匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
-
15001
マンション検討中さん
おぉ、だいぶ意見頂きましたね。
三人は本当に住民なのかなぁ。マンション内(部屋)はほとんど聞こえないけどね。笑
マンションの自治会で市議会議員に申し送りして、昨年度に実際にマンション周辺に来ていただき、しまむら前の木を剪定してもらいました。その際に来年(今年度)も椋鳥被害が酷ければマンション前を剪定することで市からの確約を得ています。
自治会の情報誌に記載されています。
あと中庭はおそらく来ないですよ。私も昨年そのことが気になって、このスレに書き込みました。まぁこれは実際マンション前の木を剪定しなきゃ確証はできませんが、マンションに囲まれてるので椋鳥ちゃんも気づかないみたいですね。
>>15000 さん
あなたの言うとおりで、その可能性もあるので駅前に来る可能性も>>14997で、示唆したのですが。。。私の拙い文章では読み解けませんでしたか?
-
15002
マンション検討中さん
あと追記で私の意見も書いておきますね。
10年後とは言え「シントシティ前」に市役所移転が決まったので、市としてもさいたま新都心のイメージのために椋鳥対策は本気になるのではないですかね。
まぁこの書き込みは>>14997とは違い、確約はなく私の勝手な意見ですがね。
-
15003
マンション検討中さん
3次販売あったけど先着順減った
2街区の1戸販売は残ったみたい
-
15004
マンション検討中さん
-
15005
マンション検討中さん
>>15004 マンション検討中さん
これから秋まで窓開けられない生活になるってことだね
-
15006
マンション検討中さん
>>15004 マンション検討中さん
知った上で買ってるんだからまあいいわな
-
15007
マンション検討中さん
>>15001 マンション検討中さん
あぁすみません。読み解いた上で、もう一度分かりやすく書きますね。新都心駅前にさらに集まる可能性があるのに、シントシティ前の木の剪定をしますかね?って事です。まずは新都心駅前の対策から取るんじゃないですか?って事です。ただ、市からの確約を頂いたなら、さっさと切ってもらって下さいよ笑。確約されてるんですから。
-
15008
マンション検討中さん
窓開けられないのは、椋鳥が来る夕方18時頃以降ね。
-
15009
マンション検討中さん
-
15010
マンション検討中さん
>>15007 マンション検討中さん
するでしょ。笑
何しにここに来てるの?ここ購入するから来てるんだろ?
-
-
15011
マンション検討中さん
>>15008
夏から秋にかけて18:00以降に窓を開けて生活する人間はほぼいないですね。
その時期のその時間は一般的に考えればエアコン生活ですわな。
>>15007
駅前は現在ムクドリが来てないのだから、来てる箇所の対策を取るのが普通ですわな。だから昨年は駅にもマンションにもさほど影響がない、来てるしまむら前を剪定したのだから。
-
15012
マンション検討中さん
>>15011 マンション検討中さん
つまり18時以降は窓開けられないのは住民の感覚でも事実ってことだね。
-
15013
マンション検討中さん
>>15012 マンション検討中さん
その通りです。現時点ではA棟は開けたらギャーギャーうるさいです。
テレビの音消しても小さめですが聞こえます。でも正直音はどうでもいいです。影響小なので。
去年のしまむら前みたいに道路は糞で真っ白になるでしょうね。それが嫌過ぎます。
早く市に動いてもらいたいです。
これが住民の所感です。
-
15014
マンション検討中さん
>>15013 マンション検討中さん
15001さん曰く、被害があれば木を剪定してもらえるのは市役所に確約されてるらしいですよ。すぐにでも電話して切ってもらいましょう。
-
15015
マンション検討中さん
>>15013 マンション検討中さん
今の季節は窓を開けたいのでしんどいですね。
昨年はしまむら前が臭いも凄かったので、今年マンション前が同じ状況になるのは避けたいですね。
-
15024
管理担当
[No.15016~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
-
15025
マンション検討中さん
-
15026
マンション検討中さん
-
15027
マンション掲示板さん
>>15026 マンション検討中さん
それは知っています。色々と調べた上で購入しています。
-
15028
マンション検討中さん
-
15029
匿名さん
>>15026 マンション検討中さん
夏草や兵どもが夢の跡
今デートスポットの京都三条河原なんて1000年の刑場
平将門から始まり石田三成、豊臣秀次妻子39名、石川五右衛門、近藤勇…
-
15030
マンション検討中さん
>>15029 匿名さん
たまに行く場所と、毎日寝起きする場所を一緒にしちゃだめよ
-
15031
通りがかりさん
>>15026 マンション検討中さん
そんな事言い出したら、ホントにキリないからやめてほしい。それは自分で調べて自分で判断すること。他人に言われたくない。
-
15032
匿名さん
>>15031 通りがかりさん
心配すんな
住んだらそんなもん忘れてしまうから
確かに住む前は気になった点はあるがもはやどうでもよい。ネット気にしすぎる人は見ないことか、いちいち反応しないこと
ここは素晴らしすぎる環境だ。
不満になる点は湘南新宿ラインがないことくらい。
-
15033
マンション検討中さん
-
-
15034
契約者さん1
-
15035
マンション検討中さん
>>15034 契約者さん1さん
泪橋超えたら刑場っぽいから翠邸あたりは刑場の可能性は高いだろうね
でもそんな昔の話関係ないし、翠邸に対する嫌がらせ?
あっちは入居が2024年なのに一期一次で半数以上消える大人気物件
シントシティは竣工しているのにまだ200戸近く残ってるんだっけ?
-
15036
マンコミュファンさん
-
15037
匿名さん
刑場とかお化けってw
長崎広島、地震や災害の被災地、合戦場はお化けだらけか
死んだ人がいない土地なんて無いだろ
日本どこにも住めないじゃんw
-
15038
口コミ知りたいさん
>>15037 さん
不謹慎ですが、東北の被災地の海岸沿い、関ヶ原の合戦場、広島の原爆ドーム、サンシャイン付近や大阪の千日前など、いまでも聴きます。
-
15039
購入者
>>15035 マンション検討中さん
さきに嫌がらせの書き込みしたやつに対する発言だから気にするな。
それからお前の方がよっぽど嫌みな書き込みしてるぞ。苦笑
人に意見する前に自分を正せ。
大規模と小規模の販売方法は異なる。
-
15040
マンション検討中さん
>>15039 購入者さん
さきに嫌がらせって翠邸さんに何か書かれたんですか?
あっちの掲示板はとても落ち着いて品格さえ感じますが…
-
15041
マンション検討中さん
>>15039 購入者さん
横からだけど、販売手法が違うとかよく言うけど、一般のマンション購入者は全く知らない話だから、竣工後何年も残ってれば、単に売れ残ってるだけと思うのは普通じゃね?世の中の大半がただの売れ残りだと思ってるよ
-
15042
購入者
>>15040 マンション検討中さん
まぁ翠邸の人に書かれたわけじゃないけどね。
そこは>>15026からの流れ見て察してくれや。
てか、匿名掲示板に「品格」って。。。笑かさないでくださいよ。( *´艸`)
となると、あなたと私の書き込みでは翠邸スレには行っちゃいけないね。煽りで「品格」のかけらもない。笑
-
15043
マンション検討中さん
また値上げってないですかね?
迷っているうちに、また値上げしそうで…
-
-
15044
マンション検討中さん
-
15045
契約者さん1
売れ残ってるみたいなので待ってれば値下げしてくれるでしょう
-
15046
契約済みさん
おばけとか信じてるやつおるんやなあ
ティラノサウルスのお化けに会いたいわ
-
15047
マンション検討中さん
>>15043 マンション検討中さん
2街区の先着順1戸残ってるのが坪単価286万
販売スケジュール見ればどう考えても安くならない
3街区を先に売って高値で出す感じでは?
2街区 第7期4次以降予告物件概要
販売スケジュール 2023年3月上旬販売開始(予定)
-
15048
匿名さん
>>15038 口コミ知りたいさん
大丈夫。普通見えない聞こえないw
脳神経外科か精神科へ受診をお勧めします。
-
15049
匿名さん
>>15046 契約済みさん
みんなが見えるお化けが居たら一稼ぎできる!お化けも自己アピールできて人間も稼げてハッピー
-
15050
マンション掲示板さん
-
15051
マンション検討中さん
>>15050 マンション掲示板さん
検討板も住民板も長年粘着してる人が居るから。
大荒れ→大量削除→若葉→若葉消えるの待ってまた荒れ始めるを繰り返す。
出禁になっても一旦若葉化して舞い戻ってくる。
-
15052
住民板ユーザーさん1
>>15051 マンション検討中さん
まあ、住民かもわかりませんが。
なんであんなに書くんだろう。
全部自演かな?
-
15053
マンション検討中さん
-
-
15054
マンション検討中さん
-
15055
購入者
>>15054 マンション検討中さん
それで間違いなくあってますよ。
公式HPの物件概要の余りはもう多少古い情報でしょうが、だいたい残り130です。
デベは本当に周辺状況見つつ売る方針のようですね。2街区の残り11戸。すぐ売れるはずですが、坪単価上限あげつつ売る気ですから。
>>15047見てビックリしましたよ。(公式通りの情報)2街区は来年まで売るの据え置きですもんね。
-
15056
匿名さん
数年前とあるマンションのブロガーがネガティブキャンペーンをしていたけれど、初期に買った人は勝ち組ですね!
ブロガーは近くに放射性廃棄物があると散々騒いでいたけれど、核爆発でも起こると思っていたのかな・・・。
災害拠点の新都心はインフラは強靭。災害に強い街づくりをしているから、地震が来ても他よりも安全。台地の上で、比較的揺れにくいだろうし水害リスクも低い。歩道も整備されているから、交通事故で死ぬリスクも少ない。
-
15057
契約者さん1
地震は公表されている震度よりマイナス1位に感じる。
-
15058
マンション掲示板さん
>>15056 匿名さん
自分が住んでる土地を信じたい気持ちはよく分かります。
-
15059
マンション検討中さん
新都心は大宮浦和に比べてまだ安め、市役所がくるので開発されるだろうから今後も騰がるでしょうね。
-
15060
住民板ユーザーさん1
>>15059 マンション検討中さん
購買力からこれ以上騰がるかな?
今の販売価格で10年経っても下がらないくらいで落ち着くのではないか。
-
15061
マンション掲示板さん
>>15059 マンション検討中さん
なぜ大宮、浦和と比べるのか。追いつくと本気で思ってるのか?コクーンしかないさいたま新都心が?
