『契約者専用』パークタワー晴海

三井デザインテックで確認してもらいました。契約した部屋は80平米以上です。
冷蔵庫 幅750（最大950） 奥行き750（最大850）高さ2400
洗濯機 幅640（最大700） 奥行き640 高さ2350
参考まで。

>>2429 契約済みさん

10kgのドラム式はダメですね。今時、10kgのドラム式が置けないマンションなんてあるんですね。

うちは、7kgにしようと思います。

>>2429 契約済みさん

電話で確認されたのでしょうか？それとも相談会でしょうか？

ドラム式にこだわらなければ安心かと

相談会です。事前にメールで確認を依頼しておきました。念のためですが、最大というのはスペースとしては確保できていますが、機能的（扉等）には干渉の可能性があるサイズです。壁や近接するドアとの関係については、個別に三井またはデザインテックに確認をオススメします。

上記のサイズから洗濯機はうちはドラム型はやめて縦型にする予定です。まあ、嫁さんが決めるものなので、私では正直ドラム型と縦型の差はわかりませんが。

うちは、縦型の洗濯機の予定です。機能的に縦型のほうがよいと色々なHPで確認したからです。
ただ、洗濯物の取り出しが楽な点はドラム式だそうです。
あとは冷蔵庫の扉の問題で悩んでいます。観音開きだと収納量が減りますよね。色々調べ中です。

>>2430 匿名さん

このマンションはご家族多くて4人だと思いますが、それで10キロも必要ですかね？？
7キロで十分かと。設計上のスペースは十分だと思います。

豊洲東雲有明の10年前のマンションでもほぼ10kgドラム設置できますから、まさか最新のPTHが無理なんてあり得ないかと。

そもそも、ほんとにそんな大きな洗濯機必要かな？それ以前に干す場所に苦労しそうですが…外は風で飛ばされそうですし、ティアロから丸見えですし。

>>2436 住民板ユーザーさん2さん

今３人家族で7kgだと何度も回すことになり大変です。子供は一日に何度も着替えをするので。

>>2439 住民板ユーザーさん1さん

まーコインランドリーありますのでそこを使われてはどうでしょうかね。
構造のことは文句言ってもどうしようもないので仕方ないと思いますが。

>>2429 契約済みさん

洗濯機のサイズは、どこのサイズ？
防水パンの有効サイズなのか、それとも空間のサイズなのか。
重要なのは防水パンのサイズだったりする。

裏の公園にフェンスが伸びてました

フェンスの中はこのような感じです

運河よりにももう一本フェンスが伸びてました

東側のクレーンさん、ご勇退です。

今日の夕方です。
入居予定のお部屋に灯りがついている方たくさんいそうですね。

いつも写真ありがとうございます。
ついに東側のクレーンもご勇退ですか。
中庭の工事も進んでいるようですね。
だいぶ入居時期が早まるのではないかとそわそわしてきました。

>>2441 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りです。
パナソニック社製であれば10kgも問題ないかと。

https://panasonic.jp/wash/check/space.html

中庭の進行状況も見やすくなってきました

あとベランダに洗濯物干すのオススメしないです。
景観台無しですので。

うちで今使ってる10kgとドラムは入りますけどね。入らないと言ってる人たちは、どこのサイズにより入らないと言ってるの？

>>2448 匿名さん
奥行きが防水パンよりはみ出すので、それが問題ないかどうかですね。

>>2451 住民板ユーザーさん3さん
私の場合は奥行きです。

Panasonicのドラム式は高い物は40万位しますが、スマホで操作出来たり、洗剤等を自動投入してくれる機能があります。宣伝では無いので、他メーカーも参考にしてみて下さい。12キロ対応している機種もあります。

>>2448 匿名さん
寸法見ましたが、防水パンより100程度飛び出すので、納まらないのでは❓

兎にも角にも、三井デザインテックに確認するのが良さそうですね。

今さらですが、洗濯機や冷蔵庫置き場ぐらいもう少し余裕作ってほしかったですね 汗

>>2457 住民板ユーザーさん7さん

本当にそうですね。

今回のマンション購入がはじめてだったので、いい勉強になりました。

駐車場が無事確保できるか心配です。輸入車が大半ですよね。特にルーフが心配です。マンションの価値維持のためにも貧相な車両は見合わせていただきたい。

>>2456 匿名さん
防水パンには、洗濯機の脚が収まればOKですが、それを確認しましたか？
洗濯機本体のサイズ自体は、防水パンからはみ出しても問題ありません。脚が収まるかどうかです。

>>2456 匿名さん

例えばこれは東芝の12kgのドラマ洗濯機ですが、防水パンの奥行きは512mm以上あればOKですので、どの部屋でも余裕で設置できますが。

>>2461 住民板ユーザーさん3さん
失礼、520mm以上です。
あとドラム洗濯機

パンよりせり出した部分がどうか、洗濯機や冷蔵庫の扉を開いたときなどイメージが大切ですね。
冷蔵庫の扉がガスレンジにかかるのはイメージできていませんでした。

>>2463 住民板ユーザーさん7さん
すみません、冷蔵庫扉がガスレンジにかかるというのはどの間取りのことですか？
私が検討していた70m2前後の間取りを全て見ましたが、そんな間取りはありませんでした。

>>2464 住民板ユーザーさん3さん

検討を妨害している悪質な業者さんが、紛れ込んでいるので、あまり気にしなくていいと思いますよ。

真偽は別として、他物件で話題になっていることを持ってきているので、自分の間取りが大丈夫かチェックポイントをアナウンスしてくれてるくらいに思えば、彼等にも存在価値が生まれます。

>>2465 匿名さん

まぁ、その可能性もありますが、一応、意見交換はして置こうと思いまして。具体的な話が無ければデマということになりますしね。

>>2459 住民板ユーザーさん1さん

こちら、荒らし投稿として削除依頼しました。

>>2464 住民板ユーザーさん3さん

68ce の部屋などじゃないですか？
イメージしてみては？

昨日の方のリレーで、今日の様子です。

出っ張りで作業されてました。

中庭も壁ができてきて、雰囲気出てきました。

東はの塀って、このままだとセキュリティにならないかもしなくもないのですが、カメラとかで抑止力を働かせるのでしょうか。

南向きの西側も西日があたってますね。お昼から数時間ティアロの影になりますが、今の時間になるとまた当たるみたいです。位置関係上ティアロの南は完全にクロノの影に入ってます。

