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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2490
匿名さん
>>2481 契約者さん
68Anは洗濯機が出っ張ると扉を開ける際に当たると思いますので不用意に大丈夫とは言い切らない方がいいと思います。
70Bsは扉の完全開閉が❓です。
上記はあくまでも洗濯機の奥行き寸法が、640を超える、10kgとかのドラム式の場合です。
デザインテックに各々が確認するのが一番いいかと思います。
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2491
匿名
>>2489 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ベイシティ保育園の分園になるんですね。
ちょっとググっても見つけられなかったので、今度、営業に聞いてみます。
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2492
住民板ユーザーさん1
>>2491 匿名さん
すみません、別の者ですが、私も営業に確認しましたが、小学館とは教えてくれましたが詳細は教えていただけませんでした。
中央区に問い合わせしたところ、おそらく募集は来年7月からの予定とのことで、うちは、2歳児の枠(でかなり苦戦しそう)ですが、年齢の話はなかったです。
今月、もう一度中央区に問い合わせ行く予定なので確認して何かわかればご連絡しますね。
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2493
契約者
>>2492 住民板ユーザーさん1さん
保育園の開園予定情報は以下です。
運営先 (仮称)小学館アカデミー晴海保育園 分園
対象幼児 3歳児~5歳児
受入人数 計45名(内訳3歳児:15名 4歳児:15名 5歳児:15名)
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2494
匿名
>>2492 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
なるほど。区に聞くという手がありましたか!!
無事に入園できるといいですね。
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2495
住民板ユーザーさん3
>>2490 匿名さん
デザインテックに確認しました。
12kgのドラム洗濯機の図面を提示して問題ないか聞いたところ、問題ないとの回答でした。
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2496
住民板ユーザーさん15
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2497
通りがかりさん
>>2496 住民板ユーザーさん15さん
ここで確認しても納得できる答えは得られないのは分かってるのだから、各自で確認しましょうよ。
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2498
住民板ユーザーさん1
>>2497 通りがかりさん
住民板に迷い込んだネガさんがしつこいですね。あまりしつこいようならさくじょいらいしましょう。
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2499
匿名さん
まあ、ここは洗面所ドア付近に洗濯機を置く配置の間取りが結構ありますね。
そういうお宅は、ドラム式洗濯機のドアを開けて洗濯物を出し入れしている際に、いきなり洗面所のドアを開けられたら、洗面所のドアが傷つく可能性はありますので、作業中は洗面所のドアは開けたままにするとかの工夫で対処した方がよいでしょうね。また、ドラム式のドアを右開きにするか左開きにするかの考慮も必要でしょう。
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2500
住民板ユーザーさん1
>>2499 匿名さん
大規模マンションには色々な間取りがあり、条件も様々です。それはどのマンションも同じ。わざわざここに言いに来なくてもいいですよ。
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2501
住民板ユーザーさん5
>>2499 匿名さん
ドアを左右どちらに開くようにするか考慮する必要がある、、、ってそりゃだれでも考慮するわ笑
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2502
住民板ユーザーさん10
冷蔵庫の扉がガスレンジの上にくるほうが危険なので、そこは、扉の開く方向に注意ですね。
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2503
匿名さん
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2504
住民板ユーザーさん1
洗濯機問題、何でも置けるのかと思っていましたが、意外と防水パンが標準の640であることが分かりました。また、シミュレーションも家具しか検討していなかったので、洗濯機と冷蔵庫もやってみます。
照明も、何でもとりつけられるわけでもないんでしょうね。
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2505
住民板ユーザーさん10
>>2504 住民板ユーザーさん1さん
照明の型が知りたいですね
大抵の照明はどんな型にも合うと思いますけど
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2506
匿名
>>2504 住民板ユーザーさん1さん
防水パンが640なだけで、幅がそれ以上あるものが置けないわけではないですよ。
間取りにもよりますが図面をよくみてみると防水パンの枠から壁までに少し隙間があるのが分かります。
通常、洗濯機の足が防水パンの台の上にくれば問題ないので、ほとんどの機種は置けますよ。はみ出してしまうものは、手前の足かさを上げたりしないといけないものがあるかもしれませんが、排水部分が防水パン上にあれば、よいので。
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2507
マンコミュファンさん
照明についてデザインテックに確認しました。
シーリングではなく、電気工事での設置で最大重量は20kgまでとのことです。
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2508
住民板ユーザーさん9
>>2506 匿名さん
置けても、扉の開閉が難しい間取りも結構ありますね。
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2510
住民板ユーザーさん5
防水パンが640なら、大抵の洗濯機は置けますよ。昨日も投稿しましたが、これかなり大きめの12kgのドラム洗濯機です。奥行き520あれば置けます。
なかなかしつこい方がいるようですね笑
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2511
住民板ユーザーさん3
>>2504 住民板ユーザーさん1さん
照明???