-
15062
契約者さん1
-
15063
マンション検討中さん
コクーンすらない街にはもう勝ってるでしょ普通に
ライバルは豊洲とかあのあたり
-
-
15064
マンション掲示板さん
>>15061 マンション掲示板さん
大宮と浦和の間だからじゃん。ま、そう言ってる人は投資では勝てない。
-
15065
マンション掲示板さん
-
15066
マンション掲示板さん
-
15067
eマンションさん
コクーンは便利だよ。
大宮は別格だけど、浦和の駅前って伊勢丹とパルコでどっちも微妙。
下町感とか地元の店みたいなのが好きな人は新都心無理だろうね。チェーンばっかり。
-
15068
マンション検討中さん
コクーンしかないって言うけど浦和っていうほどなんかある?
昔住んでたけどなんもないイメージだわ
-
15069
マンション掲示板さん
乗降者数的に見ても大宮は埼玉随一ですし、さいたま新都心は浦和の6割弱ほど。さいたま新都心はこれから。周辺の店舗の数も相関はあるので、これから利用者が増えればそれなりに発展しますよ。
ただ、いまの店舗の数は少ないですね。。コクーンは週末混みすぎてませんか?周辺住民とライブ客需要と相まって飽和している気がします。
-
15070
マンション掲示板さん
>>15064 マンション掲示板さん
さいたま新都心はただの途中駅。湘南新宿ラインは華麗に通過、京浜東北以外は各駅しか止まらない。そんな駅に投資でマンションを買うとは全くもって意味不明。ましてや、他の地域に幾らでも好物件がある中、このマンションの地歴で転売目的で買うのはリスク高すぎ。全てを理解した上で大規模大好き万歳な方が永住目的で購入するマンションでしょう。別に煽っている訳ではなく、そう言う方にとっては良いマンションだと思います。
-
15071
住民板ユーザーさん4
-
15072
マンション掲示板さん
>>15070 マンション掲示板さん
投資目的で買う方はほぼいないと、、、
車含めた交通整理された住環境が好きなんだと思います。
その点では大宮浦和には勝ってると思います。
-
15073
匿名さん
>>15070 マンション掲示板さん
投資という言葉は、比喩で使われてるだけですよ。
負ける確率と勝つ確率で新都心は負ける確率低いと思いますよ。市役所動かすくらい、さいたまの中心にしようとしてる数少ない残された地域だし下がる要素がみたあらない
-
15074
eマンションさん
-
15075
マンション検討中さん
-
15076
匿名さん
さいたま新都心は埼玉県の中心といえる場所。災害の危険性は少ないし、交通利便性も優れている。
不動産価格は落ちない可能性が高いと思う。
-
15077
マンション検討中さん
なんか狭い範囲で争ってますね
浦和も大宮も含めて生活圏内ですよ
浦和大宮駅徒歩15分以上の物件であればこのマンションの方が早く二つの駅まで着く場合もありますよね。
新都心自体も利便性高くて住環境も良いし駅近、浦和大宮も利用できるって考えるとここはかなり稀有な好立地だと思います。
-
15078
契約者さん1
-
15079
住民板ユーザーさん1
-
15080
マンション掲示板さん
>>15076 匿名さん
客観的に見ても中心は大宮です。
ここの住民でないとそうは言わないと思います
-
15081
マンション検討中さん
たしかにここの住民のスレ見ると民度が低そうではある。
-
15082
購入者
>>15081 マンション検討中さん
じゃあ来なければ良い。
ここはこのマンションの検討板ですよ?
-
15083
マンション掲示板さん
-
15084
購入者
>>15083 マンション掲示板さん
匿名掲示板かつ一部の人しか書き込まない、こんな時間潰しの掲示板にマンション全員の人間性など分かるのかい?
-
15085
口コミ知りたいさん
>>15076 匿名さん
さいたま新都心が埼玉の中心て、本気で言ってないですよね?位置的にって事ですよね?
-
15086
口コミ知りたいさん
>>15084 購入者さん
匿名掲示板かつ一部の人しか書き込まない時間潰しの掲示板でも、荒れてるマンションは普通気になりますよね?現にあなたも購入した後もチェックしてるみたいだし。
-
15087
購入者さん
-
15091
マンション検討中
[No.15088~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
15092
契約者さん1
外観が団地のようだと言われますが、仮にパークハウス新都心みたいな色にしたらどうなるのだろうか?
壁マンであの色にすると重苦しい感じになってしまうのだろうか?
パークハウス新都心の外観は好きですが。
-
15093
購入者
>>15091 マンション検討中さん
検討もしてないマンションに入り浸るようなお前らに言われたらおしまいだなぁ。苦笑
どちらが取り合うだけ無駄なやつらなのか。。。
何かひとつでもマンションに関する情報書いてるか?ただネガと煽りにきてるだけだろ?
-
15094
マンション掲示板さん
>>15093 購入者さん
あなたは購入者ですよね?
ここは検討板ですよ?書き込むなら住民板でお願いします。
-
15095
購入者さん
-
15096
マンション検討中さん
>>15095 購入者さん
何でもいいが、この投稿だけで流山の方が良いことがわかる。
-
15097
購入者さん
-
15098
購入者
>>15094 マンション掲示板さん
検討板に購入者の生の意見を書き込むのは大いに結構じゃないかい?
ネガと煽りだけのお前らが不要なのだよ。分かる?
>>15097
気づかなかったが本人以外は混乱を生むからさ。
-
15099
マンション掲示板さん
>>15098 購入者さん
あくまで検討板はポジもネガもあってもいいと思います。それを総合して検討するわけで。
ただここの購入者と思われる方のポジがあまりに偏った考え方の投稿だからです。
-
15100
マンション検討中さん
>>15099 マンション掲示板さん
偏りを判断するためにはニュートラルな基準が必要ですが、何を基準に偏っていると判断されたのでしょうか?
-
15101
検討板ユーザーさん
-
15102
マンション検討中さん
>>15100 マンション検討中さん
横からですが、明らかに偏ってます。さいたま新都心が浦和、大宮より優れてるとか、埼玉の中心とか、偏り以外のなにものでもない。他県の人に埼玉の中心はどこか聞いてみたらいい。間違いなくさいたま新都心なんて言葉まず出ない。このマンションはこのマンションで良いところはあるが、それは他より優れているという事ではない。
-
15103
検討板ユーザーさん
>>15100 マンション検討中さん
ネガでもない投稿に対して、ネガと受け止めて叩いて、ポジしか受け入れられないところでは
-
15104
マンション検討中さん
>>15103 検討板ユーザーさん
君の脳内基準でネガとポジを語られても…
そもそも受け入れる受け入れないは自由なのでそれに文句言っても仕方ないでしょ
-
15105
マンション検討中さん
>>15101 検討板ユーザーさん
コロナの影響で頓挫したと思います。
再開したのであればその情報ソースを知りたいです。
-
15106
検討板ユーザーさん
>>15100 さん
さいたま新都心が埼玉の中心というのは偏ってはいないのでしょうか?一般論です。
-
15107
購入者
おうおう盛り上がってるじゃねーか。
いいね。俺が一石投じたおかげだな。
良い暇潰しになるぜ。
-
15108
マンション検討中さん
-
15109
マンション検討中さん
>>15106 検討板ユーザーさん
埼玉の中心なんて、人によって浦和、大宮、はたまた越谷や春日部、いやいや発祥の地なのだから行田だという人も居ます。
そんな主観で変わる内容をさして「偏っている」というのはおかしな話です。
-
15110
ご近所さん
>他県の人に埼玉の中心はどこか聞いてみたらいい
県民以外は浦和市・大宮市・さいたま市の区別もあやしいからなw
聞くなら埼玉県民だろ。
県民レベルなら意外と新都心と答える奴が3割程度いるかもしれん。
県庁がある浦和3割、交通の要大宮3割、さいたま市役所ができる新都心3割。残りの1割は偏屈な川口民な。
-
15111
マンション掲示板さん
>県民以外は浦和市・大宮市・さいたま市の区別もあやしいからなw
それくらいの違いは県外ですけどわかります
-
15112
マンション検討中さん
>>15110 ご近所さん
他県から見たら浦和大宮川口は聞いたことあるぐらいで、中心どこ?っていわれたら「さいたま市」になると思うぞ。
-
15113
マンション検討中さん
大宮はわかるけど浦和が大宮と同じレベル面してるのがウケル
浦和は新都心と同レベルだろww
浦和駅前になんかあるの?
-
15114
マンション検討中さん
-
15115
匿名さん
さいたま新都心に色々なものを集中させていると思う。そして大宮と浦和の綱引きの漁夫の利を得ている。
さいたま新都心は、大宮や浦和に匹敵するポテンシャルはあると思うし、伸びしろは大きいと思う。
まあ、さいたま新都心はほとんど大宮だけどね。
-
15116
マンション検討中さん
-
15117
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
15118
マンション検討中さん
伊勢丹、パルコ、コルソしか上げられない浦和が新都心下に見てるの謎やね
アリーナ、コクーン以下じゃね
-
15119
マンコミュファンさん
関東版SUUMO住みたい街ランキング2022では、3位大宮で5位浦和でしたよ。さいたま新都心は17位と大きく離されてますね。3駅の中では大宮>浦和>さいたま新都心ってことですね。
-
15120
検討者
>>15102 マンション検討中さん
私は県外から来ましたが、大宮、浦和は知ってましたが、新都心は正直なところあまり知りませんでした。しかし、色々調べると大宮も浦和も既に上がりすぎて、さいたま新都心の方がマンションの費用対効果が高いように感じました。市役所も移転してくるし、さいたま市としても、これから新都心を発展させたい意志を感じるので、新都心の方が大宮、浦和よりもこれからの伸びしろがあると思います。だから、スーモのランキングも今は大宮、浦和が上だけど、スーモも新しい街を発掘したいと思うので、これからさいたま新都心を上げてくると予想。5年後どういう位置関係になってるか楽しみです。
-
15121
マンション検討中さん
コストパフォーマンスは優れてる
まだまだ浦和や大宮よりも価格が控え目
シントシティが徒歩10分以内で平均坪単価200万円台で購入できる最後のマンションになると思う
三菱も徒歩9分で310万まで上げてもあの売れ行きだから
-
15122
マンション検討中さん
>>15120 検討者さん
どうして、快速も湘南新宿ラインも止まらない駅を上位に上げてくると思うのか?
-
15123
マンション検討中さん
>>15120 検討者さん
これから発展させる意思って何かありましたっけ?
