉の主要路線の発展しきってる路線と、千葉の郊外の発展途上のエリアのマンションとは土俵が違うでしょ。市川や船橋と比べるとか、浦和と比べるならまだしも。
流山なら和光とかと比べるべきかと。

>>14012 口コミ知りたいさん

全く嫉妬はないですね。ただ、どこよりも優れたマンションを手にしたというスタンスの方があまりに多いので、ツッコミたくなる方が多いだけかと。

>>13999 マンション検討中さん
東武とTXしか通ってない流山でその評価は笑える。
土の総入れ替えしてる原子炉跡地に住めないなら原発事故があったことのある国なんて住まない方がいいですよ。

シントシティと流山おおたかの森は非パワーカップルのファミリー層が比較検討するから結構被ってると思うが。
どっちも駅近くで大規模だし都心通勤でも許容範囲内の通勤時間。地縁がなくても検討できる範囲内。
普通に被ってるよ。

>>14012 口コミ知りたいさん

流山＝吉川美南
こんな感じかと

>>14014 マンション検討中さん

話が飛躍し過ぎだし、意味不明だよ。

>>14013 マンコミュファンさん
そんな書き込みあったか・・・？

結局、新都心の発展性についてはなんもなくて草。
シントシティはコクーンあり、上野東京ラインあり、大規模で維持費も安いとかなり良かったんだけど、さすがに坪300まで見えてくるとなるとキツイな。

>>14014 マンション検討中さん
いやいや、原子炉跡地はなかなかインパクトあるだろ。おかげで割安で売り出されてたじゃん。今は値上げしまくってるらしいが。

流山で4000万のマンションしか買えないのに、ここが買えるわけないでしょ。世帯年収も違うと思う。

>>14016 マンション検討中さん

流山は入間と同じくらいじゃないの？

流山に対する幼稚な悪口はもういいよ。
君等は実際にモデルルーム行ったことない荒らしだから購入者アンケートとか見たことないんだろ。
せめて新都心についての情報落とすくらいはしてくれ

ここの築浅中古がでるのを待ってる人多そう。

>>14013 マンコミュファンさん
わざわざそんなツッコみをいれにくるなんて暇な人多いんですね。

>>13998 マンション掲示板さん
シントシティのほうが資産性はあると思います。
ただどちらも悪くはないと思います。

>>14012 口コミ知りたいさん
流山と比べるのは確かに違和感ありますね。

>>14007 マンコミュファンさん

いなくなりましたよ。よく考えたり調べてから書き込みましょうね。

>>14010 検討板ユーザーさん
新都心の発展性はいろんな記事で触れられてるので自分でググってくれませんかね。。ググり方を説明してるリンク貼りましょうか？

>>14010 検討板ユーザーさん


歩けば埼京線もありますしね。
東武なんてあってもなくても同じです笑
お願いだからここに絡みに来ないで、柏の葉と張り合っておいてくださいよ

>>14013 マンコミュファンさん

あまりに多いとか、勝手な思い込みでツッコまないでください。暇ですか？

>>14015 マンション検討中さん

シントシティはパワーカップルも結構買ってるらしいですよ。そんなデータをマンションギャラリーの方が見せてくれました。

>>14023 検討板ユーザーさん

そもそもなんでわざわざ流山から書き込みに来てるの？そんな町、興味ないんだけど

>>14011 マンション検討中さん

わざわざ書き込みご苦労さまです

ここの4L中古を狙ってます。もしくは広めの3L。
空きでないかな。

>>14052 検討板ユーザーさん
発展性については以下のスレが質問内容に一致しておりますので、そちらで質問するといいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

価格帯自体違うのに千葉くんだりから絡みに来ないでほしいよね。
経済力足らなくて買えないのは分かったから、背比べはTX沿線同士でやってくれよw

くだらない。荒らしの自演か。

とりあえずシントシティは資産性維持できるってことで魅力的ですよね。

>>14053 eマンションさん
広めの３Ｌ良いですよね。私も狙ってます。

>>14063 マンション検討中さん
今売りに出てるE棟はどう思います？ありですか？

>>14064 口コミ知りたいさん
もう売れてると思います

>>14065 名無しさん
そんなにすぐ売れますかね？早い者勝ちですけどね。

>>14065 名無しさん
まだ掲載されてるよ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97540489/

どうしても売りに出たらすぐ売れちゃう人気物件にしたいんですね（笑）

>>14068 マンション検討中
どうしても売りに出たらすぐ売れない不人気物件にしたいんですね（笑）

D棟の賃貸は契約されたっぽいですね。

>>14070 匿名さん
そうなんですか？どこ情報？

A棟は出ないんですかね？
出たら即契約したいのですが…

>>14072 マンコミュファンさん
なぜにA棟？西向きがいいんですか？
B.C.D.Eじゃだめなんですか？

>>14072 マンコミュファンさん
Bがバランスいいよ、E、Dも。
駅距離、駐輪場までの距離、共用設備までの距離、ムクドリ問題、電車音による窓開放、いろんな観点のバランスを考えると

>>14074 マンションマニアックさん

西というか南西だけどね。A棟を外から見ると昼前ぐらいから日が当たってるよ。
A棟はE棟と同じくらい駅から近いし、雨風が強い時でも共用棟から直接上がれるのはいいかも。
B棟やE棟も、A棟にない良さがあると思うけどね。

>>14075 マンション検討中さん

電車の音はB棟もA棟と同じくらい聞こえるらしいよ。A棟は窓の防音がしっかりしてる。市が木の枝を切ってくれてるから今なんかムクドリも来ないしね。駐輪場もE棟の駐輪場が取れればA棟から近いし地下から自転車を出し入れする必要がなさそう。
ただB棟やE棟の方がより南向きで日当たりは良いだから一長一短かな。

売り出してたときはA棟もB棟も価格は同じくらいで、高かったなぁ

中古で1街区を探してるけど、不動産屋さん曰く、物件数が少ないこともあってなのかA棟の問い合わせが多いみたいです。B棟はそれと同じかやや少ないぐらいらしいです。

高かったのはA棟B棟だけど、自分は駅から近くて中庭で遊んでる子どもたちが見えるE棟が好きだなぁ。駐輪場からも近いし。

どの棟かよりもどの部屋かな気がするけどね。同じ棟でも階や間取りは駅からの近さはだいぶ差があります。　
一年前ならマンション内でもっと選択肢があったのにと思うと悔やまれます涙
でも私は息子の学校の関係で来春引っ越しがベストなので2街区で満足してます笑