普通の汎用的な金具ですが。
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2512
住民板ユーザーさん6
>>2509 匿名さん
同じマンションの中でも色々な間取りがありますから。私はいくつかの部屋を検討しましたが、危険だとは思いませんでしたね。
ところで、あなたは契約者ですか?
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2513
匿名さん
[No.2509と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2514
匿名
>>2513 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
良かれと思っての御助言だったのですね。
引き戸がいい人もいれば、普通のドアがいい人もいて、皆さん、その間取りを確認して買われていると思います。
今更直すよう申し入れをしろと言われても、困ってしまう人もいると思います。
せっかくのご意見ですが、できたら検討板の方へ書き込んでいただけると幸いです。m(_ _)m
スレの流れ的にこっちにコメントしたいって言う気持ちはすごく分かります。
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2515
契約者
契約者です。
例えば68Anは、奥行きが640からはみ出すと、ドアの開閉時に干渉する恐れがあるのではないでしょうか?
ですので、一度、三井デザインテックに確認をしてみてはと思っただけです。
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2516
住民板ユーザーさん1
パンにのれば置くことはできます。ただ、扉の開閉に制限のある使い方になる場合があります。
その辺をイメージをしながら、部屋にあった製品を探しましょう!
パンから前面に5センチせりだし、さらに50センチほど扉がでることになります。特に初めてドラム式を購入する方は注意かと。
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2517
匿名さん
丸洗いできる布団とドラム式洗濯機を買えば、布団を干す必要がなくなり、マンションの美観も良くなる。
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2518
住民板ユーザーさん1
布団を丸洗い乾燥機はマンション施設でありましたよ。
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2519
匿名
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2520
住民板ユーザーさん6
>>2516 住民板ユーザーさん1さん
ざっと間取り図を見ましたが、扉を開けられないような部屋は無さそうですね。今の時代、ドラム式を置く想定は当然している設計になっていると思いますよ。心配しすぎても仕方ないです。
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2521
住民板ユーザーさん2
冷蔵庫と洗濯機の件は、契約者でない方が騒いでいるだけだと思います。なので、あまり相手にしても仕方ないと思います。
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2522
マンコミュファンさん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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2523
住民板ユーザーさん2
>>2522 マンコミュファンさん
?
閉まりますよ。前後750あれば閉まりますから。
というか、ネットの画像しか提示できないなら契約者さんではなさそうですね。ここは住民板ですよ。
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2524
住民板ユーザーさん1
>>2523 住民板ユーザーさん2さん
この広さのプレミアムフロアに置けない洗濯機があるのでしょうか?
三井と大林がそんな設計するわけないと思いますけど。
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2525
住民板ユーザーさん1
2524てす。
すみません、上記内容は2522に対するものでした
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2526
住民板ユーザーさん3
洗濯機の扉を開けるときだけ、他の扉を開けなければ大丈夫かと。
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2527
住民板ユーザーさん1
洗濯機の件ですが、三井デザインテックに聞けば教えてくれるのでは❓
また、68Anなどは確かに奥行きがある洗濯機だと扉の開閉ができなくなる気がしますね。
三井なりデザインテックなりに相談するのが一番でしょう?
