広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
-
835
住民板ユーザーさん1
本日の北側
-
-
836
住民板ユーザーさん1
本日の西側
-
-
837
住民板ユーザーさん1
本日の南側
-
-
838
住民板ユーザーさん1
本日の東側
-
-
839
契約済みさん
ありがとうございます!!!!!感謝です!!!
今日の何時頃の撮影ですか??
-
840
住民版ユーザーさん1
-
841
契約済みさん
>>840
ありがとうございます。
西日の入り具合を知りたかったんです!
-
842
契約者
>>840 住民版ユーザーさん1さん
その時間帯でも南に日があたってますね
-
843
契約者
>>838 住民板ユーザーさん1さん
久々にこちらを除いたら、こんなに進んでましたか!有難う御座います。晴海ICも開通し楽しみですね。
向かいの都有地も、そろそろ何か動きがありそうですかね?
-
844
住民板ユーザーさん3
>>843 契約者さん
物流デポ整備のための調査が入っています。
-
-
845
匿名さん
区長の所信表明より。よろしくお願いします!
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h29/300311/01_01/index...
「新たに晴海地区に病児・病後児保育室を開設します。」
「商店街振興では、複数の商店街などの連携による活性化事業の実現に向けて、新年度は月島・勝どき・晴海地区をモデル地区に設定し支援を行います。」
「晴海地区への小・中学校の整備を着実に進めます。」
「都心にふさわしい魅力ある都市基盤づくりであります。月島地域を中心とする人口増加が今後も見込まれる中、交通インフラの充実は喫緊の課題となっております。そのため、都バス路線の充実やBRTの早期運行開始とともに、都心部・臨海部地下鉄構想の早期着工・開通に向け、東京都などの関係機関に積極的に働き掛けを行い、着実に交通環境の改善を図ってまいります。」
-
846
入居予定さん
-
847
匿名
昨日のららぽーと帰りに寄ったら、ところどころ電気が…
オプションの工事でしょうかね。
だんだんと工事が進むのを実感できますね。
-
-
848
住民板ユーザーさん4
>>846 入居予定さん
2〜3階建てくらいの仮設を作るんでしょうね。運転手の休憩所作るとか言ってましたし。
-
849
契約済みさん
今日の豊洲市場フェスタ行く人いますか?
屋上緑化公園も公開されるので、大きく成長したPT晴海を見られると思います。
お天気もいいので最高だと思います!
-
850
住民板ユーザーさん1
ゆりかもめの豊洲駅を見ると、ゆりかもめの軌道がカーブして途中で終わっています。晴海、勝どき方面に向かってます。
時間のかかる地下鉄を待つより、ゆりかもめの延伸が決まるかもしれませんね!
-
-
851
住民板ユーザーさん1
>>850 住民板ユーザーさん1さん
これ以上夢や希望を持たせないで下さい。。
-
852
匿名
>>850 住民板ユーザーさん1さん
それは昔からですよね?
ゆりかもめも繋がってくれたら、便利になると思いますが、地下に潜ってくれないと景観が悪くなりますよね〜
BRTで十分だと思います、私は。
-
853
匿名さん
-
854
匿名さん
ゆりかもめの延伸は中央区の反対によりポシャってしまい、
国交省の検討対象路線リストにすら入らなかったので無理でしょうね。
-
855
住民板ユーザーさん1
パークタワー晴海と春海橋梁。
-
-
856
住民板ユーザーさん1
ららぽーとから一枚
-
-
857
住民板ユーザーさん1
小学校前の桜も咲いてました。晴海通り越しに桜を見てると、歩道橋がなくなって横断歩道ができたら、景観も導線も本当に良くなって、住みやすい街になるのではと改めて思いました。
-
-
858
住民板ユーザーさん1
モデルルーム横の桜も満開です。季節限定ですが、桜のトンネルくぐって、ららぽーとにお買いものも良いですね!
-
-
859
匿名さん
ここはちょっと不思議な交差点ですもんね。
この写真の標識にもあるように、直進禁止。豊洲方向からは、この交差点はバスしか右折出来ません。難しい交差点なのでしょうか。
それに横断歩道は作れませんと昔から断られています。
-
-
860
住民板ユーザーさん6
>>857 住民板ユーザーさん1さん
横断歩道は最近却下されたばかりです。でも安全を考えると歩道橋で良いのかも。
-
861
匿名
-
862
匿名
絵文字を入れると以降の文章がきれるんですね。
さて本題ですが…
昨日、ホームページの物件概要を見ていたら、建物の竣工時期が5月下旬であることに今更ながら気づきました。
入居まで3カ月強って普通ですか?