住んでみたらどの棟に住んでも大して変わらなくなってくるような気がします。それよりも隣人がまともかとか、何階かとかの方が興味あります

>>14079 評判気になるさん
中古の二街区は？

今出てる中古2戸ならどちらがオススメでしょうか？
C棟の1Ｆ
E棟の6Ｆ
理由も含めて教えていただけるとありがたいです！
1Ｆは庭付きでいいと思うし、E棟はマンション内外どこに行くのも便利な位置と思ってます。

>>14084 マンション検討中さん
1階の部屋は庭のドア開けて自転車出して出かけているの見て便利だなーって思いました
駐輪場遠いし庭からすぐ外というのは魅力的
他にも重い荷物とかも庭から直接入れるなら便利ですね
A棟はドアが無い？ように見えるし、BC棟の特権ですかね

１階は売るの難しいから他の条件でなにか惹かれるものがないなら避けるのが無難かな。
永住すると思っていても売ることになったりするし。

>>14083 マンションマニアックさん

人気で問い合わせ多いって言ってましたよ。

>>14087 評判気になるさん
それはどこ情報でしょうか？

>>14085 マンション検討中さん
すぐ出れるっていうのはいいことだけども、C棟は駅からも一番遠く、敷地に入ってから徒歩でもかなり遠いなっていうのが第一印象です。目の前の通りは静かなのでしょうが、駐車場、駐輪場、共有施設関係への導線がなーって感じでした。
E棟はA棟が邪魔になって日陰にならなそうな位置なのでいいなって正直思いました。子どもも集団登校だと思うのでエントランスに近い方が何かと集まりやすい気がしてます！！

>>14088 マンション検討中さん

不動産屋さんです。

>>14089 マンション検討中さん
駅からの距離だとE棟とA棟ですね。

>>14090 評判気になるさん
野村さん？

>>14092 匿名さん
でも手すりがたくさんついてあるようなので、ご年配の方にはバリアフリーでいいですね！

1.2街区ならどこでもいいので売ってほしいです。できればAかEの低層1-2階くらいがいいです。
今出たとしていくらくらいで買えるでしょうか・・

>>14095 マンコミュファンさん
低層はでてませんが、6階がありますよ。
https://www.athome.co.jp/mansion/1020711159/

>>14086 マンション検討中さん
高齢の方とかだとむしろ1階がよいっていう方もいるので、低層階の中では一番人気だったりするのかと思ってました。

>>14095 マンコミュファンさん
郵便ポスト、宅配ボックス、コンビニ、共用施設から近い点もいいですよね。駐車場には少し歩かないといけませんが。

>>14095 マンコミュファンさん

この上にでてるＥ棟の中古はありなんじゃない？未入居物件だし。価格も高すぎず安すぎない、相場通りだろうし、価格も今でてる3街区から考えたら設備、共用施設、位置などを考慮したらむしろお得だと思う。修繕積立一時金含めかからない中古だから初期費用も安く済むからね。そこら辺含めて考えてる人は問い合わせしてるんじゃないかな？残ってるかは知らないけど。

>>14099 マンション検討中さん
中古って初期費用めっちゃかかりますよ。
仲介手数料とかも高いから、販売価格からプラス300万位かな。

>>14100 匿名さん
3％＋6万ですよね。
仮に6000万としても186万かと。
登記の費用とかもしれてるので、200万くらいですね。
購入金額に消費税もかからないし。

ローン融資手数料は新築も同じなのでそこは関係ないとして。それ以外にかかる費用だけ見たら、新築より100万程度は抑えられるかと。

>>14101 マンション好きさん
あれ？
新築時って修繕積立一時金以外高額でかかるものってあります？
中古の仲介手数料と新築の修繕積立一時金だと、トントンか中古の方が初期費用かかると思うけど。
それ以外はどちらも同じようにかかるわけだし。

>>14097 マンション検討中さん
そういう人はいるだろうが稀だよ。
スーモの検索にわざわざ「2階以上」って項目があるくらいんだから、どれだけ１階が避けられてるかわかるかと

新築は住宅ローン控除あがあるから新築の方がお得ですよ

AかEの72.5低層階を5600万くらいで売ってくれる方いませんよね・・今この価格はもう厳しいでしょうか

>>14104 マンション検討中さん
中古にもある。
新築で満額400万減税ある人は少ないからあまり大差ないよ？

固定資産税も途中で売却したらどっちが負担するかによってそこでも変わる。売主か買主か。

不自然なA棟とE棟の中古推しはなんなの？

>>14107 マンション検討中さん
C棟推しもいるね。皆それぞれ好みがあるしいいんじゃない？結局は自分で見て考えて決めることだし、この掲示板はちょっとした参考程度かと。

>>14107 マンション検討中さん

みんな購入者でしょ。

>>14105 マンション検討中さん
予算5600万でも今ある5900万の中古を悩んでるうちにおさえたほうがいいんじゃないの？
多少で割高でも減税受けたらそんな差でもないよ。何かを削るとか駐車場を安いところにするとか、金利安いネット系銀行で組むとかそういった部分で変えれば差なんて埋まるよ。1000万差があるんけでもないのに。
悩んでて買えない買えないでまた候補なくなって、どんどん割高な新築か、微妙な位置の中古になるぐらいなら早めに確保するのが身のため。
私があなたの立場なら書き込む前に気になる部屋の資料請求してるね。

>>14109 マンション検討中さん

掲示板では疑うのも信じるのも自由。必要な情報だけ選別して最後は自己判断ですよ。

そんな憶測、ここでは意味がないと思います。

>>14105 マンション検討中さん
厳しいもなにもそれ新築で買った人からしたら損する価格。ありえないねー。

先日この掲示板で、市役所移転に伴って消防機能も移転することでシントシティ住民が消防車の音に悩まされることになるかも、という話がありました。昨日さいたま市が公表したパブコメ結果によると、市は以下のように答えています。一安心ですかね。
-----------------
　御指摘の「音に対する配慮」という点
については、今後新庁舎整備の検討を進
めるうえで周辺環境に配慮してまいりま
す。
　なお、消防署の併設は予定していない
ことから、常時、消防車や救急車が待機
し、サイレンを鳴らして出動する機会は
少ないと考えております。

