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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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494
匿名希望
>>493 匿名さん
そうだったんですね。やっと出来ると聞いてから、1年以上?動きがないなぁと思っていました。長期戦ですね。
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495
匿名さん
>>494 匿名希望さん
ん?出来るなんて情報1年以上にありました?
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496
匿名希望
>>495 匿名さん
公式発表ではないですが、自治会や区、警察、学校PTAなどで、意見交換会や地域連絡協議会のような要望を出したりする場があるんですよ。
特に自治会と行政警察が協力し合う関係になるといいですよね。
自治会から要望を出す代わりに、自治会住民も行政や警察に協力をする。例えば、花火大会や東京マラソンの警備ポランティアをしたり、交通安全週間に道路立ったり、防災活動に積極的に参加したりと、色々されています。
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497
匿名さん
>>496 匿名希望さん
公式発表ではないけど、自治会には一年くらい前に横断歩道を設置するとの回答があったってことですか?
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498
匿名希望
>>497 匿名さん
そういう要望や質問を出す会があって、事前に書面で提出しておくと、丁寧に回答してもらえます。
ここの横断歩道に関しては、1年前くらいだったかな?と思いますが、作る方向で、細かい位置や現在の植栽をどうするかなど関係各所とこれから調整します、みたいな回答を読んだ覚えがあります。
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499
契約済みさん
東京都第一建設事務所の回答と前後しますが、警視庁月島警察署からも封書で「月島運動場交差点の横断歩道の整備について」の回答をいただきましたので、展開します。「交通安全対策上」について?の説明かと思います。また、現時点で東京都第一建設事務所と中央区自治会には当該横断歩道橋の改善(バリアフリー化(エレベータ、スロープ設置)、緩やかにする、歩道橋道幅の拡張)の要望を出しています。
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「月島運動場交差点の横断歩道の整備について」
回答
現状、晴海通りを挟んで晴海一丁目地域と晴海二丁目地域の横断方法は、晴海一、晴海二、晴海三、晴海橋西の各交差点は横断歩道、月島運動場交差点は横断歩道橋となっております。
横断歩道が設置されている場所は、平地で見通しの良い直線道路ですが、横断歩道橋が設置されている場所は、晴海橋方向や佃大橋方向から晴海三丁目交差点方向に向かう下りのカーブとなっており、幼稚園の他、小中学校や高校及び高齢者施設、月島運動場が直近にあるという場所的な特徴から、横断中の事故を防止するため、この交差点には横断歩道ではなく、あえて横断歩道橋が架けられております。
架設後、同交差点では、歩行者が巻き込まれた交通事故は発生しておりません。
また、近い将来、環状二号線の開通や豊洲市場の開場、オリンピック選手村の建設工事の本格化等により、大型工事車両や一般車両の通行の増加が見込まれます。
これらの事情を考慮いたし、現在設置されております横断歩道橋は、現状維持とさせていただきますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
===============================================
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500
匿名
>>499 契約済みさん
回答の展開ありがとうございます。
私もほぼ同文の回答いただきました。
封書で送っていただけたことは誠意を感じますが、ベビーカーなどのバリアフリーの問題については触れてくれない辺りが残念ですよね。
その辺、私からも確認してみます。
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501
匿名さん
横断歩道は断念ですね。まぁ歩道橋で悲しい事故を防げ、渋滞の解消につながるなら許容範囲ですな
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502
匿名さん
確かに、カーブになっていて見通しは悪いかもしれないですね。
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503
eマンションさん
逆に、エレベーター付きの広い歩道橋を整備してもらう方向に持っていけないものでしょうかね。
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504
住民板ユーザーさん2
>>503 eマンションさん
BRTターミナル着工と隣接地の計画決定で状況は好転しそうですね。
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505
通りがかりさん
今です。
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506
住民板ユーザーさん2
>>504 住民板ユーザーさん2さん
決定したんですか??
