『契約者専用』パークタワー晴海

>>2700 住民板ユーザーさん1さん

横からも

今日は全方位ですね

>>2701 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。
わーキレイキレイキレイ！いいですねー

私も横から！

>>2694 住民板ユーザーさん1さん
良く見ると手前のフェニックスだけ、
下の葉が枯れていますね。
この間の台風で倒れたからでしょうか…

>>2697 住民板ユーザーさん2さん
私は逆に悪くないなと思いました。ずっと日が当たると暑すぎるということもあるので。

>>2704 住民板ユーザーさん1さん
2694さんとは別ですが、フェニックスについて現地でも確認しましたが写真の通り枯れてしまいましたね。先日は枯れてなかったのですが。他のフェニックスも含めて台風で倒れてダメージ受けているように、素人目ではみえます。

>>2700 住民板ユーザーさん1さん
キャピタルゲート同様に他の色にも変えられるんでしたっけ？

台風による塩害かな？まぁ木は可哀想ですが植え替えてくれるので安心ですよね。

住宅ローン減税、延長を検討
政府、消費増税対策で最長5年

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO36921710V21C18A0MM8000/

これ、年末に最終決着と書いてますが、この物件でも延長できるようになるんですかね。
長期優良なので最大50万円 /年で、5年延長だと250万円。大きいですね。

>>2709 住民板ユーザーさん4さん
詳しくはないですが、消費税10％が適用される条件なら、住戸により異なりますが消費税2％分の50万〜と遅延損害金を日割りで1日分数万円で行けそうですね。

見えない部分としては、消費税増税を機に金利変動がいきなり上がるかは知りませんが不確定要素ありますが

>>2710 匿名さん

消費税10%になる人から適用ってことですかね？この物件は引き渡しが9月だから、9月引き渡しの住戸については延長措置なしですかね？

>>2712 住民板ユーザーさん4さん

5→8%の時はどうだったでしょうかね。
普通に考えたら、10月からな気がしますが、年度単位で19年度としてしまう場合もありますね。

「消費増税対策として検討されている住宅ローン減税の拡充策は、期間の延長に加えて主に2つある。一つが減税の対象となるローン残高の引き上げだ。現在は最大4千万円だが、これを「5千万円」などに上げる案。期間を10年に据え置いても最大500万円が税控除される。もう一つは税控除率の引き上げ。残高の1%とする比率をさらに引き上げる考え方だ。」
→対象ローン残高引き上げについて、通常5000万に引き上げるとしたら、長期優良は6000万とかになるんだろうか。
比率引き上げも同時にやったら、さらに大きいな、、、

「住宅購入の支援策をめぐっては、一定の条件を満たす購入者に一時金を渡す「すまい給付金」の拡大も候補の一つ。10%への増税後、年収775万円以下の人を対象に最大50万円を支給する予定になっているが、住宅ローン減税延長の検討状況もにらみながら、給付金の増額や条件緩和の案も検討する。

国交省と財務省は住宅の新築や改築にポイントを付与する仕組みを復活させる検討も始めている。省エネ性能の高い住宅などを対象として2015年に実施した「住宅エコポイント」を参考に、制度の詳細を詰める。」
→住まい給付金の増額・条件緩和、住宅エコポイントの復活、も検討されて居る模様。

消費税８%で決済か、消費税10%決済＋減税等 どちらいいのかな？

>>2711 匿名さん
消費税増に金利まで上がったら買う人激減してマーケットが一気に冷え込んでガタ落ちしないですかね？

なんで消費税と金利がリンクするのよ笑

>>2717 住民板ユーザーさん1さん

来年の10月までに金利が爆上げなんてことはありえませんよ。トランプさんも長期金利の上昇には敏感に反応して抑えにかかってるし。

最近は、庭部分含めてどんどん出来上がっていくので楽しいですね

写真ではわかりませんが、ブルーとゴールドの二色ティアラは隣と異なり、個性的でとても素敵でした。全灯したら、近隣から注目を浴びる物件になるのでは？

もう一枚追加。

お隣のティアラは巨大ですね

>>2722 住民板ユーザーさん1さん
おー白色の光も点灯したんですね！いい感じです！

パークタワー晴海はひとつの村くらいの規模ですよね。こういう場合って共有が激込みで全然使えないってことはあるんですか。この規模は初めてて気になってます。

>>2725 住民板ユーザーさん2さん
最初は何でも激混みだと思いますよ。時間が経てば飽きてくる？と言うか落ち着いてくると思います

ゲストルームやパーティルームなどは、特に休日は予約取れないと思います。上層階にある天空キャビンは、最初は混むかもしれませんが、しばらくしたら空いていると思います。
個人的には、これらはオマケでイマジネーションランドとテラス部分が最大の共有施設なので、そんなに不満には感じにくいと思います

