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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
うちはウォールドアを開けてリビングを広めに普段は使おうと思ってますが、テレビの位置が本来のリビング側にないと料理しながら眺めたり、ダイニングテーブルから見れないので、配置に悩んでます。
音響システムも置きたいのでAV機器はやはり本来のウォールドア側の居室に置くしかないのかなぁ
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752
匿名さん
3L中住戸のプランでアイランドキッチン風の間取りがあって迷った末にやめたんですが、心残りが。
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753
住民板ユーザーさん2
>>752 匿名さん
ありましたっけ?
ウエスト?セントラル?
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754
住民板ユーザーさん1
エコカラットを施工する予定の方にお伺いしたいのですが、エコカラットとプラスの違いってお分かりになりますか?
エコカラット、見た目がお洒落なので付けたいなと思って今度外部のショールームにいく時にお願いしようと思ったのですがいまいち違いが良く分からなくて。撥水性とかの違いですかね?
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755
住民板ユーザーさん8
>>754 住民板ユーザーさん1さん
あまり詳しくはないのですが、大きな違いは「撥水性」の様ですね。エコカラット良いですよね。我が家も悩んでて予算と相談中です。
https://rehome-navi.com/articles/556
「エコカラット」と「エコカラットプラス」の違い
エコカラットと同じシリーズに、「エコカラットプラス」という商品があります。
こちらは「エコカラット」よりも孔(あな)の数を増やすことにより性能を大幅に向上させた製品で、湿度の吸収・放出力がより高いです。
そして一番の違いは、「エコカラットプラス」は空気中の水・汚れを通さず、しっかり弾くように設計されている点です。
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756
住民板ユーザーさん4
>>755 住民板ユーザーさん8さん
撥水性というより、より高性能といった位置づけじゃないですかね?
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757
住民板ユーザーさん1
現在の住まいのリビングは、一面エコカラット施工していますが、特に効果は感じていません笑
無い状態と比べたわけではないので、もし施工していなかったらもっと匂いや湿度が気になっていたのかもしれませんが、エコカラットを施工していても料理の匂いはしばらく続きます。
水回りではないのでしたら、エコカラットとプラスの効果の違いより、見た目が好きな物を選ぶ方がおすすめです。
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758
匿名さん
エコカラット、いいですよね。
高いので一部分の壁にDIYするか悩んでます。
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759
住民板ユーザーさん2
我が家はリビングカーテン、食器棚、洗濯機上棚、ダイニングテーブルを購入予定なのですが、ざっくり総額いくらかかるのかが分からなくて予算の立てようがなくて、早くインテリアの相談をしたいです。
カーテンや食器棚など、購入する店舗?施工業者?によって割引率がどうの…と聞くので、金額のイメージが全くつきません。
シスコンの担当の方は、インテリアのアドバイスはしっかりくれるのでしょうか?
どなたか、シスコンを使われた経験のある方はいますか?
