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<title><![CDATA[シエリア王子公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア王子公園についての情報を希望しています。商店街にも近くて便利そうだなと思っています。お近くで詳しい方いたら住みやすさなど教えて頂きたいです！公式URL：https://www.cielia.com/m/ojikoen99/所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目6番、7番(地番)他交通：阪急神戸線「王子公園」駅徒歩8分        JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩8分間．．．]]></description>
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<title><![CDATA[256: どちらかと言えばこの中ではコンパクトなタ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-01T15:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらかと言えばこの中ではコンパクトなタイプの方が先に売れていった、というかんじでしょうか。Fタイプは広くていいなぁ、とは思うのですが、そこまで広くなくともというのもあるご家庭も出そうな感じで、意見は分かれそうな感じかな。広い分、物件価格も高くなってきてしまいますし…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[255: 売れ残ったから賃貸に出ているというのでは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-18T09:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ったから賃貸に出ているというのではなく、先に購入された方が投資として賃貸に回しているだけではないのでしょうか。この辺りの地域性から考えればその可能性は十分に高そうに感じられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[254: 賃貸にもう出てますね。売れ残ったんです．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-14T20:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸にもう出てますね。売れ残ったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[253: >>249>>なんか、公式サイトに最終．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-08T08:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>249>>なんか、公式サイトに最終3戸と書かれていますが…>>これでさすがに最後、ということでしょうか。4月から入居開始なので、おそらく最終期なのだと思います。この規模マンションで、残りこれだけということは人気物件なのだと思います。間取りも限られているので問い合わせは早いほうが良いかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[252: &gt;&gt;250 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-05T19:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 マンション検討中さん250さんへ防音設備なのカットですか！！具体的に教えてください！参考にします！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[251: 内装のコストカットの件、すごく不安になり．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-05T14:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装のコストカットの件、すごく不安になりました。賃貸レベルだとすると、入居後のトラブルにもつながりそうで・・・子どもがドスンと落ちる音などが響くとか、お互いに気を付けないと怖いことになりそうです。床暖房の件も。コストカットした分が後から響いてきそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[250: 内装を極端にコストカットしているのであれ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-04T11:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装を極端にコストカットしているのであれば、当然に防音設備も最低限になっているはずです。今後、騒音問題とうまく付き合っていかないといけませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[249: なんか、公式サイトに最終3戸と書かれてい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-26T16:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、公式サイトに最終3戸と書かれていますが…これでさすがに最後、ということでしょうか。高層階の物件らしいです。設備に関しては、ほしいものは上げればきりがないですが最低限のものはそろっているのでまあいいかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[247: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-17T15:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さん同感で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-10T10:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さん同感です。床暖房はあればよかったなあと思います。あとは防音性などでコストカットしていないのであれば特に住みごごちはそこまで変わらないかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/245/">
<title><![CDATA[245: 設備にこだわる方にとっては微妙な設備の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/245/</link>
<dc:date>2024-01-10T09:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備にこだわる方にとっては微妙な設備の部分もあるかと思いますが、子供がいるご家庭で設備などにそれほどこだわりもなく、間取プランや場所、価格を重視するなら設備は案外どうでもいいですよ。床暖房がないのは残念ですが、トイレや浴室のメーカーにこだわる方は少ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/244/">
<title><![CDATA[244: 243さんの設備の詳細、わかる人にはショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/244/</link>
<dc:date>2023-12-06T19:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[243さんの設備の詳細、わかる人にはショックなのかなと思いましたが、グレードより価格の手ごろさを重視する人にはあまり気にならないかもしれません。というか妥協できるポイントというのか。最終期先着順1戸となってますので、それが売れたら完売なのかもしれません。やはり利便性や価格、部屋の広さ等々を重視して、設備などは二の次と考える人もけっこういらっしゃるのかなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/243/">
<title><![CDATA[243: 内装を普通の賃貸仕様にしているせいか、外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/243/</link>