>>2725 住民板ユーザーさん2さん

今住んでいるのが600戸ぐらいのタワマンですが、予約必要な施設は予約取りづらいです。
600でも1000でも変わらないと思います。

>>2728 住民板ユーザーさん2さん
参考になります。すると何ヶ月前から予約とかになるんですかね

晴海なんて全く興味なかったけど契約した方いらっしゃいますか。うちがそうなんです。

>>2730 住民板ユーザーさん2さん
自分はそうですね。
クロノ、ティアロが分譲されてたときは、検討タイミング外れていたこともあり、駅から遠すぎでしょーとか思ってましたが。
今となってはこのマンション買っちゃいました笑

>>2731 住民板ユーザーさん3さん

うちも駅遠だから考えてなかったのが、月島はなかなか物件も少なく気に入るマンションも出てこないので結果こちらにしました。

新豊洲から

いい天気☀️

>>2734 0616ユーザーさん

いいですねー、やっぱりクレーン外れると全然雰囲気違いますね！あとはネットのみ。

凄い！
絵になる画像ですねー
いつもありがとうございます。

入居が早まる可能性ってあるんですかね？

日本橋、茅場町方面って晴海からだと不便ですね。月島もあまりかわらないですが。晴海ライナーも微妙で、BRTが通る予定もないみたいです。

日本橋も茅場町も月島から門前仲町乗り換えですぐですよ。少し歩いて良いなら、新月島公園から東16のバスでその付近まで行けますね。

>>2733 0616ユーザーさん

なぜ、ここが一番背が低く写るのですかね？

>>2741 住民板ユーザーさん

遠近法じゃないですか？

>>2741 住民板ユーザーさん

横一列に並んでるわけじゃないですからね。

>>2740 マンション検討中さん
そのルートだと歩く時間の方が長い。バスの方がまだマシかと。

ありがとうございます 橋の陰で足元が見えないから遠近が分からなかったです。
あちら側から見ると低く見えるのですね。反対側からだと高く見えるかもですね！

>>2744 住民板ユーザーさん1さん

？？？
部外者の方はお引き取り下さいね。

>>2746 住民板ユーザーさん3さん
残念。契約してます。

>>2747 住民板ユーザーさん2さん

残念な契約者さんでしたか。
まぁ、本当は契約者じゃないだろうけどね(^^)