今後の開発はGCSで大宮駅前中心ですよ。
今後も大宮浦和に近い水準までは行くと思いますが、並んだり越えることはないでしょう。
新都心は防災の中心都市として機能集約していますが、市役所移転で行政機能もかなり集中しますので県庁も移った方が効率的ですね。
そんなことしたら浦和が大反対で話がまとまりませんが(笑)
-
15124
検討者
>>15122 マンション検討中さん
将来的に、さいたま新都心にも湘南新宿ラインが停まることはないですかね。素人考え的にはそんなに難しいことではないと思いますが。
-
15125
マンション検討中さん
-
15126
マンション検討中さん
大宮も浦和も駅前の道がごちゃごちゃしていて街自体が歩きにくくて汚いので、再開発ありそうだなと感じますね。綺麗になったらもっともっと値上がりしそう。
伊勢丹は撤退しそうなレベルで閑散としていて時間の問題かな。
新都心は既に綺麗だから、今後もうちょい発展しても350万円前半止まりかと。
首都直下型地震とか起きたら新都心は整備されていて安全だなと今より更に人気が出そうなエリア。
ちなみにマテリアルが崩壊するレベルの地震なら周りの建物全壊で生きてる人探す方が大変そう。
結果、今の所住むならさいたま新都心。
-
15127
マンション検討中さん
>>15125 マンション検討中さん
浦和駅にホームを増設できたように、さいたま新都心駅でも十分可能ですよ。
-
15128
マンション検討中さん
>>15126 マンション検討中さん
さいたま新都心駅にアトレとか駅ビルができたり(建て替え予定のビルがあったはず)、それ以外にもコクーン以外の商業施設のオープンとかがあれば更に伸びそうですよね。
-
15129
マンション検討中さん
>>15127 マンション検討中さん
そう簡単には出来ないですよ、高架化
-
15130
eマンションさん
-
15131
検討者
>>15129 マンション検討中さん
まあ、否定するだけなら簡単ですから、可能性がないわけじゃないから、5年後どうなってるか楽しみに待ちましょう。
-
15132
匿名さん
-
15133
通りがかりさん
物件スレなのに、浦和との比較になってる。浦和とここで悩んでる人多いのかな?
-
15134
マンション検討中さん
もはやマンションについて誰も興味がないからか、新都心の話しか出てないのが、今の販売状況を物語ってますね。大規模マンションなのにマンションの話題が出ないってどうなの。
-
15135
マンション検討中さん
駅ビルは大宮にまかせて、コクーン以外の商業施設ほしいですね。子どもが安全に遊べる場所。レゴランドとかハムリーズとか。でっかいTSUTAYAまたは温泉施設とかもいいなぁ…なんて。
-
15136
マンション検討中さん
って、横浜のハムリーズ閉店しちゃったんですね…。残念。
-
15137
マンション検討中さん
-
15138
評判気になるさん
さいたま新都心って次開発する場所はどこになるのでしょう。結構建物多いし、まとまった場所住宅展示場くらいしかない印象ですが。他にあるのでしょうか?
-
15139
匿名さん
-
15140
周辺民さん
>>15135 マンション検討中さん
周辺民ですが温泉施設ほしいですね。。
近所で温泉施設があればなぁって言ってる人、たくさんいます。大宮にはいくつがあるけど駅から遠いし、北浦和は小さめですしね。
-
15141
匿名さん
>>15137 マンション検討中さん
そこも駅から遠いしなぁ。
和光市とかおおたかの森のスパメッチャみたいな、駅近なやつができると、車を持ってない単身者とか家族の需要も取り込めるし、学生とかの若年者も来やすいし、いいと思うんだけどなぁ。料金が高くても繁盛すると思うけどな。
-
15142
マンション検討中さん
>>15138 評判気になるさん
サイゼが入ってるビルもそうですし、マックとかあの辺りもこれから開発される所でしたよね?
Wikipediaにも載ってますよ~
-
15143
匿名さん
>>15138 評判気になるさん
カタクラ一帯とか、駅東口側線路沿いの古いビルいくつか、展示場、エンプラス予定地(売却すれば)あたりですかね。
-
15144
マンション検討中さん
>>15140 周辺民さん
駅チカだと地価が高いから採算とれない
湯けむり横丁なら大宮から無料送迎バスあるよ
-
15145
マンション検討中さん
ここまで購入者の妄想が酷いと、もうなんとも言えない感じですね。
-
15146
マンション検討中さん
>>15142 マンション検討中さん
Wikipediaを参考にするとか正気じゃないって言ってるお仲間の購入者の方いましたよ
-
15147
通りがかりさん
-
15148
マンション検討中さん
>>15146 マンション検討中さん
参考じゃなくてそうゆー情報があるって程度の話w
家買うのに参考にするはずないじゃんw
-
15149
住民板ユーザーさん1
>>15148 マンション検討中さん
そもそもここには住民しかいません。
-
15150
マンション検討中さん
>>15124 検討者さん
湘南新宿ラインは路線がかなり離れているので難しいです。あらたにホームを新設するか、大規模な線路切り替え工事が必要になります。
それから、さいたま新都心駅の混雑状況(空いてる)からかなり難しい問題かと。大型マンションやタワマンができて人口が増えるのが最低条件になりますね。
あとはさいたま市がどれだけJRにお金を出すかですね。JR単独ではやらないでしょう。JR側にメリットが無いですから。
上記の条件が整い、構想から着工、完成まで10年はかかるでしょう。
「武蔵小杉駅 拡張工事」等で検索すればヒントが出るかと思います。
まぁそれでもと言うか、湘南新宿ラインが止まらなくてもいずれ評価は浦和より上になるでしょう。浦和は都心に近い以外の魅力はなんだろうかと。
-
15151
マンション検討中さん
>>15150 マンション検討中さん
長年掛けて作ってきたブランドでしょう。文教都市としては全国的に知られてますので、やはり子供の教育に熱心な方は埼玉なら浦和が選択肢になるんじゃないでしょうか。さいたま新都心はシントシティスレのみで盛り上がってますが、他では名前を聞きません。
-
15152
評判気になるさん
>>15150 マンション検討中さん
人口増まで考えると30年はかかりそうですね。
ここのマンションも順調に売れないと次に続かないですし。
-
15153
マンション検討中さん
二街区残りの部屋は2023年販売。
売れ行き順調だからってこの売り方はどうなの?
-
15154
匿名さん
>>15150 マンション検討中さん
ホームの新設も線路切替も、時間と費用がかかるでしょうが、不可能ではないと思います。需要次第なように思います。
仰るマンション増だけでなく、市役所移転やそれに伴う関係企業の集積による就業人口像も踏まえると、テレワークがある程度普及したとしても、利用者はかなり増えていきそうです。
-
15155
マンション検討中さん
>>15151 マンション検討中さん
浦和が文教都市なのは間違いないですが、そこにいれば子供の学力が伸びるわけでもないですし、さいたま新都心エリアにこれだけ子育て世帯が入ってきている以上、塾等も増えていってくれるといいなと思ってます。
-
15156
マンション検討中さん
>>15154 匿名さん
さいたま新都心は乗降者数約4万、一方川口は約6万5千。
人口が増え続けていて、ホームに人が溢れることが問題化している川口ですら湘南新宿ラインを止めるのは長年苦労していて未だ実現できていません。
市がお金を出して止めるしかない状況ですが、ホーム新設に線路切り替えの費用を考えると、市役所移転費用の200億ですら無駄遣いと言われている現状では現実的ではありません。
湘南新宿ラインより、市役所移転に加えて東西交通大宮ルートで市役所の所のバスターミナルを使うとすれば、新都心南口新設の可能性の方が高いです。
-
15157
住民板ユーザーさん1
>>15153 マンション検討中さん
利益を出すことを考えると妥当ですよ。
新築マンションの高騰、噂じゃない市役所移転など。
-
15158
マンション検討中さん
>>15156 マンション検討中さん
駅の乗降車数の単純比較だけで決まるものではないように思います。
湘南新宿ラインユーザーの中で川口駅に行きたい人よりもさいたま新都心駅に行きたい人の方が多いとか、さいたま新都心駅周辺のほうがJRによる開発余地があってJRとしての不動産収入に繋がるとか、そういう事情があれば、JRが一定割合を負担してくれることだってありえるんじゃないかと思います。
市の負担にしても、駅の開発は、それが市役所ユーザー以外の地域住民や地域訪問者のニーズにつながるのであれば、そもそも市役所移転費用とは別枠で議論してもいいように思います。南口移設なんかはその一例かと。移設されるのかまだ誰もわからないですが、あるとさいたま市にとって大きなプラスになるのは確かだと思います。
-
15159
マンション検討中さん
>>15149 住民板ユーザーさん1さん
検討スレなんだから住民しかいないと思ってるなら住民スレに移動したら?
-
15160
マンション検討中さん
>>15158 マンション検討中さん
誰も分からない不確かな未来の話(妄想)は時間の無駄ですし、建設的な話にはなりません。
-
15161
匿名さん
>>15157 住民板ユーザーさん1さん
まだ売れ残ってる
イメージがつくので早く売って欲しいですけどね。
-
15162
契約者さん1
2街区販売待ってたら抽選で落選、3街区派販売終了になる可能性ってあるのかしら
-
15163
マンション検討中さん
>>15157 住民板ユーザーさん1さん
23年3月って竣工が21年12月なので新築謳えませんよね?
そうすると値下げしないと人が寄り付かなそうですがどんな考えなんだろう?
-
15164
マンション検討中さん
2023年って相当先ですよね?3街区もまだ残ってる中でなぜそんな売り方をするんだろう…。3街区を売るのだけでも大変ということですか?
-
15165
マンション検討中さん
もう先が見えたから徒歩5分の2街区は残しておいて、3街区を売ってからの高値販売って戦略でしょ
三菱が平均310万で売れ行き好調ですぐ完売するだろうし
2街区は280万以上(290万?)
3街区は270万以上
こんな感じの価格帯で終了でしょ
-
15166
マンション検討中さん
>>15160 マンション検討中さん
じゃあ貴方も未来の話は一切控えてくださいね。
-
15167
マンション検討中さん
>>15166 マンション検討中さん
はい。いまある事実の話しかしていません。
-
15168
eマンションさん
計画などの現実味のある詳細が出たら議論しろということですね。わかりました。
-
15169
住民板ユーザーさん1
-
15170
マンコミュファンさん
夢を語るのはシントシティのお友達とだけにしといて下さい。
-
15171
マンション検討中さん
>>15161 匿名さん
そんなんイメージなんだからどうでも良いですよ。
どんどん値上げして売ってくれたら住民はビーハッピーですから。てか高笑いが止まりませんよ!!
-
15172
マンション検討中さん
>>15169 住民板ユーザーさん1さん
誰でも書き込みできるサイトで住民しかいないって意味わからんw
-
15173
eマンションさん
>>15171 マンション検討中さん
夢を語るのはシントシティのお友達とだけにしといて下さい。
-
15174
マンション検討中さん
>>15173 eマンションさん
現実なんですけど。笑
坪単価230で買ったマンションが現在280で売れてるんですよ?
