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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2601
住民板ユーザーさん1
>>2600 住民板ユーザーさん
うちは両親フルタイムですが、認可外や育休加点なかったので駄目でしたよ。元々有明住まいで転園希望でしたが。今の保育園にバス通いで頑張るしかないです…。
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2602
匿名さん
>>2600 住民板ユーザーさん
丁寧にありがとうございます!
早めに認可外とかいれてポイント稼ぐとか色んな方法があると聞いたことがありますが、
江東区は産休後のポイントと認可外に入れてた時のポイントは重複しないって聞いたので、
純粋な共働きの場合でも優先順位がついたら難しそうですね。
うちは来年こども園に入れたかったけど、
このままだったら難しそうなので
周りの保育園も探さないといけなくなりそうです。
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2603
住民板ユーザーさん1
6月下旬に鍵もらう予定なんですが、入居説明会っていつくらいに開催されるんでしょうか?全然連絡が来ないのでヤキモキしています。
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2604
匿名さん
>>2601 住民板ユーザーさん1さん
江東区って、区内の認可外通ってたら2点くらい加点付きませんでしたっけ?両親フルタイムならボーダー越えると思うんですが。。今の保育園も認可保育園てことですか?
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2605
マンション掲示板さん
こども園について。
5歳児で近隣の園から転園させようか迷い中です。
入園金は仕方ないとして、月々の施設整備費+教育充実費は感覚的に高くないですか?
今の園は数千円なのですが、1万越えで、他の園ではどうなのかと知りたくて。
その分教育に力入れていてメリットもあるのかなど。新設園だけに評判が分からず悩んでいます。
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2606
住民板ユーザーさん1
>>2604 匿名さん
今の保育園は認可保育園なので加点付かないんです。。。1歳クラスに転園希望なのですが、育休明けで申込む方のように育休加点も付かず。フルタイム2人分の24点でしたが、優先順位で負けてしまったようです。
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2607
住民板ユーザーさん
以前、他の区ですが既に認可保育園に入れている方は優先順位が下がると聞いたことがあります。
そういった理由かもしれませんね。
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2608
住民板ユーザーさん8
>>2603 住民板ユーザーさん1さん
分からないことがあれば、すぐ営業に聞いた方がいいかと。
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2609
住民板ユーザーさん5
シスコンで水回りのコーティングをしようか検討しているのですが、込み込み10万と言われました。これは妥当な金額なのでしょうか?
外注するとすごく安く済むようなのですが、シスコンのは特別な感じなのでしょうか?
知ってる方いたら教えて下さい!
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2610
契約者
>>2609 住民板ユーザーさん5さん
いくつかの外注から見積を取りました。共通点としては、床のコーティングを一緒にお願いする場合、水回りのコーティングはほぼサービスしてくれます。
シスコンが特別なことをやっているかどうかはわかりませんが、他社と比較したら高過ぎることは間違いないです。
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2611
住民板ユーザーさん1
水回りのコーティングは取れるのも早いですしね?…特にキッチンとか。
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2612
住民板ユーザーさん5
>>2610 契約者さん
やはりそうですよね。いろいろ相見積もりしてもらいます!ありがとうございました!
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2613
住民板ユーザーさん1
もう少しで入居開始ですね、皆様よろしくお願いいたします。
もしご存知でしたら、、
冷蔵庫を買って、新居に搬入予定です。
冷蔵庫の設置場所が横幅700mmありましたので、ほぼぴったりの685mmの横幅のものを購入しました。買った後に不安になったのですが、廊下とLDKの間のドアは搬入時に入るかな、、と思い始めてしまいました。(採寸を忘れておりました、、)
どなたか、参考までにドアの横幅の採寸を行った方や、冷蔵庫のサイズについて情報をお持ちでしたらご教授ください。
もし不明でしたら、モデルルームに行くか営業さんに言って採寸に入らせてもらおうかと思います。
ちなみにセントラル3LDKのお部屋です。
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2614
匿名さん
>>2613 住民板ユーザーさん1さん
図面を見る限りLDKのドアは85はありそうですけどね。ひらき具合によると思いますが。
営業確認の方が早いと思います。
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2615
住民板ユーザーさん5
>>2613 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
私たちは6月入居でまだ先ではありますが、どうぞよろしくお願いいたします。
念のため営業さんに確認をとって頂きたいですが、、
大丈夫だと思います。
というのは、シスコンさんにキッチンの造作家具をお願いしたところ、冷蔵庫搬入も加味した上で冷蔵庫スペースは幅753mmになっています。
また、シスコンさんの新宿ショールームにあった冷蔵庫の幅が約70cm(Panasonic製)で、搬入問題なしと言ってました。
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2616
匿名さん
>>2613 住民板ユーザーさん1さん
シスコンさん同伴の際、ドアは取り外しができるから冷蔵庫問題ないですねって話しました!たしか800くらいだったかと!
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2617
住民板ユーザーさん1
冷蔵庫質問させていただいたものです。
早々に回答頂きありがとうございます!念のためシスコンか営業さんに確認しておきますね。
私も造作家具のカップボードで壁をふかしたのですが、その際に冷蔵庫設置スペースを700mm残しました。
なので、700mmは私の部屋の事情ですね、すみません。でも、扉の幅は足りてそうですし、ドアも外せるようで、搬入は問題なさそうですね、とっても安心しました。
契約から2年以上経ち、待ちくたびれるほど待ちましたが、入居後皆さまと共に生活できることを楽しみにしております!