防水パン640よりも飛び出す事になるので、ダメな部屋もあると思います。

エアコンは耐重塩害のものにされますか？

隣りのマンションに住んでますが、室外機などに意識するような塩害発生していないですよ。

バスってやっぱり時間通りに来ないし不便。スーパーも遠いし、皆さん車ですか。保育園の送迎を考えたら考えるだけで疲れてしまいました。中央区はこれだけのファミリー層が引っ越してくるというのに全く行政が追い付いてないですね。

考えるだけでも疲れるというのは、どこの保育園を利用される予定なのでしょうか？
足下から徒歩圏内にも複数あるようですが？

>>2478 住民板ユーザーさん1さん
複数あっても中央区は激戦区なので近くにいけるとは限りませんし、近くの園が環境的に良いかというとそうでもないので。両方フルタイムでも2/3は落ちます。

>>2479 住民板ユーザーさん1さん

マンションの下にもできますよ。
ちなみに30年度も区全体で300人以上増えましたし、下記の求人見る限り、いくつか新設されるみたいですよ。
https://www.careerjet.jp/mobile/%E4%BF%9D%E8%82%B2%E5%9C%92-%E3%82%AA%...

>>2474 契約者さん

12kgの洗濯機でも奥行き520以上でOKですので、飛び出すことはないですよ。ご安心を。

>>2477 住民板ユーザーさん1さん

契約者さんですか？

>>2480 匿名さん
マンションの下も認可保育園で３歳児からで入れても晴海三丁目のところに２歳児までにまずは送る必要があります。増えたのを実感できないですね。実際足りないのはゼロからの２歳児なのにその上ばかりできてもね…

>>2482 契約者さん

はい。来月の保育園申込みを控えて今どうしようかと悩んでます。契約時は子供はおらず事情が良くわかってませんでした。唯一の希望は中央区に長くすんでることですかね。

>>2483 住民板ユーザーさん1さん

まぁ 事前わかっていたことですし、本当に保育園第一に考えたらここに住まないのでは？

>>2483 住民板ユーザーさん1さん

あれ？下のところって、0歳児から入れたと思いますが、どっかにソースありました？

>>2485 住民板ユーザーさん
区外に引っ越すと色々面倒で優先順位が落ちるため不利になりますよ。よっぽど都心から離れないと難しいです。

>>2487 匿名さん
営業さんから聞きました。確か小学館で晴海三丁目の認証が認可になる形で、こっちは分園で３歳児からのはずです。ググれば出てきますよ。

>>2481 契約者さん
68Anは洗濯機が出っ張ると扉を開ける際に当たると思いますので不用意に大丈夫とは言い切らない方がいいと思います。
70Bsは扉の完全開閉が❓です。
上記はあくまでも洗濯機の奥行き寸法が、640を超える、10kgとかのドラム式の場合です。

デザインテックに各々が確認するのが一番いいかと思います。

>>2489 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
ベイシティ保育園の分園になるんですね。
ちょっとググっても見つけられなかったので、今度、営業に聞いてみます。

>>2491 匿名さん
すみません、別の者ですが、私も営業に確認しましたが、小学館とは教えてくれましたが詳細は教えていただけませんでした。
中央区に問い合わせしたところ、おそらく募集は来年7月からの予定とのことで、うちは、2歳児の枠（でかなり苦戦しそう）ですが、年齢の話はなかったです。
今月、もう一度中央区に問い合わせ行く予定なので確認して何かわかればご連絡しますね。

>>2492 住民板ユーザーさん1さん

保育園の開園予定情報は以下です。

運営先　　　(仮称）小学館アカデミー晴海保育園　分園
対象幼児　 ３歳児～５歳児
受入人数　　計４５名（内訳３歳児：１５名　４歳児：１５名　５歳児：１５名）

>>2492 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
なるほど。区に聞くという手がありましたか！！
無事に入園できるといいですね。

>>2490 匿名さん

デザインテックに確認しました。
12kgのドラム洗濯機の図面を提示して問題ないか聞いたところ、問題ないとの回答でした。

置くことはできても、扉の干渉などが心配なのかと

>>2496 住民板ユーザーさん15さん

ここで確認しても納得できる答えは得られないのは分かってるのだから、各自で確認しましょうよ。

>>2497 通りがかりさん

住民板に迷い込んだネガさんがしつこいですね。あまりしつこいようならさくじょいらいしましょう。

まあ、ここは洗面所ドア付近に洗濯機を置く配置の間取りが結構ありますね。
そういうお宅は、ドラム式洗濯機のドアを開けて洗濯物を出し入れしている際に、いきなり洗面所のドアを開けられたら、洗面所のドアが傷つく可能性はありますので、作業中は洗面所のドアは開けたままにするとかの工夫で対処した方がよいでしょうね。また、ドラム式のドアを右開きにするか左開きにするかの考慮も必要でしょう。

>>2499 匿名さん

大規模マンションには色々な間取りがあり、条件も様々です。それはどのマンションも同じ。わざわざここに言いに来なくてもいいですよ。

>>2499 匿名さん

ドアを左右どちらに開くようにするか考慮する必要がある、、、ってそりゃだれでも考慮するわ笑

冷蔵庫の扉がガスレンジの上にくるほうが危険なので、そこは、扉の開く方向に注意ですね。

>>2501 住民板ユーザーさん5さん

冷蔵庫も同様に

洗濯機問題、何でも置けるのかと思っていましたが、意外と防水パンが標準の640であることが分かりました。また、シミュレーションも家具しか検討していなかったので、洗濯機と冷蔵庫もやってみます。

