[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

契約者スレ立ててみました。
契約者同士のより深い情報交換ができればと思います。

共働きで東京・横浜両方面にでやすいということで購入しました。宜しくお願いします。

みなさん、インテリアオプションはどの辺を検討されていますか？
自分はなるべく長く綺麗に住みたいので、水回りのコーティング関係に興味がありますが、
実際どのくらい持つのか等コストパフォーマンスとしてどうかわからなくて迷っています。

住民スレ作っていただきありがとうございます。
インテリアオプション、悩みますよね。先日出席したインテリアオプション説明会ではフロアコーティングについての説明はあり、10年がメドと言ってました。確かに業者のワックスのほうがハゲ方が違うとは感じたのでリビングと廊下はコーティングしようという気になってます。
それからキッチンのカップボードも悩んでいます。みなさんどうなさる予定でしょうか。

自分はキッチンのカップボードは何かと高いので自分で探そうと思っています。
玄関周りが広く見えるのと全身姿見欲しかったのでミラー追加を検討しています。

確かに姿見があると便利ですよね。自分で気に入った鏡を付ける場合、中にボードなど入れてもらわないと無理なのでしょうか。

一般的に大型の鏡のみを施工する際、強力な接着剤での施工になることが多い気がします。
しかし、大きく重たいフレームに鏡が入っているものを設置する場合は
やはりボードの下地がある部分に留めつけないと地震の時など問題が出るかもしれないですね。
年末のインテリアオプションの相談会で施工方法について相談してみてもいいかもです。

私は別の施工会社で見積もりをとったらとても安かったのでそちらで玄関のミラーやエコカラット、リビングのエコカラットなどをしようかと思っています。カップボードも規制の家具を現在探しています。

>>7 契約済みさん
ありがとうございます。
年末にまた相談会があるのですね！きいてみようと思います！

>>8 契約済みさん
別のところで安くみつけられたとのこと！いいですねー！やはり色々情報仕入れないといけませんね。サボってました…。色々探してみようと思いました。ありがとうございます！

>>8 契約済みさん
玄関のミラーはシューズボックスの扉に施工ですか？それともボックス側の向かいの壁に施工ですか？個人的には扉を鏡にしたいのですが、開け閉めの際に付くであろう手の跡が気になりそうで悩んでます。

8です。
シューズボックスの扉ではなく、ボックスの向かい側の壁です。シューズボックスには施工できないかと思います。。（扉から外してお願いするなら別かもしれませんが…）ちなみに最近の扉は汚れにくいと思いますよ。うちのマンションは築12年ですが（買い替えです）扉はホワイトですが子供が小さくても汚れませんでしたよ。

>>12 契約済みさん
そうなんですね。。。
なんかの資料でシューズボックス扉を鏡にした絵を見たような気がしたのですが、気のせいですね。。。
シューズクロークになっていないので、向かいの壁にはコートかけを付けようか迷っています。
花粉の季節など部屋に上着持ち込みたくないなと思いまして。

>>13 契約済みさん

コートかけ確かに欲しいですよね。
ただ玄関回りが広くないから悩みますね。うちは廊下にちょっと広めの納戸があるのでそこにハンガーらっく置こうかなぁと考えています。まだ時間があるので色々考えています❗️

カスタマイズオプションの締め切り日前に向こうから連絡あるのでしょうか。

>>15 匿名さん
営業の方に確認されるのが確実だと思います。
基本的にそういった連絡はないと思っていた方が良いでしょうね。
インテリアオプションもそうだと思いますが、契約後自主的に情報収集等能動的に動かないと
何もしてくれなさそうなイメージでいます。

>>16 契約済みさん
ありがとうございます。
こちらから動いた方がよさそうですね。連絡してみます！

皆さんローンの手紙が来ましたが、あれって仮ですよね。まだ入居まで時間があるのになんかギリギリまで考えたいのに、なんか不安です❗️

>>18 住民板ユーザーさん1さん
家買うことなんて何度もあることじゃないですからわからないですよね。自分も疑問だらけでその都度営業の方に確認したりしてます。

本審査を通したところでそこの銀行で確定ということではないみたいです。複数通して入居前に選ぶ方もいらっしゃるとか。。。
自分はフラットの関係があったので前倒しで本審査まで通してしまいました。

この記事を読んで、思わず長期修繕計画を確認してしまいました。やはり積立金をかなり食いつぶしますね。せめてあまり空きがない状況でいてくれるといいのですが。

http://diamond.jp/articles/-/143619

みなさんはどの駅から通勤されますか？品川シーサイドの方が多いのでしょうか。私は定期を鮫洲まで購入して、朝は鮫洲から乗って普通でのんびりと、帰りは買い物もあるので青物横丁で降りようかと。朝、青物横丁から特急に乗るのはかなり体力使いそうです。

>>22 住民板ユーザーさん1さん

自分も同じような感じで考えてます。
鮫洲近いし各停の時間を把握していたら結構使えそうですよね。
それか電動自転車買って品川まで自転車で出てしまうというのも考えてます。
京急の終電が早いので、、、

>>23 住民板ユーザーさん2さん
自転車いいですね。バスよりショートカットできそう。品川港南口なら北品川の踏切にも引っかかりませんし。
京急は終電早いので、京浜東北に頼ってます。大井町から歩いてもそんなに遠くないです。

大井町駅も確かに使えますよね。
ただ、通勤時の混雑を考えると大井町駅利用は結構大変そうだなと思います。
自転車だとルート検索すると１０分ほどみたいなので、駅までの徒歩時間プラス電車待ち時間を含めると、全然ありなのかなと。
ただ、難点としては港南口からJRの改札までの距離が意外とあり、時間がかかってしまうことですね。品川駅での京急からJRの乗り換えも行きは面倒だったりしますが、、、

引き渡し直後にプチリフォーム検討されている方いらっしゃいますか？
自分は床を無垢板張りにしたくて検討しています。
ただ、遮音等級をしっかり確保しながら無垢にするとなると、
床を上げないといけなくなりそうで。。。
年末に始まるインテリアオプション会で相談してみようかと思ってます。

>>25 契約者さん
大井町は京急の終電逃したとき用で、普段は京急メインで。
港南口は新幹線には便利なのですが、JRは確かに少し距離ありますね。人の流れにも逆らうことになりますし。高輪口にも駐輪場ってありますか？
行きの乗り換えは慣れですね。少々混みますけど。

>>26 契約済みさん
おー、無垢板張りいいですね。
私もプチリフォームまではいきませんが、自分の願望を実現したいなと思っています。
インテリアオプション会の他にも、いくつかコーディネートの相談をしてみようかと。
メールで来ていた品川サンゲツには早めに行ってみようかな。

高輪口にもあるようですが、定期で借りれるところは高架沿いにかなり歩かなければならないみたいですね。。。
最初はどのルートが自分の通勤スタイルに最適なのか色々試してみたほうがよさそうですね。

>>29 契約済みさん
あの高架下のところですか。なるほど。もし品川への自転車通勤に詳しい方がいらっしゃれば、おすすめの経路を教えていただきたいですね。

>>28 契約者さん
サンゲツのショールーム、とても広くてすごい量のサンプルがあり、一人で見たら全く選べませんでした笑。時間があるから、何度も足を運んでもいいかもしれませんね。

>>31 匿名さん
もう行かれたのですね？楽しみです。
部屋のイメージがまだ固まってないので、行って、ひらめきがほしいなあ。

年末から始まるインテリアオプション会というのは個別でしょうか？
今後、個別で提案受けたりするような機会はありますかね？壁紙など自分で探すのかなぁ？

>>33 匿名さん
個別かと思いますよ。私もインテリアに疎くて。いくつかインテリアショップに相談してみようと思ってます。

思ったより狭いと思うので自分は最低限のベッドくらいにしてあとは入居後に少しずつ揃えて行くくらいで良いのかなとか。
でも最初だけですよねー意外と、そういうのをじっくり考える機会って汗

>>35 住民板ユーザーさん2さん
入居後に部屋のサイズ感を確認してから買うのもありですよね。ただインテリアをあれこれ見比べるのも、マンション購入の醍醐味の一つではあるかと思いますので、あと一年楽しみたいと思います。

>>36 契約者さん
そうですね！なんだかんだ、あっという間かもしれませんね。
工事現場の人たちが、とても楽しそうに仕事してる声などが聞こえ、雰囲気良さそうです。笑。掲示板も雰囲気いいし、いいマンションになりそうで嬉しいです。

