ジオ神戸中山手通ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-07-04 12:54:48

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売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸中山手通

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主阪急不動産株式会社
管理会社株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社株式会社鍜治田工務店
設計・監理意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03

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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判

3308 匿名さん
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ジオ神戸中山手通　価格表　更新：2019年7月24日
が文字が小さくて見難いので拡大しました

2019年7月23日（火）の物件概要の段階で
総戸数 256戸
先着順 24戸
第6期 1戸
第7期以降 20戸
の合計45戸が未契約分です

現時点で17.5％が残ってます
残ってる部屋が全部人気の無い方角なのでこれからは厳しいかも知れませんが
初回入居時点までにどこまで減るかが勝負ですね

大半の不動産会社は情報を小出しにして営業員有利の状況で交渉しようとするので不信感があります

それなのに阪急不動産はこうやって価格表を出したり契約済住戸と未販売住戸をはっきりと情報公開しているので立派な企業だと思います
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3351 匿名さん
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ジオ神戸中山手通　価格表　更新：2019年8月10日
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3475 マンション検討中さん
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坂がキツイ。北側もアレですが南側の団地群もなかなか。
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3539 匿名さん
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ジオ神戸中山手通　価格表　更新日：2019/8/20
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3588 マンション検討中さん
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残り29戸ですね。
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3624 マンション検討中さん
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坂
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3625 マンション検討中さん
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JRまではしんどかったです
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3708 マンション検討中さん
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東側入口
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3775 匿名さん
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ジオ神戸中山手通　価格表　更新日：2019/9/11
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3850 マンション検討中さん
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この少し南の辺?
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3877 マンコミュファンさん
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秋晴れに映える建物、かっこいいですね。
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4048 匿名さん
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増税後もちょっとずつ売れてる感じでしょうか。
前の建物って何階以上を購入すれば、邪魔にならないんでしたっけ？
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4107 匿名さん
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南の5階が4445万ですね。
キャンセルがでたんでしょうね。
西買うならこっちがいいですよね！
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4187 匿名さん
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公式サイト見ると今現在は17戸販売中
SUUMOの価格表見たら先着順+6期の8戸の価格が掲載してるけど成約済みじゃない部屋は合計22戸あるみたいね

情報登録日 2019年11月11日（月）
先着順　5戸
第5期7次　9戸
第6期　3戸

SUUMO　ジオ神戸中山手通　価格表　情報更新日：2019/11/12
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4188 匿名さん
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11階82.55m2の未入居中古の転売が出てますね
同じ面積の14階が新築分譲で売れ残っててそれよりも高い値段です
しかも中古だと仲介手数料の3％もかかるし購入側のメリットは何も無い

保証も阪急不動産から購入した方が手厚いやろうし
去年とか一昨年なら新築を転売しても値段上げても直ぐ成約したと思うけど
新築分譲ですら完成前完売しなくて売れ残り在庫がある状態だとさらに厳しいだろうな
値段を新築より下げないなら取り合えずは新築が完売しないと動かないだろうな

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_92839053/
中古マンション
物件名ジオ神戸中山手通
価格6490万円
間取り3LDK
専有面積82.55m2（壁芯）
バルコニー面積：12.67m2
所在階/構造・階建11階/RC15階建
新築未入居物件

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_67715737/rooms/?...
ジオ神戸中山手通（価格・間取り）
SH
3LDK
専有面積：82.55m2
価格：6472万円（第6期）
南/南東/南西
LD15畳以上
部屋番号価格
1417（14F） 6472万円
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4200 匿名
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あと19ですね。
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4299 匿名
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チラシみました。値段だけみるとかなりお得ですが、ちょっと...笑
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4524 匿名さん
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塚口凄いね
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4536 匿名さん
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残り8戸だってね。
SUUMOに価格表載せるのに自社の公式サイトに載せないって非効率じゃない？

ジオ神戸中山手通（価格・間取り）
ジオ神戸中山手通　価格表　更新日：2020/2/13
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4852 匿名
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完売だよ
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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社　西日本支社
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