照明も、何でもとりつけられるわけでもないんでしょうね。

>>2504 住民板ユーザーさん1さん
照明の型が知りたいですね

大抵の照明はどんな型にも合うと思いますけど

>>2504 住民板ユーザーさん1さん

防水パンが640なだけで、幅がそれ以上あるものが置けないわけではないですよ。

間取りにもよりますが図面をよくみてみると防水パンの枠から壁までに少し隙間があるのが分かります。

通常、洗濯機の足が防水パンの台の上にくれば問題ないので、ほとんどの機種は置けますよ。はみ出してしまうものは、手前の足かさを上げたりしないといけないものがあるかもしれませんが、排水部分が防水パン上にあれば、よいので。

照明についてデザインテックに確認しました。
シーリングではなく、電気工事での設置で最大重量は20kgまでとのことです。

>>2506 匿名さん
置けても、扉の開閉が難しい間取りも結構ありますね。

防水パンが640なら、大抵の洗濯機は置けますよ。昨日も投稿しましたが、これかなり大きめの12kgのドラム洗濯機です。奥行き520あれば置けます。

なかなかしつこい方がいるようですね笑

>>2504 住民板ユーザーさん1さん

照明？？？
普通の汎用的な金具ですが。

>>2509 匿名さん

同じマンションの中でも色々な間取りがありますから。私はいくつかの部屋を検討しましたが、危険だとは思いませんでしたね。

ところで、あなたは契約者ですか？

>>2513 匿名さん

アドバイスありがとうございました。
良かれと思っての御助言だったのですね。

引き戸がいい人もいれば、普通のドアがいい人もいて、皆さん、その間取りを確認して買われていると思います。

今更直すよう申し入れをしろと言われても、困ってしまう人もいると思います。

せっかくのご意見ですが、できたら検討板の方へ書き込んでいただけると幸いです。m(_ _)m

スレの流れ的にこっちにコメントしたいって言う気持ちはすごく分かります。

契約者です。

例えば68Anは、奥行きが640からはみ出すと、ドアの開閉時に干渉する恐れがあるのではないでしょうか？

ですので、一度、三井デザインテックに確認をしてみてはと思っただけです。

パンにのれば置くことはできます。ただ、扉の開閉に制限のある使い方になる場合があります。
その辺をイメージをしながら、部屋にあった製品を探しましょう！
パンから前面に5センチせりだし、さらに50センチほど扉がでることになります。特に初めてドラム式を購入する方は注意かと。

丸洗いできる布団とドラム式洗濯機を買えば、布団を干す必要がなくなり、マンションの美観も良くなる。

布団を丸洗い乾燥機はマンション施設でありましたよ。

豊洲市場開場で豊洲特集として、エブリーにPTHが出ていました。
今後もどんどん出ていくんでしょうね。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20181011-00000067-nnn-so...

>>2516 住民板ユーザーさん1さん

ざっと間取り図を見ましたが、扉を開けられないような部屋は無さそうですね。今の時代、ドラム式を置く想定は当然している設計になっていると思いますよ。心配しすぎても仕方ないです。

冷蔵庫と洗濯機の件は、契約者でない方が騒いでいるだけだと思います。なので、あまり相手にしても仕方ないと思います。

>>2522 マンコミュファンさん

？
閉まりますよ。前後750あれば閉まりますから。
というか、ネットの画像しか提示できないなら契約者さんではなさそうですね。ここは住民板ですよ。

>>2523 住民板ユーザーさん2さん
この広さのプレミアムフロアに置けない洗濯機があるのでしょうか？

三井と大林がそんな設計するわけないと思いますけど。

2524てす。
すみません、上記内容は2522に対するものでした

洗濯機の扉を開けるときだけ、他の扉を開けなければ大丈夫かと。

洗濯機の件ですが、三井デザインテックに聞けば教えてくれるのでは❓

また、68Anなどは確かに奥行きがある洗濯機だと扉の開閉ができなくなる気がしますね。

三井なりデザインテックなりに相談するのが一番でしょう？

検討会、今日からだった気がします。

>>2526 住民板ユーザーさん3さん

何度も投稿されてますが、、、
12kgものでも開閉できます。それで十分でしょう。

問題ないことはもう分かったのだし、部外者はこれ以上書き込みをご遠慮下さい。

今日もティアラ光ってますね

オリンピックの時、スカイツリーを中心にティアロ、クロノ兄弟と共に輝いてくれるでしょう。

選手村からはあまり見えないですが…

選手村の方は2丁目以上に道幅が広く、小さい子を歩かせても安心そうですね。

豊洲市場開場でこれだけ騒がれてるから、オリンピック期間中はお祭り騒ぎでしょうか？！

その後、ショッピングモールや行政窓口とか利用する時にはまた雰囲気が変わるのを見るのも楽しみですね。

５丁目の方が栄えてくるのは間違いなさそうですよね。開発も全てその辺が中心になり２丁目が蔑ろにされる可能性も有りそうな。。。

あまり悲観はしたくないですが。

最近、しつこい部外者がいますね、、、

>>2533 匿名さん

5丁目にそんなに期待してます？
スーパーとか行政機関とか生活に役立つものが中心だから、ららぽーとに近いこちらの方が個人的に好きです。

BRTがこけて、地下鉄作ることになった時に駅がどこにできるかで変わるでしょうが、5丁目寄りに作るって言うのも考えづらいと思いますよ。

5丁目は住宅しかない。そういう街はやばい。
豊洲は住宅もあればオフィスもある街。
晴海一丁目、二丁目も同じ。

>>2534 住民板ユーザーさん1さん
契約者です。部外者じゃないんで。

>>2536 マンション検討中さん
いやいや、そういう街がほとんどですよ。
あと、トリトンありますよ。

同じ晴海どうし、一緒に発展していければいいかと。どちらも良い街になりますよ！

MRの立派な模型、ロビーに引き継げないもんですかね。
販売が終わったら破棄してしまうには
惜しい出来だと思いませんか？

PR晴海ではオーナーズスタイリングでもインテリアオプションでも電子錠がありませんでした。なんででしょうね。。

リフォーム扱いぽいですが、交換ができそうなので考え中です。

http://www.clavis.jp/product/Tebra_cell/

>>2541 住民板ユーザーさん1さん
ドア外側は共用部だからいじれないのでは？

>>2542 住民板ユーザーさん3さん
あ、確かにそうですね。。。(>_<)