>>37 匿名さん
そろそろ7Fくらいになりますかね。
こちらの住民板にはあまり書き込みなかったので心配していましたが、少しずつ交流できてうれしいです。よろしくお願いします。

ゲストルームやパーティールームの内装は完成予定パースのままでいくのでしょうか。
私個人的にはもう少しシックな方向に振ってくれたらうれしいなと思うのですが、、、
ゲストルームの赤を配している部分やパーティールームの黄色い子供用マット？がなんとも。
単価が高めだということは差し引いてもスミフ物件はその辺さすがうまいなと思いますが皆さんどう思われますか。
決して否定的なことを言いたいのではなく、単に皆さんの感じたことを知りたいです。

早く足場外れた外観みたいですね。
住民の皆さんとこうしてやり取りできて自分もうれしいです。
よろしくおねがいします。

>>39 契約済みさん
分かります。パーティールームもお子さまがいらっしゃる方メインな雰囲気ですよね。キッズルームと区切りがないようですし。大人向けのパーティーは諦めて、お子さまたちに明け渡します（笑）

コミュニティスタジオって利用するのに予約いるのでしたっけ？
デッキラウンジが使えるのはコミュニティスタジオを借りているときだけ？

>>42 契約済みさん
キッズルームと仕切りはすることが出来て片方借りる場合と両方貸しきる場合で値段が設定されていますよね。

>>43 住民板ユーザーさん2さん
画像をよく見たら確かに仕切れそうですね。ありがとうございました。

住み替えの場合、間取り変わって不要になった家具をみなさんどう処分されますか？
インテリアオプションの案内がきましたが、、ふと今ある家具をどうすべきかと。
買取してくれる引越業者もあるみたいですが、処分専門業者に頼むべきなのでしょうか。

自分はまず親族や友人でほしい人がいるかどうか聞いて、いなくて売れそうなものはオークション、売れなさそうなものは粗大ごみで出そうと思ってます。
思い切って断舎利して服とちょっとしたものくらいにしてしまって引っ越しは自分でしたいなと思ってます。

>>46 契約済みさん
友達もジモティーで買い取ってもらったと。私もこの機会に容赦なく断捨離しようと思ってます。ご自分で引越しはすごいですね。

>>45 契約者さん

住民ではないですが。
私は引き取り業者にすべて持っていってもらいました。
2tトラックいっぱいで4万くらいですべて処分できました。2名できてテキパキと室内の物をすべて撤去してもらいましたよ。
一個一個粗大ゴミで出す労力を考えると大変満足しております。
洗濯機からソファ棚等すべて運んでくれました。

>>49 契約者さん

私はくらしのマーケットというサイトから引き取り業者を見つけましたよ。
連絡も密で簡潔明瞭精算でした。
うちも引越しまで時間があったので、ゆっくりオークションで処分して最終的に残った物を持っていってもらいました。
やはり新築には新しい家電や家具の方が気持ちいいですしね。

>>50 匿名さん
くらしのマーケット、大変参考になりました。ありがとうございます。
新しく欲しい家電、家具ばかりで優先順位に困ります。楽しい悩みですけど。

9階くらいまできてますね。もう半分以上の高さになってると思うと見るたびにわくわくします！

>>52 マンション掲示板さん
いつの間にか9Fまで。15Fの高さになるとどんな感じになるのか楽しみですね。東も南も日当たり良好です。

フロアコーティングした方がやはり綺麗に保たれて良いんでしょうか。少し調べるとテカテカしたようなことを書いてる書き込みもありまして…。アイボリーの床なので悩んでます。やるとしたらリビングを考えています。みなさんはどうなさいますか？

自分はフローリングのテカテカ感がどうしても受け入れられないのでコーティングは考えてません。
むしろ無垢フローリングに張り替えたいくらいです、、、

インテリアオプションで興味あるのは風呂周りの水回りのコーティングとミラーフィルム、部屋を広く見せたいのでオーダーミラーですね。

私もフロアコーティングは考えていません。窓ガラスの遮熱フィルムと、トイレの鏡面仕上げ、ピクチャーレールかなあ。意外と皆さんかぶらないものですね。

インテリアオプションのエアコン結構安くて良さそうですね

>>58 契約済みさん
いろんな機種があって迷います。家電量販店で買うのと同じくらいの値段で取り付けていただけるのでしょうか。

>>58 契約済みさん
最新機種にこだわらなければ、良さげですよね！

この度東側の契約を控えている者です。
12/3迄ならオプションの受付可能との事なのですがカップボードの値段に躊躇しています。
他の業者に依頼された方、いらっしゃいまししたらお勧め業者を教えて下さい！！

>>61 住民板ユーザーさん2さん
うちも迷いましたが外でパモウナにしようと思います。ちなみにこちらのコスモスモアでも提携してるので３０％オフで見積もりしてくれますよ

>>62 住民板ユーザーさん8さん
パモウナがコスモスモアで割引になるとは知りませんでした！綾野もなるかなぁ？コスモスモアで頼むと、入居前に入れてもらえるのでしょうか。

>>62 住民板ユーザーさん8さん

食器棚とかのメーカー全然判らないのでとても参考になります。
昨日ホームセンターでパモウナの実物見てきました。
コスモスモアさんに相談してみます！

今週末のインテリア相談会に参加される方いらっしゃいますか。まだカーテンのイメージが固まりません。

>>65 契約済さん
カーテンどころか、まだ家具や壁紙なども見に行っていません…。オプション会で提案とかしてくれるのかな？と期待してます。もう来年には引っ越してるのかと思うとあっという間かもしれないですね。早くイメージ固めないといけないですね（笑）

>>65 契約済さん

インテリア相談会って契約者にアナウンスあるのでしょうか？
契約したばかりだと来ないのかしら？

自分も参加予定ですが何も決めていません、、、
家具もできれば入居後にゆっくり揃えていきたいと思ってます。やるとしたらブラインドとか壁紙アクセントカラーとかでしょうか

>>67 住民板ユーザーさん4さん
もうすぐコスモスモアという会社から書類が郵送されてくると思います。自分専用のHPで部屋のシミュレーションもできますし、インテリアオプションの見積りも取れるので便利です。
12月の相談会はタイミング合わなかったのかもしれませんが、1月以降もあるので大丈夫かと思います。

>>66 住民板ユーザーさん1さん
もう少し間近にならないと、家具とか具体的に買う気になれなくて。とりあえずまず今の家の断捨離から始めます（笑）

>>68 契約済みさん
壁紙迷ってます。相談会で具体的な色とか柄がひらめくといいですよね。

ジョギングコースから
縦の青いシートの建物です

>>72 評判気になるさん
こちらの方角から見るの新鮮。ありがとうございます。日当たりよさそうですね。

>>73 契約済さん

東側が思った以上に南側に開けていますね。
日当たりが楽しみです！

今日インテリア相談会に行ってきました、案内があまりに杜撰で少しがっかりしました。
私たちの部屋を間違えていたり、違う方の契約者を見せられたり。ここの会社大丈夫かな？と不安になりました
1番お目当のカーテンは沢山あったのですが希望の無地のカーテンがほとんど無く選べませんでした
メーカーはサンゲツ、カワシマ、fede、海外のメーカーがありました
表札や防カビセット等色々お願いしようと楽しみにしていましたが対応に不安になりピクチャーレールのみここでお願いして他は違う業者にしようか考え中です。
もし次回があれば全く期待しないで行く予定です、初めての事なので期待が大きすぎました。

自分も行きました。
色んな検討をするきっかけづくりみたいな印象でしたね。気になった家具やカーテンなど個人的にショールーム見に行って決めようと思いました。提携してたら割引効くみたいなので

昨日、インテリアオプション相談会に行ってきました。
うちはカーテン、水回りコーティングと防カビコーティングを注文しようか迷っております。
フロアマニキュアは、するつもりでしたが口コミであまりいい意見がないのと、床の材質を確認しておいた方が良いとのことでやめようかと思い始めました。

皆様はいかがされますでしょうか。

相談会は、確かに段取りの悪さはあります。
13時～15時半の予定でしたが、17：00までかかりました。
商品ごとに担当者が変わり、その度に部屋のパターンを確認するところから始めるので、担当者間で一言引き継ぎをしてくれたらいいのにと思いました。

>>77 ハム太郎さん
うちは、フロアコーティングはやる方向でお願いしてきました。10年経った後の違いを見ると一目瞭然だったのと、掃除のお手入れ考えたら悪くないな、と。かなりの汚れ防止になりそうでしたので。あとツヤツヤした感じになるのは嫌だったのですが、フロアが白っぽいカラーのせいもあり、あまり違いもわからず良かったです。
オプション会に行くとあれもこれも頼みたくなってしまいますね