>>14113 検討板ユーザーさん
「新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。」

とトップに書いてある通り、リスク分散な売り方が必要な場所のようだ。
そんなにリスクが高い土地なのに市役所、消防本部、警察署、防災公園を整備して、大丈夫かな？

>>14112 マンション検討中さん

ですよね。むしろ今ある中古ですら親切な価格設定と思います。

>>14113 検討板ユーザーさん
そもそもいまでも警察消防スーパーアリーナ公園と色々ありますからね。。。

>>14114 マンション検討中さん

大丈夫だから防災公園を置いたのかと。

>>14117 検討板ユーザーさん
リスクが無いなら複数社でリスク分散はしない

>>14118 マンション検討中さん
誰がリスク分散だって決めたの？

>>14119 検討板ユーザーさん

規模が大きいマンションなら複数社が売主になることが多いんですけどね。ご存知ないのかな。

4年以上前のまだ正しい情報がない状況で書かれた内容だよね。駅近で警察署や防災公園があって、市役所まで移転してくる。土壌も全部入れ替えまでしてるし、日々の測定は全国平均並だし何が心配なんだろうね。まあここに固執せず買いたいマンションの掲示板に行った方が生産的だよ。

>>14119 検討板ユーザーさん
ここの板のトップに書いてある
誤りならば書き換えればいいが、書き換えられていないということは、必ずしも誤りとは言えないということだ

>>14122 マンション検討中さん

板のトップの書くことは信頼できるもんね！誤りなんて見たことないよね！

で？

>>14123 評判気になるさん
掲示板では疑うのも信じるのも自由。必要な情報だけ選別して最後は自己判断ですよ。

>>14107 マンション検討中さん
普通に売出しの時からどっちも人気。
あとＢも。価格が圧倒的に低かったＤの駐車場部屋以外はＤとＣ選ぶ理由ないしね。

>>14112 マンション検討中さん
一応と当初の価格なら利益でますよ。

>>14119 検討板ユーザーさん

またディスラーが湧いてきましたね。リスクと思うなら買わなきゃいいだけ。不動産購入なんかどこ買ってもリスクがあるからな。

>>14127 マンコミュファンさん
新築購入時と中古売却時にかかる費用考えれば赤字だけど。購入時より500万高くても微妙だわ。どうでもいいけど。

結局建てる際はギャンブルみたいなものでリスク分散でやったとしても、結果的に安全安心ってことがわかり、利便性などの理由で想像以上に人気で売れて、不動産価格の高騰もあってここは価格が上がっているんだよ。
周りの声に流されず自分信じて早々に購入してた人が正解だって証明されてる物件のいい例だよ。
今更否定やディスったところでこの物件の評価は高いということ。ネガティブな投稿してる人は買えないのか買わないのかわからないけどみっともないね

>>14130 通りがかりさん
ポジティブな投稿しているの、メダルの人ばかり
トップの内容が不正確なら、書き換えるよう依頼を出せばいいし、出しても変わらないのは、変えるだけの合理的理由が無いとこの板では判断された訳だ

>>14133 検討板ユーザーさん

その書き込みする暇があるなら申請すれば…と思ってしまいます…

>>14134 マンション検討中さん
ごもっとも。
明らかな間違いの情報は削除依頼から修正依頼できますよ。
不正確な情報を基に論議しても不毛になりますし、原子炉跡地のリスク分散ではないと不正確と判断できる理由を説明出来る方は依頼を出した方が有意義ですね。

市役所移転のヤフコメにもここら一帯の土地を不安視する意見がありますし、不正確な情報は訂正しないとネガな情報を信じて質問する人は減らないでしょう。

３街区販売くらいから値上げがキツくなって買えなくなった人が多くなって本当にくだらない投稿ばっかりになったな。値上げ前はそこそこ足を運ぶ人が書いてたのにね。

無視すりゃ良いのに、相変わらず購入者も必死だな。訳ありの土地なのは事実な訳だし、それを知った上で買うか買わないかただそれだけじゃん。誰も未来は分からないんだから不毛な議論の種は投下しない方が良い。ここを買った時点で周りから言われるであろう事は想定してるでしょ、いちいち反応するなよ。

ところで二街区って引き渡し前に完売するんですかね？

年明けから値上げという噂ですがそんなに売れてるんですかね

コクーンシティが近くにあって便利ですよね

市役所も移転してくるとなると、３街区側の発展も期待できていいですよね。

あとは子育て世代的には保育所問題ですかね。さいたま市の問題ですが。

大規模で値ごろ感あるマンションでしたね。

湘南新宿ラインが使えたら電車的には最高でしたけどそこは我慢ですねー

大宮の再開発だけでなく浦和も再開発があって沿線盛り上がりますね?

大宮のマンションもいいですが、一駅ずらすだけで価格も落ちますし、それでもコクーンや市役所などメリットあるので良いですよね

３街区はコクーンのライフで買い物してそのまま帰れるのがいいですよね

パークハウスの新築が大宮との間にできるので比較する人も多いんですかね。

本当に大きなマンションですよね。結構迫力あります！

曇りですが！

>>14162 通りがかりさん

保育所は増えてきてるし、増やせばどうにかなるが、問題は小学校では？

存在感ありますね。

>>14171 通りがかりさん
増えるといいですよね
それとも中学受験される人とか結構いるんですかね

もうすぐ引き渡しであとどれぐらい残ってるのかなあ

>>14174 通りがかりさん
1.2街区はもうほとんどないよ。3街区があるくらい。

>>14162 通りがかりさん
保育所は今年度施設数が激増して足りるようになったはず

>>14177 検討板ユーザーさん
それならいいですね

>>14178 通りがかりさん
大宮南小学校の校舎問題が心配。
生徒増えて大丈夫なんだろうか

>>14179 通りがかりさん
3街区が入居する来年度どうなるんでしょうね。市の方で対策考えてるとは思うものの。

>>14181 書き込みさせろや。煽りにまともな意見書き込んでるだけだろうが。さん

もうニ街区も終わり見えてますね。未販売するくらいなので余裕なのかと

>>14182 通りがかりさん
竣工後もマンションギャラリーは暫く残るという話なので、特に3街区は引き渡し後も周りの相場見ながら、ゆっくり売って行くんでしょう。

三街区は静かに暮らせる感じなので、一、ニとは違ったターゲット層に人気ありそうですね。
エントランスの作りも落ち着いた感じだし、販売価格も高くしてブランド感出したいのかな？