電子錠は諦めましょ古典的な鍵でもそんな影響ないですよ

Qrioとかは行けるのでは?正確には見てないですけど。

>>2546 住民板ユーザーさん2さん

多くの人の顔が写っちゃっていますよ

>>2546 住民板ユーザーさん2さん

マンションに関係ない情報はどうかと

>>2546 住民板ユーザーさん2さん
ビアガーデンすか？

この土日で晴海っこ祭をやってます。http://harumi-triton.jp/event

>>2546 住民板ユーザーさん2さん

削除依頼しました

休日のトリトンは閑散としているイメージだったのでこんなに人が集まることもあるんですね

>>2546 住民板ユーザーさん2さん
人の顔にはモザイク入れないと、、、、、、
こんな事もわからない人が同じマンションにいると思うと不安ですね。

約1名、まだ部外者が張り付いてるようですね。

まぁ今回学んだと言うことで

入居が始まったら、住民や室内がわかるような画像は×ですね。
公開する庭に来る近隣の方も×です。モザイクしたりしましょう

削除お願いしてますが、時間がかかってます。失礼しました。

カヤバシステムマシナリーによる「免震・制振装置、検査データ改ざん疑い　全国１千棟」の記事　気になります。　

>>2557 マンション住民さん

気になりますね。いつ発表があるんでしょうかね。

>>2558 住民板ユーザーさん1さん

前回のコンクリートの時は、プレスリリースからすぐに文書の送付がありましたね。もし該当しているとすれば明日・明後日には文書が来ると思います。
該当していたとしても責任持って対応するそうなので、あまり心配はしていません。むしろしっかりやってくれるかと。

>>2559 住民板ユーザーさん5さん

そうですね、しっかりやってくれそう。
該当してても、引き渡し前でよかったですね。
対応して終わりではなく、総合的な強度とか品質みて、判断して欲しいですね。

ここが使用してるのかは分からないけど、こういった話は最初に公表したところがやり玉に挙げられるから今回は冷静に対応してほしいね
ニュース見る限り、不正な部品が性能的にどれだけ劣るかも分析できてないし、交換するとも言ってるし
交換に時間がかかって引き渡しに影響が出ちゃうとかでなければ(仮に使ってても)個人的には通知は要らないと思うけどね
いずれにしても他デベとかでも広く使ってるものだろうから、他と平仄あわせて対応してほしいね
万が一使ってたらの話だけど

免震の改ざんの件、マンション名等は非公開って。。。。。。

公開には所有者の許可がいるらしい。

ＭＦＲはどうするんでしょうかね？

>>2562 住民板ユーザーさん2さん

MFRって、何ですか？

三井不動産レジデンシャルの略です。

業界内ではいつもこう呼びます。

業界内用語なんか使わないでもらいたいな

>>2562 住民板ユーザーさん2さん

仮にこの物件が改ざん品を使っていた場合は、契約者に通知の上、速やかに交換作業を実施。それ以外にないと思いますよ。何を心配されていますか？

>>2564 契約者さん

なるほど〜
ありがとうございます。

>>2565 マンコミュファンさん

そこまで業界用語でもないけど・・・・

MFRは～なんて言う人見たことありませんね。業界ではなくグループ内用語では？

ダンパーの交換作業になれば入居遅延になりますよね…確実に。

大林組でKYBの工場やスカイツリーも手掛けているから、どういう報告になるのか心配です。

>>2570 匿名さん

ダンパーや免震ゴムの交換は住みながらでもできるみたいなのですし、だいぶ前倒しで進んでるから、延期はないかと。

変えられないと、部品の耐久期間が過ぎたら、マンション建て替えないといけなくなります。

>>2570 匿名さん

入居遅延になった場合は遅延損害金が払われる。契約でそうなっているので、それ以上でも以下でもないと思います。

ダンパー、三井不動産含む大手デベは現在調査中だってね。

とりあえず、金曜日まで待ちみたいなので。
市場の屋上緑化公園からの一枚。

電気が灯ったら、すごいきれいそう！！

今夜は東側の部屋が灯ってました

>>2573 匿名さん

調査中というか、既にKYBからデベには通知行ってますよ。所有者の了解が取れた物件は、金曜に公表するそうです。

不特定多数の方々に関係の深い物件に限定されてるから、マンションは関係しないでしょう
公共施設や大きな商業施設一体型のマンションを除けば

あとは三井さん、ちゃんと空気を読んで対応しましょうね
いち早く通知するだけが善ではないよ。影響有無も精査できてない段階で該当してるとだけ言っても意味ない
いま住んでないんだから、予定通りの入居までに調査、交換してくれれば十分
ここが該当してるか知らないけど

>>2575 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
昼間は茶色の十字ラインを見れますが、夜、光の横ラインを見れるのも今ぐらいですよね。
オリンピック期間中、クロティアと協力して、メッセージとか表現できたら、楽しそうですが。

ダンバーの公表はここはないのかも。対象が不特定多数の方か使う建物なので。大規模建物や公共施設とかでは？
契約者は調べようがないので、問題ありませんでしたといわれればそれまでですよね。

>>2579 匿名さん

コンプラ重視のこの時代に無駄なウソはつかないと思いますよ。
いくらでも情報漏えいや内部告発のリスクがありますから。
他責で問題ないなら、隠して、バレた時の方が、ダメージ大きいですよ。

該当してたら手付金倍返しとかでキャンセルありになったりしない？

ダンパー交換すればいいってあるけど、交換時のトラブルも東洋ゴムの不正発覚時にコンクリにひび割れとかあるし。

どうなの？

なんか詐欺にあったみたいだ。
不正が発覚しても、問題ないで一蹴されて。
こっちは信用して手付金払ってるんだから、問題なくても信用なくした時点で、手付金をまんま返却してもらってのキャンセルできる自由度が欲しいと切に思ってしまった。