ちょっと早まったりするのかなと勝手に思っている今日この頃です。
詳しい情報をご存知な方がいらっしゃいましたら、教えてください。
-
863
住民板ユーザーさん2
>>862 匿名さん
専門家ではないこで細かいことはわかりませんが、期間が長い方が入居までの点検の時間が確保されるので良いのだとか。
-
864
匿名
>>863 住民板ユーザーさん2さん
コメントありがとうございます!
点検期間を長くとってるってことなんですね。
-
865
住民板ユーザーさん8
>>862 匿名さん
購入者による内覧会検査もありますからね。
それで手直しが発生したらその対応工事も必要ですから。3ヶ月は普通だと思います。
-
866
匿名
今日のパークタワーです
-
-
867
匿名さん
-
868
匿名さん
>>867 匿名さん
そのハザードマップの想定は、1千~5千年に1回の確率ですけどね。
-
869
匿名さん
皆さんは年間の庭園管理はいくらくらいだと思いますか?仕事柄多少そういう契約金額を見る機会があるのですが、この敷地では日常管理が必要な低木類は意外と少なく、年に1回または数年に1回の剪定が主となる中高木が多いと考えています。一部の高木を除いた中木であれば長梯子で作業出来ると思うので、指定業者による割増を考慮してもせいぜい年間3~4000万円くらいでは?(3~4万円/戸・年間)と考えています。
-
-
870
匿名さん
-
871
住民板ユーザーさん1
-
872
匿名さん
とりあえず月1万くらいは修繕積立金値上げして欲しいですね
-
873
匿名さん
そうですね。
修繕積み立ては少し上げてもらったほう妥当な気がします。
-
874
住民板ユーザーさん2
>>873 匿名さん
いやいや、これ以上の経費負担は正直無理だから!こんな所で勝手に話進めて値上げに持ってこうとするのやめてくれない?寧ろ下げる努力をしたら如何?値上げありきでの議論には絶対反対ですわ。
-
875
匿名さん
値上げか値下げと言う前に、適性値に調整するという発想が必要では?下げられる余地があるのなら値下げ検討すればよいし、絶対に足りないのなら値上げ。
しっかりとした検討、分析もないままどちらか一方に突っ走るのは反発しか生まないでしょうね。
-
876
匿名さん
管理費に関してはこれだけのスケールのものですからある程度は理解されて購入していると思います。
ただいきなり値上がるくらいなら先を見越して適正で必要ならばと思っているだけのことです。
-
877
匿名さん
>>874 住民板ユーザーさん2さん
これ以上無理な人が契約してるなんて残念ですね
-
878
住民板ユーザーさん1
思うに、修繕費っていくら用意してても、大規模修繕の施工会社に吸い取られるだけなのでは?
-
879
匿名さん
>>878 住民板ユーザーさん1さん
いいえ
所有者の貯金であり資産価値を保つために不可欠なものです
もちろん管理組合が食い物にされてないかチェックは必要です
-
-
880
マンコミュファンさん
修繕積立金の積み増しについては、まず入居後にある程度運営されたあとに管理費の節約をしてその分を修繕積立金にまわすのが妥当かと思います。
シャトルバスや貸出自転車の利用状況のチェック、オーナーズキャビンの些少の有料化(リネン代)、ランプテラス書籍の利用状況、、、。このあたりを見ながらまずは貧乏臭くならない程度の管理費の削減からはじめてはどうでしょう?
-
881
匿名
>>880 マンコミュファンさん
とても現実的で賛成です。
-
882
住民板ユーザーさん2
>>880 マンコミュファンさん
それは賛成です!何でも値上げありきで話を進めては住民全員に賛同は得られ辛いと思います。先ず必要・不必要な物や、経費を抑えられる物は抑えて、掛かる物にはその分積み立て予算を計上するなどの管理体制が望ましいと思います。
-
883
住民板ユーザーさん8
>>869 匿名さん
管理費計画見れば分かりますよ。
本当に契約者ですか?
-
884
住民板ユーザーさん8
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件