結局でてた中古はどっちも誰か買ったのかな？

本当に値上げされるのかな

>>14185 マンション検討中さん
一応資料請求しておきました

>>14186 名無しさん
残念だけどされるようですよ。

え？

>>14189 マンション掲示板さん

え？

いくらくらい値上げされたんだろう。

あまり値上げしすぎて販売不振で値下げってなるとイメージ悪くなるからそこそこにしておいてほしい。

>>14193 書き込みさせろや。煽りにまともな意見書き込んでるだけだろうが。さん

安いしか取り柄ないしな

>>14193 書き込みさせろや。煽りにまともな意見書き込んでるだけだろうが。さん

占い師かなんかですか？今年中ていま1月頭で草

>>14194 名無しさん
安さは正義。ここは維持費も安い。
将来に渡ってコストカットされてるのにディスポーザーはつけてくれてて完璧にツボを抑えてるのよ。
トイレ手洗いカウンターだの隔て板だのくだらん仕様はゴリゴリ削って実用性に特化してて大変良い。
可動式ルーバー面格子と玄関前カメラは頑張ってほしかったね。

>>14195 マンション検討中さん
その人自分の意見とは違う内容は全部ネガ煽り扱いにして大騒ぎした末、大量削除されてアク禁食らってるみたいだからあんまり真に受けない方がいいよー
この安さでディスポーザー、食洗器、床暖房付いてきて、低仕様ってバカにされるぐらいには全体的にコストカットされてる板状マンションだから修繕費用も問題になりにくいから良い
でも新築で買うメリットってカラーオプション選んだり色々オプション変える所が魅力の一つだから竣工後で200戸も値下げせず売れるか？って気はしてる
3街区の一番のライバルは1.2街区の中古なんじゃないかなー

>>14197 マンション検討中さん
でしょうね。
1.2街区の方が立地、付帯共有設備で優っているので、
いい部屋で価格が3街区より安いとなれば文句なしでそっちになるな。
駐車場も平面はいいぞ。こんな大雪でも屋根あるなら助かるし。

お手頃な中古でてきたらすぐ売れるだろうな。
みんなチェックしてそうだし。

ついこの間、家の前の電柱にムクドリが20羽ぐらい止まってて、ギャーギャーうるさいし、次の日見たら下が糞だらけになってて、すごいストレス感じました。もう居なくなりましたが新都心周辺に住む人ってよく耐えられますね。尊敬しましたまじで。

一、ニ街区と三街区とはターゲット層が違うから中古と比較する人はあまりいないんじゃないかな？
中古よりやや高でも落ち着いてる三街区を購入したいかも。
施工後でも三街区買う層なら自分で後で色々付け足しそうだし。

>>14199 マンション検討中さん

貴方の家がどこにあるのか分かりませんが、シントシティの周りには電柱はないですし、昨年末頃に木の枝も伐採されたので、久しくムクドリを見てません。

>>14201 匿名さん
見てないのは冬だからだと思います。

冬なのについこの前ムクドリみた人はどこに住んでるんだろ
ちなみにシントシティはマンション前にはいないので耐える必要もないです。
今の自宅がストレスなら引っ越し先にシントシティはいかがですか？笑

煽る訳じゃないけど、新都心周辺の街路樹の剪定は毎年やってるよ
冬に剪定してもも夏前にはフサフサになっちゃうから、ムクドリ問題はずっと解決してないよ

>>14204 マンション検討中さん
冬しか剪定してないとお思いですか？
何回も剪定されてますよ

>>14202 匿名さん

いや、椋鳥は秋冬と群れる
だから新都心にいる時期ってかなり限られてる

>>14206 マンション検討中さん

他の場所はどの季節もいないんですよ。だから新都心は大変だなって思うわけです。ニュースでも取り上げられてたし、結局毎年話題になってますよね。今年で劇的に減ったなんて聞いた事ないもんで。嘘は言わない方が良いと思うんです。何回も足を運べない人もいるから掲示板の情報って割と大事だと思いますよ。

2021年は例年と比べて新都心のムクドリの時期は短かったです。
毎回冬の時期まで居ますし、今年も大宮アルシェ前の木は冬まで居ました。
三街区は音も動線的にも無縁でしょうし、今の検討者の多くは気にしていなさそうですが。

枝野氏がわざわざシントシティに出向いて話を聞きに来たぐらいなので、改善を期待しています。
国会議員なのになんで地域の問題の話聞きに来るの？とは思います・・・

>>14208 マンション検討中さん

枝野議員が来たんですか？
役所にお願いするより、議員の力は凄いからありがたいね。
注目度が高いところが大規模マンションのいいところだよね。

>>14208 マンション検討中さん
なんで枝野がシントシティにムクドリの話を聞きに来るんだよ笑。生まれが新都心て訳でもあるまいし、
パフォーマンスも良いとこ。というか、枝野が来るぐらい有名になってるてヤバさが相当て事ですよね。

>>14210 マンション検討中さん
事故とか聞いたことない、シントシティすぐ近くの信号なしの横断歩道ってだけでも視察来たので、ヤバさは関係ないかな。

>>14210 マンション検討中さん
選挙区だから来てるんだよ（笑
選挙とか知らんのか。

>>14212 通りがかりさん

もちろん知ってるよ笑。でもそれならシントシティ関係ないやん笑。ムクドリの流れからあたかもシントシティに視察にきた的な話し振りだったけど。

>>14207 マンション検討中さん
劇的に減ったというのは、あなたが聞いたことがないだけだと思いますよ。現地にもろくに赴かず、掲示板に張り付いて掲示板の情報だけを信じていると、自分の情報が誤っていても気づかない。人を嘘つき呼ばわりするような人には掲示板ぐらいしかソースがないかもしれません。文調だけは丁寧ですが、色々と不安になりました。。