安い買い物じゃないんだし。

>>2581 匿名さん

売出し条件の品質が保てないなら、倍返しキャンセルもなくはないかもしれません。

そうしたら、消費税も上がっちゃうし、この条件でこの値段が高いは買えないでしょうから、ただただ祈るか、選手村の板で我慢するか。

>>2583 匿名さん

そうなったら、この辺りでの購入はやめます。

倍返しでのキャンセル望みますね。

やはりキャンセルでても、交換するんだしこの価格で購入できるならと需要もあるでしょうし。

>>2582 匿名さん

信用できなかったらキャンセル可能なんてあり得ないですよ。
今回の件もコンクリの件も、国交大臣が認めた第三者機関のチェックを受けるわけで、それで問題ないとなればOKかと思います。それを信じられないということであれば、世の中の何も信じられないということになりますから、どこにも住めません。

民度が低いと言われても(笑)

この物件が該当していたらコンクリの時とは話が違うわけですから、前のようにはいかないでしょ。

ダンパーの場合、産地云々じゃないんだから。

>>2587 匿名さん

まぁ、みんなこれからここに住む訳だし、前向きに考えてるなかで、ネガティブなことを言われるとネズミが紛れ込んでると間違えられる恐れありますから、ポジティブシンキングで考えた方がよろしいかと思います。
三井もしっかりやってくれますし、説明不足してたり、対応が足りないと思う箇所があれば、指摘してあげれば、しっかり対応してくれると思いますよ。

免震ダンパーは比較的簡単に交換可。
しかし制震ダンパーは壁を壊さないと交換できないんだって。

全交換に２年はかかるそうだし、優先順位もあるわけだから入居時期が遅延になるなら早く知りたいわ。

>>2589 匿名さん
制震ダンパーがどこにあるかで変わると思います。
ここは建物と駐車場との連結部なので、そこまで必要無いかも。

>>2590 住民板ユーザーさん6さん

それって免震ダンパー側のことじゃないかと
制震ダンパーは各階にあるやつのことでは

>>2587 匿名さん

コンクリの時とは話は違いますが、結局は交換されれば問題ないわけなので、いたずらに騒ぎ立てるのはやめて冷静になりましょうよ、ということを言われているのかと思いますよ。

それでももし信用できない！国の認定なんか信じられない！ということであれば三井と解約の相談をすれば良いと思います。

あくまで、ここの免震ダンパーがデータ改ざん品に該当していたら、ですが。

話題を変えましょう。

皆さん、家具とかどうされていますか？

やはり三井デザインテックでしょうか。

私みたいにニトリで考えている人なんていませんかね。

>>2593 住民板ユーザーさん6さん

人それぞれ、好みもあるでしょうし、重視する点も違うでしょうから、ニトリも素敵だと思いますよ。

私は住み替えなので、家具は住んだからでもいいかなと。

ちなみにアクタスとかケユカとか、ららぽーとに入ってるところでデザインテックの提携割で買う際、三井のクレジットカードだと10%割引にしてくれるタイミングがあるので、上手く組み合わせるとお得ですよ！

制震ダンパーは建物中央にあるものだから48階まで壁を壊して替えるんですよ。

まだ住む前だから移動などしないで済んだけど、ダンパーは替える必要ないものと謳っているのに不正発覚でほぼ出来上がってきている建物の中を大工事されるってどうなんでしょう。

この状況でインテリアの事など検討する気持ちにもなれないや。

使ってるとわかったわけでもないのに勝手に盛り上がってる人は何なんだろ

>>2595 匿名さん

なんで48階まで壁壊すの？

屋上からクレーンで設置箇所の壁を壊すんですって。

大体エレベーターの裏とかにあるそうです。

ダンパーの心配してもどうしようも出来なくない？w
それはもうお任せするしかないし交換するしかないんだから
洗濯機置き場の設計ばりに余計な心配だと思うけど

それより晴海通り下の猫の施設の方が住民としては大問題ですよ。

>>2599 匿名さん

どこに設置されてるか知ってるの？

>>2599 匿名さん

で？
壁を壊す現場でも監督する気ですか。

>>2596 匿名さん

じゃあ新しいダンパーの設計でも想像すればw
買ってもないのに何の用ですか？
文句言ってもマンション買えないよ

なんか荒れてるねー
ま、トラブルがあると部外者の愉快犯的な投稿が出てくるのは仕方ないけど。

それより、晴海通りのトラック急増のほうが憂鬱ですよ。
環２開通すればマシになるだろうけど

ダンパー男 ダンパー女
しつこい

>>2600 匿名さん

猫の施設って何ですか？

早くティアラが全部点灯しているところが見たいですね！今まで一部点灯で、お隣に比べて地味で少し寂しいですよね。

>>2607 住民板ユーザーさん1さん

猫シェルターのことじゃないですかね？！
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12410097292.html

元築地市場に住み着いていた猫を保護するための施設だそうです。
猫アレルギーの方なんですかね。

ついでにわんわん広場もできるみたいなので、わんちゃん飼ってる方には朗報です。

高級品のカヤバのオイルダンパ使っているなら、むしろ、箔が着くだけでしょう。スカイツリー、都庁、ミッドランドスクエアなど、日本を代表するような建造物に採用されているような高性能品ですから、安物ダンパとはそもそもの基準値が違います。

犬もおしっこするからいやだな。マンション内は抱いて歩くとか徹底してほしい。鯨の階段に放尿させてペットボトルて少し水まいて対応してます顔の飼い主とか勘弁。

そういう自分にメリットないからで批判する思考はやめた方がいいですよ。子供がいなければ子供うるさいから云々とか。

酒もタバコもやらない人からすれば、酒臭いタバコ臭いやつは占有部から出てくるなとかいう話と同じです。それを言われたらどう思いますか？

当然、ペットにおしっこ等させてはいけない場所でさせるのはマナー違反です。
ペット議論は極論になりがちなので書きましたが、お互い必要な部分は許容していかないと、という趣旨です。

