《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

引っ越しのダンボールはいつ来るのでしょうか…。そろそろ準備をと思っております

>>2579 匿名さん

引越し下見の後にダンボールの受け取り日も決めて、すぐに送られてきましたよ。

皆さん、電気はどこにされますか？これまで、電気は東京電力、ガスは東京ガスで来ましたが、自由化になったこともあり引越しを機会に見直そうかと思っています。それぞれの使い方で違いもあるとは思いますが、ここのマンションではどこを選べば良いと思いますか？

>>2581 入居予定さん
私も、別々でしたが東京ガスでまとめようかと思ってます。
床暖プランもあるみたいですよね

今回引越し時期が皆さんバラバラだと思いますが、引越しの挨拶はどうされますか？
うちは4月引き渡しなので比較的引越ししてくる世帯が多い時期だとは思いますが、子供がいるわけでもないし、日中はいないからどうしようかな、と。
何軒先まで挨拶するかとかもそうですが、セキュリティしっかりしてるから、わざわざ引越し挨拶するのも今時ではないのですかね。。

>>2583 住民板ユーザーさん

今のタワマンで一斉入居の時に一応挨拶に伺いましたが、しなくても良かったのかなと思いました。
みなさん我が家がやったから来た、という感じでしたし、お隣にいたっては「うちが行くまで待ってて」とインターホン越しに返事されたのについに来ないまま、先に引っ越しされました…
(お互い未就園児のいる家族暮らし)
その後両隣は新しい人が入居しましたが、挨拶には来ていません。

一斉入居はしないとも言いますよね。
自分の入居時に相手が未入居の場合もありますし…
前回を踏まえて、今回はどなたかが来たら行くことにしようかな、と思います…

うちは引越し挨拶する予定はないです。子供いないし、日中は職場に行ってるし...
会ったら笑顔で挨拶すればそれで十分かなーって。

私も前のタワマンの時にはご挨拶にうかがいましたが、そこまで必要なかったなと感じたので、今回はしないつもりです
それでも顔見知りは自然と増えてご挨拶するようにはなりますからね

そうですよね。
フロア内で会った時やエレベーターに乗った時にきちんと挨拶すると、次第に顔見知りになるし、意外と皆さん挨拶するんだなと温かい気持ちになります。小学生もどちらかが降りる時にきちんと挨拶したり。

ところで皆さん、電気とガスはどうされました？

>>2587 住民板ユーザーさん1さん

私は東京電力でガスと電気まとめようと思います。
覚えてないのですが、私の使い方だと東京電力の方がガスが安くて、ガス機器故障の修理が10年ついてくるとお得そうなので。

>>2588 住民板ユーザーさん4さん
確かに10年無料修理はありがたいですね。
給湯器は壊れやすいですし。

保育園受けた方、皆さん受かりましたか…？

隣のこども園無事内定いただきました。
ただ、早速来週水曜日に説明会があるそうですが
仕事でどうしても行けず困っています。。

こども園私も困ってます。4月からも一週目は午前中保育園のみ。入学式も説明会も平日。共働きはどうしたら良いのでしょうかね。フルタイムじゃないと入れないのに。

>>2592 住民板ユーザーさん1さん
私も困っています。

>>2590 匿名さん
内定いただきました。
説明会は土日の開催はないのでしょうか。面談も別日で困りますよね…

こちらも困っていたところでした。
こども園、説明会も行けない、面談日も絶対無理。そして1週間の慣らし保育も無理ー。なんて怖くてちょっと電話で言う勇気が無いのですが…でも、本日電話して相談してみようと思っています。

>>2595 住民板ユーザーさん
こちらも昨日メールで意見を送りました。一人の意見だったら難しいけど、皆んなそう言ったら、子ども園は日程調整してくれるかな。

こども園受かった方、参考程度に差し支えなければ点数どのくらいだったかなど教えてもらえないでしょうか？共働きフルタイムしてるなど。

共働きフルタイムで受かるかどうか。
+αで確定ってところでしょう。

こども園のボーダーや各年齢の申し込み人数等江東区のホームページでもう載っていますので参考にされてみたら良いと思いますよ。
両親共働きフルタイムで26点ですからボーダーが23、24程度ということは上記の条件であれば全員入れたということになりますね。かなり入りやすい地域であることは間違いないですね。

↑あ、失礼しました。
両親フルタイム共働きで24点ですね！
それで同点者が居たようなので、先に認可外に入れていた、兄弟加点がある、江東区居住年数が長い等
上の方が仰るとおり+αが必要になってきますね。

>>2600 住民板ユーザーさん
うちは両親フルタイムですが、認可外や育休加点なかったので駄目でしたよ。元々有明住まいで転園希望でしたが。今の保育園にバス通いで頑張るしかないです…。

>>2600 住民板ユーザーさん

丁寧にありがとうございます！
早めに認可外とかいれてポイント稼ぐとか色んな方法があると聞いたことがありますが、
江東区は産休後のポイントと認可外に入れてた時のポイントは重複しないって聞いたので、
純粋な共働きの場合でも優先順位がついたら難しそうですね。
うちは来年こども園に入れたかったけど、
このままだったら難しそうなので
周りの保育園も探さないといけなくなりそうです。

6月下旬に鍵もらう予定なんですが、入居説明会っていつくらいに開催されるんでしょうか？全然連絡が来ないのでヤキモキしています。

>>2601 住民板ユーザーさん1さん
江東区って、区内の認可外通ってたら2点くらい加点付きませんでしたっけ？両親フルタイムならボーダー越えると思うんですが。。今の保育園も認可保育園てことですか？