とある財閥系デベのインテリア相談会では、全くアドバイスがもらえなくて、こちらの要望する商品についての説明や知識があまりなかったので、今回はもっと相談できるといいなと思っているのですが…
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760
住民板ユーザーさん9
>>759 住民板ユーザーさん2さん
担当者によるかも知れませんが、建築オプション、年明けからインテリアの打ち合わせに入りますが、今の所凄く積極的に提案を頂くといったイメージはないですかね。かと言って悪い印象という訳でもなく至って普通(こちらに合わせて話を進める感じ)です。担当になる人とセンスや好みが合うかで大分変わると思いますが、あまり大きな期待はしない方が良いかもです。
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761
匿名さん
>>759 住民板ユーザーさん2さん
大体の金額ですが、食器棚は20万~30万、洗濯機上棚は5~8万、ダイニングテーブルはブランドによって全然値段違うので予算からブランドを見繕ってもらう感じになると思います。販売店によりますが、定価から大体10%~15%割引してくれますよ。
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762
匿名さん
>>753 住民板ユーザーさん2さん
ウエストの無料の変更プランの一つです。
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763
申込み予定
本日MR見学後の通りがけ。
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764
申込み予定
その2
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765
申込み予定
その3
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766
申込み予定
その4
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767
申込み予定
その5
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768
申込み予定
その6
2号線通りましたが、とても快適でした。
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769
住民板ユーザーさん4
私も本日現地通りました。デッキや商業施設も進んでましたね。
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770
住民板ユーザーさん9
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771
申込み予定
>>770 住民板ユーザーさん9さん
ですね(´ω`)
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774
匿名さん
[No.772から本レスはまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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775
契約済みさん
売買契約後の住宅ローン本申し込みって自分でやるのでしょうか??それとも不動産屋が本審査進めてくれてて審査完了後連絡をくれる感じなのでしょうか。契約後の流れがよくわかっておらず、、教てくださいませ。。
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776
匿名さん
>>775 契約済みさん
本審査進めてくれてて審査完了後連絡だと思うけど、物件によって違う事もあるのでえいgyに確認して下さい
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777
契約済みさん
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778
BON
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779
契約済みさん
以前書き込んだ物です。
遅くなりましたがエコカラットの詳細にありがとうございます。
外部のショールームというのがフロアコーティングがメインの所でしたが、エコカラットも施工が可能との事だったので>>755さんと同じような説明を受けました。見た目も含めプラスの方が好みだったのでプラスを施工しようと思います。
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780
1次購入者
管理会社側への費用がとても高いので竣工後の管理組合で要らないサービスを解約して本当に必要なサービスを拡充していかなければ本当の意味で良いマンションにはならないので皆さんの団結が必要な物件と感じました。
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781
住民板ユーザーさん4
>>780 1次購入者さん
普通の物件だとリプレイスも視野に入れて交渉ですが、ここの場合は商業施設も有りますから簡単には下がらないと予想してます。
カートの運用や割引など、管理会社を変えさせない小賢しい仕組みをいくつも用意してるはずです。
デッキ部分の持分を手放さなかった点もそうですね。
組合の運営にご興味があるなら是非一緒にやりましょう。
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782
匿名さん
デッキ部分、賃貸契約なのにデッキについてるエスカレーターとエレベーターのメンテ費用はこちら持ちとはまた変な話だね。
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783
匿名さん
>>782 匿名さん
それは思いました。
交渉の余地はありそうな所ですよね。
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784
住民板ユーザーさん1
最近現場の進み具合はどうなってるんですか。
ネットは外されてるんですかね。
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785
住民板ユーザーさん1
商業施設がイオンモールになるって検討版で話題になってましたね。イオンモール運営(?)になってもコンセプト通りならいいのですが...
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786
住民板ユーザーさん1
変な高級志向商業施設より、イオンモールの方が必需で良いと思います。
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787
住民板ユーザーさん1
786ですが、必需ではなく、実需が正しいです。入力ミスでした。
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788
住民板ユーザーさん7
本日のお昼過ぎの写真です。
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789
住民板ユーザーさん7
2枚目
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790
住民板ユーザーさん1
3枚目
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791
住民板ユーザーさん7
4枚目です。
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792
住民板ユーザーさん1
順番がバラバラになり
すいません。
着々と進んでて待ち遠しです。
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793
住民板ユーザーさん1
晴天の青空をバックにした綺麗な写真ですね。ウエスト棟は既にグレーンが外されてますね。もう少しで外観お披露目って感じですね。
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794
匿名さん
MRの模型が実在となり、感無量です。
工事のみなさん、ありがとうございます!
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795
住民板ユーザーさん1
契約者の皆様、明けましておめでとうございます?いよいよ来年新居へ引っ越しですね。楽しみです。
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796
住民板ユーザーさん6
こちらこそよろしくお願い致します
来年の3月の入居に向けて色々情報交換したいです!
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797
住民板ユーザーさん4
明けましておめでとうございます!
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
本当に楽しみですね!今年には入れますしワクワクです。
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798
住民板ユーザーさん6
>>797 住民板ユーザーさん4さん
今年に入れるんですか?
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799
住民板ユーザーさん2
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800
住民板ユーザーさん1
出来上がって内装などのキズのチェック
程度の入りですよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
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