>>2612 住民板ユーザーさん1さん

でも猫の施設は築地の野良猫の施設。
野良犬は殺処分なのになんで猫だけっていうのもあるし
築地の猫って考えると衛生的にどうですか？
猫アレルギーはもちろん、子供いる人にも深刻だと思いますよ。
ドッグランを使う人なんかせいぜいトリミングサロンに通う
マンションで飼われてる犬だと思いますが
あの猫の施設はドブネズミだらけの築地から連れてきた猫の施設です。

早めに反対しないと来月には工事始まります。いま周辺マンションは大変な想いをして反対してるようです。

公表は50件程度のようです。
https://www.sankei.com/smp/affairs/news/181019/afr1810190021-s1.html

三井も物件、ここだけではないから調査報告に時間かかりそうですよね。

逆に何もなければすでに何かしらの通知があってよさそうですし。

ここは免震と制震のダブルですからね。

気が気じゃないです。

他社製品を使っていると三井レジデンシャルから連絡いただきました。

犬をマンション内で歩かせるのは、盲導犬以外禁止でしょ

使用してない連絡きましたね

書面で来るのでしょうか。

レジデンシャルライフに書いてありますよ

一安心ですね

昨日壁がとか内装考えてる場合じゃないとか言ったやつ
またいらぬ心配でしたね。
また。

買ってもないのにご心配する必要もないですが。

猫は人間の都合で住処を追われたのだから、情けをかけてもいいのでは
行政が、介入するんだから脱走などはありえない。
優しい気持ちが貴方には欠けているような気がします。

購入の意思さえない方達、ご心配ありがとうございました！

それは違います。
わたくしは契約者です。
猜疑心も凄いですね。

>2626: 住民板ユーザーさん1
猫というよりも、数千万の動物愛護団体への補助金があっという間に決まり、しかも議会でろくに審議せず一人以外賛成という状況。団体から議員に色々と口利きあったのかと疑わしく思う。つまり住民や猫ファーストではなく、保護団体ファースト。恒久化はしないという約束をきちんと守らせる必要があると思う。

内地に作るわけいかないから…でしょうね
清掃工場、市場等と同じかな

>>2630 住民板ユーザーさん5さん

内地？
ペット飼ってる人いないからですか？

そもそも、橋の下っていうのがなんともきな臭い

KYB問題も問題なく片づき、もやもやがスッキリしたということで、市場屋上緑化公園より

片付いたんですか？

>>2634 匿名さん

レジデンシャルｌｉｆｅをご覧ください。

みんなおめでとう。

しっかり該当したね、来週通知されます。

保障求めていこう！

明確な虚偽の記載は、いくらアンチしたいとはいえ不味くないですか。

何に該当したともかいてないし、問題ないね。
そもそもレジデンシャルライフ読んだが、これで本当にいいのか？俺は適当に記載されてるように見えるが。

>>2638 匿名さん

なんて書いてあるか教えてほしい人ですか？
マンション契約したら、見れるんじゃないですか？

名前変えてまで白々しいですね。2637の記載も特にレス先記載ないので誤爆かもしれません

>>2640 匿名さん

2636の部外者に対するコメントかと思いました。
名前変えても初心者マークで必死なんでしょうね。

スルーで。

レジデンシャルライフみました！
良かった、良かった。これで一安心

娘が
やがて君になる？というアニメをたまたま観たら
三兄弟が描かれていたらしい。
晴海は建設途中の絵でオレンジクレーンが付いていた！と興奮気味です。
探しても絵は見つからずㅠ_ㅠ

>>2645 住民板ユーザーさん1さん

あのーレジデンシャルｌｉｆｅの情報って、三井に著作権があり、許可なく複製、転用するなって書いてありますが・・・。
著作権法違反の物的証拠になるので、すぐ消した方がいいですよ。

なんでこういうのを簡単に載せちゃうかな。
面白半分にdisってるやつの思うツボですよ。

>>2644 住民板ユーザーさん1さん

Twitterに落ちてましたよ。

デートコースになりますね！

>>2649 匿名さん

公開施設がはあまりデートだらけになるのも汗

ららぽーと前はいまもファミリー、カップルでいっぱいですよ
少なくとも晴海橋梁が整備されるまではこちらまでそんなに来ないでしょう

>>2651 匿名さん
そうですね
わざわざここまで来ないですよね普通
少し離れたところから見てもキレイなマンションですよね

カップルがパークタワー晴海を見ながら夢を語るんですね、素晴らしい！そしてあっという間にツイッターで拡散して「君の名は」みたいに聖地になるかも知れません。

KYBの件で、三井がだした文面を読むと、施行会社がKYBに調査したところ、このマンションには使われてないとのことですが、調査を以来したということは、KYBの商品が使われていることになりますね。それが不適合商品ではないと言ってますが、大丈夫なのでしょうか？

三井に聞けばいいんじゃないですか。誰も信じられないなら、自分の手で家を建てれば信用出来るのではないでしょうか

そうそう、いくら住民板でも、人間的にどうしようもないクズが紛れ込んでくる可能性があるから、正確に知りたい情報は三井に聞いた方がいい。

同じ会社の製品なので、型番確認するまで納得できない方もいるでしょうね。

信じる者は救われる！

>>2654 住民板ユーザーさん1さん

どこ製かは私も気になったので直接、確認しました。結果として、オイルダンパー は、KYB製ではなく他社製です。社名も教えてもらいましたが、ここで言っていいか分かりませんので、契約者なら直接営業さんに聞いて下さい。大手電機メーカーのグループ企業です。

>>2659 住民板ユーザーさん3さん
三井の文面だとKYBの製品を大林組が扱っていたかのように受け取れる内容ですよね。ただ他社製品ということで、安心しました。

>>2659 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。私も後日確認してみます。

>>2660 住民板ユーザーさん2さん

そのようにも取れる内容ではありますね。ただ、間違いなく他社製とのことです。
まぁ「使ってないのは分かってるんだけど、念のためKYB側の出荷先情報も確認してダブルチェックした」ってところでしょうか。