ベイズの31階から

>>2749 住民板ユーザーさん8さん

>>2748 住民板ユーザーさん1さん

本当に契約してます。まあ、信じなくても事実は変わらないから。

>>2751 住民板ユーザーさん1さん

契約者ならもう少し品位を持ちましょう。
荒らしは相手にしないでください。

>>2752 匿名さん

表現によっては、誤解を与えてしまう可能性もありますから、なるべく建設的に意見交換しょう。

歩きよりもバスのほうが良いと言ったら、部外者の方呼ばわり？？

>>2754 匿名さん

そうやってつっかからなくても良いのでは？
終わりにしましょう。

>>2754 匿名さん

検討板に変なやつが出入りしてますから、同類だとおもわれると不快ですよね。お察しいたします。
住民板では気持ちよく意見交換できるようにお互い心掛けましょう。

どちらがおかしいかは一目瞭然。気にせずスルーしましょう。

>>2739 住民板ユーザーさん2さん
運行スケジュールは不明ですが、東銀座までのシャトルバスなら日比谷線で一本です。

どうぞ╮ (. ❛ ᴗ ❛.) ╭

>>2739 住民板ユーザーさん2さん

有楽町線の新富町駅と日比谷線の築地駅は東京メトロの乗り換え指定駅になりましたので、茅場町へはこのルートが便利そうですね。

そうだったんですね！情報ありがとうございます。

どーぞ\(❁´∀`❁)ﾉﾄﾞｰｰｿﾞ

今夜はきれいに全周灯っているようでした。

>>2763 住民さん
写真ありがとうございます。>2720あたりと比較すると少し色がちがうような。いくつか点灯パターンがあるのかな？

>>2763 住民さん

この角度、超かっこいいですね

>>2765 匿名さん

ティアロの北東角からですよね。
パークタワー晴海の北東角からの眺めが想像できますね。
都心ビュー良いですね。

全点灯でこんな感じなんでね。青と白も合いますね！隣とは違ったよさがありますね。

ﾄﾞｿﾞｰ( ｡･∀･｡)っ

ぼやけていたので、一応こちらも貼っておきます。ど～ぞ♪( *´∇｀)＿●

なんか、お隣のほうが輝いて見えて寂しいな…

>>2770 住民板ユーザーさん7さん
実際見ると、隣とは全く異なったヒカリ方をしているので、かなり個性的で目立つ印象を受けましたよ。

>>2770 住民板ユーザーさん7さん

お隣は光らせ過ぎだと思います笑

ブルーライトがない一色バージョンはものすごい光り方をしていました。
クロノ、ティアロどころではない、強烈に発光してダイアモンドのようでしたよ。
完成形がどうなるのか楽しみにしていたらいいですよ。
3棟の中でひときわ輝くかもしれませんよ。

>>2770 住民板ユーザーさん7さん
天に向かって後光がさしてますね。

全点灯を生で見るのが楽しみですね！選手村のHPみました？ここからも近いので、スーパーや病院が助かりますね。益々発展しそうですね！

>>2775 住民板ユーザーさん6さん

ちょっと目移りしてしまいそうですが、同じ晴海がどんどん発展していくのは楽しみですね。

レミコン跡地はどうなりますかね？

>>2777 匿名さん

レミコン跡地も、都有地も、マンションになる可能性が高いですね。都有地のマンションはスーパー等の店舗ゲタばきが理想。

>>2778 住民板ユーザーさん5さん

都有地もマンションになる確率が高いんですね！

>>2779 匿名さん

こんな案も

おはようございます〜

>>2781 住民板ユーザーさん1さん

おぉ、清々しい天気が伝わる写真ありがとうございます。
選手村の計画が発表されて、マンコミュの色々な掲示板が活発化されましたね。
色々な情報が飛び交って面白い。

>>2782 匿名さん

予想価格にビックリですよね。

>>2783 住民板ユーザーさん6さん

たぶん、標準プランの85m2で最低6000万前後

このマンション、電気を東京ガスにおまとめできる？

>>2784 住民板ユーザーさん3さん

予想通りの団地感が満載であちらは晴海というより東雲や辰巳みたいですね。
こちらを購入しておいて良かったです。

>>2786 匿名さん

晴海フラッグも素晴らしいと思いますよ。こちらにとっても色々活用できそうなので、お世話になりたいです。

>>2786 匿名さん

そうでした？
私は思ったよりいいなと思いました。
場合によっては、小中学校が同じ学校に通う方もいると思うので、人気な街として発展していってもらいたいです。

>>2785 マンション検討中さん
一括受電なので、できないんじゃないかしら。

>>2786 匿名さん
そういうのやめませんか？
人様の住むことになる土地ですから。

契約者が晴海を悪く言うのは止めましょう。自ら評価を下げているように感じます。確かに選手村ま価格的に魅力的と思いますが、それぞれ違った良さがありますよ！

パークタワー晴海に住みつつ、選手村のタワーの検討をするのが楽しみです。

選手村の単価が安いのは、やはり駅遠だからでしょうかね。

>>2790 住民板ユーザーさん2さん

じゃあ、あなたが住めば。

ガセだと思いますが、フラッグ版に「パークタワー晴海は2割は外国人契約者」とありました。ちょっと不安になります。

>>2794 住民板ユーザーさん1さん

ここの検討板にも営業から聞いたと誰かが書いてましたよ。
今時、外国人の方がいるのは当たり前ですよ。
日本も多様化してきてるので、同じ価値観を持った方も少なくなりつつあります。
お互い尊重しあって、良いコミュニティを作っていけたらいいですね。

>>2794 住民板ユーザーさん1さん

そうだとしても別に問題にする必要ないと思いますよ。ここのネガさんがあちらの掲示板で活動しているだけです。頑張り屋さんですよね笑

最近は少なくとも1割は外国人いますよ。
ここは話題性のあるマンションなので1～2割いてもおかしくないと思います。
もちろん投資用での購入も含めてです。
ただ選手村も話題性あって、かつ価格が安いとなれば外国人割合増えそうですけどね。
決してここのネガで書いてるわけでないと思いますよ。ブーメランになりますから。

日本は選手村の開発と外国人労働者も増やしていくタイミングと合ってるし、中華の金持ちは気に入れば次々仲間を呼んでは同じとこ買ってく傾向あるしね。

坪300くらいで売ったら一人何戸くらい購入するのかな。

夕方16時半ごろの南です〜

半分から右側はティアロの影ですねー