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507
住民板ユーザーさん8
>>505 通りがかりさん
順調に積み上がってきてますね。KTT等のように2ヶ月入居時期が早まることもありますかね。
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508
契約済みさん
月島運動場交差点の歩道橋の改善について東京都から回答をいただきましたので展開します。
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「歩道橋のバリアフリー化及び拡張」について(第一建設事務所補修課橋りょう維持担当)
ご要望の「歩道橋のバリアフリー化及び拡張」に関して回答いたします。
本歩道橋は東京都が維持管理しているものですが、エレベータに関しては地元に密着した施設であることから、地元自治体に設置及び維持管理をお願いしているところです。ここでいう地元自治体とは中央区になりますので、ご要望の内容については個人情報を伏せて中央区へ伝えさせていただきます。
また、スロープ設置や歩道橋の幅の拡張については、現道の歩道幅員が限られていますので、歩道橋の将来の利用状況なども見据えながら対応を検討していきます。
今後とも、東京都の事業にご理解いただきますようお願いいたします。
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509
マンション検討中さん
12月6日に、モデルルームサロンの場所に、ドコモのシェアサイクルのポートができるようです!
ラック8台分だけですが。
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510
住民板ユーザーさん1
出社がてら、早朝の様子を見てきました。晴海タワーズと並ぶと、いい景観になりそうです。
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511
契約者
>>510: 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
朝もめちゃ綺麗ですね。月とのコラボも素敵です。
PTHぐんぐん育ってますね!!
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512
契約者
みなさん、オーナーズスタイリングは終わりましたか??
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513
匿名さん
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514
マンション検討中さん
>>512 契約者さん
まだ受け付けてくれるんですか?
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515
検討板ユーザーさん
あれ、オーナーズスタイリングってもう終わりじゃあないですか?
まだされている方いますか?
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516
名無しさん
>>515 検討板ユーザーさん
いや、むしろ何をもって終わりと思ったのか。
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517
通りがかりさん
今朝です。
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518
検討板ユーザーさん
>>515 検討板ユーザーさん
自分は、10月中旬からはじめて11月中旬あたりでもう最終といわれたので。
ちなみに階数は上の方です。
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519
検討板ユーザーさん
>>516 名無しさん
あ、エコカラットや鏡設置とかのインテリアは再来年の1月以降にしましょうと言われました。
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520
匿名さん
うちは、買った時点でオナスタ締め切られてました。ですが、オプションいくつかお願いする予定です。トイレの床タイル、洗濯機上収納など。
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521
匿名さん
>>520 匿名さん
竣工まで日があるから、オナスタ締め切り後も受け付けてくれるといいんですけどね。
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522
契約者
>>517 通りがかりさん
ありがとうございます!!!
すてきです!
何時ころですか??
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523
通りがかりさん
>>522 契約者さん
写真アップした時間そのままです。
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524
契約者
>>523 通りがかりさん
ありがとうございます。
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525
通りがかりさん
スカイツリーが綺麗でした♪
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526
契約者
>>525 通りがかりさん
めっちゃいいコラボですね。
水面にも青空にも映えます!!
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527
住民板ユーザーさん8
>>521 匿名さん
締め切り早いですよねー、、、
供給された時点で既に締め切り後というね。
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528
匿名
XperiaのcmでPTH出てましたね。
ご存知かと思いますが、共有させていただきます。
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529
匿名さん
-
530
匿名
今朝も8時前から工事始めていただいて、頭が下がります。
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531
匿名
東側からのショットも
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532
契約者
>>530 匿名さん
ありがとうございます!!!!
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533
住民板ユーザーさん7
XperiaコンパクトのCMに、工事中のPTHが映ってますね!
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534
住民板ユーザーさん1
本日担当の営業の方から連絡があり、無事に希望の部屋を購入出来ることになりました。皆様の仲間入りが出来て嬉しいです!よろしくお願いします!
今日は豊洲のららぽーとに行ったのですが、ロンハーマンが本日オープンとのことで大変賑わっていました。ロンハーマンのテラス席から見えるパークタワー晴海、とっても素敵でした。完成が本当に待ち遠しいです!
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535
契約者
>>534 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます!
こちらこそよろしくお願いします。
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536
匿名さん
>>534 住民板ユーザーさん1さん
希望のお部屋が買えて本当に良かったですね!
おめでとうございます♪
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537
住民板ユーザーさん7
私も希望のお部屋を買えることになりました!とても嬉しいです!今後、どうぞ、宜しくお願いします(^^) 着々とタワーも高くなっており、完成が待ち遠しいです。
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538
契約者
>>537 住民板ユーザーさん7さん
おめでとうございます!
ワクワクしますよね。
みんなで夢の国のようないいマンションにしていきましょう。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
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-
539
契約者
今日、第2期3次の抽選日ですもんね。続々と報告きますね!