>>2648 住民板ユーザーさん2さん
わぁぁぁ(・∇・)
ありがとうございます！
娘が起きたら早速報告します！
本当にありがとうございますm(*_ _)m

>>2648 住民板ユーザーさん2さん
そういえば、小さかったですね。
多分、3月頃に写したものだとおもいます。

>>2648 住民板ユーザーさん2さん
なんか感動しました。ありがとうございます。

>>2665 住民板ユーザーさん2さん
いえいえありがとうございます。
モデルルームに着いて車を停めたら
中から必ず1枚は写すようにしています。
こんな写真もありますよ。

今日はすごい夕焼け綺麗そうですね。
マンションの写真撮られた方いらっしゃいませんか？

>>2667 匿名さん
昨日のものではないですが、、、
お気に入りです。

>>2668 住民板ユーザーさん1さん

パークタワーも薄っすらピンクで素敵な写真ですね。アップしていただき、ありがとうございました。

佃から見た光景もいいですね！湾岸を代表する光景になりそうです。

おはようございます。

工場のエレベーターも小さくなってきました。

ダンパーの件の手紙が今日
三井から届きましたね。

今日も青いライトついてました。

>>2673 匿名さん
おおー！想像より青い！素晴らしい！

青色のライトは、珍しいですよね。早く全点灯した姿が、見たいですね

>>2668 住民板ユーザーさん1さん

これはいい写真ですね！CGのイメージと合ってます^_^

落ち着いた青がうっすら光っているのもきれいですね

ホームページのイラストだともっと水色ですもんね。それとも白色とこの青色が同時点灯すると水色になるのかな？

今日も青ですね

北西から

>>2680 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
近くで見ると紫っぽく見えるんですね。

お隣はまぶしいですね

本気だしたら、隣と同じくらいの輝度になるんですかね？
これまでの写真で一番明るいのは>2679?

ティアロは光らせすぎだと前から思ってました笑

たくさん光って目立つのがいいのか、控えめがいいのか、好みが別れますよね。お隣は前者かな。

香港はもっと派手ですよ！

あまり輝きすぎても周囲に迷惑ですよね

昨日の15時30分頃の北側です。

同じ時間の南側です。

色々と資材が運ばれてるようです。

よく見たら、アトランティックゾーンに丸いカーブの大きな物体が。

何に使われるものでしょう？ワクワクします。

同じ時間の西側です。

拡大するとエントランスの中の電機がついているのがわかると思います。

最後に一枚！

写真いつもありがとうございます。
西側はもうクレーンも外れてネットも無くなり、外観はほぼ完成形ですかね。
夕陽に映えてとてもかっこよいですね。
北と南の幅広の面はまだ養生？のオレンジの部分とネットがあるのでもう少しですかね。

いつも写真と日照のチェックありがとうございます。
南であっても午後3:30以後は40階以上じゃないとティアロの日影になってしまいますね。まあ、この時間帯はほとんど家にいないけど。

あまり輝きすぎても周囲に迷惑ですよね

海面がすぐですね！釣りとか楽しめないかな

ブルーライトが素敵すぎです

>>2700 住民板ユーザーさん1さん

横からも

今日は全方位ですね

>>2701 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。
わーキレイキレイキレイ！いいですねー

私も横から！

>>2694 住民板ユーザーさん1さん
良く見ると手前のフェニックスだけ、
下の葉が枯れていますね。
この間の台風で倒れたからでしょうか…

>>2697 住民板ユーザーさん2さん
私は逆に悪くないなと思いました。ずっと日が当たると暑すぎるということもあるので。

>>2704 住民板ユーザーさん1さん
2694さんとは別ですが、フェニックスについて現地でも確認しましたが写真の通り枯れてしまいましたね。先日は枯れてなかったのですが。他のフェニックスも含めて台風で倒れてダメージ受けているように、素人目ではみえます。

>>2700 住民板ユーザーさん1さん
キャピタルゲート同様に他の色にも変えられるんでしたっけ？

台風による塩害かな？まぁ木は可哀想ですが植え替えてくれるので安心ですよね。

住宅ローン減税、延長を検討
政府、消費増税対策で最長5年

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO36921710V21C18A0MM8000/

これ、年末に最終決着と書いてますが、この物件でも延長できるようになるんですかね。
長期優良なので最大50万円 /年で、5年延長だと250万円。大きいですね。

>>2709 住民板ユーザーさん4さん
詳しくはないですが、消費税10％が適用される条件なら、住戸により異なりますが消費税2％分の50万〜と遅延損害金を日割りで1日分数万円で行けそうですね。

見えない部分としては、消費税増税を機に金利変動がいきなり上がるかは知りませんが不確定要素ありますが

>>2710 匿名さん

消費税10%になる人から適用ってことですかね？この物件は引き渡しが9月だから、9月引き渡しの住戸については延長措置なしですかね？

>>2712 住民板ユーザーさん4さん

5→8%の時はどうだったでしょうかね。
普通に考えたら、10月からな気がしますが、年度単位で19年度としてしまう場合もありますね。

「消費増税対策として検討されている住宅ローン減税の拡充策は、期間の延長に加えて主に2つある。一つが減税の対象となるローン残高の引き上げだ。現在は最大4千万円だが、これを「5千万円」などに上げる案。期間を10年に据え置いても最大500万円が税控除される。もう一つは税控除率の引き上げ。残高の1%とする比率をさらに引き上げる考え方だ。」
→対象ローン残高引き上げについて、通常5000万に引き上げるとしたら、長期優良は6000万とかになるんだろうか。
比率引き上げも同時にやったら、さらに大きいな、、、

「住宅購入の支援策をめぐっては、一定の条件を満たす購入者に一時金を渡す「すまい給付金」の拡大も候補の一つ。10%への増税後、年収775万円以下の人を対象に最大50万円を支給する予定になっているが、住宅ローン減税延長の検討状況もにらみながら、給付金の増額や条件緩和の案も検討する。

国交省と財務省は住宅の新築や改築にポイントを付与する仕組みを復活させる検討も始めている。省エネ性能の高い住宅などを対象として2015年に実施した「住宅エコポイント」を参考に、制度の詳細を詰める。」
→住まい給付金の増額・条件緩和、住宅エコポイントの復活、も検討されて居る模様。