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2618
入居予定さん
はじめまして。2月27日に入居予定です。東京電力に申し込んだところメーター番号がわからないので申込みができないと言われてしまいました。住友不動産に問い合わせてメーター番号を知らせても、該当の番号がないとのことでした。どうやら東京電力と住友不動産の連携がうまくいっていなくて、設置したメーターが東電で登録されていないようです。
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2619
住民の人に質問したいさん
電気メーターについてその後のお話しです。本日ようやく東電での登録が済んだようです。私はウエストタワーなのですが、A棟ですね、と確認を求められました。契約書や諸書類を見てもA棟という表記が無かったため、再度住友不動産に電話致しました。結論から申し上げますとA棟というのは工事中に使っていた住友不動産社内の呼称だそうです。結局電気の件で丸一週間、10回以上も電話してしまいまし。これから東電などと契約する方の参考になれば幸いです。
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2620
匿名さん
>>2619 住民の人に質問したいさん
とても参考になりました。
ありがとうございます。
このマンションは入居日ではなく引渡し日に電気の契約をしないといけないと聞きました。
セキュリティシステムの都合とのことですが、驚いてしまいました。
賃貸や売却時にも、次の入居者が入るまで電気の契約が必要らしいです。
未だかつてそのような物件には住んだことがなかったため、驚きました。
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2621
住民板ユーザーさん5
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2622
匿名さん
>>2621 住民板ユーザーさん5さん
6月引渡しですか?うちにも届いてるかなー。
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2623
住民板ユーザーさん5
>>2622 匿名さん
そうです!3月23日24日が説明会だそうです!
6月中旬以降鍵引き渡しって書いてありました!
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2624
内覧前さん
セントラル南東からディズニーの夜の花火が見えるのでしょうか?!
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2625
住民板ユーザーさん1
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2626
匿名さん
>>2624 内覧前さん
見えるでしょうね。
イーストが邪魔してなければ。
でも、ちょっとちっちゃいかなー。
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2627
住民板ユーザーさん1
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2628
入居予定さん
2月27日には入居する予定ですが、2Fのコンビニはオープンしてるのでしょうか?有明ガーデンが4月なので当座の買い物には不自由しそうですね。
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2629
匿名さん
わたしはマーレからの移住ですが、
当時は文化堂すらなかったので
ネットスーパー使ってましたよ。
もう10年経ちますが、当時から便利で
一定期間、あの経験があったのはちょっと面白かったですね。
また使ってみようかな。
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2630
住民板ユーザーさん1
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2631
住民板ユーザーさん3
>>2630 住民板ユーザーさん1さん
もう通れるみたいですよ!
先週土曜日に通ったときに工事のおじさんが明日から開通するって言ってました。
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2632
住民板ユーザーさん1
>>2631 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
明日行ってみます。
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2633
住民板ユーザーさん2
↑今日現地行ったけどけど、商業施設との間はまだ通れません。
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2634
住民板ユーザーさん8
>>2633 住民板ユーザーさん2さん
工事はまだしてるから通れなさそうな感じしますけど、通れますよー。
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2635
住民板ユーザーさん5
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2636
住民の人に質問したいさん
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2637
住民板ユーザーさん8
>>2636 住民の人に質問したいさん
しないですね。欲しいですね。
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2638
住民板ユーザーさん4
>>2636 住民の人に質問したいさん
お台場にどちらもあるので必要であればそちらに買いに行こうと思っています。
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2639
住民板ユーザーさん8
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2640
Wi-Fi
SUISUI Lite-Plusが不安で他を契約しようといくつか問い合わせしましたが、マンションタイプの提供がかなく戸建てタイプを勧められました。
ソフトバンク光マンション
NURO光マンション
フレッツ光マンションの3つです。
入居予定の方の状況知りたいです。
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2641
住民板ユーザーさん8
>>2640 Wi-Fiさん
NURO光は前にここでも話題に出てたので、エントリー数の条件は問題なさそうですね。私もエントリーします。
開通まで時間はかかりそうですが。
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2642
住民板ユーザーさん8
nuroのサイト見てみたらすでに各棟4人以上集まってますね。あとは理事会の承認だけか総会決議になるかわかりませんが早く開通するといいですね。
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2643
住民板ユーザーさん8
>>2640 Wi-Fiさん
ありがとうございます!
ソフトバンクエアーだったので、階数によって使えないみたいでどうしようか迷ってました、、
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2644
住民板ユーザーさん1
>>2641 住民板ユーザーさん8さん
私もエントリーしてみます!
ありがとうございます。
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2645
住民板ユーザーさん1
>>2643 住民板ユーザーさん8さん
ソフトバンクエアーは階数によるんですね!
情報ありがとうございます。
しばらくはポケットWi-Fiでしのぐしかないですかね…
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2646
住民板ユーザーさん8
Wifi欲しいだけならWifiルーター・アクセスポイント買えばいいだけですよ。
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2647
住民板ユーザーさん1
>>2646 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!
色々調べてみます。
ありがとうございます!!!
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2648
マンション検討中さん
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2649
匿名さん
特に高層階は、はじめケータイの電波届かない可能性あります。
タワマンあるあるです。
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2650
住民板ユーザーさん8
>>2648 マンション検討中さん
NURO光が開通したら検討するかもです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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