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540
住民板ユーザーさん4
>>534 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます^_^
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541
住民板ユーザーさん3
間も無く冬至ですね。
南側が何時くらいにティアロの陰に入ってお日様が当たらなくなるかチェックしに行きたいなー。
西側もね。
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542
マンション検討中さん
-
543
匿名
>>541 住民板ユーザーさん3さん
まだこの時間は南は影になってないですね〜
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544
住民板ユーザーさん3
>>543 匿名さん
ありがとうございます!
冬至でも午前中は余裕ですね!
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545
匿名
-
546
住民板ユーザーさん3
>>545 匿名さん
ありがとうございます!
画像とか可能ですか?
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547
住民板ユーザーさん3
>>545 匿名さん
冬至頃でも14時ちかくまでは大丈夫そうですね。
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548
匿名
今です。
南東は大丈夫ですね。
-
-
-
549
住民板ユーザーさん3
-
550
マンション検討中さん
私もちょうど写真撮ったのですが、検討板のほうに載せてしまいました。よかったら見てください。
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551
マンション検討中さん
南とかの写真はあちこちにあるので、東と北の写真上げときます。
ご参考になれば。
東
-
-
552
マンション検討中さん
北
-
-
553
契約者
>>552 マンション検討中さん
ありがとうございます!!
画質もかなりいいですね。
これは何時ころですか??
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554
契約者
>>551 マンション検討中さん
できれば南も1枚見たいです!
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555
契約予定さん
>553 554
北は約2時50分、東は3時少し過ぎです。
南とあと西も上げておきます。ほぼ同じ時間です。
南
-
-
556
契約予定さん
南2
-
-
557
契約予定さん
西
以上です。
-
-
558
契約者
>>557 契約予定さん
ありがとうございます!
とても参考になります。
契約予定なんですね。今後ともよろしくお願いします!!
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559
匿名さん
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560
住民板ユーザーさん1
-
561
入居前さん
「中央区基本計画2018(仮称)」中間のまとめに対するご意見
とりあえず以下のようなパブコメ出しておきました。参考まで。
しかしパブコメの募集期間が1月9日までって結構短いですね。
■5-1水やみどりにつつまれたやすらぎのある空間づくりに対する要望
(6)水辺環境の整備
・晴海運河から豊洲運河にかけて遊歩道の延長
・晴海橋梁を現在の場所より南側(ららぽーと)側に移設、
・晴海橋梁の遊歩道化
上記三点を要望します
・理由
上記3点により遊歩道を連続化することで今後再開発の進むオリンピック選手村を含む晴海地区全体の住民にとって快適に水辺の散策を楽しめる環境が整備でき、
さらに「ららぽーと豊洲」を目的地化することで「散策」、「ランニング」に加え、「通勤」、「ショッピング」等より多くの住民の水辺の回遊性を高めることができると考えます。
■都心にふさわしい基盤整備に対する要望
(6)人にやさしい歩行環境の整備
・月島運動場交差点の歩道橋のバリアフリー化および拡張
・歩道橋へのスロープ設置+エレベータの設置、階段の勾配を緩やかにし、歩道橋の幅の拡張を要望します。
・理由
晴海2丁目は今後5年以内にタワーマンションを中心に約3000戸の住居が提供され、爆発的に人口が増加します。
しかしながら、この地区の重要な交通拠点である月島駅まで経路上および災害時の災害拠点(避難所)である月島第三小、晴海中学までの経路上には
月島運動場交差点があり、当交差点の横断方法は老朽化した幅が非常に狭く、急こう配の歩道橋のみであり、ベビーカー、高齢者および交通弱者は
災害時の避難でさえ、大きく迂回しなければなりません。
是非、本交差点の横断方法を改善いただき、中央区晴海が老若男女、障害のあるなし問わず、「便利で快適」そして「安全」な地区となることを要望します。
■生涯にわたり学ぶ喜びを分かち合える学習活動の推進に対する要望
(5)魅力ある図書館づくり
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したた図書館の設置を要望します。
■スポーツの楽しさが広がる環境づくりに対する要望
(3)スポーツ活動ができる場の確保・充実
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したたスポーツ施設の設置を要望します。
晴海地区には現在、図書館がなく、また老若男女が利用できるスポーツ施設がありません。生涯学習の観点、スポーツ活動ができる場の確保および上記水辺の回遊性の向上の観点からも是非レミコン跡地へのスポーツ施設および図書館の設置を要望します。
(施設例)
・民間の力を活用したカフェを併設したネット環境の充実(映画、音楽、電子書籍)した図書館
・スポーツスクール(水泳、体操、ジム、ヨガ等)が入った公共体育施設
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562
契約者
>>560 住民板ユーザーさん1さん
ほぼ半数行きましたね!