笑いが止まらないですよ。
-
15175
住民板ユーザーさん1
-
15176
マンション検討中さん
>>15175 住民板ユーザーさん1さん
まぁね。笑ったことはないし、当分は売りもしない。
所詮は掲示板だからフィクション満載さ。
みんなも同じだろう。
-
15177
マンコミュファンさん
-
15178
マンション検討中さん
>>15177 マンコミュファンさん
すぐ入居できるメリット。
待ち時間二年短縮のファストパス代だな。
-
15179
マンコミュファンさん
>>15174 マンション検討中さん
現実も何も、あなたが230で買った部屋が280で売れた訳じゃないやん。投稿するなら実際にあなたが自分の部屋を売りに出して実際に売れた価格を投稿してよ。
-
15180
住民板ユーザーさん1
-
15181
マンション検討中さん
>>15179 マンコミュファンさん
まぁまぁ落ち着けって。
買えなかったからって嫉妬すんなよ。
名前が分かりやすいし、ここ数レスのあなたの投稿は見苦しいぞ(^^)d
-
15182
eマンションさん
>>15177 マンコミュファンさん
たしかに今買うと割高感すごいですね。
1期を知ってると買う気が。。都内に出るのは厳しいけど、浦和も大宮も近い立地だからそれでも売れるんですかね。
-
15183
住民板ユーザーさん1
-
15184
eマンションさん
-
15185
検討者
自分は4月に買って、もう入居してます。3LDK6000万円で、たぶん割高で買ってるけど、すぐ住めてるから満足してます。それでも完売したら、5年後には6500万円で売れると思ってます。
-
15186
eマンションさん
>>15185 検討者さん
それはおめでとうごさいます。自分が納得できたらいいと思います。
ただ先程の方みたいに自分勝手で見下す住民もいるので、胸を張って過ごして下さいね。
-
15187
口コミ知りたいさん
>>15185 検討者さん
なんだろ。満足してるならそれでおけだと思います。間違いなく6,500万では売れないとは思いますが。現状6,000万で買える物件を冷静に客観的に埼玉以外でも調べて見ると良いと思います。さすれば、5年後に6,500万では売れないという事が分かると思います。
-
15188
eマンションさん
>>15187 口コミ知りたいさん
まあ、それはわからないですよ。立地はともかく今後インフレ物価上昇があれば、可能性はゼロではないとおもいますけど。
-
15189
マンコミュファンさん
>>15181 マンション検討中さん
本当に貴方みたいな方が多い。自分の選択は間違いじゃないと思いたい感が溢れ出し過ぎなのよ。溢れるのは分かるよ。高い金出して買ってるんだからさ。でもさ、溢れ出しすぎなの。分かる?その際たる言葉が「嫉妬すんなよ」ね。第三者から見ればさ、まだ絶賛販売中なのになんで嫉妬すんなよって言葉が出るのかなって、そこなのよ。
-
15190
口コミ知りたいさん
>>15188 eマンションさん
だから妄想って言われるんですよ。ここが仮に6,500万で売れるほど価格崩壊が起きれば、首都圏のマンション平均価格8,000万とかになりますよ。賃金が上がらないのに誰がそんなマンション買えますか?売れない価格で売って売れますか?もうちょっと経済の勉強した方が良いです。
-
15191
マンション検討中さん
>>15189 マンコミュファンさん
じゃあここに来んなよ。「何しに」ここ来てるの?
お願いします。上のこの問いだけ答えてよ。
「以下煽りね。苦笑てか爆笑」
あのね。。。分かりやすいように教えてあげるね。
客観的に見ると煽りだけにきて、悔しくて親指加えてるようにしか見えないのよ。検討してないなら来るなよ。ってこと。苦笑
俺の意見はごくごく普通でしょ。
-
15192
マンション検討中さん
>>15190 口コミ知りたいさん
3街区で80㎡程で7300万弱で売れてる
2街区は6000万超で、現在先着順で1戸残ってる70㎡程のが6300万
あり得ない話じゃないと思うけど
-
15193
マンション検討中さん
>>15189 マンコミュファンさん
まだ坪230で絶賛販売中なんですか?
-
15197
マンション検討中さん
>>15193 マンション検討中さん
今の価格帯は270万弱から300万強でしか販売されてない
-
15208
マンション検討中さん
上野東京ラインに川口駅が停車するとしたら資産価値的に下がるのでしょうか。実質東京駅まで時間がかかり30分では行けなくなります。
-
15217
マンション検討中さん
[NO.15194~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
15218
マンション検討中さん
>>15217 さん
つくづく平和で静かなマンションで良かったと思って大満足してます。ここは、あ、そういえば完売したかな?的な感じで見てます。そういう方多いんじゃ?
-
15219
匿名さん
井上尚弥の世界戦が新都心でありましたね!
東京オリンピックは残念ながら無観客でいまいちだったけれど、世界的なイベントが行われる場所。
たまに田舎の恥ずかしい暴走車は見るが警察署が近く治安は良い、地盤はしっかりしている、強靱なインフラ・総合病院があり災害拠点としての街づくりをしている、駅前の一等地に大型ショッピングモールがある、歩道が整備されている、市役所が移転する、交通利便性が高い。
都内の下手な場所よりも、ずっと生活しやすくて安全で良いと思うんだけどね。
余程の経済危機でも起こらないかぎり、さいたま新都心の不動産価値は底堅いと思うけどね。
-
15220
匿名さん
最近、知人が豊島区(山手線の内側)に8000万円で中古のマンションを買ったとのことで、訪問した。
とある地下鉄の駅から徒歩10分であるが、池袋駅から地下鉄への乗り換えがキツかった。四方八方から来る人を避けるのが大変。
地下鉄の駅を出たら、歩道は狭いのに人が多く、全く避けようとしないでスピードを落とさず体当たりしてくる人にストレス。
ごちゃごちゃして汚い町並み・・・。
地震が起きたら火災は大丈夫か?
大宮駅、さいたま新都心駅、浦和駅のほうが、住みやすくて安全で安いだろと思った。
-
15221
マンション検討中さん
まあこの辺りは優先的に電気を供給してくれるから今話題の停電にも強いよね。
-
15222
マンション検討中さん
>>15220 匿名さん
知人は知人で原子炉跡地で、わざわざムクドリが大量発生してるとこに高い金出してマンションを購入する事が理解出来ないでしょうからお互い様ですね。人それぞれの価値観でマンションは購入するので、思うのは自由ですが、心の中だけに留めておきましょうね。
-
15223
マンション検討中さん
>>15218 マンション検討中さん
このシントシティに対する煽りレスに参考になるが5件もつくとは。
もはやシントシティ検討者はこのスレにいないでしょ(^^;
-
15224
マンション検討中さん
-
15225
マンション検討中さん
>>15221 マンション検討中さん
災害拠点として災害時の重要施設を集中させてるから強いはずなんだけどね。
強いって言われているのに中央区新都心アドレスのパークハウスは3月の地震の時に停電したみたいだよ。
シントシティは大丈夫だったみたいだけど、この辺りが停電に強いってのは疑問。
-
15226
マンション検討中さん
>>15224 マンション検討中さん
言いたい事はそこじゃないんだけど、まじで大丈夫か?
-
15227
マンション検討中さん
-
15228
マンション検討中さん
-
15229
マンション検討中さん
>>管理者様
【新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。】
そもそも、この説明が問題だと思いますがいかがでしょう?
7社で売るのがリスク分散のためという根拠を示していただきたく存じます。
-
15230
マンション検討中さん
>>15229 マンション検討中さん
そこは別によくない?逆に原子炉跡地に1400戸のマンションを1社で売ることがリスクだと思いませんか?
-
15231
マンション検討中さん
ブリヶ丘も500戸を4社で販売しているし、単に戸数の問題では。
危険性が高いのならそもそもどのデベも参加しないって笑
馬鹿じゃないんだから。
-
15232
マンション検討中さん
>>15229 マンション検討中さん
とうとう管理者にまで噛み付くシント住民笑。
-
15233
匿名さん
>>15220 匿名さん
同感。あとは、都心のスーパーマーケットは貧弱。郊外と同じ品質のものがなく、あっても値段が段違い。シントシティならライフ、ヨーカドーで大満足。
-
15234
マンション検討中さん
>>15231 マンション検討中さん
原子炉跡地だから大規模開発しないと買い手が付かない→地歴の悪い土地を大規模に開発するのに1社ではリスクが高過ぎる→みんなで金出しあってリスク分散しましょう。だろ。
その証拠として一期一次の値段は周りと比べてかなり安かった訳だからデベが原子炉跡地を販売するリスクを認識してたて事でしょう。
-
15235
マンション検討中さん
僕ちゃんの判断は正しかったんだいって主張せずにはいられない購入者は購入者用のスレ行ってくれませんか?都心貶めて過度に誉めるのも立派な煽りですよ。
-
15236
マンション検討中さん
>>15231 マンション検討中さん
放射性物質の危険性というより、原子炉跡地の大規模マンションにどれくらい需要があるのかが未知数だから、売れるかどうかの危険性じゃね?自分がデベの決裁者なら1社で開発なんてリスク負わないでしょ?まあ一期一次の値段見る限り土地代が相当安く仕入れられたんだろうなと推測するけど。だから一期一次より後に買ってる人、ましてや最近購入する人は相当乗せられた価格だと思うね。
-
15237
マンション検討中さん
>>15235 マンション検討中さん
そっくりそのまま返すわ。笑
僕ちゃんの年収足りずに買えなかったのは悲しいけど、買えなくて正解だったんだいって主張せずにはいられない煽り者は、別の安いマンションスレに行ってくれませんか?普通に煽りにきて情けない煽りですよ。
-
15238
匿名さん
>>15237 マンション検討中さん
そういう発言って、もっと高額なマンションの人が言える言葉だと思いますけど。正直、ここのマンションは安さが売りだったわけですから。設備面とかも残念な部分もありますし。
-
15239
マンション検討中さん
>>15238 匿名さん
いやそれは違うでしょ。このマンションも買えない人が悔しくて煽りに来てるのだから。
検討してないマンションを煽りに来るのは、私はそういうことだろうと理解しています。
-
15240
マンション検討中さん
買えなくてアンチ化するのは分かるけど、ここまで粘着するのは少し恐怖を感じる…
-
15241
マンション検討中さん
>>15238 匿名さん
高級なマンションなんですよ。北埼玉と比較したら。駅前は最先端な感じするし、地元にはイオンしか無かったんですよ。ここにはコクーンなる商業施設があります。夢の大都会です。埼玉の中心になる街です。らしいです。
-
15242
マンション検討中さん
>>15241 マンション検討中さん
こういう被害妄想がヒドイ人が煽りに来るのでしょうね。困ったものです。
ここで誰かにそんなレスされて買えないのが悔しいので?ここは普通の板マンですよ。買えない方はもう少し安いところで検討してください。
-
15243
マンション検討中さん
-
15244
マンコファンさん
甘い蜜になる大規模案件には沢山のデベが群がるんです。ハルミの件でテレビでやってた。
-
15245
マンション検討中さん
ネガ意見は全て煽り扱い。購入者が寄ってたかって火消し。検討版が全く機能してない。
-
15246
マンション検討中さん
>>15245 マンション検討中さん
ポジ意見は全て購入者の書き込み扱い
検討板は機能していない
-
15247
マンション検討中さん
>>15245 マンション検討中さん
竣工して現在進行形で販売してるマンションで、売り出し三年のマンションです何を検討しようというのか?
