大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ神戸中山手通【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-08-19 22:51:22
4.4
口コミ人気度

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL:http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[スレ作成日時]2018-12-03 19:03:15

所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 元町駅 徒歩13分
価格:4,558万円~6,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:75.96m2~85.64m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 256戸

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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 171 住民板ユーザーさん

    契約された方、周辺公園の生い茂ってる草気になりませんか?私はまだ子供いないのであれなんですが、引き渡し後たくさんお子さんが遊ぶんだろうなぁと思うと変な虫多そうで、、もうちょっと綺麗にしてほしいなぁと思うのですが、こういうのってどこに言えばいいんでしょう。公園管理しているところに言ったらやってくれるんでしょうか?

  2. 172 住民板ユーザーさん1

    推測ですが、管理しているのは市か区になると思います。
    去年はどこかのタイミングで一度刈ってました。
    多分、スケジュールは決まっているでしょうから、ちょっと伸びたんで切って下さいって言っても無理でしょうね。
    自治会に入って自分達で刈るのが良いと思います。

  3. 173 住民板ユーザーさん8

    >>166 ジオ購入し一年経過、現在管理組合アドバイザーさん

    内覧会の貴重なアドバイスありがとうございました。
    内覧会を無駄にしてはいけないと意識させていただいて臨んだものの、この猛暑の中、チェックする集中力があえなく途切れてしまいました。でも、管理組合アドバイザー様のこの投稿とても有効でした。感謝いたします。

    ところで、手ぶらキーの件、
    こちらも、オプション キャンペーンにより、今週中に申し込むように業者から申し込み用紙をいただきました。

    ただ、保証期間や手ぶらキーの寿命などの説明無しの申し込み用紙、しかも今週はお盆で問い合わせ先の電話が通じない。困っております。

    手ぶらキーの保証期間のはずですが、建物側のセンサー不備でジオ茨木東宮町の方全員が使えないということですよね。

    それなら、手ぶらキー購入控えようかと思ってしまいますね。

    とても便利だから使いたかったのですけれど。

  4. 174 匿名さん

    みなさん、食器棚やエアコンや照明などオプションは何か購入されましたか?

  5. 175 住民板ユーザーさん1

    うちはエコカラットなどですね。
    照明やエアコンは別で買う方が安かったです。

    手直しもほとんどなかったです。
    景色もよく早く引っ越したいですね!

  6. 176 住民板ユーザーさん1

    内覧、とても良かったですね。

  7. 177 住民板ユーザーさん3

    >>174 匿名さん
    食器棚は購入しました。
    他社と見積もり比較しましたが、ほぼ同価格だったのと入居前に設置してもらえるので良いかと思いました。

    エアコン、照明は別で買う方が安かったです。

    他オプションはセルフィールを注文しました。ただ施工上、鍵の引き渡しから1日入居不可となりますので引越し日の調整が必要でした。

  8. 178 住民板ユーザーさん1

    私もエコカラットと食器棚はお願いしました。内覧会も無事終わりましたが、個人的には予想以上の出来の良さでした。
    神戸が一望できるところも素晴らしいですが、六甲山がとても綺麗に見えて毎日癒やされそうです。
    扉が微妙にぶつかって閉まりづらい所が何箇所かありましたので、皆様チェックの際はご留意下さい。

  9. 179 住民板ユーザーさん2

    我が家も食器棚と照明はオプション付けてます。他は引越ししながらです。想像以上に素敵なお部屋だったので、大満足です。他の部屋はもっと良いのだろうな…羨ましい!

  10. 180 アドバイザーです

    >>173 住民板ユーザーさん8さん
    お返事遅れてすいません
    手ぶらキーですが、当方で使い方の問題もあり、解決しております
    デブラキーを取り出さずに手をかざせば扉は開くようになりました。
    手ぶらキーには、まず鍵本体の認証範囲と、人感センサーがついています、マンションによって、その仕様は違うみたいですが
    手ぶらキー自体はマンション購入後でも、つけることができるとおもいます。
    1.全住戸の住民はつけていない
    東宮町やと三割ぐらいです

    2.手ぶらキーのコスパはすごくいい
    毎日使える。電池も二年近くになる
    が全く問題なく使えている
    3.鍵をポケットに入れたまま、手をかざせ
    ば東宮町の場合ポストが開く
    エントランスは、ウォークスルーで扉も開く。バイク置き場も雨に濡れながらでも鍵を出す手間もなく、近づけば施錠が解除される「マンションによって仕様が違うので確認」
    4.手ぶらキー自体にも鍵がついているので
    一石二鳥
    5 手ぶらキーの価格は当方の場合だと鍵の増産とかもしてるので、15万ほどかかった。

    以上、ご参考までに

    1. お返事遅れてすいません手ぶらキーですが、...

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所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 元町駅 徒歩13分
価格:4,558万円~6,198万円
間取:2LDK~3LDK
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