契約済みさん
[更新日時] 2022-07-26 03:56:58
ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2018-12-03 19:03:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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424
住人版ユーザー1
花火上がるかな?と期待しつつベランダに出てみましたがこの辺りでは上がらなかったようですね。残念。
結構ベランダに出てる方も多くて少しにこやかな気持ちになれました。
秋口の花火大会はベランダから綺麗に見れるといいですね！
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425
住民板ユーザーさん6
>>424 住人版ユーザー1さん
花火大会って世の流れ的に今後開催されるんですかね
せっかく眺望を選んで購入したのに花火大会1度も観れずに終わるのは悲しすぎます( T_T)
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426
住民板ユーザーさん1
今年は秋にとりあえず延期らしいですね。
それと今年も兵庫県はカメムシ大量発生するらしいですね！
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427
匿名
先週サーバに大量発生してました！庇に張り付いててめっちゃ気持ち悪かったです。
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428
匿名さん
10階以上に住んでいるんですが、
意外と虫ベランダとか廊下にいますね...
みなさんどうですか？
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429
住民板ユーザーさん2
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430
住民板ユーザーさん
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431
匿名さん
残り1戸で完売らしいですね。
嬉しいです！
検討スレで結構悲しい事をかかれたりもしましたが、住むとなかなか快適です。
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432
マンション住民さん
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433
匿名さん
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434
住民板ユーザーさん1
ここの生活にだいぶ慣れてきました。
空気と風が気持ちいいですし、マンションに帰ればとても落ち着きます。
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435
住民板ユーザーさん1
静かで本当に素敵なところです。
空気も綺麗だし、いい風が通りますね。
コロナ自粛中も屋上や公園で気晴らし出来たので本当に助かってます。これだけでも移ってきた価値がありました。
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436
住民板ユーザーさん1
よほど煩くしない限り上下左右の住人の生活音なんて気にならないはずなんだが、直上ないし斜め上から朝方ドタバタ音がしてホンマに煩い
休日の朝7時前からで睡眠妨害のレベル
他にも多分同じ階と思うけど虐待疑うくらい子供かギャン泣きしる
見てるなら気を付けて欲しいが期待しない
特定出来ん場合は管理組合にでも言ったら良いんかな？
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437
住民板ユーザーさん
大規模だし色んな方がすんでますからねー
たぶんそういう問題は潰していってもまたすぐ出てきて永遠に終わらないような気がします
特定されにくい分、ほかの住人への気遣いも薄れてしまうのかもしれません
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438
住人版ユーザー1
うちの上の階の方も、何曜日は何時に起きているかがわかるくらい朝からドタバタとしています。
同じような形の部屋構造なので寝室の場所が一緒な場合が多いでしょうし仕方がないですね。
せめて目が覚めない程度の音量で歩いていただけると有難いのですが、、、
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439
住民板ユーザーさん1
花火大会ついに今年なくなりましたね(T_T)
来年は開催されるといいですが、、
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440
匿名さん
仲いい人を作るのはいいことですが、
廊下で子連れで立ち話はやめてほしいです。結構ひびきます。
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441
住民板ユーザーさん1
確かに時間帯によっては廊下は迷惑かもしれませんね。私もたまに入り口近くで固まったりは見かけます。最初は張り切ってマンション内で知り合いとか作っても、本当に気が合わないと後々煩わしくなると思いますけどね。
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442
住民板ユーザーさん8
復旧工事って、完売して引越し落ち着いたから、引越し時に出来た共有部の傷とかを修復するという事なんでしょうか？
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443
入居済みさん
10階以上に住んでるものですが、北側の窓を換気してたら、夜にたまにタバコのにおいが入ってきます。どうにかならないでしょうか・・・
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