契約済みさん
[更新日時] 2022-07-26 03:56:58
ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2018-12-03 19:03:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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464
住民板ユーザーさん1
カラーセレクトがベージュ系の部屋で、扉の枠部分のクロス(うまく説明できなくてすみません。トイレとか各部屋、廊下の上部分とか全部です)の柄を間違えて発注し、施工してから気づいたらしく、正しい柄のものを上から貼り付けたそうです。その為クロスが剥がれてきてしまうという現象が起こっていて、全て剥がしてからもう一度貼り付ける補修工事を順次行なっているみたいです。
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465
住民板ユーザーさん5
>>464 住民板ユーザーさん1さん
上から貼ったらそりゃ剥がれるでしょうに、なんでそんなことしたんだろうね
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466
マンコミュファンさん
なにかと迷惑な話ですね。
この時期業者さんが出入りされたり、
生活の邪魔されたり。
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467
住民板ユーザーさん1
本、明らかに減りましたね。
名前シールでも貼っておいた方がいいのかも。
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468
住民板ユーザーさん8
西エントランスのエレベーターよく使うのですが、エレベーター内の傷が目立つ！
250戸あるから、利用頻度も高いかもですが…
10年後が心配よ
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469
住民板ユーザーさん1
西で、普通のエレベーターではなく、自転車用エレベーターを使ってB1←→3階をいく人がよくいますが何故なんですか？トランクルームを利用するわけでもなく。
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470
入居予定さん
もう一つの西側エレベータは3階から14階をカバーしているので、そちらに乗るためでしょう。
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471
住民板ユーザーさん1
こちらは自転車で、その方々とタイミングがぶつかると自転車用エレベーターを待たなきゃならないことがあるので普通のエレベーターで5階で乗り換えてほしいと思うけど、3階で乗り換えた方がその方達にとって早いということなんですかね…
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472
マンション住民さん
>>471 住民板ユーザーさん1さん
別にダメとかになってないですよね？
合理的に移動しようとしているだけなんですが。
エレベーターなんて待っても２分くらいですよ。
わざわざ書くことですかね。
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473
マンコミュファンさん
夕方腹が立つ出来事が。タクシーの運転手の話ですが、西エントランスの前にタクシーをとめて、すぐ前の草に向かって立ち小便をしていました。その姿はさすがに写真はとりませんでしたが、車番は控えていますし車をとめている写真もあります。どこかに苦情っていえませんか？
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474
匿名さん
>>473 マンコミュファンさん
苦情を言いたいのなら、タクシー会社に言えばいいです。行為そのものについては非常識ですし、あり得ないと思いますが。
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475
住人版ユーザー1
今すごくドラム？ギター？の音がうるさいですね中央か西の低層階の方です
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476
住民板ユーザーさん1
南の団地から子供の泣き声がずっとうるさかったですね。
窓ぐらい閉めろよと思ってたら「うるさい！」の叫び声…
ビックリしましたが正直よく言ってくれたなと。泣き声静かになってホッとしました。
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477
住民板ユーザーさん1
ゲストルームってどんな感じですか？
まだ行った事なくて利用を検討しています。
広さとか諸々教えて頂けると嬉しいです。
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478
住民板ユーザーさん7
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479
住民板ユーザーさん6
>>476 住民板ユーザーさん1さん
民度低い土地柄でゲンナリしますね
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480
住民
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481
住民板ユーザーさん1
周辺環境に関しては購入前からわかっていたことなので今更感がありますね
花火が楽しみだったのに今のところ鑑賞できたのは竣工前に立ち入りできたデベの方だけという皮肉
来年は花火あるといいですが
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482
マンション住民さん
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483
匿名
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