検索機能使いなさい。調べたいこと全部出るから。
で購入したいなら購入し、しないならスレから去りなさい。
-
15248
マンション検討中さん
-
15249
匿名さん
初期よりも価格が上がってしまって、買いそびれた人達が値段を下げようと頑張っているね。
でも、そう簡単に下がらないと思うよ。
-
15250
マンション検討中さん
>>15248 マンション検討中さん
住民だからだよ。
検討してないない煽りより、住民が検討板にいる方がごくごく自然だろ。
-
15251
マンション検討中さん
>>15249 匿名さん
原子炉跡地で安い、売れ行きが悪いとよく書かれてたよね
結局、23年まで売り渋り出来るほど売れ行き好調で価格もどんどん上がってる
安く買うなら最終期でモデルルームに使われていた部屋が出るだろうし、それ狙うのがいいかもね
-
15252
マンション検討中さん
>>15248 マンション検討中さん
住民版を見るついでに見るでしょ。
-
15253
マンション検討中さん
結局今の売れ行きってどうなんですか?
周辺新築って三菱くらい?そこが完売すれば競合なくなってよりいっそう値上げですかね…?
-
15254
マンション検討中さん
どっちもどっちな極めてレベルの低い争い。大多数の住民にとっては勝手にやっててくれとしか。
-
15255
マンション検討中さん
>>15250 マンション検討中さん
売り出してから3年経ってもはや検討する人はいない。仮にいるなら質問などせずスレ内を検索しろ。そうしないやつは去れ、自分達は住民だから検討版にいるのは当たり前だ、って無茶苦茶な理屈だと思いませんか?完全に私物化してると思いますが、、ここの住民の方にとっては自然な事なんでしょうね。
-
15256
マンション検討中さん
>>15255 マンション検討中さん
ポジ意見は住民だから検討板には書くなというのも無茶苦茶な理屈ですよ。
結局どっちもどっちで大半の人から見たらよそでやってくれって感じでしょう。
-
15257
マンション検討中さん
>>15256 マンション検討中さん
住民も大半の人は見てないよ。
今は住民も煽りも暇人が来てるだけ。
俺は「このマンションの煽り者」を煽る暇潰しと、参考になるの数が多いと面白いだけ。
ここ数百レスのなかに本当に検討者なんて数レスくらいでしょ。むしろ検討者いると思う?本当の検討者はモデルルーム行くよ。今はマンション内モデルルームあるわけだし。
-
15258
マンション検討中さん
>>15257 マンション検討中さん
貴方はなぜ全て自分基準で話をするの?
-
15259
マンション検討中さん
-
15260
マンション検討中さん
-
15261
匿名さん
大宮台地の上だから、比較的地盤はしっかりしてそうだし、洪水のリスクも低い。
北千住、川口、武蔵小杉とかでマンションを買う人はハザードマップ見てるのかな・・・
-
15262
匿名さん
>>15261 匿名さん
判断は人それぞれですよ。リスクをどう受け止めるか。
ここだって地盤はいいけど、近隣に放射能廃棄物があるのを良しとして住んでますし。
-
15263
マンション検討中さん
>>15262 匿名さん
放射能廃棄物の安全性は問題ないですよね。
近隣というか真下ではなかったですか?
-
15264
マンション検討中さん
-
15265
マンション検討中さん
>>15263 マンション検討中さん
100%の安全などこの世にない。
-
15266
マンション検討中さん
単価230で購入したマンションが現在は270で売れてる。その現実だけでとても心地よい。
この価格変動だけでも、購入できなかった人は煽りに来るだけの理由になる。理解はできるが竣工もしたし、一体いつまで来るのか、、、悲しいやつらさ。
-
15267
匿名さん
>>15263 マンション検討中さん
真下では住めません。隣なら住めます。
-
15268
マンション検討中さん
>>15262 匿名さん
市町村がリスクを認めたハザードマップと、リスクどころか防災拠点として様々な重要施設を設置している新都心のリスクって判断のレベルが違いすぎない?
-
15269
匿名さん
>>15268 さん
市町村はあくまで自然災害リスク
放射性廃棄物があることをリスクと考えられない人が住んでるとは思われたくない。
-
15270
マンション検討中さん
-
15271
マンション検討中さん
>>15268 マンション検討中さん
リスクの種類が違うだけで、リスクになる事実は同じでは?三菱マテリアル自体、子会社が過去にデータ改竄などを行なっていた事実があるようですので、100%安全と信じたいですが、そこはそれぞれの価値観の判断になるかと。自然災害も想定を超えるものが発生しないとは誰も言い切れませんし。
-
15272
マンション検討中さん
>>15269 匿名さん
268じゃないですがまったくリスクと捉えてない住民です。
リスクと考えて買ってる人の神経の図太さも凄いですね。楽観的な人が買うものだと思ってた。
百万が一、何かあれば半径何十キロも住めない地域になるでしょう。なぜかここにいる人たちは、このマンションだけ危ないってニュアンスになるので理解に苦しみます。苦笑
-
15273
マンション検討中さん
リスクはあるけど災害時の拠点となる施設を密集させる程度のリスクって事。
今後消防本部も移す予定あるみたいだし、もし災害で問題が発生したらさいたま市の防災は壊滅的になる。
車にガソリン入っているから爆発のリスクはゼロではないけど、普通は爆発しないからガソリン車に乗るって感じ。
事故の時爆発する可能性はゼロではないからって車に乗らない人は居るかもしれないけどね。
-
15274
マンション検討中さん
放射線量のリアルタイムを見れば、流山や柏はまだまだ平常値に戻ってない
常磐線やつくばエクスプレス沿線はホットスポットになってたからなんだけど
今日は一時期流山や柏は急上昇したけど福島原発の解体作業でなんかやったのかな?
さいたま市は変化なしだったけど
現状危険な地域は気にしないのかな
-
15275
マンション検討中さん
>>15272 マンション検討中さん
それは空気中に漏れ出した場合じゃないかい?
-
15276
マンション検討中さん
>>15275 マンション検討中さん
放射能が空気中に漏れ出さない以外のリスクって何?バカだから分からないのだけど。
-
15277
マンション検討中さん
>>15275 マンション検討中さん
ごめんね。バカだから分からないのだけど、放射性物質(放射能?)が空気中に漏れ出さない以外のリスクって何?教えてください。
-
15278
マンション検討中さん
>>15276 さん
地中で漏れ出す事による土壌汚染。詳しくは調べてみて
-
15279
マンション検討中さん
-
15280
マンション検討中さん
>>15278 マンション検討中さん
「放射性物質 地中で漏れ出す」なんてググって見たけど、そういう記述が見当たらないです。
基本的に空気中に溢れだしてるのが雨等で土壌汚染を及ぼすと記載してるんだけど。
結局ネットで調べたら、
土壌汚染=空気中に舞っている。って理解になりました。
-
15281
マンション検討中さん
>>15261 匿名さん
かつて原発も100%安全と言われてましたが、未曾有の災害によりそれは崩れ去りました。ハザード地区を買う人、原子炉跡地(現在も近隣で保管)を買う人、どちらも100%安全とは言えないものです。ですが、それを踏まえて購入する人をとやかく言ってはいけません。それぞれの価値観ですから。
-
15282
マンション検討中さん
>>15281 マンション検討中さん
それをここの住民らしき人に言わずに、放射性物質うんぬん。と、このマンションを煽ってる人に言えば満点回答でしたね。
なので50点。
-
15283
マンション検討中さん
-
15284
匿名さん
今日も一部の地域ではゲリラ豪雨となったようですね。
シントシティの周辺は浸水リスクが低いので安心です。
浸水でもしたら不動産の資産価値はストップ安になってしまうからね!
-
15285
名無しさん
-
15286
マンション検討中さん
>>15285 名無しさん
基地煽りが。ネットごときで民度図れるか。
ここにいるのはお前と俺と残り五人くらいだ。笑
住民三人、煽り三人くらいだ。苦笑
-
15287
マンション検討中さん
>>15278 マンション検討中さん
そもそも何が保管してあるのか調べたことあるの?
-
15288
マンション検討中さん
-
15289
マンション検討中さん
>>15288 マンション検討中さん
ことぶき前に集まっていますのでA棟は煩いです。
販売中の三街区は窓を開けても鳴き声は聞こえません。
-
15290
マンション検討中1さん
>>15287 マンション検討中さん
燃料棒とかウランをそのまま保管していると思っているんじゃないの?
-
15291
マンション検討中さん
>>15290 マンション検討中1さん
100%保管していないと言えるのですか?
-
15292
マンション検討中さん
>>15291 マンション検討中さん
たられば。で話ししてたらさ。。。キリねぇって(^-^;
-
15293
マンション検討中さん
>>15287 さん
放射性廃棄物でしょ。何かのサイトで見たけど、日本全体の50%を越える量が三菱マテリアル地下1箇所で保管されてるみたいだね。違ったら訂正してくれますか?
-
15294
マンション検討中さん
-
15295
マンコファンさん
>>15293 マンション検討中さん
検討もしてない単なる煽りなので無視しましょう。近いうちに六ヶ所村に移設されるから大丈夫ですよ。
-
15296
匿名さん
マテリアルに聞けば済む話のに聞けないのは子供だからなのかな?
-
15297
匿名さん
久々に掲示板見たけど、数ヶ月前と同じ話題繰り返してるのか。住んでる俺からすれば買って良かったの一言。快適な生活を送ってるわ
-
15298
契約者さん1
-
15299
マンション検討中1さん
>>15293 マンション検討中さん
どんな放射性廃棄物なのか調べたのか?