こども園について。
5歳児で近隣の園から転園させようか迷い中です。
入園金は仕方ないとして、月々の施設整備費＋教育充実費は感覚的に高くないですか？
今の園は数千円なのですが、1万越えで、他の園ではどうなのかと知りたくて。
その分教育に力入れていてメリットもあるのかなど。新設園だけに評判が分からず悩んでいます。

>>2604 匿名さん
今の保育園は認可保育園なので加点付かないんです。。。1歳クラスに転園希望なのですが、育休明けで申込む方のように育休加点も付かず。フルタイム2人分の24点でしたが、優先順位で負けてしまったようです。

以前、他の区ですが既に認可保育園に入れている方は優先順位が下がると聞いたことがあります。
そういった理由かもしれませんね。

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
分からないことがあれば、すぐ営業に聞いた方がいいかと。

シスコンで水回りのコーティングをしようか検討しているのですが、込み込み10万と言われました。これは妥当な金額なのでしょうか？
外注するとすごく安く済むようなのですが、シスコンのは特別な感じなのでしょうか？
知ってる方いたら教えて下さい！

>>2609 住民板ユーザーさん5さん
いくつかの外注から見積を取りました。共通点としては、床のコーティングを一緒にお願いする場合、水回りのコーティングはほぼサービスしてくれます。
シスコンが特別なことをやっているかどうかはわかりませんが、他社と比較したら高過ぎることは間違いないです。

水回りのコーティングは取れるのも早いですしね?…特にキッチンとか。

>>2610 契約者さん

やはりそうですよね。いろいろ相見積もりしてもらいます！ありがとうございました！

もう少しで入居開始ですね、皆様よろしくお願いいたします。

もしご存知でしたら、、
冷蔵庫を買って、新居に搬入予定です。
冷蔵庫の設置場所が横幅700mmありましたので、ほぼぴったりの685mmの横幅のものを購入しました。買った後に不安になったのですが、廊下とLDKの間のドアは搬入時に入るかな、、と思い始めてしまいました。(採寸を忘れておりました、、)
どなたか、参考までにドアの横幅の採寸を行った方や、冷蔵庫のサイズについて情報をお持ちでしたらご教授ください。
もし不明でしたら、モデルルームに行くか営業さんに言って採寸に入らせてもらおうかと思います。
ちなみにセントラル3LDKのお部屋です。

>>2613 住民板ユーザーさん1さん

図面を見る限りLDKのドアは85はありそうですけどね。ひらき具合によると思いますが。
営業確認の方が早いと思います。

>>2613 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
私たちは6月入居でまだ先ではありますが、どうぞよろしくお願いいたします。
念のため営業さんに確認をとって頂きたいですが、、
大丈夫だと思います。

というのは、シスコンさんにキッチンの造作家具をお願いしたところ、冷蔵庫搬入も加味した上で冷蔵庫スペースは幅753mmになっています。
また、シスコンさんの新宿ショールームにあった冷蔵庫の幅が約70cm(Panasonic製)で、搬入問題なしと言ってました。

>>2613 住民板ユーザーさん1さん

シスコンさん同伴の際、ドアは取り外しができるから冷蔵庫問題ないですねって話しました！たしか800くらいだったかと！

冷蔵庫質問させていただいたものです。
早々に回答頂きありがとうございます！念のためシスコンか営業さんに確認しておきますね。

私も造作家具のカップボードで壁をふかしたのですが、その際に冷蔵庫設置スペースを700mm残しました。
なので、700mmは私の部屋の事情ですね、すみません。でも、扉の幅は足りてそうですし、ドアも外せるようで、搬入は問題なさそうですね、とっても安心しました。

契約から2年以上経ち、待ちくたびれるほど待ちましたが、入居後皆さまと共に生活できることを楽しみにしております！

電気メーターについてその後のお話しです。本日ようやく東電での登録が済んだようです。私はウエストタワーなのですが、A棟ですね、と確認を求められました。契約書や諸書類を見てもA棟という表記が無かったため、再度住友不動産に電話致しました。結論から申し上げますとA棟というのは工事中に使っていた住友不動産社内の呼称だそうです。結局電気の件で丸一週間、10回以上も電話してしまいまし。これから東電などと契約する方の参考になれば幸いです。

>>2619 住民の人に質問したいさん

とても参考になりました。
ありがとうございます。

このマンションは入居日ではなく引渡し日に電気の契約をしないといけないと聞きました。
セキュリティシステムの都合とのことですが、驚いてしまいました。
賃貸や売却時にも、次の入居者が入るまで電気の契約が必要らしいです。
未だかつてそのような物件には住んだことがなかったため、驚きました。

入居説明会の案内が来ました！
嬉しい！

>>2621 住民板ユーザーさん5さん
6月引渡しですか？うちにも届いてるかなー。

>>2622 匿名さん
そうです！3月23日24日が説明会だそうです！
6月中旬以降鍵引き渡しって書いてありました！

セントラル南東からディズニーの夜の花火が見えるのでしょうか？！

>>2624 内覧前さん
高速の豊洲出口の高架より上の部屋なら見えます

>>2624 内覧前さん

見えるでしょうね。
イーストが邪魔してなければ。

でも、ちょっとちっちゃいかなー。

商業施設のテナントと開業日が公開されましたね！
https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/
楽しみです！

2月27日には入居する予定ですが、2Fのコンビニはオープンしてるのでしょうか？有明ガーデンが4月なので当座の買い物には不自由しそうですね。