<dc:date>2023-11-21T15:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装を普通の賃貸仕様にしているせいか、外構や建築費も最低限に抑えられているようで貧相に見えてきました。どなたかが書いていたスレを事前に見ていたので助かりました＾＾＞コストカットやばかったですよ。トイレがリクシル。…普通分譲ならTOTO…浴槽もリクシル。…マジか！？浴室照明がラインLEDでも何もなく普通の…洗面化粧台の裏収納にフックや転落防止の工夫なし。レンジフード吸気のみ…吸排気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/242/">
<title><![CDATA[242: 築浅の場合はリセールは大丈夫だとは思うけ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-19T16:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅の場合はリセールは大丈夫だとは思うけど、何十年と経ったときに難しくなる、とは言われていますね。リセールじゃなくて賃貸にしてしまえばいいのかもしれないですが…。いろいろと難しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/241/">
<title><![CDATA[241: ＞２２９＞ここは借地だからの価格みたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/241/</link>
<dc:date>2023-10-06T10:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２２９＞ここは借地だからの価格みたいですね。＞所有権物件だともっと高くなってしまうようです。そうなんですか。どうりで物件価格が安い設定だと思いました。永住目的でと考えるのならよいですがいつリセールが必要となるかわからない場合なかなか買い手がでなさそうで、購入はじっくり考えないといけないかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/240/">
<title><![CDATA[240: 水道筋商店街、調べてみました。htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/240/</link>
<dc:date>2023-09-28T06:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道筋商店街、調べてみました。https://www.suido-suji.com/のどかな感じでいいですね。あと、屋根つきなのが夏は暑さを回避できそうでよさそう。グルメも楽しめるみたいで、あまり利用したことがなかったんですが、マンション見学ついでに行ってみるのもよさそうだと思ったりしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/239/">
<title><![CDATA[239: 昨日見に行きました。100件ほどあるの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-26T15:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日見に行きました。100件ほどあるので、まだ沢山あるのかと思いましたが80件売れていると聞きました3LDK 広さ70㎡ 階数10F以上上の階で4,800万とか5,100万円の部屋がありました建設地にも行ってみたのですが下は景色は悪そうですが 南向き なので日当たりは良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/238/">
<title><![CDATA[238: 商店街は便利なのですが、どちらの駅も微妙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/238/</link>
<dc:date>2023-09-24T19:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街は便利なのですが、どちらの駅も微妙に遠いんですよね坂と日陰を考えてほぼほぼ阪急を使うことにはなりそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/237/">
<title><![CDATA[237: 一応、契約者の声を見てみたのですが、アク．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-24T11:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、契約者の声を見てみたのですが、アクセスの良さというのを重視している方が多いみたいですね。あとは子供がいる人には子育て環境の良さは魅力らしい。子供がいない世帯でも、２路線２駅使えるというのは、かなり大きなポイント。子育て環境がよくて交通面もよいならばリセールとかもしやすいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/236/">
<title><![CDATA[236: 完売してしまっているプランもあります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/236/</link>
<dc:date>2023-09-11T10:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してしまっているプランもあります。結構人気のあるプランには偏りがあったのかもしれません。広めの方がここの場合はニーズがありそう。子供がいる人もここの場合は割合が高いからかもしれません。文教地区である、とデベロッパーもアピールしていたので教育に熱心な方も多いのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[235: 確かに…リセールよりは賃貸に出す方がま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-03T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに…リセールよりは賃貸に出す方がまだ現実味があるように感じます。所有権のマンションの方が資産性が高いように感じるけど数十年経って、建て替えるか超大規模修繕するか、それともそんな話も挙げられないくらい高齢化が進んでしまっているか、いろいろな可能性があると思う。借地権の方がまだわかりやすいように感じられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/234/">
<title><![CDATA[234: 子育てが落ち着いた頃にリセールするとして．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-21T11:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育てが落ち着いた頃にリセールするとして、普通借地権のマンションに需要があるかどうかですよね。不動産鑑定士さんの評価にも長期居住目的で初期投資を抑えつつ、生活利便性や子育て環境を追求したいという方向けの物件と書いてありますし、永住目的にメリットがあるマンションなのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/233/">
<title><![CDATA[233: 10年後20年後に買う人がいるのか心配で．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-19T23:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後20年後に買う人がいるのか心配ですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/232/">
<title><![CDATA[232: 確かに、借地権物件といっても、定借と普通．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-18T07:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、借地権物件といっても、定借と普通借ではまた違いますよね。価格的に買いやすく設定されているので、子育て中はここに住んでいずれは他物件に引っ越すというのも悪くないのかなと思います。ここならリセールもできそうですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: ここの場合は普通借地権で存続もできちゃう．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-07T21:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は普通借地権で存続もできちゃうんで、その辺は定借でも所有権でもなくよくわかんない感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/230/">