自分はエアコン、水回りコーティング、浴室ミラーフィルム、ブラインドが興味ありました。確かにあっという間に何十万って感じですよね

南側なのでＵＶカットの窓ガラスフィルムを頼もうと思ってます。

どなたかバスツアー行かれた方いらっしゃいますか？どんな雰囲気だったのでしょう。
そういえば年末年始の挨拶はがきが来ましたね。長い冬休み（笑）

この物件のネット使用料って710円となってますが今時はどこもこんなに安いのですか？
あまりに安すぎて回線速度がどうなのか気になります。
勿論安いのは嬉しいのですが……(笑)

確かに安いですよね。
他もいくつか見て購入しましたが、最近は結構ネット代安いところが多い気がします。自分も回線速度は気になります、、、仮に満足いかなかったとき、個人で引き込むことは難しいですよね？

>>83 契約済みさん

うーん…明らかに遅かったら理事会案件にしてもらって業者替えてもらうとかなんでしょうか…
安すぎて回線速度のクレーム入れずらい、とかは嫌ですよね～

>>78 住民板ユーザーさん1さん
遅くなりましたが、ご回答いただきありがとうございます。

あれもこれも検討リストに入れたらすごい金額になりますね。
うちは防カビコーティングをすることにしました。
フロアコーティングもかなり気になっていますが、うちはカームブラウンで床が濃い色なのでツヤ感が気になってしまいます。

申し込み期限までに自分達で出来そうなものと業者にお願いしたいものを色々検討していこうと思います。

タワー高くて無理、でも大田六郷とかシティテラス大森西はちょっとっていう私はここいいなと思います。正直ここも高いレベルですが。

>>86 名無しさん

ここは六郷と比べたら都内へのアクセスは格段に楽なので多少予算オーバーかつ狭い物件となりましたが、わたくしはこちらに決めました。
ちなみに東向きです。

朝東京駅方面への出勤ルートがまだ見えません。
実際引っ越してから色々試すことになると思いますが、現状大井町から通勤されてる方に混雑状況聞いてみたいです。
やはり鮫洲から乗って品川で東海道乗り換え、もしくは新橋乗り換えも検討していますが、乗り換え時間等考えると大井町まで自転車で出て1本で通勤した方が結果楽かなと

>>88 契約済みさん

朝のJR大井町駅は大井町線からの流入も多く、駅についてから乗車まで結構大変です。
鮫洲は各駅しか停まらないので多少時間掛かりますが、浅草線乗り入れ便を青物横丁から乗る方をお勧めします。

わたくしの現住所は大井町駅と青物横丁駅共に10分程度で勤務先は八丁堀ですか、青物横丁からそんなに混雑しない車両で通勤しています。

連投すみません汗

東京駅ならば確かに鮫洲から各駅、品川駅で東海道線もありですね。
お勤め先が便利なロケーションで羨ましいです！

>>88 契約済みさん

定期は品川シーサイドから大井町乗り換え後、京浜東北で東京までのルートを買っておき、実際は大崎で山手線に乗り換える、といった方法もありますかね。

定期が通るのかはわかりませんが。。

>>91 住民板ユーザーさん8さん

大井町駅で乗り換えたかどうかを東京駅出たときにチェックされるか、という事ですよね？

確かにどうなるか興味あります(笑)

仙台坂登るより、京急品川の階段登って乗り換えの方が私にとっては全然楽かなと。それと青物横町からぎゅうぎゅうの特急や急行に乗るより、少しだけ時間かかりますが、鮫洲から普通に乗って、浅草線に乗り換える方がおすすめです。マンションからは青物横丁より鮫洲の方が明らかに近いです。帰りは青物横丁で降りて買い物して帰りますけど。

シーサイド、青横共に駅ホームまで少しあるのを考えるとやはり鮫洲を使うのが良さそうですね。鮫洲からだと浅草線へは乗り入れされないんですか？

普通電車は品川止まりなので乗り換えが必要です。でも隣のホームなので、私はそんなに手間ではないです。

>>95 匿名さん
ホーム隣というよりか、降りてそこで次に来る電車に乗り換える感じですよね。

土曜日にマンションがどれくらい出来たか見てきました！大きくなっていてワクワクしました。

学校側からもとりました！分かりにくい写真で見にくかったらすみません
まわりも散策しましたが環境はとても良いですね。公園ではリトルリーグの子達が一生懸命野球をしていたり沢山の子供と親が楽しそうに遊んでいました

イオンはフードコートは少しやんちゃな方達も見受けられましたがお惣菜が安くて美味しそうでした！
ピカールもあって便利だと思います。

オーバル広場ではプリキュアのショーが無料で開催されていて家族づれが沢山いました、ここに住んで娘と一緒に見たいなと思いました！

春には上棟しそうな感じですね♪
すごく楽しみです。

品川駅の高輪口と京急線のホーム位置変更で今より使いやすくなったら最高ですね。品川駅泉岳寺駅間の浅草線への改変も行われたらすごくいいと思いますけど。さらに都営線の東京メトロへの売却など、、、色々妄想してしまいます。
http://tabiris.com/archives/keikyu-shinagawa-2/

エコカラットとかの締め切りはいつでしたっけ。

インテリアオプションは確か夏（8月）くらいが締切じゃなかったでしたっけ？

>>102 シーサイドさん

ありがとうございました！
まだ時間ありますね。じっくり決めるとします。

>>103 住民板ユーザーさん2さん
一応営業の方に確認された方が良いですよー、、、

コスモスモアに確認したらオプション締め切りは8月でした。
3〜5月の各月でインテリアOP会やるみたいですねー

インテリアオプションどうしようか悩みますね。
他でやった場合の見積もりも出して決めないと、、、
検討ボックスに入ってる金額がすごい額になってしまっている

>>106 契約済みさん

わかります。笑。うちも、すごい金額になったまま。またとりあえずインテリアオプション会に行ってみるつもりです！

最寄りのコンビニは現状コナミスポーツ前のファミマが最寄りですよね？
タワーの下に入るコンビニはどこになるのか気になってます。
個人的にはお弁当がおいしいセブンイレブンを希望、、、

>>108 契約済みさん

たしかセブンイレブンだったと思いますよ。
あくまでも予定とうたってますが、私もセブンプレミアム食品は使えるので入ってくれたらありがたいです！

>>108 契約済みさん
コナミの前ではなく鮫洲公園のそばにファミマ、ミニストップもあり、そちらも近いですよ。
ちなみに、郵便局の目の前にクロネコヤマトもあり、ほんと便利です。

コンシェルジュサービスってどんな感じなんでしょうかね？
マンション住まいは初めてなもので…

クリーニング頼んだりとかタクシー呼んだりとかできるみたいですけど、
正直自分は使うかどうか微妙だなとは思っています（値段による）。
タクシーはこれから便利なアプリがどんどん出てくると思うので、使わないかもです。
エントランス周りを見ていてくれているという意味では防犯上安心感は増す気がします。
1Fにエスプレッソマシン置いてカフェみたいに過ごせる空間になったら
本とスタディールームがより居心地良い空間になるんだろうなと思います。
誰も使わない殺風景な空間になることが多いですよね。

>>112 契約済みさん
エスプレッソマシーン、いいですね。

>>112 契約済みさん

なるほど。。そうですね〜
たまーに豪華なタワーマンションの中古物件の写真でライブラリーであろう場所に本らしきものが一冊もない？！という光景を目にします。
初めは絢爛豪華な共有スペースとサービスに舞い上がっても、それを維持するのは私たち住民ですものね。

キッズルームも10年もすれば必要なくなると思うし、その分増えてくる中高齢層の方の憩いのスペースに使うなどして、フレキシブルに対応できるといいですよね。
個人的にはエスプレッソマシーンや自由に使えるカフェスペースや日替わりで〇〇教室や〇〇クラブ等、年代に合わせ変化できる共有スペースが理想です♫

>>114 契約者さん
体験型だと自分は多肉植物とか観葉植物などが趣味の集まりがあったら行ってみたいですね。
あとは日本酒のテイスティングパーティーとか。夢見すぎですかねw