消費税８%で決済か、消費税10%決済＋減税等 どちらいいのかな？

>>2711 匿名さん
消費税増に金利まで上がったら買う人激減してマーケットが一気に冷え込んでガタ落ちしないですかね？

なんで消費税と金利がリンクするのよ笑

>>2717 住民板ユーザーさん1さん

来年の10月までに金利が爆上げなんてことはありえませんよ。トランプさんも長期金利の上昇には敏感に反応して抑えにかかってるし。

最近は、庭部分含めてどんどん出来上がっていくので楽しいですね

写真ではわかりませんが、ブルーとゴールドの二色ティアラは隣と異なり、個性的でとても素敵でした。全灯したら、近隣から注目を浴びる物件になるのでは？

もう一枚追加。

お隣のティアラは巨大ですね

>>2722 住民板ユーザーさん1さん
おー白色の光も点灯したんですね！いい感じです！

パークタワー晴海はひとつの村くらいの規模ですよね。こういう場合って共有が激込みで全然使えないってことはあるんですか。この規模は初めてて気になってます。

>>2725 住民板ユーザーさん2さん
最初は何でも激混みだと思いますよ。時間が経てば飽きてくる？と言うか落ち着いてくると思います

ゲストルームやパーティルームなどは、特に休日は予約取れないと思います。上層階にある天空キャビンは、最初は混むかもしれませんが、しばらくしたら空いていると思います。
個人的には、これらはオマケでイマジネーションランドとテラス部分が最大の共有施設なので、そんなに不満には感じにくいと思います

>>2725 住民板ユーザーさん2さん

今住んでいるのが600戸ぐらいのタワマンですが、予約必要な施設は予約取りづらいです。
600でも1000でも変わらないと思います。

>>2728 住民板ユーザーさん2さん
参考になります。すると何ヶ月前から予約とかになるんですかね

晴海なんて全く興味なかったけど契約した方いらっしゃいますか。うちがそうなんです。

>>2730 住民板ユーザーさん2さん
自分はそうですね。
クロノ、ティアロが分譲されてたときは、検討タイミング外れていたこともあり、駅から遠すぎでしょーとか思ってましたが。
今となってはこのマンション買っちゃいました笑

>>2731 住民板ユーザーさん3さん

うちも駅遠だから考えてなかったのが、月島はなかなか物件も少なく気に入るマンションも出てこないので結果こちらにしました。

新豊洲から

いい天気☀️

>>2734 0616ユーザーさん

いいですねー、やっぱりクレーン外れると全然雰囲気違いますね！あとはネットのみ。

凄い！
絵になる画像ですねー
いつもありがとうございます。

入居が早まる可能性ってあるんですかね？

日本橋、茅場町方面って晴海からだと不便ですね。月島もあまりかわらないですが。晴海ライナーも微妙で、BRTが通る予定もないみたいです。

日本橋も茅場町も月島から門前仲町乗り換えですぐですよ。少し歩いて良いなら、新月島公園から東16のバスでその付近まで行けますね。

>>2733 0616ユーザーさん

なぜ、ここが一番背が低く写るのですかね？

>>2741 住民板ユーザーさん

遠近法じゃないですか？

>>2741 住民板ユーザーさん

横一列に並んでるわけじゃないですからね。

>>2740 マンション検討中さん
そのルートだと歩く時間の方が長い。バスの方がまだマシかと。

ありがとうございます 橋の陰で足元が見えないから遠近が分からなかったです。
あちら側から見ると低く見えるのですね。反対側からだと高く見えるかもですね！

>>2744 住民板ユーザーさん1さん

？？？
部外者の方はお引き取り下さいね。

>>2746 住民板ユーザーさん3さん
残念。契約してます。

>>2747 住民板ユーザーさん2さん

残念な契約者さんでしたか。
まぁ、本当は契約者じゃないだろうけどね(^^)

ベイズの31階から

>>2749 住民板ユーザーさん8さん

>>2748 住民板ユーザーさん1さん

本当に契約してます。まあ、信じなくても事実は変わらないから。

>>2751 住民板ユーザーさん1さん

契約者ならもう少し品位を持ちましょう。
荒らしは相手にしないでください。

>>2752 匿名さん

表現によっては、誤解を与えてしまう可能性もありますから、なるべく建設的に意見交換しょう。

歩きよりもバスのほうが良いと言ったら、部外者の方呼ばわり？？

>>2754 匿名さん

そうやってつっかからなくても良いのでは？
終わりにしましょう。

>>2754 匿名さん

検討板に変なやつが出入りしてますから、同類だとおもわれると不快ですよね。お察しいたします。
住民板では気持ちよく意見交換できるようにお互い心掛けましょう。

どちらがおかしいかは一目瞭然。気にせずスルーしましょう。

>>2739 住民板ユーザーさん2さん
運行スケジュールは不明ですが、東銀座までのシャトルバスなら日比谷線で一本です。

どうぞ╮ (. ❛ ᴗ ❛.) ╭

>>2739 住民板ユーザーさん2さん

有楽町線の新富町駅と日比谷線の築地駅は東京メトロの乗り換え指定駅になりましたので、茅場町へはこのルートが便利そうですね。

そうだったんですね！情報ありがとうございます。

どーぞ\(❁´∀`❁)ﾉﾄﾞｰｰｿﾞ

今夜はきれいに全周灯っているようでした。

>>2763 住民さん
写真ありがとうございます。>2720あたりと比較すると少し色がちがうような。いくつか点灯パターンがあるのかな？

>>2763 住民さん

この角度、超かっこいいですね

>>2765 匿名さん

ティアロの北東角からですよね。
パークタワー晴海の北東角からの眺めが想像できますね。
都心ビュー良いですね。

全点灯でこんな感じなんでね。青と白も合いますね！隣とは違ったよさがありますね。

ﾄﾞｿﾞｰ( ｡･∀･｡)っ

ぼやけていたので、一応こちらも貼っておきます。ど～ぞ♪( *´∇｀)＿●

なんか、お隣のほうが輝いて見えて寂しいな…

>>2770 住民板ユーザーさん7さん
実際見ると、隣とは全く異なったヒカリ方をしているので、かなり個性的で目立つ印象を受けましたよ。