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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-30 21:21:24
3.3
スレ評価

シエリア王子公園についての情報を希望しています。
商店街にも近くて便利そうだなと思っています。
お近くで詳しい方いたら住みやすさなど教えて頂きたいです!
公式URL:https://www.cielia.com/m/ojikoen99/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153298

所在地:兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目6番、7番(地番)他
交通:阪急神戸線「王子公園」駅徒歩8分
JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩8分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:66.32㎡~87.24㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シエリア王子公園

[スレ作成日時]2022-02-04 12:46:35

シエリア王子公園
所在地:兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目6番、7番他(地番)
交通:阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.32m2~87.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 99戸

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シエリア王子公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 70 匿名さん

    付近に住んでいる者です。
    生活、子育てには向いている地域ですよ! 
    美味しい飲食店など隠れた名店が多く、公園も多いです。
    ただ、私は駅5分以内で東西フラットの場所に住んでいるからかもしれません。
    南北の坂は子育て世代には辛いかもです。

  2. 71 マンション検討中さん

    >>70 匿名さん
    情報ありがとうございます!
    南北の坂というのは、摩耶駅からマンションまでがしんどいということ?なんですね*
    王子公園駅からだと途中から商店街アーケードで、雨の日も便利そうですが、若干摩耶駅からより遠くなるでしょうか

  3. 72 評判気になるさん

    >>68 匿名さん

    所有権なら。といった価格でしたね。残念です。

  4. 73 マンション掲示板さん

    借地権が残念。
    2.30年住んで、ここらへんの所有権のマンションより高いようなら、魅力ないですね…価格低めがたくさんあればいいです。

  5. 74 通りがかりさん

    古い商店街のせまい路地に借地で住むメリットってなんだろう・・

    誰が買うのか、本当にわからない物件

  6. 75 通りがかりさん

    >>74 通りがかりさん

    近所付き合いのある、ちょっと苦手なタイプな方がこちらのマンションの見学に行くと言っていました。いいやーん!と言っておきました。営業さん、頑張ってください。お願いします。

  7. 76 評判気になるさん

    マンションギャラリーに行ってきました。
    8月上旬に価格発表、下旬には手付金として10%を支払う必要があるとの説明を受けました。
    借地権も考慮し、金額が気になるところですね。
    あとは周辺環境、、、
    なんせ、パチンコ店が多い、今後淘汰されていくと思いますが、、、

  8. 77 検討板ユーザーさん

    >>53 通りがかりさん

    話のすり替えですね!
    ほとんど本文と関係ない回答ですよ。
    ただ本質を理解してほしいだけなのですが、、、

  9. 78 検討板ユーザーさん

    >>21 eマンションさん
    ワコーレ、ワルカローレ。

  10. 79 マンション掲示板さん

    >>76 評判気になるさん
    情報ありがとうございます!
    価格は8月なのですね、1番早く知りたいところですが、仕方ないですね。

    パチンコ屋が多いんですね、子供がいるので気になるところです。
    周辺環境に借地権考慮して、価格設定してほしいです。

  11. 80 マンション検討中さん

    マンションギャラリーに行こうと思うのですが、正式な価格はまだ教えてもらえないということでしょうか?
    180~220万/坪というのは予想ですか?

  12. 81 評判気になるさん

    >>80 マンション検討中さん

    マンションギャラリー時には正式な金額は教えてもらえませんが、大体の概算金額は教えてもらえますよ!
    階層、部屋タイプによって違いますが、価格はその坪単価ぐらいでしたね。

  13. 82 匿名さん

    >>64 買い替え検討中さん
    商店街は通行止めの柵があちこちにでて22時までは通れません。物理的に通れないので車から降りて通行止めの大きな柵をおしてどけないと通れません。立て看板でも朝から22時まで通行禁止となっています。
    ちなみに自転車も乗って通れません。警察官に呼び止められ、おりるようにおこられていました。マンションから出て商店街抜けるまで押して歩くしかありません。

  14. 83 マンション検討中さん

    >>81 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    坪単価220万ですと、5000万超えのお部屋もあったのでしょうか?
    借地でなければ妥当かもしれませんが、ちょっと高いですね。売れるのでしょうか…

  15. 84 匿名さん

    >>80 マンション検討中さん

    物件概要にすでに出てる

  16. 85 評判気になるさん

    >>83 マンション検討さん
    高層に連れて5000万台の部屋が多くなっていました。ただ、1LDKのみは最上階でも5000万円は切っていたような、、、
    ギャラリー参加後、購入希望者は部屋の事前希望みたいな面談があるのですが、私が行った時には既に初旬の土日は埋まっていて、中旬以降でしか空いていませんでした。
    営業マンの巧みな営業術かもしれませんが、興味がある人は多いように見受けられました。


  17. 86 通りがかりさん

    >>84 匿名さん

    概要に地代の記載欄すらないんですが、かからないんでしょうか?それとも記載ミス?それとも1番の借地のマイナス面なのでわざと記載せず?

    見学行かれた方、地代ってどうなってましたか?
    毎月のと初回にまとまった金額は必要ですよね?
    毎月が高いと長期保有には向かないし、一時金が高いと短中期には向かないし、せめてバランスのいい塩梅になっているかどうかが気になります。ここの金額を入れた初回購入費用と購入金額を含めて高いかどうかがはじめて整理できると思うので、わかる方、よろしくお願いします。

  18. 87 匿名さん

    となりのグルーブ王子公園の住民スレ363にありましたが、引っ越し業者が入れなかったので山幹にとめて荷物を運ぶしか仕方がなかったそうです。
    入り口付近の八百屋や廃品店が荷物をせり出して置き通行できないようしていたのでマンションから車を出すときですら縁石にこすらざるをえない状況になってました。
    地元の古い店がおおいですからこのマンションも引越しができるのでしょうか。
    グルーブ王子公園の商店街側の出口付近では夜になるとおじさん、おばさんたちが箱椅子にすわってつまみを食べながら飲んで大声でマスクしないで話していて通りたくありません。
    朝7時台は大型のごみ収集車が猛烈な勢いで横幅ぎりちょんで走ってくるので怖くて仕方がありません。子供とかお年寄りはあの時間は歩けないです。ごみ収集車の後ろを歩くと臭いですし。よく犬の糞も落ちています。パチンコ屋のきらめく明かりも気になるようです。

  19. 88 匿名さん

    >>86 通りがかりさん

    価格面ではこれが一番重要ですよね。
    所有権の周辺物件とこれがないと比較できないですね。

  20. 89 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん
    引越し業者が入れない道ってことですか、まだ現地きちんと見に行けていないので、情報ありがたいです。
    あと治安面、そんな感じとはびっくりです。灘区のJR阪急沿線は生活環境がいいと思っていましたが、色々ですね
    かなり下町感?があるのでしょうか…

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シエリア王子公園
所在地:兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目6番、7番他(地番)
交通:阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.32m2~87.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 99戸

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