今流行りでそれもいいですねぇ～
私は取り入れたくてもそれほど詳しくはないので、趣味でされている方がいたら是非教えてほしいくらいです。

これだけの戸数なら資格はなくてもちょっとかじってた程度の方が講師をされてもいいんじゃないでしょうか？

費用も実費のみで楽しいひと時が過ごせるし、子連れママでも参加できるのがコミュニティルームの正しい使いかたですね

いろいなタイプの間取りがあるので、いろいろな趣味をお持ちの方々が集まりそうで楽しみです。
共有スペースが有意義な交流場所になるといいですね。

マシーンというと、ネスカフェアンバサダー制度とか、マンションで使えたらいいですよね。ネスプレッソやスペシャルTもレンタルあるみたいですし。飲んだ人は実費で。コンシェルジュに頼むと高くつくなら住民のだれか(それぐらいなら私でも…)やればいいかも！でもルール違反する人とか出てきちゃうのかなぁ…？

集まって住むことで得られるメリット、コミュニティーを育てることができる
マンションが求められているような気がしまうす。単純に場所があればよいわけではなく、
そこで何をやるかで、後々だいぶ変わるんだろうなと思います。

>>119 契約済みさん

ホントそうですよねー
あっても使いこなせないものならそれは無駄なものだし、無駄だと判断して結果閉鎖となっても、そこにあるだけで税金はみんなで負担していかなくてはなりません。。
マンション理事会や役員もそのうち発足すると思いますが、マンションのこれからを本気で考えられる方達が多くいることを望みます。

>>118 契約者さん

セブンカフェでいいんじゃない？

学校の南側道路から

北東角を購入したんですが、隣の黒いビル(加藤製作所？)の建物って何階以上だと見えないのでしょうか？
それとも同じくらいの高さになるんでしょうかね？

>>123 契約者さん
13階くらいまできますかね？

先日購入しました。よろしくお願いします！

少し前にはちょっと出てたのですが、皆さんオプションって何頼みましたか？床と水回りのコーティングとエコカラットを悩んでいるのですが

>>125 住民板ユーザーさん6さん
自分は水回りと玄関の大判鏡を検討中です。
悩ましいですね。

私は床のUVコーティング、玄関エコカラット＆鏡、カップボード、洗濯機上収納、リビングの造作収納家具、クロス張替えをしようと思ってます。

にしても、どんだけ予算かかるんだ～？！ってくらい高いですね(涙)

125です。

回答ありがとうございます！
コーティング、玄関のエコカラット＋鏡は結構皆さんも考えてらっしゃるのですね。
色々見積もり依頼してるのですが、ほんといくらお金があっても足りないですね…

わたしは、入ってからゆっくり考えて買う予定です。
高すぎます。

みなさんオプション会社での見積もりですか？
他社で相見積もり取ってる方っていらっしゃいます？

うちは全部他社さんでお願いする予定です。

コスモスモアさんでこれから見積もりを出してもらいますが、既に届いてる資料だけでも断然他社のほうが安いです。

サイズや使ってる面材の品番を確認して他社へ持っていく予定です。

床コーティングは他社で見積もったら、UVコートで43帖とキッチン天板・水回りの防汚れコートを合わせても２０万以下でしたよ。

やっぱり他社の方が安いんですね。

何社か見積もり取ってて、水回りコーティングをサービスでつけてくれるところがあって気になってるんですよねぇ

>>132 住民板ユーザーさん4さん
それ気になります。
どちらの業者でしょうか？ぜひ教えてください。

>>133 住民板ユーザーさん8さん

床屋さんはコーティングのS-Style さんというところです。
施行されたサンプル見いくつかの取り寄せましたがどれも差がなかったので、無料オプションが沢山あるこちらにきめました
図面を
添付して送るとすぐ見積もりしてくれます

アクセントクロスを考えています。オプション会で頼むより、やはりアクセントクロスも安くやってくれる業者があるのでしょうねぇ。でも、床のコーティングもクロス関係も入居前に仕上げてもらっている方が楽ですよね。悩みます。とりあえずオプション会で見てきます。

フロアコーティングも考えてますか？

>>136 住民さん
はい、考えてます！

>>133 住民板ユーザーさん8さん
132です。
すみません、誤解されそうなので念の為…134さんは別の方の回答です。

私が言っていたのは134さんとは別の業者さんでしたよー。勿論上の業者さんも見積もり取りましたが、コーティング、エコカラット、窓ガラスフィルム、エアコンなどトータルで見たかったので他の業者さんで検討中です。
社名を出すのは少し気が引けるので、八王子にショールームを設けてるコーティング業者さんとだけ…。今は総額の見積もり待ちです。

皆さん、住宅ローンの手続きは終わりましたでしょうか？
うちは秋に正式申込機関の決定通知を出してから何も連絡がないのですが…。

>>139 購入者さん
確か4月に三菱レジデンス本社にて契約関連の説明会が行われる段取りだった気がします。そろそろ案内来ないと困りますね、、、

>>140 契約済みさん
教えていただきありがとうございます。
クルージングの連絡より進捗を教えてもらいたいです…。

>>141 購入者さん
ホントですよね汗

昨日、ローン借入申込会に行ってきました。これから毎週1ヶ月くらいに渡って実施されるとのことでしたので、順次ご案内が届くのかと思います。11月にはここにいらしている方々と同じマンションになるのかと思うと、少しドキドキでしたが、楽しみにもなりました。どうぞよろしくお願いいたします。

入居に向けて断舎利したり頑張って貯金しなければと身の引き締まる思いです。

現地は大分出来上がって来てますね！
入居が待ち遠しい今日この頃です！

所でカップボードをご自身でオーダーメイドされる方はいらっしゃいますか？

指定オプション業者のはちょっと高くて躊躇してます。
8月末のオプション締め切りまでには決めなきゃとは思っているのですが悩ましいです。

>>145 住民板ユーザーさん1さん
私もカップボードで悩んでおります。
表面板の模様を揃えたいだけなので、そのために高額を受け入れるか、他の業者様で似た様なもの/異なるデザインにするか悩んでおります。

一旦、これから他の業者様に相談し、似た様なものが
出来るか相談してみます。

分かったらご報告致します！

>>146 住民板ユーザーさん7さん

住居で使われている面材の品番は聞けば教えてもらえるし、別業者へ発注する際に同じ面材を使って家具をオーダーすることは比較的簡単だと思いますよ。
多くのキッチンメーカーが採用している面材はアイカ工業さんのものが多く、先日私も購入した部屋の面材を問い合わせしたところすぐに教えてもらえました。

>>147 契約者さん
情報の共有有り難うございます！
別の業者に見積もりをお願いしましたが、工事費を入れると提携業者から10万円位押さえられました。
ですが、長く使うものなので、大人しく提携業者のものでも良いかなと思ってきちゃってます。。

また、既存品（例：unico）だとだいぶ安くなるので、そっちにも心が動いていたりブレブレです(笑)

悩むのも楽しみだと思って悩んでみます！

>>148 住民板ユーザーさん7さん

147契約者です
私はこれからインテリアOP会参加なので、カップボード自体の金額自体把握できてません(笑)
ほとんどの方々がお高いと仰るので、どれぐらいのものなのか正直不安なのですが、早々買い換えるものでもない物なので、そういう意味では納得して購入するのが一番なのかなと思います。

他にもエコカラットや壁面収納家具のオーダー、アクセントクロスやカーテン照明などなど、お金がいくらあっても足りません。。
それでも悩んで選ぶという時間を楽しみたいと思います♫

カップボード、すっごく高くはないので悩みどころです。メーカーの綾野やパモウナだと20数万、カップボードだとプラス数万くらいですかね。ただ、使い勝手などは綾野などのほうが、高さも変えられるし良さそうですが、見た目はやはり頼んだほうがスッキリできそうではありますよね。
エコカラットも他業者に見積もりましたが数万安い感じでした。コスモスモアに頼んだほうがメンテなど考えると安心かな、とも思うし…皆様と同じくあと少し楽しく悩みたいです。気づけばあと半年くらいですものね！

皆さん、エアコンはどの様にされますでしょうか？

ご自身で手配？オプション指定業者に依頼？

大手家電量販店で物色しようにもメーカーや仕様の選定も良くわからなくて…

配管の関係で選択できない便利機能も有るようですね。
(自動洗浄機能とか)

>>151 eマンションさん

エアコンは私は自分で手配しようと考えてます！
詳しいことは分からないので、提携業者さんが紹介して下さった同じ品番を家電量販店で購入する予定です。
取り付けも探したら、取り付けだけやって下さる業者さんも有りました！
少しでも費用を抑えたくて(^-^;