検討会、今日からだった気がします。
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2528
住民板ユーザーさん4
>>2526 住民板ユーザーさん3さん
何度も投稿されてますが、、、
12kgものでも開閉できます。それで十分でしょう。
問題ないことはもう分かったのだし、部外者はこれ以上書き込みをご遠慮下さい。
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2529
匿名さん
今日もティアラ光ってますね
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2530
匿名さん
オリンピックの時、スカイツリーを中心にティアロ、クロノ兄弟と共に輝いてくれるでしょう。
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2531
住民板ユーザーさん1
選手村からはあまり見えないですが…
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2532
匿名
選手村の方は2丁目以上に道幅が広く、小さい子を歩かせても安心そうですね。
豊洲市場開場でこれだけ騒がれてるから、オリンピック期間中はお祭り騒ぎでしょうか?!
その後、ショッピングモールや行政窓口とか利用する時にはまた雰囲気が変わるのを見るのも楽しみですね。
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2533
匿名さん
5丁目の方が栄えてくるのは間違いなさそうですよね。開発も全てその辺が中心になり2丁目が蔑ろにされる可能性も有りそうな。。。
あまり悲観はしたくないですが。
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2534
住民板ユーザーさん1
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2535
匿名
>>2533 匿名さん
5丁目にそんなに期待してます?
スーパーとか行政機関とか生活に役立つものが中心だから、ららぽーとに近いこちらの方が個人的に好きです。
BRTがこけて、地下鉄作ることになった時に駅がどこにできるかで変わるでしょうが、5丁目寄りに作るって言うのも考えづらいと思いますよ。
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2536
マンション検討中さん
5丁目は住宅しかない。そういう街はやばい。
豊洲は住宅もあればオフィスもある街。
晴海一丁目、二丁目も同じ。
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2537
住民板ユーザーさん1
>>2534 住民板ユーザーさん1さん
契約者です。部外者じゃないんで。
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2538
住民板ユーザーさん1
>>2536 マンション検討中さん
いやいや、そういう街がほとんどですよ。
あと、トリトンありますよ。
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2539
住民板ユーザーさん5
同じ晴海どうし、一緒に発展していければいいかと。どちらも良い街になりますよ!
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2540
住民板ユーザーさん1
MRの立派な模型、ロビーに引き継げないもんですかね。
販売が終わったら破棄してしまうには
惜しい出来だと思いませんか?
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2541
住民板ユーザーさん1
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2542
住民板ユーザーさん3
>>2541 住民板ユーザーさん1さん
ドア外側は共用部だからいじれないのでは?