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563
住民板ユーザーさん3
>>552 マンション検討中さん
北でも明るくはみえますね
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564
マンション検討中さん
563さん
552です。
>北でも明るくはみえますね
考えられるのは
1.やっぱり空間に余裕がある。また、北側空き地多い
2.北側の道路がちょうど西日の入線
3.ティアロ白いため乱反射した反射光が豊富
ぐらいです。
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565
匿名
>>564 マンション検討中さん
私も今北向き高層ですが、スカイツリービューを楽しんでます♪
日は入りませんから、植物は育てるのは大変かも知れませんが、明るさでは不満に思ったことはないです。
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566
住民板ユーザーさん3
最新の価格表見ましたけど、やっぱり東と南はまだ動き鈍いですね。
でも、検討板で言われている通り、東急豊洲や月島のタワーのかかくが表に出てくれば、東と南の価格も受け入れられるでしょう。
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567
契約者
>>566 住民板ユーザーさん3さん
最新の価格表はサロンに行ったら貰えますか?
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568
住民板ユーザーさん3
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569
住民板ユーザーさん1
三井はインテリアオプションの締め切りが早いですね!
外注で頼むけど廊下のタイルへの変更はデザインテックでお願いしたかった。
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570
匿名さん
>>569 住民板ユーザーさん1さん
ん?
インテリアオプションはまだこれからでしょ?
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571
匿名さん
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572
住民板ユーザーさん3
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573
契約者
>>570 匿名さん
ですよね。1期契約者ですけど案内はまだきていません。
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574
匿名さん
>>570 匿名さん
オーナーズスタイリングのことですか?
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575
匿名さん
>>571 匿名さん
それは、小池都知事の22日の記者会見ですよね。
「本格運行は」とも取れるのでまだ分りません。
決められない知事ですからね。
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576
住民板ユーザーさん3
私は一期の契約者ですが、オーナーズスタイリングは11月末で終了し、インテリアオプションは2019年間の1月あたりにしましょうと言われました。
-
578
契約者
[No.577~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
579
マンション検討中さん
今日見にいきたかったけど行けなかった。。
年内に何階までいくのかなぁ。
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580
住民板ユーザーさん1
>>574 匿名さん
そうです!オーナーズスタイリングのことです。
インテリアオプションはまだ先でしたね。
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581
契約者
オーナーズスタイリングは住宅ローンに組み込めることはできるのでしょうか??
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582
住民板ユーザーさん3
リクエストです。
PTHの北面および東面からのスカイツリーの写真が見たいのですが、もしどなたか本日モデルルームに行かれるようでしたら、ぜひアップしていただけませんでしょうか?
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583
住民板ユーザーさん6
綺麗ですね
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584
契約者
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585
匿名
屋形船が行き交う!
-
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586
匿名
今日、19階あたりの作業でした。最近数えることが難しくなっていたが、階数を示すボードを5階刻みで表示し始めたので楽になりました!(南側の真ん中あたり、78Asのバルコニーにあります)
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587
姫
>>578 契約者さん
それ、ニセモノだからシカトしてくださいませ。
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588
契約者
>>586 匿名さん
ありがとうございます!!
なかなか現地に行かれないので嬉しいです。
階数表示されるようになったんですね。それは分かりやすい!
すくすく育ってますね!
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589
匿名
水上バスから撮って見ました。
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590
匿名さん
この建物、デべ違うのに連続性あるように見えてカッコいいですね。
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591
匿名
明けましておめでとうございます。
入居まで1年半になりましたね。
今年もどうぞよろしくお願いします。
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592
住民板ユーザーさん3
>>591 匿名さん
まだ1年と9ヶ月ありますね。少しは早まる見込みあるのかな。
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593
匿名
>>592 住民板ユーザーさん3さん
すみません、お酒飲んでて痛感の計算ミスです^^;
でも、もう20階くらいまで建てられていて、早まりそうな勢いですね。
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