昨日久々に現場に行ってきました。午後2時くらいです。南側東側の低層部がシートが外れて見える感じですね。あと1,2ヶ月で全貌が見えるので楽しみです。

東側

南側

>>151 eマンションさん
うちはエコカラットを頼んだ業者がエアコンも出来るとのことで、他を探すのも面倒かと思ったので一緒に頼みましたよー。
もし別業者検討されてるなら聞いてみるのもいいかもしれないです。


>>153 契約者さん
お写真ありがとうございます！
カバーが外れてますます楽しみになってきました(*^^*)

内覧会、夏ごろと聞いてますが、具体的に何月頃なんでしょう。楽しみですねー

内覧会は引き渡し前２ヶ月だと言われました。

>>158 契約者さん
うちはローン相談会の時に頂いた紙に、9月中旬と書いてありましたよー！

みなさんオプション関係ってどうされてますか？

我が家は外部業者に頼む予定ではいるのですが、内覧会に同行してくれる業者で安くて…など色々探して見積もりを取っている最中です。

>>160 住民板ユーザーさん5さん

うちもこれから外部さんと打ち合わせ始まります。
やはりオプション会のは高いですからねー

規制家具フェアで買うと割引とかあるのでしょうかね。

既製家具でした…間違えていてごめんなさい。

カップボードなのですが、モデルルームと同じ御影石のものを設えた場合のお値段お分かりの方いらっしゃいますでしょうか。。

価格表の見方がわからず。。
営業の方からは30万ぐらいと伺ったと記憶してるのですが、70万？近いのでしょうか？

>>164 匿名さん

扉が何枚かが分からないのでざっくりですが、カップボードで30万だと一番安い既製品だと思います。
セミオーダーで天板御影にしてとなると50〜80万くらいではないでしょうか？
ちなみに我が家の見積もりはセミオーダーの4枚幅(180cm幅)、人工大理石天板で80万ほどでした

本当に高いです。。

>>165 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
やはりMRのカップボード素敵でしたが高いですね。。
うちは3枚幅サイズなのですが、あきらめて
他社か、既製品の購入を検討します。。

まだ検討中ですが、同じ扉面材
でセミオーダ出来る業者がありました。

http://www.joy-craft.co.jp/order/

オプションで御影石を選択できて、仕上がり40万弱位だと思います（サイズにはよりますが）

みなさまはじめまして。
東側を次の週末に本契約してくるものです。
初めてのマンション購入なので、わからないことご迷惑おかけすることもあるかと思いますが、どうか今後ともによろしくお願いいたします。今は皆様の書き込みを見ながらオプションをどうするか悩み中です。床と姿見と、お風呂場の棚と、カップボードかなと思っていますが、とても高そうなので、みなさまご紹介の施工業者や、しりあいの施工業者なども合わせて見積もりを取るつもりです。カーテンはおそらく長さ的に使えるのではと思っています。

週末の既成家具フェア行こうと思ったら定員いっぱいで難しいとのこと。
どのくらいお得なのか気になるところです。
個人的には家具関係は少なくとも内覧会して部屋の実際の広さを見てから
ゆっくり決めたいなと思ってますが。

本日契約してきました。
重要事項説明会で気になった点ですが、フローリングのコーティングなどはフローリングの保障からはずれる可能性もあるとのことで、注意がいるかもしれません。
せっかくなので、写真も撮ってきました。
東京訪問に仕事で行くときは、いろいろ考えたのですがやはり大崎まででて山の手線か（大井町の改札通らないが大丈夫か？？）バスで品川にでるかといったところかと思いました。
本日実際にタワーの前のバス停からのりましたがだいたい20分くらいですね。
またタワーの前の駅の次は、イオンの裏のバスターミナルなんですね。レジデンスからだと、信号の長さから、もしかしたらイオンの裏のほうがのりやすいかもしれません。

>>169 契約者さん
盛況でしたよ。コーディネーターの方が付いてくれて部屋の間取りを見ながら細かなアドバイスくれるので、とても助かりました。

エアコンの購入についてどうしようか悩んでます。
以前インテリアフェアーに伺った際に、家電量販店で購入した場合との違いについて説明いただいたのですが、そこまで違いがあるように思えなかったのですが、みなさんはどうされるご予定か教えてほしいです。

>>172 契約者さん

どんな違いがあるんですか？
是非教えてください。

うちは元から持っているエアコンを持っていこうと考えてるのですが、大丈夫でしょうか？

バルコニー側のダクトカバーや排水管の弁が劣化しにくいものになっていたりするみたいです。値段は定価の半額くらいになりそうですが、量販店とそんなに変わらない気がします。

天井につける電気はみなさんどうされる予定でしょうか。インテリア会社の商品と同じものなどがネットでさらに安く買えますけれど、自分でつけられるものでしょうか。

>>175 入居前さん

シーリングライトの取り付けは足場さえあれば簡単ですよ。
私は今の部屋で使っているものを2つ流用して、追加で3つ家電量販店で購入予定です。

>>176 住民板ユーザーさん3さん

オプションのおすすめは川口技研のホスクリーン 。下地センサー等あれば自分でもできます。これがあるとほんと便利で梅雨の日でも部屋で干せる（浴室乾燥があってもホスクリーン は便利）

シーリングライトは簡単につけれます。
私は天井高220位でもオーデリックのシーリングファンライトを自分でつけました。
ファンの風が気持ちよくて最高でした。

エアコンは新宿のスミコンが高かったのでエアコン専門業者何社に見積もりしてやりました。ただし正式なオプションではないので入居後に業者に来てもらいやってもらいました。

オプション決めは楽しいですよね。

175です。
176さん、177さんありがとうございます。シーリングライトは自分でつけられるのですね！であれば、買ってつけようと思います。ありがとうございました！

内装のプチリフォーム考えてます。ダクトレール、ウッドデッキ、壁面収納等。
他にも考えてる方いらっしゃったらお勧めの会社さん教えてもらいたいです。

>>179 契約者さん

我が家はGNASHさんでカウンター下収納、カップボード、壁面収納、トイレとランドリーの吊り戸棚をお願いしました。
自宅まで来ていただき、とても親身になって相談に乗って頂いてます。
完全フルオーダーですが、インテリアオプションの2/3程のお値段です

その他、エコカラットやクロス全室張り替えなどもしようと思ってるので、家の中がサンプルですごいことになってます。
でも夢があって楽しいですね♬

引き渡し後からの施行になるので、今から作業日程を調整中です
ちなみに内覧会は9/25から始まるようですよ

みなさんカーテンはインテリアオプション会社を使いますか？他で直線頼んだ方が安いのかわからず。

>住民板ユーザーさん6
ありがとうございます！やはりそうなんですね。取り付けもやろうと思えば自分でもできそうですしね。調べたら楽天やら価格コムでも色々出てくるので、そっち検討してみます。

逆にオプション会社を通した方が安いものって何かあったりするんですかね・・w
カップボード、あやの、パモウナ以外でオススメのメーカーがあれば知りたいです。後おすすめのショールームなども・・

色んな会社でカップボードの見積もり取りましたが、オプション会社のカップボードバリュー版が一番安かったです。
ただ、バリュー版なので面材など限られており自由度が低いですが…

>>185 住民板ユーザーさん1さん

うちもバリュー版を検討しています。
パウモナなあやのも良いけど天地を最大限に活用出来るし、と思っているのですが面材か安っぽくないかが心配で。
そろそろ申込み期限も近づいてますし悩ましいですね。

>>186 住民板ユーザーさん1さん

オプションの申し込み期限はいつまででしょうか？
今月契約しましたがカスタマーサービスからまだオプション会の案内が届きません。

>>187 住民板ユーザーさん3さん
もう少し後かもしれませんね。。
オプションの申し込み期日は8／３１と記憶してます

>>188 住民板ユーザーさん6さん

明確な期限が設定されているのはオリジナル食器棚の8/10だけだった様な…

皆さま回答ありがとうございます。
オプション頼む場合は7、8月中には決めないといけない感じですね。
ショールーム見学とか打ち合わせに週末しか時間取れないからあっという間に時間が来そうです。
納戸と冷蔵庫の置き場所との関係でカップボード が120cm幅しかとれません。既製品のものを見て回りましたが希望通りのものがなく、セミオーダーかオーダー品にしたいと考えているところです。
上で紹介されてたオーダーメイドの
会社がよく見えてきます。
幅が広く取れる部屋が羨ましいです。