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2543
住民板ユーザーさん1
>>2542 住民板ユーザーさん3さん
あ、確かにそうですね。。。(>_<)
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2544
匿名
電子錠は諦めましょ古典的な鍵でもそんな影響ないですよ
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2545
匿名さん
Qrioとかは行けるのでは?正確には見てないですけど。
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2546
住民板ユーザーさん2
トリトンで盛り上がってました
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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2547
匿名
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
多くの人の顔が写っちゃっていますよ
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2548
匿名
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
マンションに関係ない情報はどうかと
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2549
住民板ユーザーさん1
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2550
住民板ユーザーさん1
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2551
住民板ユーザーさん1
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2552
住民板ユーザーさん1
休日のトリトンは閑散としているイメージだったのでこんなに人が集まることもあるんですね
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2553
住民板ユーザーさん1
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
人の顔にはモザイク入れないと、、、、、、
こんな事もわからない人が同じマンションにいると思うと不安ですね。
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2554
住民板ユーザーさん5
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2555
匿名
まぁ今回学んだと言うことで
入居が始まったら、住民や室内がわかるような画像は×ですね。
公開する庭に来る近隣の方も×です。モザイクしたりしましょう
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2556
住民板ユーザーさん2
削除お願いしてますが、時間がかかってます。失礼しました。
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2557
マンション住民さん
カヤバシステムマシナリーによる「免震・制振装置、検査データ改ざん疑い 全国1千棟」の記事 気になります。
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2558
住民板ユーザーさん1
>>2557 マンション住民さん
気になりますね。いつ発表があるんでしょうかね。
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2559
住民板ユーザーさん5
>>2558 住民板ユーザーさん1さん
前回のコンクリートの時は、プレスリリースからすぐに文書の送付がありましたね。もし該当しているとすれば明日・明後日には文書が来ると思います。
該当していたとしても責任持って対応するそうなので、あまり心配はしていません。むしろしっかりやってくれるかと。
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2560
匿名
>>2559 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、しっかりやってくれそう。
該当してても、引き渡し前でよかったですね。
対応して終わりではなく、総合的な強度とか品質みて、判断して欲しいですね。
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2561
住民板ユーザーさん1
ここが使用してるのかは分からないけど、こういった話は最初に公表したところがやり玉に挙げられるから今回は冷静に対応してほしいね
ニュース見る限り、不正な部品が性能的にどれだけ劣るかも分析できてないし、交換するとも言ってるし
交換に時間がかかって引き渡しに影響が出ちゃうとかでなければ(仮に使ってても)個人的には通知は要らないと思うけどね
いずれにしても他デベとかでも広く使ってるものだろうから、他と平仄あわせて対応してほしいね
万が一使ってたらの話だけど
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2562
住民板ユーザーさん2
免震の改ざんの件、マンション名等は非公開って。。。。。。
公開には所有者の許可がいるらしい。
MFRはどうするんでしょうかね?
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2563
匿名
>>2562 住民板ユーザーさん2さん
MFRって、何ですか?
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2564
契約者
三井不動産レジデンシャルの略です。
業界内ではいつもこう呼びます。
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2565
マンコミュファンさん
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2566
住民板ユーザーさん1
>>2562 住民板ユーザーさん2さん
仮にこの物件が改ざん品を使っていた場合は、契約者に通知の上、速やかに交換作業を実施。それ以外にないと思いますよ。何を心配されていますか?
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2567
匿名
>>2564 契約者さん
なるほど〜
ありがとうございます。
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2568
住民板ユーザーさん1
>>2565 マンコミュファンさん
そこまで業界用語でもないけど・・・・
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2569
匿名さん
MFRは~なんて言う人見たことありませんね。業界ではなくグループ内用語では?
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2570
匿名さん
ダンパーの交換作業になれば入居遅延になりますよね…確実に。
大林組でKYBの工場やスカイツリーも手掛けているから、どういう報告になるのか心配です。
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2571
匿名
>>2570 匿名さん
ダンパーや免震ゴムの交換は住みながらでもできるみたいなのですし、だいぶ前倒しで進んでるから、延期はないかと。
変えられないと、部品の耐久期間が過ぎたら、マンション建て替えないといけなくなります。
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2572
住民板ユーザーさん1
>>2570 匿名さん
入居遅延になった場合は遅延損害金が払われる。契約でそうなっているので、それ以上でも以下でもないと思います。
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2573
匿名さん
ダンパー、三井不動産含む大手デベは現在調査中だってね。
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2574
匿名
とりあえず、金曜日まで待ちみたいなので。
市場の屋上緑化公園からの一枚。
電気が灯ったら、すごいきれいそう!!