>>14210 マンション検討中さん

ムクドリの話だけを聞きに来たわけではないですよ。信号とか。

>>14214 匿名さん

そこまで言うなら実際どれぐらい減ったのか定量的に証明して下さいよ。感覚の話はやめてほしいです。

議員が話聞きに来てくれるのは頼もしいですね。

>>14207 マンション検討中さん

椋鳥問題はどこでもおなじ



ムクドリのゆくえ～流山おおたかの森駅の都市広場～


「流山おおたかの森駅の都市広場の木に、大量のムクドリがいます。。」
「鳴き声と糞がひどい・・ナイトカフェも近いし、小さい子ども達も遊ぶので気になります。このままで大丈夫なんでしょうか・・」
そんな声を7月中旬位から頂くようになりました。確認してみると確かに、そこらじゅうの地面に糞がこびりついています。

柏の葉キャンパス、椋鳥って検索しても問題として出てくる

>>14218 マンション検討中さん

流山なんか住めないわ。

>>14213 マンション検討中さん

シントシティは選挙区だから関係あるよ。

前の選挙はマッキーとシントシティの住民数程度の差しかついていない。

ムクドリの話と原子炉跡地の話になるとワラワラ住民が湧いてくるなー。

>>14222 マンション検討中さん

ここに住民はいないよ。

>>14216 マンション検討中さん
なんで貴方ごときのためにわざわざ笑
誰も「劇的に減った」なんて言ってないのに、勝手に誰かが言ったことにして反論されてますよね。
どういう了見ですか？

>>14224 マンション検討中さん

言った。

>>14225 住民板ユーザーさん1さん

言った言わない。

>>14224 マンション検討中さん
ムキになるなよムクドリごときで

煽るのは楽しいからね。
マテリアル跡地は一見マイナス要素だが調べれば調べるほどデメリットは感じなかったな。問題地なら官公庁は来ない。売主もそれに気がついて値上げ方向か。
鳥はやはりデメリットだが移動する可能性が高いし対策を立てて排除できると思われる。
モデルルールや現物、現地の環境や周辺施設を見たら欲しくなると思いますよ。わたしは契約予定。

モデルルームね。残り減ってるから真剣に検討してる方は欲しい部屋を選べなくなるので早めに見ておいた方が良いと思います。
感触的に時間経過しても値引きは無さそうです。むしろ供給されたら少しずつ売値上げしそう。
個人的な見解ですが。

>>14229 検討板ユーザーさん

良くも悪くも住んでみりゃ分かるよ。買ったら後に引けないからな。官公庁とか公園とか公共の施設にしかならない跡地ってあるよな。でも知ってて買うなら何も問題は無いよな。

>>14231 マンション検討中さん

民間企業も立ちましたけどね。

>>14231 マンション検討中さん
その公共の施設がめっちゃ重要施設(予定含む)だけどね。

住んでないあなたの書き込みでは何も説得力ごないですよ。

>>14234 住民板ユーザーさん1さん

住んでいますよ。

ちょっときれいな戸田公園のイメージ。

３街区の坪単価300万強の物件が売れてなくなってる

>>14241 マンション検討中さん
でしょうね。今出てる1.2街区の中古ももうすぐなくなるでしょうね。

また値上がりしてましたか?

>>14243 マンション検討中さん
住宅ローン控除の改悪もありますし、流石にこれ以上はないとは思っています。他方、値下げもないと思っています。
そもそも、３街区は2023年入居予定なのが早まりましたので、急いで売ってこない気がしています。

既に住まわれてる方でネットが遅いと感じたことがあるかどうかお聞きしたいです。

ギャラリー行ってきましたが、年明けに発表された物件は400万前後値上がりしてるみたいです。

>>14249 名無しさん
四百ですか？
坪300弱くらいですかね。
そこまで売れ行きいいのかと驚きますね。

>>14254 髙橋ＧＬさん
売れてないよ

流山の方がオススメ

>>14252 マンション検討中さん
情報提供ありがとう、ってことだと思うよ。他のマンションと悩んでる人もいるだろうし。

400値上げ！？なぜそんなに爆上げするのか？

400値上げとかマジですか。それじゃあもう検討できない。嘘だと言ってほしい。
購入者のポジショントークじゃなくて？

流石にそこまでの値上げはないのでは？
坪単価250万から300万の範囲内でしょ

>>14260 マンション検討中さん
坪単価の話しではないよね。
上で言ってるのは、5000万の部屋が5400万になる的な話し。

流山じいさんw

流山においでや

>>14263 検討板ユーザーさん
流山のどこが良いのか本当に教えて下さい！

流山の方は戸田辺りと張り合いに行ってください笑

第一期の販売価格より現在の価格はプラス500万位でした。(5000万の部屋が今は5500から5600万)

>>14266 匿名さん

第一期というのは、3街区の第一期のことですよね？

だいぶ足元みてんな。汚染土だから安く手に入れただろうに。
売主たくさんいるから取り分すくないんかね。

残り200戸くらいなんでしょ？
1年かけてじっくり売る気なんだろうな
他の話題性ある埼玉新築物件は軒並み坪350で一時取得者は手も足もでないだろうけど5000万台なら買える人もいるだろうし

3街区の南向きの最上階って坪どれくらいですか？？

>>14270 検討板ユーザーさん

坪単価300万強が今のところの最高値です

ますます1、2街区の早期購入者が得してますね！

>>14267 マンション検討中さん

そうです！

>>14263 検討板ユーザーさん

ムクドリがいるのでダメです。

最新の値上げしたという価格表をみてみたい

>>14275 eマンションさん

私もぜひ見てみたいです！

>>14276 検討板ユーザーさん

見たくない。

購入済みの人は嬉しいかもしれませんが、検討してる人には厳しい価格になってきてますよ。

>>14274 マンション検討中1さん、さん

流山はムクドリがいる。

一街区の新着中古出てますね。どこの棟だろう
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97717174/