高レベルなのか低レベルなのか。量だけ見ても意味ないし、情報が古い。
外に出た場合、永遠にそこに住めなくなるようなものなのか。
-
15300
マンション検討中さん
>>15299 マンション検討中1さん
大丈夫だ。震災で原発がメルトダウンした国だぞ。
永遠に住めないとかない。
まぁもし外に出たらこの「マンション」じゃなく、関東圏住めなくなる。福島で既に分かるけど風の影響でどこに被害及ぼすかも検討もつかん。
-
15301
マンション検討中さん
-
15302
マンション検討中さん
>>15299 マンション検討中1さん
そんな細かく知らないけど、気にしない人は別に良いんじゃないの?原子炉跡地、三菱マテリアル、ムクドリに心象が悪い人はそもそも選ばないんマンションなんだし。
-
15303
マンション検討中さん
>>15301 マンション検討中さん
よくわからんけどマンション擁護派に被せるレス内容じゃないよね(^^;
あたなたは頭悪いね。そういう内容は、このマンションの煽りにレスポンスしてください。
さすがに(住民と思われる人だけど)バカにはイラッとしてこんな煽りレス返しちゃいました。
-
15304
匿名さん
ここは買い。役所が近いことのメリットなんてそんなにあるもんじゃないけど、なぜか役所が移転すると値上がると信じてる人が多いし、そういう人が多いと実際に値上がるのでここは買いです。
-
15305
マンション検討中さん
>>15304 匿名さん
市役所移転が決まった今でも在庫が残ってる現状を見れば、自分の理屈が通らない事は明白だとは思わんか?
-
15306
マンション検討中さん
>>15305 マンション検討中さん
来んなって。
検討もしてないのに何がそんなに気になるの?悔しいの?苦笑
-
15307
契約者さん1
-
15308
マンション検討中さん
>>15307 契約者さん1さん
潔くて良いね。
買えるところに行った方が楽しいよ。
買えないところに書き込みしたって、お互いに意味なく嫌な気持ちになるだけさ。
-
15309
検討者
>>15305 マンション検討中さん
残りはほとんどあとH棟だけだから、完売は時間の問題かと。戸数が多いから、ある程度時間かかるのは仕方ないと思いますよ。そもそも埼玉で東京よりかは広域からの集客も少ないので。来年3月には完売予定らしいです。
-
15310
マンション検討中さん
今年の9月引越し、新年引越し、4月引越しの需要で終了でしょ
でも、2街区の残りの販売予定が2023年3月だから、来年4月でも少し残ってるかも
-
15311
マンション検討中さん
残り30とかになったら慌てて買う人とかいるからカウントダウン始まったらすぐ完売すると思う
-
15312
マンション検討中1さん
>>15305 マンション検討中さん
売れてるじゃない。
理屈がとおっていないよ。
1街区が3桁残っているのか。
-
15313
マンション検討中さん
-
15314
マンション検討中1さん
-
15315
契約者さん2
-
15316
マンション検討中さん
住民スレ荒れすぎでは?大規模は大体こんなものなのかね
-
15317
マンション検討中さん
まともに情報交換をしたい人はもうTwitterでしてるよ。
やり取りを見るに、ここは暇潰しとか少し変な人が居座っているだけじゃないかな。
-
15318
マンション検討中さん
-
15319
マンション検討中さん
-
15320
口コミ知りたいさん
H棟が残っているのは、売れないからなのでしょうか?それともまだ売ってないのでしょうか?
-
15321
マンション検討中さん
>>15320 口コミ知りたいさん
販売開始が異様に遅かったせいで販売していない部屋が多い
元々H棟は安そうだという話だったのに販売開始を遅らせて値上げして売る酷い売り方
これなら他の棟買った方がマシだったから売れ残っても仕方ないと思う、検討者の足元見すぎで心象悪いわ
-
15322
マンション検討中さん
-
15323
評判気になるさん
>>15320 口コミ知りたいさん
売る時期を分けてますよ。
2列から3列ずつ分譲してるようです。
そしてまた次の7月の分譲から価格が上がったようですよ。
-
15324
マンション検討中
また値段が上がってもどんどん申し込み希望が入ってるみたい。
条件がいい物件なんだろうけどすごい状況ですね。
-
15325
名無しさん
>>15324 マンション検討中さん
ほんと?そんなにたくさんいた印象なかったですが、、
-
15326
マンション検討中さん
3街区の先着順15戸くらいあったけど現在3戸ですね
-
15327
マンション検討中さん
-
15328
マンション検討中さん
>>15327 マンション検討中さん
おっしゃる通り先月の時点で43戸ありましたね。3街区は苦戦してるイメージありましたがまったくの杞憂でしたね。
値上がってる。高くなって売れないというネガ書き込みは多いですが、周りのマンションに比べ全然割安ですからね。それに竣工済みですぐに住める。実際に現地を見れるので購入しやすくなったのでしょう。
大規模なので色々な面で安心感もあります。
出口見えてきたので、値上げしつつ来年には完売させる戦略ですかね。
長々と失礼しました。
-
15329
マンション検討中さん
>>15328 マンション検討中さん
即日完売じゃないと売れないマンションにしたい人がいっぱいです。
-
15330
マンション検討中さん
-
15331
検討者
最近、シントシティに移ってきた5000人のうちの一人です。3街区で初期に買った人より500万円くらい高いと思いますが、すぐに入居できたから満足してます。来年3月くらいに完売する頃には、もう500万円値上がりしてると予想してます。
-
15332
マンション検討中さん
-
15333
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
15334
マンション検討中さん
デベに足元見られて値上げされたマンションを買わされた挙句、満足してる?さらには来年3月にはさらに500万上がるだ?頭大丈夫か?初期の値段知ってんだろ?原子炉跡地にいくら金払ってんだドMかよ
-
15335
マンション検討中さん
>>15334 マンション検討中さん
まぁまぁ悔しい気持ちは分かるけどさ。
買えない人は悔しいよな。
で、ここは検討板ですよ?帰りな帰りな。
-
15336
マンション検討中さん
>>15334 マンション検討中さん
前にも記載しましたが、今購入するメリットはすぐに入居できる点です。
初期に購入した人は二年も待ち続け、その間に賃貸に500万以上払っています。
マンション購入はタイミングです。今マンションを買いたいタイミングの人にとっても、周りとの新築マンションとの相場(ここは安い)、早く入居したい理由など総合的に判断して良い。と思えば買うのです。
そんなナイスタイミングの家庭が先月よりも42世帯いたのです。(3街区先着が1戸に減ってます)
-
15337
マンション検討中さん
本当だ
3街区の先着残り1戸
9月引越し需要ですかね
-
15338
名無しさん
>>15336 マンション検討中さん
ってことは、これから買う人は地獄ってことですか。
-
15339
マンション検討中さん
>>15338 名無しさん
いえいえ、それはあなたが低年収だからそう思うのです。
これから買う人は生活に余裕がある人たち(それなりに稼いでる人)なのです。
-
15340
マンション検討中さん
-
15341
名無しさん
>>15339 マンション検討中さん
なんで低年収って決めつけるんですか?想像力がすごい心の小さな人ですね
-
15342
マンション検討中さん
>>15341 さん
少し日本語の意味が分からないのですが、想像力が乏しくてすいません。
では今から買う人は何が地獄なのですか?
1411戸が完売するという安心感、市役所移転確定の価値向上の確信。想像すると天国のような事が感じられるのですが。
-
15343
マンション掲示板さん
>>15336
うちは2年待ったけど会社の家賃補助手厚かったしお金貯められたからよかったと思う。
-
15344
マンション検討中さん
>>15343 マンション掲示板さん
まあ、タイミングなんて運ですから。
個々人によって事情は違うし、「損だ得だ」って騒いでも意味はない。
-
15345
匿名さん
>>15341 名無しさん
「これから買う人は地獄」と言って、相手を怒らただけということに気付かないなんて・・・
あれ系の方なんでしょうね。
-
15346
マンション検討中さん
ほんとトゲドケしい方ばかりですね。なんでなんですか?
-
15347
マンション検討中さん
-
15348
マンション検討中さん
>>15346 マンション検討中さん
私は参考になる!が付くのが面白いからです。
あとはマンション購入する気のないネガ煽りを言い負かすのも面白いので。
煽りを煽るのでトゲトゲしくなります。まぁ、つまりは単なる暇潰しです(^.^)
-
15354
マンション検討中さん
スレ汚し失礼しました。煽り耐性が弱くて。
前回より3街区がだいぶ売れたので情報更新します。
◯1,2街区(1街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済989戸
・未販売11戸
◯3街区
・供給302戸
・残1戸、販売済301戸
・未販売109戸
残122戸となります。
市役所移転も決まり、いよいよ来年には完売しそうですね。検討者の方はぜひ見学にお越し下さい。
-
15355
マンション検討中さん
>>15354 マンション検討中さん
失礼しました。「」内を訂正いたします。
◯1,2街区(1街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済「988戸」
・未販売11戸
◯3街区
・供給302戸
・残1戸、販売済301戸
・未販売109戸
-
15357
マンション検討中さん
お伺いしたいのですが、マンション購入時の諸経費で、後から一部でも還付されるものとかってありますでしょうか?
無知ですみません。
-
15358
マンション検討中さん
>>15357 マンション検討中さん
登記代金などは差額が返金されます。
あとは手付金をどういう取扱いにしたかです。
ここは各々営業とのやりとりなのであくまで参考ですが、私は手付金150万払って、そのうちローンに充てたのは30万ほどでしたので、120万ほど戻ってきました。
-
15361
マンション検討中さん
>>15358
そうなんですね!
ご回答ありがとうございます。
すみません、重ねてお聞きしたいのですが、登記代金はあらかじめ決まってるものではないのでしょうか?
なぜ差額が発生するのか、もしご存知であれば教えていただけるとありがたいです。
-
15362
マンション検討中さん
>>15361 マンション検討中さん
私も営業から説明されてうろ覚えです。指定された司法書士の事務所で全世帯一気に登記、抵当権設定するということです。
でその際に多めに価格設定しておいて、あとから返すとのこと。すいません、よく分かってないです。営業さんに聞いてみてください。教えてくれます。
-
15363
マンション検討中さん
10万ちょい戻ってきたような。忘れた頃に返ってくるから得した気分になる
-
15364
マンション検討中さん
>>15362 >>15363
そうですね、営業さんに聞いてみます!
ご親切に教えていただいてとても助かりました^_^
ありがとうございました!