-
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2575
住民板ユーザーさん1
今夜は東側の部屋が灯ってました
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2576
住民板ユーザーさん1
>>2573 匿名さん
調査中というか、既にKYBからデベには通知行ってますよ。所有者の了解が取れた物件は、金曜に公表するそうです。
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2577
住民板ユーザーさん8
不特定多数の方々に関係の深い物件に限定されてるから、マンションは関係しないでしょう
公共施設や大きな商業施設一体型のマンションを除けば
あとは三井さん、ちゃんと空気を読んで対応しましょうね
いち早く通知するだけが善ではないよ。影響有無も精査できてない段階で該当してるとだけ言っても意味ない
いま住んでないんだから、予定通りの入居までに調査、交換してくれれば十分
ここが該当してるか知らないけど
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2578
匿名
>>2575 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
昼間は茶色の十字ラインを見れますが、夜、光の横ラインを見れるのも今ぐらいですよね。
オリンピック期間中、クロティアと協力して、メッセージとか表現できたら、楽しそうですが。
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2579
匿名
ダンバーの公表はここはないのかも。対象が不特定多数の方か使う建物なので。大規模建物や公共施設とかでは?
契約者は調べようがないので、問題ありませんでしたといわれればそれまでですよね。
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2580
匿名
>>2579 匿名さん
コンプラ重視のこの時代に無駄なウソはつかないと思いますよ。
いくらでも情報漏えいや内部告発のリスクがありますから。
他責で問題ないなら、隠して、バレた時の方が、ダメージ大きいですよ。
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2581
匿名さん
該当してたら手付金倍返しとかでキャンセルありになったりしない?
ダンパー交換すればいいってあるけど、交換時のトラブルも東洋ゴムの不正発覚時にコンクリにひび割れとかあるし。
どうなの?
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2582
匿名さん
なんか詐欺にあったみたいだ。
不正が発覚しても、問題ないで一蹴されて。
こっちは信用して手付金払ってるんだから、問題なくても信用なくした時点で、手付金をまんま返却してもらってのキャンセルできる自由度が欲しいと切に思ってしまった。
安い買い物じゃないんだし。
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2583
匿名
>>2581 匿名さん
売出し条件の品質が保てないなら、倍返しキャンセルもなくはないかもしれません。
そうしたら、消費税も上がっちゃうし、この条件でこの値段が高いは買えないでしょうから、ただただ祈るか、選手村の板で我慢するか。
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2584
匿名さん
>>2583 匿名さん
そうなったら、この辺りでの購入はやめます。
倍返しでのキャンセル望みますね。
やはりキャンセルでても、交換するんだしこの価格で購入できるならと需要もあるでしょうし。
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2585
住民板ユーザーさん1
>>2582 匿名さん
信用できなかったらキャンセル可能なんてあり得ないですよ。
今回の件もコンクリの件も、国交大臣が認めた第三者機関のチェックを受けるわけで、それで問題ないとなればOKかと思います。それを信じられないということであれば、世の中の何も信じられないということになりますから、どこにも住めません。
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2586
匿名さん
三井が不正していたならまだしもね。
契約を理解していないのか、ただのクレーマーなのか、どちらにしろ民度が低くて呆れる。
信義則の話は契約条項にもあるので、相談して白紙解約なら企業として対応してくれるかもね。
是非解約してください。
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2587
匿名さん
民度が低いと言われても(笑)
この物件が該当していたらコンクリの時とは話が違うわけですから、前のようにはいかないでしょ。
ダンパーの場合、産地云々じゃないんだから。
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2588
匿名
>>2587 匿名さん
まぁ、みんなこれからここに住む訳だし、前向きに考えてるなかで、ネガティブなことを言われるとネズミが紛れ込んでると間違えられる恐れありますから、ポジティブシンキングで考えた方がよろしいかと思います。
三井もしっかりやってくれますし、説明不足してたり、対応が足りないと思う箇所があれば、指摘してあげれば、しっかり対応してくれると思いますよ。
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2589
匿名さん
免震ダンパーは比較的簡単に交換可。
しかし制震ダンパーは壁を壊さないと交換できないんだって。
全交換に2年はかかるそうだし、優先順位もあるわけだから入居時期が遅延になるなら早く知りたいわ。
ご近所マンション
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