B棟の角部屋っぽいね。意外と安い

まだ大宮より安いから良しとするか、流石にちょっとという価格ではと思う人も多いのでは。

>>14281 検討板ユーザーさん
角部屋と言ってもC棟と隣り合っていますね。
でも広さもあるし、かなり安いと思います。

>>14283 検討板ユーザーさん
今出てるE棟未入居6階とこのB棟入居1年8階とどっちがいいのだろう？

>>14284 eマンションさん

条件が違いすぎて比べられないですね。好みもありますし。広さも違いますし。

眺望の差でB棟かなあ

>>14286 検討板ユーザーさん
眺望なんてここからありますか？笑

>>14287 eマンションさん
目の前がマンションよりはずっとマシですよね…

>>14288 マンコミュファンさん
B棟のこの部屋も目の前はマンションなり他の建物なのでは？好みの問題かと。B棟は建替えでE棟よりも目の前に建物が立つ可能性もありますよね。

DEは一街区の廊下から中が丸見えだからなー。

>>14290 マンション掲示板さん
丸見えですよね…

>>14291 マンコミュファンさん
B棟も向かい側に建物がある場所なら同じだと思いますよー

14281あたりから売主同士が争ってるようにしか見えない・・・

シントシティから見える花火大会とかあるのかな？
この前F棟内覧したらスカイツリーが見えたから隅田川あたりなら小っちゃくみえるのか？

>>14293 検討板ユーザーさん
どっちもどっちでしょうね。
B棟は前パチ屋だし。E棟は前B棟だし。
建物との距離はE棟の方がまだ遠いからまだましかと。
どうせカーテンするんだし、どっちも南向きだし御の字でしょう！
安ければどっちも欲しい！

>>14295 マンション検討者さん

どちらも今の相場と比べれば破格の安さなのは間違いないですね。
南東向きなのもいいですよね。
E棟はB棟が壁になってますが、B棟も意外と前にパチ屋とかマンションとかオフィスビルがあって壁になる部屋が多いですよね。高層階になれば眺望は良くなってきますが、その分だけB棟でも電車の音が届きます（そのため窓の防音性能が高くなっているとのことでした）。
全て満足の行く部屋なんてなかなかないですよね。
マンションギャラリーで上記を含め色々教えてもらいましたが、買おうと決断したときにはほぼ売り切れてました涙
長文失礼しました！

B棟の高層みたあとじゃEとかありえんわ
一生あの風景とかいやでしょ。

>>14297 マンション検討中さん

B棟も低層ならE棟と大して眺めは変わらないかもですけどね。長文の人の言う通り確かに眺めを取るか、その分電車の音が聞こえないことを取るか、という点はありますね。
C棟まで行けば音は聞こえづらくなりますけど、駅からの距離は遠くなるという。。駅利用せず車しか使わないのであればC棟が一番いい笑
脱線しましたがBもEも互角な感じですね笑笑

そろそろ3街区の話ももっと聞きたいな。値段とか売れ行きとか。

Bのほうがいいよ
日当たりが段違いだし営業もBが一番資産価値高いと考えてると言ってたし

>>14300 マンション検討中さん
営業さん、『E棟は何より駅近だし、真ん中より上の階は陽が入るし再開発で正面に変な施設が建つこともないから一番資産価値が高い』と言ってましたよ。
私はローンの関係で低層階にしましたが。
営業さんは売りたい部屋を売るためにいくらでも営業トーク持ってます。
資産価値を知りたいなら、新築時の販売価格で比べるのが一番真っ当かなと思うけど。

もういいよB棟vsE棟のポジショントークは。検討要素は出尽くしてるしもう引き分けで終わりでいいんじゃないですか？

それより住宅ローン減税はどうなるんだ。

>>14302 マンコミュファンさん

もう事実上決まったよ。

>>14296 検討板ユーザーさん

Bの窓はCと変わらないよね？

AはBCより高いけど。

もはや眺望なんて飽きるもの。
それよりキッチンや床などの色味の好みを重要視しましょう。この2つの部屋は違うテイストの部屋だもん濃い木目がいいかナチュラルな木目がいいか、好き嫌いもあるでしょうね！

>>14304 マンション検討中1さん
Bの上層階（C棟寄りの2-3部屋以外）とAの上層階は同じ高さですよ。いずれも等級3+です！
Bの低中層階はAの低中層階より低いですが。
営業の方が部屋ごとの性能の図を見せてくれましたよ。14296さんも同じものを見せてもらったのかと。間違いないです。

>>14306 マンコミュファンさん
14306の書き込みをした者ですが、分かりにくくてすいません。
ABの上層階＝Aの中層階＞Bの中層階＝Aの低層階＞Bの低層階＝Cの全部屋
だったはずです。気になって2回見せてもらったので間違いないです！

>>14305 マンション検討者さん
キッチン、床の色味で全く変わりますよね！
個人的にはオプションも気になります。

>>14307 マンコミュファンさん

はずじゃダメ。

>>14309 マンション検討中1さん
私も見せてもらいました！14307の方の書いてる通りです。
マンションギャラリーの営業の方は音の感じ方は個人差が大きいとも言ってました。
低層階だと中庭の子供の声が気になるかもだし、今後市役所が移転してくることになればDE棟も音が気にしそうですね。個人差でしょうね??！

眺望の話に戻りましょ笑
BとEなら私はBだなぁ

>>14311 マンション検討中さん

嫌だ。
個人差って何？

データだせ。

>>14312 マンション検討中1さん
横からですが、そんな子供みたいなこと仰らなくても(笑)
データは14307さんの防音等級の
ABの上層階＝Aの中層階＞Bの中層階＝Aの低層階＞Bの低層階＝Cの全部屋
で十分では？あとは各個人が音に敏感かどうかだってごもっともな気が。
E棟は中庭(?)音次第ですし何とも言えませんね。いずれにしても窓を閉めれば静かになるように設計されてると思いますよきっと

防音等級の紙は我が家も見せてもらいましたよ。くれなかったけどメモはさせてくれました。上の人が書かれてるとうりでした。私はE棟派かな。ちなみに我が家はC棟の奥の方しか空いてなかったのでそこにしました。駅はあまり使わず駐車場に近いしセブンも近いから満足してます?　住んでるマンションの価値が上がっていくのは見てて嬉しいです！

音なんて車や電車は技術進化で静かになってくだろうし子供は親が静かにさせればいいし、大事なのは駅距離と眺望だと私は思うな?