>>190 住民板ユーザーさん3さん

あやのやパモウナも天井まで設置してもらえますよ。やはりキッチンメーカーのものだから、モイスト機能なども付いていて安心です。お値段そこそこしますけどね。

おはようございます。
来週契約予定ですが、初めてのマンション購入なので分からない事だらけでアタフタしました。
色々調べているうちに、すまい給付金や減税制度がある事を知りました。他にもいろいろ補助があるみたいだけどさっぱりわからなくて、条件付きとか区、自治体独自の制度とか詳しい方いましたら、教えて頂けますのでしょうか？

>>192 住民板ユーザーさん1さん

すまい給付金もらう人がここのマンション買える？？まぉ遺産等の貯蓄があれば別だけど。

>>192 住民板ユーザーさん1さん

住まい給付金は年収制限が厳しいのでこちらの物件の審査通る世帯は申し込み出来ないと思われます。

>>194 eマンションさん

なるほど

>>192 住民板ユーザーさん1さん

色々制度はあると思われるけど、この辺りのマンション買う方の使える補助金はあまりなさそうですね。。

ご家庭の所得事情でもかなりレアケースに限るのかな、、と

みなさん、リピングのエアコンは何畳用を考えてますか？
うちは3LDKでリビング12畳・キッチン3畳・併設の洋室4.5畳で18畳用で良いかなと思っています。ちなみに他の2部屋のエアコン合わせて、某家電量販店で38万（税込・工事費込み）くらいの価格でした。

>>197 入居前さん
うわ、やっぱりしますねー。2月が決算時期で一番安いシーズンらしいのでそこまで待とうかな（笑）

ホームページのowner's voiceのページにあるCGがネームプレートに名前が入っているバージョンになっていてかっこいいですね。

完売間近と営業の方から聞きました！入居前には完売しそうですね！

現在家電を検討しているのですが、洗濯機と冷蔵庫で悩んでます。
サイズについてどのくらいの幅、奥行きなら入るのかいまいちわからないです。
エレベーターや玄関、室内扉の幅や設置場所の詳細の寸法を
モデルルームで詳細図を見て確認された方いらっしゃいますか？

>>201 契約者さん

玄関幅や設置場所サイズなら間取り図と透明のスケールプレート(ペラペラなやつ)でほぼ測れますよ
造作家具のサイズもそれを元に打ち合わせしてます

ただmm単位となるとやはり内覧会で、、になると思います。

3台のエレベーターのサイズはデベに聞けば教えてもらえますよー

>>201 契約者さん

私も家具家電をいろいろ検討中です。オプションのサイトで3Dシミュレーションしてみるのがいいのではないでしょうか。契約した部屋の全ての部屋がすでに登録されていて家具配置の参考になります。

ブラウザによっては全く使い物になりませんがとりあえずIEでは動きました。

玄関側の梁が意外と邪魔だったり感覚がわかっていいですよ。

そうですね。
使ってみることにします。

>>201 契約者さん

内覧時にこれでもかってくらい測りましたよ。冷蔵庫、洗濯機くらいなら内覧以降でも間に合うでしょう。

先程見に行ってきました。
相変わらず西側住戸のガラス手すりの色変わっておらず、、、

西日バッチリ当たってます。

東側外構に一部植栽され始めました

小池さん、早く公約の電線地中化やってくれないですかね、、、

久々オーバルガーデン来たらスタバ出来てたりいきなりステーキやバーガーキングを発見。前来た時こんなにお店ある感じしなかったのでちょっと嬉しいです。

みなさま
お世話になります。

ようやく・・・インテリアオプションのカタログ案内がきたので、見始めています。
高いと伺っておりますので、相見積をしようと思っているのですが、
モレスタイルさんとのお話しの中で、それぞれの部材を聞ければ教えてくれるものでしょうか？
たとえば、棚の色とか、御影石もどの御影石を使っているのかとか。
教えていただけますと幸いです。
我が家ですと大物は、食器棚とエアコンあたりかなと思っています。

>>210 契約済みさん

コスモスモアで全て教えてくれますよ(^^)

モデルルームにあるカラーサンプルのコーナー？でも実物の裏にも品番書いてあります

羽田空港アクセス線発表ありましたね。
どうかシーサイドからも繋がりますように、、、

ネットに載ってる羽田空港アクセス線の構想図を見るときれいに品川シーサイドを避けていますね。通ったとしても停車駅になる可能性は低いかと、 合流地点とされる大井町と品川シーサイドの間に新駅でもできると最高だけど、これもないと思われます。西側や埼玉方面の人が羽田使いやすくなるための線路だし、近場ではほとんど恩恵ないかも？

>>213 住民板ユーザー3さん
そうなんですよね、、、
マップ見ると見事にシーサイドと天王洲を避けた形になってますよね。
大井町とシーサイド間にトンネル作るなら東京テレポートから天王洲、シーサイドを通って同じトンネルに入るっていうルートになってもいいのになとか勝手に思ったりして、、、

>>214 契約者さん

羽田空港アクセス線は新宿、東京、新木場方面からの羽田空港アクセス時間を重視してますから新駅は作らないと思いますよ。
それより京葉線とりんかい線の直通運転により列車本数が増えてくれる方が品川シーサイドの価値が上がりそうです。
京葉線の複々線化やりんかい線の投資回収がネックとの事ですが。

>>215 住民板ユーザーさん3さん
確かにそうですね。
沿線マンションもこれから5年間でいくつか建つことでさらにユーザーも増えることですし、京葉線とのこと兼ね合いもあるのでさっさとJRに買い取っていただき乗り継ぎ運賃
かからないようにしてほしいです。
あとは新宿から台場方面に向けての終電をもっと遅くまで運行してほしい、、、

すいません。。お話変わるのですが、結局レジはスラブ厚はいかほどなのでしたっけ。。
どこかで見たと思うのですが、、どの資料で見たかがわからなくなりまして。

>>217 購入者さん
200〜220mmと書かれている様です

大体こんなもんじゃないですかね～

先日インテリアレイアウトの相談会にいってきたのですが、非常に参考になりました。
ついでにマンションをみてきたのですが、メインエントランスと裏のエントランスもだいぶできてきていますね。

皆様火災保険はどうされていますか？
まだ見積もり中なのですが、京急さんのにしようか銀行のにしようか迷っています。

>>221 契約済みさん

うちも今見積もり中です
京急は団体割引あっても特に安いとは感じないのでどこでも大丈夫なような気がします。

地震や火災もそうですが、不慮の水漏れ事故や日常的な過失損害なども一緒に組み込もうと思ってます

ところで管理組合では地震保険ってはいるのかな？

お返事いただきありがとうございます。
私も京急さんのみても割引があると書いてある割には安くないなと思っていますので、よく内容を読んでからにはなりますが、他のところにするかもしれません。はじめてのマンション購入なので、大変参考になりました。ありがとうございます。

皆さん、カーテンってインテリアフェアで頼みましたか？
一応見積もりしたのですが、他の業者さんで頼んだ方が安い気がしてまだ注文しておりません。。
コスモスモアではなく、他の業者で頼んだ方がやはり良いでしょうか？
サンゲツ取り扱いで、どこか良い業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？

はじめましてのマンション購入なのですが、みなさまは表札はつけますてしょうか？

>>226 匿名さん
私はつけません

>>226 匿名さん

何かで読んだのですが、マンションの表札は付けないよりも付けた方が好ましいようです。
理由としては表札を出している＝マンションのコミュニティが良好、と解釈されるそうですよ。

そうは言っても初めは様子を見る人が多いのかもしれませんね。

引越日は、やはり土日に希望が集中するものでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが、月火あたりがねらい目でしょうか。

>>229 匿名さん

そうかもませんね。
さしあたって３連休が一番候補が多いかもしれませんね。

ちなみにウチは工事の関係でもう少し先の12月の３連休を狙ってます。

お世話になります。
みなさま火災保険は入るとおもいますが、地震保険はどうされますか？

>>231 匿名さん
うちは保険関係色々入らなきゃと話は聞きに行きましたが、結果保険はかけすぎずに最低限でいいと言う結論になりました。火災保険のみになると思います。

インテリアフェア行って来ました。
レンジフィルター購入、迷っています。
みなさんどうされますか。

>>233 住民板ユーザーさん1さん

いま付けてるのが訪問型業者さんにお願いしてるのですが、引っ越し先でも対応してるので引き続きお願いしてます。

サイズにもよるけど戸建のレンジサイズで月５００円ほど
取り付けと軽いお掃除もしてくれます

>>233 住民板ユーザーさん1さん

一規格が決まっているもの、つまり一般に販売しているものはあえてオプションの必要はないと私は考えています。
レンジフィルターも検索すると安いものが見つかります。
ただしその規格をわざわざ調べて、ネット販売などで安いものを見つける労力とオプションの価格を比べて自分はどちらがいいかではないでしょうか。