-
15379
マンション検討中さん
こちらのE棟がバランス良くていいなーと思っているのですが、なかなか中古でないですね。。住み良いからなのか実需で買った人多いのか。
-
15380
マンション検討中さん
E棟中古、昨日から出てますよ。ファイミリーライブラリーと洋室クロゼットを打ち抜くリフォームしてるのがいいポイントですね。
-
15381
マンション検討中さん
逆になんでそんなリフォームしちゃったのって感じだが
やってみたけど気に入らないから売るんだろうな
-
15382
マンション検討中さん
モデルルーム仕様が気にいったのでしょう。実際すめばライブラリーも物置になりそうですけどね。
-
15383
匿名さん
リフォームじゃなくてセレクトプランでしょ。
自前でやるならクローゼット→ライブラリーは大変だけどライブラリー→クローゼットなら片付けて適当にラックとかハンガー掛け付ければいいんじゃない。
まぁでもそもそも価格がチャレンジすぎると思うんだけど。
-
15384
マンション検討中さん
-
15385
購入者
>>15384 マンション検討中さん
大規模マンションだと賃貸多いですよね。
都内のタワマンなんかもめっちゃ賃貸出てますもんね。
まぁ結論。賃貸出る=利回り良い
良いマンションてことなんですけよね。
本当に住民として笑えて仕方ないですよね!草草www
-
15386
マンション検討中さん
-
15387
購入者
>>15386 マンション検討中さん
そうなんだ!情報ありがとう!
検討者が購入か賃貸か悩んでるかもしれないもんね。
あなた凄く良い人だね。森森だね(^.^)
-
15388
マンション検討中さん
-
15389
住民板ユーザーさん1
>>15388 マンション検討中さん
それはシングルマンションの話しですよ。「夢中で頑張る君にエール」を送るマンションとか。
ファミリーマンションでは賃貸者とか購入者はほぼほぼ関係ないですよ。家族がいるので友達連れて毎日飲み会なんてないですよ。
-
15390
マンション検討中さん
>>15389 住民板ユーザーさん1さん
家に対する意識が違うかと。規約もそんなにしっかり守らなそうだし。揉めるなら引っ越せば良いしみたいな。少なくとも住民と一体となってみたいなテンションではなさそう。イメージですけど。
-
15391
マンション検討中さん
>>15390 マンション検討中さん
揉めるなら引っ越せばよいみたいなのは流石にファミリー物件では殆どないでしょう。
住民と一体になってみたいなテンションは確かにありませんが…
賃貸マンションではなく割高な分譲マンションの賃貸部屋を選ぶ人は管理や他の住民等、安心できる環境を求めている方が多いと思いますよ。
20万以上出して低仕様団地のシントシティに住みたいかって言われたら私は住みたくないですが(笑)
-
15392
マンション検討中さん
再登録の三街区の68.5㎡6069万円、6099万円
先着の70.02㎡5939万円って値上げされてません?
-
15393
マンション掲示板さん
小学校は建て替え工事があるのですか?いつからかご存知のかたいますか??
-
15394
住民板ユーザーさん1
-
15395
マンション掲示板さん
>>15394 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
建替え中は仮校舎などに通われるのでしょうか?それとも今の学校に工事中も通えるんですかね?
-
15396
ゴリさん
-
15398
住民板ユーザーさん1
[No.15349~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
15399
マンション検討中さん
>>15386 マンション検討中さん
同じ物件を複数の会社が重複して載せているので実際には3件ですね。
-
15400
匿名さん
さいたま新都心、住みやすいし、治安もまあまあ良いし、災害リスクも少なくていいと思う。
-
15401
非回答
>>15400 匿名さん
さいたま新都心はいいと思います。
ここのマンションに問題があるだけです。
-
15402
住民板ユーザーさん1
-
15403
マンション検討中さん
-
15404
検討板ユーザーさん
-
15405
住民板ユーザーさん1
-
15406
マンション検討中さん
>>15403 マンション検討中さん
ムクドリ対策されるから問題ないっていいつつ、全く対策される気配がなく道が臭いしうるさいところ
対策されないのにされるとか住民が嘘つくのは本当にやめてほしい
-
15407
評判気になるさん
>>15406 マンション検討中さん
仰る通りだと思います。
あまりに大規模すぎて、鳥フン対策を中心に周辺環境の整備が追いついてない。というかやる気ないのでは。。。
眺望も保証されていないし、リセールバリューも今以上は望めないと見てます。
-
15408
検討板ユーザーさん1
-
15409
マンション検討中さん
>>15011 マンション検討中さん
1か月程ムクドリがシントシティの前に集まっていて、目の前の道路はフンで真っ白、音も凄く雨が降ると臭いも酷い状態ですが来てる箇所の対策が取られていません。
酷くなったら対策すると市から確約を取ってるようですが対策されていませんし、このレベルでも酷くないと判断されたんですか?
本当に市から確約を得てるんですか?
-
15410
マンション検討中さん
-
15411
住民板ユーザーさん1
>>15409 マンション検討中さん
何週間前のにレスをしてるんだい。
ちなみに去年は秋に剪定してたよ。10月頃。
-
15412
検討板ユーザーさん
ムクドリに抵抗なくて、学生が沢山来るコクーンシティをポジティブに受け止められれば、シントシティは良い物件だね。
大宮・浦和よりは安いし。
確度高く検討しましたが、やはり新都心駅のにぎやかな雰囲気は合わず辞退した者です。
-
15413
マンション検討中さん
>>15410 マンション検討中さん
酷くなったら対応すると住民らしき人が書いていますが、こんな状態でも酷くないって事なんですね…
-
15414
マンション検討中さん
シントシティ前だけ剪定しても根本的な解決にならないからね。ムクドリがパチンコ屋に移動するだけかもしれないし。去年はしまむら、今年はシントシティ、来年はパチンコ屋がムクドリ担当とかだったりして、、
-
15415
マンション検討中さん
>>15412 検討板ユーザーさん
あの数のムクドリに抵抗ない人いるのかな
-
15416
住民板ユーザーさん1
>>15413 マンション検討中さん
「酷くなったら」なんて一切書いてませんよ。
こういうのは年間計画が決まってるから、去年と同じ時期にやるのでしょう。
つまり10月以降。
やらなかったら市役所約束破って最悪ってな感じですが、まぁやるでしょう。真夏の炎天下にはやらんでしょう。
-
15417
通りがかりさん
新都心は再開発中だから、眺望は確保されません!
その前提で検討するべきかと。
-
15418
検討板ユーザーさん1
>15417 通りがかりさん
開発は北側だから眺望には関係ないですけどね。
-
15419
名無しさん
>>15412 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
今日、現地見てきましたがコクーンは若い(中高生)人が多くて、キャッキャした雰囲気でした。あとはテナントのセンスがないですね。
結論、子なし夫婦にはちょっとキツイかなと感じた次第です。
価格帯は違うけど、大人っぽい浦和⇔にぎやかな新都心といっか感じですね。
-
15420
埼玉県マンションマニア
>>15419 名無しさん
浦和・北浦和周辺に落ち着いたマンション沢山出てるので、そちらへどうぞ。
-
15421
評判気になるさん
確かに
浦和は駅前周辺は狭っ苦しいのに人混みだらけなので子育てには向かないですね。
-
15422
マンション検討中さん
結構前にモデルルーム行ったのですが、まだ色々と探し回ってる者です。
最近見た方、Ⅲ街区まで含め、高層階の眺めが良い部屋って空いてましたか?
70平米で6千万弱くらいの部屋が目安です。
ムクドリが沢山いるのは承知のうえ、捕獲してハーブ焼きにしようと思ってます。
-
15423
マンション検討中さん
>>15422 マンション検討中さん
まず直近で値上げしており、価格は釣り上げられているかと。
Ⅲ街区は内側バルコニー なので眺望もクソもないです。
Ⅰ、Ⅱ街区は多少空いてるかもしれませんが、高層階眺望良い部屋はないですね。
-
15424
マンション検討中さん
>>15422 マンション検討中さん
補足。
Ⅲ街区のH棟が内側バルコニー となります。
-
15425
マニア
>>15422 マンション検討中さん
買えるのであれば浦和区の方がバリュー高いですよ。
シントシティはコスパマンションなので、民度的にも浦和区の方がいいと思います。
-
15426
マンション検討中さん
-
15427
マンション検討中さん
>>15001 マンション検討中さん
市からの確約はどうなりましたか?
-
15428
住民板ユーザーさん1
>>15427 マンション検討中さん
日本語読める?>>15413これ見て理解できないですか?
何百レス前のことも拾ってくるとは。煽り荒らしもここまで来るとすごいな。そこまで買えないことが悔しいのかしら(^^;
-
15429
住民板ユーザーさん1
-
15430
評判気になるさん
>>15425 マニアさん
浦和はバリューが高いのではなく価格が高いだけです。住み心地は別の話。
-
15431
匿名さん
>>15427 マンション検討中さん
今日木の剪定してましたよ。どこまで狩られるかはわからないですが。
住民の人たちよかったね!
-
15432
匿名さん
浦和の人間が、浦和自慢をしに来ているようですね。
同じさいたま市なので、私は浦和の発展も望んでいます。しかし、残念ながら、今度の西口の開発で、大きめの開発は終わりだろうね・・・。民家が多すぎて開発のできないよね・・・。
-
15433
通りがかりさん
>>15431 匿名さん
木がなくなればまた近くに居座るだけで、根本の解決にはならない。
-
15434
マンション検討中さん
>>15416
今日切っているが、年間計画が決まっていて10月以降、真夏の炎天下にやらないって根拠はどこから出てきたのだ?
あんまり適当な情報は、検討者の邪魔になるからやめていただきたい。
-
15435
住民板ユーザーさん1
>>15434 マンション検討中さん
年間計画は決まってるでしょ。予算も決まってるんだから。そういう業界いれば分かる。
10月ってのは去年ベースで予想しただけ。
>>15431でも確約でなく想定で記載してるでしょ。日本語を読み解けよ。
むしろ、市役所しないしない詐欺の書き込みにそれを言えや。苦笑
-
15436
住民板ユーザーさん1
-
15437
住民板ユーザーさん1
-
15438
マンコミュファンさん
>>15423 マンション検討中さん
情報は正しく発信してください。
3街区はF.Gは眺望開けていますよ!
-
15439
マンコミュファンさん
-
15440
マンション掲示板さん
また値上げしたみたいですね。
購入検討者は足元見られてます。
-
15441
マンション検討中さん
-
15442
マンション検討中さん
坪単価280万から314万
人気エリアだし想定内でしょ
販売スケジュール
7/16(土)より第4期4次登録受付開始
販売戸数 50戸
販売価格 5,829万円~6,899万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
最多価格帯 6,100万円台(9戸) ※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 68.50m2~72.54m2
-
15443
住民板ユーザーさん1
-
15444
マンション掲示板さん
>>15442 マンション検討中さん
眺めの良い部屋は6300とかですね。
じわりじわり上がってきました!