機械式駐車場を眺める部屋なんて、高い金出して買う必要あるの？音はある程度慣れるけど、抜け感のない眺望は圧迫感があり、ストレス溜まるよ。眺望は非常に重要。

>>14314 評判気になるさん

価値があるかは部屋によるよ。一律で考えない方がいい。このようなマンションは、売るとなれば同じマンション内で競合が沢山いる事を忘れちゃいけない。

同じ価格ならどちらを買うかといえば低層同士ならＥで、抜けてくる高層同士ならＢかな。
自分は昔、めちゃくちゃ抜けてる高層に住んでたことあるけどたしかに景色は飽きるんだけど、同じ高さに通路があると結構部屋の中見えるんだよね。
まぁ、Ｅでも最上階くらいだと日当たりいいし、部屋の中見えるのも向こう2階部分あるかないかなので気にならないとは思うけど。
自分は単に駅から近くて安かった(＝Ｂとの価格差出すほど眺望に価値を感じなかった)からＥにしたけど、抜け感あることにデメリットはないからＢの方がいいんじゃないかな。あとは価格次第。

3街区の売れ行きはどうなんでしょうね？

>>14318 Ｅトウ購入者さん
確かに棟全体で比較するのはいまいちですね。あとは価格次第かと。

>>14315 検討板ユーザーさん

電車は静かにならんやろ。
特に貨物は本当にうるさい。

>>14321 マンション検討中1さん

将来のことは何とも言えんが、JRは線路の部品を長くして音を減らす取り組みしてるね。1年程前に日経に出てた。
音が気になるならCDE棟か3街区が無難かね。市役所が移ってくるなら工事の音が聞こえづらいC棟一択か。
眺望はBEならBかな。

>>14322 マンション掲示板さん
貨物は古い線路と古い車両を使ってるから遠くまで聞こえますよね。貨物の方から設備更新してほしい！
眺望は中庭から息子が遊んでるのをバルコニーから見下ろせるのでE棟にも良さがあると思いますよー！

眺望と音以外だと何がbかeかの決め手になりますかね。両方の中古を検討しています。

>>14324 匿名さん

んー、駅からの距離、駐車場／駐輪場からの距離、共用施設からの距離、ローソン／セブンからの距離とかかなぁ・・・あとは部屋の間取り、床の色とかオプションとかですかねぇ

お子さんがいらっしゃる方には中庭見下ろせるのはとても良いですよね！
お子さんがいない夫婦や独身の方には、夕方とか休日はうるさいかもしれませんが....

>>14326 匿名さん
中庭静かだよ。
夕方以降はほとんど人いないし。いくらマンション内と言うても夕方以降子供と遊んでる人なんていないよ。
日中もうるさいほどの声とか遊びの音は出てないよ。
まぁ私は関係ない街区ですが情報として。

>>14327 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！

そうこうしてるうちにここの中古なんかはどの街区でも売れるでしょう。よほど高くなければ。
本当に狙っているなら早くアプローチしたもの勝ちです。ローン通るかわからない人なら尚更。
早く見つけて早く唾つけたほうがいいですよ。

>>14327 住民板ユーザーさん1さん

日中うるさいよ。静かではない。

最近宅配ボックスが足りない。

>>14322 マンション掲示板さん

ただし、最後は隣人ガチャ。

何らかのガタガタ音は聞こえますね。
自分は気にならない部屋ですが。

>>14329 通りがかりさん、皆さん

情報ありがとうございます！！

>>14332 匿名さん

ここのどこが情報なの？

>>14333 マンション検討中2さん
その人は礼を言ってるだけでしょ。そんなに絡まなくても。

>>14244 マンション掲示板さん
3街区はもともと2023年入居予定だったんですね！知らなかったです。

>>14334 マンション検討中さん

じゃあ、「情報」はいらないよね。

>>14336 マンション検討中2さん

いっぱい消されていて笑うわ。

第Ⅲ街区F、G、Hって入居時期いつなんですか。
Hってまだ販売案内もないし。。

>>14344 ご近所さん

２街区、３街区共に3月中旬予定

この前３街区のエントランスの前を通ったら内覧会やってましたよ

>>14344 ご近所さん
H棟は3街区3期1次から売り出ししてますよ。

物件概要が更新されてますね。

◆2街区 第7期1次　2戸　5,190万円・5,231万円　66.40㎡

◆3街区 第4期1次　25戸　5,199～6,299万円　68.04㎡～70.08㎡
◆3街区 先着順　8戸　5,299～6,099万円　68.04㎡～70.02㎡
◆3街区 再登録　1戸　5,399万円　68.50㎡

◯１、２街区
・供給987
・残2戸、販売済985戸
・未販売13戸

◯3街区
・供給247戸
・残34戸、販売済213戸
・未販売164戸

※坪単価上げてきてますが順調ですね。どこまで上げ売りできるか重要ですね。
メーカーの見極め悪ければ売れ残って、値下げ売りになればイメージ悪いですからね。
平均坪単価290万までは余裕で捌けそうですが如何に。

三街区で坪300万ですか。。

A棟中古でましたね。坪約300、三街区値上げの影響か値段が上がってるような

>>14350 検討板ユーザーさん

A棟1階68.4平米5480万円のことですか？それなら坪260強ぐらいのような・・・

>>14351 マンション検討中さん
でもこれはA棟と書いてあるけど写真を見る限りC棟だな。。

A棟12階68.4平米6280万円というのがSUUMOに掲載されてますね。
しかも画像見る限り未入居のようですね。

調べたら元値が5349万円の部屋かと思われます。売主も中古物件は注視してるでしょうから、売れたら現在未販売物件価格が更に上がる可能性もありますよね。

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
見当たらないですが…
もしかしてもう売れて消されました！？

すみません見つけました！

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
中古物件の価格が今後高値で維持できればマンション全体としての価値も保たれると思うのでありがたいですね。

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
Ａ棟は貴重ですね。
電車は少しうるさそうですが、眺望日当たりは最高ですね！