<title><![CDATA[230: ずっと先になって、技術革新があってマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/230/</link>
<dc:date>2023-08-07T11:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと先になって、技術革新があってマンションの修繕とかが安く楽にできるようになっていればいいなと思いつつ…なかなか難しいですね。でもこれに関して言えば、定借であっても、所有権であっても、結局は古くなってどうするの？というところなのでとにかく自分たちが暮らしやすいか、とかそういうのがおうち選びでは大切カモ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/229/">
<title><![CDATA[229: ここは借地だからの価格みたいですね。所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/229/</link>
<dc:date>2023-07-24T15:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは借地だからの価格みたいですね。所有権物件だともっと高くなってしまうようです。ある程度年数が経ってしまうとその時には維持するのかリフォームをするのればまた意見が分かれてしまうかも？ただずっとずっと先の話ですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/228/">
<title><![CDATA[228: 226さんがリンクして下さった評論を読ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/228/</link>
<dc:date>2023-07-14T12:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[226さんがリンクして下さった評論を読ませていただきました。地域の人口推移や地価、ハザードなど素晴らしく詳細に分析されていてマンションを検討するとはこのような情報も合わせ確認すべきだと感心しました。普通借地権マンションについてもしっかり調べないといけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/227/">
<title><![CDATA[227: >>226さん読みました。神戸犬、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/227/</link>
<dc:date>2023-07-06T10:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>226さん読みました。神戸犬、これ、兵庫犬（ひょうごけん……兵庫県）じゃないんですね。普通借地権マンションなので、ちょっとなあと思っていました。プラスポイントをまとめてくれていたので、なるほどと感じられましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/226/">
<title><![CDATA[226: こんなサイトに評論がhttps://w．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/226/</link>
<dc:date>2023-07-04T10:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなサイトに評論がhttps://www.sumu-lab.com/archives/72600/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/225/">
<title><![CDATA[225: シエリア王子公園の近隣の中古物件価格はご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/225/</link>
<dc:date>2023-06-29T20:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリア王子公園の近隣の中古物件価格はご存知ですか？阪神大震災前に建築された築約30年以上の中古物件でも65平米以上でいくらリフォーム済とはいえ、3000万円以上する物件が多々あるエリアです。また、商店街ど真ん中で雨天でも普段の買い物は傘なしで済ませられる、昔と比較すれば活気がなくなったとはいえ、まだまだ活気のある下町商店街が好きで購入決めました。阪神大震災まで賃貸で近所に住んでいたため、現在は兵．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/224/">
<title><![CDATA[224: 一連の書き込み読ませていただいております．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/224/</link>
<dc:date>2023-06-22T09:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一連の書き込み読ませていただいております。将来の建て替えについても有識者に質問するなりシミュレーションするなりして、一般的な所有権のマンションに比べどのようなリスクがあるのかよくよく考えて決断しなければですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/223/">
<title><![CDATA[223: 確かに灘区新築で駅徒歩圏内だと最低5、6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/223/</link>
<dc:date>2023-06-20T23:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに灘区新築で駅徒歩圏内だと最低5、6000万する時代になってきましたし価格的にはお手頃感ありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/222/">
<title><![CDATA[222: 結局建物取り壊し用の費用もあるから王子公．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-20T22:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局建物取り壊し用の費用もあるから王子公園としては妥当な価格設定な気がする…買えるかもって思う人多そうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/221/">
<title><![CDATA[221: 建物が関電不動産ってそうなんですか…？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/221/</link>
<dc:date>2023-06-18T15:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物が関電不動産ってそうなんですか…？だとしたら普通の賃貸だし、219さんが書かれているような形になっているかと。解体費を積み立ててはいないので、その時期になったらどうするのかっていうのは見通せないのは難しいかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/220/</link>
<dc:date>2023-06-08T04:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 口コミ知りたいさんそうですよね借地で解体費用を積み立てないのは結構リスキーに感じますね土地の所有権がある場合は区分所有権分の土地を手放すことで逃げ切れそうにも思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/219/">
<title><![CDATA[219: 建物を事業主が所有するのならそれはまるっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/219/</link>
<dc:date>2023-06-07T18:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物を事業主が所有するのならそれはまるっきり賃貸物件なのでは…？土地は借地で、建物は区分所有ですよね。借地権を更新しないにしても、建物を取り壊して原状復帰するのは住人の責任ですから、ただ転居すればいい訳じゃないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/218/">