-
15445
マンション検討中さん
ムクドリマンション。
坪310は高杉です!!(怒)
-
15446
通りがかりさん
初期の分を取り返してるとしか思えない。まじで今の値段で買っても残債割れするぞ。
-
15447
マンション検討中さん
-
15448
マンション検討中さん
-
15449
住民板ユーザーさん1
>>15446 通りがかりさん
じゃあ買わなきゃいいじゃん。去りなさい。
買う人は買うのよ。
-
15450
匿名さん
>>15447 マンション検討中さん
流山っていまそんなに人気なの?
将来的に流山の地価がさいたま新都心より高くなることもありえるのかな?
-
15451
周辺住民さん
>>15450 匿名さん
将来的にどうなるかは誰も分からない。少なくとも流山の人は大宮、浦和は知ってるが、さいたま新都心なんて知らない。
-
15452
住民板ユーザーさん1
>>15451 周辺住民さん
さいたま新都心は知らなくても、さいたまスーパーアリーナは知ってる。
それでいいんですよ。駅名なんて知らなくても
-
15453
匿名さん
>>15451 周辺住民さん
教育を重視したいカップルはまず浦和を検討して高すぎて無理で流山にしてるイメージ
-
15454
周辺住民さん
>>15453 匿名さん
高すぎて無理で、流山はない。埼玉検討してる人は、千葉には行かない。
-
15455
マンション検討中さん
>>15453 匿名さん
教育を重視する人が、人口急増で新設多すぎて学区も入居までに変わったり教育環境が安定してない流山になんで行くイメージになるんだ…?
-
15456
マンション検討中さん
大宮≧浦和>>>(越えられない壁)>>>さいたま新都心>流山
-
15457
住民板ユーザーさん1
>>15456 マンション検討中さん
【現在】
大宮>>>>(越えられない壁)>>>>浦和>さいたま新都心>流山
【県庁移転後】
大宮>(越えられない壁)>さいたま新都心>>>>>>>流山>>>>浦和
-
15458
マンション検討中さん
流山は築浅中古が坪330越えが出てきてるよ。新都心を超えそう
-
15459
匿名さん
>>15455 マンション検討中さん
実情はどうか知らんが流山がここ最近ファミリー層にかなり人気ってのは有名だろ
-
15460
マンション検討中さん
>>15458 マンション検討中さん
無理でしょ
徒歩9分で坪単価370万超えのマンションがさいたま新都心では売れてる
大体駅力違い過ぎ
流山はただのベッドタウン
-
15461
マンション検討中さん
>>15459 匿名さん
流山は価格が安く広い部屋を得られるのでファミリー層には人気だけど、何故教育を重視したいカップルが浦和が無理で流山を検討するってイメージになるのが全くわからん…
流山は昼間人口が少なく、今後職住近接が進むとゴーストタウンになりかねない。
この先10年ぐらいなら開発ガンガン進むし地価も今より上がるし住みやすいと思う。
-
15462
匿名さん
-
15463
マンション検討中さん
>>15462 匿名さん
さいたま新都心の超高層ビル街やさいたまスーパーアリーナを流山推しは自覚したほうが良い
さいたま市誕生20年での人口増加は流山市の人口に相当する
-
15464
マンション検討中さん
流山の話はおいといて、坪単価314万って平均値ですか?それとも1番高い部屋ですかね。
どっちにしても上がり過ぎですが...
-
15465
マンション検討中さん
-
15466
通りがかりさん
>>15465 マンション検討中さん
え、この仕様設備でこの価格は、残念すぎます
-
15467
匿名さん
>>15457 住民板ユーザーさん1さん
県庁は浦和から移転予定なしなので、今の時点ではさいたま新都心は一生浦和より下ですね。
-
15468
マンション検討中さん
シエリア与野が坪250~60だからシントシティの立地を考えると違和感は無いかな。
-
15469
住民板ユーザーさん1
>>15467 匿名さん
ごめんごめん。市役所の間違いだったわ。まぁ単なる煽りだからどうでもいいけどね。
>>15456は明らかに浦和市民だからウケるなぁっては思う。大宮と同等って。笑
-
15470
マンション検討中さん
県外(関東圏外)の人は大宮は知っていても浦和、さいたま新都心なんぞ知らんだろうね。
自分の住んでいることに誇りを持つのは良いことだが、>>15456の評価は滑稽だよな。。。
-
15471
マンション検討中さん
流山はもういいって
10年後廃墟なんだから
シントシティ5000万時代に予算が足りなくて買えないから妥協で買った流山4000万がたまたま中古で一軒高く売れたから誇らしくなってここまで出張してきてるのかな?w
-
15472
匿名さん
>>15462 匿名さん
ベッドタウン以外のなにものでもない。さいたま新都心はエリア的に北関東からの転入者も多いと思われる事と、埼玉県内の職場通勤者も多いと思うので、ベッドタウンていうのもっと北部(大宮以北)をさしてると思ってる方が多いのではと思います。
-
15473
匿名さん
1街区住民ですが、残念ながら流山の圧勝です。
体感以下の通りです。
流山>>>>>>>>(越えられない壁)>>>>>>>>>大宮>>>浦和>上尾>久喜>さいたま新都心
-
15474
マンション検討中さん
>>15473 匿名さん
参考になる付けさせて頂きましたm(__)m
久喜まで出た!おみそれいたしました。感服です。
-
15475
検討板ユーザーさん
>>15473 匿名さん
普通に考えて
さいたま新都心>>>>>>>>(越えられない壁)>>>>>>>>>流山>>>浦和>上尾>久喜>大宮
でしょ
-
15476
マンション検討中さん
>>15473 匿名さん
上尾の前に鴻巣が必要かと思います!
新都心に移転する市役所なんて一部の人しか使いませんが鴻巣は多くの人が使う免許センターがありますので!
-
15477
マンション検討中さん
>>15475 検討板ユーザーさん
さすがにそこまでくるとまったく面白くないな。センスがないよ君は。
-
15478
匿名さん
>>15473 匿名さん
まあさいたま新都心以南の方は、さいたま新都心、浦和、大宮ほぼ行くことないからな。何か買いに行くなら都内出た方が早いし。結局大宮だなんだって言ってんのはほんとの埼玉県民(大宮以北)の人しかいない。
-
15479
マンション検討中さん
-
15480
マンション検討中さん
放射能は封じ込めがされているかと思いますので個人的には気にすることはないと思いますが。
-
15481
匿名さん
>>15467 匿名さん
さいたま新都心も浦和も、さいたま市なんだから、変な対立を煽るようなことを書くなよ!!
浦和が栄えたら、さいたま新都心にプラスになる。さいたま新都心が栄えたら、浦和にプラスになるんだよ!
お前、さいたま市以外の人間だろ?
-
15482
マンション検討中さん
-
15483
通りがかりさん
>>15473 匿名さん
どこが流山の圧勝なんだ?超えられない壁って何?
逆ならあるけど、例えばJRね。
おおたかの森なんて、ちょっと前まで森というか雑木林と畑、田んぼしかなくホントに建物も人もいなかったところだから開発はしやすかっただろうけど。
そういう新たに開発された地域には、近くに多少とも開けている街がないと、エリアとしては魅力に欠けるので他の人も言ってるけど衰退?
10年後は子供たちがまだいるからそこまではないかもしれない。
-
15484
マンション掲示板さん
-
15485
マンション検討中さん
-
15486
マンション検討中さん
-
15487
マンション掲示板さん
雨でムクちゃん達のフンが流されていいですね。
明日から晴れるので、また匂いと戦いましょう。。。
-
15488
マンション検討中さん
-
15489
マンション検討中さん
>>15475 検討板ユーザーさん
県外、特に東京都民から見たら
浦和>大宮>さいたま新都心>>>>>>(越えられない壁)上尾>久喜>流山
かと思います。たまたま底辺層が背伸びして買えるマンションが流山に出来たから延びてるだけであんなところ普通の人は買わない。さいたまも大宮より北は終わってる。
浦和はこれから再開発で多少は綺麗になる。大宮も良いけどやはり都心から遠い大企業の支店や支社が置かれる地方都市になる。さいたま新都心は街が綺麗で魅力的だが都心から遠いし電車が止まらない(本スレのマンションはやはりレベルが低いから住むならリフォームが必要か)
唯一浦和が許容範囲かな。さいたま千葉らぎは全て同じだがその中でも大宮以北、流山は論外かと思います。
-
15490
通りがかりさん
>>15489 マンション検討中さん
埼玉県民・都内勤務リーマンです。
全く同意見です。
さいたま新都心は大宮浦和には足元にも及ばないですね。
個人的にはシントシティも流山に毛が生えた程度のものと思っており、底辺層が大金奮発、頑張って買いましたってイメージです。
あとは、新都心駅前自体の放射線物質が非常に心配です。
地震対策できているようですが、自然のことは起こってみないと分からない。
万が一何かが起こった時には、健康被害も起こるかも知れない。そしてマンション価格は暴落するので売ることすらできないです。
神経質な人は買わない方がいいということですね。
-
15491
匿名さん
川口駅に上野東京ラインが停車するようになればさいたま新都心を検討してた層が川口に流れるようになるだろう
-
15492
マンション検討中さん
>>15491 匿名さん
10年後に叶うかもしれませんね。
それでも川口は移民が多くて永年住みたいと思いませんが。
-
15493
評判気になるさん
自分の希望をマジレスしてるだけのヤツ多いな。どーでもいいよ。自分が住みたいとこ住め。
-
15494
検討板ユーザーさん
-
15495
通掛聞造
-
15496
マンション検討中さん
>>15489 マンション検討中さん
都民から見たら大宮、浦和、それ以外でしょう。さいたま新都心なんてのは名前すら知らない。北関東民が背伸びして買える夢見た都会それがさいたま新都心ですよ。それを知った上で購入されてるのだから別に問題はないでしょう。このスレが荒れるのは、一部の背伸びした方が、さも他の地域より優れている、爆上げ確定など、ありもしない妄想を語っているからだと思います。
-
15497
マンション検討中さん
>>15490 通りがかりさん
このスレに何しに来てるの?苦笑
煽りに来てるだけ?
-
15498
マンション検討中さん
購入意思のない人がなぜこのスレに書き込むの?
単なる基地がいとしか。。。
-
15499
マンション検討中さん
>>15497 マンション検討中さん
買う買わないは別として、意見するのは自由でしょ。掲示板なんだからさ。ネガは全部煽りってのは購入者の感情であって、購入を辞めた人がなんで辞めたのかを書いても良いんじゃね?
-
15500
マンション掲示板さん
>>15499 マンション検討中さん
で、購入を諦めた理由が書いてあるのは何番のレスなの?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件