>>235 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。ネットで調べたら色々あったので、オプションつけるのやめました

インテリアフェア行ってきた～、逆に迷いがなくなったわ。
リビングのカーテンは純金の糸でも織り込んでいるのかってくらいの見積もりが出た。

リビングのエアコンは強力なやつを入れたいので、200ｖのコンセントは標準で付いてるし、量販店で頼んでも追加工事なしで行けるね。
室外機の風向きは、バルコニー側は手摺（外）へ向くように調整板を入れるつもりですが、共有廊下側の室外機は皆さんどうしますか？上？下？　冬ならまだしも、夏に通った時の熱風直撃はマジ勘弁。

表札はコスモスモアで頼もうと思ってます。
少し高いようにも思いますが、
みなさんはどうされますか？

はじめまして。東側に入居予定のものです。
インテリアフェアで窓ガラスのUVカットフィルムを検討しているのですが、他の業者様と比較して、コスモスモア様でお願いした方がお得なのでしょうか？

>>238 住民板ユーザーさん1さん

表札はネットで頼んだ方が半額近くお安いような気がするので、オプションでは頼みません。
内覧会でも詳細サイズがわかるので、それから頼もうかと思います、

レンジフィルターは特注だから市販品ではサイズが合わないと聞いたのですが、ネット等で購入される方は、サイズはどのように調べましたか。

>>239
うちは他社のほうが安そうなので、他社にすることにしました。まだ見積もりしていませんが。

>>239 住民板ユーザーさん1さん

うちはガラスはコスモスモアさんでお願いしました。床も、ツヤがあまり出すぎると困りますが、オプション会で実際の床のサンプルに塗ったものを見れたので、それもここでお願いしようと思ってます。

ヨドバシのエアコンと比べてみました。
希望している上位モデルはモアの方が安い。下位モデルはヨドバシが安い。 カバーとかつけるならほぼ同じ価格帯。つけないなら量販店かな。

みなさまこんにちは
このまえインテリアフェアいってきたのですが、食器棚の金額が結構高かったので、現在相見積しています。
相見積の結果、オプションの食器棚でもそんなに高くないなと思っているのですが、morestyle以外のところでどこかお安く仕上げてくれそうなところございますでしょうか？

>>243さん
私もそう思ってビックカメラとかでみたのですが、よくみるとmorestyleさんのは一年型落ちじゃないですか？

>>246 契約済みさん
自分も価格表の旧モデルが気になったので、先日のフェアで担当者に聞いてみたら、実際に納品するタイミングの最新モデルを入れるらしい。見積もりも価格表に載っていない型番でもらっています。(2017年11月発売の型番) 11月引き渡しなので、2018年発売のものが入るかどうかは要確認。

>>239 住民板ユーザーさん1さん
私は全部業者に頼みました！
レンジフードと、ガラスフィルムとバスミラー、床のコーティング、エコカラット等1つの業者で全部依頼できてオプションに比べて価格も魅力的でした！ショールームもあって色々直接聞けたので迷われてる方にはオススメです！

でもエアコンはこれから安くなる季節に入っていくので、現段階で同じくらいなら量販店のほうが安い可能性高い気がします。上位機種は９月くらいにモデルチェンジすると聞いたので、モデルチェンジ後の最新モデルが同じ価格で入るならお得だと思います。

>>248 契約済みさん

いいですね！
どこの業者ですか？

正面入り口のところの植栽が始まってましたが、なんかこの暑さでなのか？木に葉がなくもうちょっと立派な木にしてほしいなぁ、と思いました。これからしっかり育つのかな。

>>251 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンサークルはこのマンションの顔なのであまりショボい感じにならないといいですね。

駐輪場どこに決まるかな、、、
最後の最後まで優先順位決めるの悩みました。
どうしてもお子さんをお持ちのご家庭のデカイ電動ママチャリ問題起こる気がして、、、
でも二段式は引き出すの面倒とか、平置きは風とかで倒れることあったりするんじゃとか、
まぁ考えたらきりないんですけどね。

植栽気になってみてきました。
まだ先に届いてるのを一時的に置いてる感じだったのでまだまだこれからな感じでしたよ。
緑で結構雰囲気変わりそうですね！
余談ですが、中層階の手すりの色は相変わらず一枚違ったままでした。

内覧会の時って外構も完成してるんでしょうか

>>255 契約者さん
普通は完成しているはずですが
どれも含めてチェックするはず

>>248 契約済みさん
>>250 住民板ユーザーさん7さん

別ですが、うちも外部の業者で頼みましたよ。
オプションと比べてしまうとやっぱり価格が全然違うので、時間があるなら調べてみるべきだなーと思いました。
うちはグットライフってとこで頼んでますが、数件問い合わせ来てるそうでこのマンションの担当の営業さん？が結構親切でいい感じでした。

スタディブースは、何時から何時までですか？教えて頂ければ幸いです。

エコカラットは外部業者に頼むことにしました！

私は床のコーティング、食器棚、窓のフィルム、エアコンなどやりますが、すべて外部の業者様をつかうことにしました。
だいぶ安くなりそうです。
余った予算で、こっそりルンバと新しいテレビを買おうとしたりしてます（笑

>>258 住民板ユーザーさん1さん

記憶が定かではないのですが、終了は確か21時まで使えたと思います。
すでにいただいてる分厚い管理規約にその辺りの詳しい事が載っていたような、、、
曖昧ですみません。。

理事会役員のアンケート書類が届きましたねー

こちらのマンションは世帯年齢が30台前半くらいなのかな〜と勝手に予想してますが、小さなお子さんがいたり、共働きだったりで役員の候補者って少ないのでしょうか？
初年度はそれなりに大変そうだけど、最初の方が揉め事は少なそうなので、どうせやるなら初めの方がいいのかな？
どう思いますか？

>>254 契約者さん

手摺壁の色は内覧会までには直るそうですよー

手摺直るんですね！
良かったです。
それより、ここのマンションの世帯年齢は30代前半なのですか？？皆さん、そんなにお若いんですか？因みにうちは、子供はいなくて、40代後半の夫婦です。年配の域に入りそうですね 汗

>>264 匿名さん
262です

あくまでも想像ですのよ。
私も40代半ばですが、契約会場でも意外と若そうな方が多かったもので

>>258 住民板ユーザーさん1さん
午前8時から午後9時ですね

みなさま火災保険に入られるかと思うのですが、建物の占有部分の価格に対してかけられると思います。
一般的に占有部分の何割位の金額の掛け金にされるものなのでしょうか？

初歩的な質問させてください。
各部屋のカーテンレールってオプションもしくは自分で付ける必要あるのでしょうか？？
賃貸しか住んだこと無いので…

え、カーテンレールって最初から付いてるんじゃないんですか？
最近は最初から付いているのが標準であることがほとんどだと聞いてます。

>>268 eマンションさん

ここのマンションのカーテンレールって特殊ですよねー

引越日が確定したので、いよいよという感じですね。楽しみです。

床のコーティングやりたいのですが、外部の業者使っても補償を受けられるのでしょうか？そのあたり疎くてわかりません。もしおススメの業者とかありましたら教えていただけると助かります。

>>272 ななしさん
うちはオプションで頼みました。床は、テカテカになってしまったりするとかなり印象が変わってしまうので、オプション会で仕上がりを見てこれなら頼みたいなと思えたのでコスモスモアさんに頼みました。床の素材と塗るワックスを調べたらきっと安い業者も探せるのかもしれないですが…。

>>272 ななしさん
うちはオプションだと予算が厳しかったので外部業者で頼みました。コーティングに関しては、私が頼んだ業者は20～35年の保証がつくとの事でしたよ。
すでに何名か頼んでる方もいるらしく、艶のないガラス？コーティングが人気だそうです。

>>272 ななしさん

床コーティングを施す場合、コスモスモアさんを含めてどの業者を使ってもマンションの補償からは外れてしまうようです。
ただし、塗装した業者の補償は内容によって10〜30年は受けられるので大丈夫かと思いますが、補償内容に納得できれば問題ないと思いますよ