>>14357 検討板ユーザーさん さん
確かによさそうですね！
前に誰かがこのスレに書かれてましたが、B棟の上層階と同じ防音最強のガラスが入ってるんで、窓を閉めてれば問題なさそうですね。ずっと開けて過ごしたい人だと気になるかもですが。
なぜ詳しいかというと、個人的にはAかBの上層階が欲しかったのです涙
抽選で落ちて別の部屋にしました涙

>>14358 マンション検討中さん
ABE棟あたりの低層階か高層階の中古がどんどん出てきてほしい（笑）

>>14359 匿名さん

低層か高層で探しているのですか？

今見ると本当に滑稽な人たち。自分のお気持ちと評価が区別できないので的外れなこと書き連ねてるのがよく分かるなぁ。かわいそ。
https://www.sutekicookan.com/SHINTO_CITY

>>14360 口コミ知りたいさん
14359の者ですが、階段ですぐに1階に降りれる低層か、眺めのいい高層のどちらかがいいなと思ってました。変わった好みかもしれませんが（笑）

>>14361 マンション検討中さん
周りの評価通り放射性廃棄物気にする人が多かったのか、不人気で竣工前完売しませんね。

>>14363 マンション検討中さん
ネガ投稿ありがとう！
励みになります！

>>14364 検討板ユーザーさん さん
事実をネガと的はずれな事を書いているのが良くわかりますね。

>>14365 マンション検討中さん
ご指摘ありがとうございます！
励みになります！

逆側にあるパークハウスも中古物件すぐに売れたようですしさいたま新都心の人気の高さがうかがえますね！

>>14362 匿名さん

私も2階か15階の希望ですよ?あわよくば駅近も希望です！

>>14368 検討板ユーザーさん

私は高所恐怖症なので2階から5階ぐらいまでが好きです！駅か駐車場に近いところで！

D棟は、駐車場は何階まで被りますか？

>>14364 検討板ユーザーさん さん

変なやつ

>>14370 マンション検討中さん
5階だよん

>>14372 契約済みさん

ありがとうございました！

ちなみにB棟は何階までパチンコことぶきに被りますか？駐車場含め。

>>14374 検討板ユーザーさん
コトブキの上段の駐車場も入れたら6階ぐらいかと。

>>14375 マンション検討中さん

ありがとうございます！
ことぶきはあまり治安のよさを感じないので考えものですね。儲かっているのでしょうか。

>>14376
以前ことぶきの駐車場最上階から撮影した写真があったので、ご参考にしていただければと思います。

>>14377 入居前さん

写真まで丁寧にありがとうございます！
助かります。感謝します。

こう見ると団地感ないな

こう見ると低層はカーテン開けると家の中丸見えだな。

>>14380 eマンションさん
低層じゃなくてもE棟D棟はこちらの廊下から丸見えですよんby一街区

>>14381 検討板ユーザーさん
余計なことを言うのはやめませんかね？by一街区

>>14382 マンション検討中さん
ある意味、認めてるレスポンス内容。。。
そんなの最低( ノД`)…

>>14384 住民さん1さん

それが嫌なので、静かで眺望も良いC棟高層階にしました。ほぼリモートですし。

確かにBC棟とDE棟は44.4mしか離れていないですし、DE棟のリビング側の正面はBC棟がバリケードのように全面廊下で覆っているので、夜でもカーテンを開けて夜景を楽しみたいとか、外からリビング丸見えに抵抗があって精神的に絶対に無理！と思われる方はDE棟を買っていないと思います。そもそも夜景もなにもDE棟の目の前は同じマンションで、景観こだわらないと思うので、そこは二街区購入者のアドバンテージではもともとないのではないでしょうか？

>>14386 匿名さん
確かに。でも、逆に言えば、BC棟の人が家に出入りするときは、家の中までDE棟の人から見えちゃいますけどね。まあ数秒とかでしょうが。

>>14387 マンション検討中さん

リビングで日中くつろぐ何時間とドアを開ける一瞬じゃ比になりません。しかも玄関とリビング。他人に覗かれる不快指数が違う。玄関なんてそもそも宅急便など不特定多数が出入りする場所です。見られてもそこまで抵抗はない。フォローしているようでフォローになっていない。

>>14388 匿名さん
フォローしてるつもりはなかったです。どっちもどっちかと。私はD棟で、駐車場の前なのでなかなか複雑ですが笑

>>14388 匿名さん

リビングの扉開けてればBC棟のリビング辺りまでは見えますよ。

>>14390 マンション検討中さん
E棟住民ですが、先日内覧会しました。外を眺めていたら、向かいの棟で何人か玄関を出入りしている人がいましたが、まずその人自身が遮って、相手の玄関の中までは全く見えませんでしたよ。わたしは中を見られてもあまり気にしないたちですが。
こちらからはBC棟の中までは見えませんでした。参考までに。byE棟

B棟のエレベーターに引越し用の養生シートが貼ってあったけど今の時期に入居者がいるのかな？それとも転出者？

>>14386 匿名さん
全くおっしゃるとおりでそのデメリット分、しっかりと価格はお安くなってましたからね。今は値上げされてるのかもしれないけど。

>>14391 通りすがりさん
私はE棟ですが、先日内覧してバルコニーに出ていたときは、正面のB棟の部屋から2人出てきてドアを開けたまま話してて、ある程度声も聞こえるし、リビングの中というか、部屋越しに外の風景まで見えましたよ。興味ないのでガン見はしませんでしたよ、念の為。

検…討板？住民板？？

約1200戸売れててもう購入者の方が見てる人多いんだろうね
住民の話題は住民板でやってほしい

前から言われてるけど、この板住民しかいないから今検討してる人はこの板の情報鵜呑みにしない方がいいよ。結局購入者の意見だからネガな意見は出ないし、逆にネガ意見が出た日には、住民総出で消されますよ。住民版見るのが1番分かりやすい。

>>14398 マンション検討中さん
上はDE棟のネガなのに総出で消されてないけど…

あとどのくらい残ってるんですかね

これ安いですか？

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz197...

900万位高くなってる感じ
でも現在の価格から考えると最上階坪単価300万強なので妥当な価格だと思います

>>14406 マンション検討中さん
妥当若しくは安いと思う。ただ、写真が一枚も載ってないね。