<title><![CDATA[218: 普通借地権のマンションは建て替えは住人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/218/</link>
<dc:date>2023-06-07T11:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通借地権のマンションは建て替えは住人に決定権があるのですか？てっきり建物は関電不動産開発株式会社が所有するので住人は賃貸のような扱いになると思い込んでいました。しかし建て替えとなると莫大な費用がかかるので老朽化が進めば更新せずに転居される方が多くなりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;216 匿名さん定期．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-05T13:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 匿名さん定期借地と勘違いされてますでしょうか?普通借地は更新も可能なため建て替えするかどうかは所有権同様に住民側で話し合って決めないといけませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/216/">
<title><![CDATA[216: 所有権物件よりもずーっとければ、ニーズは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/216/</link>
<dc:date>2023-06-05T11:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権物件よりもずーっとければ、ニーズはそれなりにあるとは思うけど今は不動産が全体的に高くなってしまっているのもあってそのあたりが微妙な感じになってしまっているのはありますね。年数が経ったときに、建て替えるかどうするかみたいなもめごとは起きにくいのはメリットではあるだろうけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/215/</link>
<dc:date>2023-05-22T22:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 検討板ユーザーさんわざわざ王子公園でそんな賭けに出る意味]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 匿名さん更新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/214/</link>
<dc:date>2023-05-22T20:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 匿名さん更新するかしないかはその時になってみないと結局わからないので、あと何年住めるか不透明で見極めが難しいんじゃないかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/213/">
<title><![CDATA[213: >>211さん>>普通借地のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/213/</link>
<dc:date>2023-05-22T13:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>211さん>>普通借地のマンション売りにくいと思います。「あと何年」しか住めない条件がありますから。退去の年数がわかるので、早期退職するとか、定年を迎えたら地元に帰るとかあるならいいんじゃないかと思います。それでも売りにくいことは認識の上で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;211 匿名さん普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/212/</link>
<dc:date>2023-05-21T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211 匿名さん普通に敬遠されますよ。毎年残存年数、しいては価値が下がるのが約束されてる物件ですから。梅田駅とかならまだしも…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/211/">
<title><![CDATA[211: こちらはリセールも可能のようですが普通借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/211/</link>
<dc:date>2023-05-16T11:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはリセールも可能のようですが普通借地のマンションは売りやすいでしょうか？ネットで検索してみるとマンションの売却時に地主への許可とともに譲渡承諾料（名義書き換え料）の支払いが必要になる場合もあるようで少しひっかかっております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/210/">
<title><![CDATA[210: &gt;&gt;209 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/210/</link>
<dc:date>2023-05-12T13:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 通りがかりさん一部屋分の土地区分なんて極小ですしね将来的な建て替えはどこのマンションも大変でしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208 匿名さん売却時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/209/</link>
<dc:date>2023-05-12T11:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 匿名さん売却時期が更新前なら足元見られそうだけど、更新してしまえば同じじゃないかな。というかマンションの土地に価値をもともと求めてないので、有期の定借のほうが安くていいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/208/">
<title><![CDATA[208: 普通借地というのもあることを今知りました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/208/</link>
<dc:date>2023-05-11T21:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通借地というのもあることを今知りました。定期借地権しか知らなかったので。【借地期間】2020年4月2日より40年間(期間満了後は30年毎に更新可。更新料 不要。)と物件概要にはありますが、定期借地権で最初から70年と決められているのと途中で更新があるのとではどちらが良いのでしょう。更新料は不要とのことですが、なんとなく落ち着かない感じもします。30年て長いようであっという間のように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;206 匿名さん60-．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/207/</link>
<dc:date>2023-05-04T00:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 匿名さん60-70年後？に更新する場合はおそらく老朽化ゆえに解体して建て替えを検討しないといけませんから、更新だけでなく建て替えも込みで住民の意見がまとまるかどうか次第だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/206/">
<title><![CDATA[206: このあたりは価格が高めのイメージでしたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676835/res/206/</link>
<dc:date>2023-05-03T14:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりは価格が高めのイメージでしたが意外と買いやすい価格設定ですね。普通借地という点が気になりますが、定借とは違って更新すれば住んでいくことは可能。これをどう考えるか次第なのかな。]]></content:encoded>
</item>
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