今までのホームページからは、3Dシミュレーションができましたが、新しいホームページになってどこから入るのかわからないです。知ってる方いたら教えてください。

みなさま、ご回答ありがとうございました。

オプションでも保証がなくなるのですね。であれば外部業者でよさそうなところを探してみます。

>>270 住民板ユーザーさん
具体的にどう特殊なのですか？

>>278 契約者さん

レール一体型の樹脂プレートレールで、出っ張りではなくくぼんだタイプですね

https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20170407_1.html

こちらを参考にしてください

これでしたらブラインドボックスの取り付けの際も干渉したりしないでデザインもすっきりしていていいですね。

引っ越し日確定の通知きましたが、購入した家電などの配送、搬入もこの指定された日でないとしてはいけないんでしょうか。

>>281 契約者さん

詳しくは当初送られてきた資料に書かれていましたが、引っ越し指定日当日じゃなくても大丈夫かと。
今一度当初の資料をご確認下さい。

>>280 マンション検討中さん

スッキリしてますが自力取り付けしようとしてたシェードのブラケットをレール端から滑り込ませるのは難しそうで、プレートに直にビス打たないとダメみたいな感じです

>>281 契約者さん

搬入は11／16以降いつでも大丈夫みたいですよ。

>>283 購入者さん
シェードというとロールスクリーンのことをおっしゃってますか？

>>285 契約者さん

ブラインド、シェード、ロールスクリーンを支える時は共通してブラケットを壁や天井に固定してからの装着になるので、どれも同じかと思います。

普通ならレールの左右にあるエンドキャップを外しそこからブラケットをくぼみにランナーと同じように入れてからネジで固定させるので平行になるのですが、下地のある天井場所にダイレクトにブラケットを固定させねばならないので、素人にはハードルが高いな〜と、、

内覧会まであと少しですね。
昨日の写真です。

駐車場です。

1週間前に撮影した写真ですが、東側エントランスです。

2枚目の駐車場って囲いがあって外からむき出しじゃないんですね～
ちょっとホッとしました～

>>290 契約済みさん

ほんとですね〜良かった！！
情報ありがとうございます！

>>287 住民板ユーザーさん3さん
樹木もそれなりの大きさでしょぼくなくて良かったです！

ゲストルームは予約早い者勝ちな感じなんですかね？知り合いのタワマンは抽選になってなかなか当たらずに使えないと嘆いてました。

>>290 契約済みさん
北側（駐車場入口？）はむき出しでした。
最終的にどうなるのでしょうか。。

>>292 契約者さん
ガーデンサークルは思っていたものより素敵に仕上がりそうで、テンションが上がりました！

>>294 住民板ユーザーさん3さん
北向きは出入りするとこだから仕方ないですね。
よくある全体がむき出しのものを見るとマンション自体が安っぽくなってしまうのでそれよりはいいのかなと思います。

キッチンのコンロをＩＨにされる方で、オプション以外の業者に依頼される方いらっしゃいますか？
電源がコンロ近くに配線工事されているのか、追加で必要なのか気になります。

今さらなのですが、ウォールドアは上吊りで、床にはレールないですよね？

ギャラリーでモデルとは違って実物はレールありと聞きましたよ

>>298 住民板ユーザーさん8さん
レールなしはタワーだけなのですか。残念です。

私が聞いたときは、ウォールドアは床レールなしで天井だけで吊っていると営業から聞きましたよ

部屋によって違うとも思えないし、レジデンスに関してはサイズは若干部屋によって異なるが、仕様はモデルルームと同じだとも聞きました。
どっちが正しいんだろ？

>>300 契約済みさん
レジデンスのモデルルームありましたよね？
自分の記憶でもレール無いような説明だった気が、、、なかったらなかったで開け閉めもたつくのでどちらでも個人的には良いんですけどね。メリット掃除が楽くらいですかね？

厳密にいえば図面のB7タイプ(MRタイプ)はウォールドアとは記載してないので、このタイプだと床レールはあるのかもしれません。
他のタイプにはウォールドアと記載してるので、そちらには床レールはないということで、MRと営業のコメントが食い違てってるのかも・・・？

>>301 契約者さん
基本的にウォールドアを開けっぱなしで、リビングとつなげて使いたいので、レールなしの方が、区切りがなく、一体感ありそうかなと思いまして。

担当営業さんにメールなどしていただくと教えてくれると思いますよ～！

植栽も進み、夜の電球もなかなかいい感じですが、南側の駐輪場はあれでおしまいなんでしょうか。トタン屋根チックで雨が吹き込みそうです。

>>305 住民板ユーザーさん1さん
吹き込むでしょうね。一番外側の列の自転車は濡れると思います。
自分はそれを考えて確率的に建物の中の方になるように考えて希望出しました。

>>305 住民板ユーザーさん1さん
自分の自転車はそこまで神経質にならなくてもいいのかなと思っています。毎日毎日雨があたるわけではないですし、あれだけ屋根あれば十分。
電動自転車やお子様を乗せる大きい自転車を優先して建物の中へ。

駐輪場って防犯カメラ着くんですかね。

>>308 契約者さん
つくのではないでしょうか。扉もありますし。バイクの方がどちらかと言うと心配。

>>309 住民板ユーザーさん1さん
離れたところにありますからね。
屋根もありますし、裏側の方なのでカメラ付いてて欲しいですね。

見てきました。
サークルガーデンいい感じでした♪

別のアングルその他東側も

東側もいい感じに出来てました

昨日の写真です。

南側駐輪場です。入口は自動ドアになるのでしょうか？

>>315 住民板ユーザーさん3さん
両開きのガラス戸の上にセンサーもありますし、脇の壁にタッチキーかざす部分っぽいところもあるので自動ドアかと

駐輪場、カバーかけないと横風でけっこう雨ざらしになりそうですね。。

>>317 住民板ユーザーさん1さん
ここと建物内の駐輪場が同じ金額って、ちょっと納得いきませんね。

駐輪場抽選の結果来てたけどまだまだ空いてるところありそうでした。
建物内から埋めていってればいいのですが。
確かにこの雨ざらしの部分はもう一段安くしないと納得できないですよね。
床面積、建築面積的に問題なければもう少し側面もカバーするように改修してほしいですね。買う前に図面確認された方っているんですかね。

>>319 契約者さん
雨ざらしってほどではないかと。自転車はそもそも濡れるし

さて、入居までに完売するのか気になるところ。。。

>>321 契約者さん
完売は厳しいですかね？
京急はタワーの入居までに完売できれば良いくらいの気持ちなんでしょうねー

>>322 住民板ユーザーさん5さん
南14Fの先着順で残っている部屋が早く売れますように。眺めいいと思うんだけどなあ

共用廊下にベビーカーや子供用自転車や傘立てを置いていいかどうか議論になっているマンションありますが、こちらは規約で禁止されていますか？さすがに大人用自転車はダメですよね？

こういうのって一回許してしまうと際限なくなるので規約の通り禁止が良いと思います。

規約も何も共有スペースに私物置くのは禁止です。これがOKならマンションの入り口に私物おいても良いことになってしまう

>>326 住民板ユーザーさん1さん
室外機は別扱いていいのですよね？

>>327 匿名さん
室外機は問題ないでしょうね

年内のゲストルーム申し込み表が届きましたね。
毎回期間設けて予約する、、というシステムなんでしょうか？
今後空いてれば急遽予約も可能なんですかね。

マンション初めてでフツーがよく分かりません(>_<)

他のマンションなんかだと、なかなか予約が取れないなんてことも聞きます

>>329 住民板ユーザーさん2さん

規約案にその辺書いてありましたね。
前月の決まった日付までは希望を取って抽選。その後は先着順みたいな感じだったかと。詳しくは管理規約よんでください。
300戸ぐらい入居しますから週末なんかはまず当たらないと思いますよ。

>>330 住民板ユーザーさん3さん
よく稼働してる方がいいですよね。まあ先は長いですからあせらずに。

>>328 住民板ユーザーさん2さん
傘が乾くまで、閉じたまま新聞受けに立てかけておくのは？

>>330 住民板ユーザーさん3さん
そんなにみなさん人呼んでお金払ってまで使いますかね汗

一部屋2000円かと思ってました。せめて3000円くらいにしてほしいな。

>>334 住民板ユーザーさん2さん
何人まで入れるんですかね

見てきました。
遅い時間まで内装工事してるのかエントランス電気付いてました。

こちら側も

入居前の住民同士の交流会等あるのでしょうか？気の合うお友達が出来るといいなと思っています！

>>333 契約者さん
布団レンタルもあると便利ですね

>>339 匿名さん

私もそれ賛成です！
レンタル業者の手配はしてくれるそうですが、長期間じゃないと結構割高なんですよねー
マンションでレンタル布団何組かあれば、ゲストルーム使わなくても助かるのになー